ventes immobilier de luxe à Kitzbühel, Autriche

Située dans un emplacement exceptionnel à proximité du centre de Kitzbühel, cette maison se trouve dans un quartier paisible et constitue une opportunité rarissime de vie raffinée. Le cœur de cette propriété est un spacieux chalet de grande qualité. Le salon, doté d'un poêle carrelé et d'une cheminée ouverte, offre une ambiance chaleureuse. La cuisine permet un accès direct à la terrasse ensoleillée orientée à l’ouest, idéale pour des moments conviviaux en plein air. L'étage comprend trois chambres, dont une chambre principale avec véranda, cheminée et espace dressing, ainsi qu'une salle de bain avec douche. Un escalier rustique mène au grenier où se trouve une chambre supplémentaire. La combinaison de la hauteur impressionnante des pièces, du toit exposé et des balcons baignés de soleil font de cette unité un espace de vie unique. La seconde unité, un charmant appartement de jardin, dispose d'un espace de vie à aire ouverte avec cuisine et salle à manger, une chambre et une douche pour un confort douillet. Le vaste jardin, avec sa terrasse, bénéficie de soleil presque toute la journée, invitant à la détente. Avec chauffage au sol et places de parking spacieuses, ainsi que cave et pièces annexes, ce chalet offre un confort indéniable. Ce bien, alliant emplacement central, tranquillité et convivialité tyrolienne, est idéal pour un achat maison de luxe Kitzbühel ou comme combinaison de résidence et de location. Détails : Kitzbühel, superficie 746 m², espace de vie 244 m², 5 chambres, 2 salles de bains, situation ensoleillée et calme, hauteur de pièces impressionnante, salon chaleureux, 4 places de parking pour carport, prix d’achat 3 150 000 €.

Découvrez cette maison individuelle à Kitzbühel qui offre 396 m² d’espace habitable et est idéalement située au cœur de la ville, à proximité de restaurants, boutiques, bars, sentiers de VTT/randonnée et pistes de ski. Parfaite pour les golfeurs, cette propriété permet de garer une voiturette de golf électrique juste devant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’accueil avec salon, une terrasse de 10 m², un jardin d’agrément de 27 m², un bureau avec entrée séparée, ainsi qu'une chambre d’invités avec salle de bain attenante. Ces espaces peuvent être combinés pour former un appartement. À l’étage, trois chambres sont équipées de salles de bains attenantes et dressings, dont la chambre principale avec balcon et bain à remous. Le grenier, avec son toit apparente, comprend un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte, garde-manger et armoires à vin. Le sous-sol abrite un espace bien-être avec sauna, bain à remous et salle de ski. Trois places de parking, dont un abri d’auto, sont également incluses. La construction de cette maison à vendre débutera en avril 2025 pour une réalisation prévue en décembre 2025. Pour ceux à la recherche d'une maison de luxe Kitzbühel, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle.

Cet appartement, offrant une surface généreuse de 90 m², se situe dans un immeuble bien entretenu au cœur de Kitzbühel. Il constitue un refuge idéal pour ceux qui cherchent un haut niveau de confort de vie. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall élégant menant à deux chambres spacieuses, ainsi qu'à deux salles de bains modernes décorées avec des matériaux de qualité supérieure. Le vaste salon, accompagné d'une cuisine équipée de manière optimale, constitue le cœur de l'appartement. Un balcon environnant vous permet de profiter de nombreuses heures de soleil et d'une vue panoramique captivante sur les montagnes environnantes. Ce bien se distingue par son statut de propriété de vacances très convoitée, renforçant sa rareté sur le marché. Grâce à son emplacement central, vous pouvez rejoindre le centre de Kitzbühel en seulement quelques minutes à pied, un atout pour ceux qui recherchent une excellente qualité de vie. L'offre comprend également deux places de parking, améliorant ainsi le confort et la sécurité. Prix de vente : 2 750 000 €.

Située dans l'un des meilleurs emplacements entre le centre de Kitzbühel et le Schwarzsee, cette propriété exceptionnelle représente une rare opportunité. S'étendant sur un vaste terrain d'environ 3 000 m², elle offre une intimité sans pareille, une nature préservée et des vues imprenables sur les montagnes. Le zonage actuel permet de construire des maisons de vacances sur une superficie d'environ 270 m². Cela ouvre un champ des possibles quasiment unique à Kitzbühel, parfait pour les propriétaires comme pour les acheteurs internationaux. Cette propriété comprend deux maisons charmantes totalisant environ 10 pièces, avec 6 chambres, offrant un espace généreux pour les familles ou la vie multigénérationnelle. Les espaces de vie classiques, tels qu'un salon accueillant et une salle de bain séparée, mettent en avant le caractère traditionnel. La maison principale se distingue par sa structure spacieuse, ainsi qu'une grande terrasse et des balcons orientés sud, ouest et est. L'autre bâtiment possède également ses propres espaces extérieurs, ce qui le rend idéal pour une maison d'hôtes ou un usage distinct. Un jardin spacieux, offrant une grande intimité, ainsi qu'une allée représentative avec un rond-point ajoutent à cette offre unique. Raccourcis : Kitzbühel, superficie de terrain 3 000 m², surface habitable de 270 m², 6 chambres, 4 salles de bains + 3 toilettes pour invités, jardin spacieux, cheminée, prix d’achat 8 500 000 €.

Ce chalet à vendre à Kitzbühel allie une construction traditionnelle à un design moderne, répondant aux normes les plus élevées en matière d'architecture et de confort. La façade élégante se compose de vieux bois, de pierre naturelle et de grandes surfaces vitrées, s'intégrant harmonieusement dans le paysage montagnard. À l'intérieur, des matériaux de qualité tels que des parquets en bois massif, des carreaux en grand format et des équipements haut de gamme créent une atmosphère chaleureuse. Avec environ 249 m² d'espace habitable, le chalet offre un concept intelligent comprenant quatre chambres avec salles de bains privatives et un WC pour invités. Le spacieux salon et salle à manger de 70 m², avec cheminée ouverte, s'ouvre sur une cuisine professionnelle équipée des appareils de Bora et Gaggenau, tandis que les fenêtres du sol au plafond baignent l'ensemble d'une lumière naturelle et offrent une vue panoramique exceptionnelle. Un espace bien-être moderne avec sauna et zone de détente est à votre disposition pour un moment de relaxation. Sur le plan technique, le chalet est doté d'un système BUS, d'un ascenseur et de stores vénitiens électriques. Les vastes terrasses de 103 m², le parking souterrain et la place de stationnement extérieure viennent compléter cette offre. Grâce à sa proximité avec les pistes de ski, les terrains de golf et le charmant centre-ville de Kitzbühel, ce chalet représente une excellente opportunité pour l'achat d'un chalet de luxe à Kitzbühel.

Ce chalet à vendre à Kitzbühel, construit en 2011, incarne le style alpin tyrolien et dispose de quatre niveaux offrant un charme unique. Situé à distance de marche du centre-ville et du Hahnenkamm, cet emplacement privilégié assure un cadre résidentiel calme. L'emplacement de choix, associé à un mobilier de haute qualité, rend cette propriété quasi exceptionnelle sur le marché. Avec environ 989 m² de surface habitable, la maison est conçue avec un aménagement réfléchi. Accessible via un ascenseur pour passagers, l'étage supérieur présente un vaste espace de vie avec une ferme de toit apparente, une cheminée ouverte et des fenêtres panoramiques offrant une vue imprenable sur le Streif. Vous y trouverez également un coin repas convivial, une salle de télévision avec foyer, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Chaque chambre donne accès à un balcon. Un escalier en colimaçon mène à la galerie et au grenier aménagé, qui comprend un salon/salle à manger avec kitchenette et accès au balcon, ainsi que deux chambres avec des salles de bains privatives. Détails supplémentaires : surface du terrain de 810 m², jardin de 307,56 m², 7 chambres et 7 salles de bain, construction de qualité dans un style alpin, et un prix d'achat de 15.000.000 €. Idéal pour un achat Chalet de luxe Kitzbühel.

Dans ce prestigieux complexe résidentiel avec allée privée, offrant une totale discrétion, se trouve un appartement à vendre à Kitzbühel d'une qualité de construction exceptionnelle. Composé de matériaux haut de gamme comme le vieux bois et la pierre naturelle, cet appartement présente un caractère unique. D'une superficie d'environ 210 m², il dispose d'un espace de vie spacieux comprenant un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine professionnelle en bois récupéré, ainsi que plusieurs chambres attrayantes. Les fenêtres du sol au plafond inondent l'espace de lumière et offrent une vue imprenable sur les Alpes de Kitzbühel. De plus, l'appartement dispose d'une oasis de bien-être privative avec bain vapeur et jacuzzi, ainsi que de terrasses ou balcons généreux pour profiter du cadre extérieur. La propriété comprend également une cave à ski et un parking souterrain avec accès direct. Ce bien répond parfaitement aux attentes des acquéreurs d'un appartement de luxe à acheter à Kitzbühel.

À vendre, un appartement spacieux d'environ 150 m² situé à Kitzbühel, dans le district de Kitzbühel, Tyrol, Autriche. Cet espace de vie bien pensé est réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux vastes chambres équipées d'armoires encastrées de haute qualité pour un rangement optimal. Deux élégantes salles de bains ajoutent une touche de confort. À l'étage, le salon à aire ouverte est inondé de lumière, agrémenté d'une cheminée qui crée une ambiance chaleureuse. La cuisine moderne, parfaitement équipée, dispose d'un garde-manger pratique pour un rangement supplémentaire. De plus, des toilettes séparées pour les invités offrent confort et intimité. L'appartement comprend également deux grandes terrasses, l'une d'elles dotée d'un tourbillon, idéal pour se détendre tout en profitant de vues imprenables sur les montagnes environnantes. Une pièce de stockage au sous-sol de 10 m² et deux places de parking sécurisées dans le garage sont incluses dans le prix d'achat de 2 550 000 €. Cet appartement de luxe à acheter à Kitzbühel est situé à proximité du centre. Veuillez noter qu'un certificat énergétique valable est en cours de demande. Nos conditions générales s'appliquent.

Ce penthouse moderne est situé dans un emplacement calme mais central à Kitzbühel. Le centre-ville, avec ses boutiques, restaurants et offres culturelles, est à portée de main. Le complexe résidentiel de qualité se compose de deux bâtiments de trois unités chacun, reliés par un parking souterrain commun. L’appartement proposé ici s’étend sur un espace de vie d’environ 136 m² et se distingue par une disposition bien pensée : un vaste hall d'entrée avec armoire, deux chambres confortables - chacune avec salle de bain attenante -, un sauna privé et un salon/salle à manger baigné de lumière, accentué par des poutres apparentes. Le balcon partiellement entourant offre un espace extérieur agréable et permet de profiter de la nature environnante. La vue est un véritable atout, avec une perspective impressionnante sur le Kaiser, ainsi que depuis les chambres et le sauna. Ce panorama exceptionnel est agrémenté d'une vue directe sur la corne de Kitzbüheler, le château de Kaps, les pentes ensoleillées des Alpes de Kitzbühel et la tranquillité de la forêt adjacente. La qualité de la construction et des équipements se reflète dans chaque détail. Des matériaux haut de gamme, de grandes fenêtres du sol au plafond et des éléments en bois créent un équilibre parfait entre élégance, design moderne et charme alpin. Ici, style et confort s'unissent pour offrir une expérience de vie incomparable. L'appartement inclut également un ascenseur, une cave privée et deux places de parking dans le garage souterrain.

Découvrez cet incroyable penthouse situé dans un projet de construction neuve de grande qualité à Kitzbühel, un des emplacements les plus recherchés, directement sur le parcours de golf et à proximité immédiate du Schwarzsee. Avec des finitions haut de gamme, des espaces de vie spacieux et une terrasse panoramique, ce bien est un véritable trésor des Alpes. L'intérieur, caractérisé par de hauts plafonds et des espaces ouverts, procure une sensation d'espace et de confort. Le salon et la salle à manger à aire ouverte disposent d'un foyer, créant une atmosphère chaleureuse pour les soirées d'hiver. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle tout en offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La cuisine moderne, équipée des appareils les plus récents, invite à réaliser de délicieuses créations culinaires. Deux chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain attenante, garantissent détente et intimité. Les matériaux de qualité et le design soigné contribuent à l'ambiance accueillante de ce penthouse. Du point de vue technologique, la propriété est à la pointe, avec un système BUS qui permet de contrôler l'éclairage, le chauffage et la sécurité de manière intelligente. Ce penthouse exclusif comprend également trois places de parking souterraines, une salle de ski, une cave séparée et une salle de sport pour les passionnés d'activités physiques. Détails : Kitzbühel, 136 m² d'espace de vie, 2 terrasses, 2 chambres, 2 salles de bains, vue sur la montagne, salle de sport, qualité élevée, cheminée, 3 places de parking souterraines. Prix d’achat : 2 950 000 €.

Découvrez cette propriété exceptionnelle, située dans un emplacement privilégié à Kitzbühel, un véritable trésor sur le marché immobilier. Ce chalet offre un style sophistiqué associé à un agencement réfléchi et à des matériaux de première qualité, créant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Dès votre entrée, vous serez frappé par l’attention portée aux détails et l'implication des propriétaires – un espace qui impressionne et offre un authentique sentiment de foyer. Le garage, bien plus qu'un simple espace, évoque une ambiance raffinée pour vos véhicules. Au sous-sol, une antichambre élégante vous accueille, où se trouvent des points forts remarquables tels qu'un home cinéma de haute qualité pour des moments privés d'exception, un espace bien-être avec sauna, hammam, salle de détente, ainsi qu'une cave à vin et une suite pour invités. Cet étage comprend également une buanderie, une zone technique, et une salle de ski équipée. L'escalier raffiné ou l'ascenseur menant au rez-de-chaussée vous fera découvrir trois chambres spacieuses avec salle de bain attenante. La zone principale séduit avec son vestiaire et sa cheminée à gaz. Toutes les chambres communiquent directement avec la terrasse, offrant une belle interaction entre l’intérieur et l’extérieur. Un bureau spacieux favorise un environnement de travail serein. Au dernier étage, vous serez émerveillé par la vaste salle de vie et de salle à manger, qui impressionne avec son amplitude et son ingéniosité architecturale. La conception visible du toit, un mobilier moderne choisi avec soin et une cheminée élaborée s’harmonisent parfaitement. La cuisine Allmilmö, équipée d’appareils Gaggenau, répond aux plus hauts standards. Les fenêtres panoramiques offrent une vue imprenable sur les montagnes environnantes, sublimée par la grande terrasse ensoleillée. Chaque détail de cette propriété a été soigneusement pensé, créant une harmonie extraordinaire. Ce chalet de luxe Kitzbühel à vendre est une occasion unique d'acquérir l'un des derniers véritables joyaux de la région.

Cette maison à vendre à Kitzbühel offre un cadre de vie remarquable dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région. Ce chalet urbain, alliant confort et vue panoramique sur le Hahnenkamm, le Kitzbüheler Horn et le Wilder Kaiser, garantit une expérience de vie exceptionnelle. Nichée dans un environnement calme et ensoleillé, cette propriété vous permet de bénéficier d'une intimité totale tout en étant proche du centre-ville. Les commerces, restaurants et activités de loisirs sont facilement accessibles à pied.Avec une surface habitable d'environ 313 m² répartie sur trois niveaux, cette maison de luxe à acheter à Kitzbühel présente un design moderne mélangé à l'architecture tyrolienne traditionnelle. L'entrée, située au rez-de-chaussée, mène à un espace principal comprenant une cabine d'essayage et une salle de bains luxueuse. Deux autres chambres partagent une salle de bain raffinée, toutes avec un accès direct à une terrasse et un jardin magnifiquement conçu.Le dernier étage abrite un spacieux salon et salle à manger dominant, une cuisine professionnelle entièrement équipée et un bureau offrant une vue sur le Wilder Kaiser. Des éléments architecturaux tels que des poutres en bois et de larges vitrages ajoutent une touche de chaleur et de modernité à l'ensemble. Une terrasse orientée au sud et un accès direct au jardin complètent cet étage.Un espace bien-être au sous-sol, incluant une piscine intérieure et un espace détente, promet des moments de relaxation tout au long de l'année. De plus, une chambre d’amis, une cave à vin climatisée et des installations techniques de pointe rendent cette propriété encore plus attrayante. Un garage spacieux avec trois places de parking et des équipements supplémentaires pour le stockage des équipements sportifs viennent parfaire cette maison de luxe Kitzbühel à vendre.

Découvrez ce Chalet à vendre à Kitzbühel, un bien d'exception qui associe lumière, vue panoramique et sérénité. Situé dans une impasse tranquille sur le célèbre Sonnberg, ce chalet bénéficie d'un emplacement ensoleillé offrant une vue imprenable sur la Hahnenkamm et les majestueuses montagnes environnantes ainsi que sur la ville de Kitzbühel. En quelques minutes à pied, vous atteindrez le centre-ville, le parcours de golf de Kaps et la Hornbahn.Le jardin, soigneusement entretenu, vous garantit intimité et calme tout en vous offrant des espaces extérieurs propices à la détente avec environ 230 m² de terrasses ensoleillées. Avec une surface habitable généreuse de 752 m², cette propriété dispose de plusieurs niveaux permettant diverses possibilités d'aménagement. Le plan d'étage s'articule autour d'un vaste salon avec cheminée, d'un salon séparé, d'un salon tyrolien traditionnel avec poêle, d'une cuisine avec salle à manger, d'un bureau, de six chambres et de cinq salles de bains.Un espace bien-être complet, incluant un sanarium, une salle de fitness, une piscine intérieure de 12,5 mètres, une salle de fête avec billard et une cave à vin, vient parfaire ce bien. Un garage double, trois places de parking extérieures, un ascenseur et un système de bus ajoutent à son confort.Cette offre constitue une occasion unique pour ceux qui cherchent un Chalet de luxe à acheter à Kitzbühel, alliant discrétion et confort dans l'un des quartiers les plus recherchés de cette région prisée. Superficie de la propriété : 1 537 m², espace de vie : 752 m², terrasse : 230 m², 6 chambres, 5 salles de bains, vue dégagée, espace bien-être, et garage. Prix d'achat : 10 900 000 €.

Dans un cadre privilégié et isolé au cœur des Alpes de Kitzbühel, cette propriété exceptionnelle vous offre une intimité, une tranquillité et une qualité de vie sans pareille. S'étendant sur environ 1 356 mètres carrés, ce Chalet de luxe à vendre est situé dans une zone de conservation de lac désignée, offrant une rare opportunité de vivre dans un environnement naturel protégé tout en bénéficiant du confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'allée élégante et la façade en bois ancien, parfaitement intégrée au paysage environnant. L'architecture allie harmonieusement des éléments alpins traditionnels à des façades de fenêtres généreuses et un design contemporain, créant une ambiance lumineuse et ouverte. L'entrée accueillante, avec un design clair, met en valeur une élégante chambre d’amis avec salle de bain attenante, une pièce polyvalente avec douche supplémentaire, des toilettes séparées pour les invités, ainsi qu'une salle technique. Un atrium lumineux renforce cette atmosphère aérée. Un escalier bien conçu mène au salon, à la salle à manger et à la cuisine centrale, où de grandes fenêtres offrent des vues dégagées sur les montagnes et la forêt adjacente. La cheminée ouverte, pièce maîtresse de ce Chalet de luxe Kitzbühel, lie harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine moderne, entièrement équipée, répond à des normes élevées de fonctionnalité et de design, avec un accès direct à une vaste terrasse propice à la détente et à l'observation des paysages. Un étang de baignade astucieusement aménagé se fond entre la maison et la forêt, créant une oasis de nature et de quiétude. À l'étage supérieur se trouvent deux suites privées, chacune avec salle de bain attenante et balcon, offrant intimité et vues imprenables. L'ensemble de la propriété se distingue par une qualité de construction exceptionnelle, des matériaux soigneusement sélectionnés et des meubles de créateurs renommés, chaque détail ayant été choisi pour créer une harmonie durable.

À vendre, une maison bien entretenue offrant une vue imprenable sur le Wilder Kaiser, le Kitzbüheler Horn et la Fleckalm. Située dans un excellent emplacement, à seulement quelques minutes des télésièges, du parcours de golf et du Schwarzsee, cette Maison de luxe à acheter Kitzbühel dispose d'environ 147 m² d’espace habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste couloir, des toilettes pour invités, un grand salon avec poêle carrelé, une cuisine séparée avec salle à manger et une buanderie. Le salon donne accès à une terrasse et un jardin d'environ 264 m² avec une vue imprenable. Une chambre d’amis avec salle de bain attenante est également présente à ce niveau. À l’étage supérieur, une galerie dessert trois chambres avec vue sur les poutres apparentes, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes séparées. Deux balcons complètent l'ensemble. Cette maison dispose également d'un sous-sol complet offrant une grande pièce pouvant être utilisée comme salle de sport, d'une cave à vin et d'un espace de stockage supplémentaire. Inclus dans l'offre, une place de parking dans le garage et une autre place extérieure. La maison est en parfait état et prête à être habitée. Raccourcis : Kitzbühel, surface parcelle 446 m², surface habitable 211 m², 4 chambres, 2 salles de bains, cave à vin, vue sur le Kaiser, 1 place de parking en garage, 1 place de parking extérieure, prix d’achat 1 975 000 €, HWB 145,50, fGEE 2,30. Nos conditions générales s’appliquent.

Ce chalet de première occupation de haute qualité est situé dans un emplacement naturel très prisé, à seulement 200 m du pittoresque Schwarzsee, idéal pour se baigner en été. La Fleckalmbahn, point d'accès à la station skiable de KitzSki, est également accessible en cinq minutes en voiture. Le centre-ville de Kitzbühel, avec toutes ses commodités, est facilement atteignable en quelques minutes. L'orientation ensoleillée, les vues imprenables sur les montagnes et l'environnement préservé offrent une ambiance de vie exceptionnelle. À l'étage supérieur se trouvent le salon et la salle à manger à aire ouverte, agrémentés d'une cheminée et de superbes poutres en bois vieux de plus de 300 ans. Les matériaux nobles, comme les sols en chêne de qualité, contribuent à une atmosphère chaleureuse. Une vaste terrasse et deux balcons complètent cet espace, parfaits pour se détendre. En hiver, les couchers de soleil sur la Fleckalmsenke offrent des moments magiques. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres avec salles de bains attenantes, dont l'une donne accès à une autre terrasse et à un jardin bien entretenu, garantissant tranquillité et intimité. Le sous-sol dispose de deux chambres supplémentaires, idéales pour des bureaux ou chambres d'invités, accompagnées d'un espace bien-être équipé d'une douche d'expérience. Ce chalet est complété par des équipements pratiques tels que des stores électriques, un éclairage centralisé, une place de parking en garage et des places extérieures supplémentaires. Raccourcis : Kitzbühel, surface habitable de 163 m², balcon/terrasse de 61,16 m², 4 chambres, 3 salles de bains, cheminée, près du lac, espace bien-être, vieux bois, prix d'achat 3 370 000 €. Nos conditions générales s'appliquent.