ventes immobilier de luxe à Erpfendorf, Autriche

Un complexe résidentiel moderne est en construction à Kirchdorf, qui convainc par une qualité de construction de premier ordre, une ligne architecturale nette et un emplacement agréablement calme. L’emplacement immédiat sur la promenade d’Achen-de-Chau-Chapelle est particulièrement attrayant, alliant une expérience de vie proche de la nature à un séjour de grande qualité. Le penthouse proposé offre environ 129 m² d’espace de vie et impressionne par sa planification soignée et son ambiance de vie de haute qualité. Trois chambres bien aménagées, trois salles de bains élégamment équipées et des toilettes séparées offrent un espace généreux et des usages polyvalents pour différents besoins de vie. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière dans les pièces et créent une ambiance conviviale et ouverte de vie.Un point fort particulier est la vaste terrasse d’environ 146 m², qui étend harmonieusement l’espace de vie vers l’extérieur et ouvre un large éventail de possibilités extérieures. Que ce soit pour la détente, le bronzage ou des moments convivials, un espace de vie supplémentaire de qualité particulière est créé ici.L’offre est complétée par un compartiment de cave séparé au sous-sol. Des places de stationnement souterraines et extérieures sont disponibles pour les véhicules. La chaleur est fournie par une pompe à chaleur à eau moderne, qui garantit une utilisation efficace et durable de l’énergie.Dans l’ensemble, un concept de vie de haute qualité est créé sous forme d’appartement penthouse exclusif, qui convainc par une architecture moderne, un design intérieur soigné et un emplacement attrayant.Raccourcis : Kirchdorf au Tirol, espace de vie 129 m², terrasse 146 m², 3 chambres, 3 salles de bains + toilettes séparées, emplacement ensoleillé, environnement calme, vue Wilder-Kaiser et Horn, 1 place de parking souterraine à 35 000 €,-, 1 place de parking extérieure à 10 000 €,-, prix d’achat 1 560 000 €,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de soumettre un certificat de performance énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celle-ci ne nous a pas encore été soumise par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Dans un emplacement panoramique très prisé de Kirchdorf in Tyrol, dans le quartier de Gasteig, cet appartement grenier de haute qualité d’environ 115 m² est à vendre. La propriété convainc par son emplacement paisible, sa disposition spacieuse et une vue incomparable sur Saint-Jean du Tirol et les montagnes environnantes.L’appartement comprend deux chambres confortables, la chambre principale étant particulièrement spacieuse et dotée d’une salle de bain attenante. De là, vous pouvez accéder directement à la grande terrasse ensoleillée, qui vous invite à vous détendre et à profiter de la vue impressionnante.Un autre bureau peut également être utilisé de manière flexible comme troisième chambre, offrant ainsi un espace supplémentaire pour la famille, les invités ou un bureau à domicile. Le salon lumineux avec cheminée forme le cœur de l’appartement. De grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière du jour et offrent une vue spectaculaire sur les montagnes. De là, vous avez également un accès direct à la vaste terrasse.La cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement au salon et est complétée par une salle à manger avec une vue impressionnante sur les cornes – l’endroit idéal pour des soirées conviviales en famille et entre amis. Une autre salle de bain apporte un confort supplémentaire et complète le concept de pièce bien pensé.L’appartement est chauffé de manière durable grâce à une pompe à chaleur moderne à air avec chauffage par le sol, qui offre une chaleur agréable et un climat de vie confortable. La propriété dispose également de son propre garage et d’un parking extérieur.Raccourcis : Kirchdorf au Tirol, espace de vie 115 m², balcon/terrasse 56 m², 3 chambres, 2 salles de bains, emplacement calme, cheminée, vue klaxon, garage propre, 1 place de parking extérieure, 1 250 000 €. - HWB 122,8 fGEE 1,76Nos conditions générales s’appliquent.

Cet appartement en maison exclusive au rez-de-chaussée inspire par une vue fantastique sur le Kitzbüheler Horn et le Wilder Kaiser, et offre tout pour une vie luxueuse et détendue sur 145 m².Le point central est la cuisine ouverte de design avec îlot de cuisson et un débarras walk-in, équipée d’appareils électroménagers de haute qualité. La salle à manger attenante offre beaucoup d’espace pour la famille et les amis, tandis que le salon avec cheminée ouverte promet un pur confort.Une pièce flexible avec des fenêtres du sol au plafond peut servir de bureau ou de chambre d’amis – idéale pour les visiteurs grâce à sa propre salle de bain. Une toilette pour invités complète ce niveau.Un noble escalier en bois mène à la pièce supérieure avec une seconde cheminée, une vitrine à vin et des fenêtres panoramiques. La chambre avec salle de bain de luxe offre le plus haut niveau de confort. Deux balcons spacieux orientés à l’ouest et au nord offrent des vues à couper le souffle.L’emplacement isolé garantit une intimité absolue – sans bâtiments attenants, parfait pour se détendre dans votre propre jardin.Au sous-sol, vous trouverez un espace bien-être commun avec piscine, sauna et salle de détente. Deux garages et un système BUS pour le contrôle de l’éclairage complètent cette offre unique.Un concierge s’occupe du terrain – il suffit d’en profiter.Raccourcis : St. Johann in Tyrol, espace de vie 145 m², jardin 141 m², 2 chambres, 2 salles de bains, Kaiser & Hornblick, espace communautaire de bien-être, réseau de bus, cuisine designer, 2 cheminées, 2 places de parking souterraines, prix d’achat 2 400 000 € ,-, HWB* Après clarification sur l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Ce projet de construction extraordinaire est présenté dans l’un des endroits les plus recherchés de Saint-Jean-du-Tyrol - dans un endroit ensoleillé à la lisière de la forêt, sur le point culminant de la pente ensoleillée. Le gros œuvre terminé se compose d’un bâtiment principal moderne et d’une maison d’hôtes avec une désignation de maison de vacances rare, reliée par un grand parking souterrain.Depuis le salon et la salle à manger, une vue impressionnante et dégagée sur les majestueuses montagnes du Kaiser s’ouvre - un panorama sans pareil.Des surfaces vitrées généreuses créent des pièces inondées de lumière et font entrer la nature directement dans la maison. L’objectif est de fournir un mobilier moderne au plus haut niveau : des produits de marque exclusifs et des matériaux de haute qualité caractérisent le concept de design.L’intérieur peut toujours être conçu individuellement, de sorte que les souhaits personnels et les normes les plus élevées peuvent être réalisés.Points forts en un coup d’œil :- Kaiserblick directement depuis l’espace de vie- Architecture intemporelle avec des lignes épurées et de grandes baies vitrées- Planification d’un aménagement moderne avec des marques exclusives- Résidence de loisirs dédiée à la maison d’hôtes- Des piscines extérieures sont prévues dans les deux maisons- Des espaces de bien-être et de remise en forme spacieux sont possibles dans le bâtiment principal- Parking souterrain de 5 à 8 places- Accès direct aux sentiers de randonnée et de vélo depuis la porte d’entrée- Emplacement calme et ensoleillé avec une atmosphère nocturne fantastique au-dessus de la ville- Centre de St. Johann, aérodrome et Kitzbühel facilement accessiblesCette propriété offre une occasion unique de combiner un design moderne, un mobilier luxueux et une qualité de vie alpine dans l’un des meilleurs endroits du Tyrol.

Cette propriété exclusive d’une superficie d’environ 1 525 m² dans un emplacement privilégié de St. Johann et une orientation parfaite vers le Wilder Kaiser est vendue dans la construction en gros œuvre.Il s’agit d’une maison principale et d’une maison d’hôtes. La maison d’hôtes a la désignation convoitée de résidence de vacances. La surface habitable totale des deux maisons est d’environ 1020 m².Au total, huit chambres et huit salles de bains sont actuellement prévues, ainsi que des espaces de vie/jardin et de terrasse spacieux dans les deux maisons. Les bâtiments sont reliés à un parking souterrain pour au moins cinq véhicules, à un local à vélos et à de spacieux locaux auxiliaires/de stockage. Les deux maisons sont entièrement autonomes et chacune dispose de ses propres piscines extérieures et espaces de bien-être. La source d’énergie est le chauffage géothermique.Sur demande, le bien peut être complété selon les spécifications des acheteurs moyennant un coût supplémentaire.Raccourcis : St. Johann in Tirol, surface du terrain 1 525 m², surface habitable/utile totale 1 020 m², emplacement en haut, alignement parfait, construction de gros œuvre, maison principale + maison d’hôtes, désignation d’une maison de vacances, parking souterrain avec au moins 5 places de parking, prix d’achat 6 300 000 €,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de présenter un certificat énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Ce chalet de campagne bien entretenu est situé dans un lieu calme et ensoleillé, dans un quartier résidentiel très prisé de Waidring. Les environs offrent une agréable combinaison d’intimité, de bonne accessibilité et de proximité avec les infrastructures de la ville. Le centre-ville et le télésiège sont accessibles en quelques minutes, ce qui signifie que les commodités locales quotidiennes ainsi que les installations de loisirs et de sports sont rapidement disponibles.La zone de vie du chalet est d’environ 210 m² et s’étend sur deux niveaux. Le concept de la pièce est généreusement conçu. Quatre chambres sont disponibles au total, ce qui rend la propriété adaptée aux familles ainsi qu’aux invités. L’espace est complété par deux salles de bains, qui permettent un usage confortable dans la vie quotidienne.Le centre de la maison est le très spacieux salon et salle à manger, qui offre une large gamme d’options d’ameublement grâce à sa conception de surface. Les grandes fenêtres offrent un bon éclairage et, grâce à la cheminée traditionnelle, créent une atmosphère de vie ouverte et agréable. Une particularité est le bar à vin existant, qui offre un espace supplémentaire pour les rassemblements sociaux ou comme espace lounge séparé. À l’extérieur, il y a environ 75 m² de balcons et terrasses disponibles. Depuis les espaces extérieurs, vous pouvez profiter d’une vue magnifique sur les montagnes environnantes, créant une connexion attrayante entre les espaces intérieurs et extérieurs.Le chalet est équipé d’un chauffage par le sol, ce qui assure une répartition uniforme de la chaleur. Un système de chauffage au fioul sert de source d’énergie. Il y a deux places de parking en garage et deux places extérieures disponibles pour la flotte de véhicules.Le bien est vendu meublé et disponible immédiatement. Raccourcis : Quartier de l’Extérieur, surface de terrain 683 m², espace de vie 210 m², 4 chambres, 3 salles de bains, vue sur Steinberg, proche du télésiège, 4 places de parking, prix d’achat 1 980 000 € ,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valide à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Dans un emplacement privilégié à St. Johann in Tyrol, un projet de construction exclusif est en cours de construction qui allie un langage de design moderne à une esthétique alpine. Entourée d’une nature préservée et offrant une vue dégagée sur la corne de Kitzbüheler et le Kaiser sauvage, cette maison offre intimité, confort et une ambiance pour arriver et respirer.Étage supérieurLe salon et la salle à manger ouverts, avec un ancien toit en bois visible et une cheminée à design, forment le cœur de la maison. Une cuisine premium sur mesure inspire par le style et la fonctionnalité. Le balcon couvert tout autour prolonge l’espace de vie vers l’extérieur – avec une vue spectaculaire. De plus, un bureau à domicile et des pièces annexes pratiques garantissent une adaptation à un usage quotidien.Rez-de-chausséeDans la zone parentale, vous trouverez une chambre avec baignoire indépendante, douche de pluie et élégante loge. Trois chambres supplémentaires avec salle de bain attenante offrent du confort pour la famille et les invités. L’espace extérieur spacieux avec piscine à débordement, jacuzzi et lits de journée met le coffou sur le sentiment de vivre. Le rez-de-chaussée est complété par un garage spacieux, qui offre suffisamment de places de parking pour votre flotte.Sous-solUn appartement séparé pour grand-mère, un espace bien-être de haute qualité avec sauna et une cave à vin élégante complètent l’offre. La salle technique et la buanderie assurent une fonctionnalité maximale.Le lieu paisible à la lisière de la forêt allie la proximité de la nature avec des connexions centrales. Le projet peut être planifié en deux variantes – pour des solutions de vie sur mesure selon vos idées.Raccourcis : St. Johann in Tyrol, espace de vie 352 m², superficie de terrain 1 493 m², 4 chambres, 4 salles de bains attenantes, espace bien-être + sauna, piscine débordante + jacuzzi, cave à vin, appartement granny, finition de haute qualité, garage spacieux, prix d’achat 8 250 000 €. - HWB* Après clarification de l’obligation générale de présenter un certificat énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Cet appartement comble nouvellement construit en 2023 est situé au cœur de Waidring, à quelques pas de divers magasins, restaurants, un bus de ski menant au paradis skiable de Steinplatte, ainsi que des sentiers cyclables et de randonnée. En raison de l’emplacement en pente, le dernier étage s’ouvre à l’ouest sur la grande terrasse plane avec jardin attenant, tandis que les deux chambres bénéficient d’un balcon matinal orienté à l’est.L’espace de vie couvre environ 138 m² et s’étend sur tout le sol, ce qui crée une intimité maximale sans voisins au même niveau. Le vaste salon/salle à manger avec une cuisine ouverte moderne et équipée d’une cheminée atmosphérique forme le centre de l’appartement. Deux chambres égales ont chacune leur propre salle de bain, en plus d’une toilette pour invités et d’une salle de stockage pratique. Des solutions de rangement réfléchies complètent le confort de vie.L’espace de vie mène directement à la terrasse partiellement couverte orientée à l’ouest avec jardin – idéale pour de longues après-midis au soleil. D’autres espaces ouverts offrent des retraites supplémentaires et étendent l’espace de vie vers la campagne.En raison du nouvel aménagement complet de l’appartement dans le grenier, rien n’empêche un emménagement immédiat.Quatre places de parking sont disponibles au total - deux dans le garage et deux autres devant la maison. Cela signifie qu’il y a de la place pour la flotte de véhicules de l’entreprise ainsi que pour les clients.Raccourcis : Terrasse : Terrasse, espace de vie 138 m², jardin 69,50 m², terrasse 40,50 m², 2 chambres, 2 salles de bains, mobilier complet de haute qualité, moderne, cheminée, 2 places de parking avec garage, 2 places extérieures, prix d’achat 1 380 000 €,-, HWB 49 fGEE 0,73Nos conditions générales s’appliquent.

Ce charmant immeuble d’appartements est situé dans un emplacement panoramique à couper le souffle, dans une impasse intérieure, nichée dans un vaste terrain offrant beaucoup d’intimité et de valeur récréative. La propriété d’environ 1 652 m² offre beaucoup d’espace pour profiter et s’attarder. Un étang idyllique, deux saunas extérieurs, de larges terrasses panoramiques ainsi qu’un abri de jardin chaleureux créent une atmosphère extraordinaire et réconfortante soulignent le caractère exclusif de cette propriété.Au total, ce bien propose trois unités résidentielles : une unité spacieuse d’environ 195 m² à l’étage supérieur, occupée par les propriétaires eux-mêmes, et deux appartements au rez-de-chaussée, loués aux touristes.La propriété est en parfait état et extrêmement bien entretenue. Les appartements sont entièrement équipés (incluant tous les ustensiles de cuisine, peignoirs, linge de lit, etc.) et très bien notés sur les plateformes de réservation en ligne. Si vous souhaitez continuer à louer les appartements à des touristes, vous pouvez continuer sans aucun effort.Cette maison spacieuse convainc par sa disposition flexible des pièces et offre de nombreuses possibilités d’utilisation – idéales pour les investisseurs, la vie multigénérationnelle ou une combinaison d’occupation propriétaire et de location. La disposition soigneusement pensée permet à la fois une vie communautaire et un haut degré d’intimité. Ce bien offre ainsi un investissement à l’épreuve de l’avenir avec une flexibilité maximale.

L’immeuble Waidring se distingue par sa position alpine panoramique et son cadre isolé, offrant une intimité raffinée et un rare sentiment de sanctuaire. Niché sur un terrain de 1 652 m², les jardins paysagers, l’étang de baignade, les deux saunas extérieurs et les terrasses panoramiques créent une atmosphère dédiée au bien-être, à la détente et à l’exclusivité.Cet immeuble comprend trois logements d’une superficie totale de 545 m². La résidence principale du niveau supérieur offre 195 m², comprenant 5 chambres, 2 salles de bains, un salon généreux avec cheminée et une cuisine de qualité avec salle à manger. Deux appartements supplémentaires au rez-de-chaussée, entièrement meublés et équipés, sont actuellement conçus pour la location touristique — l’un avec 3 chambres et 89 m², l’autre avec 2 chambres et 87 m² — permettant une occupation en propriétaire ou une vie multigénérationnelle en parallèle avec le potentiel de revenus.Les résidents bénéficient de parkings dans les garages, d’espaces de stockage, de salles de ski et de buanderie, le tout mis en valeur par le paysage montagneux spectaculaire de Waidring. Certains équipements comme une maison de jardin et des espaces communs conçus avec soin renforcent l’attrait de la propriété. Avec un accès pratique aux activités de loisirs, aux restaurants locaux et aux aéroports internationaux, cet immeuble Waidring offre un investissement flexible et à l’épreuve de l’avenir dans les Alpes autrichiennes.

Cet appartement exceptionnel combine un emplacement de choix, un mobilier de haute qualité et des vues à couper le souffle pour créer un concept de vie unique. Situé au centre mais calme, vous pouvez profiter du plus haut niveau de confort grâce à une proximité directe des pistes de ski et une infrastructure parfaite. Boutiques, supermarchés, restaurants et toutes les installations pour les besoins quotidiens sont à distance de marche.Un point fort particulier est la vue panoramique incomparable sur le Wilder Kaiser et le Kitzbüheler Horn, qui s’ouvre sur vous depuis la vaste terrasse sur le toit. Le jacuzzi privé vous invite à profiter de cette vue dans une atmosphère détendue – à toute heure de la journée et par tous les temps.L’appartement impressionne par son mobilier exclusif aux matériaux de grande qualité et aux détails soignés : des planchers en mélèze de haute qualité, des accessoires en bois anciens et une cheminée ouverte créent une atmosphère chaleureuse et alpine. La cuisine moderne designer s’intègre harmonieusement à l’espace de vie ouvert et répond aux exigences les plus élevées. Les stores vénitiens offrent une protection optimale contre le soleil et l’intimité, tandis que le mobilier élégant de la salle de bain ne laisse rien à désirer.La pièce en pin de pierre offre une ambiance rassurante et particulière, qui assure un sommeil réparateur grâce à son effet naturel. L’orientation sud-ouest garantit le soleil toute la journée et les pièces saturées de lumière.

Dans un quartier calme et prisé de St. Johann, découvrez ce charmant bungalow de campagne au style traditionnel. Offrant une vue imprenable sur le Wilder Kaiser et le pittoresque bourg de St. Johann, cette propriété est un véritable trésor. Les remontées mécaniques sont accessibles en quelques minutes. Établie sur un terrain généreux de 1 029 m², cette maison est entourée d'une forêt adjacente qui crée une toile de fond naturelle à votre porte. Un permis de construire pour deux chalets est déjà en place sur la propriété, offrant d'excellentes opportunités d'expansion ou de rénovation. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe, cette offre représente une occasion unique. Raccourcis : St. Johann in Tirol, superficie du terrain 1 029 m², surface habitable 300 m², style maison de campagne, permis de construire pour deux chalets, très calme, Kaiserblick, proche des remontées mécaniques, prix d’achat 3 000 000 €, HWB* Après clarification sur l’obligation générale de présenter un certificat énergétique valable à partir du 01.12.2012, celui-ci n’a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur. Nos conditions générales s’appliquent.

Bienvenue dans cette spacieuse maison de campagne à St. Johann in Tirol, qui est située dans un emplacement privilégié ensoleillé et calme. La propriété a une surface habitable d’environ 300 m² sur un terrain d’environ 1 029 m² et offre suffisamment d’espace pour les familles ou les acheteurs exigeants qui apprécient l’espace, le confort et l’emplacement.La maison convainc par un plan d’étage bien pensé et un salon et une salle à manger lumineux et ouverts. Une cheminée ou un poêle en faïence créent une atmosphère agréable, tandis que la galerie et le balcon ensoleillé qui l’entoure améliorent l’architecture de l’espace de vie. De là, il y a une vue impressionnante sur le Wilder Kaiser. La cuisine équipée est équipée à un niveau élevé et répond à des exigences élevées.Au rez-de-chaussée, il y a quatre chambres, deux salles de bains modernes et des toilettes séparées pour les invités. Au sous-sol, une autre pièce est disponible qui peut être utilisée de manière flexible comme espace de fitness, de bien-être ou de loisirs. De plus, il y a une autre chambre et une buanderie.Le jardin bien entretenu offre beaucoup d’espace pour l’extérieur et souligne la grande valeur récréative de la propriété. L’offre est complétée par un garage double et plusieurs places de parking extérieures.Dans l’ensemble, il s’agit d’un immeuble résidentiel de haute qualité dans un emplacement attrayant avec une bonne disposition des pièces et un large éventail d’utilisations - à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances.

Dans un projet de construction neuf et élégant avec seulement cinq appartements exclusifs, ce penthouse extraordinaire vous attend. L’emplacement central allie qualité de vie, confort urbain et offre une touche de vie haut de gamme.Le penthouse impressionne par une terrasse ensoleillée d’environ 110 m², qui offre une vue claire et lointaine sur le Kitzbüheler Horn et le Wilder Kaiser toute la journée. Trois chambres de taille généreuse et deux salles de bains modernes, équipées d’équipements de haute qualité et d’un design élégant, garantissent le plus haut niveau de confort dans la vie quotidienne. Une cabine d’essayage séparée souligne la revendication luxueuse de cette propriété et crée un espace supplémentaire.L’offre est complétée par deux places de parking confortables dans un carport et une vaste salle au sous-sol.

Cette propriété extraordinaire allie luxe alpin, équipements de pointe et un emplacement privilégié directement sur la piste de ski, avec une vue dégagée sur le Wilder Kaiser. L’emplacement idyllique et calme, juste à la lisière de la forêt et sur la piste de ski, garantit la détente et l’expérience pure de la nature. En même temps, vous pouvez facilement atteindre le centre à pied – une rare combinaison de nature, d’intimité et de proximité urbaine.La propriété est équipée d’un mobilier de haute qualité et de bon goût ainsi que de matériaux nobles alliant élégance intemporelle et marques de créateurs nobles.Le concept de vie se déploie sur trois étages généreusement conçus, qui répondent aux plus hauts standards de confort, de design et de qualité de vie. Cette propriété extraordinaire impressionne aussi par son espace et sa flexibilité : deux unités résidentielles séparées supplémentaires ouvrent un large éventail de possibilités d’utilisation – idéales pour les familles, les invités ou la combinaison de la vie et du travail. La disposition de la salle crée à la fois des retraites privées et des espaces représentatifs pour les familles, les invités ou les entreprises. Un point fort particulier est l’espace bien-être exclusif avec sauna et piscine intérieure, qui offre une détente privée au plus haut niveau à tout moment de l’année. De grandes fenêtres ouvrent une vue panoramique à couper le souffle sur le Wilder Kaiser et apportent la nature alpine directement à l’intérieur de la maison.Un autre point fort est la fantastique zone extérieure : de vastes terrasses vous invitent à vous détendre et à offrir une vue panoramique à couper le souffle. L’espace piscine avec un vitrage flexible combine élégamment l’intérieur et l’extérieur – entièrement ouvert selon la météo et la saison.Cette propriété est une offre rare pour tous ceux qui souhaitent vivre un style de vie alpin, de l’espace, du bien-être, du confort et un emplacement absolument haut placé directement sur la piste de ski, avec des vues panoramiques à couper le souffle en parfaite harmonie.

Cette extraordinaire maison bifamiliale, située dans un emplacement ensoleillé et central de St. Johann in Tirol, convainc par sa position unique sur une légère pente juste au niveau du télésiège et offre une véritable expérience ski-in/ski-out. La propriété impressionne par une vue à couper le souffle et dégagée sur le Wilder Kaiser et allie nature, tranquillité et infrastructures parfaites de manière idéale. La maison dispose de deux appartements complètement séparés et convient à la fois à la propriété en propriétaire ainsi qu’à un excellent bien d’investissement ou à la location. La propriété offre un grand potentiel car elle peut être rénovée ou remplacée par un nouveau bâtiment, ouvrant ainsi un large éventail d’options de conception. La vaste propriété comprend environ 400 m² d’espaces jardins avec des terrasses ensoleillées, un biotope idyllique et une maison de jardin mobile, créant ainsi une qualité de vie et de vie uniques. Techniquement, la maison est équipée d’un système domotique moderne de Loxone et est également connectée à l’alimentation en chauffage urbain de St. Johann. Un garage et trois places de parking extérieures complètent l’offre. En option, il est possible d’acheter un autre terrain en pente d’une superficie d’environ 992 m². offres. Cette propriété combine l’un des emplacements les plus prisés de la région avec des vues impressionnantes et un potentiel de développement exceptionnel.Raccourcis : St. Johann in Tyrol, espace de vie d’environ 116 m², superficie de terrain d’environ 1 524 m², terrasse de 400 m², 4 chambres, 2 salles de bains, Kaiserblick, biotope, ski in/ski, prix d’achat 1 675 000 € ,-, 1 garage, 3 places de parking extérieures, HWB* Après clarification de l’obligation générale de présenter un certificat énergétique valable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Cette maison individuelle de grande qualité, située dans un emplacement attrayant à Waidring, convainc grâce à un concept de pièce bien pensé, des espaces généreux et des usages polyvalents pour les besoins modernes du quotidien.Sur un terrain d’environ 900 m², la propriété offre environ 240 m² d’espace habitable ainsi que de vastes terrasses couvertes et des balcons d’environ 60 m², ce qui invite à passer des heures de détente en plein air.Il est particulièrement remarquable la disposition flexible des pièces, offrant des conditions idéales aussi bien pour les familles que pour les acheteurs ayant des besoins en home office.La maison dispose actuellement de trois chambres spacieuses avec salle de bain attenante et d’une pièce supplémentaire de 23,44 m² qui peut être utilisée de manière flexible comme quatrième chambre, bureau à domicile, chambre d’amis ou bibliothèque, s’adaptant ainsi de manière optimale à différentes situations et besoins de la vie.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée élégante, une pièce polyvalente, des toilettes pour invités et une buanderie attenante. Le cœur de l’appartement est le salon et la salle à manger ouverts, équipé d’une cheminée à effet effectif, d’une cuisine professionnelle de haute qualité avec des appareils électroménagers de première classe ainsi qu’une cuisine arrière pratique.Les fenêtres du sol au plafond laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans la pièce et créent une atmosphère lumineuse et accueillante. De là, on peut accéder directement à la terrasse couverte, qui offre une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes. Une cuisine extérieure en acier inoxydable complète le confort de vie et garantit des heures agréables à l’extérieur.Un élégant escalier flottant mène à l’étage supérieur. On y trouve la zone parentale avec cabine d’essayage, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche indépendantes. Depuis la zone principale, on peut accéder à un grand balcon partiellement couvert offrant une vue lointaine. Deux autres chambres d’amis disposent chacune de leur propre salle de bain attenante.La propriété est équipée de nombreux aménagements, armoire et boiseries sur mesure. Les détails techniques ont également été sélectionnés avec le plus grand soin. Des stores vénitiens électriques, une pompe à chaleur à air, une connexion internet et un système de maison intelligente KNX font bien sûr partie de l’équipement.Un abri double avec connexion électrique et deux places de parking extérieures sont disponibles pour vos véhicules. De plus, il y a une salle technique et un espace de stockage adjacent pour le matériel de sport et de jardinage. La propriété est disponible à court préavis. Le mobilier est la base de la négociation.

Le magnifique appartement en grenier est situé dans un immeuble récemment construit avec une architecture alpine harmonieuse, dans un emplacement ensoleillé près de St. Johann. Le centre du village, doté d’une très bonne infrastructure, est accessible à pied. La région propose un large éventail d’activités de loisirs en été comme en hiver : stations de ski et pistes de ski de fond en hiver, randonnées en VTT, randonnées et golf en été. Kitzbühel est accessible en 15 minutes en voiture, et le Pillerseetal avec sa magnifique Pillersee en environ 20 minutes.Un ascenseur reliant le parking souterrain au grenier assure un accès sans obstacles à l’appartement de quatre pièces dans le grenier. Sur environ 159 m², l’appartement offre suffisamment d’espace pour une chambre principale avec salle de bain attenante, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Le cœur de l’appartement est le vaste salon/salle à manger avec une cuisine ouverte et une poutre de toit apparente. Une cheminée apporte du confort lors des saisons froides. Toutes les chambres ont accès à un balcon, ce qui permet de profiter de la vue même à l’air frais sur un total d’environ 42 m² de balcon. Les fenêtres du sol au plafond créent une maison lumineuse et accueillante, le chauffage par le sol apporte une chaleur chaleureuse, tandis que le mobilier basique de haute qualité et l’utilisation de matériaux de construction de première qualité promettent un équilibre réussi entre tradition et modernité.Un compartiment de cave de près de 9 m² et deux places de parking souterraines complètent l’offre.Raccourcis : St. Johann in Tyrol, espace de vie 159,03 m², surface de balcon 42,52 m², surface de sous-sol 8,77 m², 3 chambres, 2 salles de bains, architecture moderne, ascenseur passagers, 2 places de parking souterraines, prix d’achat 2 445 450 € ,-, HWB 34 fGEE 0,73Nos conditions générales s’appliquent.

Dans l’un des lieux les plus prisés de Saint-Jean au Tirol, ce chalet exclusif se présente comme un lieu de retraite pour les connaisseurs avertis. Entouré par les imposantes montagnes tyroliennes avec vue sur le Kaiser et la corne de Kitzbüheler, un habitat s’ouvre offrant une qualité de vie pure à tout moment de l’année : randonnée, vélo et expériences nature en été, pentes parfaites et plaisir hivernal dans la neige. La région convainc également par une infrastructure de premier ordre avec restaurants, boutiques, soins médicaux et la Gamsstadt Kitzbühel, située à seulement 10 minutes.Dès que vous entrez dans le chalet, vous trouverez un élégant espace d’entrée avec une garde-robe sur mesure et des toilettes pour invités. Vous y trouverez également la vaste zone parentale avec une salle de bain attenante élégante, équipée d’une baignoire indépendante, ainsi qu’une autre chambre avec sa propre salle de bain. Les deux chambres ont un accès direct à la terrasse ensoleillée, qui se présente comme refuge privé.L’étage supérieur constitue la pièce maîtresse : le vaste salon et salle à manger avec cheminée impressionne par une ferme de toit apparente, des éléments en bois ancien de caractère et un éclairage indirect, qui confère à la pièce une atmosphère chaleureuse et accueillante. De grandes fenêtres panoramiques ouvrent une vue sur les montagnes environnantes. La cuisine designer à aire ouverte répond aux plus hauts standards culinaires : équipée d’appareils Miele Black Edition, d’un extracteur innovant de plaques Bora et d’un Quooker pour l’eau bouillante et l’eau pétillante, elle se présente comme l’endroit idéal pour des soirées conviviales et une cuisine sophistiquée.Un salon de lecture élégant et un coin bureau avec vue sur les montagnes environnantes complètent l’espace. L’espace de vie offre également un accès direct à la vaste terrasse, où vous pouvez profiter d’heures conviviales en famille et entre amis.Le sous-sol du chalet se présente comme une oasis luxueuse de bien-être alliant loisirs, détente et fonctionnalité. Deux chambres au design élégant, chacune avec sa propre salle de bain attenante moderne, offrent des refuges confortables. Un espace bien-être spacieux avec sauna, un lit de jour douillet, un système de cinéma à domicile de haute qualité, une cheminée à effet effectif et un jacuzzi extérieur créent une ambiance qui combine parfaitement détente et divertissement. Une salle de sport adjacente offre la possibilité d’un entraînement quotidien directement dans la maison.De plus, une cave à vin exclusive est disponible pour les connaisseurs, qui peut également servir de salon à cigares élégant grâce à une bouche d’aération intégrée – un lieu spécial pour des soirées conviviales et des moments de plaisir.Une vaste buanderie et deux salles techniques, également utilisées comme stockage, complètent l’offre à cet étage. Un ascenseur relie tous les niveaux du chalet et, dans l’espace extérieur, un garage offre de la place pour deux voitures et le parking des vélos.Les œuvres de RAA Rosemeyer Art Advisor ne sont pas incluses dans le prix d’achat, mais peuvent être achetées sur demande.Si vous cherchez une retraite alpine luxueuse avec une infrastructure parfaite, ce chalet extraordinaire est une très belle option.Raccourcis : St. Johann in Tyrol, espace de vie 318 m², terrasse 169 m², 4 chambres, 5 salles de bains + 1 toilette pour invités, cave à vin + salon à cigares, wellness + sauna + jacuzzi extérieur, décoration intérieure de haute qualité, treillis de toit apparent, vue Kaiser & Horn, 2 places de parking avec garage + 1 place extérieure, prix d’achat 4 950 000 € ,-, 48,3 fGEE 0,66Nos conditions générales s’appliquent.

Ce projet de construction moderne et durable, totalisant 10 unités résidentielles, a été construit en périphérie de St. Johann. Tous les appartements disposent de terrasses/balcons spacieux et ensoleillés avec une vue magnifique sur les montagnes environnantes.Au sous-sol se trouve un parking souterrain commun, des caves et des places de stationnement pour vélos.Le projet a été achevé à l’été 2025. Deux appartements penthouse exclusifs sont à vendre :Top 9 - GrenierEspace de vie d’environ 147 m²Terrasse/balcon environ 44 m² Sous-sol d’environ 9 m²3 chambres | 2 salles de bain Prix : 2 208 150 €,Top 10 - Grenier - cuisine et accessoires inclusEspace de vie d’environ 159 m²Terrasse/balcon environ 43 m² Sous-sol d’environ 8 m²3 chambres | 2 salles de bain Prix : 2 430 450 €,Prix par place de parking extérieur : 12 000 €Prix par place de parking souterraine : 30 000 €

Cet appartement touristique au deuxième étage offre une retraite relaxante pour les invités qui apprécient la paix, le confort et la proximité de la nature. Sur 82,52 m² d’espace habitable, une maison de vacances harmonieuse est en cours de construction avec un espace de vie chaleureux, deux chambres ainsi que deux salles de bain et des toilettes séparées. Le sauna intégré dans la salle de bain offre une détente supplémentaire – idéale pour se détendre après de longues journées de ski ou de randonnée. La vaste terrasse ensoleillée de 21,27 m² étend l’espace de vie vers l’extérieur et vous invite à passer des heures de détente dans une atmosphère calme.La disposition compacte et bien planifiée est idéale pour un usage touristique. L’emplacement près du télésiège est particulièrement attrayant : en hiver, les visiteurs peuvent rapidement atteindre les pistes, tandis qu’en été, les randonnées et excursions dans la nature peuvent commencer confortablement. Le centre-ville est également accessible en quelques minutes à pied. L’appartement allie détente et intimité avec de courtes distances vers restaurants, commerces et autres infrastructures.L’unité est remise prête à entrer et entièrement équipée. Meubles, vaisselle, couverts et tous les détails essentiels du matériel sont déjà disponibles. Le coût de l’ameublement complet s’élève à 123 780 €. La remise est déjà possible en décembre et aura lieu en incluant les réservations existantes.La valeur ajoutée est apportée par les espaces communs de la maison. Les clients ont accès à une salle de petit-déjeuner, une fête et salon chaleureux, un cinéma privé, une salle de sport moderne, une salle de ski et une buanderie ainsi que d’autres espaces communs. Cet appartement combine ainsi des caractéristiques importantes d’une propriété de vacances attrayante : un emplacement paisible, la proximité de la nature, de courtes distances jusqu’à l’ascenseur, un mobilier de haute qualité et une utilisation immédiate.Raccourcis : Espace de vie 82,52 m², balcon/terrasse 21,27 m², 2 chambres, 2 salles de bains + toilettes séparées, sauna, emplacement ensoleillé, places de parking disponibles, mobilier net 123 780 €,-, prix d’achat net 1 031 500 € ,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de présenter un certificat énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, il ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Cet immeuble d’appartements de 6 unités a été construit dans un emplacement calme et central de St. Ulrich am Pillersee et est prêt à être occupé immédiatement. Cette propriété exclusive impressionne par son emplacement ensoleillé et paisible, offrant une vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes, en particulier les Steinberge.L’espace de vie généreux de 129 m² s’étend sur un plan d’étage bien pensé. Le vaste espace de vie impressionne non seulement par une cheminée ouverte, qui crée une atmosphère chaleureuse, mais offre aussi un accès direct à la terrasse ensoleillée avec jardin. Avec un total de trois chambres et deux salles de bains, l’appartement offre suffisamment d’espace pour un confort individuel. Une technologie de pointe est complétée par un système BUS qui permet un contrôle pratique des différentes zones de vie. L’utilisation de parquets en chêne de haute qualité dans le salon et la chambre renforce le caractère de la propriété. Les salles de bain sont dotées d’un sol carrelé gris intemporel, apportant une touche élégante à l’espace.De plus, la propriété dispose d’un ascenseur passagers, qui garantit un accès sans barrière à tous les étages. De plus, deux places de parking en garage sont disponibles pour 30 000 € chacune et une place de parking extérieure pour 15 000 €.Au total, 4 autres unités sont encore à vendre.Raccourcis : St. Ulrich am Pillersee, espace de vie 129 m², jardin 209 m², terrasse 52 m², sous-sol 8 m², 3 chambres, 2 salles de bains, cheminée ouverte, inondé de lumière, 2 places de parking avec garage à 30 000 €,-, 1 place de parking extérieure à 15 000 €,-, prix d’achat 1 271 616 ,-, HWB 50 fGEE 0,74Nos conditions générales s’appliquent.

Ce chalet exclusif d’une superficie habitable et utilisable impressionnante de 358 m² offre une retraite luxueuse pour les acheteurs exigeants qui apprécient la plus haute qualité et un emplacement unique. Avec la possibilité rare d’une résidence de vacances, cette propriété sera un investissement exceptionnel. Trois places de parking souterraines et deux places de parking extérieures avec un parvis spacieux offrent des possibilités de stationnement confortables.L’intérieur se caractérise par un design bien pensé et un mobilier de haute qualité. Trois chambres spacieuses avec salle de bains privative assurent un confort de vie maximal, une quatrième chambre pouvant être réalisée sur demande. Les vastes terrasses et balcons créent une interaction harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs et offrent une vue fantastique sur la nature. L’espace bien-être privé avec sauna et douche à vapeur vous invite à passer des heures de détente et complète parfaitement l’ambiance de bien-être.L’emplacement idyllique et isolé au milieu des forêts et des prairies garantit une paix et une intimité absolues. En même temps, l’emplacement est facilement accessible et offre une retraite parfaite loin de l’agitation de la vie quotidienne.Le chalet est proposé non meublé, afin que le propriétaire puisse réaliser ses idées d’ameublement personnelles.Raccourcis : Fieberbrunn, surface habitable 358 m², 2 appartements avec résidence de vacances, planification de projet, terrasses/balcons spacieux, 3 chambres, 3 salles de bains en suite, emplacement isolé en pleine nature, espace bien-être, non meublé, 3 places de parking souterraines, 2 places de parc extérieures, prix d’achat 5 250 000 €,-, HWB 45 fGEE 0,58Nos conditions générales s’appliquent.

Ce chalet extraordinaire offre une parfaite symbiose de confort de vie moderne et de proximité avec la nature sur une superficie de 298 m² d’espace habitable et utilisable. Située dans un lieu idyllique et isolé, entourée de forêt et de prairie, cette propriété allie les plus hauts standards de style, de confort et d’exclusivité. Dès que vous entrez dans le chalet, vous êtes accueilli par une entrée spacieuse et accueillante, qui impressionne par des matériaux de haute qualité et un design unique. Trois chambres sont disponibles, chacune avec une salle de bain attenante, avec la possibilité d’agrandir à quatre chambres, afin que vous puissiez vous adapter de manière flexible à vos besoins de vie. L’espace bien-être privé avec douche vapeur et sauna vous invite à vous détendre et à vous attarder. Les espaces extérieurs spacieux, comprenant terrasses et balcons, offrent un espace suffisant pour se détendre et profiter tout en profitant des vues à couper le souffle sur la campagne environnante. Le confort maximal est assuré par trois places de parking souterraines et deux places extérieures avec une vaste cour d’entrée, offrant suffisamment d’espace pour vos véhicules.Le chalet est proposé sans meubler, afin que le propriétaire puisse réaliser ses propres idées d’ameublement.Raccourcis : Fieberbrunn, espace de vie 298 m², planification de projet, terrasses/balcons spacieux, 3 chambres, 3 salles de bains attenantes, emplacement isolé en pleine nature, espace bien-être, non ameublé, 3 places de parking souterraines, 2 places extérieures Prix 3 500 000 €,-, 45 fGEE 0,58Nos conditions générales s’appliquent.