ventes immobilier de luxe à Going am Wilden Kaiser, Autriche

Ce chalet, au mobilier de haute qualité, est situé dans un emplacement de premier choix, ensoleillé et paisible, à la lisière de la forêt d’Ellmau, avec une vue fantastique.Le chalet dispose de quatre chambres et trois salles de bains, de deux toilettes séparées pour les invités, d’un espace bien-être, d’un bureau, d’un salon, d’une salle à manger et de cuisine avec une poutre de toit apparente, une cheminée et des terrasses environnantes.Il est possible d’installer un ascenseur – la cage est en place et toutes les connexions sont prêtes.La superficie habitable/utilisable d’environ 314 m² est répartie comme suit :Espace de vie d’environ 241 m²Entrepôt rez-de-chaussée environ 26 m²Parking souterrain d’environ 40 m²Parking souterrain de stockage d’environ 7 m²plus des terrasses et balcons d’environ 172 m²Terrain d’environ 500 m²

Dans un endroit absolument paisible au-dessus du parcours de golf d’Ellmau, au pied du Wilder Kaiser, cette maison individuelle extraordinaire se présente comme une parfaite symbiose entre le style de vie alpin, l’architecture moderne et le plus haut niveau de confort de vie. Située sur une vaste propriété, une vue panoramique impressionnante s’ouvre sur les montagnes tyroliennes – du Wilder Kaiser au Kitzbüheler Horn.La maison convainc avec un concept de vie bien pensé, avec deux unités séparées et des usages polyvalents – que ce soit comme maison familiale spacieuse, maison multigénérationnelle ou avec un appartement exclusif pour invités. L’appartement de grand-mère au rez-de-chaussée dispose de son propre accès, d’un salon et d’un espace à manger à aire ouverte, d’une chambre à coucher et d’une terrasse ensoleillée. Un total de 3 chambres et 3 salles de bains sont disponibles, offrant beaucoup de confort et d’intimité. L’appartement principal s’étend sur plusieurs niveaux et inspire par ses hauteurs généreuses de pièces, des fermes de toit visibles et des espaces de vie éclairés par la lumière. L’espace de vie, salle à manger et cuisine à aire ouverte dans le grenier forme le cœur de la maison et offre des vues spectaculaires. Des matériaux de haute qualité tels que des parquets en bois et pierre fins, une menuiserie sur mesure et des équipements sanitaires élégants soulignent ce caractère exclusif.Un point fort est l’espace bien-être spacieux, avec préparation pour le sauna et le bain de bateau de vapeur, ainsi qu’un accès direct au jardin. L’offre est complétée par un double garage, plusieurs places de parking extérieures, un ascenseur passagers ainsi que de vastes balcons et terrasses orientés optimalement sud/ouest. De plus, il existe déjà un permis de construire juridiquement contraignant pour une villa de luxe avec piscine – une opportunité rare dans l’un des sites les plus prisés du Tyrol.Raccourcis : Ellmau, espace de vie 276 m², surface terrestre 825 m², 3 chambres, 3 salles de bains + toilettes séparées, vue panoramique incomparable, préparation de l’espace bien-être, permis de construire pour villa de luxe, 2 places de parking garage, 5 places extérieures, prix d’achat de 3 250 000 € ,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

C’est une propriété absolument exceptionnelle en termes d’équipement, de matériaux, de style, de confort et d’espace ! Ce bâtiment luxueux se compose d’un total de cinq unités résidentielles nobles.Top 1 - Rez-de-chausséeSurface totale de vie : environ 142 m²Surface du jardin d’environ 205 m²Surface en terrasse d’environ 94 m²3 chambres, 2 salles de bain, 1 toilette pour invitésSauna, bain de hammam, infrarouges, piscine extérieure avec douchePrix de l’appartement : 2 850 000 EURDouble garage 90 000 EURTop 2 - Rez-de-chausséeSurface totale de vie : environ 142 m²Surface du jardin d’environ 178 m²Surface en terrasse d’environ 92 m²3 chambres, 2 salles de bain, 1 toilette pour invitésSauna, bain de hammam, infrarouges, piscine extérieure avec douchePrix de l’appartement : 2 850 000 EURDouble garage 90 000 EURTop 3 - Étage supérieurSurface totale de vie d’environ 129 m²Terrasse d’environ 63 m²3 chambres, 2 salles de bain, 1 toilette pour invitésTourbillonPrix de l’appartement 2 420 000 EUR ,-Double garage 90 000 EURTop 4 - Étage supérieurSurface totale de vie d’environ 130 m²Terrasse d’environ 63 m²3 chambres, 2 salles de bain, 1 toilette pour invitésTourbillonPrix de l’appartement 2 420 000 EUR ,-Double garage 90 000 EURTop 5 - GrenierSurface totale de vie : environ 214 m²Surface en terrasse d’environ 105 m²3 chambres, 3 salles de bain, 1 toilette pour invitésTourbillon et sauna célestePrix de l’appartement 4 475 000 EURDouble garage 90 000 EURSi cela vous intéresse, nous serons heureux de vous fournir une description détaillée de la construction et des équipements.

Situé dans l’un des environnements alpins les plus prestigieux d’Autriche, ce chalet contemporain nouvellement construit représente une occasion rare d’acquérir une résidence privée de montagne d’une qualité exceptionnelle près de Kitzbühel et de la région skiable de Wilder Kaiser. Achevée en 2024, la propriété fait partie d’un ensemble duplex exclusif et occupe le côté ouest du bâtiment, offrant une intimité totale sur trois niveaux complets. Avec environ 389 m² d’espace de vie raffiné, le chalet allie architecture alpine moderne à une technologie de pointe et un niveau de finition sans compromis. Le langage architectural se caractérise par la pierre naturelle, les façades en bois vieilli et les larges toits en surplomb, qui se fondent parfaitement dans le paysage alpin environnant. De généreuses terrasses et balcons prolongent les espaces de vie à l’extérieur, créant un dialogue constant avec le cadre montagneux tout au long des saisons. Au cœur de la maison, le niveau de vie principal est conçu à la fois pour le divertissement et la vie alpine détendue. Des fenêtres du sol au plafond inondent l’intérieur de lumière naturelle, tandis qu’une cheminée ancre le salon et crée une atmosphère chaleureuse et intime après une journée sur les pentes. La cuisine ouverte et la salle à manger s’étendent sans effort sur la terrasse, offrant un cadre idéal pour accueillir la famille et les invités. Le chalet dispose de quatre chambres complètes, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité aux résidents comme aux visiteurs. Un WC supplémentaire pour invités se trouve au premier étage. L’espace bien-être a été soigneusement conçu comme une retraite privée, avec un spa intérieur et un sauna, complétés par un jacuzzi extérieur idéal pour une détente et une discrétion maximales. L’espace spa offre également des possibilités supplémentaires de détente ou de repos, idéales pour accueillir des invités prolongés. Un ascenseur privé relie les trois étages, assurant un accès sans effort à travers la propriété. Parmi les autres points forts figurent un système domotique connecté entièrement intégré, un contrôle individuel de la température dans chaque pièce, un chauffage par le sol, une entrée par grillon et un accès sécurisé codé à la maison. Un garage spacieux peut accueillir au moins deux véhicules, avec un parking supplémentaire disponible devant la propriété. Situé à Ellmau, dans le célèbre SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, le chalet bénéficie d’un accès immédiat à l’une des plus grandes et polyvalentes stations de ski d’Autriche. La proximité de Kitzbühel place la propriété au cœur d’un mode de vie alpin de renommée internationale, façonné par le ski de classe mondiale, la légendaire course de Hahnenkamm, les épreuves de polo hivernal, les parcours de golf et une scène sociale internationale bien établie. Cette propriété convient parfaitement comme résidence alpine principale ou résidence secondaire exclusive, offrant une rare combinaison de confort contemporain, d’intégrité architecturale et de prestige à long terme dans l’une des destinations les plus prisées des Alpes.

Situé dans l’un des milieux alpins les plus convoités d’Autriche, ce chalet contemporain nouvellement achevé offre une interprétation raffinée de la vie en montagne, à proximité de Kitzbühel et de la région skiable de Wilder Kaiser. Conçue dans le cadre d’un duplex exclusif, la propriété occupe le côté est de la résidence et se distingue par un concept de bien-être amélioré et un mode de vie extérieur rarement observé ici. Achevé en 2024, le chalet s’étend sur environ 444 m² d’espace de vie élégant réparti sur trois niveaux, tous reliés par un ascenseur privé. L’architecture combine pierre naturelle, façades en bois vieilli et vitrages généreux, créant une esthétique alpine intemporelle qui s’intègre parfaitement au paysage environnant. Le niveau de vie principal forme le cœur social de la maison. Un espace salon et salle à manger à aire ouverte est centré autour d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long des mois d’hiver. Des fenêtres du sol au plafond s’ouvrent sur plusieurs terrasses et un balcon, offrant plusieurs espaces extérieurs pour la restauration, la détente et le calme. Un balcon particulièrement intime, meublé d’une chaise suspendue, bénéficie d’une acoustique apaisante d’un ruisseau voisin et de vues ouvertes sur la corne de Kitzbüheler, créant un moment alpin d’une sérénité unique. Le chalet offre quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité pour les résidents et les invités. Un WC supplémentaire pour invités se trouve au niveau de la vie. Le parquet bien-être a été conçu comme une retraite spa privée, avec un généreux spa intérieur et un sauna, complétés par une salle de fitness dédiée. À l’extérieur, une piscine chauffée prolonge l’expérience bien-être tout au long de l’année, offrant un luxe rare dans cet environnement résidentiel alpin et élevant la propriété à un véritable niveau de vie de villégiature. Les équipements techniques répondent aux normes contemporaines les plus élevées, notamment le chauffage par le sol, la régulation individuelle de la température dans chaque pièce, un système domotique connecté entièrement intégré, une entrée par grillon et un accès codé à la maison. Un garage spacieux peut accueillir au moins deux véhicules, avec un parking extérieur supplémentaire disponible directement devant la propriété. Situé à Ellmau, dans le célèbre SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, le chalet bénéficie d’un accès immédiat à l’une des plus grandes stations de ski d’Autriche. La proximité de Kitzbühel place la propriété dans un mode de vie alpin internationalement reconnu, façonné par le ski de classe mondiale, la course emblématique de Hahnenkamm, les épreuves de polo d’hiver et une scène sociale internationale bien établie. Ce chalet convient parfaitement aux acheteurs recherchant une résidence alpine exceptionnelle avec un fort accent sur le style de vie, offrant intimité, bien-être et intégrité architecturale dans l’une des destinations les plus prestigieuses des Alpes.

Dans un emplacement privilégié et ensoleillé au-dessus du parcours de golf d’Ellmau, au pied du Wilder Kaiser, ce chalet exclusif se présente comme un refuge dans une catégorie à part entière. Nichée dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés du Tyrol, la propriété allie authenticité alpine à un luxe moderne et offre une vue incomparable sur le paysage montagneux imposant.Sur environ 389 m² d’espace habitable/utilisable, répartis sur trois niveaux, un concept de pièce bien pensé se déploie et répond aux exigences les plus élevées. De généreuses fenêtres, des fermes de toit ouvertes et des matériaux de haute qualité tels que le vieux bois et les sols en chêne fin créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le salon, la salle à manger et la cuisine baignés de lumière au dernier étage forme le cœur de la maison et s’ouvre sur de vastes terrasses offrant des vues panoramiques spectaculaires.Quatre chambres, chacune avec salle de bain attenante, offrent un maximum de confort et d’intimité. La zone parentale est également convaincante avec un vestiaire et une salle de bain spacieuse. Au sous-sol, un espace bien-être exclusif avec sauna, douche et espace de détente vous attend – complété par un accès direct à un espace extérieur protégé.Un ascenseur passagers relie commodément tous les niveaux entre eux. Le garage double et d’autres places de parking extérieures offrent suffisamment d’espace pour les véhicules et le matériel sportif. La combinaison d’un emplacement calme, d’une construction de haute qualité et d’une infrastructure parfaite fait de ce chalet une opportunité rare.Un foyer pour tous ceux qui souhaitent profiter du mode de vie alpin au plus haut niveau – élégant, privé et offrant une vue unique sur le Kaiser.Raccourcis : Ellmau, espace de vie/surface utilisable 389 m², balcon/terrasse 206 m², 4 chambres, 4 salles de bains, vue sur le Wilder Kaiser, intimité, espace bien-être avec sauna, 2 places de parking, prix d’achat de 6 490 000 € ,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valide à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, il ne nous a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Ce chalet impressionnant, situé dans un emplacement ensoleillé au-dessus du parcours de golf d’Ellmau, allie élégance élégante et vie alpine au plus haut niveau. Au pied du Wilder Kaiser, vous pouvez profiter d’une paix absolue, d’une intimité et d’une vue à couper le souffle sur le paysage montagneux environnant – l’un des quartiers résidentiels les plus prisés du Tyrol.Avec environ 444 m² d’espace habitable/utilisable ainsi que 210 m² généreux de balcons et terrasses, la propriété offre beaucoup d’espace pour une vie exclusive. Des matériaux de haute qualité tels que le bois, la pierre naturelle et les sols fins créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Un point fort particulier est le salon et la salle à manger lumineux avec de larges façades de fenêtres, une ferme de toit apparente impressionnante et un caveau à vin intégré. Cet espace ouvert allie élégamment lumière, espace et charme alpin, créant le point focal idéal pour une vie élégante et des soirées conviviales.Quatre chambres spacieuses et quatre salles de bains de haute qualité garantissent le plus haut niveau de confort de vie et une grande intimité pour la famille et les invités. Le parking souterrain propre à l’hôtel offre suffisamment d’espace pour les véhicules ainsi que pour les équipements sportifs et de loisirs. Un autre point fort est la vaste piscine extérieure, qui confère à la propriété un caractère de complexe particulier. Nichée dans les terrasses ensoleillées, une oasis privée de bien-être avec un panorama fantastique est en train d’être créée ici – parfaite pour des heures de détente et des soirées d’été exclusives.Ce chalet incarne un mode de vie luxueux, la plus haute qualité de construction et une attitude incomparable envers la vie dans l’une des plus belles régions des Alpes.Raccourcis : Ellmau, espace de vie 444 m², balcon/terrasse 210 m², 4 chambres, 4 salles de bains, proche du parcours de golf, espace bien-être avec sauna, architecture de haute qualité, 2 places de parking, prix d’achat 7 250 000 € ,-, HWB* Après clarification sur l’obligation générale de présenter un certificat énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, il ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

L’appartement avec Kaiserblick, dégagé, est situé dans un immeuble résidentiel comptant au total cinq unités de luxe. Sur une surface habitable/utilisable d’environ 247 m², l’appartement est divisé en deux étages. À l’étage supérieur, vous trouverez une vaste terrasse avec une vue unique sur la montagne et un petit compartiment jardin. De plus, l’unité dispose d’un espace de vie/salle à manger/cuisine éclairé avec une cheminée ouverte, une chambre principale avec salle de bain attenante et sauna, ainsi qu’une toilette séparée.Au rez-de-chaussée, il y a quatre chambres, chacune avec salle de bain attenante, une buanderie et des toilettes pour invités. Depuis toutes les pièces, on a accès à la terrasse d’environ 71 m² et au jardin.Cette offre immobilière est complétée par un compartiment cave d’environ 15 m² et deux places de parking souterraines.

Ce chalet de style maison de campagne est situé près du village et dans un endroit calme, légèrement surélevé au-dessus d’Ellmau, offrant une vue fantastique sur le Wilder Kaiser et les pistes de ski. Le chalet a été construit en 2009 et rénové et modernisé en 2019 et 2021.Les avantages particuliers de la propriété sont la vue dégagée sur le Wilder Kaiser ainsi que l’emplacement ski-in & ski-out.Les orientations est et sud des deux terrasses garantissent des heures d’ensoleillement. Un jardin ainsi qu’un abri auto et un parking extérieur complètent l’offre.Espace de vie d’environ 99 m²plus une galerie d’environ 10 m²plus une terrasse d’environ 31 m²plus une surface de jardin d’environ 260 m²Plus un carport, une salle de stockage pour les ordures et le matériel sportif

Ce chalet de style maison de campagne est situé près du village et dans un endroit calme, légèrement surélevé au-dessus d’Ellmau, offrant une vue fantastique sur le Wilder Kaiser et les pistes de ski. Le chalet a été construit en 2009 et rénové et modernisé en 2019 et 2021.Les avantages particuliers de la propriété sont la vue dégagée sur le Wilder Kaiser ainsi que l’emplacement ski-in & ski-out.Les orientations est et sud des deux terrasses garantissent des heures d’ensoleillement. Un jardin ainsi qu’un abri auto et un parking extérieur complètent l’offre.Espace de vie d’environ 99 m²plus une galerie d’environ 10 m²plus une terrasse d’environ 31 m²plus une surface de jardin d’environ 260 m²Plus un carport, une salle de stockage pour les ordures et le matériel sportif

Dans l’un des plus beaux endroits autour du Wilder Kaiser se trouve ce nouveau bâtiment luxueux, avec seulement trois unités résidentielles allant d’environ 142 m² à environ 214 m².Les appartements impressionnent avec un espace de vie/salle à manger/cuisine inondé de lumière avec cheminée et accès aux terrasses ensoleillées avec vue sur le Kaiser.Trois chambres, chacune avec salle de bain attenante, garantissent un confort maximal. Le top 1 offre également un espace de bureau séparé supplémentaire ou la possibilité d’une quatrième chambre.Un point fort absolu de cette propriété est la piscine extérieure, qui peut être utilisée par les trois unités.Cette offre immobilière est complétée par un compartiment cave et deux places de parking souterraines par unité.Les unités d’hébergement suivantes sont disponibles.Top 1 - Rez-de-chaussée et étage supérieurEspace de vie d’environ 214 m²Terrasses/balcons d’environ 140 m²Jardin d’environ 70 m²Salon et cuisine meublés2 places de parking souterrainesPrix 3 900 000 EUR,- Top 2 - Rez-de-chaussée et étage supérieur Espace de vie : environ 142 m²Terrasses/balcons d’environ 86 m²Jardin environ 43 m²2 places de parking souterrainesSalon et cuisine meublésPrix : 2 500 000 EUR Top 3 - Grenier - VENDU

Ce chalet exclusif est situé dans l’un des meilleurs sites d’Ellmau et allie architecture alpine traditionnelle à des éléments modernes. Des surfaces vitrées généreuses et un design de salle ouverte créent une ambiance lumineuse et accueillante, tandis que la vue sur les montagnes Kaiser est impressionnante.Sur environ 213 m² d’espace habitable, le chalet propose quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, un sauna privé ainsi que de vastes terrasses et balcons d’environ 56 m². Une piscine extérieure d’environ 9,5 m² de surface d’eau garantit un plaisir de bain toute l’année, tandis que trois places de parking souterraines confortables offrent un confort supplémentaire.En raison de la rare désignation de maison de vacances, ce chalet est une véritable rareté – idéal aussi bien pour les propriétaires que pour les investisseurs. Pour les personnes intéressées qui préfèrent un plan complètement différent, il existe également la possibilité d’acheter séparément le bien avec l’ancien bâtiment et de construire dessus individuellement – que ce soit avec une maison individuelle ou un immeuble d’appartements.Raccourcis : Ellmau, espace de vie 212,65 m², surface de terrain 772 m² (pour les deux chalets), balcon/terrasse 55,83 m², 4 chambres, 4 salles de bains, bien-être, piscine extérieure, Kaiserblick, ski-in/ski-out, 3 places de parking souterraines, prix d’achat 4 250 000,-HWB* Après clarification sur l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valide à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Cet extraordinaire ensemble de chalets à Ellmau réunit deux maisons exclusives, qui se dressent maison par maison sur un même terrain et forment ensemble un refuge alpin de premier ordre. La combinaison de l’architecture tyrolienne traditionnelle, du design moderne et des matériaux de haute qualité crée une image globale harmonieuse qui allie luxe, intimité et confort de vie. De généreuses surfaces vitrées ouvrent les salles sur les montagnes environnantes et offrent une vue impressionnante sur les montagnes Kaiser, tandis que terrasses, balcons et deux piscines extérieures offrent des retraites uniques sous le ciel ouvert.Le chalet plus grand comprend environ 292 m² d’espace de vie, quatre chambres chacune avec salle de bain attenante, un espace de vie spacieux et un sauna privé. Des terrasses et des balcons d’environ 108 m² ainsi qu’une piscine extérieure d’environ 12 m² de surface d’eau complètent le confort alpin. Le second chalet propose également quatre chambres avec salles de bains privées, des salons éclairés, un sauna et 56 m² supplémentaires d’espace extérieur sur environ 213 m². Une autre piscine d’environ 9,5 m² de surface d’eau rend l’ensemble utilisable toute l’année. Chaque chalet dispose de son propre parking souterrain, chacun avec trois places, complétées par des places extérieures supplémentaires – un confort exceptionnel dans cet emplacement exclusif.Dans les deux chalets, une sous-zone distincte porte la désignation extrêmement rare de maison de vacances – une particularité qui rend cette propriété particulièrement attrayante pour les propriétaires recherchant une résidence secondaire flexible et de qualité dans les Alpes tyroliennes.L’ensemble est idéal pour les familles nombreuses, pour vivre avec des amis ou comme unité de location luxueuse avec deux bâtiments autonomes. Alternativement, il est possible d’utiliser la propriété avec l’ancien bétail comme base pour un tout nouveau projet de développement.Raccourcis : Ellmau, espace de vie 504,63 m² (pour les deux chalets), surface de terrain 772 m², surface balcon/terrasse 163,49 m² (pour les deux chalets), 8 chambres, 8 salles de bains, bien-être, piscine extérieure, ski-in/ski-out, 6 places de parking souterraines, prix d’achat 8 500 000 €,-, HWB* Après clarification sur l’obligation générale de soumettre un certificat de performance énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celle-ci ne nous a pas encore été soumise par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Ce superbe appartement en maison est situé dans un immeuble construit en 2016, dans un quartier ensoleillé et paisible au pied du Wilder Kaiser. L’appartement, qui s’intègre parfaitement au style alpin de la région, se trouve à proximité immédiate d'un parcours de golf et à distance de marche du centre d’Ellmau. La propriété offre une vue imprenable sur le Wilder Kaiser. L'intérieur se distingue par un design remarquable et des finitions de haute qualité. L'entrée noble mène à un vaste salon et une salle à manger, mettant en avant une cuisine de designer semi-ouverte. Le salon, avec ses boiseries anciennes et une cheminée ouverte, constitue le cœur chaleureux de l'appartement. Un escalier en colimaçon élégant mène à l'étage inférieur, dédié aux espaces de couchage, comprenant un grand espace avec cabine d’essayage et salle de bain attenante, ainsi que deux chambres supplémentaires et une autre salle de bain. Le bien inclut également un compartiment de cave et des espaces de stockage, avec possibilité d’aménager un sauna. Ce bien est vendu avec une place de parking en carport et une place de stationnement extérieure. Raccourcis : Ellmau, surface habitable d’environ 175 m², terrasse de 64 m², 3 chambres, 2 salles de bains, cheminée en vieux bois, finition de haute qualité, entrée privée, prix de vente 1 950 000 €. 42,8 fGEE 0,9. Nos conditions générales s'appliquent.

Dans l’un des lieux les plus prisés de Saint-Jean au Tirol, ce chalet exclusif se présente comme un lieu de retraite pour les connaisseurs avertis. Entouré par les imposantes montagnes tyroliennes avec vue sur le Kaiser et la corne de Kitzbüheler, un habitat s’ouvre offrant une qualité de vie pure à tout moment de l’année : randonnée, vélo et expériences nature en été, pentes parfaites et plaisir hivernal dans la neige. La région convainc également par une infrastructure de premier ordre avec restaurants, boutiques, soins médicaux et la Gamsstadt Kitzbühel, située à seulement 10 minutes.Dès que vous entrez dans le chalet, vous trouverez un élégant espace d’entrée avec une garde-robe sur mesure et des toilettes pour invités. Vous y trouverez également la vaste zone parentale avec une salle de bain attenante élégante, équipée d’une baignoire indépendante, ainsi qu’une autre chambre avec sa propre salle de bain. Les deux chambres ont un accès direct à la terrasse ensoleillée, qui se présente comme refuge privé.L’étage supérieur constitue la pièce maîtresse : le vaste salon et salle à manger avec cheminée impressionne par une ferme de toit apparente, des éléments en bois ancien de caractère et un éclairage indirect, qui confère à la pièce une atmosphère chaleureuse et accueillante. De grandes fenêtres panoramiques ouvrent une vue sur les montagnes environnantes. La cuisine designer à aire ouverte répond aux plus hauts standards culinaires : équipée d’appareils Miele Black Edition, d’un extracteur innovant de plaques Bora et d’un Quooker pour l’eau bouillante et l’eau pétillante, elle se présente comme l’endroit idéal pour des soirées conviviales et une cuisine sophistiquée.Un salon de lecture élégant et un coin bureau avec vue sur les montagnes environnantes complètent l’espace. L’espace de vie offre également un accès direct à la vaste terrasse, où vous pouvez profiter d’heures conviviales en famille et entre amis.Le sous-sol du chalet se présente comme une oasis luxueuse de bien-être alliant loisirs, détente et fonctionnalité. Deux chambres au design élégant, chacune avec sa propre salle de bain attenante moderne, offrent des refuges confortables. Un espace bien-être spacieux avec sauna, un lit de jour douillet, un système de cinéma à domicile de haute qualité, une cheminée à effet effectif et un jacuzzi extérieur créent une ambiance qui combine parfaitement détente et divertissement. Une salle de sport adjacente offre la possibilité d’un entraînement quotidien directement dans la maison.De plus, une cave à vin exclusive est disponible pour les connaisseurs, qui peut également servir de salon à cigares élégant grâce à une bouche d’aération intégrée – un lieu spécial pour des soirées conviviales et des moments de plaisir.Une vaste buanderie et deux salles techniques, également utilisées comme stockage, complètent l’offre à cet étage. Un ascenseur relie tous les niveaux du chalet et, dans l’espace extérieur, un garage offre de la place pour deux voitures et le parking des vélos.Les œuvres de RAA Rosemeyer Art Advisor ne sont pas incluses dans le prix d’achat, mais peuvent être achetées sur demande.Si vous cherchez une retraite alpine luxueuse avec une infrastructure parfaite, ce chalet extraordinaire est une très belle option.Raccourcis : St. Johann in Tyrol, espace de vie 318 m², terrasse 169 m², 4 chambres, 5 salles de bains + 1 toilette pour invités, cave à vin + salon à cigares, wellness + sauna + jacuzzi extérieur, décoration intérieure de haute qualité, treillis de toit apparent, vue Kaiser & Horn, 2 places de parking avec garage + 1 place extérieure, prix d’achat 4 950 000 € ,-, 48,3 fGEE 0,66Nos conditions générales s’appliquent.

Située dans un endroit ensoleillé à Oberndorf dans le Tyrol, cette maison de campagne exclusive inspire par un panorama incomparable sur la corne de Kitzbüheler et le Kaiser sauvage. L’identité alpine élégante rencontre le confort de vie moderne et crée un refuge pour la plus haute qualité de vie.La structure de plusieurs étages offre cinq chambres, deux salles de bains, deux toilettes séparées et un espace bien-être luxueux. Des matériaux caractéristiques tels que le bois récupéré, la pierre naturelle et les vitrages généreux caractérisent l’architecture et assurent un jeu harmonieux.Au rez-de-chaussée se trouve un salon et une salle à manger généreusement aménagés avec une cuisine ouverte entièrement équipée. De là, vous pouvez accéder directement à l’espace extérieur couvert avec barbecue et grande table à manger. Le salon offre une cheminée ouverte et des détails en vieux bois appréciés. Juste après, la terrasse ensoleillée s’ouvre sur une vue panoramique à couper le souffle sur le paysage montagneux environnant, incluant la vue sur la corne de Kitzbüheler.Le sous-sol abrite une cave à vin au design élégant ainsi qu’une oasis spa privée avec sauna, un lit de repos et une vaste douche de pluie. Ce niveau est complété par deux chambres supplémentaires et une salle de bain séparée, qui offrent des retraites confortables pour la famille ou les visiteurs.Oberndorf dans le Tirol est située au milieu des Alpes de Kitzbühel, à environ 7 km de Kitzbühel. Le centre authentique de la ville, avec l’église paroissiale baroque et les auberges traditionnelles, caractérise le paysage urbain chaleureux. Les activités de loisirs incluent le Bichlachbad avec un toboggan géant, des courts de tennis, une aire de jeux et le téléphérique St. Johann in Tirol / Oberndorf avec plus de 60 kilomètres de pistes sur le versant sûr de la Kitzbüheler Horn.

Dans un emplacement ensoleillé et en même temps central, cette extraordinaire maison unifamiliale neuve est en cours de construction, alliant architecture moderne, mobilier de haute qualité et confort alpin de manière unique. Sur un terrain d’environ 500 m², la propriété offre une surface de vie d’environ 290 m² ainsi qu’une vue impressionnante sur le Wilder Kaiser et le Kitzbüheler Horn.Le concept de pièce bien pensé s’étend sur trois niveaux et crée des espaces de vie spacieux pour répondre aux exigences les plus élevées. Au rez-de-chaussée, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain. La zone principale dispose également d’une grande loge. Depuis les chambres, on peut accéder directement à la terrasse avec piscine et à l’espace jardin.L’étage supérieur forme le cœur de la maison. Vous y trouverez un salon et une salle à manger inondés de lumière avec une cuisine ouverte, une poutre de toit apparente et une cheminée ouverte. De grandes fenêtres créent une ambiance de vie lumineuse et relient harmonieusement l’intérieur au paysage montagneux environnant. Une autre terrasse d’environ 43 m² étend l’espace de vie vers l’extérieur.Au sous-sol, environ 94 m² d’espace utilisable flexible sont disponibles. Qu’il s’agisse d’un espace bien-être, d’une salle de fitness, d’une salle de loisirs ou d’un espace de rangement supplémentaire, l’utilisation peut être adaptée individuellement aux besoins des futurs propriétaires.Un ascenseur passagers relie confortablement tous les niveaux. Les systèmes photovoltaïques, le chauffage urbain et le chauffage par le sol garantissent une efficacité énergétique moderne. Trois places de parking pour un carport complètent cette offre exclusive.Raccourcis : Oberndorf au Tirol, espace de vie 290 m², surface de terrain 500 m², terrasse 43 m², 3 chambres, 3 salles de bains, la construction peut commencer à tout moment, Wilder-Kaiser & Kitzbüheler-Horn-View, piscine, 3 places de parking pour garage, prix d’achat 3 900 000 €. - HWB* Après clarification de l’obligation générale de présenter un certificat énergétique valable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Cette extraordinaire maison unifamiliale neuve, avec un espace de vie généreux d’environ 290 m², est en cours de construction dans une zone résidentielle confortable, alliant vie moderne au plus haut niveau de confort et architecture soigneusement pensée. Le projet vise les acheteurs exigeants qui valorisent l’espace, la technologie de haute qualité et les options de design individuelles.Disposition des pièces et concept de vieLa maison convainc grâce à un concept de pièce bien pensé, fonctionnel et représentatif sur trois niveaux :Rez-de-chausséeAu rez-de-chaussée se trouvent les espaces de retraite privés :3 chambres, chacune avec salle de bain attenante.Espace principal avec loge spacieux.Accès direct des chambres à la terrasse avec piscine, créant une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs.Étage supérieur- Espace de vie et de salle à manger spacieux, inondé de lumière- Cuisine ouverte et moderne planifiée- La cheminée comme centre élégant et chaleureux du salon- Pièce séparée, idéale comme bureau à domicile / bureau- Accès à une terrasse d’environ 43 m², qui offre un espace ouvert supplémentaire avec des vues attrayantesSous-sol / sous-sol- Au sous-sol, environ 94 m² d’espace utilisable sont disponibles.- Ces espaces peuvent être utilisés de manière flexible – par exemple comme espace de sécurité ou bunker, ou alternativement comme salle de sport, salles de loisirs, espace de stockage ou bien-être – selon les idées individuelles de l’acheteur.Équipements et technologiesLe bâtiment est conçu et réalisé selon les normes techniques modernes :- Système photovoltaïque pour la production d’énergie durable- Connexion au chauffage urbain- Ascenseur passagers- 3 places de stationnement en carport directement à côté de la maisonSur demande, un concept d’ameublement individuel peut également être créé en collaboration avec un décorateur d’intérieur réputé, afin que l’architecture et le design d’intérieur soient parfaitement coordonnés. Le prix inclut les aménagements intérieurs.

Cet appartement en grenier, d’une surface de vie de 123,08 m² et d’une surface utile de 49,44 m² selon le règlement tyrolois, est situé dans le paisible village de Reith près de Kitzbühel. Grâce à son emplacement avantageux, le centre-ville est accessible en seulement cinq minutes à pied. Le country club et un supermarché sont à deux pas.L’appartement, de style maison de campagne tyrolienne, est situé dans un immeuble résidentiel comptant seulement cinq appartements au total. Un ascenseur passagers mène directement du parking souterrain à l’appartement. Un escalier privé peut également être utilisé. L’entrée mène par une double porte vers la grande pièce de vie. Des plafonds hauts avec une impressionnante ferme de toit apparente et une cheminée ouverte attirent immédiatement l’œil. Un salon pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes et une vue sur les montagnes du sud offre l’atmosphère idéale pour des soirées chaleureuses. Depuis le salon, on peut accéder à la terrasse couverte et au grand balcon, qui offre une vue fantastique sur le village de Reith et le Kaiser Wilder. Une cuisine entièrement équipée et équipée est disponible.Le nouveau propriétaire dispose de trois chambres et deux salles de bains avec des équipements de haute qualité. La salle de bain principale propose un sauna et une grande douche bien-être. La propriété comprend un grand compartiment de cave et deux places de parking souterraines adjacentes. Deux places de parking souterraines supplémentaires à 35 000 € peuvent également être achetées.Raccourcis : Reith bei Kitzbühel, espace de vie 123,08 m², surface utile 49,44 m², 2 balcons, 1 terrasse, 3 chambres, 2 salles de bains, cheminée ouverte, vue fantastique, 2 places de parking souterraines incluses, 2 places de parking souterraines supplémentaires à 35 000 ,-, € 1 990 000,-, 49,79 fGEE 0,99Nos conditions générales s’appliquent.

Dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Reith, près de Kitzbühel, cette maison de campagne extraordinaire se présente comme une harmonie combinant charme alpin, modernité élégante et qualité de vie la plus élevée. Nichée dans un emplacement verdoyant idyllique et légèrement surélevé, la propriété offre une vue panoramique impressionnante sur les montagnes environnantes et offre un maximum de paix, d’intimité et de proximité avec la nature.La vaste propriété offre de vastes espaces ouverts, des terrasses ensoleillées et une ambiance de vie exclusive au cœur des Alpes tyroliennes. La maison a été largement rénovée en 2020 avec une grande attention aux détails. Le résultat est un concept de vie élégant dans un style alpin moderne qui combine matériaux traditionnels avec un design contemporain au plus haut niveau. La maison dispose d’un espace généreux totalisant environ 290 m² (avec environ 50 m² de garages et 40 m² de surface utilisable). C’est une maison pleine de caractère et d’âme – construite à l’origine en 1976, entièrement rénovée en 1995 et à nouveau rénovée en 2020 – un joyau résidentiel a été créé. Des matériaux naturels fins, des palettes de couleurs finement coordonnées et des produits sur mesure de haute qualité caractérisent les intérieurs. Le mobilier exclusif a été réalisé en collaboration avec un décorateur d’intérieur renommé.Des espaces de vie offrant une sensation d’espace ouvert, des solutions de cuisine et de salle de bain de haute qualité ainsi que des éléments de design et d’éclairage sélectionnés créent une expérience de vie unique. De nombreuses fenêtres font entrer la nature environnante dans la maison et mettent en valeur de façon impressionnante le paysage montagneux.Cette maison extraordinaire avec un appartement séparé allie un espace de vie spacieux, une architecture élégante et des usages polyvalents – idéale pour la vie multigénérationnelle, les familles ayant des besoins d’espace ou la combinaison de vie et de travail.Le cœur de la maison est le salon, la salle à manger et la cuisine à aire ouverte, avec une impressionnante ferme de toit exposée et un accès direct au jardin. Un total de trois chambres extrêmement spacieuses sont disponibles, chacune avec sa propre salle de bain attenante - parfaite pour l’intimité et le confort. L’espace est complété par une bibliothèque ou un bureau séparé, idéal comme bureau à domicile ou refuge, ainsi que par des toilettes supplémentaires pour les invités.L’une des chambres spacieuses possède une kitchenette et pourrait aussi servir de petit logement séparé – que ce soit pour des proches, des invités, des aidants ou des au pairs.Un point fort architectural résulte de l’emplacement en pente : depuis le grenier, on peut accéder au jardin et à la vaste terrasse ensoleillée directement au niveau du sol. Avec un coin de cuisine extérieur et un barbecue, il offre un cadre parfait pour des heures de détente en plein air et des soirées conviviales en famille et entre amis.