ventes immobilier de luxe à Eben am Achensee, Autriche

Ce penthouse exclusif est situé dans un immeuble moderne et architecturalement attrayant avec seulement sept unités – dans un emplacement absolument privilégié directement sur le parcours de golf de Pertisau am Achensee.Sur environ 145 m² d’espace habitable, un concept de pièce bien pensé se déploie au plus haut niveau. L’espace d’entrée spacieux mène à deux chambres confortables, chacune dotée d’une élégante salle de bain attenante. Le cœur de l’appartement est le vaste salon et salle à manger avec une cheminée ouverte, qui crée une atmosphère élégante et à la fois chaleureuse.De là, on peut accéder à la terrasse partiellement couverte d’environ 48 m², qui offre une vue incomparable sur le parcours de golf et les imposantes montagnes tyroliennes – un lieu qui allie parfaitement paix, intimité et luxe alpin.L’unité sera remise clé en main. Des revêtements de sol de haute qualité et des céramiques de salle de bain exclusifs sont déjà fournis, mais peuvent être choisis individuellement selon vos idées personnelles, créant ainsi une ambiance de vie sur mesure.Sur demande, des concepts d’ameublement complets sont également disponibles pour souligner le caractère de cette propriété particulière.Le bâtiment lui-même impressionne par sa technologie de pointe, un ascenseur passagers et un parking souterrain confortable. Une cave privée au sous-sol complète cette offre.Pour les acheteurs ayant des besoins d’espace étendu, il existe l’option attrayante d’acheter un appartement attenant d’environ 45 m² et de combiner les deux unités pour créer une solution de vie spacieuse.

La nouvelle résidence résidentielle de Wildschönau est en construction sur une colline ensoleillée à Oberau, au cœur de la communauté idyllique de Wildschönau. Il comprend 31 condominiums exclusifs répartis sur quatre bâtiments. Les appartements vont de petits appartements de 2 chambres à de vastes appartements jardin et penthouse avec terrasses et balcons. En plus de son emplacement paisible, le complexe résidentiel convainc par ses excellentes connexions avec les écoles, les commerces et les restaurants. En seulement cinq minutes, vous pouvez atteindre la station skiable Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau.Le complexe résidentiel est conçu pour être sans obstacles et dispose d’ascenseurs reliant tous les étages. Le parking souterrain dispose de 46 places de parking et d’une salle à vélos. Des boîtiers muraux pour voitures électriques peuvent également être installésDes places de stationnement pour les visiteurs sont disponibles directement devant les bâtiments. Sept des appartements sont éligibles au financement selon les directives de subvention au logement du Tyrol. De plus, il est possible de combiner certains appartements pour créer des espaces de vie plus grands.Nichée dans le paysage impressionnant des Alpes de Kitzbühel, la résidence résidentielle Wildschönau offre une vie proche de la nature avec des liaisons rapides vers Wörgl, accessible en seulement 20 minutes.Raccourcis : Wildschönau, espace de vie 32,4 m² - 132,4 m², balcon/terrasse 7 m² - 44 m², jardin 58 m² - 74 m², sous-sol 4,5 m² - 9 m², 1 - 5 chambres, 1 à 4 salles de bains, haute qualité en construction solide, bonnes liaisons de transport, ascenseur passagers, 1 à 2 places de parking souterraines, prix d’achat € 207 861 à € 1 245 990,-, Maison 1 + Maison 2 - HWB 41 fGEE 0,70, Maison 3 + Maison 4 - HWB 40 fGEE 0,70Nos conditions générales s’appliquent.

Cet immeuble d’appartements au Tyrol (construit en 1977) est situé dans un emplacement attrayant ensoleillé sur une colline et offre une large gamme d’usages grâce à sa taille et à la disposition de ses pièces.Le bâtiment a été construit en solide construction et possède une base solide. Cependant, la propriété a besoin de rénovations et offre donc un potentiel considérable pour la conception individuelle, la modernisation et l’augmentation de la valeur.Disposition des salles et équipements :Au rez-de-chaussée, on trouve :Cuisine avec salle à manger attenanteSalon spacieux avec salon traditionnel en bois tyrolChambre avec salle de bain attenante (en salle de bain)Terrasse orientée à l’ouest avec une bonne orientation ensoleilléeL’étage supérieur comprend :Cinq chambresDeux salles de bainBureau / bureau séparéTerrasse orientée sud avec un éclairage optimalLe sous-sol propose :Plusieurs salles de loisirsSalles techniques et de stockageOptions d’utilisation flexibles (par exemple fitness, atelier, entrepôt)Extérieur et caractéristiques spéciales :Vaste terrain sur une penteDeux serres (idéales pour l’horticulture ou l’autosuffisance)La propriété se caractérise par un toit à pignon en bois tyrolien traditionnel ainsi que par des éléments de design alpin typiques et transmet un caractère régional authentique.De plus, un terrain en contrebas d’environ 280 m² est sécurisé par un bail à long terme. Le loyer a déjà été payé. Il existe une option d’achat contractuelle pour ce bien. En raison de sa position en pente, la zone n’est pas éducable et convient principalement comme zone utilisable en supplément. Nous serons ravis de fournir plus d’informations si cela vous intéresse.Informations sur la région :Surface totale de vie : environ 435 m²Espace de vie : environ 318 m²Surface utilisable : environ 117 m²

Cette maison individuelle bien entretenue est idéalement située à la lisière tranquille de la forêt à 1 035 mètres d’altitude et offre une vue imprenable et impressionnante - du Hohe Salve à la Choralpe, vous pouvez profiter d’un panorama comme dans un livre d’images.La propriété, construite en 1975 en construction solide, offre un total de 214 m² de surface habitable/utilisable sur deux niveaux spacieux. Un jardin d’environ 1 000 m² offre une intimité absolue. Dans toute la propriété, vous pouvez profiter du soleil pendant la journée, en particulier pendant les mois d’été, du matin à la fin de l’après-midi. L’espace proposé comprend deux espaces de vie, une cuisine lumineuse et entièrement équipée, cinq chambres, une salle de bains et des toilettes séparées pour les invités. De plus, des tuyaux pour une cuisine ou une salle de bains supplémentaire ont déjà été préparés, ce qui est idéal pour de futures adaptations ou extensions.La maison convainc par un tissu de construction solide et est prête à être occupée immédiatement. Cependant, si vous envisagez un changement structurel majeur ou un nouveau bâtiment, vous trouverez un large éventail de possibilités et un grand potentiel sur cette propriété.Actuellement, l’approvisionnement est assuré par une source d’eau potable interne et un système de chauffage central au fioul. Bien sûr, la propriété est raccordée au réseau d’égouts public.Cette offre attrayante est complétée par deux places de parking dans le garage et deux places de parking extérieures supplémentaires.Raccourcis : Hopfgarten im Brixental, superficie du terrain 1 234 m², surface habitable 214 m², 1 balcon, 2 terrasses, 5 chambres, 1 salle de bain, vue panoramique, ensoleillé, nouvelle construction possible 2 places de parking extérieures, 2 places de parking, prix d’achat 1 290 000 €,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de présenter un certificat énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.