ventes de maisons et villas de luxe à Hopfgarten im Brixental, Autriche

Cette nouvelle maison bifamiliale est située dans un emplacement absolument ensoleillé au pied de la Hohe Salve à Westendorf. Le bâtiment a été largement rénové en 2021 et se présente dans un état moderne tant sur le plan technique que visuel.La propriété comprend deux unités résidentielles distinctes : un spacieux appartement maisonette-jardin d’environ 147 m² d’espace de vie et un appartement grenier d’environ 80 m². Cette division offre au propriétaire des opportunités attractives – telles que la partielle d’occupation en combinaison avec une location orientée vers le profit d’un logement.L’appartement en maison maison convainc déjà à l’entrée avec une disposition de pièce bien pensée : un couloir accueillant, des toilettes pour invités, une cuisine spacieuse et un coin à manger avec salle à manger séparée et un salon séparé créent une ambiance de vie confortable. De là, on peut accéder à la vaste terrasse orientée au sud-ouest, qui offre une vue magnifique sur les montagnes environnantes.L’escalier mène au sous-sol en dessous. Vous y trouverez trois chambres, deux salles de bain et un spacieux débarras. Éventuellement, il est possible d’intégrer un sauna dans cette zone.Grâce à l’utilisation optimale de l’emplacement en pente, ce niveau offre également un accès direct au jardin paysager avec soin. Dans l’espace extérieur, il y a également une salle d’équipement et une salle technique.La deuxième unité résidentielle est située dans le grenier et est actuellement divisée en une entrée avec armardière, un salon et un espace à manger ouverts, une chambre, une salle de bain avec douche et toilettes ainsi qu’une salle de stockage. Si nécessaire, une seconde chambre peut être réalisée ici. Cet appartement dispose également d’une vaste terrasse ensoleillée orientée sud-ouest avec des vues impressionnantes.Tous les salons sont équipés d’un chauffage par le sol, alimenté par une pompe à chaleur à air moderne. Trois places de parking sont disponibles à l’extérieur.

Dans un emplacement ensoleillé et de choix au pied de la Hohe Salve, cette maison bifamiliale rénovée de haute qualité, d’environ 248 m² d’espace habitable, est à vendre. Le bâtiment, initialement solidement construit, a été entièrement vidé, agrandi et techniquement modernisé en 2021 par des entreprises spécialisées régionales. Aujourd’hui, elle se présente en parfait état. La propriété comprend un spacieux appartement maisonette d’environ 147 m² au rez-de-chaussée et au niveau du jardin, ainsi qu’un appartement individuel en grenier d’environ 80 m².Duplex | environ 147 m²La zone d’entrée mène directement à l’espace de vie ouvert, salle à manger et cuisine. La cuisine de menuisier sur mesure, avec des appareils de haute qualité Bora et Bosch ainsi que des aliments adjacents, répond aux exigences les plus élevées. De larges façades vitrées s’ouvrent sur le balcon ensoleillé orienté au sud et offrent une vue panoramique fantastique sur Westendorf et les montagnes environnantes. Dans le salon inférieur se trouve la grande chambre principale avec salle de bain attenante élégante, deux chambres supplémentaires, une douche supplémentaire et une pièce polyvalente idéale comme sauna ou espace de rangement.La salle de bain principale exclusive convainc avec un double lavabo, une douche à l’italienne au niveau du sol et une baignoire autoportante. Toutes les chambres ont un accès direct à la terrasse ensoleillée orientée au sud et au jardin exclusif.Appartement dans le grenier | environ 80 m²L’appartement séparé avec un grenier inspire par un espace de vie, de salle à manger et de cuisine exceptionnellement spacieux ainsi qu’une terrasse orientée au sud de plus de 40 m². L’espace est complété par une chambre avec beaucoup d’espace de rangement, une salle de bain moderne et un débarras. L’appartement sera remis sans meublement – à l’exception de la cuisine et de la table à manger.Grâce à une pompe à chaleur à air moderne, au chauffage par le sol, à une isolation de haute qualité et à des fenêtres à triple vitrage, la propriété impressionne également par son excellente efficacité énergétique.La propriété dispose d’environ 21 m² supplémentaires d’espace utilisable (salle de technologie, de stockage/équipement).

La commune de Westendorf est située à une altitude de 783 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans la magnifique vallée de Brixental au Tyrol. Le paysage environnant est défini par des prairies ouvertes et des vues époustouflantes sur l’impressionnant paysage montagneux tyrolien. La connexion avec la station de ski locale est accessible en voiture en seulement 5 minutes. Malgré son cadre idyllique et paisible, la propriété bénéficie d’une excellente infrastructure. Construite en 2021, cette résidence exclusive offre environ 200 m² d’espace habitable et utilisable. La propriété dispose de 4 chambres et 3 salles de bains, et est située sur un terrain avec un jardin d’environ 400 m², comprenant des places de parking extérieures et un abri pour 3 véhicules. L’abri est équipé d’une station de recharge pour véhicules électriques de 11 kW. La propriété comprend deux permis officiellement désignés pour résidence secondaire (Freizeitwohnsitzwidmungen) et est chauffée par un système moderne de pompe à chaleur à air chaud. Un concept d’éclairage LED de haute qualité offre un éclairage indirect élégant dans toute la maison. L’aménagement intérieur complet haut de gamme, conçu dans un style stylé de bois récupéré tyrolien et complété par un sol en chêne, crée une atmosphère alpine chaleureuse et luxueuse. Parmi les autres points forts figurent un saunarium Klafs, un système de bus avancé, une terrasse au rez-de-chaussée avec auvent, et une salle technique / ski/buanderie fonctionnelle.

Cet immeuble d’appartements au Tyrol (construit en 1977) est situé dans un emplacement attrayant ensoleillé sur une colline et offre une large gamme d’usages grâce à sa taille et à la disposition de ses pièces.Le bâtiment a été construit en solide construction et possède une base solide. Cependant, la propriété a besoin de rénovations et offre donc un potentiel considérable pour la conception individuelle, la modernisation et l’augmentation de la valeur.Disposition des salles et équipements :Au rez-de-chaussée, on trouve :Cuisine avec salle à manger attenanteSalon spacieux avec salon traditionnel en bois tyrolChambre avec salle de bain attenante (en salle de bain)Terrasse orientée à l’ouest avec une bonne orientation ensoleilléeL’étage supérieur comprend :Cinq chambresDeux salles de bainBureau / bureau séparéTerrasse orientée sud avec un éclairage optimalLe sous-sol propose :Plusieurs salles de loisirsSalles techniques et de stockageOptions d’utilisation flexibles (par exemple fitness, atelier, entrepôt)Extérieur et caractéristiques spéciales :Vaste terrain sur une penteDeux serres (idéales pour l’horticulture ou l’autosuffisance)La propriété se caractérise par un toit à pignon en bois tyrolien traditionnel ainsi que par des éléments de design alpin typiques et transmet un caractère régional authentique.De plus, un terrain en contrebas d’environ 280 m² est sécurisé par un bail à long terme. Le loyer a déjà été payé. Il existe une option d’achat contractuelle pour ce bien. En raison de sa position en pente, la zone n’est pas éducable et convient principalement comme zone utilisable en supplément. Nous serons ravis de fournir plus d’informations si cela vous intéresse.Informations sur la région :Surface totale de vie : environ 435 m²Espace de vie : environ 318 m²Surface utilisable : environ 117 m²

Construit en 2015, ce chalet tyrolien moderne impressionne par sa construction de haute qualité, son mobilier élégant et une disposition de pièce soignée.Dans le grenier se trouve la vaste salle à manger avec cuisine moderne. Une impressionnante poutre de toit apparente en vieux bois, une cheminée ouverte et un accès direct à la vaste terrasse ensoleillée partiellement couverte créent une ambiance de vie exclusive. À ce niveau se trouve également la zone parentale avec un vestiaire spacieux et une salle de bain de haute qualité.Le chalet est entièrement et avec un soin extrêmement élégant meublé avec des matériaux nobles tels que du bois récupéré et du chêne.Au rez-de-chaussée, trois chambres supplémentaires sont disponibles, chacune avec salle de bain attenante. Ce niveau est complété par un espace bien-être exclusif avec sauna, une douche en cascade et une zone de détente, ainsi que de vastes terrasses et le jardin adjacent.Le sous-sol offre un vestiaire pratique, une salle de ski ainsi que des salles techniques et annexes.La propriété est située dans un emplacement attractif, ensoleillé et paisible sur le Sonnberg à Kirchberg in Tyrol. Le centre-ville est à distance de marche, Kitzbühel n’est qu’à environ 7 km.Un carport avec deux places de parking, ainsi que deux places extérieures, complète cette offre de grande qualité.

La maison moderne est située sur le Kirchberger Sonnberg, sur une légère pente avec une vue magnifique. La propriété, d’une superficie de 663 m² et d’un espace de vie spacieux de 268 m², a été entièrement rénovée en 2011. Au rez-de-chaussée se trouve l’entrée avec armoire, le vaste salon avec cheminée et la cuisine ouverte de design Werkhaus avec garde-manger. Un point fort est la grande fenêtre de la cuisine, qui peut servir de trappe vers la grande terrasse. Des toilettes pour invités, un bureau et une salle TV complètent le rez-de-chaussée.À l’étage supérieur, vous trouverez la zone principale avec loge et buanderie, la chambre avec une grande orientation est/sud/ouest, une salle de bain et une salle de yoga.Le sous-sol offre de l’espace pour deux chambres d’enfants avec une grande salle de bain, une autre chambre d’amis avec salle de bain attenante, ainsi qu’un bureau supplémentaire. Cet espace pourrait aussi servir d’appartement pour grand-mères, car toutes les connexions pour une cuisine et une porte d’entrée séparée sont déjà en place. Chaque pièce donne accès au jardin. Une buanderie et une cave sont également disponibles ici.Depuis la terrasse spacieuse et partiellement couverte, vous bénéficiez d’une vue fantastique sur les montagnes environnantes et pouvez profiter d’heures calmes et ensoleillées. Deux places de parking souterraines, trois places extérieures et une grande cave/salle de loisirs complètent cette magnifique propriété.Raccourcis : Kirchberg in Tyrol, superficie de 663 m², espace de vie 268 m², 4 chambres, 3 salles de bains, mobilier haut de gamme, emplacement en pente, 2 places de parking garage, 3 places extérieures, prix d’achat 3 950 000 €,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valide à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, il ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Ce nouveau développement propose une sélection exclusive de chalets, duplex et appartements penthouse avec un espace généreux, des équipements modernes et des détails luxueux tels que des spas privés et des terrasses panoramiques.Six chalets exclusifs répondent aux plus hauts standards de confort et d’esthétique. Chaque unité s’étend sur trois étages et propose une disposition de salle soigneusement pensée ainsi qu’un équipement moderne.Au sous-sol se trouve une chambre spacieuse avec salle de bain attenante et un élégant espace bien-être avec sauna intégré. Deux chambres supplémentaires avec salle de bain attenante se trouvent au rez-de-chaussée.Le grenier impressionne par un salon et une salle à manger ouverts, baignés de lumière, avec cheminée, créant une atmosphère accueillante pour se détendre et profiter. Un point fort particulier est constitué par les vastes terrasses.Les unités chalet suivantes sont disponibles :Top 3A – WNFL environ 242 m², 3 chambres, 3 salles de bains, 2 830 000,00 € LOUÉS !Top 3B – WNFL environ 270 m², 3 chambres, 3 salles de bains, 3 070 000,00 € (mobilier complet inclus)Top 4A – WNFL environ 248 m², 3 chambres, 3 salles de bains, 2 420 000,00 €Top 4B – WNFL environ 254 m², 3 chambres, 3 salles de bains, 2 520 000,00 €Top 6A – WNFL environ 234 m², 3 chambres, 3 salles de bains, 2 600 000,00 € Top 6B – WNFL environ 236 m², 3 chambres, 3 salles de bains, 2 630 000,00 €Si cela vous intéresse, nous serons ravis de vous fournir des informations détaillées sur les unités respectives.

Cette fantastique villa de campagne compte 490 m² répartis sur quatre étages ou trois unités résidentielles. La propriété dispose également de quatre places de parking couvertes et de deux places extérieures.De plus, il y a trois caves spacieuses ou salles de stockage, chacune équipée d’une machine à laver, d’un sèche-linge, d’un porte-chaussures de ski et d’un chauffant ainsi qu’un bassin à laver.Espace de vie/utilisable : environ 490 m²Surface de vie d’environ 418 m² et environ 72 m² de surface utileTerrasses / balcons environ 199 m²La villa de campagne propose les unités suivantes :Top 1 - Maison maison grenier (est-sud-ouest)Espace de vie d’environ 139 m²Espace utilisable sous-sol/salle de stockage d’environ 8 m²Autres technologies de zone utilisables, déchets d’environ 5 m²Terrasses / balcons d’environ 102,79 m²3 chambres / 3 salles de bain / toilettes séparées / sauna / piscineTop 2 - Duplex grenier (Est, Nord, Ouest)Espace de vie d’environ 152 m²Espace utilisable sous-sol/salle de stockage, déchets environ 9 m²Terrasses / balcons environ 56 m²3 chambres / 3 salles de bain / toilettes séparées / saunaTop 3 - AppartementEspace de vie d’environ 127 m²Espace utilisable sous-sol/salle de stockage, déchets environ 9 m²Terrasses / balcons d’environ 40 m²3 chambres / 3 salles de bain / toilettes séparées / saunaCette spacieuse villa de campagne allie charme rural à des concepts d’usage polyvalents et, avec un total de trois unités résidentielles distinctes, offre des conditions idéales pour une grande variété de modèles de vie.Qu’il s’agisse d’une maison multigénérationnelle, pour une location partielle ou pour des familles avec des enfants plus âgés, la propriété s’adapte de manière flexible à vos besoins individuels. Chaque unité résidentielle possède une structure indépendante et permet à la fois une vie communautaire et une intimité suffisante.La flexibilité à l’intérieur de la maison est particulièrement attrayante : la possibilité de louer un des logements et ainsi générer un revenu supplémentaire, ainsi que la possibilité de connecter deux logements entre eux et ainsi créer un espace de vie plus spacieux tout en restant disponible pour les invités, les enfants adultes, etc. sont offertes.

Cette charmante maison individuelle est située près du centre, dans une ruelle tranquille de Kirchberg in Tyrol. La maison a été construite à l’origine dans les années 1950 et a été rénovée ces dernières années avec une grande attention aux détails.Au rez-de-chaussée, il y a un vaste couloir/entrée, une petite cuisine, le salon et la salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin ainsi qu’aux toilettes.L’étage supérieur offre deux chambres, un dressing (pouvant aussi servir de chambre supplémentaire), une salle de bain spacieuse et récemment rénovée avec douche et baignoire, donnant sur la Kitzbüheler Horn.Dans le grenier, en plus de l’espace de stockage dans les chambres du grenier, il y a trois autres pièces, qui étaient auparavant utilisées comme chambres d’invités. À l’avenir, ces pièces pourront être utilisées de manière flexible comme bureaux, chambres d’amis ou chambres, selon les besoins. Une autre considération du propriétaire actuel était de construire un loft à cet endroit.Une place de parking extérieure est disponible. En séparant le jardin, une autre place de parking ou un abri double pouvait être créé. Un caport à proximité immédiate pouvait également être loué si nécessaire.

Dans un emplacement légèrement surélevé au bout d’une impasse paisible, cette charmante maison de campagne tyrolienne se présente avec une touche de vie particulière et un espace généreux. La propriété convainc par son environnement idyllique – au nord, elle borde des terres ouvertes, garantissant ainsi un haut degré d’intimité ainsi qu’une vue dégagée.Même le rez-de-chaussée offre une large gamme d’utilisations possibles : un bureau séparé est idéal pour le télétravail, en tant que cabinet ou pourrait être transformé en appartement de dépôt / espace pour invités. À ce niveau se trouvent également une cave à vin, la salle de loisirs, ainsi que la salle technique et la salle des chaudières. L’étage supérieur forme le centre central de la maison. Un espace de vie et de salle à manger spacieux et ouvert avec une serre crée une atmosphère lumineuse et accueillante. De là, vous pouvez accéder directement au jardin soigneusement conçu avec une grande terrasse – parfaite pour des heures de détente en plein air. La cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement au concept de la pièce. Ce niveau est complété par une chambre avec salle de bain attenante et un espace d’entrée accueillant avec vestiaire.Dans le grenier, une ferme de toit ouverte à découvert impressionne, conférant aux pièces une qualité de vie particulière. Voici la zone principale avec salle de bain attenante. Deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain, offrent suffisamment d’espace pour la famille ou les invités. Une pièce spacieuse avec accès à un grand balcon est également idéale comme chambre supplémentaire ou refuge. Cet étage est complété par une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme bibliothèque élégante.Cette maison de campagne extraordinaire allie charme tyrol traditionnel au confort de vie et offre une large gamme d’usages – un foyer idéal pour une grande famille.

Cette propriété moderne et unique se trouve dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Kirchberg, au pied du Sonnberg. La vue à couper le souffle sur les montagnes d’Aschau au Hohe Salve et les nombreuses heures d’ensoleillement font de cette propriété un véritable joyau.Construite à l’origine en 1969, la maison a été entièrement rénovée en 2011 et offre un espace pour toute la famille sur un terrain d’environ 663 m². Sur un espace de vie et d’environ 350 m², on trouve un espace de vie ouvert, de salle à manger et de cuisine, un vestiaire, 5 chambres, 3 salles de bains, une salle TV séparée, un bureau supplémentaire et une salle de fitness et de yoga ouverte avec une vue imprenable. Il est possible de créer un appartement de grand-mère sur le sol du jardin avec peu d’effort.Un point fort particulier de cette propriété est la cuisine équipée de haute qualité et la grande fenêtre coulissante donnant sur la terrasse. Les salles de bains ont également été conçues pour être modernes et spacieuses. Dans le salon, une cheminée ouverte crée une atmosphère chaleureuse, tandis que vous pouvez profiter du soleil et de la vue fantastique depuis la terrasse et les balcons spacieux toute la journée jusqu’au soir.La maison présente un agencement soigneusement pensé, un mobilier élégant et une architecture moderne. Le chauffage est assuré par le gaz et le solaire.Cette offre immobilière est complétée par plusieurs places de parking extérieures et deux places de stationnement dans un garage.Certificat énergétique est en cours.

À vendre se trouve cette moitié onirique de la maison, qui offre immédiatement une ambiance chaleureuse et réconfortante grâce à la poutre ouverte du toit exposé et à la cheminée en verre.Depuis le balcon ensoleillé, vous pouvez profiter d’une vue fabuleuse sur la Kitzbüheler Horn et les montagnes environnantes.La cheminée en verre ouverte et le sauna à bois vous invitent à vous réchauffer après avoir skié en hiver.La moitié de la maison, d’environ 138 m², compte trois étages avec trois chambres et deux salles de bains, idéales pour une grande famille ou des invités.L’espace bien-être chaleureux avec un sauna finlandais complète l’offre. Le garage offre beaucoup d’espace de rangement et d’espace pour deux voitures, ainsi qu’une connexion pour une voiture électrique.

Cette propriété, située dans un emplacement panoramique à couper le souffle avec un terrain d’environ 600 m², a une superficie totale utilisable d’environ 290 m². Actuellement, l’usage est réparti comme suit : un appartement au rez-de-chaussée d’environ 90 m² et un appartement à l’étage supérieur d’environ 90 m². Le bâtiment possède un sous-sol et 3 garages.La vue s’étend du Hahnenkamm, du Spertental, du Kirchberg, du Großer Rettenstein jusqu’au Hohe Salve et au Brixental.

Ce nouveau projet unique de construction est situé dans un lieu idyllique et paisible à Aschau, entouré de panoramas montagneux impressionnants. Via une piste naturelle désignée, vous pouvez descendre presque jusqu’à la porte d’entrée. Le bâtiment dispose également d’une zone de maison de vacances d’environ 60 m².En raison de l’emplacement en pente, la zone d’entrée se trouve à l’étage supérieur. Cet étage est convaincant avec un espace de vie/salle à manger/cuisine de plus de 100 m² et une cuisine à l’arrière. La cheminée de design ouverte, la vieille ferme de toit en bois apparent et plusieurs terrasses couvertes font partie des points forts de la propriété. À travers les grandes fenêtres panoramiques, vous pouvez profiter d’une vue inoubliable sur les époustouflantes Alpes de Kitzbühel. Les pièces inondées de lumière assurent une agréable sensation de vie et laissent le panorama briller de toute sa beauté. La chambre principale se trouve également à ce niveau, qui comprend une salle de bain attenante spacieuse, des toilettes séparées et un dressing.Le rez-de-chaussée offre une antichambre lumineuse, trois chambres avec salle de bain attenante, des toilettes d’amis et un espace bien-être luxueux avec bain de vapeur, sauna et zone détente. De là, vous pouvez accéder à la vaste terrasse ensoleillée avec piscine, zone de bronzage, douche extérieure et le grand jardin avec abri de jardin. Il y a trois places de parking en garage et plusieurs places extérieures, ainsi qu’une salle de sport pour le matériel sportif et des skis.La maison est accessible sans obstacle via un ascenseur passagers.Lors du choix des matériaux, l’accent a été mis sur la plus haute qualité et la durabilité. Le chalet, ainsi que les installations extérieures, ont été conçus avec des matériaux traditionnels locaux tels que le vieux bois et la pierre naturelle. Le chalet de luxe avec piscine extérieure dispose des données clés suivantes :Espace de vie/utilisable environ 378 m²Espace de vie d’environ 295 m²Surface utilisable (garage, stockage, technologie, CV) d’environ 83 m²Terrasses/balcons d’environ 195 m²

Cette propriété unique est située dans un emplacement absolument ensoleillé et paisible, en périphérie de Kirchberg, sur un terrain d’environ 1 971 m². Au sud et à l’est, cette propriété borde des prairies et des forêts, seuls au nord et à l’ouest en contrebas se trouvent deux voisins. La vue s’étend du Gaisberg au-dessus de la Hohe Salve via Kirchberg jusqu’à la corne de Kitzbüheler. Un espace d’entrée représentatif au rez-de-chaussée avec vestiaire vous conduit à cette propriété spectaculaire. Ce niveau dispose d’un appartement séparé avec salon/salle à manger, cuisine, ainsi que deux chambres avec cabines d’essayage et salles de bains attenantes, avec un accès direct à la terrasse ensoleillée et au jardin. L’espace isolé de bien-être et de remise en forme avec sauna et bain de vapeur offre relaxation et tranquillité. L’étage supérieur impressionne par son espace de vie et de salle à manger avec bibliothèque, sa cuisine de haute qualité avec salle à manger, sa cheminée en pierre indépendante, ses hautes pièces et ses façades de fenêtre. Depuis la cuisine, on peut accéder au magnifique jardin paysager avec une maison de piscine avec cuisine extérieure, une grande piscine naturelle fantastique, ainsi qu’une vieille hutte en bois, utilisée comme cabane de fête. Le niveau de couchage se trouve dans le grenier, comprenant un espace parental avec salle de bain attenante et un vestiaire spacieux, ainsi que deux autres chambres spacieuses avec salle de bain attenante.Espace vital : environ 553 m²Surface utilisable : environ 434 m²

Cette propriété attrayante, dotée d’un ancien stock, couvre une superficie de 724 m² et est située dans un emplacement panoramique paisible et surélevé de Kirchberg. De là, vous pouvez profiter d’une vue impressionnante sur les montagnes environnantes.L’ancien bâtiment existant, avec une surface de vie d’environ 120 m², offre essentiellement la possibilité de rénovation ou d’extension. Cependant, en raison de l’emplacement en pente et du potentiel de développement associé, un nouveau bâtiment avec une utilisation optimale du site semble être une option particulièrement attrayante.Il n’existe actuellement aucun plan de développement pour la propriété. Cependant, cela est nécessaire pour la réalisation d’un nouveau projet de construction. On peut supposer une densité maximale de masse (IMC) comprise entre 1,8 et 2,0, ce qui correspond approximativement à une surface de vie d’environ 300 m² à 350 m².Les zones définitives autorisées et les possibilités de développement en béton doivent être convenues avec la municipalité responsable lors de la soumission d’un projet préliminaire.

Niché dans le cadre pittoresque des Alpes de Kitzbühel, ce chalet extraordinaire trône au pied du Gaisberg - un chef-d’œuvre architectural qui allie l’élégance alpine à un confort de vie ultramoderne. Avec une surface habitable d’environ 250 m², des matériaux nobles et une décoration intérieure bien pensée, cette résidence répond aux normes les plus élevées de luxe et d’exclusivité.Une magnifique ferme de toit apparente et des luminaires en vieux bois fabriqués sur mesure donnent au chalet son charme incomparable, tandis qu’un concept de vie ouvert et des façades vitrées généreuses mettent en valeur de manière spectaculaire la nature environnante. La cheminée noble forme le cœur de l’espace de vie et offre une atmosphère chaleureuse.Quatre chambres exquises, chacune avec sa propre salle de bain, garantissent un maximum de confort et d’intimité. L’élégant spa vous invite à vous détendre, tandis que trois terrasses spacieuses offrent une vue panoramique à couper le souffle sur les sommets environnants.Le plus haut niveau de confort de vie rencontre la technologie de pointe : un ascenseur relie les niveaux de manière transparente, tandis qu’un système d’alarme assure la sécurité. Un garage double spacieux complète l’ensemble luxueux.Ce chalet exclusif est une véritable rareté au Kirchberg - un joyau alpin pour tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial.

Ce chalet alpin est situé dans un endroit exposé au Kirchberg et offre une belle vue sur les montagnes environnantes, y compris le Kitzbüheler Horn. De plus, la proximité des remontées mécaniques permet un accès rapide et simple aux belles pistes des Alpes de Kitzbühel.La propriété s’étend sur une superficie impressionnante de 250 m². Avec quatre chambres spacieuses avec salle de bains privative, un salon et une salle à manger ouverts, un espace bien-être interne et un ascenseur pour passagers, ce chalet joue tous les rôles.L’espace de vie impressionne par une haute ferme de toit en vieux bois apparent, qui remplit les pièces d’une ambiance aérée et lumineuse. La cheminée au cœur du salon crée une atmosphère chaleureuse où vous pourrez profiter des soirées avec un feu crépitant et des conversations conviviales. De grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur les montagnes environnantes, permettant à la beauté de la nature de se fondre directement dans la maison.Un autre point fort du chalet est l’espace bien-être exclusif, qui vous invite à vous détendre et à vous régénérer après une journée active à la montagne. L’ascenseur passager dans le chalet offre un confort supplémentaire et rend tous les niveaux de la maison facilement accessibles.L’ameublement de la maison est extrêmement exquis et, en combinaison avec l’emplacement, cela fait de la propriété un véritable bijou.Cette belle propriété est complétée par de spacieuses terrasses à chaque niveau ainsi qu’un garage double pour votre flotte.Raccourcis : Kirchberg au Tyrol, surface habitable 250 m², 2 balcons, 2 terrasses, 4 chambres, 4 salles de bains, charpente en vieux bois apparent, cheminée, espace bien-être exclusif, mobilier de haute qualité, ascenseur pour passagers, 2 places de parking, 1 place de parking extérieure, prix d’achat 3.990.000 €,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de présenter un certificat énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Ce nouveau développement propose une sélection exclusive de chalets, duplex et appartements penthouse avec un espace généreux, des équipements modernes et des détails luxueux tels que des spas privés et des terrasses panoramiques.Six chalets exclusifs répondent aux plus hauts standards de confort et d’esthétique. Chaque unité s’étend sur trois étages et propose une disposition de salle soigneusement pensée ainsi qu’un équipement moderne.Au sous-sol se trouve une chambre spacieuse avec salle de bain attenante et un élégant espace bien-être avec sauna intégré. Deux chambres supplémentaires avec salle de bain attenante se trouvent au rez-de-chaussée.Le grenier impressionne par un salon et une salle à manger ouverts, baignés de lumière, avec cheminée, créant une atmosphère accueillante pour se détendre et profiter. Un point fort particulier est constitué par les vastes terrasses.Les unités chalet suivantes sont disponibles :Top 3B – WNFL environ 270 m², 3 chambres, 3 salles de bains, 3 070 000,00 € (mobilier complet inclus)Top 4A – WNFL environ 248 m², 3 chambres, 3 salles de bains, 2 420 000,00 €Top 4B – WNFL environ 254 m², 3 chambres, 3 salles de bains, 2 520 000,00 €Top 6A – WNFL environ 234 m², 3 chambres, 3 salles de bains, 2 600 000,00 € Top 6B – WNFL environ 236 m², 3 chambres, 3 salles de bains, 2 630 000,00 €Si cela vous intéresse, nous serons ravis de vous fournir des informations détaillées sur les unités respectives.

Cette maison chaleureuse a été rénovée avec soin par le propriétaire ces dernières années et possède un charme très particulier.La superficie est d’environ 180 m² répartie sur trois étages, ainsi que des terrasses et des balcons d’environ 40 m². La maison offre un total d’environ 130 m² au rez-de-chaussée et à l’étage supérieur, ainsi qu’environ 50 m² supplémentaires au sous-sol.Le rez-de-chaussée dispose d’un espace de vie ouvert, de salle à manger et de cuisine, avec une terrasse panoramique ensoleillée attenante. Au rez-de-chaussée se trouvent également le couloir, une salle de bain d’amis, une chambre, ainsi qu’un spacieux espace de rangement/ski accessible de l’extérieur.L’étage supérieur comprend une chambre spacieuse, ainsi qu’une autre chambre avec une vaste salle de passage, qui peut servir de cabine d’essayage, d’autre espace couchage, de bureau ou, comme c’est actuellement le cas, d’espace fitness.Au sous-sol, en plus des salles techniques et de stockage, il y a un sauna avec un espace de détente.Des places de parking pour deux à trois voitures sont disponibles devant la maison.La propriété offre toujours la possibilité d’extension/extension ou d’extension.

Entouré d’un décor alpin paisible et pittoresque, ce chalet de design exceptionnel a été achevé en 2021 après une importante rénovation. Avec un mobilier élégant et exclusif et un concept de pièce spacieux, il offre la retraite idéale pour la famille et les invités – au plus haut niveau.Une grande importance a été accordée aux matériaux naturels et de haute qualité dans l’exécution : bois récupéré, techniques de remplissage artisanales, fines planches de chêne et pierre naturelle créent une ambiance élégante mais chaleureuse. Le vaste hall d’entrée avec une armoire sur mesure laisse déjà une impression durable et perpétue cette revendication de design dans toute la maison.Au rez-de-chaussée se trouve l’espace principal privé avec dressing et une salle de bain inondée de lumière, ainsi que deux chambres supplémentaires avec une salle de bain commune. Toutes les chambres offrent un accès direct au jardin paysager avec soin et aux terrasses partiellement couvertes – idéales pour se détendre ou passer des heures conviviales en plein air.Le cœur de la maison est le vaste salon et salle à manger avec une bibliothèque intégrée. Une poutre de toit ouverte apparente en vieux bois, des façades de fenêtres du sol au plafond et une cheminée ouverte avec un revêtement en pierre naturelle confèrent à la pièce un caractère alpin et une élégance chaleureuse. La cuisine professionnelle de haute qualité, en céramique, est équipée de technologies de pointe – les appareils de Gaggenau, Miele et Bora ne laissent rien à désirer. De là, vous pouvez accéder à la vaste terrasse sur le toit avec un salon couvert, une zone barbecue et un foyer – un endroit idéal pour des soirées relaxantes avec vue sur la montagne.Un autre point fort se trouve au sous-sol : l’espace bien-être élégant avec sauna, bain de vapeur, douche de pluie, toilettes et zone de détente vous invite à une détente profonde. Ce niveau est complété par une autre chambre d’amis ainsi que de vastes pièces annexes pour l’entretien de la maison, la technologie et le rangement.Le chauffage est économe en énergie grâce au chauffage géothermique par le sol, soutenu par un système solaire. Un garage double avec un espace de rangement supplémentaire pour les skis et les vélos ainsi que des places de parking extérieures sur la cour sont disponibles pour la flotte de véhicules.Ce chalet allie artisanat traditionnel, design moderne et technologie durable – un véritable joyau dans un lieu alpin calme.

Ce chalet exclusif est situé dans l’un des meilleurs sites d’Ellmau et allie architecture alpine traditionnelle à des éléments modernes. Des surfaces vitrées généreuses et un design de salle ouverte créent une ambiance lumineuse et accueillante, tandis que la vue sur les montagnes Kaiser est impressionnante.Sur environ 213 m² d’espace habitable, le chalet propose quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, un sauna privé ainsi que de vastes terrasses et balcons d’environ 56 m². Une piscine extérieure d’environ 9,5 m² de surface d’eau garantit un plaisir de bain toute l’année, tandis que trois places de parking souterraines confortables offrent un confort supplémentaire.En raison de la rare désignation de maison de vacances, ce chalet est une véritable rareté – idéal aussi bien pour les propriétaires que pour les investisseurs. Pour les personnes intéressées qui préfèrent un plan complètement différent, il existe également la possibilité d’acheter séparément le bien avec l’ancien bâtiment et de construire dessus individuellement – que ce soit avec une maison individuelle ou un immeuble d’appartements.Raccourcis : Ellmau, espace de vie 212,65 m², surface de terrain 772 m² (pour les deux chalets), balcon/terrasse 55,83 m², 4 chambres, 4 salles de bains, bien-être, piscine extérieure, Kaiserblick, ski-in/ski-out, 3 places de parking souterraines, prix d’achat 4 250 000,-HWB* Après clarification sur l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valide à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Cet extraordinaire ensemble de chalets à Ellmau réunit deux maisons exclusives, qui se dressent maison par maison sur un même terrain et forment ensemble un refuge alpin de premier ordre. La combinaison de l’architecture tyrolienne traditionnelle, du design moderne et des matériaux de haute qualité crée une image globale harmonieuse qui allie luxe, intimité et confort de vie. De généreuses surfaces vitrées ouvrent les salles sur les montagnes environnantes et offrent une vue impressionnante sur les montagnes Kaiser, tandis que terrasses, balcons et deux piscines extérieures offrent des retraites uniques sous le ciel ouvert.Le chalet plus grand comprend environ 292 m² d’espace de vie, quatre chambres chacune avec salle de bain attenante, un espace de vie spacieux et un sauna privé. Des terrasses et des balcons d’environ 108 m² ainsi qu’une piscine extérieure d’environ 12 m² de surface d’eau complètent le confort alpin. Le second chalet propose également quatre chambres avec salles de bains privées, des salons éclairés, un sauna et 56 m² supplémentaires d’espace extérieur sur environ 213 m². Une autre piscine d’environ 9,5 m² de surface d’eau rend l’ensemble utilisable toute l’année. Chaque chalet dispose de son propre parking souterrain, chacun avec trois places, complétées par des places extérieures supplémentaires – un confort exceptionnel dans cet emplacement exclusif.Dans les deux chalets, une sous-zone distincte porte la désignation extrêmement rare de maison de vacances – une particularité qui rend cette propriété particulièrement attrayante pour les propriétaires recherchant une résidence secondaire flexible et de qualité dans les Alpes tyroliennes.L’ensemble est idéal pour les familles nombreuses, pour vivre avec des amis ou comme unité de location luxueuse avec deux bâtiments autonomes. Alternativement, il est possible d’utiliser la propriété avec l’ancien bétail comme base pour un tout nouveau projet de développement.Raccourcis : Ellmau, espace de vie 504,63 m² (pour les deux chalets), surface de terrain 772 m², surface balcon/terrasse 163,49 m² (pour les deux chalets), 8 chambres, 8 salles de bains, bien-être, piscine extérieure, ski-in/ski-out, 6 places de parking souterraines, prix d’achat 8 500 000 €,-, HWB* Après clarification sur l’obligation générale de soumettre un certificat de performance énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celle-ci ne nous a pas encore été soumise par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Ce chalet de style maison de campagne est situé près du village et dans un endroit calme, légèrement surélevé au-dessus d’Ellmau, offrant une vue fantastique sur le Wilder Kaiser et les pistes de ski. Le chalet a été construit en 2009 et rénové et modernisé en 2019 et 2021.Les avantages particuliers de la propriété sont la vue dégagée sur le Wilder Kaiser ainsi que l’emplacement ski-in & ski-out.Les orientations est et sud des deux terrasses garantissent des heures d’ensoleillement. Un jardin ainsi qu’un abri auto et un parking extérieur complètent l’offre.Espace de vie d’environ 99 m²plus une galerie d’environ 10 m²plus une terrasse d’environ 31 m²plus une surface de jardin d’environ 260 m²Plus un carport, une salle de stockage pour les ordures et le matériel sportif