ventes immobilier de luxe à Ebenau, Autriche

Cette maison bifamiliale unique à Salzburg-Gnigl offre une opportunité de vie fantastique pour les familles ou les couples qui apprécient la paix et la nature. Avec un immense jardin et une vue dégagée sur Salzbourg, le Festungsberg et la campagne environnante, cette propriété est une rareté absolue. L’emplacement idyllique à la campagne offre intimité et pure détente. La possibilité de construire individuellement sur le terrain fait de cette propriété un véritable bijou. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - un bien complet avec des maisons jumelées - Immense jardin avec vue carte postale sur Salzbourg - L’ensemble du bien d’environ 2000 m² peut être construit entièrement individuellement - vue dégagée sur l’emplacement alors en colline du Festungsberg - rareté absolue car il n’y a pas de terrains à construire à proximité - emplacement idyllique à la campagne avec forêts et prairies adjacentes - aucune confidentialité garantie par les voisins directs - ancienne piscine disponible - Grand garage double - Aucun plan de développement, permis de construire de 1942 toujours valide - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour un visionnage non contraignant, un visionnement en ligne également possible ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.at/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimationLe propriétaire a été invité à présenter le certificat énergétique. ***

Êtes-vous un visionnaire et voulez-vous vous réaliser ?Une maison qui vous offre de l’espace pour les idées, l’individualité et une vie pleine de confort : ici, l’élégance intemporelle et les usages polyvalents se fondent en une unité dotée d’un charisme extraordinaire. Sur environ 448 m² d’espace de vie répartis sur trois niveaux, une généreuse fondation s’ouvre pour une grande variété de projets de vie : retraite familiale, maison multigénérationnelle, atelier créatif avec vie ou investissement durable avec vue.Dès que vous entrerez, vous ressentirez l’atmosphère particulière de cette maison. Les sols en porcelaine de haute qualité allient élégance à l’adaptation quotidienne à l’élégance, tandis que l’escalier artistiquement travaillé en bois récupéré relie tous les niveaux en tant qu’élément central du design. L’artisanat traditionnel rencontre le mobilier moderne et confère à la propriété son caractère inimitable.La structure de la pièce est bien pensée et offre une flexibilité maximale. Chaque étage dispose de sa propre salle de bain avec toilettes, idéales pour des espaces de vie séparés, pour travailler et vivre sous un même toit ou pour une coexistence confortable de plusieurs générations. Des pièces spacieuses et baignées de lumière créent une ambiance qui maintient l’ouverture et l’intimité en harmonie. La cuisine et le salon impressionnent par leurs lignes nettes, leur fluidité fonctionnelle et une vue apaisante sur la campagne.Un chauffage central au gaz efficace procure une chaleur agréable. Un garage directement connecté et des places de stationnement extérieures supplémentaires offrent du confort dans la vie quotidienne et soulignent les standards fonctionnels de la maison. Cette propriété est bien plus qu’un lieu de vie, c’est un refuge pour les personnes qui apprécient l’espace, la qualité et les options de design.Pour une consultation personnalisée ou des conseils discrets, M. Jannasch sera heureux de vous aider au +43 676 561 19 16.Écoles :Jardin d’enfants, écoles élémentaires ainsi que des établissements d’enseignement supérieur et des universités à proximité immédiate.Achats:Transports en commun :Gare : 1000 mArrêt de bus : 46mA1 Salzbourg-Nord : 5900 m

Dominant la vieille ville de Salzbourg classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, dissimulé au cœur de près d’un hectare de parc privé sur le légendaire Kapuzinerberg, le Paschinger Schlössl figure parmi les propriétés patrimoniales les plus rares d’Europe. Ancienne résidence du célèbre écrivain Stefan Zweig, qui y rédigea une partie de ses chefs-d’œuvre littéraires, cette villa historique offre un mélange exceptionnel d’importance culturelle, d’architecture intemporelle et d’intimité absolue. Entourée d’arbres centenaires et bénéficiant d’une vue imprenable sur la silhouette baroque de la ville et la rivière Salzach, la demeure, restaurée avec un soin méticuleux, déploie environ 616 m² d’espaces de vie raffinés, où vastes salons de réception, pièces élégantes et intérieurs baignés de lumière incarnent une sophistication européenne discrète. Les équipements modernes y ont été intégrés avec harmonie, tout en préservant l’âme du domaine. Un remarquable projet approuvé de tunnel privé et de garage souterrain élève encore davantage cette propriété dans une catégorie à part — une caractéristique absolument unique dans le Salzbourg historique. Bien plus qu’une résidence, le Paschinger Schlössl représente une acquisition rarissime, destinée au collectionneur averti de propriétés iconiques à travers le monde. Une opportunité unique. Exclusivité Prix de vente : 12 700 000€ (honoraires charge vendeur) DPE: B/D https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

Dominant la vieille ville de Salzbourg classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, dissimulé au cœur de près d’un hectare de parc privé sur le légendaire Kapuzinerberg, le Paschinger Schlössl figure parmi les propriétés patrimoniales les plus rares d’Europe. Ancienne résidence du célèbre écrivain Stefan Zweig, qui y rédigea une partie de ses chefs-d’œuvre littéraires, cette villa historique offre un mélange exceptionnel d’importance culturelle, d’architecture intemporelle et d’intimité absolue. Entourée d’arbres centenaires et bénéficiant d’une vue imprenable sur la silhouette baroque de la ville et la rivière Salzach, la demeure, restaurée avec un soin méticuleux, déploie environ 616 m² d’espaces de vie raffinés, où vastes salons de réception, pièces élégantes et intérieurs baignés de lumière incarnent une sophistication européenne discrète. Les équipements modernes y ont été intégrés avec harmonie, tout en préservant l’âme du domaine. Un remarquable projet approuvé de tunnel privé et de garage souterrain élève encore davantage cette propriété dans une catégorie à part — une caractéristique absolument unique dans le Salzbourg historique. Bien plus qu’une résidence, le Paschinger Schlössl représente une acquisition rarissime, destinée au collectionneur averti de propriétés iconiques à travers le monde. Une opportunité unique. Exclusivité Prix de vente : 12 700 000€ (honoraires charge vendeur)

Un foyer qui allie paix, confort et qualité de vie exclusive de manière unique : ici, vous pouvez vivre la vie quotidienne comme un petit temps de détente. Cette propriété extraordinaire à Salzbourg ouvre les portes d’une oasis privée où chaque jour réserve des moments spéciaux tout en offrant suffisamment d’espace à l’individualité.La propriété d’environ 938 m² offre de nombreuses occasions de passer la journée à se détendre : un pavillon romantique près de l’étang, une piscine chauffée à contre-courant et son propre sauna vous invitent à faire du sport, à la socialisation ou à des retraites tranquilles. Le jardin soigneusement conçu, avec de vieux arbres, des arbustes fleuris et des refuges abrités, crée une harmonie entre nature, intimité et exclusivité.L’espace de vie d’environ 160 m² comprend quatre chambres, un spacieux salon et salle à manger avec vue sur la campagne, ainsi qu’une salle de bain moderne avec jacuzzi et douche. Deux toilettes séparées et le sauna avec ses propres toilettes offrent un confort supplémentaire, idéal pour les familles, les invités ou la vie multigénérationnelle.L’emplacement allie tranquillité idyllique aux meilleures connexions : en seulement 15 minutes, vous pouvez atteindre la vieille ville de Salzbourg à vélo, tandis qu’un arrêt de bus directement sur la propriété permet une mobilité flexible sans voiture. La propriété est complétée par un spacieux garage double et jusqu’à six places de parking supplémentaires, le tout pour une vie quotidienne insouciante et sans souci.Ce refuge montre comment la vie exclusive, la nature et la détente s’harmonisent parfaitement dans un lieu alliant intimité, liberté créative et une haute qualité de vie.Pour une visite personnelle, M. Jannasch sera ravi de vous assister au +43 676 561 19 16.Écoles :Jardin d’enfants, écoles élémentaires ainsi que des établissements d’enseignement supérieur et des universités à proximité immédiate.Shopping :Boulangerie et autres boutiques à distance de marche en 10 minutes. Transports en commun :Arrêt de bus : 64mGare : 8000 mA10 Grödig : 4300 m

Exclusivité et proximité avec la nature – résidence de campagne avec élégance !Blottie parmi de vieux arbres, de collines douces et de vastes prairies, cette propriété extraordinaire se présente comme l’incarnation de la vie rurale harmonieuse. Ici, l’artisanat traditionnel, le design intemporel et le confort de vie moderne se combinent pour créer une résidence au caractère inimitable, un lieu qui apporte paix tout en laissant place à l’inspiration.L’espace extérieur spacieux forme le cœur de cette propriété particulière : un étang idyllique à poissons, de charmantes îles de retraite et un pavillon de chasse soigneusement conçu créent une ambiance atmosphérique pleine de naturel. La piscine extérieure chauffée avec vue sur le paysage doux vous invite à passer des heures de détente, un lieu où la détente et la joie de vivre ne font qu’un.Le même soin se reflète en lui. Le vaste espace de vie et de salle à manger, doté d’un poêle traditionnel carrelé, s’ouvre sur la nature environnante via deux terrasses et offre une ambiance d’espace ouvert et éclairé. La cuisine de haute qualité avec salle à manger attenante convainc par sa fonctionnalité et son style, tandis que la chambre principale avec salle de bain attenante et un grand vestiaire offre paix et sécurité en tant que refuge privé.Un studio lumineux dans un grenier ouvre une large gamme d’usages possibles, qu’il s’agisse d’atelier, de bibliothèque ou de zone de détente personnelle. Trois autres chambres avec salle de bain attenante et dressings peuvent accueillir la famille, des invités ou le télétravail. Au niveau du jardin, un espace séparé avec trois chambres et des salles de bains attenantes complète l’ensemble, idéal pour des logements multigénérationnels ou des espaces invités stylés.Des éléments exclusifs tels qu’un home cinéma, un espace bien-être moderne et fitness ainsi que le lieu calme et isolé soulignent le caractère unique de cette propriété. Un lieu de résidence pour les personnes qui valorisent la constance, le style et le bien-être.Pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous personnel, veuillez contacter M. Jannasch au +43 676 561 19 16.Écoles :Maternelle et école élémentaire à proximité immédiate ; collèges et universités à Salzbourg.Shopping :Boulangerie et de nombreux autres commerces situés à 3200 m au centre-ville d’Obertrum Transports en commun :Arrêt de bus : 1800 mGare de Seekirchen am Wallersee : à environ 2,5 kmAutoroute A1 Eugendorf : à environ 10 km Certificat énergétique non disponible - le propriétaire a été invité à présenter un certificat énergétique.

Cet appartement exclusif avec une surface habitable généreuse d’environ 102 m² est situé au 2ème étage d’un immeuble d’appartements moderne, qui a été construit dans un endroit extrêmement recherché et pittoresque directement sur le magnifique lac Wolfgang. L’emplacement du bâtiment offre non seulement un excellent accès aux environs, mais aussi une vue imprenable sur les eaux scintillantes du lac ainsi que sur la nature environnante.Le plan d’étage bien pensé et fonctionnel de cet appartement permet une utilisation idéale des pièces et crée une atmosphère harmonieuse. En entrant dans l’appartement, vous serez accueilli par une antichambre spacieuse, qui plante parfaitement le décor de la zone d’entrée et offre suffisamment d’espace pour l’armoire et l’espace de rangement. Le salon et la salle à manger inondés de lumière, d’une superficie impressionnante d’environ 48 m², constituent le cœur de l’appartement. Ici, vous pouvez profiter non seulement d’une vue imprenable sur les environs pittoresques à travers les baies vitrées, mais aussi d’un haut degré de luminosité et d’ouverture. Le caractère ouvert et moderne de l’espace de vie crée une atmosphère accueillante qui vous invite à vous détendre et à vous attarder.Deux chambres confortables offrent à la fois calme et espace pour le développement personnel. L’élégante salle de bains est équipée de matériaux de haute qualité et crée une atmosphère de bien-être. Des toilettes séparées et un débarras pratique complètent l’espace et offrent un confort supplémentaire.L’un des points forts de cet appartement est la terrasse ensoleillée d’environ 37 m², accessible depuis le salon. L’orientation sud-ouest garantit du soleil toute la journée et une vue incomparable sur le lac Wolfgang, ce qui fait de cet espace extérieur un endroit parfait pour des heures de détente en plein air. Les autres commodités de cet appartement comprennent un compartiment de cave qui offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking couverte (carport) garantit que votre véhicule peut toujours être protégé et garé confortablement. De plus, vous bénéficiez d’une zone de baignade exclusive, qui vous donne un accès direct au lac Wolfgang.

Cet appartement neuf exclusif est situé dans le grenier d’un immeuble résidentiel moderne avec seulement trois unités - encastré dans une propriété extraordinaire au bord du lac.La particularité : Seuls trois bâtiments résidentiels de haute qualité ont été construits sur le terrain spacieux d’environ 4 100 m², ce qui garantit intimité et tranquillité.La surface habitable d’environ 97 m² s’étend sur deux chambres, un salon et une salle à manger ouverts, une salle de bains avec toilettes séparées, une buanderie et une antichambre accueillante au niveau inférieur.Depuis l’espace de vie inondé de lumière, vous pouvez accéder directement au balcon d’environ 31 m², qui séduit par une vue fantastique sur le jardin et le lac Attersee.Un compartiment cave et deux places de parking souterrain font partie de l’appartement. Pour les amateurs de navigation de plaisance, il y a aussi la possibilité d’utiliser une bouée.

À vendre est un immeuble polyvalent situé dans un quartier résidentiel agréable près de Grabensee. La propriété comprend l’ensemble de la maison jumelée et offre un total de six unités résidentielles indépendantes. Cela rend ce bien idéal pour les investisseurs, les propriétaires, la vie multigénérationnelle ou une combinaison d’occupation propriétaire et de location.La combinaison de la proximité du lac, du calme et de la bonne accessibilité de la ville de Salzbourg rend cette propriété particulièrement intéressante tant pour les propriétaires que pour les navetteurs. Chaque unité d’hébergement dispose de sa propre cuisine et d’espaces sanitaires séparés. Balcon, terrasse, jardins et espaces de vie bien conçus complètent harmonieusement l’ensemble de l’ensemble. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - maison jumelée entière avec un total de cinq unités résidentielles indépendantes + 2 unités résidentielles à agrandir. - Seulement 5 minutes du Grabensee et 10 minutes du MATTSEE et de l’Obertrumer See. - Salzbourg est accessible en environ 30 minutes - Emplacement intéressant pour les navetteurs - facilite la location à l’avenir. - Polyvalent ? par exemple pour les familles, multigénérationnelles ou en location - Le jardin bien entretenu et la belle vue depuis la terrasse offrent un avantage particulier en qualité de vie. - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour un visionnage non contraignant, un visionnement en ligne également possible ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.at/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimationLe propriétaire a été invité à présenter le certificat énergétique. ***

Cet appartement en dernier étage à Schönau am Königssee allie élégance alpine, savoir-faire de haute qualité et design moderne. Avec une surface habitable d'environ 193 m², il offre une ambiance de vie unique et une vue panoramique spectaculaire à 270 degrés sur le paysage montagneux du Berchtesgadener Land. L'ascenseur privé mène directement à l'appartement, soulignant le haut niveau de confort et d'intimité. Le spacieux salon et salle à manger à aire ouverte crée une atmosphère baignée de lumière avec de grandes fenêtres apportant la nature à l'intérieur. La cuisine sur mesure utilise des matériaux raffinés, offrant une esthétique à la fois frappante et chaleureuse. L'appartement comprend deux grandes chambres, chacune avec salle de bain attenante et dressing. Un concept de design moderne se dégage du mur en poutres d'acier brut, et un canapé confortable enrichit l'espace de vie. Deux places de stationnement souterrain viennent compléter cette offre. Cet appartement est un véritable refuge pour les amoureux de la nature et ceux recherchant un achat Appartement à acheter Schönau am Königssee, sans compromis sur le confort et le design.

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