ventes de maisons et villas de luxe à Altenmarkt im Pongau, Autriche

Cette maison bifamiliale entièrement rénovée, située dans un emplacement privilégié au 5671 Bruck an der Großglocknerstraße, allie soleil, tranquillité et accessibilité parfaite. Sur environ 140 m² et 5 chambres, il offre beaucoup d’espace pour les familles, la vie multigénérationnelle ou la combinaison de la résidence propriétaire et de la location. Toiture, fenêtres, portes, plomberie, électricité et équipements intérieurs ont été renouvelés. Le jardin de 601 m² vous invite à des idées créatives. L’école, les magasins et les transports en commun sont facilement accessibles ! Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - au meilleur endroit de Bruck ! Super accessible avec une infrastructure unique - Extrêmement ensoleillé avec beaucoup de paix et de calme ! - Entièrement rénové - Entre autres, le toit, les fenêtres et portes, les installations sanitaires, l’électricité et tout l’intérieur ont été renouvelés. - Un jardin spacieux attend des designs créatifs - École, magasins, transports en commun - tout ce qui se trouve à proximité immédiate ! - Peut être utilisé comme maison individuelle ou comme résidence secondaire sans aucun problème - Faibles coûts d’exploitation - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.at/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimationLe propriétaire a été invité à présenter le certificat énergétique. ***

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Cette maison magnifiquement rénovée à Mallnitz offre une opportunité fantastique à quiconque souhaite allier style de vie et affaires dans une seule propriété unique. Le bâtiment dispose actuellement de 6 appartements de location de vacances bien gérés, ainsi qu’un spacieux appartement pour le propriétaire offrant 4 chambres et 2 salles de bain, ce qui le rend idéal pour les familles nombreuses ou les propriétaires souhaitant vivre confortablement sur place. Située sur un généreux terrain de 1 650 m², la propriété offre de nombreux espaces verts pour profiter du paisible environnement. Les visiteurs et propriétaires bénéficient d’un grand carport avec de l’espace pour plusieurs véhicules, y compris une station de recharge pour voitures électriques. La propriété est vendue comme une entreprise pleinement opérationnelle, avec un fort chiffre d’affaires annuel et des réservations solides déjà en place, permettant au prochain propriétaire de poursuivre immédiatement sans interruption. En plus des appartements, la maison comprend également un bar complet qui offre de nombreuses possibilités d’utilisation future, que ce soit comme espace social, espace de divertissement ou quelque chose de totalement nouveau. Derrière le bar, il y a encore un potentiel pour créer d’autres appartements à l’avenir. Construite à l’origine en 1927, la maison a été largement rénovée au fil des années. Les principales mises à jour incluent le toit, les fenêtres, l’électricité et la plomberie, créant une propriété alliant caractère et confort moderne. Le bâtiment est chauffé par un chauffage biologique durable et offre également une cave et un grenier pour un stockage supplémentaire ou des idées futures. Nous tenons à souligner qu’il existe une relation familiale ou économique entre le courtier et le tiers médié. Le courtier agit en tant qu’agent double. La commission de courtage est de 3,6 % TVA comprise.

Au cœur du paysage pittoresque de Zell am See, une maison individuelle vous attend, offrant beaucoup d’espace pour les rêves avec ses 9 pièces et une surface de terrain de 1161 m². L’emplacement en flanc de colline offre une vue fantastique sur le lac Zell et les montagnes environnantes. L’orientation est de première classe de la propriété promet également un ensoleil toute la journée. Bien que la maison elle-même soit en bon état, elle pourrait bénéficier d’une touche de modernisation contemporaine, mais offre beaucoup de potentiel avec ses 4 places de parking, dont un garage. Par-dessus tout, le site de 1161 mètres carrés offre la possibilité d’une expansion structurelle. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - Emplacement sur la colline avec des vues fantastiques - orientation sud - La propriété a beaucoup plus de potentiel structurel ! - 4 places de parking, dont une place de parking - deux balcons - Grande façade de fenêtre - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.at/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimationLe propriétaire a été invité à présenter le certificat énergétique. ***

Maison spacieuse multigénérationnelle avec espaces de vie et de travail flexiblesCe bâtiment résidentiel moderne, occupé pour la première fois en 2022, se trouve dans un lieu paisible à la lisière de la forêt, au bout d’un cul-de-sac. La propriété combine vie spacieuse, travail et coexistence intergénérationnelle sous un même toit et convainc grâce à son agencement de pièces bien pensé et à un concept d’énergie durable.La maison a été conçue comme une maison unifamiliale avec un bureau séparé et offre une large gamme d’usages. Au rez-de-chaussée se trouve un espace de travail autonome, idéal pour le télétravail. L’étage supérieur forme l’espace de vie spacieux avec cuisine, salle de bain et salon. Le grenier de haute qualité comprend des salons supplémentaires, une salle de bain et une cuisine supplémentaire, idéal comme espace pour les membres de la famille, les invités ou comme refuge privé.Des parquets et des carreaux de haute qualité, trois salles de bains, deux toilettes pour invités, trois cuisines et un chauffage par le sol à base d’eau garantissent un confort de vie élevé. Le système photovoltaïque de 15 kWp, de stockage par batterie et de ventilation résidentielle contrôlée souligne le caractère tourné vers l’avenir de la propriété. Les poêles à bois avec des fenêtres de vue créent également une atmosphère chaleureuse.De vastes terrasses, balcons et jardins vous invitent à vous détendre à la campagne. Trois places de parking dans les garages offrent suffisamment d’espace pour les véhicules. Le lieu proche de la nature allie paix et intimité à une bonne infrastructure à courte distance.Une propriété spéciale pour les familles, plusieurs générations ou toute personne souhaitant concilier de manière flexible vie et travail.Convainquez-vous de cette offre attrayante et prenez rendez-vous pour une visite au 0676/561 19 16 (M. Jannasch). Nous serons également ravis de vous accompagner pour toute question concernant le financement.Écoles :KIGA ET VS dans le village, écoles secondaires et universités dans la ville de Salzbourg.Shopping :Boulangerie à environ 3000 m, magasin à prix réduit et autres magasins à environ 5000 mTransports en commun :Arrêt de bus à environ 750 m, A1 Thalgau à environ 9600 m,

Un foyer qui allie paix, confort et qualité de vie exclusive de manière unique : ici, vous pouvez vivre la vie quotidienne comme un petit temps de détente. Cette propriété extraordinaire à Salzbourg ouvre les portes d’une oasis privée où chaque jour réserve des moments spéciaux tout en offrant suffisamment d’espace à l’individualité.La propriété d’environ 938 m² offre de nombreuses occasions de passer la journée à se détendre : un pavillon romantique près de l’étang, une piscine chauffée à contre-courant et son propre sauna vous invitent à faire du sport, à la socialisation ou à des retraites tranquilles. Le jardin soigneusement conçu, avec de vieux arbres, des arbustes fleuris et des refuges abrités, crée une harmonie entre nature, intimité et exclusivité.L’espace de vie d’environ 160 m² comprend quatre chambres, un spacieux salon et salle à manger avec vue sur la campagne, ainsi qu’une salle de bain moderne avec jacuzzi et douche. Deux toilettes séparées et le sauna avec ses propres toilettes offrent un confort supplémentaire, idéal pour les familles, les invités ou la vie multigénérationnelle.L’emplacement allie tranquillité idyllique aux meilleures connexions : en seulement 15 minutes, vous pouvez atteindre la vieille ville de Salzbourg à vélo, tandis qu’un arrêt de bus directement sur la propriété permet une mobilité flexible sans voiture. La propriété est complétée par un spacieux garage double et jusqu’à six places de parking supplémentaires, le tout pour une vie quotidienne insouciante et sans souci.Ce refuge montre comment la vie exclusive, la nature et la détente s’harmonisent parfaitement dans un lieu alliant intimité, liberté créative et une haute qualité de vie.Pour une visite personnelle, M. Jannasch sera ravi de vous assister au +43 676 561 19 16.Écoles :Jardin d’enfants, écoles élémentaires ainsi que des établissements d’enseignement supérieur et des universités à proximité immédiate.Shopping :Boulangerie et autres boutiques à distance de marche en 10 minutes. Transports en commun :Arrêt de bus : 64mGare : 8000 mA10 Grödig : 4300 m

Êtes-vous un visionnaire et voulez-vous vous réaliser ?Une maison qui vous offre de l’espace pour les idées, l’individualité et une vie pleine de confort : ici, l’élégance intemporelle et les usages polyvalents se fondent en une unité dotée d’un charisme extraordinaire. Sur environ 448 m² d’espace de vie répartis sur trois niveaux, une généreuse fondation s’ouvre pour une grande variété de projets de vie : retraite familiale, maison multigénérationnelle, atelier créatif avec vie ou investissement durable avec vue.Dès que vous entrerez, vous ressentirez l’atmosphère particulière de cette maison. Les sols en porcelaine de haute qualité allient élégance à l’adaptation quotidienne à l’élégance, tandis que l’escalier artistiquement travaillé en bois récupéré relie tous les niveaux en tant qu’élément central du design. L’artisanat traditionnel rencontre le mobilier moderne et confère à la propriété son caractère inimitable.La structure de la pièce est bien pensée et offre une flexibilité maximale. Chaque étage dispose de sa propre salle de bain avec toilettes, idéales pour des espaces de vie séparés, pour travailler et vivre sous un même toit ou pour une coexistence confortable de plusieurs générations. Des pièces spacieuses et baignées de lumière créent une ambiance qui maintient l’ouverture et l’intimité en harmonie. La cuisine et le salon impressionnent par leurs lignes nettes, leur fluidité fonctionnelle et une vue apaisante sur la campagne.Un chauffage central au gaz efficace procure une chaleur agréable. Un garage directement connecté et des places de stationnement extérieures supplémentaires offrent du confort dans la vie quotidienne et soulignent les standards fonctionnels de la maison. Cette propriété est bien plus qu’un lieu de vie, c’est un refuge pour les personnes qui apprécient l’espace, la qualité et les options de design.Pour une consultation personnalisée ou des conseils discrets, M. Jannasch sera heureux de vous aider au +43 676 561 19 16.Écoles :Jardin d’enfants, écoles élémentaires ainsi que des établissements d’enseignement supérieur et des universités à proximité immédiate.Achats:Transports en commun :Gare : 1000 mArrêt de bus : 46mA1 Salzbourg-Nord : 5900 m

Cette maison bifamiliale unique à Salzburg-Gnigl offre une opportunité de vie fantastique pour les familles ou les couples qui apprécient la paix et la nature. Avec un immense jardin et une vue dégagée sur Salzbourg, le Festungsberg et la campagne environnante, cette propriété est une rareté absolue. L’emplacement idyllique à la campagne offre intimité et pure détente. La possibilité de construire individuellement sur le terrain fait de cette propriété un véritable bijou. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - un bien complet avec des maisons jumelées - Immense jardin avec vue carte postale sur Salzbourg - L’ensemble du bien d’environ 2000 m² peut être construit entièrement individuellement - vue dégagée sur l’emplacement alors en colline du Festungsberg - rareté absolue car il n’y a pas de terrains à construire à proximité - emplacement idyllique à la campagne avec forêts et prairies adjacentes - aucune confidentialité garantie par les voisins directs - ancienne piscine disponible - Grand garage double - Aucun plan de développement, permis de construire de 1942 toujours valide - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour un visionnage non contraignant, un visionnement en ligne également possible ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.at/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimationLe propriétaire a été invité à présenter le certificat énergétique. ***

Dominant la vieille ville de Salzbourg classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, dissimulé au cœur de près d’un hectare de parc privé sur le légendaire Kapuzinerberg, le Paschinger Schlössl figure parmi les propriétés patrimoniales les plus rares d’Europe. Ancienne résidence du célèbre écrivain Stefan Zweig, qui y rédigea une partie de ses chefs-d’œuvre littéraires, cette villa historique offre un mélange exceptionnel d’importance culturelle, d’architecture intemporelle et d’intimité absolue. Entourée d’arbres centenaires et bénéficiant d’une vue imprenable sur la silhouette baroque de la ville et la rivière Salzach, la demeure, restaurée avec un soin méticuleux, déploie environ 616 m² d’espaces de vie raffinés, où vastes salons de réception, pièces élégantes et intérieurs baignés de lumière incarnent une sophistication européenne discrète. Les équipements modernes y ont été intégrés avec harmonie, tout en préservant l’âme du domaine. Un remarquable projet approuvé de tunnel privé et de garage souterrain élève encore davantage cette propriété dans une catégorie à part — une caractéristique absolument unique dans le Salzbourg historique. Bien plus qu’une résidence, le Paschinger Schlössl représente une acquisition rarissime, destinée au collectionneur averti de propriétés iconiques à travers le monde. Une opportunité unique. Exclusivité Prix de vente : 12 700 000€ (honoraires charge vendeur)

Découvrez votre havre de paix en Carinthie ! Cette propriété exclusive, s'étendant sur 72 000 m², vous propose une immersion dans un monde de confort et de raffinement. Avec un prix d'achat de 8 000 000 €, investissez dans un style de vie exceptionnel. Ce sommet de montagne privé comprend trois bâtiments soigneusement entretenus, entourés d'une forêt enchantée. Composée de 25 chambres individuellement conçues, cette maison est parfaite pour les grandes familles, les maisons d'hôtes ou même comme station de vacances. La richesse historique de la maison témoigne de son charme et vous invite à l'exploration. Ici, tous vos désirs trouvent satisfaction. Un point fort de cette propriété est sa vue spectaculaire ; que ce soit sur le lac, les montagnes ou la verdure, vous serez immergé dans la nature, profitant de chaque lever et coucher de soleil. Votre café du matin sur l'un des cinq balcons ou terrasses devient un moment privilégié proche de la nature. Les trois bâtiments de qualité vous permettent de créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. Un étang de baignade privé, alimenté par une source d'eau potable, offre des moments de fraîcheur pendant les chaudes journées d'été. La forêt mixte adjacente assure une paix ininterrompue. De plus, un bar et un restaurant d'hôtel vous offrent la flexibilité pour réaliser vos projets culinaires ou organiser des soirées conviviales. Des liaisons de transport excellentes, grâce au service de bus, vous permettent de profiter de l'isolement de ce domaine tout en étant proche des villes environnantes et des attractions touristiques. Le Danielsberg à Preisdorf représente bien plus qu'une simple maison ; c'est un style de vie, un sanctuaire et un lieu où les rêves se concrétisent. Laissez-vous charmer par l'atmosphère unique de ce domaine. Saisissez l'occasion d'acquérir cette propriété exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne ratez pas la chance d'acquérir une maison de luxe à acheter à Preisdorf.

Située sur un plateau ensoleillé, cette charmante maison individuelle allie un espace généreux, des usages polyvalents et un vaste terrain offrant une grande valeur de loisirs et de loisirs.Particulièrement remarquable est le jardin soigneusement entretenu, qui, avec ses vastes jardins, constitue un véritable paradis pour les familles, les amoureux de la nature et les individualistes. Ici, vous pouvez profiter du plus haut degré d’intimité et d’un large éventail de possibilités pour le design personnel.Un autre point fort est la maison de jardin à la limite de la propriété, qui offre un espace supplémentaire pour les loisirs, ateliers, rangement ou idées d’utilisation créatives.L’étage supérieur de l’immeuble résidentiel a été largement rénové en 2021. Le rez-de-chaussée offre un potentiel de développement supplémentaire et peut être transformé en un appartement indépendant avec un accès propre avec un effort raisonnable. L’offre est complétée par un garage, ainsi que des places de parking supplémentaires pour deux véhicules directement devant la maison.Espace de vie d’environ 166 m²Superficie utilisable d’environ 97 m²

SLEEPY BEAR – Artisanat et design à leur forme la plus pure. Chalet à vendre sur Turracher Höhe, un investissement chargé d’émotion et de rendements solides. Ce chalet en rondins se distingue par son emplacement protégé en lisière de forêt, son accès Ski-In & Ski-Out, et une très grande fréquentation touristique avec plus de 60 % de visiteurs réguliers. Actuellement géré en tant que location de vacances, ce chalet peut également servir de résidence secondaire. Si vous le souhaitez, les trois chalets peuvent être acquis ensemble. Construit en 2015, SLEEPY BEAR partage avec ses chalets jumeaux, Golden Eagle et Little Badger, un caractère chaleureux et authentique. Les rondins naturels préservent l’identité unique de chaque chalet. Son concept architectural intègre des matériaux de manière harmonieuse, offrant fonctionnalité et finition de qualité. SLEEPY BEAR propose un espace généreux pour accueillir jusqu’à huit invités et comprend des installations telles qu’un sauna privé, un bain à remous extérieur, une grande terrasse avec vue panoramique, ainsi qu’un élégant salon et salle à manger de style alpin. Le mobilier de haute qualité est inclus dans le prix d’achat. Situé à plus de 1 700 mètres d’altitude, dans un cadre paisible, ce lieu vous assure tranquillité, air pur de la montagne et confort pour les familles. Voici les avantages clés : lieu ensoleillé et serein en lisière de forêt, accès direct à la randonnée et aux activités de plein air, Ski-In & Ski-Out à seulement 30 m de la piste de ski du Märchenwald, design exceptionnel avec caractéristiques haut de gamme, taux d’occupation élevé et rendements locatifs solides, plus de 60 % d’invités réguliers, transfert des plateformes de réservation et des réservations existantes pour 2025/2026. Le prix affiché est net et inclut l'ensemble du mobilier. Un certificat énergétique actuel pour les trois chalets est disponible. Chaque chalet en rondins naturels est une œuvre d’art unique, le charme de SLEEPY BEAR réside dans sa construction en bois naturel.

Ce chalet impressionnant, magnifiquement meublé et de haute qualité, dans un style alpin luxueux, vous inspirera. Outre l’excellent concept de pièce, la qualité de construction et les équipements techniques les plus élevés, il convient de mentionner les matériaux nobles utilisés dans tous les domaines. En entrant dans le bâtiment par une porte en bois solide, on arrive au couloir généreusement conçu avec sa jolie armoire, qui comprend de larges armoire et un coin salon. Par la porte battante vitrée, on entre dans le hall accueillant d’environ 18 m², qui mène à un total de quatre chambres avec salle de bains nobles attenante, où l’impressionnante et élégamment meublée pièce maîtresse est à examiner de plus près. Dehors, vous serez accueilli par diverses terrasses en pierre, partiellement couvertes, et un jardin magnifiquement aménagé.Par l’élégant escalier ou l’ascenseur passagers du bâtiment, vous pouvez accéder au grenier imposant, qui comprend le salon et la salle à manger à aire ouverte sur environ 100 m², en plus des toilettes pour invités avec antichambre et une cuisine sale pratique. En plus de la vue magnifique et dégagée sur les prairies et montagnes environnantes, qui renforcent les immenses façades de fenêtres, il convient également de mentionner la poutre de toit exposée avec de vieux éléments en bois, la cheminée ouverte ainsi que les deux balcons extrêmement spacieux ainsi que la terrasse du petit-déjeuner. Bien sûr, il convient également de porter une grande attention aux meubles nobles et extrêmement raffinés ainsi qu’à la fantastique cuisine professionnelle de ce quartier.La spectaculaire oasis de bien-être a été intégrée au sous-sol de cette résidence de luxe, comprenant un vieux sauna en bois surdimensionné, une vaste salle de bain, des toilettes pour invités et un accès à la terrasse extérieure absolument discrète. Un autre point fort de cet étage est la cave à vin accueillante avec son espace de dégustation et la salle utilitaire extrêmement spacieuse et élégamment équipée. Ce niveau est complété par une généreuse salle multifonctionnelle d’environ 18 m² utilisable individuellement, comprenant une salle de bain privée exclusive, une salle de stockage pratique et une vaste antichambre, placée au centre du sol. L’hébergement de vos véhicules est également pris en charge, avec un grand garage double et d’autres places de parking extérieures disponibles.

Située dans un quartier résidentiel ensoleillé et paisible de St. Ulrich am Pillersee, cette charmante maison individuelle bénéficie d’une désignation de résidence de loisirs approuvée (Freizeitwohnsitzwidmung) — une caractéristique rare et très recherchée. La propriété a été construite en 1963 et offre environ 121 m² d’espace habitable/utilisable répartis sur deux niveaux. Nichée au cœur des Alpes de Kitzbühel, St. Ulrich am Pillersee est réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle et ses possibilités de loisirs toute l’année. En hiver, la proximité du domaine skiable de Buchensteinwand ainsi que l’accès rapide au circuit skiable Saalbach–Hinterglemm–Leogang–Fieberbrunn rendent cet emplacement particulièrement attractif pour les amateurs de sports d’hiver. En été, les montagnes, lacs et sentiers de randonnée environnants offrent d’innombrables possibilités d’activités de plein air et de détente.   Année de construction : 1963 Superficie habitable/utilisable d’environ 121 m² Désignation de résidence de loisirs approuvée 4 chambres 2 salles de bain Chauffage central Cheminée ouverte Quartier résidentiel paisible et ensoleillé à St. Ulrich am Pillersee Cette propriété est idéale comme retraite privée, maison de vacances ou investissement à long terme dans l’une des régions alpines les plus prisées du Tyrol.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à St. Ulrich am Pillersee, dans le district de Kitzbühel, Tyrol. Cette propriété individuelle, idéales pour les familles ou les couples, se niche au cœur d'un environnement calme, au pied des majestueuses montagnes Loferer Steinberge. Avec près de 160 m² d'espace de vie, la maison offre de vastes pièces, cinq chambres, deux salles de bain et un salon convivial doté d'un poêle carrelé. La parcelle de 1 061 m², baignée de soleil, comprend un grand jardin parfait pour les loisirs et la détente. Le rez-de-chaussée peut servir d’espace autonome pour les invités ou les enfants, tout en restant connecté au reste de la maison. Avec des terrasses et balcons totalisant environ 30 m², vous profiterez d'une atmosphère lumineuse et accueillante. Un abri auto et un garage complètent ce bien, offrant un espace pratique pour le stockage et les véhicules. L'emplacement est idéal pour les amateurs de nature, avec des sentiers de randonnée et de vélo à proximité, ainsi que des pistes de ski dans la station voisine. Kitzbühel est à seulement 25 minutes, et Salzbourg et Munich sont facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe dans ce cadre enchanteur.

Exclusivité et proximité avec la nature – résidence de campagne avec élégance !Blottie parmi de vieux arbres, de collines douces et de vastes prairies, cette propriété extraordinaire se présente comme l’incarnation de la vie rurale harmonieuse. Ici, l’artisanat traditionnel, le design intemporel et le confort de vie moderne se combinent pour créer une résidence au caractère inimitable, un lieu qui apporte paix tout en laissant place à l’inspiration.L’espace extérieur spacieux forme le cœur de cette propriété particulière : un étang idyllique à poissons, de charmantes îles de retraite et un pavillon de chasse soigneusement conçu créent une ambiance atmosphérique pleine de naturel. La piscine extérieure chauffée avec vue sur le paysage doux vous invite à passer des heures de détente, un lieu où la détente et la joie de vivre ne font qu’un.Le même soin se reflète en lui. Le vaste espace de vie et de salle à manger, doté d’un poêle traditionnel carrelé, s’ouvre sur la nature environnante via deux terrasses et offre une ambiance d’espace ouvert et éclairé. La cuisine de haute qualité avec salle à manger attenante convainc par sa fonctionnalité et son style, tandis que la chambre principale avec salle de bain attenante et un grand vestiaire offre paix et sécurité en tant que refuge privé.Un studio lumineux dans un grenier ouvre une large gamme d’usages possibles, qu’il s’agisse d’atelier, de bibliothèque ou de zone de détente personnelle. Trois autres chambres avec salle de bain attenante et dressings peuvent accueillir la famille, des invités ou le télétravail. Au niveau du jardin, un espace séparé avec trois chambres et des salles de bains attenantes complète l’ensemble, idéal pour des logements multigénérationnels ou des espaces invités stylés.Des éléments exclusifs tels qu’un home cinéma, un espace bien-être moderne et fitness ainsi que le lieu calme et isolé soulignent le caractère unique de cette propriété. Un lieu de résidence pour les personnes qui valorisent la constance, le style et le bien-être.Pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous personnel, veuillez contacter M. Jannasch au +43 676 561 19 16.Écoles :Maternelle et école élémentaire à proximité immédiate ; collèges et universités à Salzbourg.Shopping :Boulangerie et de nombreux autres commerces situés à 3200 m au centre-ville d’Obertrum Transports en commun :Arrêt de bus : 1800 mGare de Seekirchen am Wallersee : à environ 2,5 kmAutoroute A1 Eugendorf : à environ 10 km Certificat énergétique non disponible - le propriétaire a été invité à présenter un certificat énergétique.

Cette magnifique maison de campagne est située dans l’un des endroits les plus prisés d’Ortisei am Pillersee et allie paix, nature et confort moderne. Nichée dans un décor montagneux impressionnant, la propriété offre un refuge idéal pour tous ceux qui souhaitent profiter de la vie dans les Alpes tyroliennes.La région environnante offre une large gamme d’activités de loisirs tout au long de l’année – de la randonnée et du VTT au ski. La nature commence juste devant la porte d’entrée et fait de la maison le point de départ idéal pour des heures d’activité et de détente en plein air. La maison de campagne a récemment été largement rénovée et agrandie avec une extension moderne. Des matériaux de haute qualité, une technologie contemporaine et un concept de vie harmonieux garantissent un état global aussi bon que neuf et un haut niveau de confort de vie.Au sous-sol se trouve la salle technique ainsi que de vastes espaces de rangement et de rangement. Le rez-de-chaussée offre une entrée spacieuse et un vestiaire, deux chambres élégantes, deux salles de bains de haute qualité et un espace bien-être exclusif. Le vaste jardin avec plusieurs terrasses invite à vous détendre et offre beaucoup d’espace pour les loisirs et les détentes. La construction d’une piscine est possible sur rendez-vous.Le grenier forme le cœur de la maison : un vaste espace de vie et de salle à manger avec une atmosphère ouverte, un accès direct à un balcon ensoleillé et des terrasses ainsi qu’une vue impressionnante sur la montagne crée une sensation de vie particulière. Ce niveau est complété par deux chambres supplémentaires et une salle de bain exclusivement équipée.Cette propriété allie charme traditionnel de maison de campagne tyrolienne à un confort de vie moderne et offre une maison unique dans l’une des plus belles régions du Tyrol.Raccourcis : St. Ulrich am Pillersee, espace de vie 170 m², superficie de terrain 796 m², 4 chambres, 3 salles de bains, matériaux de haute qualité, espace bien-être, lieu calme, 2 places de parking avec garage, 3 places extérieures, prix d’achat 1 990 000 € ,-, HWB* Après clarification sur l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celle-ci ne nous a pas encore été soumise par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Ce chalet de luxe à St. Ulrich am Pillersee convainc par son style alpin moderne, son mobilier de haute qualité et sa vaste surface habitable/utilisable d’environ 328 m².Au rez-de-chaussée, il y a trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain – idéales pour la famille et les invités. L’étage supérieur forme le cœur de la maison : un espace de vie, de cuisine et de salle à manger inondés de lumière avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine entièrement équipée de l’entreprise Aufschnaiter, un bureau supplémentaire et des toilettes pour invités complètent parfaitement ce niveau.Au sous-sol, le sous-sol a été transformé en salle de gym, tandis qu’un espace bien-être séparé avec une baignoire à remous offre un confort supplémentaire. Une buanderie se trouve également au sous-sol ainsi qu’un petit magasin de vin. Le chalet est équipé des meilleurs matériaux tels que du vieux bois de qualité et sera remis entièrement meublé selon un haut standard. Un ascenseur passagers reliant les trois étages assure un confort maximal. La propriété est immédiatement disponible.De vastes terrasses (environ 91 m²) ainsi que les orientations sud et ouest offrent une vue fantastique sur la campagne ouverte et les montagnes environnantes. L’emplacement paisible, un quartier bien entretenu, les pistes de ski de fond juste à proximité et la courte distance jusqu’au centre du village et au Pillersee rendent cette propriété particulièrement attrayante.Un chalet exclusif pour les plus hautes exigences.Raccourcis : St. Ulrich am Pillersee, espace de vie/surface utilisable 328 m², superficie de terrain 484 m², balcon/terrasse 97,05 m², surface sous-solée 17,02 m², 3 chambres, 3 salles de bains, espace bien-être avec jacuzzi, ascenseur, 2 places de parking pour carport, 2 places extérieures, prix d’achat 2 950 000 € ,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, il ne nous a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Propriété attrayante avec un potentiel de développement dans un quartier ensoleillé et paisible de Fieberbrunn !Dans un lieu prisé, calme et ensoleillé de Fieberbrunn, cette propriété polyvalente offre de magnifiques vues sur les montagnes et de vastes jardins. La propriété comprend un bâtiment existant avec deux unités résidentielles et offre une variété d’utilisations possibles – tant pour les propriétaires que pour les promoteurs de projets.La vaste propriété avec jardin offre beaucoup d’espace pour se développer et convainc par son orientation attrayante ainsi que par le paysage naturel environnant. Les bâtiments existants peuvent être rénovés, transformés ou agrandis selon les besoins. Il existe également la possibilité d’un nouveau bâtiment, ce qui permet d’exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Grâce à la bonne capacité de construction et à une densité de masse intéressante, les perspectives de développement de projets s’annoncent enthousiasmantes. Qu’il s’agisse d’une maison individuelle spacieuse, d’une maison multigénérationnelle, d’une combinaison d’occupation propriétaire et de location, ou d’un investissement dans la planification de la nouvelle construction, une large gamme de concepts peut être mise en œuvre ici.Une estimation actuelle de la valeur marchande réalisée par un expert sous serment d’un montant de 1 400 000 est disponible, ce qui souligne la valeur intrinsèque de ce bien ainsi que la possibilité d’un investissement prometteur.

Cette maison individuelle de grande qualité, située dans un emplacement attrayant à Waidring, convainc grâce à un concept de pièce bien pensé, des espaces généreux et des usages polyvalents pour les besoins modernes du quotidien.Sur un terrain d’environ 900 m², la propriété offre environ 240 m² d’espace habitable ainsi que de vastes terrasses couvertes et des balcons d’environ 60 m², ce qui invite à passer des heures de détente en plein air.Il est particulièrement remarquable la disposition flexible des pièces, offrant des conditions idéales aussi bien pour les familles que pour les acheteurs ayant des besoins en home office.La maison dispose actuellement de trois chambres spacieuses avec salle de bain attenante et d’une pièce supplémentaire de 23,44 m² qui peut être utilisée de manière flexible comme quatrième chambre, bureau à domicile, chambre d’amis ou bibliothèque, s’adaptant ainsi de manière optimale à différentes situations et besoins de la vie.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée élégante, une pièce polyvalente, des toilettes pour invités et une buanderie attenante. Le cœur de l’appartement est le salon et la salle à manger ouverts, équipé d’une cheminée à effet effectif, d’une cuisine professionnelle de haute qualité avec des appareils électroménagers de première classe ainsi qu’une cuisine arrière pratique.Les fenêtres du sol au plafond laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans la pièce et créent une atmosphère lumineuse et accueillante. De là, on peut accéder directement à la terrasse couverte, qui offre une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes. Une cuisine extérieure en acier inoxydable complète le confort de vie et garantit des heures agréables à l’extérieur.Un élégant escalier flottant mène à l’étage supérieur. On y trouve la zone parentale avec cabine d’essayage, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche indépendantes. Depuis la zone principale, on peut accéder à un grand balcon partiellement couvert offrant une vue lointaine. Deux autres chambres d’amis disposent chacune de leur propre salle de bain attenante.La propriété est équipée de nombreux aménagements, armoire et boiseries sur mesure. Les détails techniques ont également été sélectionnés avec le plus grand soin. Des stores vénitiens électriques, une pompe à chaleur à air, une connexion internet et un système de maison intelligente KNX font bien sûr partie de l’équipement.Un abri double avec connexion électrique et deux places de parking extérieures sont disponibles pour vos véhicules. De plus, il y a une salle technique et un espace de stockage adjacent pour le matériel de sport et de jardinage. La propriété est disponible à court préavis. Le mobilier est la base de la négociation.

Ce charmant immeuble d’appartements est situé dans un emplacement panoramique à couper le souffle, dans une impasse intérieure, nichée dans un vaste terrain offrant beaucoup d’intimité et de valeur récréative. La propriété d’environ 1 652 m² offre beaucoup d’espace pour profiter et s’attarder. Un étang idyllique, deux saunas extérieurs, de larges terrasses panoramiques ainsi qu’un abri de jardin chaleureux créent une atmosphère extraordinaire et réconfortante soulignent le caractère exclusif de cette propriété.Au total, ce bien propose trois unités résidentielles : une unité spacieuse d’environ 195 m² à l’étage supérieur, occupée par les propriétaires eux-mêmes, et deux appartements au rez-de-chaussée, loués aux touristes.La propriété est en parfait état et extrêmement bien entretenue. Les appartements sont entièrement équipés (incluant tous les ustensiles de cuisine, peignoirs, linge de lit, etc.) et très bien notés sur les plateformes de réservation en ligne. Si vous souhaitez continuer à louer les appartements à des touristes, vous pouvez continuer sans aucun effort.Cette maison spacieuse convainc par sa disposition flexible des pièces et offre de nombreuses possibilités d’utilisation – idéales pour les investisseurs, la vie multigénérationnelle ou une combinaison d’occupation propriétaire et de location. La disposition soigneusement pensée permet à la fois une vie communautaire et un haut degré d’intimité. Ce bien offre ainsi un investissement à l’épreuve de l’avenir avec une flexibilité maximale.

L’immeuble Waidring se distingue par sa position alpine panoramique et son cadre isolé, offrant une intimité raffinée et un rare sentiment de sanctuaire. Niché sur un terrain de 1 652 m², les jardins paysagers, l’étang de baignade, les deux saunas extérieurs et les terrasses panoramiques créent une atmosphère dédiée au bien-être, à la détente et à l’exclusivité.Cet immeuble comprend trois logements d’une superficie totale de 545 m². La résidence principale du niveau supérieur offre 195 m², comprenant 5 chambres, 2 salles de bains, un salon généreux avec cheminée et une cuisine de qualité avec salle à manger. Deux appartements supplémentaires au rez-de-chaussée, entièrement meublés et équipés, sont actuellement conçus pour la location touristique — l’un avec 3 chambres et 89 m², l’autre avec 2 chambres et 87 m² — permettant une occupation en propriétaire ou une vie multigénérationnelle en parallèle avec le potentiel de revenus.Les résidents bénéficient de parkings dans les garages, d’espaces de stockage, de salles de ski et de buanderie, le tout mis en valeur par le paysage montagneux spectaculaire de Waidring. Certains équipements comme une maison de jardin et des espaces communs conçus avec soin renforcent l’attrait de la propriété. Avec un accès pratique aux activités de loisirs, aux restaurants locaux et aux aéroports internationaux, cet immeuble Waidring offre un investissement flexible et à l’épreuve de l’avenir dans les Alpes autrichiennes.

Emplacement: Ce superbe chalet nouvellement construit est situé dans l’une des régions les plus recherchées des Alpes, dans le charmant quartier de Bad Kleinkirchheim - St. Oswald. L’entrée de la station de ski se trouve à quelques minutes à pied, offrant un accès direct à des pistes parfaitement entretenues. En plus du ski, vous pouvez profiter de spas thermaux, d’un terrain de golf à proximité et de nombreuses possibilités de randonnée et de VTT - la maison idéale pour les amoureux de la nature et les amateurs de sport. Détails du chalet : Surface habitable : env. 150 m² Chambres : 4 chambres spacieuses Fonctionnalités: Mobilier élégant et de haute qualité - des cuillères à café aux verres à champagne est fourni Une technologie domestique moderne, y compris un système de maison intelligente Système de ventilation assurant un climat intérieur agréable dans tous les domaines Cheminée avec banc douillet pour des soirées chaudes et relaxantes Sauna et salle de loisirs pour se détendre après une journée active Local à skis et chaussures chauffé pour votre équipement d’hiver Faits saillants: Statut de résidence secondaire : Parfait comme retraite de vacances, résidence permanente ou location touristique rentable. Stations thermales, golf et ski : La région offre non seulement d’excellentes possibilités de ski, mais aussi des bains thermaux relaxants et un terrain de golf pour en profiter toute l’année. Qualité supérieure : Le design intérieur répond aux normes les plus élevées, assurant un confort et un luxe ultimes.

Cette maison bifamiliale bien entretenue d’une surface habitable totale d’environ 237 m² est située sur le côté ensoleillé recherché de Fieberbrunn - l’un des quartiers résidentiels les plus populaires de la région. Le terrain de 780 m² bénéficie d’une orientation optimale et de beaucoup de lumière naturelle.La propriété se compose de deux unités résidentielles complètement séparées :– Rez-de-jardin d’environ 100 m²– Appartement mansardé d’environ 137 m²Les deux unités sont reliées par un escalier commun, mais peuvent être utilisées séparément. Au total, la maison offre cinq chambres, trois salles de bains et deux toilettes supplémentaires - idéales pour les familles ou la vie multigénérationnelle.Au sous-sol, il y a aussi une chambre d’amis, plusieurs caves et débarras pratiques ainsi qu’un garage pour deux véhicules. L’offre est complétée par une place de parking carport et une autre place de parking extérieure.Étant donné que ce bien immobilier nécessite l’enregistrement de la résidence principale, il y a un avantage intéressant, en particulier pour les habitants de la région : les deux unités d’habitation séparées permettent de louer un logement de manière flexible et avec des rendements élevés à court terme – un avantage qui peut faciliter le financement via le marché des capitaux.