ventes immobilier de luxe à Jochberg, Autriche

Ce magnifique appartement de jardin récemment construit est situé dans un quartier extrêmement ensoleillé et calme d’Aurach. La vue s’étend du Wilder Kaiser jusqu’aux montagnes du sud.L’appartement est conçu de manière optimale et s’étend sur un généreux espace utilisable de 214 m². Les deux chambres principales sont de grande taille et chacune équipée de boiseries en bois récupéré, d’armoires encastrées et d’une salle de bain attenante.Le salon et la salle à manger à aire ouverte sont orientés au sud et bénéficient d’une touche chaleureuse et chaleureuse grâce à la cheminée centrale, tandis que les fenêtres du sol au plafond offrent beaucoup de lumière naturelle et de magnifiques vues.À l’extérieur, vous trouverez une grande terrasse ensoleillée et un pittoresque étang avec une cascade. De plus, vous pouvez profiter de l’intimité et de l’intimité grâce à la richesse des thujas.Enfin, un espace bien-être privé avec sauna aux herbes, une cabane infrarouge en pierre salée, une douche de pluie ainsi que des cantres de lit et un système de divertissement vous invite à vous détendre au sous-sol.Cette propriété est complétée par deux places de stationnement pour carport, un compartiment cave/stockage et une buanderie séparée au sous-sol.Raccourcis : Aurach bei Kitzbühel, espace de vie 214 m², jardin 267 m², terrasse 80 m², 3 chambres, 2 salles de bains, étang naturel, espace de bien-être privé, ascenseur passagers, système de bus, 2 places de parking pour carport, prix d’achat 3 850 000 € ,-, HWB 50,70 fGEE 0,99Nos conditions générales s’appliquent.

Au cœur de l’exclusivité de Kochau, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Kitzbühel, ce chalet extraordinaire se présente comme un véritable refuge pour les plus hautes demandes. Entourée d’une nature intacte et offrant une vue incomparable sur le majestueux Wilder Kaiser, la propriété allie une intimité absolue à un confort de vie luxueux. Avec une surface de vie d’environ 503 m², la propriété offre des dimensions généreuses et une ambiance qui allie harmonieusement élégance, chaleur alpine et équipements de pointe.Au rez-de-chaussée, les résidents peuvent s’attendre à une symbiose parfaite entre retraite et moments de bien-être. Deux chambres élégamment conçues avec salle de bain attenante offrent un accès direct au jardin et aux terrasses ensoleillées. Des heures de détente dans votre propre home cinéma ou une baignade rafraîchissante dans la piscine intérieure sont également proposées – un espace bien-être privé qui répond aux plus hauts standards.Un étage plus haut, vous entrez dans l’entrée prestigieuse qui mène à la vaste zone principale. Générosité et exclusivité se combinent ici : une élégante cabine d’essayage et une salle de bain luxueuse créent une oasis privée de bien-être. Ce niveau est complété par une autre chambre d’amis avec salle de bain attenante et une buanderie pratique.Le grenier forme le cœur du chalet. Le salon et salle à manger à aire ouverte, avec une cuisine moderne et de haute qualité, ouvre un espace de vie qui impressionne par son espace et sa luminosité. Une cheminée couleur anthracite apporte un accent frappant tout en créant une atmosphère chaleureuse et alpine. Depuis la vaste terrasse, un panorama s’ouvre sans égal : la vue directe et dégagée sur le Wilder Kaiser – le point fort absolu de cette propriété.Ce chalet de luxe situé à Kochau combine un emplacement unique, une architecture et des équipements exceptionnels au plus haut niveau. Un domicile alpin qui incarne l’exclusivité et la qualité de vie sous sa forme la plus belle.

Au milieu du paysage alpin pittoresque d’Aurach, près de Kitzbühel, se trouve ce chalet exclusif qui combine le plus haut niveau de confort de vie avec le charme alpin. Sur un terrain spacieux de 626 m², il y a une surface utile impressionnante de 430 m², qui impressionne par une disposition bien pensée des pièces. Les espaces de vie spacieux et inondés de lumière créent une combinaison harmonieuse de design moderne et de confort traditionnel. Quatre chambres élégantes et quatre salles de bains élégantes offrent suffisamment d’espace pour la famille et les invités. Les vues panoramiques à couper le souffle sur les montagnes environnantes confèrent à cette propriété une atmosphère unique. Le luxueux espace bien-être avec sauna vous invite à passer des heures de détente, tandis que la cheminée à foyer ouvert dans le salon offre une chaleur agréable pendant les froides journées d’hiver. La grande terrasse ensoleillée est l’endroit idéal pour profiter du paysage alpin et se détendre dans l’air pur de la montagne. L’emplacement calme et ensoleillé fait de ce chalet une retraite idéale, à quelques minutes de Kitzbühel. L’exclusivité, la proximité avec la nature et la qualité de vie au plus haut niveau sont combinées ici. Raccourcis : Aurach près de Kitzbühel, superficie du terrain 626 m², surface utile 430 m², 4 chambres, 4 salles de bains, terrasse ensoleillée, cheminée, vue panoramique, bien-être, 3 places de parking dans le garage, 2 places de parking carport, prix d’achat 7 900 000 €,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de présenter un certificat de performance énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Ce nouvel appartement est situé à Aurach, à quelques pas du parcours de golf d’Eichenheim. À quelques minutes en voiture se trouve la vieille ville de Kitzbühel.Répartie sur deux niveaux, la propriété offre une vaste surface de vie de 133,27 m². À l’étage supérieur, vous trouverez deux chambres lumineuses et spacieuses ainsi que deux salles de bains modernes qui répondent aux normes les plus élevées. Un escalier élégant vous mène au grenier, qui sert de cœur à l’appartement.Voici le salon et la salle à manger ouverts avec une hauteur de plafond impressionnante et de grandes façades de fenêtres qui offrent un agréable jeu de lumière. Une autre chambre et une salle de bain complètent l’espace à ce niveau. Depuis le salon, on peut accéder directement au balcon, qui offre une vue magnifique sur le paysage montagneux environnant.Pour plus de commodité, des places de parking peuvent être achetées séparément : une place de parking souterraine pour 25 000 €,-, une place de parking pour 10 000 € et une place de parking pour votre voiturette de golf pour 5 000 €,-. Celles-ci offrent des parkings idéales et complètent l’offre de cette propriété exclusive.Raccourcis : Aurach près de Kitzbühel, espace de vie 133,27 m², surface de balcon 35,80 m², surface sous-sol 6,84 m², 3 chambres, 3 salles de bains, style alpin moderne, proche du parcours de golf, places de parking possibles moyennant supplément, prix d’achat 1 950 000 € ,-, HWB* Après clarification sur l’obligation générale de soumettre un certificat d’énergie valide à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Non loin du parcours de golf d’Eichenheim, vous trouverez ici le noble chalet proposé à la vente. La magnifique Gamsstadt Kitzbühel est accessible en quelques minutes en voiture.Le terrain de 202,17 m² est réparti sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d’un magnifique espace bien-être, d’une chambre et d’une salle de bain. Depuis toutes les pièces, vous avez un accès direct à la terrasse d’environ 49 m². Vous pouvez atteindre l’étage supérieur par ascenseur ou par escalier.À cet étage, vous trouverez deux chambres spacieuses. De là, vous avez accès au balcon de 16 m² offrant une vue splendide sur les montagnes environnantes. Il y a également deux salles de bain à l’étage supérieur.Au dernier étage, au cœur de la maison, se trouve la vaste salle à manger/salon/salle à manger inondée de lumière, avec une cuisine ouverte et un balcon d’environ 20 m². Vous trouverez également une autre chambre et une salle de bain dans le grenier.Les places de parking peuvent être achetées séparément. Les coûts sont : place de parking souterraine à 25 000 €,-, place de parking à 10 000 € et l’achat d’une place de parking pour votre voiturette de golf à 5 000 €,-. Un concept de décoration intérieure peut être proposé en option.Raccourcis : Aurach bei Kitzbühel, espace de vie 202,17 m², surface de balcon 35,80 m², terrasse 49,32 m², sous-sol 6,84 m², 4 chambres, 4 salles de bains, bâtiment neuf, espace ensoleillé, espace bien-être, places de parking possibles moyennant un supplément, prix d’achat 2 893 870 €,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valide à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Ce chalet exceptionnel offre luxe et élégance dans un cadre montagneux époustouflant. La vue s’étend ici du massif du Wilder Kaiser jusqu’aux montagnes du sud. De plus, l’emplacement offre beaucoup de paix et de calme ainsi que de nombreuses heures de soleil.Le chalet allie luxe et élégance alpine sur une vaste surface totale utilisable de 584,07 m². Au sous-sol, vous trouverez votre propre espace bien-être avec un sauna finlandais et une douche vapeur. À ce niveau, vous disposerez également d’une chambre avec salle de bain attenante. Cet étage est complété par une magnifique garde-robe de sport, une pièce pour votre équipement de sport, une buanderie séparée et une salle technique.L’ascenseur passagers de l’hôtel vous transporte sans effort à chaque étage de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la chambre principale, ainsi que deux autres chambres spacieuses, toutes avec salle de bain attenante. Chaque pièce a un accès direct à l’exquise zone extérieure de la maison.À l’étage supérieur de la propriété, vous trouverez le point fort du chalet, le salon et la salle à manger ouverts. La haute ferme de toit exposée, combinée à une noble cheminée et de grandes façades de fenêtres, crée une ambiance de vie unique. L’étage supérieur est complété par une terrasse orientée au sud et une autre terrasse face au Kaiser.Il y a une place de parking extérieure et trois places de parking souterraines disponibles pour vos véhicules.Raccourcis : Aurach bei Kitzbühel, surface de terrain 786 m², espace de vie 584,07 m², 4 chambres, 5 salles de bains, cave à vin, espace bien-être, cheminée, treillis de toit apparent, ascenseur passagers, 1 FP, 3 TP, prix d’achat 10 900 000 € ,-, 47 fGEE 0,68.Nos conditions générales s’appliquent.

Cette charmante maison de campagne située dans un quartier paisible de Kitzbühel allie vie traditionnelle à beaucoup de potentiel de design individuel. Sur un terrain d’environ 531 m², la propriété offre un vaste jardin qui invite à vous détendre, à de beaux après-midis barbecue ou à de futurs projets de design.La maison dispose d’un espace de vie d’environ 130 m², réparti sur deux niveaux, et possède un sous-sol presque complet. Au rez-de-chaussée se trouve un grand espace de vie et de restauration rustique, traditionnellement rustique, qui forme le cœur de la maison avec son ambiance chaleureuse. Une cuisine séparée offre suffisamment d’espace pour les cuisineurs amateurs et la vie de famille. L’espace disponible au rez-de-chaussée est complété par un petit salon supplémentaire, idéal comme bureau à domicile, chambre d’amis ou espace de retraite.À l’étage, il y a deux chambres de taille et une salle de bain avec douche et baignoire. La maison de campagne est vendue entièrement meublée.Les options de conversion polyvalentes rendent cette maison de campagne particulièrement attrayante pour tous ceux qui souhaitent réaliser leurs propres idées de vie.Un garage avec un espace de parking supplémentaire devant et une autre place de parking extérieure dans l’allée complètent confortablement l’offre.Une maison dans un endroit magnifique et calme, attendant de nouvelles histoires.Raccourcis : Kitzbühel, espace de vie 130 m², surface de terrain 531 m², 1 balcon, 2 chambres, 2 salles de bains, vue sur le klaxonne et le Kaiser, grand jardin, style traditionnel et rustique, 1 place de parking garage, 1 place de parking extérieure, prix d’achat 1 690 000,-, HWB Après clarification sur l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celle-ci ne nous a pas encore été soumise par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Ce chalet exclusif allie construction traditionnelle à un design moderne et répond aux plus hauts standards d’architecture et de confort de vie. Le vieux bois, la pierre naturelle et les façades vitrées généreuses caractérisent la façade élégante et se fondent harmonieusement dans le monde montagnard. À l’intérieur, des matériaux nobles tels que des parquets en bois massif, des carreaux de grand format, des équipements de haute qualité et des portes en bois massif faits main créent une ambiance luxueuse et à la fois chaleureuse.Sur environ 249 m² d’espace habitable et utilisable, le chalet propose un concept de pièce bien pensé avec quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu’une toilette pour invités. Le salon et la salle à manger d’environ 70 m² avec cheminée ouverte s’étendent sans effort vers la cuisine professionnelle, équipée d’appareils électroménagers de Bora et Gaggenau. Les fenêtres du sol au plafond offrent beaucoup de lumière et une vue panoramique impressionnante. Un espace bien-être moderne avec sauna et espace détente vous invite à vous détendre.Techniquement, le chalet convainc avec un système BUS, un ascenseur passagers et des stores vénitiens électriques. De vastes terrasses (environ 103 m²), un parking souterrain et une place de parking extérieure complètent l’offre. La proximité des pistes de ski, des parcours de golf et du charmant centre-ville de Kitzbühel en fait le refuge idéal pour les connaisseurs exigeants souhaitant allier mode de vie alpin au plus haut niveau de confort.Raccourcis : Kitzbühel, espace de vie/surface utilisable 249 m², terrasse 103 m², 4 chambres, 4 salles de bains, vue panoramique, sauna + espace détente, système de bus, équipements de haute qualité, 2 places de parking souterraines, 1 place de parking extérieure, prix d’achat 2 975 000 €. - HWB* Après clarification de l’obligation générale de présenter un certificat énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur.

Cette propriété extraordinaire, située dans un emplacement de choix, est sans aucun doute l’un des rares joyaux du marché immobilier de Kitzbühel. Il allie un luxe prestigieux à un concept de pièce bien pensé et à des matériaux de haute qualité qui créent une ambiance élégante et à la fois chaleureuse. Dès que vous entrez, vous ressentez l’attention aux détails et l’engagement personnel des propriétaires – une maison qui non seulement impressionne, mais transmet aussi un véritable sentiment de chez-soi.Le garage est bien plus qu’un simple espace fonctionnel – il ressemble à un salon élégant pour vos véhicules. Au sous-sol, une élégante antichambre avec des armeuses encastrées sur mesure vous accueille. C’est également là que se trouvent certains des points forts remarquables de cette propriété : un home cinéma de haute qualité qui permet une expérience privée au plus haut niveau, un espace bien-être exclusif avec sauna, un bain de hammam et une salle de détente, une cave à vin de bonne humeur et une suite pour invités. Cet étage est complété par une buanderie fonctionnelle, une zone technique et une salle de ski séparée avec un équipement complet.Un escalier élégant ou l’ascenseur propre de l’hôtel mènent au rez-de-chaussée, où trois chambres spacieuses avec salle de bain attenante sont disponibles. La zone principale en particulier est convaincante avec un vestiaire et une cheminée à gaz atmosphérique. Toutes les chambres offrent un accès direct à la terrasse environnante et permettent une interaction harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un bureau spacieux offre un espace pour un travail concentré dans une atmosphère calme.Au dernier étage, l’impressionnante salle de vie et de salle à manger s’ouvre, impressionnant par son ouverture, son espace et sa sophistication architecturale. La structure visible du toit réalisée à la main, le mobilier designer sélectionné et la cheminée magistralement conçue se fondent en une unité harmonieuse. La cuisine exclusive d’Allmilmö avec appareils Gaggenau s’intègre parfaitement au concept de la pièce et répond aux plus hauts standards culinaires. Des fenêtres panoramiques offrent une vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes, qui est même surpassée depuis la vaste terrasse ensoleillée.Dans cette propriété, chaque détail a été pensé, chaque matériau soigneusement choisi pour créer une image globale cohérente et extraordinaire. Avec cette propriété, l’un des derniers vrais joyaux de Kitzbühel est à vendre – une opportunité rarement présentée.

Ces chalets répondent aux plus hauts standards de concept architectural, traditionnel et moderne dans leur conception, avec une diversité de possibilités individuelles. Ici, vous pouvez profiter d’une retraite individuelle avec un haut niveau d’intimité et de magnifiques vues sur les montagnes de Kitzbühel. À l’extérieur, la façade élégante, avec beaucoup de vieux bois, de pierres naturelles et de façades de fenêtres du sol au plafond, convainc, et à l’intérieur, la qualité intemporelle et l’élégance classique avec des matériaux soigneusement sélectionnés tels que le bois récupéré, la pierre naturelle, les portes en bois massif, les beaux aménagements et carrelages.Il y a deux unités fantastiques disponibles :Chalet 1 :Surface habitable / utilisable : environ 230 m²Terrasse d’environ 130 m²Zone jardin3 chambres / 3 salles de bain / toilettes pour invitésPrix : 2 975 000 €,Chalet 2 :Surface habitable / utilisable : environ 240 m²Terrasse environ 103 m²Zone jardin 4 chambres / 4 salles de bains / toilettes pour invitésPrix : 2 975 000 €,

Cette propriété exclusive à Kitzbühel offre le plus haut niveau de confort et de style de vie alpin sur environ 264 m² d’espace habitable et utilisable. La maison est située sur un terrain de 694 m² et impressionne par une disposition de pièce soignée, des matériaux de haute qualité et un mobilier élégant.Le cœur de la maison est le salon et la salle à manger inondés de lumière, avec une poutre de toit ouverte à découvert, une cheminée douillette et une cuisine designer de première classe. Quatre chambres spacieuses – chacune avec leur propre salle de bain attenante – garantissent l’intimité et le plus haut niveau de confort de vie. Un espace bien-être avec sauna invite à la détente, tandis que la vaste terrasse ensoleillée et plusieurs balcons offrent une vue fantastique sur les Alpes de Kitzbühel.La propriété est entièrement meublée et équipée de beaux éléments en pierre de pin qui créent une ambiance chaleureuse et exclusive. Deux places de parking en garage, plusieurs places extérieures et un jardin bien entretenu complètent cette offre spéciale.Raccourcis : Kitzbühel, espace de vie 264 m², surface de terrain 694 m², 4 chambres, 4 salles de bains attenantes, grande terrasse couverte, sauna + espace bien-être, éléments en bois de pin, jardin bien entretenu, 2 places de parking, plusieurs places extérieures, prix d’achat 4 500 000 €,-, 43 HWBNos conditions générales s’appliquent.

Rayonner pour tous. N'appartenir qu'à un seul. La philosophie Diamond Hills est née d'une seule conviction : qu'une résidence ne doit pas simplement être habitée, mais ressentie. Diamond Hills 2.0 — Garden Living — est la concrétisation de cette conviction, déployée en 279 m² de luxe réfléchi sur deux niveaux d'un bâtiment dont la forme même est une provocation. Le plan en forme de diamant n'est pas ornemental. Il est structurel, spatial et expérientiel — il génère une distribution qui se déplace avec une fluidité rare entre le salon ouvert et la cuisine au niveau supérieur, où les vitrages panoramiques cadrent les Alpes de Kitzbühel et le Wilder Kaiser dans leur totalité, et les espaces privés en dessous. La suite parentale offre un accès direct au jardin, une salle de bains en suite avec baignoire îlot et cette quiétude qui appartient à ceux qui ont soigneusement dessiné leur vie. Deux chambres d'amis supplémentaires, chacune avec salle de bains en suite, complètent l'étage nuit. La suite spa — comprenant un sauna finlandais, une salle de fitness entièrement équipée et un espace détente dédié — occupe sa propre aile au niveau inférieur, s'ouvrant par de grandes fenêtres sur une cour en pierre naturelle. Ce n'est pas un espace bien-être symbolique : c'est un refuge privé qui rivalise avec les meilleures installations hôtelières des Alpes. À l'extérieur, la terrasse-jardin privée de 178 m² entoure la résidence au niveau du rez-de-chaussée, offrant des zones lounge couvertes et des espaces repas ouverts dans un cadre de paysagisme soigné, de végétation mature et de vues sur la montagne sans obstruction. Trois places de parking souterrain avec borne de recharge EV, un espace vin privé avec façade en verre et une buanderie généreuse complètent l'offre résidentielle. Les intérieurs sont l'œuvre de KB Furniture — atelier exclusif de mobilier de luxe — et sont livrés entièrement en place. Lambris en vieux bois, surfaces en pierre naturelle, cheminée ouverte et éclairage sur mesure apportent une chaleur que les meilleures résidences alpines tiennent pour leur idéal suprême. Ici, c'est simplement la norme.

Dans ce noble complexe résidentiel, qui dispose d’une allée privée et offre donc une discrétion absolue, il y a au total quatre appartements d’une qualité de construction exceptionnelle, similaires en taille et nombre de pièces. Des matériaux de haute qualité tels que le vieux bois, les rampes en fer forgé, les grandes planchers de chêne et la pierre naturelle coûteuse affinent ces deux maisons avec seulement deux unités chacune et leur confèrent un caractère rustique. L’espace de vie pur de l’appartement du rez-de-chaussée offert ici, avec un magnifique espace extérieur, est d’environ 210 m².En plus de son design intérieur complet et d’une qualité absolument élevée, cette unité propose un très spacieux salon/salle à manger avec cheminée ouverte et une cuisine professionnelle en bois récupéré, deux chambres d’amis attrayantes avec de luxues élégantes attenantes, ainsi qu’un espace parental extrêmement spacieux avec une salle de bain de luxe exclusive adjacente, répondant aux exigences les plus élevées. Les fenêtres du sol au plafond offrent beaucoup de lumière et de soleil et offrent une vue magnifique sur les magnifiques Alpes de Kitzbühel directement depuis le fauteuil du salon. Cet appartement de luxe est complété par le couloir spacieux, le vestiaire spacieux et les toilettes d’invités élégamment conçues.L’appartement possède également sa propre oasis de bien-être avec bain vapeur, une vaste salle de détente avec pelouse pour bronzer, la salle de bain séparée, une garde-robe de sport pratique et un accès direct aux terrasses extérieures abritées, qui incluent un magnifique jacuzzi invitant à vous détendre profondément. Bien sûr, cette propriété luxueuse dispose également de terrasses ou de balcons spacieux, offrant beaucoup d’espace pour séjourner dans cet attrayant espace extérieur. Enfin, il convient de mentionner la cave à ski et le joli parking souterrain, d’où l’on peut accéder directement à son appartement en télécharge. Le système est chauffé par un chauffage géothermique au sol, ce qui promet de faibles coûts d’exploitation.

Cet appartement de jardin de haute qualité a été construit dans un endroit paisible à Kitzbühel et offre une vue fantastique sur les montagnes environnantes. L’appartement dispose d’un spacieux espace de vie/salle à manger/cuisine avec une cheminée ouverte et a également été équipé d’une cuisine de haute qualité.Il y a un espace parental avec une grande salle de bain attenante et un dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle de bain attenante. La terrasse offre une vue magnifique sur les montagnes environnantes et est accessible via le salon, les chambres et l’espace bien-être.Les escaliers du salon mènent au sous-sol. On y trouve l’espace bien-être avec sauna et atrium, le vestiaire, la buanderie, les toilettes pour invités et l’accès au parking souterrain.Certificat énergétique en cours

Ce chalet urbain exclusif, situé dans l’un des lieux les plus prisés de Kitzbühel, allie le plus haut niveau de confort de vie à un panorama impressionnant de tous les points forts de la région – du Hahnenkamm au Kitzbüheler Horn en passant par le Wilder Kaiser. Situé dans un endroit ensoleillé, calme et absolument discret, vous pouvez y profiter d’une intimité totale, mais en même temps, vous n’êtes qu’à quelques minutes à pied du centre. Toutes les infrastructures, boutiques, restaurants et installations de loisirs sont facilement accessibles à pied - sans voiture.L’architecture ouverte, baignée de lumière, combine l’architecture tyrolienne traditionnelle à des éléments de design modernes. Une zone habitable/utilisable d’environ 313 m² est répartie sur trois niveaux, reliés par un élégant escalier et un ascenseur. L’entrée au rez-de-chaussée offre une ambiance généreuse et mène au niveau principal de couchage avec un espace principal comprenant une cabine d’essayage et une salle de bain de bain de luxe avec salle de bain. Deux autres chambres partagent une salle de bain élégante et, comme toutes les pièces de ce niveau, donnent un accès direct à la terrasse et au jardin soigneusement aménagé.Au dernier étage se trouve le cœur de la maison : un vaste salon et salle à manger avec une cheminée élégante, une cuisine professionnelle entièrement équipée comprenant une cuisine de boulangerie séparée et un bureau élégant avec vue sur le Wilder Kaiser. La poutre ouverte du toit avec des éléments en bois récupéré, les planches de chêne de haute qualité et les larges vitrages créent une atmosphère chaleureuse mais moderne. Une terrasse ensoleillée orientée au sud à l’avant invite à s’attarder et est directement reliée au jardin par un escalier extérieur.Au sous-sol, un autre point fort de la propriété est révélé : un espace bien-être exclusif avec piscine intérieure, un système de contre-courant, une douche et un espace détente garantissent une détente toute l’année. Une chambre d’amis séparée bien éclairée avec salle de bain attenante, une chambre à vin entièrement climatisée, une buanderie et toutes les pièces techniques et de rangement complètent parfaitement l’espace.La technologie de pointe du bâtiment, telle qu’un ascenseur à tous les étages, la surveillance d’alarme et de vidéosurveillance, des systèmes d’ombrage électriquement contrôlables, le chauffage au sol au gaz combiné à un chauffage mural à l’étage supérieur et la qualité entièrement meublée au niveau de conception, soulignent les normes élevées de cette propriété. Un grand garage avec trois places de parking, dont une station de recharge électronique, ainsi qu’un espace de stockage suffisant pour les vélos, le matériel de ski et d’autres équipements sportifs complètent cette offre extraordinaire.

Ce penthouse exclusif est situé dans un emplacement calme mais central à Kitzbühel. Le centre-ville, avec ses boutiques, restaurants et offres culturelles, est à distance de marche.Le complexe résidentiel de haute qualité se compose de deux bâtiments de trois unités chacun, reliés par un parking souterrain commun. L’appartement proposé ici s’étend sur un espace de vie d’environ 136 m² et convainc par une disposition de la pièce soigneusement pensée : un vaste espace d’entrée avec armoire, deux chambres confortables - chacune avec salle de bain attenante -, un sauna privé et un salon et salle à manger inondés de lumière avec une poutre de toit apparente forment le cœur du domicile. Le balcon partiellement entourant offre un espace supplémentaire et vous invite à profiter de la nature environnante.La vue est un véritable point fort : une vue impressionnante sur le Kaiser s’ouvre depuis les chambres ainsi que depuis la salle de bain et le sauna. Ce panorama extraordinaire est complété par la vue directe sur la corne de Kitzbüheler, le château de Kaps, les pentes sud ensoleillées des Alpes de Kitzbühel et la vue apaisante de la forêt adjacente.La qualité exclusive de la construction et des équipements se manifeste dans chaque détail. Des matériaux de haute qualité, des façades de fenêtres généreuses du sol au plafond et de belles planches de maison de campagne créent un équilibre parfait entre élégance intemporelle, design moderne et charme alpin. Ici, style et confort se mêlent pour créer un sentiment de vie incomparable.L’appartement comprend également un ascenseur passagers, une cave privée et deux places de parking dans le parking souterrain.

Cet appartement luxueux, doté d’un espace de vie généreux de 90 m², est situé dans un immeuble extrêmement bien entretenu, en plein centre de Kitzbühel, et offre un refuge exclusif aux connaisseurs exigeants qui apprécient le plus haut niveau de confort de vie.Dès que vous entrez dans l’appartement, vous serez accueilli par une élégante entrée d’entrée, d’où vous accéderez à deux chambres spacieuses et richement conçues. Les deux salles de bain, rénovées avec des carreaux gris modernes de haute qualité, impressionnent par des matériaux de première qualité, des aménagements raffinés et une atmosphère d’élégance pure et réconfortante.Le cœur de l’appartement est le vaste salon avec une cuisine équipée de haute qualité, équipée d’appareils électroménagers de première qualité qui ne laissent rien à désirer. De là, vous pouvez accéder au balcon en entourage, qui offre de nombreuses heures de soleil et une vue panoramique fascinante sur la corne de Kitzbüheler et les montagnes du sud. Cette vue est un point fort unique et crée une ambiance qui invite à vous détendre, à profiter et à rêver.Une autre caractéristique remarquable est la propriété de vacances très recherchée, ce qui rend cette propriété extrêmement rare. Grâce à son emplacement central, vous pouvez atteindre le centre de Kitzbühel en seulement quelques minutes à pied – parfait pour ceux qui souhaitent allier luxe et qualité de vie.Cette offre exclusive est complétée par deux places de parking confortables dans le garage, qui garantissent un confort et une sécurité accrus.Raccourcis : Kitzbühel, espace de vie 97 m², 1 balcon, 2 chambres, 2 salles de bains, désignation maison de vacances, entièrement meubré, vue sur la montagne, 2 places de parking, prix d’achat € 2 750 000,-, HWB 130,04 fGEE 2,09Nos conditions générales s’appliquent.

La maison de ville individuelle de luxe à Kitzbühel offre 396 m² d’espace habitable / utilisable et est située au centre, avec des restaurants, des boutiques, des bars, des sentiers de VTT / randonnée et des pistes de ski à distance de marche. Les golfeurs peuvent garer leur voiturette de golf électrique juste devant la porte.Le rez-de-chaussée comprend un hall d’accueil avec salon, une terrasse avec un salon extérieur de 10 m², un jardin d’agrément de 27 m², un bureau (avec sa propre entrée) et une chambre d’invités/personnel avec une salle de bain attenante. Il est possible de combiner le bureau, la chambre des invités/du personnel et la salle de bain dans un seul appartement.Trois chambres luxueusement conçues avec salles de bains attenantes et dressings sont situées au premier étage. La chambre principale dispose d’un balcon avec bain à remous.Le grenier avec ferme de toit apparente offre un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte, garde-manger et armoires à vin.Un espace bien-être avec sauna, bain à remous, bar et atrium ainsi qu’une salle de ski et d’équipement sportif au sous-sol complètent l’offre. Trois places de parking, dont un abri d’auto, sont également disponibles.La construction de la maison de ville, équipée de technologies et de systèmes de sécurité de pointe, sur le terrain de 323 m² débutera en avril 2025 et s’achèvera en décembre 2025.Raccourcis : Kitzbühel, Maison de ville individuelle dans le centre-ville, surface habitable 396 m², 4 chambres, 4 salles de bains, terrasse, balcons, jardin ornemental, espace bien-être avec spa extérieur, entièrement meublé, 1 place d’abri voiture, 2 places de parking extérieures, 12.500.000.- € HWB* Après clarification de l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique qui s’appliquera à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, il ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent

L’appartement offre un espace de vie généreux d’environ 150 m², réparti sur deux niveaux avec un plan d’étage bien pensé :Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres spacieuses avec des armoires encastrées de haute qualité, garantissant beaucoup d’espace de rangement et d’ordre. Deux salles de bains élégantes avec des aménagements élégants garantissent le plus haut niveau de confort.À l’étage, le salon à aire ouverte et lumineux marque avec une cheminée élégante qui crée une atmosphère chaleureuse et chaleureuse. La grande cuisine moderne est équipée selon un haut niveau et ne laisse rien à désirer. Un garde-manger pratique complète parfaitement la cuisine et offre un espace de rangement supplémentaire pour les fournitures et les ustensiles de cuisine. Des toilettes séparées pour les invités offrent un confort et une intimité supplémentaires à vos visiteurs.L’appartement possède deux grandes terrasses qui étendent l’espace de vie vers l’extérieur. L’une des terrasses est équipée d’un tourbillon – vous pouvez ici profiter d’une pure détente avec une vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes.Une pièce au sous-sol de 10 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Vos véhicules peuvent être garés en toute sécurité et confortablement dans deux places de parking spacieuses dans le garage, incluses dans le prix d’achat.Raccourcis : Kitzbühel, espace de vie 150 m², sous-sol 10 m², 2 chambres, 2 salles de bains, vue sur la montagne, 2 grandes terrasses, jacuzzi, près du centre, 2 places de parking, prix d’achat 2 550 000 €,HWB* Après clarification concernant l’obligation générale de présenter un certificat énergétique valable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Cet appartement extraordinaire, situé au 2e étage d’une maison de seulement cinq logements, allie espace, élégance et le plus haut niveau de confort de vie. Sur environ 222 m² d’espace de vie, vous pouvez vous attendre à un concept de pièce bien pensé.Le centre de l’espace est le salon inondé de lumière avec une cuisine ouverte, un coin à manger et une cheminée. De là, on peut accéder à l’une des deux terrasses, qui offre une belle vue sur la Hahnenkamm.L’appartement dispose de deux chambres, chacune avec salle de bain attenante. Les deux chambres mènent à la deuxième terrasse impressionnante de 62 m² – l’endroit idéal pour des heures de détente au soleil. De plus, l’appartement dispose d’un vaste vestiaire (environ 12 m²). Des pièces supplémentaires pratiques telles qu’une buanderie, un garde-manger et des toilettes pour invités complètent l’offre.La propriété comprend également deux places de parking souterraines, une place de parking extérieure et un compartiment cave d’environ 10 m².Ce penthouse convainc par son exclusivité, sa confidentialité et son emplacement de choix.Certificat énergétique en cours

Ce chalet de rêve de style alpin tyrolien a été construit en 2011. Il inspire sur quatre niveaux avec un charme unique et ne laisse rien à désirer. La distance de marche du centre-ville et du Hahnenkamm ainsi que l’environnement résidentiel calme complètent l’emplacement 1-A de cette propriété. La combinaison de l’emplacement et d’un mobilier de haute qualité rend cette offre presque unique sur le marché immobilier. Cette rareté est répartie sur une surface habitable/utilisable d’environ 989 m² et convainc par un aménagement bien pensé des pièces. Du deuxième sous-sol à l’étage supérieur, la maison est accessible par un ascenseur pour passagers. À l’étage supérieur, vous trouverez un grand espace de vie avec une ferme de toit apparente, une cheminée ouverte et des fenêtres panoramiques avec vue sur le Streif. Cette pièce mène à un coin repas confortable, à une salle de télévision séparée avec une cheminée à foyer ouvert et à une cuisine exclusivement équipée. De toutes les chambres, vous pouvez accéder au balcon environnant. L’escalier en colimaçon dans le salon donne accès à la galerie. Par cet escalier ou par l’escalier, vous accédez au grenier aménagé. Cet espace dispose d’un salon/salle à manger avec kitchenette et accès au balcon ainsi que de deux chambres avec de grandes lucarnes et chacune avec une salle de bains privative. Raccourcis : Superficie du terrain 810 m², surface habitable 989 m², superficie du jardin 307,56 m², chambre 7, salle de bain 7, offre immobilière unique, construction de haute qualité dans le style alpin tyrolien, emplacement 1-A au centre de la Gamsstadt, escalier en colimaçon avec galerie attenante, fenêtre panoramique avec vue sur la Streif, cheminée ouverte et ferme de toit apparente, balcons fantastiques, salle de télévision séparée avec cheminée ouverte, cuisine entièrement équipée de haute qualité, équipement haut de gamme, ascenseur pour passagers, prix d’achat 15 €. 000 000,-, HWB 32.15Nos conditions générales s’appliquent.

Dans un immeuble résidentiel prestigieux et historique, situé dans un emplacement absolument privilégié du centre-ville de Kitzbühel, cet appartement extraordinaire au premier étage se présente comme un refuge élégant pour les acheteurs exigeants. La combinaison d’un emplacement central, d’une vaste terrasse et d’une vue sur la légendaire Hahnenkamm fait de cette propriété une opportunité rare au cœur de la Gamsstadt.Sur environ 102 m² d’espace habitable, l’appartement offre une expérience de première occupation après une rénovation centrale de haute qualité (2023/24). De fines planches en chêne, des surfaces en pierre naturelle finement sélectionnées, des accessoires de menuiserie sur mesure ainsi que des tissus et surfaces exclusifs créent une atmosphère d’élégance intemporelle et le plus haut niveau de confort de vie. Le concept de pièce clairement structuré allie générosité et confort chaleureux.Le salon et la salle à manger à aire ouverte forment le centre élégant de l’appartement. Une cheminée à gaz intégrée avec élégance, un concept d’éclairage bien pensé avec des lumières de design de haute qualité et un contrôle de bâtiment BUS à la pointe de la technologie soulignent les normes élevées de cette propriété. Le chauffage au sol à gaz réglable individuellement garantit un climat intérieur agréable toute l’année.Deux chambres calmes offrent des retraites exclusives, dont un espace principal avec salle de bain attenante, qui impressionne par ses matériaux de haute qualité et ses lignes claires. Les salles de bain se présentent au plus haut niveau international et allient fonctionnalité et esthétique élégante.Un point fort particulier est la vaste terrasse, qui étend l’espace de vie vers l’extérieur et permet des heures ensoleillées avec une vue sur le paysage alpin de Kitzbühel – un espace ouvert privé en plein centre.L’immeuble historique de seulement sept logements allie un caractère traditionnel à une technologie de pointe et dispose d’un ascenseur passagers. Une place de parking dans un garage, un parking souterrain supplémentaire loué à proximité immédiate, une cave verrouillable et un petit jardin complètent cette offre exclusive.Cette propriété incarne le luxe urbain, la qualité de vie alpine et la valeur durable – une adresse de premier ordre pour les propriétaires ainsi que pour les acheteurs exigeants de résidences secondaires au cœur de Kitzbühel.

Découvrez cet appartement exceptionnel en vente à Kitzbühel, dans le district de Kitzbühel, Tyrol. Ce bien immobilier, avec sa terrasse privée, allie confort moderne et charme alpin. Avec 104 m² d'espace de vie lumineux, cet appartement est idéal tant pour les familles que pour les professionnels exigeants. Entièrement rénové, il se distingue par des matériaux de qualité et un agencement judicieux. Les parquets en bois et en pierre ajoutent une touche d'élégance à l'intérieur, tandis que le chauffage au sol crée une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte est parfaite pour accueillir vos proches et la cheminée ajoute à l’atmosphère accueillante. Profitez de vues saisissantes sur les montagnes et ce charmant environnement depuis votre terrasse. Vous bénéficiez également de deux salles de bains modernes pour plus de confort. Avec un ascenseur et un garage, cet appartement garantit un accès facile et une protection optimale pour votre véhicule. Situé à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que médecins, écoles et supermarchés, cet appartement est un véritable rêve qui n'attend que vous. Le prix d'achat est en phase avec le marché actuel, reflétant la qualité de ce bien unique. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement à acheter à Kitzbühel !

Cette maison en bois extraordinaire, caractérisée par des lignes courbes, est située dans un emplacement très recherché sur la Schwarzsee et allie le savoir-faire traditionnel du bâtiment aux principes du Feng Shui et de la géoculture.Il a été conçu par Harald Kunstowny, le célèbre expert en géomancie de Kitzbühel et maître charpentier. Son objectif était de créer un habitat harmonieux en harmonie avec la nature. Le design holistique de cette maison en bois organique en fait un véritable lieu de pouvoir qui forme une unité unique avec le paysage naturel environnant.Le bâtiment remarquable, doté d’un toit incurvé en pente unique et d’une façade en bardeaux en bois, s’étend sur un étage au-dessus du sol et un étage partiellement intégré à la pente.Au sous-sol se trouve une chambre avec accès direct au jardin et au sauna, une salle de bain, une salle de bain, une salle technique et un service technique ainsi que deux salles de stockage. Ce niveau est complété par un garage et plusieurs places de parking couvertes, accessibles par une allée abritée.Le rez-de-chaussée convainc avec un salon et une salle à manger inondés de lumière. Le centre de la pièce est une cheminée enduite d’argile qui s’élève jusqu’au plafond. De là, vous pouvez accéder directement à la vaste terrasse avec vue sur l’étang de baignade propre de l’hôtel et le pittoresque Schwarzsee.À ce niveau, on trouve également des toilettes pour invités, un bureau ou une autre chambre, un dressing, une salle de bain spacieuse avec baignoire indépendante et une chambre parentale confortable.Grâce aux dispositions déjà prévues pour un ascenseur, la propriété est idéale comme centre de vie à long terme et offre le plus haut niveau de confort de vie jusqu’à la vieillesse.Harald a décrit sa philosophie comme suit :« Les besoins humains fondamentaux incluent la santé, la sécurité, l’harmonie et la prospérité. Ma tâche est de combiner la connaissance de la biologie du bâtiment avec l’art géomantique, de concevoir des espaces, d’éliminer les disharmonies et de faire entrer le lieu en harmonie avec les gens. Les matériaux naturels comme le bois ont toujours un effet positif, car ils assurent un climat intérieur sain. »Espace de vie d’environ 131 m²Autres pièces environ 37 m²Garage environ 25 m²