ventes immobilier de luxe à Hochkrimml, Autriche

Cette maison individuelle bien entretenue est idéalement située à la lisière tranquille de la forêt à 1 035 mètres d’altitude et offre une vue imprenable et impressionnante - du Hohe Salve à la Choralpe, vous pouvez profiter d’un panorama comme dans un livre d’images.La propriété, construite en 1975 en construction solide, offre un total de 214 m² de surface habitable/utilisable sur deux niveaux spacieux. Un jardin d’environ 1 000 m² offre une intimité absolue. Dans toute la propriété, vous pouvez profiter du soleil pendant la journée, en particulier pendant les mois d’été, du matin à la fin de l’après-midi. L’espace proposé comprend deux espaces de vie, une cuisine lumineuse et entièrement équipée, cinq chambres, une salle de bains et des toilettes séparées pour les invités. De plus, des tuyaux pour une cuisine ou une salle de bains supplémentaire ont déjà été préparés, ce qui est idéal pour de futures adaptations ou extensions.La maison convainc par un tissu de construction solide et est prête à être occupée immédiatement. Cependant, si vous envisagez un changement structurel majeur ou un nouveau bâtiment, vous trouverez un large éventail de possibilités et un grand potentiel sur cette propriété.Actuellement, l’approvisionnement est assuré par une source d’eau potable interne et un système de chauffage central au fioul. Bien sûr, la propriété est raccordée au réseau d’égouts public.Cette offre attrayante est complétée par deux places de parking dans le garage et deux places de parking extérieures supplémentaires.Raccourcis : Hopfgarten im Brixental, superficie du terrain 1 234 m², surface habitable 214 m², 1 balcon, 2 terrasses, 5 chambres, 1 salle de bain, vue panoramique, ensoleillé, nouvelle construction possible 2 places de parking extérieures, 2 places de parking, prix d’achat 1 290 000 €,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de présenter un certificat énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Dans un emplacement ensoleillé et de choix au pied de la Hohe Salve, cette maison bifamiliale rénovée de haute qualité, d’environ 248 m² d’espace habitable, est à vendre. Le bâtiment, initialement solidement construit, a été entièrement vidé, agrandi et techniquement modernisé en 2021 par des entreprises spécialisées régionales. Aujourd’hui, elle se présente en parfait état. La propriété comprend un spacieux appartement maisonette d’environ 147 m² au rez-de-chaussée et au niveau du jardin, ainsi qu’un appartement individuel en grenier d’environ 80 m².Duplex | environ 147 m²La zone d’entrée mène directement à l’espace de vie ouvert, salle à manger et cuisine. La cuisine de menuisier sur mesure, avec des appareils de haute qualité Bora et Bosch ainsi que des aliments adjacents, répond aux exigences les plus élevées. De larges façades vitrées s’ouvrent sur le balcon ensoleillé orienté au sud et offrent une vue panoramique fantastique sur Westendorf et les montagnes environnantes. Dans le salon inférieur se trouve la grande chambre principale avec salle de bain attenante élégante, deux chambres supplémentaires, une douche supplémentaire et une pièce polyvalente idéale comme sauna ou espace de rangement.La salle de bain principale exclusive convainc avec un double lavabo, une douche à l’italienne au niveau du sol et une baignoire autoportante. Toutes les chambres ont un accès direct à la terrasse ensoleillée orientée au sud et au jardin exclusif.Appartement dans le grenier | environ 80 m²L’appartement séparé avec un grenier inspire par un espace de vie, de salle à manger et de cuisine exceptionnellement spacieux ainsi qu’une terrasse orientée au sud de plus de 40 m². L’espace est complété par une chambre avec beaucoup d’espace de rangement, une salle de bain moderne et un débarras. L’appartement sera remis sans meublement – à l’exception de la cuisine et de la table à manger.Grâce à une pompe à chaleur à air moderne, au chauffage par le sol, à une isolation de haute qualité et à des fenêtres à triple vitrage, la propriété impressionne également par son excellente efficacité énergétique.La propriété dispose d’environ 21 m² supplémentaires d’espace utilisable (salle de technologie, de stockage/équipement).

La commune de Westendorf est située à une altitude de 783 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans la magnifique vallée de Brixental au Tyrol. Le paysage environnant est défini par des prairies ouvertes et des vues époustouflantes sur l’impressionnant paysage montagneux tyrolien. La connexion avec la station de ski locale est accessible en voiture en seulement 5 minutes. Malgré son cadre idyllique et paisible, la propriété bénéficie d’une excellente infrastructure. Construite en 2021, cette résidence exclusive offre environ 200 m² d’espace habitable et utilisable. La propriété dispose de 4 chambres et 3 salles de bains, et est située sur un terrain avec un jardin d’environ 400 m², comprenant des places de parking extérieures et un abri pour 3 véhicules. L’abri est équipé d’une station de recharge pour véhicules électriques de 11 kW. La propriété comprend deux permis officiellement désignés pour résidence secondaire (Freizeitwohnsitzwidmungen) et est chauffée par un système moderne de pompe à chaleur à air chaud. Un concept d’éclairage LED de haute qualité offre un éclairage indirect élégant dans toute la maison. L’aménagement intérieur complet haut de gamme, conçu dans un style stylé de bois récupéré tyrolien et complété par un sol en chêne, crée une atmosphère alpine chaleureuse et luxueuse. Parmi les autres points forts figurent un saunarium Klafs, un système de bus avancé, une terrasse au rez-de-chaussée avec auvent, et une salle technique / ski/buanderie fonctionnelle.

Appartement ensoleillé avec style et confort à Westendorf – vivre au plus haut niveau.Au cœur de la communauté idyllique de Westendorf, cet appartement exclusif et spacieux au rez-de-chaussée vous attend, ce qui ne laisse rien à désirer. Sur environ 115 m² d’espace habitable, il offre quatre pièces lumineuses, dont trois sont des chambres – dont une est actuellement utilisée comme dressing.La chambre principale inspire avec une salle de bain attenante élégante, et il y a aussi une douche moderne et des toilettes séparées pour les invités.L’appartement convainc avec un mobilier de très haute qualité : tous les meubles et accessoires sont faits de bois véritable de qualité. La cuisine élégante et équipée avec des appareils électroménagers de Miele et Bora ne laisse rien à désirer et inspire par sa fonctionnalité et son design au plus haut niveau.Le parquet bien entretenu est en parfait état. Dans chaque pièce, un système audio Sonos intégré garantit une excellente expérience sonore. La terrasse orientée au sud-ouest, d’environ 9 m², invite à se détendre et fait de cet appartement un véritable refuge au cœur des montagnes tyroliennes.Un point fort particulier est le module solaire situé à l’extérieur du balcon. L’appartement dispose d’une vaste pièce au sous-sol d’environ 19 m². Des équipements de loisirs et de sport sont également disponibles – une salle à vélos et une cave à ski sont disponibles. Trois espaces de parking extérieurs spacieux pour voitures complètent l’ensemble du package.Cet appartement sans obstacles est situé dans un immeuble résidentiel avec un ascenseur, se distingue par son emplacement central mais paisible et, grâce à sa proximité avec les terrains de golf et les stations de ski, offre un point de départ idéal pour les passionnés de sport actifs.Supermarchés, médecins, pharmacie et le téléski sont à distance de marche.*L’appartement sera partiellement meublé, remis sur rendez-vous.

Cette nouvelle maison bifamiliale est située dans un emplacement absolument ensoleillé au pied de la Hohe Salve à Westendorf. Le bâtiment a été largement rénové en 2021 et se présente dans un état moderne tant sur le plan technique que visuel.La propriété comprend deux unités résidentielles distinctes : un spacieux appartement maisonette-jardin d’environ 147 m² d’espace de vie et un appartement grenier d’environ 80 m². Cette division offre au propriétaire des opportunités attractives – telles que la partielle d’occupation en combinaison avec une location orientée vers le profit d’un logement.L’appartement en maison maison convainc déjà à l’entrée avec une disposition de pièce bien pensée : un couloir accueillant, des toilettes pour invités, une cuisine spacieuse et un coin à manger avec salle à manger séparée et un salon séparé créent une ambiance de vie confortable. De là, on peut accéder à la vaste terrasse orientée au sud-ouest, qui offre une vue magnifique sur les montagnes environnantes.L’escalier mène au sous-sol en dessous. Vous y trouverez trois chambres, deux salles de bain et un spacieux débarras. Éventuellement, il est possible d’intégrer un sauna dans cette zone.Grâce à l’utilisation optimale de l’emplacement en pente, ce niveau offre également un accès direct au jardin paysager avec soin. Dans l’espace extérieur, il y a également une salle d’équipement et une salle technique.La deuxième unité résidentielle est située dans le grenier et est actuellement divisée en une entrée avec armardière, un salon et un espace à manger ouverts, une chambre, une salle de bain avec douche et toilettes ainsi qu’une salle de stockage. Si nécessaire, une seconde chambre peut être réalisée ici. Cet appartement dispose également d’une vaste terrasse ensoleillée orientée sud-ouest avec des vues impressionnantes.Tous les salons sont équipés d’un chauffage par le sol, alimenté par une pompe à chaleur à air moderne. Trois places de parking sont disponibles à l’extérieur.

La nouvelle résidence résidentielle de Wildschönau est en construction sur une colline ensoleillée à Oberau, au cœur de la communauté idyllique de Wildschönau. Il comprend 31 condominiums exclusifs répartis sur quatre bâtiments. Les appartements vont de petits appartements de 2 chambres à de vastes appartements jardin et penthouse avec terrasses et balcons. En plus de son emplacement paisible, le complexe résidentiel convainc par ses excellentes connexions avec les écoles, les commerces et les restaurants. En seulement cinq minutes, vous pouvez atteindre la station skiable Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau.Le complexe résidentiel est conçu pour être sans obstacles et dispose d’ascenseurs reliant tous les étages. Le parking souterrain dispose de 46 places de parking et d’une salle à vélos. Des boîtiers muraux pour voitures électriques peuvent également être installésDes places de stationnement pour les visiteurs sont disponibles directement devant les bâtiments. Sept des appartements sont éligibles au financement selon les directives de subvention au logement du Tyrol. De plus, il est possible de combiner certains appartements pour créer des espaces de vie plus grands.Nichée dans le paysage impressionnant des Alpes de Kitzbühel, la résidence résidentielle Wildschönau offre une vie proche de la nature avec des liaisons rapides vers Wörgl, accessible en seulement 20 minutes.Raccourcis : Wildschönau, espace de vie 32,4 m² - 132,4 m², balcon/terrasse 7 m² - 44 m², jardin 58 m² - 74 m², sous-sol 4,5 m² - 9 m², 1 - 5 chambres, 1 à 4 salles de bains, haute qualité en construction solide, bonnes liaisons de transport, ascenseur passagers, 1 à 2 places de parking souterraines, prix d’achat € 207 861 à € 1 245 990,-, Maison 1 + Maison 2 - HWB 41 fGEE 0,70, Maison 3 + Maison 4 - HWB 40 fGEE 0,70Nos conditions générales s’appliquent.

Cet immeuble d’appartements au Tyrol (construit en 1977) est situé dans un emplacement attrayant ensoleillé sur une colline et offre une large gamme d’usages grâce à sa taille et à la disposition de ses pièces.Le bâtiment a été construit en solide construction et possède une base solide. Cependant, la propriété a besoin de rénovations et offre donc un potentiel considérable pour la conception individuelle, la modernisation et l’augmentation de la valeur.Disposition des salles et équipements :Au rez-de-chaussée, on trouve :Cuisine avec salle à manger attenanteSalon spacieux avec salon traditionnel en bois tyrolChambre avec salle de bain attenante (en salle de bain)Terrasse orientée à l’ouest avec une bonne orientation ensoleilléeL’étage supérieur comprend :Cinq chambresDeux salles de bainBureau / bureau séparéTerrasse orientée sud avec un éclairage optimalLe sous-sol propose :Plusieurs salles de loisirsSalles techniques et de stockageOptions d’utilisation flexibles (par exemple fitness, atelier, entrepôt)Extérieur et caractéristiques spéciales :Vaste terrain sur une penteDeux serres (idéales pour l’horticulture ou l’autosuffisance)La propriété se caractérise par un toit à pignon en bois tyrolien traditionnel ainsi que par des éléments de design alpin typiques et transmet un caractère régional authentique.De plus, un terrain en contrebas d’environ 280 m² est sécurisé par un bail à long terme. Le loyer a déjà été payé. Il existe une option d’achat contractuelle pour ce bien. En raison de sa position en pente, la zone n’est pas éducable et convient principalement comme zone utilisable en supplément. Nous serons ravis de fournir plus d’informations si cela vous intéresse.Informations sur la région :Surface totale de vie : environ 435 m²Espace de vie : environ 318 m²Surface utilisable : environ 117 m²

Les Résidences de Brixen ont été construites dans un lieu absolument ensoleillé et paisible de Brixen im Thale. L’utilisation de matériaux de la plus haute qualité et l’emplacement idéal pour les skis et les skis dans deux domaines (SkiWelt Wilder, Kaiser-Brixental et Kitzbühel), ainsi que la proximité de toutes les installations de loisirs, font de cette nouvelle station un point de vue exceptionnel. Au-delà de son apparence moderne, ce logement situé sur le Sonnberg impressionne par son mobilier de haute qualité, son confort de vie généreux et sa disposition parfaite des pièces.MAISON 1 - toutes les toits déjà vendusMAISON 2Top 7 - Rez-de-chausséeEspace de vie d’environ 172 m²Sous-sol d’environ 6 m²Terrasse d’environ 52 m²2 chambres | 2 Toilettes | Zone bien-être | 2 places de parking souterrainesPrix 1 890 000 €,Top 8 - Rez-de-chaussée Espace de vie d’environ 178 m²Sous-sol d’environ 6 m²Terrasse environ 50 m² Jardin environ 117 m²2 chambres | 2 Toilettes | Zone bien-être | 2 places de parking souterrainesPrix 1 990 000 €,Top 9 - Étage supérieur Espace de vie d’environ 123 m²Sous-sol d’environ 6 m²2 chambres | 2 Toilettes | 2 places de parking souterrainesPrix : 1 590 000 €,Top 10 - Étage supérieurEspace de vie d’environ 123 m²Sous-sol d’environ 6 m²2 chambres | 2 Toilettes | 2 places de parking souterrainesPrix : 1 590 000 €,Top 11 - GrenierEspace de vie d’environ 216 m²Sous-sol d’environ 10 m²4 chambres | 2 Toilettes | Sauna | Toilettes pour invités | 2 places de parking souterrainesPrix : 3 690 000 €,Certificat énergétique en cours

Les Résidences Brixen, qui seront achevées au printemps 2025, ont été construites dans un lieu absolument ensoleillé et paisible à Brixen im Thale. L’utilisation de matériaux de la plus haute qualité et l’emplacement idéal pour les skis et les skis dans deux domaines (SkiWelt Wilder, Kaiser-Brixental et Kitzbühel), ainsi que la proximité de toutes les installations de loisirs, font ressortir ces nouvelles résidences. Au-delà de son apparence moderne, ce logement situé sur le Sonnberg impressionne par son mobilier de haute qualité, son confort de vie généreux et sa disposition parfaite des pièces.Il existe toujours un appartement penthouse exclusif avec des vues à couper le souffle :MAISON 2Top 11 - GrenierEspace de vie d’environ 216 m²Sous-sol d’environ 10 m²4 chambres | 2 Toilettes | Sauna | Toilettes pour invités | 2 places de parking souterrainesPrix : 3 690 000,00 €

Ce nouveau développement propose une sélection exclusive de chalets, duplex et appartements penthouse avec un espace généreux, des équipements modernes et des détails luxueux tels que des spas privés et des terrasses panoramiques.Six chalets exclusifs répondent aux plus hauts standards de confort et d’esthétique. Chaque unité s’étend sur trois étages et propose une disposition de salle soigneusement pensée ainsi qu’un équipement moderne.Au sous-sol se trouve une chambre spacieuse avec salle de bain attenante et un élégant espace bien-être avec sauna intégré. Deux chambres supplémentaires avec salle de bain attenante se trouvent au rez-de-chaussée.Le grenier impressionne par un salon et une salle à manger ouverts, baignés de lumière, avec cheminée, créant une atmosphère accueillante pour se détendre et profiter. Un point fort particulier est constitué par les vastes terrasses.Les unités chalet suivantes sont disponibles :Top 3B – WNFL environ 270 m², 3 chambres, 3 salles de bains, 3 070 000,00 € (mobilier complet inclus)Top 4A – WNFL environ 248 m², 3 chambres, 3 salles de bains, 2 420 000,00 €Top 4B – WNFL environ 254 m², 3 chambres, 3 salles de bains, 2 520 000,00 €Top 6A – WNFL environ 234 m², 3 chambres, 3 salles de bains, 2 600 000,00 € Top 6B – WNFL environ 236 m², 3 chambres, 3 salles de bains, 2 630 000,00 €Si cela vous intéresse, nous serons ravis de vous fournir des informations détaillées sur les unités respectives.

Cet appartement grenier de haute qualité à Kirchberg in Tirol convainc par son architecture moderne, son design intérieur spacieux et son emplacement panoramique ensoleillé. Lorsqu’il a été occupé pour la première fois après son achèvement en 2025, l’unité d’environ 139 m² offre un concept de vie bien pensé avec des lignes nettes, des matériaux raffinés et une hauteur de pièce généreuse.Le salon et salle à manger à aire ouverte avec cheminée forme le centre de l’appartement et crée une ambiance particulièrement lumineuse et accueillante avec de grandes surfaces vitrées et des portes coulissantes. De là, vous pouvez accéder à la terrasse ensoleillée et à l’un des trois balcons, qui offrent une vue impressionnante sur les montagnes environnantes à tout moment de la journée.Les trois chambres offrent une large gamme d’usages – idéales comme refuge, bureau à domicile ou chambre d’amis. L’espace grand espace principal comprend une salle de bain attenante ainsi que des vestiges et offre également la possibilité d’intégrer un sauna. Une autre salle de bain de haute qualité, des toilettes séparées pour invités et des solutions de rangement bien pensées complètent l’espace.L’équipement répond aux normes les plus élevées : éléments en bois récupéré, planchers de maison de campagne nobles, installations sanitaires de haute qualité ainsi qu’un système moderne de bus et un internet en fibre optique garantissent un confort de vie contemporain. L’appartement est chauffé par une pompe à chaleur à air économe en énergie combinée au chauffage par le sol.Deux places de parking souterraines avec connexion électrique, un vaste compartiment au sous-sol avec électricité et un ascenseur passagers complètent l’offre.Une maison exclusive dans un emplacement alpin de choix – idéal pour tous ceux qui souhaitent allier espace, qualité et vie moderne à Kirchberg.Raccourcis : Kirchberg au Tirol, espace de vie 138,59 m², 3 chambres, 2 salles de bains, emplacement ensoleillé, concept de vie bien pensé, vue sur la montagne, 2 places de parking souterraines à 35 000 ,-, € 1 750 000 ,-, 39,20 fGEE 0,75Nos conditions générales s’appliquent.

Cet appartement exclusif en grenier inspire par un design intérieur spacieux et une vue panoramique unique sur trois côtés. Le salon et la salle à manger à aire ouverte forment le cœur de l’appartement et offre un accès direct à un grand balcon et à une terrasse – des refuges idéaux pour des heures ensoleillées et des vues impressionnantes.Trois chambres confortables, chacune avec sa salle de bain attenante, garantissent le plus haut niveau de confort de vie. Depuis une chambre, on peut accéder à une autre terrasse, et de la deuxième chambre directement à un balcon. Les nombreuses zones extérieures soulignent le caractère extraordinaire de cette unité.Cette unité résidentielle est située dans un nouveau complexe touristique, avec 14 unités résidentielles de haute qualité, qui seront construites dans un emplacement ensoleillé et central à Brixen d’ici l’été 2027. La planification soignée, l’architecture de haute qualité et la proximité de la station de ski rendent le projet particulièrement attractif pour les visiteurs et investisseurs de vacances.Les installations comprennent un vaste espace bien-être avec sauna et espace détente, une salle de ski, un salon élégant et une cave. Un opérateur professionnel prend en charge la location touristique incluant un service complet. Des places de parking souterraines peuvent être achetées en option pour 25 000 € nets, les places extérieures pour 15 000 € nets.Raccourcis : Brixen im Thale, espace de vie 118,67 m², 2 terrasses sur le toit, 2 balcons, surface utilisable 2,75 m², 3 chambres, 3 salles de bains, ascenseur, espace bien-être & cave ski, opportunité d’investissement exceptionnelle, places de parking souterraines à 25 000 € net, places de parking extérieures à 15 000 € net, prix d’achat 1 208 471 € net, HWB* Après clarification de l’obligation générale de présenter un certificat de performance énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, cela nous a été envoyé par le propriétaire ou le vendeur n’a pas encore été soumis.Nos conditions générales s’appliquent.

Entouré d’un décor alpin paisible et pittoresque, ce chalet de design exceptionnel a été achevé en 2021 après une importante rénovation. Avec un mobilier élégant et exclusif et un concept de pièce spacieux, il offre la retraite idéale pour la famille et les invités – au plus haut niveau.Une grande importance a été accordée aux matériaux naturels et de haute qualité dans l’exécution : bois récupéré, techniques de remplissage artisanales, fines planches de chêne et pierre naturelle créent une ambiance élégante mais chaleureuse. Le vaste hall d’entrée avec une armoire sur mesure laisse déjà une impression durable et perpétue cette revendication de design dans toute la maison.Au rez-de-chaussée se trouve l’espace principal privé avec dressing et une salle de bain inondée de lumière, ainsi que deux chambres supplémentaires avec une salle de bain commune. Toutes les chambres offrent un accès direct au jardin paysager avec soin et aux terrasses partiellement couvertes – idéales pour se détendre ou passer des heures conviviales en plein air.Le cœur de la maison est le vaste salon et salle à manger avec une bibliothèque intégrée. Une poutre de toit ouverte apparente en vieux bois, des façades de fenêtres du sol au plafond et une cheminée ouverte avec un revêtement en pierre naturelle confèrent à la pièce un caractère alpin et une élégance chaleureuse. La cuisine professionnelle de haute qualité, en céramique, est équipée de technologies de pointe – les appareils de Gaggenau, Miele et Bora ne laissent rien à désirer. De là, vous pouvez accéder à la vaste terrasse sur le toit avec un salon couvert, une zone barbecue et un foyer – un endroit idéal pour des soirées relaxantes avec vue sur la montagne.Un autre point fort se trouve au sous-sol : l’espace bien-être élégant avec sauna, bain de vapeur, douche de pluie, toilettes et zone de détente vous invite à une détente profonde. Ce niveau est complété par une autre chambre d’amis ainsi que de vastes pièces annexes pour l’entretien de la maison, la technologie et le rangement.Le chauffage est économe en énergie grâce au chauffage géothermique par le sol, soutenu par un système solaire. Un garage double avec un espace de rangement supplémentaire pour les skis et les vélos ainsi que des places de parking extérieures sur la cour sont disponibles pour la flotte de véhicules.Ce chalet allie artisanat traditionnel, design moderne et technologie durable – un véritable joyau dans un lieu alpin calme.

Ce projet de construction neuve de haute qualité est situé dans un emplacement ensoleillé sur le Sonnberg de Brixen im Thale, avec des liaisons directes ski-in/ski-out vers deux stations de ski. Le complexe résidentiel comprend un total de onze unités et impressionne par son architecture épurée, sa construction de haute qualité et son mobilier durable et contemporain. Le nouveau bâtiment a déjà été achevé et est prêt à être occupé immédiatement.L’appartement proposé à l’étage supérieur dispose d’une surface de vie d’environ 123,06 m² et se caractérise par une solution fonctionnelle et bien structurée. L’espace salon et salle à manger à aire ouverte avec cuisine intégrée forme le salon central et offre un accès direct à la vaste terrasse avec une vue panoramique dégagée sur le paysage montagneux environnant.Deux chambres sont disponibles en tant que retraites privées. L’espace est complété par deux salles de bains de haute qualité. L’appartement sera entièrement meublé ; Le mobilier et le choix des matériaux sont modernes, de haute qualité et délibérément mesurés.Des espaces fenêtreux généreux assurent un bon éclairage des pièces et favorisent une sensation d’ouverture et de clarté de la vie. La terrasse étend l’espace de vie vers l’extérieur et offre suffisamment d’espace pour différents usages.L’équipement comprend des planchers en chêne, de la porcelaine, des technologies modernes du bâtiment, un système BUS en loxone, des stores vénitiens électriques et un ascenseur passagers. L’appartement comprend deux places de parking souterraines, un compartiment de cave et des espaces annexes généraux tels que des espaces de stockage pour skis et vélos.

Cette propriété attrayante, dotée d’un ancien stock, couvre une superficie de 724 m² et est située dans un emplacement panoramique paisible et surélevé de Kirchberg. De là, vous pouvez profiter d’une vue impressionnante sur les montagnes environnantes.L’ancien bâtiment existant, avec une surface de vie d’environ 120 m², offre essentiellement la possibilité de rénovation ou d’extension. Cependant, en raison de l’emplacement en pente et du potentiel de développement associé, un nouveau bâtiment avec une utilisation optimale du site semble être une option particulièrement attrayante.Il n’existe actuellement aucun plan de développement pour la propriété. Cependant, cela est nécessaire pour la réalisation d’un nouveau projet de construction. On peut supposer une densité maximale de masse (IMC) comprise entre 1,8 et 2,0, ce qui correspond approximativement à une surface de vie d’environ 300 m² à 350 m².Les zones définitives autorisées et les possibilités de développement en béton doivent être convenues avec la municipalité responsable lors de la soumission d’un projet préliminaire.

Ce chalet alpin est situé dans un endroit exposé au Kirchberg et offre une belle vue sur les montagnes environnantes, y compris le Kitzbüheler Horn. De plus, la proximité des remontées mécaniques permet un accès rapide et simple aux belles pistes des Alpes de Kitzbühel.La propriété s’étend sur une superficie impressionnante de 250 m². Avec quatre chambres spacieuses avec salle de bains privative, un salon et une salle à manger ouverts, un espace bien-être interne et un ascenseur pour passagers, ce chalet joue tous les rôles.L’espace de vie impressionne par une haute ferme de toit en vieux bois apparent, qui remplit les pièces d’une ambiance aérée et lumineuse. La cheminée au cœur du salon crée une atmosphère chaleureuse où vous pourrez profiter des soirées avec un feu crépitant et des conversations conviviales. De grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur les montagnes environnantes, permettant à la beauté de la nature de se fondre directement dans la maison.Un autre point fort du chalet est l’espace bien-être exclusif, qui vous invite à vous détendre et à vous régénérer après une journée active à la montagne. L’ascenseur passager dans le chalet offre un confort supplémentaire et rend tous les niveaux de la maison facilement accessibles.L’ameublement de la maison est extrêmement exquis et, en combinaison avec l’emplacement, cela fait de la propriété un véritable bijou.Cette belle propriété est complétée par de spacieuses terrasses à chaque niveau ainsi qu’un garage double pour votre flotte.Raccourcis : Kirchberg au Tyrol, surface habitable 250 m², 2 balcons, 2 terrasses, 4 chambres, 4 salles de bains, charpente en vieux bois apparent, cheminée, espace bien-être exclusif, mobilier de haute qualité, ascenseur pour passagers, 2 places de parking, 1 place de parking extérieure, prix d’achat 3.990.000 €,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de présenter un certificat énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Niché dans le cadre pittoresque des Alpes de Kitzbühel, ce chalet extraordinaire trône au pied du Gaisberg - un chef-d’œuvre architectural qui allie l’élégance alpine à un confort de vie ultramoderne. Avec une surface habitable d’environ 250 m², des matériaux nobles et une décoration intérieure bien pensée, cette résidence répond aux normes les plus élevées de luxe et d’exclusivité.Une magnifique ferme de toit apparente et des luminaires en vieux bois fabriqués sur mesure donnent au chalet son charme incomparable, tandis qu’un concept de vie ouvert et des façades vitrées généreuses mettent en valeur de manière spectaculaire la nature environnante. La cheminée noble forme le cœur de l’espace de vie et offre une atmosphère chaleureuse.Quatre chambres exquises, chacune avec sa propre salle de bain, garantissent un maximum de confort et d’intimité. L’élégant spa vous invite à vous détendre, tandis que trois terrasses spacieuses offrent une vue panoramique à couper le souffle sur les sommets environnants.Le plus haut niveau de confort de vie rencontre la technologie de pointe : un ascenseur relie les niveaux de manière transparente, tandis qu’un système d’alarme assure la sécurité. Un garage double spacieux complète l’ensemble luxueux.Ce chalet exclusif est une véritable rareté au Kirchberg - un joyau alpin pour tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial.

Dans un quartier résidentiel populaire et paisible de Kirchberg in Tyrol, cet appartement luxueux nouvellement construit est situé dans un endroit ensoleillé. Le projet, avec seulement cinq unités, impressionne par la technologie moderne et l’équipement de haute qualité dans un style architectural raffiné.Au total, l’appartement dispose d’une surface de vie d’environ 230 m² et est divisé en un espace salon/salle à manger spacieux et lumineux avec cheminée et une cuisine équipée de haute qualité de la société Aufschnaiter, trois chambres chacune avec salle de bain, un espace bien-être et des toilettes pour invités. Une terrasse d’environ 99 m² avec une vue panoramique fantastique sur les montagnes tyroliennes est disponible pour le nouveau propriétaire.Grâce à l’ascenseur passagers, il est sans obstacle d’aller directement du garage à l’appartement. Un compartiment cave d’environ 13 m² et une buanderie sont inclus dans le prix d’achat. Cette propriété est complétée par trois places de parking dans le parking souterrain. Le bien est vendu entièrement meublé – cela est déjà inclus dans le prix d’achat.Raccourcis : Kirchberg au Tirol, espace de vie 229,70 m², terrasse 99,25 m³, surface sous-solée 13,37 m², 3 chambres, 3 salles de bains, salle de bien-être, projet de construction neuve, 3 places de parking souterraines à 35 000 €,-, prix d’achat 3 490 000,-, HWB 36,6 fGEE 0,56Nos conditions générales s’appliquent.

Entouré par les magnifiques montagnes du Tyrol, cet appartement de haute qualité est situé dans le village de Kirchberg in Tyrol. Grâce à la proximité directe du centre, vous pouvez atteindre le cœur de Kirchberg en seulement quelques minutes.Sur environ 114 m² d’espace de vie, vous trouverez un spacieux salon/cuisine/salle à manger avec une cuisine élégante et une cheminée, deux chambres et deux salles de bains attenantes équipées de technologie spatule. Depuis l’une des deux chambres ainsi que depuis le salon/cuisine/salle à manger, vous avez un accès direct à la vaste terrasse d’environ 107 m². De là, vous pouvez profiter d’une vue incroyable sur les montagnes environnantes, ainsi que d’une grande paix et tranquillité. De plus, la propriété dispose de deux toilettes distinctes pour les invités à ce niveau.Toutes les pièces sont équipées de chauffage par le sol ainsi que d’un système BUS pour contrôler l’éclairage. Des portes en bois nobles, de style tyrolis, créent une atmosphère de vie chaleureuse.Deux places de parking souterraines, un compartiment cave d’environ 13 m² et une buanderie complètent cette offre immobilière. L’appartement est entièrement meublé (société Aufschnaiter) – cela est déjà inclus dans le prix.Raccourcis : Kirchberg in Tyrol, espace de vie 113,57 m², terrasse 107,27 m², sous-sol 12,73 m², 2 chambres, 2 salles de bains, vue sur la montagne, nouveau bâtiment, 2 places de parking souterraines à 35 000 €,-, prix d’achat 2 190 000 €,-, HWB 36,6 fGEE 0,56Nos conditions générales s’appliquent.

Cette maison de campagne sécurisée par l’alarme est située en hauteur à Jochberg, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. En choisissant cette propriété, vous bénéficiez d'une grande intimité, avec la station de la vallée de Jochberg à proximité ainsi que le club de golf d’Eichenheim et Kitzbühel accessibles en quelques minutes en voiture. La propriété s'étend sur environ 1 000 m² d'espace habitable/utilisable, comprenant au rez-de-chaussée un appartement d'invités avec deux chambres, un salon/salle à manger et une salle de bain. Le niveau se distingue également par son espace bien-être incluant un bain de vapeur, un sauna, un jacuzzi et une piscine avec accès à la terrasse. Un espace de fitness, un simulateur de golf intérieur, un cinéma, une cave à vin, une salle de loisirs, une grande armoire de sport, ainsi qu'une vaste salle de rangement/utilité complètent ce niveau. L'entrée principale au premier étage, accessible par un escalier séparé, abrite deux espaces de vie avec cheminées, une salle à manger, un coin salon supplémentaire ainsi qu'une cuisine équipée de haute qualité et un bureau. Deux chambres avec salles de bain attenantes sont également présentes. L'étage est encadré par une terrasse spacieuse. Un escalier mène à une galerie avec un coin salon confortable et un accès au balcon. La zone parentale est très spacieuse, dotée d'une terrasse, d'un balcon et d'une salle de bain attenante. Le jardin vaste, comprenant une piscine extérieure et un espace couvert, offre un cadre idéal pour des moments de détente estivale. Un garage avec trois places de parking et six à sept places extérieures complètent cette propriété remarquable. Raccourcis : Jochberg, espace de vie/utilisation d’environ 1 000 m², superficie de terrain d’environ 2 400 m², 7 chambres, 7 salles de bains + toilettes pour invités, piscine intérieure et extérieure, simulateur de golf intérieur, home cinéma pour 10 personnes, salle de sport, espace bien-être, abri-robes de sport spacieuses avec chauffe-chaussures de ski, position surélevée avec vue sur la montagne, 3 places de parking, 6 à 7 places extérieures, prix d’achat de 16 900 000 €.

Dans le style traditionnel des maisons de campagne tyroliennes, mais avec un mobilier moderne et de haute qualité, ces six chalets de luxe ont été construits dans un emplacement panoramique paisible et légèrement surélevé de Kirchberg au Tyrol.L’achèvement aura lieu au printemps 2024. La plupart des chalets sont déjà entièrement meublés (seules les chambres d’amis pour besoins individuels sans mobilier – mais des armoires encastrées et un éclairage sont déjà inclus). Les unités suivantes sont à vendre :Maison 1 - « Gaisberg »Espace de vie / surface utilisable : environ 198 m²Terrasses/balcons environ. 137 m², loggia environ 7 m²3 chambres / 3 salles de bain / sauna / 2 places de parking souterrainesPrix : 3 760 000 €,Maison 2 - « Tack » Espace de vie d’environ 208 m²Terrasse/balcon environ 133 m²Jardin d’environ 80 m²3 chambres / 3 salles de bain / sauna / 2 places de parking souterrainesPrix : 3 850 000 €,Maison 3 - « Brixental » Espace de vie d’environ 220 m²Terrasse/balcon environ 41 m², loggia environ 3 m²3 chambres / 3 salles de bain / bien-être avec sauna / 2 places de parking souterrainesPrix : 3 980 000 €,Maison 4 - « Streif »Espace de vie d’environ 164 m²Terrasse/balcon environ 94 m², loggia environ 5 m² 2 chambres / 2 salles de bain / 2 places de parking souterrainesPrix : 2 480 000 €,Maison 5 - « Hohe Salve »Espace de vie d’environ 157 m²Terrasse/balcon environ 37 m²Jardin d’environ 60 m²3 chambres / 3 salles de bain / bien-être avec sauna / 2 places de parking dans un carportPrix : 2 980 000 €,Maison 6 - « Horn »Espace de vie/surface utilisable : environ 196 m²Terrasse/balcon environ 100 m², loggia environ 8 m²Jardin d’environ 40 m²4 chambres / 4 salles de bain / sauna et jacuzzi / 2 places de parking souterrainesPrix : 3 200 000 €,

Cet appartement parfaitement conçu s’étend sur environ 127 m² d’espace de vie, environ 8,5 m² de stockage/cave, ainsi qu’environ 95 m² de terrasses, balcons et espaces ouverts. À un niveau se trouvent le spacieux salon, salle à manger et cuisine, trois pièces supplémentaires chacune avec salle de bain attenante – dont deux utilisées comme chambres, et une vaste salle de bien-être avec sauna.L’appartement dispose d’un parking couvert avec une connexion électrique pour les voitures électriques et d’une place de parking extérieure.De plus, l’unité dispose d’une vaste cave/espace de stockage (environ 8,5 m²) avec machine à laver, sèche-linge, porte-chaussures de ski et chauffe-chaussures ainsi qu’un évier.

Cette fantastique villa de campagne compte 490 m² répartis sur quatre étages ou trois unités résidentielles. La propriété dispose également de quatre places de parking couvertes et de deux places extérieures.De plus, il y a trois caves spacieuses ou salles de stockage, chacune équipée d’une machine à laver, d’un sèche-linge, d’un porte-chaussures de ski et d’un chauffant ainsi qu’un bassin à laver.Espace de vie/utilisable : environ 490 m²Surface de vie d’environ 418 m² et environ 72 m² de surface utileTerrasses / balcons environ 199 m²La villa de campagne propose les unités suivantes :Top 1 - Maison maison grenier (est-sud-ouest)Espace de vie d’environ 139 m²Espace utilisable sous-sol/salle de stockage d’environ 8 m²Autres technologies de zone utilisables, déchets d’environ 5 m²Terrasses / balcons d’environ 102,79 m²3 chambres / 3 salles de bain / toilettes séparées / sauna / piscineTop 2 - Duplex grenier (Est, Nord, Ouest)Espace de vie d’environ 152 m²Espace utilisable sous-sol/salle de stockage, déchets environ 9 m²Terrasses / balcons environ 56 m²3 chambres / 3 salles de bain / toilettes séparées / saunaTop 3 - AppartementEspace de vie d’environ 127 m²Espace utilisable sous-sol/salle de stockage, déchets environ 9 m²Terrasses / balcons d’environ 40 m²3 chambres / 3 salles de bain / toilettes séparées / saunaCette spacieuse villa de campagne allie charme rural à des concepts d’usage polyvalents et, avec un total de trois unités résidentielles distinctes, offre des conditions idéales pour une grande variété de modèles de vie.Qu’il s’agisse d’une maison multigénérationnelle, pour une location partielle ou pour des familles avec des enfants plus âgés, la propriété s’adapte de manière flexible à vos besoins individuels. Chaque unité résidentielle possède une structure indépendante et permet à la fois une vie communautaire et une intimité suffisante.La flexibilité à l’intérieur de la maison est particulièrement attrayante : la possibilité de louer un des logements et ainsi générer un revenu supplémentaire, ainsi que la possibilité de connecter deux logements entre eux et ainsi créer un espace de vie plus spacieux tout en restant disponible pour les invités, les enfants adultes, etc. sont offertes.