ventes immobilier de luxe à Pertisau, Autriche

Nous proposons à la vente cette villa en terrasse extraordinaire située dans un emplacement ensoleillé sur une colline à Eben am Achensee. L’architecture moderne, les matériaux de haute qualité et la structure claire des pièces réparties sur quatre niveaux créent une ambiance de vie exclusive. Grâce à l’orientation sud-ouest, vous pouvez profiter d’une vue dégagée sur le lac Achensee et le panorama impressionnant des montagnes Karwendel et Rofan.Le niveau d’entrée accueille avec une entrée spacieuse, une allée et un garage avec deux places de parking. Le cœur de la maison est le salon et la salle à manger à aire ouverte de plus de 100 m², avec une cheminée vitrée de chaque côté, une cuisine designer de haute qualité avec cuisine arrière séparée, salon et toilettes pour invités. Le balcon couvert à l’avant offre une vue fantastique sur le lac Achensee.L’étage inférieur forme l’espace privé avec deux chambres, chacune dotée d’une salle de bain attenante et d’un dressing, ainsi qu’un bureau avec vue directe sur le lac. Ce niveau est complété par un autre garage pour deux à trois véhicules et un vaste débarras.Au niveau du jardin, il y a deux unités résidentielles distinctes avec chambre, salle de bain attenante, salon avec kitchenette ainsi qu’une terrasse et un accès direct au jardin – idéal pour les invités ou pour la location.Un point fort particulier est le grenier avec un espace exclusif de bien-être et de loisirs. Un sauna panoramique, une salle de sport et un skybar élégant mènent à la terrasse sur le toit de plus de 130 m² avec piscine et espace lounge – offrant des vues spectaculaires sur le lac et les montagnes.Des surfaces vitrées généreuses assurent que les pièces soient inondées de lumière. Des stores vénitiens électriques et un système central de contrôle BUS permettent un contrôle pratique de l’ombrage, de l’éclairage et des services du bâtiment. La propriété est chauffée de manière durable et économe énergétiquement grâce à un système géothermique moderne.Cette villa allie une construction de haute qualité, une architecture moderne et l’un des emplacements les plus prisés du lac Achensee pour offrir une expérience de vie extraordinaire.Toutes les informations reçues des partenaires de coopération et des vendeurs sont soigneusement vérifiées ; Néanmoins, nous n’assumons aucune responsabilité quant à leur exactitude, exhaustivité ou mise à jour et excluons toute responsabilité pour les dommages résultants. Toutes les informations sur la zone sont soumises au rapport de valeur des services publics, qui est actuellement en cours de préparation.

La nouvelle résidence résidentielle de Wildschönau est en construction sur une colline ensoleillée à Oberau, au cœur de la communauté idyllique de Wildschönau. Il comprend 31 condominiums exclusifs répartis sur quatre bâtiments. Les appartements vont de petits appartements de 2 chambres à de vastes appartements jardin et penthouse avec terrasses et balcons. En plus de son emplacement paisible, le complexe résidentiel convainc par ses excellentes connexions avec les écoles, les commerces et les restaurants. En seulement cinq minutes, vous pouvez atteindre la station skiable Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau.Le complexe résidentiel est conçu pour être sans obstacles et dispose d’ascenseurs reliant tous les étages. Le parking souterrain dispose de 46 places de parking et d’une salle à vélos. Des boîtiers muraux pour voitures électriques peuvent également être installésDes places de stationnement pour les visiteurs sont disponibles directement devant les bâtiments. Sept des appartements sont éligibles au financement selon les directives de subvention au logement du Tyrol. De plus, il est possible de combiner certains appartements pour créer des espaces de vie plus grands.Nichée dans le paysage impressionnant des Alpes de Kitzbühel, la résidence résidentielle Wildschönau offre une vie proche de la nature avec des liaisons rapides vers Wörgl, accessible en seulement 20 minutes.Raccourcis : Wildschönau, espace de vie 32,4 m² - 132,4 m², balcon/terrasse 7 m² - 44 m², jardin 58 m² - 74 m², sous-sol 4,5 m² - 9 m², 1 - 5 chambres, 1 à 4 salles de bains, haute qualité en construction solide, bonnes liaisons de transport, ascenseur passagers, 1 à 2 places de parking souterraines, prix d’achat € 207 861 à € 1 245 990,-, Maison 1 + Maison 2 - HWB 41 fGEE 0,70, Maison 3 + Maison 4 - HWB 40 fGEE 0,70Nos conditions générales s’appliquent.

Cet immeuble d’appartements au Tyrol (construit en 1977) est situé dans un emplacement attrayant ensoleillé sur une colline et offre une large gamme d’usages grâce à sa taille et à la disposition de ses pièces.Le bâtiment a été construit en solide construction et possède une base solide. Cependant, la propriété a besoin de rénovations et offre donc un potentiel considérable pour la conception individuelle, la modernisation et l’augmentation de la valeur.Disposition des salles et équipements :Au rez-de-chaussée, on trouve :Cuisine avec salle à manger attenanteSalon spacieux avec salon traditionnel en bois tyrolChambre avec salle de bain attenante (en salle de bain)Terrasse orientée à l’ouest avec une bonne orientation ensoleilléeL’étage supérieur comprend :Cinq chambresDeux salles de bainBureau / bureau séparéTerrasse orientée sud avec un éclairage optimalLe sous-sol propose :Plusieurs salles de loisirsSalles techniques et de stockageOptions d’utilisation flexibles (par exemple fitness, atelier, entrepôt)Extérieur et caractéristiques spéciales :Vaste terrain sur une penteDeux serres (idéales pour l’horticulture ou l’autosuffisance)La propriété se caractérise par un toit à pignon en bois tyrolien traditionnel ainsi que par des éléments de design alpin typiques et transmet un caractère régional authentique.De plus, un terrain en contrebas d’environ 280 m² est sécurisé par un bail à long terme. Le loyer a déjà été payé. Il existe une option d’achat contractuelle pour ce bien. En raison de sa position en pente, la zone n’est pas éducable et convient principalement comme zone utilisable en supplément. Nous serons ravis de fournir plus d’informations si cela vous intéresse.Informations sur la région :Surface totale de vie : environ 435 m²Espace de vie : environ 318 m²Surface utilisable : environ 117 m²

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Cet appartement maisonette au 2ème étage offre un style de vie alpin, un confort optimal et un potentiel de rendement attirant dans l'un des emplacements les plus recherchés au bord du lac Tegernsee. L'appartement, orienté à l'ouest, impressionne par son aménagement spacieux, ses équipements de qualité et une vue imprenable sur les montagnes de Tegernsee. L'espace de vie et de salle à manger lumineux constitue le cœur de cet appartement et donne accès à trois balcons offrant une vue fantastique sur les montagnes. Trois chambres confortables, deux salles de bains bien agencées et un toilettes pour invités séparée offrent amplement d'espace pour la famille et les amis. Cet appartement est décoré avec des meubles raffinés et des finitions en bois de qualité. La valeur marchande des meubles est d'environ 150 000 € et est comprise dans le prix d'achat. Sur demande, les meubles peuvent être adaptés individuellement. Des options supplémentaires incluent un auvent, un revêtement de pierre décoratif et la climatisation. Cet appartement représente une combinaison unique de vie raffinée et de style alpin. Il est idéal pour une maison de vacances ou comme résidence principale. Deux places de parking optionnelles sont disponibles à l'achat pour 30 000 € chacune. La commission pour l'acheteur, en cas de conclusion d'un contrat d'achat notarié, s'élève à 3,57 % (TTC 19 %) du prix d'achat et est due à la signature du contrat.

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Surplombant Schliersee, cette maison bien aménagée de trois étages est située sur un terrain en pente d'environ 1 958 m². Chaque niveau offre une vue imprenable sur le lac, idéale pour les familles et les invités. De plus, un permis de construire est déjà accordé pour l'ajout d'une autre maison sur la propriété. La villa se distingue par ses fenêtres à arc rond, un mélange de matériaux tels que la pierre, le plâtre et le bois, et une superficie d'environ 290 m². Les entrées séparées offrent la flexibilité nécessaire pour des aménagements variés. Vous trouverez de vastes terrasses, douze pièces, dont quatre chambres et trois salles de bain, ainsi qu'un appartement indépendant au-dessus du double garage. Si vous envisagez un achat de maison à Schliersee, cette opportunité pourrait correspondre à vos attentes.

Cet appartement rare situé au rez-de-chaussée combine un confort de vie optimal avec un emplacement privilégié et un paysage naturel séduisant. Orienté au sud-est, l’appartement se distingue par son agencement spacieux, ses meubles de qualité supérieure et sa vue dégagée sur le Wallberg. Le salon et la salle à manger à aire ouverte forment le cœur de la propriété, s'ouvrant harmonieusement sur un jardin paysager avec une terrasse, parfaite pour la détente en extérieur. Deux chambres confortables, deux salles de bains élégamment aménagées (dont une en suite) et des toilettes séparées offrent un vaste espace pour la famille et les invités. Un emplacement de parking assigné complète cette offre. L'appartement est entièrement accessible, équipé de mobilier exclusif et de finitions en vieux bois, le tout choisi avec soin pour optimiser le caractère unique de cette propriété. La valeur marchande totale du mobilier est estimée à environ 150 000 € et est incluse dans le prix d'achat. Si souhaité, le mobilier peut être personnalisé selon les besoins sur base de paiement distinct. Des options supplémentaires, telles qu'un auvent, un sauna indépendant et un jacuzzi au premier étage, ainsi que des revêtements muraux en pierre décoratifs et la climatisation, sont également disponibles. Cet appartement représente une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité, parfaitement adapté pour une résidence de vacances exclusive ou un investissement sûr. Le stationnement extérieur adjacent est inclus dans le prix d'achat, avec des places supplémentaires disponibles au prix de 30 000 € chacune. Données énergétiques : EA-V ; 45 kWh/(m²*a) ; Gaz ; Année de construction 2018 ; A. Commission : Un contrat de courtage avec nous est établi par accord écrit ou confirmation par voie textuelle, basé sur l’exposé de la propriété et nos conditions générales. La commission à régler par l'acheteur à MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, titulaire des licences de München I Sotheby’s International Realty et Tegernsee I Sotheby’s International Realty, en cas de conclusion d'un contrat d'achat notarié, s'élève à 3,57 % (TVA de 19 % incluse) du prix d'achat, due à la conclusion du contrat. Le vendeur est tenu de verser une commission du même montant.

Au cœur des magnifiques contreforts alpins de Rottach-Egern, à proximité du lac Tegernsee, cet appartement de jardin exceptionnel est à découvrir. Conçu pour ceux qui apprécient la qualité et un mode de vie alpin, il est situé dans une rue résidentielle paisible, offrant une vue imprenable sur le Wallberg et le Setzberg. L'appartement se trouve au premier étage d'une élégante maison de deux parties, au sein d'une petite communauté de seulement quatre propriétaires, garantissant intimité et tranquillité. Avec environ 200 m² d'espace de vie, il allie harmonieusement élégance, matériaux chaleureux et ambiance de chalet. Le plan d'étage est spacieux et fonctionnel, avec un dressing reliant la chambre principale à la salle de bain. Le salon et la salle à manger, au cœur de cet appartement, sont dotés d'une cheminée, d'un parquet en bois authentique et de grandes fenêtres panoramiques qui mettent en valeur la beauté naturelle des environs. La cuisine sur mesure de la marque Poggenpohl, équipée d'appareils Gaggenau et de finitions en bois récupéré de haute qualité, témoigne de l'excellence des matériaux utilisés. Le jardin privé, avec un charmant abri de jardin, est idéal pour passer des moments de détente en plein air. Un appartement supplémentaire au sous-sol, lumineux et comprenant une salle de bain et une buanderie, offre encore plus de confort. Des éléments comme une cheminée électrique, des connexions pour un sauna, un système d'alarme central et des volets électriques s'ajoutent au niveau de confort. De plus, trois places de stationnement spacieuses en sous-sol sont incluses. Cet appartement est non seulement un lieu de vie, mais également une opportunité pour ceux qui recherchent un achat d'appartement à Kreuth, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Haute-Bavière.

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Cet appartement au 1er étage allie style de vie alpin et confort dans l'un des emplacements les plus recherchés du lac Tegernsee. Avec une orientation est, l'appartement se distingue par son agencement généreux, ses équipements de haute qualité et ses vues imprenables sur le lac Tegernsee. Le salon et la salle à manger ouverts, baignés de lumière, sont au cœur de cet espace et s'ouvrent sur deux balcons offrant une vue magnifique sur les montagnes. Deux chambres confortables, deux salles de bains haut de gamme et un WC invité séparé offrent amplement d’espace pour la famille et les invités. Conçu pour être complètement accessible, cet appartement comprend également des meubles de qualité et des finitions en vieux bois. Les équipements ont été soigneusement sélectionnés, mettant en avant le caractère élevé de la propriété. La valeur des meubles est d’environ 150 000 €, incluse dans le prix d’achat. Les meubles peuvent être prolongés individuellement sur une base de paiement propre si souhaité. Des options additionnelles incluent un auvent, un revêtement mural en pierre décorative et la climatisation. Cette propriété est idéale comme résidence principale ou secondaire. Deux places de parking souterrain sont également disponibles à l’achat pour 30 000 € chacune. Données énergétiques : EA-V ; 45 kWh/(m²*a) ; Gaz ; Année de construction 2018 ; A. Commission : Un contrat de courtage avec nous est conclu par accord écrit ou confirmation sous forme de texte sur la base de l'exposé immobilier et de nos Conditions Générales. La commission à verser par l'acheteur à MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, dans le cas d'un contrat d'achat notarié, est de 3,57 % (TVA de 19 % incluse) du prix d'achat et est due lors de la signature du contrat d'achat notarié. Le vendeur doit nous verser une commission du même montant. Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Cet appartement à vendre à Bad Wiessee offre une expérience de vie exceptionnelle, alliant un espace généreux, une architecture claire et une intimité absolue. Idéalement situé à proximité du lac, cet appartement séduit les acheteurs à la recherche d'une propriété de qualité. Le vaste penthouse avec galerie constitue le cœur de cette habitation, se distinguant par ses hauteurs sous plafond impressionnantes et son ambiance de type loft. L'espace de vie et la salle à manger à aire ouverte créent une atmosphère élégante, parfaite pour des réceptions raffinées. Des fenêtres généreuses inondent l'espace de lumière, renforçant la connexion entre l'intérieur et l'extérieur. La suite principale offre un dressing ainsi qu'une salle de bains attenante dotée de matériaux en pierre naturelle et de sanitaires de qualité. La cuisine haut de gamme, intégrant des éléments de Bulthaup, harmonise fonctionnalité et design. Avec un accès direct par ascenseur, cet appartement garantit confort et discrétion. De plus, trois places de parking dans le garage souterrain ajoutent sécurité et praticité. Un concept de vie unique, offrant également des services optionnels, fait de cet appartement un choix privilégié pour ceux qui recherchent un style de vie flexible. C'est une réelle opportunité d'achat d'appartement à Bad Wiessee.

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Cet appartement situé au 1er étage offre un cadre de vie alpin tout en garantissant un confort optimal dans l'un des endroits les plus prisés près du lac Tegernsee. Exposée à l'ouest, cette propriété se distingue par son agencement spacieux, ses finitions de qualité et sa vue imprenable sur les montagnes environnantes. La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, et la salle à manger forment le cœur de l'appartement, donnant accès à deux balcons offrant une vue splendide. Composé de deux chambres confortables, de deux salles de bains haut de gamme et d'un toilette invité séparé, cet espace est parfait pour accueillir famille et amis. Conçu pour être entièrement accessible, l'appartement est agrémenté de meubles de qualité et d'agencements en bois ancien soigneusement sélectionnés. La valeur des meubles, évaluée à environ 150 000 €, est incluse dans le prix d'achat. Il est également possible d'élargir l'offre de meubles sur une base de paiement individuelle. Des options supplémentaires telles qu'un store, un revêtement en pierre décoratif et la climatisation sont disponibles. Cet Appartement de luxe à acheter à Bad Wiessee combine ainsi vie haut de gamme, équipements raffinés et charme alpin. Parfaitement adapté pour servir de première ou de seconde résidence, il est possible d'acquérir deux places de parking en supplément pour 30 000 € chacune. Données énergétiques : EA-V ; 45 kWh/(m²*a); Gaz ; Année de construction 2018 ; A. Commission : La commission à verser par l'acheteur à MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, licencié principal de München I Sotheby’s International Realty et Tegernsee I Sotheby’s International Realty, s’élève à 3,57 % (TVA de 19 % incluse) du prix d'achat, due lors de la conclusion du contrat d'achat notarié.

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