ventes de maisons et villas de luxe à Aurach bei Kitzbühel, Autriche

Ce chalet à vendre à Kitzbühel allie construction traditionnelle et design moderne, répondant aux plus hauts standards d’architecture et de confort. Sa façade élégante, faite de vieux bois, de pierre naturelle et de grandes fenêtres, s’intègre parfaitement dans le paysage montagnard. À l’intérieur, des matériaux raffinés tels que des parquets en bois massif et des équipements de haute qualité créent une atmosphère chaleureuse. Avec environ 249 m² d’espace habitable, le chalet comprend un concept de pièce bien pensé avec quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain. Le spacieux salon et la salle à manger de 70 m², accentués par une cheminée ouverte, s’ouvrent sur une cuisine professionnelle équipée d’appareils de marques reconnues. Les fenêtres panoramiques laissent entrer une abondante lumière naturelle. Un espace bien-être moderne avec sauna et espace détente est également disponible. Ce bien dispose d’un système BUS, d’un ascenseur passagers, et de vastes terrasses (environ 103 m²). La propriété comprend également un parking souterrain et une place de stationnement extérieure. Situé à proximité des pistes de ski et du centre-ville de Kitzbühel, ce chalet répond aux attentes des acheteurs en quête d'un cadre alpin parfait. Prix de vente : 3 475 000 €.

Cette maison à vendre à Jochberg, dans le district de Kitzbühel, est une véritable propriété d'exception avec une vue panoramique sur les montagnes. La confidentialité y est garantie, et la station de la vallée de Jochberg se trouve à proximité, tout comme le club de golf d’Eichenheim. Avec environ 1 000 m² d’espace habitable, la maison dispose d'un appartement d’invités indépendant, d'un espace bien-être comprenant un bain de vapeur, sauna, jacuzzi et piscine. Les équipements incluent également un simulateur de golf intérieur, un cinéma, une cave à vin et un jardin avec piscine extérieure. La première étage présente des espaces de vie élégants avec cheminée, plusieurs chambres avec salles de bain attenantes et une terrasse entourant l'ensemble. Un garage et plusieurs places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Ce bien immobilier, parfait pour un achat Maison de luxe Jochberg, se situe sur un terrain d’environ 2 400 m² et est proposé au prix de 16 900 000 €.

Au cœur de Kitzbühel, ce bâtiment contemporain se distingue par son architecture moderne et son concept spatial intelligent, offrant un accès facile aux commodités de la Gamsstadt à pied. À proximité, vous trouverez des boutiques raffinées, des restaurants de qualité, des bars et des cafés, ainsi que le téléphérique. Cet environnement est parfait pour vivre des moments mémorables en famille et entre amis, avec une vue imprenable sur le Wilder Kaiser et le Kitzbüheler Horn. La vente de cette Maison de luxe à Kitzbühel est disponible en deux options : clé en main, comme décrit ci-dessous, ou en finition extérieure, permettant au nouveau propriétaire de réaliser l'aménagement intérieur selon ses préférences. Les détails des deux alternatives sont disponibles dans notre documentation sur la construction et l'équipement. Détails : Kitzbühel, surface habitable de 589 m², terrain de 336 m², 5 chambres, 5 salles de bains, éléments design, mobilier de qualité, concept d'éclairage soigné, 5 places de parking souterraines et 2 places extérieures. Prix d'achat : 10.800.000 €,-. Note : le certificat énergétique requis n'a pas encore été fourni par le propriétaire ou le vendeur. Nos conditions générales s'appliquent.

Cette maison de ville individuelle à Kitzbühel offre 396 m² d'espace habitable et se trouve en plein centre, à proximité de restaurants, boutiques, bars, sentiers de VTT et des pistes de ski. Les golfeurs apprécieront la possibilité de stationner leur voiturette de golf juste devant. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'accueil, un salon, une terrasse extérieure de 10 m², un jardin de 27 m², un bureau avec entrée indépendante, et une chambre d'invités avec salle de bain attenante. Ce dernier peut être combiné au bureau pour créer un appartement. À l'étage, trois chambres spacieuses avec salles de bains attenantes et dressings, dont la chambre principale avec balcon et bain à remous. Le grenier dispose d'un vaste salon avec cuisine ouverte et garde-manger. Le sous-sol comprend un espace bien-être avec sauna, bain à remous, bar, salle de ski et d'équipements sportifs. Trois places de parking, comprenant un abri d'auto, sont incluses. La construction de cette maison à acheter à Kitzbühel, équipée de technologies avancées et de systèmes de sécurité, démarrera en avril 2025, avec une fin prévue en décembre 2025. Rappelons les caractéristiques : Kitzbühel, maison de ville individuelle, surface habitable 396 m², 4 chambres, 4 salles de bains, terrasse, balcons, jardin, espace bien-être avec spa extérieur, entièrement meublée, 12 500 000 €.

Cette propriété exceptionnelle combine ensoleillement, panorama et sérénité dans un emplacement privilégié – une impasse tranquille sur le réputé Sonnberg. Son site ensoleillé sur la colline offre une vue dégagée et époustouflante sur la Hahnenkamm, les montagnes du sud et toute la Gamsstadt. À quelques minutes à pied, vous trouverez le centre de Kitzbühel, le parcours de golf de Kaps et la Hornbahn. Le quartier prestigieux et le jardin soigneusement entretenu, ayant évolué au fil des années, garantissent un haut degré d'intimité, agrémenté de points d'eau idylliques et de vastes terrasses ensoleillées d'environ 230 m². Avec un espace habitable extraordinaire de près de 752 m², cette propriété s'étend sur plusieurs niveaux couverts et offre une multitude d'options, tant pour une occupation immédiate que pour des aménagements et modernisations selon vos goûts personnels. Le plan d’étage impressionne par ses grands espaces, comprenant un vaste salon avec cheminée, un salon séparé, un coin traditionnel tyrolien avec poêle carrelée, une cuisine avec salle à manger, un bureau, six chambres et cinq salles de bains. À cela s’ajoute un espace bien-être spacieux avec sanarium, salle de sport, piscine intérieure de 12,5 mètres de long, salle de fête avec table de billard et cave à vin. Vous bénéficierez également d'un garage double, de trois places de stationnement extérieures, d'un ascenseur et d'un système de bus. Cette propriété offre une opportunité rare pour quiconque recherche un chalet de luxe à acheter à Kitzbühel, en mettant l'accent sur la discrétion et le confort de vie de haut niveau. Raccourcis : Kitzbühel, superficie de la propriété 1 537 m², espace de vie 752 m², terrasse 230 m², 6 chambres, 5 salles de bains, vue sur le pâturage, espace bien-être avec piscine intérieure, cave à vin, salle de fête, 2 places de parking en garage, 3 places de parking extérieures, prix d’achat 10 900 000 €,-, 141,1 fGEE 1,49. Nos conditions générales s’appliquent.

Découvrez ce chalet à vendre à Kitzbühel, situé dans l'une des localités les plus ensoleillées de la région. Ce bien se présente comme une retraite élégante au cœur des Alpes de Kitzbühel, à proximité du téléphérique Hornbahn et du centre-ville pittoresque. Alliant tranquillité et confort urbain, cette propriété devient un véritable havre de paix. L'entrée vous accueille avec une ambiance raffinée, suivie de deux chambres spacieuses, chacune dotée d'une salle de bain privative de qualité. Un escalier en colimaçon mène à l'étage supérieur, inondé de lumière, avec un espace salon et salle à manger à aire ouverte, offrant une vue imprenable sur la célèbre Streif et le cadre montagneux. La terrasse au sud-ouest est parfaite pour profiter des derniers rayons de soleil. Au sous-sol, une chambre supplémentaire et une buanderie complètent ce bien, tandis qu'un espace polyvalent offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce chalet est vendu clé en main au prix annoncé, avec option d’achat d’un forfait d’ameublement.

Découvrez ce chalet exceptionnel en vente à Jochberg, dans le district de Kitzbühel, Tyrol, Autriche. Alliant charme architectural traditionnel et technologie moderne de haute qualité, ce chalet impressionne par son caractère unique et son atmosphère. Avec un panorama spectaculaire et une vie alpine moderne, il offre environ 600 mètres carrés d'espaces élégamment conçus. Les matériaux locaux, tels que le bois récupéré et la pierre naturelle, ajoutent une touche artisanale à cet habitat. Profitez de terrasses et balcons avec vue imprenable sur le Kitzbüheler Horn et le massif du Großvenediger. Pour ceux intéressés par l'achat de ce chalet de luxe à Jochberg, cette propriété est à admirer de toute urgence.

À vendre, une magnifique Maison à acheter à Warth, située dans le district de Bregenz, Vorarlberg, en Autriche. Érigée vers 1750 et entièrement rénovée, cette maison offre une atmosphère de montagne authentique, entourée de paysages époustouflants. Les hivers ici sont paisibles et enchanteurs, tandis que l'été invite à l'aventure en montagne. Sur un petit plateau face à Lech, vous profiterez d'une vue imprenable et d'une sensation de liberté sans pareil. La maison comprend une cave spacieuse pour le matériel de sport et le vin, une cuisine montagnarde chaleureuse, un salon accueillant avec poêle à carreaux, ainsi que quatre chambres à coucher, chacune avec salle de bain attenante. Cette ancienne maison est également destinée à être une maison de vacances légale, offrant une opportunité unique pour ceux qui recherchent la tranquillité et le charme des montagnes. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une Maison de luxe Warth.

Ce chalet de rêve au style alpin tyrolien, construit en 2011, est une occasion rare sur le marché de l’immobilier. Situé à Kitzbühel, à proximité du centre-ville et du célèbre Hahnenkamm, il combine un environnement résidentiel calme avec un emplacement privilégié. Avec une superficie habitable d’environ 989 m² répartie sur quatre niveaux, cette propriété est aménagée avec soin. Accessible par un ascenseur, l'étage supérieur offre un vaste espace de vie comprenant une ferme de toit apparente, une cheminée ouverte et des fenêtres panoramiques avec vue sur le Streif, menant à un coin repas agréable et à une cuisine entièrement équipée. Les sept chambres, chacune avec sa salle de bains, ainsi que la galerie et le confortable salon/salle à manger du grenier, ajoutent à l'attrait de cette offre. Le terrain de 810 m² comprend également un jardin de 307,56 m². Pour ceux intéressés par un achat de chalet à Kitzbühel, cette propriété se distingue par sa construction de haute qualité et son emplacement exceptionnel.

Dans un emplacement idéal proche du centre de Kitzbühel, ce chalet avec deux logements indépendants représente une opportunité rare pour un cadre de vie raffiné. Le cœur de cette propriété est une maison spacieuse et de grande qualité. Le salon, équipé d'une cheminée ouverte et d'un poêle carrelé, crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine offre un accès direct à une terrasse ensoleillée orientée à l'ouest, idéale pour profiter de moments conviviaux en extérieur. À l'étage, trois chambres, dont une suite principale avec véranda, cheminée et espace dressing, ainsi qu'une salle de bain avec douche, composent cet espace. Un escalier rustique mène au grenier, où se trouve une autre chambre, ajoutant au charme de la maison. La combinaison de l'espace, du toit exposé et des balcons ensoleillés fait de cette propriété une expérience de vie unique. La seconde unité est un appartement jardin accueillant, avec un espace de vie ouvert, une cuisine et une salle à manger. Avec une chambre et une douche, cet appartement offre un confort douillet. Le grand jardin, agrémenté d'une terrasse, bénéficie de soleil presque toute la journée, favorisant la détente. Le chauffage au sol, les places de parking spacieuses ainsi que la cave et les pièces annexes renforcent le confort de ce chalet. Cette propriété combine un emplacement central, tranquillité, et confort de vie – idéale pour un achat Maison de luxe Kitzbühel ou pour une maison à vivre et à louer. Raccourcis : Kitzbühel, superficie de 746 m², espace de vie 244 m², 5 chambres, 2 salles de bains, cadre ensoleillé et calme, hauteur impressionnante des pièces, salon accueillant, 4 places de parking, prix d’achat 3 150 000 €.

Cette maison moderne, au design soigné, est idéalement située à proximité du Kitzbühel Schwarzsee et à quelques minutes à pied du centre. S'étalant sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un espace lumineux dédié au salon et à la salle à manger, complété par une cuisine moderne et une cheminée stylée. Vous y trouverez également une chambre avec salle de bain attenante et accès à une terrasse spacieuse. À l'étage supérieur se trouve la principale chambre à coucher avec salle de bain et accès à une terrasse sur le toit. Le sous-sol abrite une zone bien-être avec sauna, qui peut être convertie en troisième chambre, ainsi que les locaux techniques et des espaces de rangement. Deux places de parking couvertes sont incluses dans cette offre. Avec un espace de vie d'environ 207 m² et une terrasse de 119 m², cette maison représente une réelle opportunité dans le cadre de l'achat de maison de luxe à Kitzbühel. Prix : 2 490 000 EUR.

Découvrez cette maison de qualité supérieure à Kitzbühel, située dans un emplacement naturel recherché, à seulement 200 m du charmant Schwarzsee, parfait pour la baignade estivale. La Fleckalmbahn, qui donne accès au domaine skiable de KitzSki, est à seulement cinq minutes en voiture, tout comme le centre-ville de Kitzbühel, offrant tous ses attraits. Avec son orientation ensoleillée, ses superbes vues montagneuses et son environnement préservé, cette maison crée une atmosphère de vie exceptionnelle. Au dernier étage, vous apprécierez le salon et la salle à manger à aire ouverte avec une cheminée et des poutres en bois anciennes. Les matériaux tels que le bois récupéré et les sols en chêne haut de gamme apportent une ambiance unique. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse et de deux balcons, parfaits pour admirer le coucher de soleil. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres avec salles de bains privatives et un spacieux espace bien-être. Un accès direct mène à un jardin bien entretenu, garantissant tranquillité et intimité. Des stores électriques et un éclairage centralisé viennent compléter cette offre. Détails : superficie habitable de 163 m², terrasses de 61,16 m², deux chambres, deux salles de bains, cheminée, près du lac, espace bien-être, garage et places de stationnement extérieures. Ce bien est proposé à la vente pour 3 370 000 €.

Située dans un cadre exceptionnel au cœur des Alpes de Kitzbühel, cette propriété unique combine intimité et qualité de vie. Avec une superficie d'environ 1 356 mètres carrés, cette opportunité rare vous permet de vivre dans une zone naturelle protégée tout en bénéficiant d'un confort moderne. L'allée élégante et la façade en bois ancien s'intègrent harmonieusement au paysage environnant. L'architecture marie éléments alpins traditionnels et design contemporain, créant ainsi un espace de vie lumineux qui relie l'intérieur et l'extérieur. La propriété comprend une chambre d’amis avec salle de bain attenante, et un espace flexible, tandis qu'un escalier mène au salon, à la salle à manger et à la cuisine centrale, tous offrant des vues spectaculaires sur les montagnes. La cheminée ouverte relie les espaces intérieurs et extérieurs, tandis qu'une cuisine moderne entièrement équipée répond aux plus hautes exigences. Profitez d'une vaste terrasse, idéale pour se détendre, ainsi qu'un étang de baignade qui crée une oasis de tranquillité. Le grenier abrite deux suites spacieuses, chacune avec salle de bain attenante et balcon privé. La qualité de construction et de finition de cette propriété est exceptionnelle, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des meubles de designers renommés. Si vous êtes intéressé par l'achat d'un chalet de luxe à Kitzbühel, cette propriété est à considérer.

À vendre, magnifique maison à Kitzbühel offrant une vue imprenable sur le Wilder Kaiser, le Kitzbüheler Horn et le Fleckalm. Idéalement située à quelques minutes du télésiège, du parcours de golf et de Schwarzsee, cette propriété dispose d'environ 147 m² d'espace habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée, des toilettes pour invités, un grand salon agrémenté d'un poêle en céramique et une cuisine séparée avec salle à manger, ainsi qu'une buanderie. Le salon donne accès à une terrasse et à un jardin d'environ 264 m², idéal pour profiter de la vue. Une chambre d'amis avec salle de bain attenante complète ce niveau. À l'étage, une galerie dessert trois chambres avec poutres de toit apparentes, accompagnées d'une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes séparées. Deux balcons viennent enrichir cette offre. Un sous-sol complet comprend une grande pièce polyvalente, une cave à vin et un espace de rangement supplémentaire. Inclus, une place de parking dans le garage et une place externe. Cette maison est en parfait état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Raccourcis : Kitzbühel, superficie du terrain 446 m², espace de vie 211 m², 4 chambres, 2 salles de bains, cave à vin, vue sur l'empereur, 1 place de parking, 1 place de parking extérieure, prix d'achat 2 090 000 €.

Découvrez ce chalet en vente à Reith bei Kitzbühel, un bien entièrement meublé et niché dans un cadre paisible en bordure de forêt. À proximité du Schwarzsee, de plusieurs parcours de golf et des remontées mécaniques de Kitzbühel, cet emplacement allie harmonieusement nature et commodités. La propriété offre environ 438 m² d’espace habitable sur un terrain de 519 m². Le grand salon/salle à manger, agrémenté d'une cuisine haut de gamme incluant une 'cuisine arrière' et un îlot de cuisson, invite à des moments conviviaux près de la cheminée. Avec cinq chambres et quatre salles de bains, ce chalet garantit une intimité appréciable pour la famille et les invités. Trois chambres se situent au rez-de-chaussée, tandis que le sous-sol abrite deux autres chambres, ainsi qu'un accès à un spa et une salle de fitness. Profitez de la vue panoramique sur le Wilder Kaiser depuis la terrasse ensoleillée. L’extérieur comprend également plusieurs terrasses, un balcon et un jardin, parfaits pour des repas en plein air et des moments de détente. Le domaine dispose d'un espace bien-être privé avec sauna, piscine intérieure équipée d'un système de contre-courant, et salle de sport. De plus, il comprend une salle multimédia/cinéma avec bar, idéale pour des soirées film. Une entrée spacieuse avec vestiaire, un double garage doté d'une station de recharge électrique et des places de parking extérieures complètent ce bien d'exception. Raccourcis : Reith bei Kitzbühel, espace de vie 438 m², surface de terrain 519 m², 5 chambres, 4 salles de bains, vue sur le Kaiser, piscine intérieure, espace bien-être, salle multimédia, cave à vin, 2 places de parking, prix de vente 9 990 000 €.

Cette maison jumelée est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés et tranquilles de Reith bei Kitzbühel. La propriété offre une surface habitable généreuse d'environ 180 m², répartie sur trois niveaux, reliés par un escalier en colimaçon et un ascenseur. La construction bien pensée d'un demi-étage crée une ambiance lumineuse avec de nombreuses possibilités d'utilisation. Au niveau inférieur, vous trouverez un appartement séparé, idéal comme retraite, comprenant une chambre confortable, une salle de douche moderne, une cuisine équipée et un espace de vie accueillant. De grandes baies vitrées offrent une vue sur le jardin soigneusement aménagé. Ce niveau se distingue par sa flexibilité, permettant facilement la création d'un espace spa et bien-être grâce aux raccordements pour un sauna. Des rangements sont également disponibles : niches d'armoire, débarras séparé et buanderie spacieuse avec machine à laver et sèche-linge. Le niveau d'entrée est impressionnant avec deux chambres spacieuses, chacune avec salle de bains privative, offrant paix et moments de détente. À l'étage supérieur, un vaste salon et salle à manger avec une élégante charpente apparente et une cheminée confortable vous attendent, offrant une vue majestueuse sur la nature environnante. Un WC invités complète cet étage. Cette Maison de luxe Reith bei Kitzbühel est vendue partiellement meublée avec un mobilier de qualité, créant une harmonie entre confort moderne et charme alpin. Deux places de parking souterrain sont également incluses.

Découvrez cette exceptionnelle maison à vendre à Reith bei Kitzbühel, dans le district de Kitzbühel, Tyrol, Autriche. Ce chalet lumineux s'étend sur quatre niveaux et offre une parfaite harmonie entre matériaux raffinés et design contemporain. Son emplacement ensoleillé sur la colline permet d'apprécier des vues imprenables sur les montagnes depuis chaque pièce. Vous pourrez profiter de terrasses spacieuses et d'un jardin soigneusement aménagé, garantissant une intimité totale. L'ameublement, soigneusement sélectionné, allie élégance intemporelle et confort moderne. Côté technologie, la maison est équipée d'un système de maison intelligente LOXONE, permettant un contrôle intuitif des fonctionnalités telles que l'éclairage et la gestion de l'énergie. Le chauffage géothermique, les panneaux photovoltaïques, ainsi que les systèmes de ventilation et de climatisation assurent un environnement agréable toute l'année. Un espace bien-être invite à la détente avec une salle de relaxation, un sauna et une piscine intérieure de 10 mètres. Un salon à vin avec un cadre élégant et un home cinéma privé offrent des moments de plaisir et de divertissement. Cette maison de luxe à acheter à Reith bei Kitzbühel inclut également un appartement d'hôtes d'environ 60 m², garantissant un confort optimal pour vos invités. Ce chalet représente une retraite paisible où l'opulence, la technologie et le design s'unissent harmonieusement.

Dans un emplacement prisé à Kirchberg en Tyrol, à proximité immédiate des remontées mécaniques, se trouve cette propriété rare, offrant une excellente opportunité pour les investisseurs privés ainsi que pour les promoteurs immobiliers inspirés. Ce bien s'étend sur environ 1 047 m² et bénéficie d'un accès direct à la piste de ski, permettant de profiter du vaste domaine skiable de KitzSki. Grâce à son emplacement privilégié et à sa désignation partielle de maison de vacances, cette maison est une réelle rareté sur le marché. La vue imprenable sur le Kitzbüheler Horn, le Hohe Salve et les montagnes environnantes des Alpes de Kitzbühel est un véritable atout, offrant une expérience naturelle exceptionnelle à toute saison. Le portefeuille inclut également un immeuble d'appartements, comprenant trois unités d'habitation d'une superficie totale d'environ 140 m², avec un potentiel d'extension de 25 %. Un projet approuvé par la commune de Kirchberg propose la construction d'un nouvel immeuble d'habitation composé de 9 à 11 unités (selon le plan) ainsi que d'un parking souterrain prévu pour accueillir jusqu'à 21 véhicules. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un achat Maison de luxe Kirchberg en Tyrol, permettant également le développement d'un immeuble d'appartements avec la possibilité de location à court terme, maximisant ainsi le potentiel de profit.

Cette maison individuelle entièrement rénovée à Oberndorf, près de Kitzbühel, se distingue par ses caractéristiques uniques, son design moderne et sa vue imprenable sur le Wilder Kaiser et le Kitzbüheler Horn. Idéalement située en bordure d'une zone boisée, elle offre un accès aisé et un cadre résidentiel attrayant, que ce soit pour des propriétaires exigeants ou en tant qu'immeuble de placement avec potentiel de développement. Le bâtiment, avec son nouvel aménagement intérieur, combine harmonieusement le style alpin traditionnel et le confort moderne. Le spacieux salon et la salle à manger incluent une cuisine design ouverte et une cheminée, tandis que le niveau supérieur accueille trois chambres rénovées. En outre, la propriété dispose d'un plan de soumission déjà approuvé permettant de diviser la maison en deux unités résidentielles. Le Top 1, un appartement de 185 m² avec jardin et piscine privée, ainsi que le Top 2, une maisonnette penthouse de 123 m², apportent de nombreuses possibilités d'utilisation, allant d'un foyer multigénérationnel à une location partielle. Cette maison à acheter à Oberndorf en Tyrol représente une occasion rare sur le marché immobilier.