vente de maison et villas de luxe à Eben am Achensee, Autriche

Nous vous présentons à la vente cette villa en terrasse exceptionnelle située dans un cadre ensoleillé sur une colline à Eben am Achensee. Son architecture moderne et ses matériaux de qualité supérieure ainsi que la disposition claire des pièces sur quatre niveaux créent une ambiance de vie raffinée. Avec son orientation sud-ouest, vous aurez la possibilité d'admirer une vue dégagée sur le lac Achensee et les montagnes Karwendel et Rofan. À l'entrée, un hall spacieux, une allée et un garage avec deux places de stationnement vous accueillent. Le salon et la salle à manger à aire ouverte de plus de 100 m², dotés de cheminées vitrées de chaque côté, forment le cœur de cette maison, accompagnés d'une cuisine de qualité supérieure avec une arrière-cuisine, un salon et des toilettes pour invités. Le balcon couvert à l'avant vous offre une vue imprenable sur le lac Achensee. L'étage inférieur est dédié à l'espace privé, comprenant deux chambres avec salles de bain attenantes et dressings, ainsi qu'un bureau avec vue directe sur le lac. Ce niveau comprend également un garage supplémentaire pour deux à trois véhicules et un vaste espace de rangement. Au niveau du jardin, deux unités résidentielles séparées sont équipées de chambres, salles de bains attenantes, salons avec kitchenette ainsi que d'une terrasse et d'un accès direct au jardin, idéales pour les invités ou la location. Un aspect remarquable est le grenier aménagé en espace bien-être et loisirs, incluant un sauna panoramique, une salle de sport et un skybar chic qui mène à une terrasse sur le toit de plus de 130 m², avec piscine et espace lounge, offrant ainsi des vues spectaculaires sur le lac et les montagnes. Les surfaces vitrées généreuses garantissent des pièces baignées de lumière. Des stores vénitiens électriques et un système central de contrôle BUS permettent une gestion pratique de l'ombrage, de l'éclairage et des services de bâtiment. La propriété bénéficie d'un système de chauffage géothermique moderne et économe en énergie. Cette villa combine une construction de qualité, une architecture moderne et l'un des emplacements les plus recherchés du lac Achensee, offrant une expérience de vie unique. Toutes les informations fournies par nos partenaires de coopération et vendeurs ont été vérifiées avec soin ; cependant, nous déclinons toute responsabilité quant à leur précision, exhaustivité ou mise à jour et excluons toute responsabilité pour les dommages éventuels. Les données concernant la zone sont soumises au rapport de valeur des services publics, actuellement en préparation.