ventes de maisons et villas de luxe à Sankt Ulrich am Pillersee, Autriche

Ce chalet exclusif d’une superficie habitable et utilisable impressionnante de 358 m² offre une retraite luxueuse pour les acheteurs exigeants qui apprécient la plus haute qualité et un emplacement unique. Avec la possibilité rare d’une résidence de vacances, cette propriété sera un investissement exceptionnel. Trois places de parking souterraines et deux places de parking extérieures avec un parvis spacieux offrent des possibilités de stationnement confortables.L’intérieur se caractérise par un design bien pensé et un mobilier de haute qualité. Trois chambres spacieuses avec salle de bains privative assurent un confort de vie maximal, une quatrième chambre pouvant être réalisée sur demande. Les vastes terrasses et balcons créent une interaction harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs et offrent une vue fantastique sur la nature. L’espace bien-être privé avec sauna et douche à vapeur vous invite à passer des heures de détente et complète parfaitement l’ambiance de bien-être.L’emplacement idyllique et isolé au milieu des forêts et des prairies garantit une paix et une intimité absolues. En même temps, l’emplacement est facilement accessible et offre une retraite parfaite loin de l’agitation de la vie quotidienne.Le chalet est proposé non meublé, afin que le propriétaire puisse réaliser ses idées d’ameublement personnelles.Raccourcis : Fieberbrunn, surface habitable 358 m², 2 appartements avec résidence de vacances, planification de projet, terrasses/balcons spacieux, 3 chambres, 3 salles de bains en suite, emplacement isolé en pleine nature, espace bien-être, non meublé, 3 places de parking souterraines, 2 places de parc extérieures, prix d’achat 5 250 000 €,-, HWB 45 fGEE 0,58Nos conditions générales s’appliquent.

Ce chalet extraordinaire offre une parfaite symbiose de confort de vie moderne et de proximité avec la nature sur une superficie de 298 m² d’espace habitable et utilisable. Située dans un lieu idyllique et isolé, entourée de forêt et de prairie, cette propriété allie les plus hauts standards de style, de confort et d’exclusivité. Dès que vous entrez dans le chalet, vous êtes accueilli par une entrée spacieuse et accueillante, qui impressionne par des matériaux de haute qualité et un design unique. Trois chambres sont disponibles, chacune avec une salle de bain attenante, avec la possibilité d’agrandir à quatre chambres, afin que vous puissiez vous adapter de manière flexible à vos besoins de vie. L’espace bien-être privé avec douche vapeur et sauna vous invite à vous détendre et à vous attarder. Les espaces extérieurs spacieux, comprenant terrasses et balcons, offrent un espace suffisant pour se détendre et profiter tout en profitant des vues à couper le souffle sur la campagne environnante. Le confort maximal est assuré par trois places de parking souterraines et deux places extérieures avec une vaste cour d’entrée, offrant suffisamment d’espace pour vos véhicules.Le chalet est proposé sans meubler, afin que le propriétaire puisse réaliser ses propres idées d’ameublement.Raccourcis : Fieberbrunn, espace de vie 298 m², planification de projet, terrasses/balcons spacieux, 3 chambres, 3 salles de bains attenantes, emplacement isolé en pleine nature, espace bien-être, non ameublé, 3 places de parking souterraines, 2 places extérieures Prix 3 500 000 €,-, 45 fGEE 0,58Nos conditions générales s’appliquent.

Cette maison bifamiliale bien entretenue d’une surface habitable totale d’environ 237 m² est située sur le côté ensoleillé recherché de Fieberbrunn - l’un des quartiers résidentiels les plus populaires de la région. Le terrain de 780 m² bénéficie d’une orientation optimale et de beaucoup de lumière naturelle.La propriété se compose de deux unités résidentielles complètement séparées :– Rez-de-jardin d’environ 100 m²– Appartement mansardé d’environ 137 m²Les deux unités sont reliées par un escalier commun, mais peuvent être utilisées séparément. Au total, la maison offre cinq chambres, trois salles de bains et deux toilettes supplémentaires - idéales pour les familles ou la vie multigénérationnelle.Au sous-sol, il y a aussi une chambre d’amis, plusieurs caves et débarras pratiques ainsi qu’un garage pour deux véhicules. L’offre est complétée par une place de parking carport et une autre place de parking extérieure.Étant donné que ce bien immobilier nécessite l’enregistrement de la résidence principale, il y a un avantage intéressant, en particulier pour les habitants de la région : les deux unités d’habitation séparées permettent de louer un logement de manière flexible et avec des rendements élevés à court terme – un avantage qui peut faciliter le financement via le marché des capitaux.

Dans un lieu ensoleillé en périphérie de Fieberbrunn, cette charmante maison de campagne est désormais à vendre. La propriété impressionne par une vue incomparable sur le massif du Wilder Kaiser, la Kitzbüheler Horn et la Loferer Steinberge.Avec une surface de vie totale de 343 m², répartie sur trois niveaux, la maison offre un espace généreux. Tous les étages sont accessibles par l’escalier lumineux ainsi que par l’ascenseur passagers propre à l’hôtel.Au rez-de-chaussée se trouvent l’entrée inondée de lumière, deux grands garages doubles, une cave à vin élégante et une buanderie pratique.Le premier étage comprend un vaste espace bien-être, une chambre avec salle de bain attenante et un appartement séparé d’environ 82 m². Elle dispose de deux chambres – chacune avec sa propre salle de bain – ainsi qu’un salon et une salle à manger à aire ouverte.Le grenier forme le cœur de la maison : un spacieux espace de vie et de salle à manger avec des fenêtres du sol au plafond offrant une vue sur les montagnes environnantes, ainsi qu’une cuisine équipée de haute qualité. À cet étage se trouvent également l’espace parental avec cabine d’essayage et salle de bain, une autre chambre avec salle de bain attenante, un bureau et des toilettes pour invités.Les intérieurs impressionnent avec du travertin italien, un sol en mélèze sibérien dans les espaces de vie et une menuiserie soigneusement conçue qui crée une atmosphère chaleureuse et chaleureuse.

Dans un endroit ensoleillé à la périphérie de Fieberbrunn, cette belle maison de campagne est à vendre. La propriété brille par une vue imprenable sur le massif du Wilder Kaiser ainsi que sur le Kitzbüheler Horn et le Loferer Steinberge.La maison offre 343 m² de surface habitable et est répartie sur trois étages, tous accessibles par l’escalier lumineux ou confortablement par l’ascenseur de l’hôtel.Au rez-de-chaussée, en plus de l’entrée lumineuse, vous trouverez deux garages doubles spacieux, une cave à vin et une buanderie. Le premier étage se compose d’un grand espace bien-être, d’une chambre avec salle de bains privative et d’un appartement spacieux. L’appartement a environ 82 m² et est divisé en deux chambres avec salle de bains privative et un salon/salle à manger ouvert. Dans le grenier se trouve le cœur de la maison de campagne, le salon / salle à manger spacieux avec des baies vitrées et une cuisine équipée de haute qualité. De plus, à cet étage se trouve la zone principale avec son propre dressing et sa salle de bain, une autre chambre avec salle de bain attenante, un bureau et les toilettes invités.Les intérieurs impressionnent par leur travertin italien, leur sol en mélèze de Sibérie dans les salons et leurs boiseries de haute qualité, qui créent une atmosphère chaleureuse.Raccourcis : Fieberbrunn, superficie du terrain 800 m², surface habitable 351 m², surface utile 154 m², 1 terrasse, 1 balcon, 1 jardin, 5 chambres, 5 salles de bains, vue panoramique, style maison de campagne noble, appartement de grand-mère, 4 places de parking dans le garage, 4 places de parking extérieures, prix d’achat 3 960 000 €,-, HWB 37,8 fGEE 0,84Nos conditions générales s’appliquent.

Ce charmant immeuble d’appartements est situé dans un emplacement panoramique à couper le souffle, dans une impasse intérieure, nichée dans un vaste terrain offrant beaucoup d’intimité et de valeur récréative. La propriété d’environ 1 652 m² offre beaucoup d’espace pour profiter et s’attarder. Un étang idyllique, deux saunas extérieurs, de larges terrasses panoramiques ainsi qu’un abri de jardin chaleureux créent une atmosphère extraordinaire et réconfortante soulignent le caractère exclusif de cette propriété.Au total, ce bien propose trois unités résidentielles : une unité spacieuse d’environ 195 m² à l’étage supérieur, occupée par les propriétaires eux-mêmes, et deux appartements au rez-de-chaussée, loués aux touristes.La propriété est en parfait état et extrêmement bien entretenue. Les appartements sont entièrement équipés (incluant tous les ustensiles de cuisine, peignoirs, linge de lit, etc.) et très bien notés sur les plateformes de réservation en ligne. Si vous souhaitez continuer à louer les appartements à des touristes, vous pouvez continuer sans aucun effort.Cette maison spacieuse convainc par sa disposition flexible des pièces et offre de nombreuses possibilités d’utilisation – idéales pour les investisseurs, la vie multigénérationnelle ou une combinaison d’occupation propriétaire et de location. La disposition soigneusement pensée permet à la fois une vie communautaire et un haut degré d’intimité. Ce bien offre ainsi un investissement à l’épreuve de l’avenir avec une flexibilité maximale.

Cette maison individuelle de grande qualité, située dans un emplacement attrayant à Waidring, convainc grâce à un concept de pièce bien pensé, des espaces généreux et des usages polyvalents pour les besoins modernes du quotidien.Sur un terrain d’environ 900 m², la propriété offre environ 240 m² d’espace habitable ainsi que de vastes terrasses couvertes et des balcons d’environ 60 m², ce qui invite à passer des heures de détente en plein air.Il est particulièrement remarquable la disposition flexible des pièces, offrant des conditions idéales aussi bien pour les familles que pour les acheteurs ayant des besoins en home office.La maison dispose actuellement de trois chambres spacieuses avec salle de bain attenante et d’une pièce supplémentaire de 23,44 m² qui peut être utilisée de manière flexible comme quatrième chambre, bureau à domicile, chambre d’amis ou bibliothèque, s’adaptant ainsi de manière optimale à différentes situations et besoins de la vie.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée élégante, une pièce polyvalente, des toilettes pour invités et une buanderie attenante. Le cœur de l’appartement est le salon et la salle à manger ouverts, équipé d’une cheminée à effet effectif, d’une cuisine professionnelle de haute qualité avec des appareils électroménagers de première classe ainsi qu’une cuisine arrière pratique.Les fenêtres du sol au plafond laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans la pièce et créent une atmosphère lumineuse et accueillante. De là, on peut accéder directement à la terrasse couverte, qui offre une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes. Une cuisine extérieure en acier inoxydable complète le confort de vie et garantit des heures agréables à l’extérieur.Un élégant escalier flottant mène à l’étage supérieur. On y trouve la zone parentale avec cabine d’essayage, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche indépendantes. Depuis la zone principale, on peut accéder à un grand balcon partiellement couvert offrant une vue lointaine. Deux autres chambres d’amis disposent chacune de leur propre salle de bain attenante.La propriété est équipée de nombreux aménagements, armoire et boiseries sur mesure. Les détails techniques ont également été sélectionnés avec le plus grand soin. Des stores vénitiens électriques, une pompe à chaleur à air, une connexion internet et un système de maison intelligente KNX font bien sûr partie de l’équipement.Un abri double avec connexion électrique et deux places de parking extérieures sont disponibles pour vos véhicules. De plus, il y a une salle technique et un espace de stockage adjacent pour le matériel de sport et de jardinage. La propriété est disponible à court préavis. Le mobilier est la base de la négociation.

Propriété attrayante avec un potentiel de développement dans un quartier ensoleillé et paisible de Fieberbrunn !Dans un lieu prisé, calme et ensoleillé de Fieberbrunn, cette propriété polyvalente offre de magnifiques vues sur les montagnes et de vastes jardins. La propriété comprend un bâtiment existant avec deux unités résidentielles et offre une variété d’utilisations possibles – tant pour les propriétaires que pour les promoteurs de projets.La vaste propriété avec jardin offre beaucoup d’espace pour se développer et convainc par son orientation attrayante ainsi que par le paysage naturel environnant. Les bâtiments existants peuvent être rénovés, transformés ou agrandis selon les besoins. Il existe également la possibilité d’un nouveau bâtiment, ce qui permet d’exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Grâce à la bonne capacité de construction et à une densité de masse intéressante, les perspectives de développement de projets s’annoncent enthousiasmantes. Qu’il s’agisse d’une maison individuelle spacieuse, d’une maison multigénérationnelle, d’une combinaison d’occupation propriétaire et de location, ou d’un investissement dans la planification de la nouvelle construction, une large gamme de concepts peut être mise en œuvre ici.Une estimation actuelle de la valeur marchande réalisée par un expert sous serment d’un montant de 1 400 000 est disponible, ce qui souligne la valeur intrinsèque de ce bien ainsi que la possibilité d’un investissement prometteur.

L’immeuble Waidring se distingue par sa position alpine panoramique et son cadre isolé, offrant une intimité raffinée et un rare sentiment de sanctuaire. Niché sur un terrain de 1 652 m², les jardins paysagers, l’étang de baignade, les deux saunas extérieurs et les terrasses panoramiques créent une atmosphère dédiée au bien-être, à la détente et à l’exclusivité.Cet immeuble comprend trois logements d’une superficie totale de 545 m². La résidence principale du niveau supérieur offre 195 m², comprenant 5 chambres, 2 salles de bains, un salon généreux avec cheminée et une cuisine de qualité avec salle à manger. Deux appartements supplémentaires au rez-de-chaussée, entièrement meublés et équipés, sont actuellement conçus pour la location touristique — l’un avec 3 chambres et 89 m², l’autre avec 2 chambres et 87 m² — permettant une occupation en propriétaire ou une vie multigénérationnelle en parallèle avec le potentiel de revenus.Les résidents bénéficient de parkings dans les garages, d’espaces de stockage, de salles de ski et de buanderie, le tout mis en valeur par le paysage montagneux spectaculaire de Waidring. Certains équipements comme une maison de jardin et des espaces communs conçus avec soin renforcent l’attrait de la propriété. Avec un accès pratique aux activités de loisirs, aux restaurants locaux et aux aéroports internationaux, cet immeuble Waidring offre un investissement flexible et à l’épreuve de l’avenir dans les Alpes autrichiennes.

Située sur un plateau ensoleillé, cette charmante maison individuelle allie un espace généreux, des usages polyvalents et un vaste terrain offrant une grande valeur de loisirs et de loisirs.Particulièrement remarquable est le jardin soigneusement entretenu, qui, avec ses vastes jardins, constitue un véritable paradis pour les familles, les amoureux de la nature et les individualistes. Ici, vous pouvez profiter du plus haut degré d’intimité et d’un large éventail de possibilités pour le design personnel.Un autre point fort est la maison de jardin à la limite de la propriété, qui offre un espace supplémentaire pour les loisirs, ateliers, rangement ou idées d’utilisation créatives.L’étage supérieur de l’immeuble résidentiel a été largement rénové en 2021. Le rez-de-chaussée offre un potentiel de développement supplémentaire et peut être transformé en un appartement indépendant avec un accès propre avec un effort raisonnable. L’offre est complétée par un garage, ainsi que des places de parking supplémentaires pour deux véhicules directement devant la maison.Espace de vie d’environ 166 m²Superficie utilisable d’environ 97 m²

Ce chalet de campagne bien entretenu est situé dans un lieu calme et ensoleillé, dans un quartier résidentiel très prisé de Waidring. Les environs offrent une agréable combinaison d’intimité, de bonne accessibilité et de proximité avec les infrastructures de la ville. Le centre-ville et le télésiège sont accessibles en quelques minutes, ce qui signifie que les commodités locales quotidiennes ainsi que les installations de loisirs et de sports sont rapidement disponibles.La zone de vie du chalet est d’environ 210 m² et s’étend sur deux niveaux. Le concept de la pièce est généreusement conçu. Quatre chambres sont disponibles au total, ce qui rend la propriété adaptée aux familles ainsi qu’aux invités. L’espace est complété par deux salles de bains, qui permettent un usage confortable dans la vie quotidienne.Le centre de la maison est le très spacieux salon et salle à manger, qui offre une large gamme d’options d’ameublement grâce à sa conception de surface. Les grandes fenêtres offrent un bon éclairage et, grâce à la cheminée traditionnelle, créent une atmosphère de vie ouverte et agréable. Une particularité est le bar à vin existant, qui offre un espace supplémentaire pour les rassemblements sociaux ou comme espace lounge séparé. À l’extérieur, il y a environ 75 m² de balcons et terrasses disponibles. Depuis les espaces extérieurs, vous pouvez profiter d’une vue magnifique sur les montagnes environnantes, créant une connexion attrayante entre les espaces intérieurs et extérieurs.Le chalet est équipé d’un chauffage par le sol, ce qui assure une répartition uniforme de la chaleur. Un système de chauffage au fioul sert de source d’énergie. Il y a deux places de parking en garage et deux places extérieures disponibles pour la flotte de véhicules.Le bien est vendu meublé et disponible immédiatement. Raccourcis : Quartier de l’Extérieur, surface de terrain 683 m², espace de vie 210 m², 4 chambres, 3 salles de bains, vue sur Steinberg, proche du télésiège, 4 places de parking, prix d’achat 1 980 000 € ,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valide à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Dans un lieu paisible et ensoleillé à Erpfendorf, cette propriété polyvalente se présente comme une opportunité attrayante pour les propriétaires occupants, les investisseurs ou la vie multigénérationnelle. Le bâtiment résidentiel bien entretenu comprend au total quatre unités résidentielles et séduit par son environnement idyllique, ses espaces ouverts spacieux et une vue magnifique sur la vallée, les champs environnants, les montagnes et les forêts.Un point fort particulier est l’extension déjà approuvée, qui offre un potentiel de développement supplémentaire et ouvre une large gamme d’utilisations possibles. L’orientation ensoleillée vers le sud, l’ouest et l’est assure des espaces de vie inondés de lumière et une ambiance agréable du petit matin jusqu’au soir.Chaque unité résidentielle dispose d’espaces extérieurs attrayants tels qu’un jardin ou un balcon, qui vous invitent à vous détendre et à profiter de l’environnement naturel. La maison individuelle offre également un vaste jardin privé, créant un foyer idéal pour les familles ou les amoureux de la nature.Un grand sous-sol offre un espace de rangement conséquent ainsi que des usages polyvalents, tandis que de nombreux parkings extérieurs assurent un parking confortable pour les résidents et les invités.La combinaison d’un quartier résidentiel paisible, d’une vue panoramique fantastique, d’un excellent ensoleillement et d’un potentiel d’agrandissement approuvé fait de cette propriété une opportunité rare. Ici, une haute qualité de vie, la proximité de la nature et une large gamme d’usages se combinent pour former un ensemble extraordinaire.Raccourcis : Erpfendorf, espace de vie 387,12 m², surface de terrain 1,489 m², jardin 1,197 m², 9 chambres, 7 salles de bain + 4 toilettes séparées, bonne accessibilité, possibilité d’agrandissement, 12 places de parking extérieures, prix d’achat 1 332,504 € ,-, HWB* Après clarification sur l’obligation générale de présenter un certificat énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celle-ci ne nous a pas encore été présentée par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Ce projet de construction extraordinaire est présenté dans l’un des endroits les plus recherchés de Saint-Jean-du-Tyrol - dans un endroit ensoleillé à la lisière de la forêt, sur le point culminant de la pente ensoleillée. Le gros œuvre terminé se compose d’un bâtiment principal moderne et d’une maison d’hôtes avec une désignation de maison de vacances rare, reliée par un grand parking souterrain.Depuis le salon et la salle à manger, une vue impressionnante et dégagée sur les majestueuses montagnes du Kaiser s’ouvre - un panorama sans pareil.Des surfaces vitrées généreuses créent des pièces inondées de lumière et font entrer la nature directement dans la maison. L’objectif est de fournir un mobilier moderne au plus haut niveau : des produits de marque exclusifs et des matériaux de haute qualité caractérisent le concept de design.L’intérieur peut toujours être conçu individuellement, de sorte que les souhaits personnels et les normes les plus élevées peuvent être réalisés.Points forts en un coup d’œil :- Kaiserblick directement depuis l’espace de vie- Architecture intemporelle avec des lignes épurées et de grandes baies vitrées- Planification d’un aménagement moderne avec des marques exclusives- Résidence de loisirs dédiée à la maison d’hôtes- Des piscines extérieures sont prévues dans les deux maisons- Des espaces de bien-être et de remise en forme spacieux sont possibles dans le bâtiment principal- Parking souterrain de 5 à 8 places- Accès direct aux sentiers de randonnée et de vélo depuis la porte d’entrée- Emplacement calme et ensoleillé avec une atmosphère nocturne fantastique au-dessus de la ville- Centre de St. Johann, aérodrome et Kitzbühel facilement accessiblesCette propriété offre une occasion unique de combiner un design moderne, un mobilier luxueux et une qualité de vie alpine dans l’un des meilleurs endroits du Tyrol.

Cette propriété exclusive d’une superficie d’environ 1 525 m² dans un emplacement privilégié de St. Johann et une orientation parfaite vers le Wilder Kaiser est vendue dans la construction en gros œuvre.Il s’agit d’une maison principale et d’une maison d’hôtes. La maison d’hôtes a la désignation convoitée de résidence de vacances. La surface habitable totale des deux maisons est d’environ 1020 m².Au total, huit chambres et huit salles de bains sont actuellement prévues, ainsi que des espaces de vie/jardin et de terrasse spacieux dans les deux maisons. Les bâtiments sont reliés à un parking souterrain pour au moins cinq véhicules, à un local à vélos et à de spacieux locaux auxiliaires/de stockage. Les deux maisons sont entièrement autonomes et chacune dispose de ses propres piscines extérieures et espaces de bien-être. La source d’énergie est le chauffage géothermique.Sur demande, le bien peut être complété selon les spécifications des acheteurs moyennant un coût supplémentaire.Raccourcis : St. Johann in Tirol, surface du terrain 1 525 m², surface habitable/utile totale 1 020 m², emplacement en haut, alignement parfait, construction de gros œuvre, maison principale + maison d’hôtes, désignation d’une maison de vacances, parking souterrain avec au moins 5 places de parking, prix d’achat 6 300 000 €,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de présenter un certificat énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Dans un emplacement privilégié à St. Johann in Tyrol, un projet de construction exclusif est en cours de construction qui allie un langage de design moderne à une esthétique alpine. Entourée d’une nature préservée et offrant une vue dégagée sur la corne de Kitzbüheler et le Kaiser sauvage, cette maison offre intimité, confort et une ambiance pour arriver et respirer.Étage supérieurLe salon et la salle à manger ouverts, avec un ancien toit en bois visible et une cheminée à design, forment le cœur de la maison. Une cuisine premium sur mesure inspire par le style et la fonctionnalité. Le balcon couvert tout autour prolonge l’espace de vie vers l’extérieur – avec une vue spectaculaire. De plus, un bureau à domicile et des pièces annexes pratiques garantissent une adaptation à un usage quotidien.Rez-de-chausséeDans la zone parentale, vous trouverez une chambre avec baignoire indépendante, douche de pluie et élégante loge. Trois chambres supplémentaires avec salle de bain attenante offrent du confort pour la famille et les invités. L’espace extérieur spacieux avec piscine à débordement, jacuzzi et lits de journée met le coffou sur le sentiment de vivre. Le rez-de-chaussée est complété par un garage spacieux, qui offre suffisamment de places de parking pour votre flotte.Sous-solUn appartement séparé pour grand-mère, un espace bien-être de haute qualité avec sauna et une cave à vin élégante complètent l’offre. La salle technique et la buanderie assurent une fonctionnalité maximale.Le lieu paisible à la lisière de la forêt allie la proximité de la nature avec des connexions centrales. Le projet peut être planifié en deux variantes – pour des solutions de vie sur mesure selon vos idées.Raccourcis : St. Johann in Tyrol, espace de vie 352 m², superficie de terrain 1 493 m², 4 chambres, 4 salles de bains attenantes, espace bien-être + sauna, piscine débordante + jacuzzi, cave à vin, appartement granny, finition de haute qualité, garage spacieux, prix d’achat 8 250 000 €. - HWB* Après clarification de l’obligation générale de présenter un certificat énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Dans un quartier calme et prisé de St. Johann, découvrez ce charmant bungalow de campagne au style traditionnel. Offrant une vue imprenable sur le Wilder Kaiser et le pittoresque bourg de St. Johann, cette propriété est un véritable trésor. Les remontées mécaniques sont accessibles en quelques minutes. Établie sur un terrain généreux de 1 029 m², cette maison est entourée d'une forêt adjacente qui crée une toile de fond naturelle à votre porte. Un permis de construire pour deux chalets est déjà en place sur la propriété, offrant d'excellentes opportunités d'expansion ou de rénovation. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe, cette offre représente une occasion unique. Raccourcis : St. Johann in Tirol, superficie du terrain 1 029 m², surface habitable 300 m², style maison de campagne, permis de construire pour deux chalets, très calme, Kaiserblick, proche des remontées mécaniques, prix d’achat 3 000 000 €, HWB* Après clarification sur l’obligation générale de présenter un certificat énergétique valable à partir du 01.12.2012, celui-ci n’a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur. Nos conditions générales s’appliquent.

Bienvenue dans cette spacieuse maison de campagne à St. Johann in Tirol, qui est située dans un emplacement privilégié ensoleillé et calme. La propriété a une surface habitable d’environ 300 m² sur un terrain d’environ 1 029 m² et offre suffisamment d’espace pour les familles ou les acheteurs exigeants qui apprécient l’espace, le confort et l’emplacement.La maison convainc par un plan d’étage bien pensé et un salon et une salle à manger lumineux et ouverts. Une cheminée ou un poêle en faïence créent une atmosphère agréable, tandis que la galerie et le balcon ensoleillé qui l’entoure améliorent l’architecture de l’espace de vie. De là, il y a une vue impressionnante sur le Wilder Kaiser. La cuisine équipée est équipée à un niveau élevé et répond à des exigences élevées.Au rez-de-chaussée, il y a quatre chambres, deux salles de bains modernes et des toilettes séparées pour les invités. Au sous-sol, une autre pièce est disponible qui peut être utilisée de manière flexible comme espace de fitness, de bien-être ou de loisirs. De plus, il y a une autre chambre et une buanderie.Le jardin bien entretenu offre beaucoup d’espace pour l’extérieur et souligne la grande valeur récréative de la propriété. L’offre est complétée par un garage double et plusieurs places de parking extérieures.Dans l’ensemble, il s’agit d’un immeuble résidentiel de haute qualité dans un emplacement attrayant avec une bonne disposition des pièces et un large éventail d’utilisations - à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances.

Cette propriété extraordinaire allie luxe alpin, équipements de pointe et un emplacement privilégié directement sur la piste de ski, avec une vue dégagée sur le Wilder Kaiser. L’emplacement idyllique et calme, juste à la lisière de la forêt et sur la piste de ski, garantit la détente et l’expérience pure de la nature. En même temps, vous pouvez facilement atteindre le centre à pied – une rare combinaison de nature, d’intimité et de proximité urbaine.La propriété est équipée d’un mobilier de haute qualité et de bon goût ainsi que de matériaux nobles alliant élégance intemporelle et marques de créateurs nobles.Le concept de vie se déploie sur trois étages généreusement conçus, qui répondent aux plus hauts standards de confort, de design et de qualité de vie. Cette propriété extraordinaire impressionne aussi par son espace et sa flexibilité : deux unités résidentielles séparées supplémentaires ouvrent un large éventail de possibilités d’utilisation – idéales pour les familles, les invités ou la combinaison de la vie et du travail. La disposition de la salle crée à la fois des retraites privées et des espaces représentatifs pour les familles, les invités ou les entreprises. Un point fort particulier est l’espace bien-être exclusif avec sauna et piscine intérieure, qui offre une détente privée au plus haut niveau à tout moment de l’année. De grandes fenêtres ouvrent une vue panoramique à couper le souffle sur le Wilder Kaiser et apportent la nature alpine directement à l’intérieur de la maison.Un autre point fort est la fantastique zone extérieure : de vastes terrasses vous invitent à vous détendre et à offrir une vue panoramique à couper le souffle. L’espace piscine avec un vitrage flexible combine élégamment l’intérieur et l’extérieur – entièrement ouvert selon la météo et la saison.Cette propriété est une offre rare pour tous ceux qui souhaitent vivre un style de vie alpin, de l’espace, du bien-être, du confort et un emplacement absolument haut placé directement sur la piste de ski, avec des vues panoramiques à couper le souffle en parfaite harmonie.

Cette extraordinaire maison bifamiliale, située dans un emplacement ensoleillé et central de St. Johann in Tirol, convainc par sa position unique sur une légère pente juste au niveau du télésiège et offre une véritable expérience ski-in/ski-out. La propriété impressionne par une vue à couper le souffle et dégagée sur le Wilder Kaiser et allie nature, tranquillité et infrastructures parfaites de manière idéale. La maison dispose de deux appartements complètement séparés et convient à la fois à la propriété en propriétaire ainsi qu’à un excellent bien d’investissement ou à la location. La propriété offre un grand potentiel car elle peut être rénovée ou remplacée par un nouveau bâtiment, ouvrant ainsi un large éventail d’options de conception. La vaste propriété comprend environ 400 m² d’espaces jardins avec des terrasses ensoleillées, un biotope idyllique et une maison de jardin mobile, créant ainsi une qualité de vie et de vie uniques. Techniquement, la maison est équipée d’un système domotique moderne de Loxone et est également connectée à l’alimentation en chauffage urbain de St. Johann. Un garage et trois places de parking extérieures complètent l’offre. En option, il est possible d’acheter un autre terrain en pente d’une superficie d’environ 992 m². offres. Cette propriété combine l’un des emplacements les plus prisés de la région avec des vues impressionnantes et un potentiel de développement exceptionnel.Raccourcis : St. Johann in Tyrol, espace de vie d’environ 116 m², superficie de terrain d’environ 1 524 m², terrasse de 400 m², 4 chambres, 2 salles de bains, Kaiserblick, biotope, ski in/ski, prix d’achat 1 675 000 € ,-, 1 garage, 3 places de parking extérieures, HWB* Après clarification de l’obligation générale de présenter un certificat énergétique valable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.