ventes immobilier de luxe à Oberau, Autriche

Cette maison individuelle bien entretenue est idéalement située à la lisière tranquille de la forêt à 1 035 mètres d’altitude et offre une vue imprenable et impressionnante - du Hohe Salve à la Choralpe, vous pouvez profiter d’un panorama comme dans un livre d’images.La propriété, construite en 1975 en construction solide, offre un total de 214 m² de surface habitable/utilisable sur deux niveaux spacieux. Un jardin d’environ 1 000 m² offre une intimité absolue. Dans toute la propriété, vous pouvez profiter du soleil pendant la journée, en particulier pendant les mois d’été, du matin à la fin de l’après-midi. L’espace proposé comprend deux espaces de vie, une cuisine lumineuse et entièrement équipée, cinq chambres, une salle de bains et des toilettes séparées pour les invités. De plus, des tuyaux pour une cuisine ou une salle de bains supplémentaire ont déjà été préparés, ce qui est idéal pour de futures adaptations ou extensions.La maison convainc par un tissu de construction solide et est prête à être occupée immédiatement. Cependant, si vous envisagez un changement structurel majeur ou un nouveau bâtiment, vous trouverez un large éventail de possibilités et un grand potentiel sur cette propriété.Actuellement, l’approvisionnement est assuré par une source d’eau potable interne et un système de chauffage central au fioul. Bien sûr, la propriété est raccordée au réseau d’égouts public.Cette offre attrayante est complétée par deux places de parking dans le garage et deux places de parking extérieures supplémentaires.Raccourcis : Hopfgarten im Brixental, superficie du terrain 1 234 m², surface habitable 214 m², 1 balcon, 2 terrasses, 5 chambres, 1 salle de bain, vue panoramique, ensoleillé, nouvelle construction possible 2 places de parking extérieures, 2 places de parking, prix d’achat 1 290 000 €,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de présenter un certificat énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Cette nouvelle maison bifamiliale est située dans un emplacement absolument ensoleillé au pied de la Hohe Salve à Westendorf. Le bâtiment a été largement rénové en 2021 et se présente dans un état moderne tant sur le plan technique que visuel.La propriété comprend deux unités résidentielles distinctes : un spacieux appartement maisonette-jardin d’environ 147 m² d’espace de vie et un appartement grenier d’environ 80 m². Cette division offre au propriétaire des opportunités attractives – telles que la partielle d’occupation en combinaison avec une location orientée vers le profit d’un logement.L’appartement en maison maison convainc déjà à l’entrée avec une disposition de pièce bien pensée : un couloir accueillant, des toilettes pour invités, une cuisine spacieuse et un coin à manger avec salle à manger séparée et un salon séparé créent une ambiance de vie confortable. De là, on peut accéder à la vaste terrasse orientée au sud-ouest, qui offre une vue magnifique sur les montagnes environnantes.L’escalier mène au sous-sol en dessous. Vous y trouverez trois chambres, deux salles de bain et un spacieux débarras. Éventuellement, il est possible d’intégrer un sauna dans cette zone.Grâce à l’utilisation optimale de l’emplacement en pente, ce niveau offre également un accès direct au jardin paysager avec soin. Dans l’espace extérieur, il y a également une salle d’équipement et une salle technique.La deuxième unité résidentielle est située dans le grenier et est actuellement divisée en une entrée avec armardière, un salon et un espace à manger ouverts, une chambre, une salle de bain avec douche et toilettes ainsi qu’une salle de stockage. Si nécessaire, une seconde chambre peut être réalisée ici. Cet appartement dispose également d’une vaste terrasse ensoleillée orientée sud-ouest avec des vues impressionnantes.Tous les salons sont équipés d’un chauffage par le sol, alimenté par une pompe à chaleur à air moderne. Trois places de parking sont disponibles à l’extérieur.

Appartement ensoleillé avec style et confort à Westendorf – vivre au plus haut niveau.Au cœur de la communauté idyllique de Westendorf, cet appartement exclusif et spacieux au rez-de-chaussée vous attend, ce qui ne laisse rien à désirer. Sur environ 115 m² d’espace habitable, il offre quatre pièces lumineuses, dont trois sont des chambres – dont une est actuellement utilisée comme dressing.La chambre principale inspire avec une salle de bain attenante élégante, et il y a aussi une douche moderne et des toilettes séparées pour les invités.L’appartement convainc avec un mobilier de très haute qualité : tous les meubles et accessoires sont faits de bois véritable de qualité. La cuisine élégante et équipée avec des appareils électroménagers de Miele et Bora ne laisse rien à désirer et inspire par sa fonctionnalité et son design au plus haut niveau.Le parquet bien entretenu est en parfait état. Dans chaque pièce, un système audio Sonos intégré garantit une excellente expérience sonore. La terrasse orientée au sud-ouest, d’environ 9 m², invite à se détendre et fait de cet appartement un véritable refuge au cœur des montagnes tyroliennes.Un point fort particulier est le module solaire situé à l’extérieur du balcon. L’appartement dispose d’une vaste pièce au sous-sol d’environ 19 m². Des équipements de loisirs et de sport sont également disponibles – une salle à vélos et une cave à ski sont disponibles. Trois espaces de parking extérieurs spacieux pour voitures complètent l’ensemble du package.Cet appartement sans obstacles est situé dans un immeuble résidentiel avec un ascenseur, se distingue par son emplacement central mais paisible et, grâce à sa proximité avec les terrains de golf et les stations de ski, offre un point de départ idéal pour les passionnés de sport actifs.Supermarchés, médecins, pharmacie et le téléski sont à distance de marche.*L’appartement sera partiellement meublé, remis sur rendez-vous.

Dans un emplacement ensoleillé et de choix au pied de la Hohe Salve, cette maison bifamiliale rénovée de haute qualité, d’environ 248 m² d’espace habitable, est à vendre. Le bâtiment, initialement solidement construit, a été entièrement vidé, agrandi et techniquement modernisé en 2021 par des entreprises spécialisées régionales. Aujourd’hui, elle se présente en parfait état. La propriété comprend un spacieux appartement maisonette d’environ 147 m² au rez-de-chaussée et au niveau du jardin, ainsi qu’un appartement individuel en grenier d’environ 80 m².Duplex | environ 147 m²La zone d’entrée mène directement à l’espace de vie ouvert, salle à manger et cuisine. La cuisine de menuisier sur mesure, avec des appareils de haute qualité Bora et Bosch ainsi que des aliments adjacents, répond aux exigences les plus élevées. De larges façades vitrées s’ouvrent sur le balcon ensoleillé orienté au sud et offrent une vue panoramique fantastique sur Westendorf et les montagnes environnantes. Dans le salon inférieur se trouve la grande chambre principale avec salle de bain attenante élégante, deux chambres supplémentaires, une douche supplémentaire et une pièce polyvalente idéale comme sauna ou espace de rangement.La salle de bain principale exclusive convainc avec un double lavabo, une douche à l’italienne au niveau du sol et une baignoire autoportante. Toutes les chambres ont un accès direct à la terrasse ensoleillée orientée au sud et au jardin exclusif.Appartement dans le grenier | environ 80 m²L’appartement séparé avec un grenier inspire par un espace de vie, de salle à manger et de cuisine exceptionnellement spacieux ainsi qu’une terrasse orientée au sud de plus de 40 m². L’espace est complété par une chambre avec beaucoup d’espace de rangement, une salle de bain moderne et un débarras. L’appartement sera remis sans meublement – à l’exception de la cuisine et de la table à manger.Grâce à une pompe à chaleur à air moderne, au chauffage par le sol, à une isolation de haute qualité et à des fenêtres à triple vitrage, la propriété impressionne également par son excellente efficacité énergétique.La propriété dispose d’environ 21 m² supplémentaires d’espace utilisable (salle de technologie, de stockage/équipement).

La commune de Westendorf est située à une altitude de 783 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans la magnifique vallée de Brixental au Tyrol. Le paysage environnant est défini par des prairies ouvertes et des vues époustouflantes sur l’impressionnant paysage montagneux tyrolien. La connexion avec la station de ski locale est accessible en voiture en seulement 5 minutes. Malgré son cadre idyllique et paisible, la propriété bénéficie d’une excellente infrastructure. Construite en 2021, cette résidence exclusive offre environ 200 m² d’espace habitable et utilisable. La propriété dispose de 4 chambres et 3 salles de bains, et est située sur un terrain avec un jardin d’environ 400 m², comprenant des places de parking extérieures et un abri pour 3 véhicules. L’abri est équipé d’une station de recharge pour véhicules électriques de 11 kW. La propriété comprend deux permis officiellement désignés pour résidence secondaire (Freizeitwohnsitzwidmungen) et est chauffée par un système moderne de pompe à chaleur à air chaud. Un concept d’éclairage LED de haute qualité offre un éclairage indirect élégant dans toute la maison. L’aménagement intérieur complet haut de gamme, conçu dans un style stylé de bois récupéré tyrolien et complété par un sol en chêne, crée une atmosphère alpine chaleureuse et luxueuse. Parmi les autres points forts figurent un saunarium Klafs, un système de bus avancé, une terrasse au rez-de-chaussée avec auvent, et une salle technique / ski/buanderie fonctionnelle.

Les Résidences de Brixen ont été construites dans un lieu absolument ensoleillé et paisible de Brixen im Thale. L’utilisation de matériaux de la plus haute qualité et l’emplacement idéal pour les skis et les skis dans deux domaines (SkiWelt Wilder, Kaiser-Brixental et Kitzbühel), ainsi que la proximité de toutes les installations de loisirs, font de cette nouvelle station un point de vue exceptionnel. Au-delà de son apparence moderne, ce logement situé sur le Sonnberg impressionne par son mobilier de haute qualité, son confort de vie généreux et sa disposition parfaite des pièces.MAISON 1 - toutes les toits déjà vendusMAISON 2Top 7 - Rez-de-chausséeEspace de vie d’environ 172 m²Sous-sol d’environ 6 m²Terrasse d’environ 52 m²2 chambres | 2 Toilettes | Zone bien-être | 2 places de parking souterrainesPrix 1 890 000 €,Top 8 - Rez-de-chaussée Espace de vie d’environ 178 m²Sous-sol d’environ 6 m²Terrasse environ 50 m² Jardin environ 117 m²2 chambres | 2 Toilettes | Zone bien-être | 2 places de parking souterrainesPrix 1 990 000 €,Top 9 - Étage supérieur Espace de vie d’environ 123 m²Sous-sol d’environ 6 m²2 chambres | 2 Toilettes | 2 places de parking souterrainesPrix : 1 590 000 €,Top 10 - Étage supérieurEspace de vie d’environ 123 m²Sous-sol d’environ 6 m²2 chambres | 2 Toilettes | 2 places de parking souterrainesPrix : 1 590 000 €,Top 11 - GrenierEspace de vie d’environ 216 m²Sous-sol d’environ 10 m²4 chambres | 2 Toilettes | Sauna | Toilettes pour invités | 2 places de parking souterrainesPrix : 3 690 000 €,Certificat énergétique en cours

Les Résidences Brixen, qui seront achevées au printemps 2025, ont été construites dans un lieu absolument ensoleillé et paisible à Brixen im Thale. L’utilisation de matériaux de la plus haute qualité et l’emplacement idéal pour les skis et les skis dans deux domaines (SkiWelt Wilder, Kaiser-Brixental et Kitzbühel), ainsi que la proximité de toutes les installations de loisirs, font ressortir ces nouvelles résidences. Au-delà de son apparence moderne, ce logement situé sur le Sonnberg impressionne par son mobilier de haute qualité, son confort de vie généreux et sa disposition parfaite des pièces.Il existe toujours un appartement penthouse exclusif avec des vues à couper le souffle :MAISON 2Top 11 - GrenierEspace de vie d’environ 216 m²Sous-sol d’environ 10 m²4 chambres | 2 Toilettes | Sauna | Toilettes pour invités | 2 places de parking souterrainesPrix : 3 690 000,00 €

Cet appartement exclusif en grenier inspire par un design intérieur spacieux et une vue panoramique unique sur trois côtés. Le salon et la salle à manger à aire ouverte forment le cœur de l’appartement et offre un accès direct à un grand balcon et à une terrasse – des refuges idéaux pour des heures ensoleillées et des vues impressionnantes.Trois chambres confortables, chacune avec sa salle de bain attenante, garantissent le plus haut niveau de confort de vie. Depuis une chambre, on peut accéder à une autre terrasse, et de la deuxième chambre directement à un balcon. Les nombreuses zones extérieures soulignent le caractère extraordinaire de cette unité.Cette unité résidentielle est située dans un nouveau complexe touristique, avec 14 unités résidentielles de haute qualité, qui seront construites dans un emplacement ensoleillé et central à Brixen d’ici l’été 2027. La planification soignée, l’architecture de haute qualité et la proximité de la station de ski rendent le projet particulièrement attractif pour les visiteurs et investisseurs de vacances.Les installations comprennent un vaste espace bien-être avec sauna et espace détente, une salle de ski, un salon élégant et une cave. Un opérateur professionnel prend en charge la location touristique incluant un service complet. Des places de parking souterraines peuvent être achetées en option pour 25 000 € nets, les places extérieures pour 15 000 € nets.Raccourcis : Brixen im Thale, espace de vie 118,67 m², 2 terrasses sur le toit, 2 balcons, surface utilisable 2,75 m², 3 chambres, 3 salles de bains, ascenseur, espace bien-être & cave ski, opportunité d’investissement exceptionnelle, places de parking souterraines à 25 000 € net, places de parking extérieures à 15 000 € net, prix d’achat 1 208 471 € net, HWB* Après clarification de l’obligation générale de présenter un certificat de performance énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, cela nous a été envoyé par le propriétaire ou le vendeur n’a pas encore été soumis.Nos conditions générales s’appliquent.

Ce projet de construction neuve de haute qualité est situé dans un emplacement ensoleillé sur le Sonnberg de Brixen im Thale, avec des liaisons directes ski-in/ski-out vers deux stations de ski. Le complexe résidentiel comprend un total de onze unités et impressionne par son architecture épurée, sa construction de haute qualité et son mobilier durable et contemporain. Le nouveau bâtiment a déjà été achevé et est prêt à être occupé immédiatement.L’appartement proposé à l’étage supérieur dispose d’une surface de vie d’environ 123,06 m² et se caractérise par une solution fonctionnelle et bien structurée. L’espace salon et salle à manger à aire ouverte avec cuisine intégrée forme le salon central et offre un accès direct à la vaste terrasse avec une vue panoramique dégagée sur le paysage montagneux environnant.Deux chambres sont disponibles en tant que retraites privées. L’espace est complété par deux salles de bains de haute qualité. L’appartement sera entièrement meublé ; Le mobilier et le choix des matériaux sont modernes, de haute qualité et délibérément mesurés.Des espaces fenêtreux généreux assurent un bon éclairage des pièces et favorisent une sensation d’ouverture et de clarté de la vie. La terrasse étend l’espace de vie vers l’extérieur et offre suffisamment d’espace pour différents usages.L’équipement comprend des planchers en chêne, de la porcelaine, des technologies modernes du bâtiment, un système BUS en loxone, des stores vénitiens électriques et un ascenseur passagers. L’appartement comprend deux places de parking souterraines, un compartiment de cave et des espaces annexes généraux tels que des espaces de stockage pour skis et vélos.

Construit en 2015, ce chalet tyrolien moderne impressionne par sa construction de haute qualité, son mobilier élégant et une disposition de pièce soignée.Dans le grenier se trouve la vaste salle à manger avec cuisine moderne. Une impressionnante poutre de toit apparente en vieux bois, une cheminée ouverte et un accès direct à la vaste terrasse ensoleillée partiellement couverte créent une ambiance de vie exclusive. À ce niveau se trouve également la zone parentale avec un vestiaire spacieux et une salle de bain de haute qualité.Le chalet est entièrement et avec un soin extrêmement élégant meublé avec des matériaux nobles tels que du bois récupéré et du chêne.Au rez-de-chaussée, trois chambres supplémentaires sont disponibles, chacune avec salle de bain attenante. Ce niveau est complété par un espace bien-être exclusif avec sauna, une douche en cascade et une zone de détente, ainsi que de vastes terrasses et le jardin adjacent.Le sous-sol offre un vestiaire pratique, une salle de ski ainsi que des salles techniques et annexes.La propriété est située dans un emplacement attractif, ensoleillé et paisible sur le Sonnberg à Kirchberg in Tyrol. Le centre-ville est à distance de marche, Kitzbühel n’est qu’à environ 7 km.Un carport avec deux places de parking, ainsi que deux places extérieures, complète cette offre de grande qualité.

Faites l’expérience d’une vie luxueuse dans un emplacement privilégié sur le quartier recherché de Sonnberg au Kirchberg. Cette résidence exclusive offre un concept d’espace bien pensé, un mobilier de haute qualité et une vue imprenable sur environ 180 m² - combinés à un ensoleillement maximal pour un confort de vie maximal.L’élégante entrée avec toilettes séparées pour les invités donne déjà une impression de la générosité de ce domicile extraordinaire. Le salon et la salle à manger décloisonnés impressionnent par une ferme de toit visible, une cheminée à gaz élégante et de grandes baies vitrées qui offrent une vue unique sur les montagnes environnantes. La zone TV, qui est actuellement délimitée visuellement, peut être transformée en une chambre supplémentaire ou un bureau en glissant des éléments si nécessaire.L’espace principal est une retraite d’une classe à part - avec une luxueuse salle de bains privative et un sauna privé pour des heures de détente. Deux autres chambres offrent beaucoup d’espace pour la famille ou les invités et partagent une salle de bains de haute qualité.Un point fort particulier est la terrasse environnante avec une orientation sud parfaite, qui offre du soleil à tout moment de la journée et étend harmonieusement l’espace de vie vers l’extérieur.Techniquement, le penthouse impressionne par sa commande intelligente de pointe (système BUS), qui permet un confort maximal et une utilisation intuitive.Deux places de parking spacieuses offrent un espace confortable pour vos véhicules et complètent parfaitement cette offre de vie exclusive.Une perle rare dans l’un des endroits les plus recherchés du Kirchberg - exclusive, ensoleillée et avec des vues spectaculaires.

Ce projet de construction remarquable ne comprend que quatre unités et offre une qualité de vie dans l’un des meilleurs emplacements de la région. L’emplacement est calme et ensoleillé, ce qui crée des conditions idéales pour une vie agréable. La propriété impressionne par des matériaux de haute qualité ainsi que par des meubles de créateurs de première classe de marques renommées telles que Poliform, Minotti, Vitra, Occhio, KFF et bien d’autres.Le salon de cet appartement est vaste, aéré et accueillant, avec une charmante cheminée à bois et un accès direct au jardin. La cuisine est équipée d’appareils électroménagers de Miele, Bora et Quooker pour répondre aux normes les plus élevées. Le rez-de-chaussée abrite également la chambre principale avec une salle de bain attenante luxueuse et une autre chambre.Un escalier vous mène au sous-sol, où vous trouverez un espace bien-être avec sauna et espace détente, parfait pour la détente et les loisirs. De là, on peut accéder à la terrasse avec une piscine extérieure. Deux chambres supplémentaires avec salle de bain attenante offrent beaucoup d’espace.Cet appartement exclusif avec jardin est entièrement meublé et séduit par une décoration soignée et de bon goût qui transforme chaque pièce en un véritable bijou. Un ascenseur passagers assure un accès pratique à tous les étages, tandis qu’un sous-sol spacieux et chauffé offre un espace de rangement et un confort supplémentaires. Les véhicules trouveront un endroit sûr et protégé dans le luxueux parking souterrain, qui répond aux normes élevées de qualité de vie et de confort.Raccourcis : Kirchberg in Tyrol, espace de vie 203,72 m², 2 terrasses + jardin, 4 chambres, 4 salles de bains, espace bien-être avec piscine extérieure, vue panoramique, projet de construction neuve, ascenseur passagers directement vers l’appartement, luxueux et entièrement équipé, 3 places de parking souterraines + caisse murale, prix d’achat 4 895 000 €, HWB 38 fGEE 0,61Nos conditions générales s’appliquent.

Bienvenue dans votre refuge exclusif à Kirchberg - un lieu de paix et de luxe. Ce projet de construction remarquable ne comprend que quatre unités et se trouve dans une impasse apaisée par la circulation sur la populaire Sonnberg à Kirchberg.Profitez de l’intimité et de la tranquillité de cette propriété ainsi que des vues panoramiques à couper le souffle sur la campagne environnante.La propriété dispose de trois chambres spacieuses et de trois salles de bains magnifiquement conçues, construites avec des matériaux de la plus haute qualité, tels que des carreaux de porcelaine, des accessoires Dornbracht et des charges Terra di Stone. L’espace bien-être avec loggia chauffée, sauna et baignoire indépendante vous invite à vous détendre avec vue sur la montagne.Le cœur de la propriété est l’espace de vie/salle à manger/cuisine ouvert et luxueux, avec une hauteur de plafond élevée et une poutre de toit exposée en bois récupéré. Cette cachette captive par sa luminosité et son élégance. La cheminée à bois dans le salon ajoute du confort.La propriété est entièrement meublée et convainc avec des matériaux de haute qualité et du matériel de design de première classe, tels que Poliform, Minotti, Vitra, Occhio, KFF et bien d’autres. Un ascenseur passagers mène directement à l’appartement. Une grande cave chauffée offre un espace de rangement supplémentaire et un confort supplémentaire, également entièrement équipée. Vos véhicules sont stockés en sécurité dans le parking souterrain.Raccourcis : Kirchberg in Tyrol, espace de vie 186,69 m², surface supplémentaire 19,29 m², 2 balcons, grenier de loggia, balcons au étage supérieur (54,48 m²), 3 chambres, 3 salles de bains, espace bien-être comprenant loggia et baignoire, terrasse couverte avec vue panoramique, luxueux et entièrement équipé, ascenseur passagers directement vers le penthouse, penthouse entièrement climatisé, 3 places de parking souterraines + boîte murale, prix d’achat 5 595 000 € ,-, HWB 38 fGEE 0,61Nos conditions générales s’appliquent.

Cet appartement jardin ensoleillé et entièrement équipé est situé dans un projet de construction neuf et exclusif sur le Sonnberg à Kirchberg. Il y a deux chambres et deux salles de bains – dont une avec un sauna pour se détendre. Une toilette séparée pour les invités, élégamment carrelée, est située juste à côté de l’entrée, garantissant confort et intimité pour les visiteurs.Le spacieux espace de vie impressionne par son ouverture et son élégance. Une cuisine moderne avec tous les appareils électroménagers de Miele, Bora et Quooker, une table à manger douillette et un paysage de canapés accueillants créent une atmosphère harmonieuse. Une cheminée à bois complète l’ambiance et offre des heures de réchauffement. De là, l’accès s’ouvre sur la terrasse couverte avec jardin attenant, d’où l’on peut profiter d’une vue fantastique sur les montagnes environnantes.Cet appartement allie luxe, confort et beauté naturelle d’une manière unique. Idéalement située sur le Sonnberg à Kirchberg, dans une impasse, elle offre non seulement un sentiment exclusif de vivre, mais aussi l’opportunité de découvrir pleinement les environs. De plus, l’appartement se distingue par des matériaux de haute qualité et un mobilier designer de première classe, tels que Poliform, Minotti, Vitra, Occhio, KFF et bien d’autres.L’appartement est directement accessible par un ascenseur passagers, ce qui offre non seulement du confort, mais aussi une qualité de vie haut de gamme et une intimité.De plus, l’ensemble est complété par une cave entièrement équipée et deux places de parking souterraines + un logement mural.Raccourcis : Kirchberg au Tirol, espace de vie 128,50 m², 1 terrasse d’environ 90 m², jardin d’environ 125 m², terrasse couverte avec vue panoramique, 2 chambres, 2 salles de bains + 1 toilette d’invités, luxueux et entièrement équipé, ascenseur passagers directement vers l’appartement, 2 places de parking souterraines + boîte murale, prix d’achat 3 295 000 €,-, HWB 38 fGEE 0,61 Nos conditions générales s’appliquent.

La maison moderne est située sur le Kirchberger Sonnberg, sur une légère pente avec une vue magnifique. La propriété, d’une superficie de 663 m² et d’un espace de vie spacieux de 268 m², a été entièrement rénovée en 2011. Au rez-de-chaussée se trouve l’entrée avec armoire, le vaste salon avec cheminée et la cuisine ouverte de design Werkhaus avec garde-manger. Un point fort est la grande fenêtre de la cuisine, qui peut servir de trappe vers la grande terrasse. Des toilettes pour invités, un bureau et une salle TV complètent le rez-de-chaussée.À l’étage supérieur, vous trouverez la zone principale avec loge et buanderie, la chambre avec une grande orientation est/sud/ouest, une salle de bain et une salle de yoga.Le sous-sol offre de l’espace pour deux chambres d’enfants avec une grande salle de bain, une autre chambre d’amis avec salle de bain attenante, ainsi qu’un bureau supplémentaire. Cet espace pourrait aussi servir d’appartement pour grand-mères, car toutes les connexions pour une cuisine et une porte d’entrée séparée sont déjà en place. Chaque pièce donne accès au jardin. Une buanderie et une cave sont également disponibles ici.Depuis la terrasse spacieuse et partiellement couverte, vous bénéficiez d’une vue fantastique sur les montagnes environnantes et pouvez profiter d’heures calmes et ensoleillées. Deux places de parking souterraines, trois places extérieures et une grande cave/salle de loisirs complètent cette magnifique propriété.Raccourcis : Kirchberg in Tyrol, superficie de 663 m², espace de vie 268 m², 4 chambres, 3 salles de bains, mobilier haut de gamme, emplacement en pente, 2 places de parking garage, 3 places extérieures, prix d’achat 3 950 000 €,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valide à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, il ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Dans le style traditionnel des maisons de campagne tyroliennes, mais avec un mobilier moderne et de haute qualité, ces six chalets de luxe ont été construits dans un emplacement panoramique paisible et légèrement surélevé de Kirchberg au Tyrol.L’achèvement aura lieu au printemps 2024. La plupart des chalets sont déjà entièrement meublés (seules les chambres d’amis pour besoins individuels sans mobilier – mais des armoires encastrées et un éclairage sont déjà inclus). Les unités suivantes sont à vendre :Maison 1 - « Gaisberg »Espace de vie / surface utilisable : environ 198 m²Terrasses/balcons environ. 137 m², loggia environ 7 m²3 chambres / 3 salles de bain / sauna / 2 places de parking souterrainesPrix : 3 760 000 €,Maison 2 - « Tack » Espace de vie d’environ 208 m²Terrasse/balcon environ 133 m²Jardin d’environ 80 m²3 chambres / 3 salles de bain / sauna / 2 places de parking souterrainesPrix : 3 850 000 €,Maison 3 - « Brixental » Espace de vie d’environ 220 m²Terrasse/balcon environ 41 m², loggia environ 3 m²3 chambres / 3 salles de bain / bien-être avec sauna / 2 places de parking souterrainesPrix : 3 980 000 €,Maison 4 - « Streif »Espace de vie d’environ 164 m²Terrasse/balcon environ 94 m², loggia environ 5 m² 2 chambres / 2 salles de bain / 2 places de parking souterrainesPrix : 2 480 000 €,Maison 5 - « Hohe Salve »Espace de vie d’environ 157 m²Terrasse/balcon environ 37 m²Jardin d’environ 60 m²3 chambres / 3 salles de bain / bien-être avec sauna / 2 places de parking dans un carportPrix : 2 980 000 €,Maison 6 - « Horn »Espace de vie/surface utilisable : environ 196 m²Terrasse/balcon environ 100 m², loggia environ 8 m²Jardin d’environ 40 m²4 chambres / 4 salles de bain / sauna et jacuzzi / 2 places de parking souterrainesPrix : 3 200 000 €,

Ce duplex impressionnant au dernier étage est situé dans une position de premier plan, ensoleillée et légèrement surélevée au-dessus de Kirchberg, tandis que le centre est à distance de marche facile. L’appartement s’étend sur trois étages, ce qui donne à cet appartement spacieux un caractère de maison.Le salon-salle à manger au dernier étage, inondé de lumière et conçu de façon traditionnelle, offre une cheminée ouverte ainsi qu’une cuisine de salon et de salle à manger ouverts. Le balcon ensoleillé est accessible par les deux portes et offre une vue à couper le souffle sur le majestueux Großer Rettenstein, ainsi que sur le pittoresque Brixental.De plus, à ce niveau, vous trouverez une buanderie pratique, un vestiaire spacieux, des toilettes pour invités et un espace parental comprenant une chambre, un vestiaire accessible et une salle de bain luxueuse en pierre naturelle avec baignoire et douche.Au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires sont à votre disposition, chacune donnant accès à une terrasse ou à un petit jardin. Il y a aussi une autre salle de bain à ce niveau.Au rez-de-chaussée de la maisonette, un sauna avec douche séparée et chaises longues vous invite à vous détendre. De plus, la propriété comprend un escalier extérieur séparé, une salle de stockage extérieure et trois places de stationnement pour un abri autoport.Le mobilier peut être repris sur demande et ne compte pas dans le prix d’achat.

Cet appartement parfaitement conçu s’étend sur environ 127 m² d’espace de vie, environ 8,5 m² de stockage/cave, ainsi qu’environ 95 m² de terrasses, balcons et espaces ouverts. À un niveau se trouvent le spacieux salon, salle à manger et cuisine, trois pièces supplémentaires chacune avec salle de bain attenante – dont deux utilisées comme chambres, et une vaste salle de bien-être avec sauna.L’appartement dispose d’un parking couvert avec une connexion électrique pour les voitures électriques et d’une place de parking extérieure.De plus, l’unité dispose d’une vaste cave/espace de stockage (environ 8,5 m²) avec machine à laver, sèche-linge, porte-chaussures de ski et chauffe-chaussures ainsi qu’un évier.

Cette fantastique villa de campagne compte 490 m² répartis sur quatre étages ou trois unités résidentielles. La propriété dispose également de quatre places de parking couvertes et de deux places extérieures.De plus, il y a trois caves spacieuses ou salles de stockage, chacune équipée d’une machine à laver, d’un sèche-linge, d’un porte-chaussures de ski et d’un chauffant ainsi qu’un bassin à laver.Espace de vie/utilisable : environ 490 m²Surface de vie d’environ 418 m² et environ 72 m² de surface utileTerrasses / balcons environ 199 m²La villa de campagne propose les unités suivantes :Top 1 - Maison maison grenier (est-sud-ouest)Espace de vie d’environ 139 m²Espace utilisable sous-sol/salle de stockage d’environ 8 m²Autres technologies de zone utilisables, déchets d’environ 5 m²Terrasses / balcons d’environ 102,79 m²3 chambres / 3 salles de bain / toilettes séparées / sauna / piscineTop 2 - Duplex grenier (Est, Nord, Ouest)Espace de vie d’environ 152 m²Espace utilisable sous-sol/salle de stockage, déchets environ 9 m²Terrasses / balcons environ 56 m²3 chambres / 3 salles de bain / toilettes séparées / saunaTop 3 - AppartementEspace de vie d’environ 127 m²Espace utilisable sous-sol/salle de stockage, déchets environ 9 m²Terrasses / balcons d’environ 40 m²3 chambres / 3 salles de bain / toilettes séparées / saunaCette spacieuse villa de campagne allie charme rural à des concepts d’usage polyvalents et, avec un total de trois unités résidentielles distinctes, offre des conditions idéales pour une grande variété de modèles de vie.Qu’il s’agisse d’une maison multigénérationnelle, pour une location partielle ou pour des familles avec des enfants plus âgés, la propriété s’adapte de manière flexible à vos besoins individuels. Chaque unité résidentielle possède une structure indépendante et permet à la fois une vie communautaire et une intimité suffisante.La flexibilité à l’intérieur de la maison est particulièrement attrayante : la possibilité de louer un des logements et ainsi générer un revenu supplémentaire, ainsi que la possibilité de connecter deux logements entre eux et ainsi créer un espace de vie plus spacieux tout en restant disponible pour les invités, les enfants adultes, etc. sont offertes.

Cette fantastique maisonnette de grenier s’étend sur environ 152 m² d’espace de vie répartis sur trois étages. La zone du sous-sol – la troisième zone de couchage avec sauna d’environ 37 m² – peut être utilisée de manière flexible, par exemple comme espace pour invités ou bien-être. Celle-ci dispose également d’une entrée séparée, mais est également accessible directement depuis l’appartement principal via l’ascenseur. Au premier étage, il y a deux chambres spacieuses, chacune avec salle de bain attenante et accès à des balcons avec vue sur la montagne. Au dernier étage, un autre point fort vous attend : le salon, la salle à manger et la cuisine à aire ouverte avec cuisine aménagée, cheminée, ferme de toit en bois ancien, vue fantastique sur la montagne et accès aux vastes terrasses avec balcon à l’est comme à l’ouest.L’appartement dispose d’un parking couvert avec une connexion électrique pour les voitures électriques et d’une place de parking extérieure.De plus, l’unité dispose d’une vaste cave/espace de stockage (environ 8,5 m²) avec machine à laver, sèche-linge, porte-chaussures de ski et chauffe-chaussures ainsi qu’un évier.

Cette fantastique maisonnette avec mansarde s’étend sur environ 139 m² d’espace de vie réparti sur trois étages. L’espace du rez-de-chaussée – le troisième espace de couchage avec sauna d’environ 22 m² – peut être utilisé de manière flexible, par exemple comme espace pour invités ou bien-être. Celle-ci dispose également d’une entrée séparée, mais est également accessible directement depuis l’appartement principal via l’ascenseur. Au premier étage, il y a deux chambres spacieuses, chacune avec salle de bain attenante et accès à la terrasse isolée orientée au sud, avec piscine et vue sur les prairies et les montagnes. Au dernier étage, un autre point fort vous attend : le salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte avec cuisine équipée, cheminée, ferme de toit apparente en bois ancien et accès à la terrasse balcon orientée au sud d’environ 45 m².L’appartement dispose également de deux places de parking couvertes.De plus, cette unité dispose d’une vaste cave ou d’un débarras avec machine à laver, sèche-linge, porte-chaussures de ski et chauffe-chaussures ainsi qu’un évier.Espace de vie d’environ 138,52 m²Espace utilisable sous-sol/salle de stockage d’environ 8,33 m²Autres technologies de zone utilisables, déchets environ 4,68 m²Terrasses / balcons d’environ 102,79 m²3 chambres / 3 salles de bain / toilettes séparées / sauna

Ce superbe appartement en maison est situé dans un immeuble construit en 2016, dans un quartier ensoleillé et paisible au pied du Wilder Kaiser. L’appartement, qui s’intègre parfaitement au style alpin de la région, se trouve à proximité immédiate d'un parcours de golf et à distance de marche du centre d’Ellmau. La propriété offre une vue imprenable sur le Wilder Kaiser. L'intérieur se distingue par un design remarquable et des finitions de haute qualité. L'entrée noble mène à un vaste salon et une salle à manger, mettant en avant une cuisine de designer semi-ouverte. Le salon, avec ses boiseries anciennes et une cheminée ouverte, constitue le cœur chaleureux de l'appartement. Un escalier en colimaçon élégant mène à l'étage inférieur, dédié aux espaces de couchage, comprenant un grand espace avec cabine d’essayage et salle de bain attenante, ainsi que deux chambres supplémentaires et une autre salle de bain. Le bien inclut également un compartiment de cave et des espaces de stockage, avec possibilité d’aménager un sauna. Ce bien est vendu avec une place de parking en carport et une place de stationnement extérieure. Raccourcis : Ellmau, surface habitable d’environ 175 m², terrasse de 64 m², 3 chambres, 2 salles de bains, cheminée en vieux bois, finition de haute qualité, entrée privée, prix de vente 1 950 000 €. 42,8 fGEE 0,9. Nos conditions générales s'appliquent.

Ce nouveau développement propose une sélection exclusive de chalets, duplex et appartements penthouse avec un espace généreux, des équipements modernes et des détails luxueux tels que des spas privés et des terrasses panoramiques.Six chalets exclusifs répondent aux plus hauts standards de confort et d’esthétique. Chaque unité s’étend sur trois étages et propose une disposition de salle soigneusement pensée ainsi qu’un équipement moderne.Au sous-sol se trouve une chambre spacieuse avec salle de bain attenante et un élégant espace bien-être avec sauna intégré. Deux chambres supplémentaires avec salle de bain attenante se trouvent au rez-de-chaussée.Le grenier impressionne par un salon et une salle à manger ouverts, baignés de lumière, avec cheminée, créant une atmosphère accueillante pour se détendre et profiter. Un point fort particulier est constitué par les vastes terrasses.Les unités chalet suivantes sont disponibles :Top 3A – WNFL environ 242 m², 3 chambres, 3 salles de bains, 2 830 000,00 € LOUÉS !Top 3B – WNFL environ 270 m², 3 chambres, 3 salles de bains, 3 070 000,00 € (mobilier complet inclus)Top 4A – WNFL environ 248 m², 3 chambres, 3 salles de bains, 2 420 000,00 €Top 4B – WNFL environ 254 m², 3 chambres, 3 salles de bains, 2 520 000,00 €Top 6A – WNFL environ 234 m², 3 chambres, 3 salles de bains, 2 600 000,00 € Top 6B – WNFL environ 236 m², 3 chambres, 3 salles de bains, 2 630 000,00 €Si cela vous intéresse, nous serons ravis de vous fournir des informations détaillées sur les unités respectives.