ventes immobilier de luxe à Altenmarkt im Pongau, Autriche

Cet appartement exclusif avec une surface habitable généreuse d’environ 102 m² est situé au 2ème étage d’un immeuble d’appartements moderne, qui a été construit dans un endroit extrêmement recherché et pittoresque directement sur le magnifique lac Wolfgang. L’emplacement du bâtiment offre non seulement un excellent accès aux environs, mais aussi une vue imprenable sur les eaux scintillantes du lac ainsi que sur la nature environnante.Le plan d’étage bien pensé et fonctionnel de cet appartement permet une utilisation idéale des pièces et crée une atmosphère harmonieuse. En entrant dans l’appartement, vous serez accueilli par une antichambre spacieuse, qui plante parfaitement le décor de la zone d’entrée et offre suffisamment d’espace pour l’armoire et l’espace de rangement. Le salon et la salle à manger inondés de lumière, d’une superficie impressionnante d’environ 48 m², constituent le cœur de l’appartement. Ici, vous pouvez profiter non seulement d’une vue imprenable sur les environs pittoresques à travers les baies vitrées, mais aussi d’un haut degré de luminosité et d’ouverture. Le caractère ouvert et moderne de l’espace de vie crée une atmosphère accueillante qui vous invite à vous détendre et à vous attarder.Deux chambres confortables offrent à la fois calme et espace pour le développement personnel. L’élégante salle de bains est équipée de matériaux de haute qualité et crée une atmosphère de bien-être. Des toilettes séparées et un débarras pratique complètent l’espace et offrent un confort supplémentaire.L’un des points forts de cet appartement est la terrasse ensoleillée d’environ 37 m², accessible depuis le salon. L’orientation sud-ouest garantit du soleil toute la journée et une vue incomparable sur le lac Wolfgang, ce qui fait de cet espace extérieur un endroit parfait pour des heures de détente en plein air. Les autres commodités de cet appartement comprennent un compartiment de cave qui offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking couverte (carport) garantit que votre véhicule peut toujours être protégé et garé confortablement. De plus, vous bénéficiez d’une zone de baignade exclusive, qui vous donne un accès direct au lac Wolfgang.

Cet appartement en dernier étage à Schönau am Königssee allie élégance alpine, savoir-faire de haute qualité et design moderne. Avec une surface habitable d'environ 193 m², il offre une ambiance de vie unique et une vue panoramique spectaculaire à 270 degrés sur le paysage montagneux du Berchtesgadener Land. L'ascenseur privé mène directement à l'appartement, soulignant le haut niveau de confort et d'intimité. Le spacieux salon et salle à manger à aire ouverte crée une atmosphère baignée de lumière avec de grandes fenêtres apportant la nature à l'intérieur. La cuisine sur mesure utilise des matériaux raffinés, offrant une esthétique à la fois frappante et chaleureuse. L'appartement comprend deux grandes chambres, chacune avec salle de bain attenante et dressing. Un concept de design moderne se dégage du mur en poutres d'acier brut, et un canapé confortable enrichit l'espace de vie. Deux places de stationnement souterrain viennent compléter cette offre. Cet appartement est un véritable refuge pour les amoureux de la nature et ceux recherchant un achat Appartement à acheter Schönau am Königssee, sans compromis sur le confort et le design.

Cette maison bifamiliale entièrement rénovée, située dans un emplacement privilégié au 5671 Bruck an der Großglocknerstraße, allie soleil, tranquillité et accessibilité parfaite. Sur environ 140 m² et 5 chambres, il offre beaucoup d’espace pour les familles, la vie multigénérationnelle ou la combinaison de la résidence propriétaire et de la location. Toiture, fenêtres, portes, plomberie, électricité et équipements intérieurs ont été renouvelés. Le jardin de 601 m² vous invite à des idées créatives. L’école, les magasins et les transports en commun sont facilement accessibles ! Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - au meilleur endroit de Bruck ! Super accessible avec une infrastructure unique - Extrêmement ensoleillé avec beaucoup de paix et de calme ! - Entièrement rénové - Entre autres, le toit, les fenêtres et portes, les installations sanitaires, l’électricité et tout l’intérieur ont été renouvelés. - Un jardin spacieux attend des designs créatifs - École, magasins, transports en commun - tout ce qui se trouve à proximité immédiate ! - Peut être utilisé comme maison individuelle ou comme résidence secondaire sans aucun problème - Faibles coûts d’exploitation - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.at/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimationLe propriétaire a été invité à présenter le certificat énergétique. ***

Cet appartement neuf exclusif est situé dans le grenier d’un immeuble résidentiel moderne avec seulement trois unités - encastré dans une propriété extraordinaire au bord du lac.La particularité : Seuls trois bâtiments résidentiels de haute qualité ont été construits sur le terrain spacieux d’environ 4 100 m², ce qui garantit intimité et tranquillité.La surface habitable d’environ 97 m² s’étend sur deux chambres, un salon et une salle à manger ouverts, une salle de bains avec toilettes séparées, une buanderie et une antichambre accueillante au niveau inférieur.Depuis l’espace de vie inondé de lumière, vous pouvez accéder directement au balcon d’environ 31 m², qui séduit par une vue fantastique sur le jardin et le lac Attersee.Un compartiment cave et deux places de parking souterrain font partie de l’appartement. Pour les amateurs de navigation de plaisance, il y a aussi la possibilité d’utiliser une bouée.

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Cette maison magnifiquement rénovée à Mallnitz offre une opportunité fantastique à quiconque souhaite allier style de vie et affaires dans une seule propriété unique. Le bâtiment dispose actuellement de 6 appartements de location de vacances bien gérés, ainsi qu’un spacieux appartement pour le propriétaire offrant 4 chambres et 2 salles de bain, ce qui le rend idéal pour les familles nombreuses ou les propriétaires souhaitant vivre confortablement sur place. Située sur un généreux terrain de 1 650 m², la propriété offre de nombreux espaces verts pour profiter du paisible environnement. Les visiteurs et propriétaires bénéficient d’un grand carport avec de l’espace pour plusieurs véhicules, y compris une station de recharge pour voitures électriques. La propriété est vendue comme une entreprise pleinement opérationnelle, avec un fort chiffre d’affaires annuel et des réservations solides déjà en place, permettant au prochain propriétaire de poursuivre immédiatement sans interruption. En plus des appartements, la maison comprend également un bar complet qui offre de nombreuses possibilités d’utilisation future, que ce soit comme espace social, espace de divertissement ou quelque chose de totalement nouveau. Derrière le bar, il y a encore un potentiel pour créer d’autres appartements à l’avenir. Construite à l’origine en 1927, la maison a été largement rénovée au fil des années. Les principales mises à jour incluent le toit, les fenêtres, l’électricité et la plomberie, créant une propriété alliant caractère et confort moderne. Le bâtiment est chauffé par un chauffage biologique durable et offre également une cave et un grenier pour un stockage supplémentaire ou des idées futures. Nous tenons à souligner qu’il existe une relation familiale ou économique entre le courtier et le tiers médié. Le courtier agit en tant qu’agent double. La commission de courtage est de 3,6 % TVA comprise.

Au cœur du paysage pittoresque de Zell am See, une maison individuelle vous attend, offrant beaucoup d’espace pour les rêves avec ses 9 pièces et une surface de terrain de 1161 m². L’emplacement en flanc de colline offre une vue fantastique sur le lac Zell et les montagnes environnantes. L’orientation est de première classe de la propriété promet également un ensoleil toute la journée. Bien que la maison elle-même soit en bon état, elle pourrait bénéficier d’une touche de modernisation contemporaine, mais offre beaucoup de potentiel avec ses 4 places de parking, dont un garage. Par-dessus tout, le site de 1161 mètres carrés offre la possibilité d’une expansion structurelle. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - Emplacement sur la colline avec des vues fantastiques - orientation sud - La propriété a beaucoup plus de potentiel structurel ! - 4 places de parking, dont une place de parking - deux balcons - Grande façade de fenêtre - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.at/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimationLe propriétaire a été invité à présenter le certificat énergétique. ***

Maison spacieuse multigénérationnelle avec espaces de vie et de travail flexiblesCe bâtiment résidentiel moderne, occupé pour la première fois en 2022, se trouve dans un lieu paisible à la lisière de la forêt, au bout d’un cul-de-sac. La propriété combine vie spacieuse, travail et coexistence intergénérationnelle sous un même toit et convainc grâce à son agencement de pièces bien pensé et à un concept d’énergie durable.La maison a été conçue comme une maison unifamiliale avec un bureau séparé et offre une large gamme d’usages. Au rez-de-chaussée se trouve un espace de travail autonome, idéal pour le télétravail. L’étage supérieur forme l’espace de vie spacieux avec cuisine, salle de bain et salon. Le grenier de haute qualité comprend des salons supplémentaires, une salle de bain et une cuisine supplémentaire, idéal comme espace pour les membres de la famille, les invités ou comme refuge privé.Des parquets et des carreaux de haute qualité, trois salles de bains, deux toilettes pour invités, trois cuisines et un chauffage par le sol à base d’eau garantissent un confort de vie élevé. Le système photovoltaïque de 15 kWp, de stockage par batterie et de ventilation résidentielle contrôlée souligne le caractère tourné vers l’avenir de la propriété. Les poêles à bois avec des fenêtres de vue créent également une atmosphère chaleureuse.De vastes terrasses, balcons et jardins vous invitent à vous détendre à la campagne. Trois places de parking dans les garages offrent suffisamment d’espace pour les véhicules. Le lieu proche de la nature allie paix et intimité à une bonne infrastructure à courte distance.Une propriété spéciale pour les familles, plusieurs générations ou toute personne souhaitant concilier de manière flexible vie et travail.Convainquez-vous de cette offre attrayante et prenez rendez-vous pour une visite au 0676/561 19 16 (M. Jannasch). Nous serons également ravis de vous accompagner pour toute question concernant le financement.Écoles :KIGA ET VS dans le village, écoles secondaires et universités dans la ville de Salzbourg.Shopping :Boulangerie à environ 3000 m, magasin à prix réduit et autres magasins à environ 5000 mTransports en commun :Arrêt de bus à environ 750 m, A1 Thalgau à environ 9600 m,

Un foyer qui allie paix, confort et qualité de vie exclusive de manière unique : ici, vous pouvez vivre la vie quotidienne comme un petit temps de détente. Cette propriété extraordinaire à Salzbourg ouvre les portes d’une oasis privée où chaque jour réserve des moments spéciaux tout en offrant suffisamment d’espace à l’individualité.La propriété d’environ 938 m² offre de nombreuses occasions de passer la journée à se détendre : un pavillon romantique près de l’étang, une piscine chauffée à contre-courant et son propre sauna vous invitent à faire du sport, à la socialisation ou à des retraites tranquilles. Le jardin soigneusement conçu, avec de vieux arbres, des arbustes fleuris et des refuges abrités, crée une harmonie entre nature, intimité et exclusivité.L’espace de vie d’environ 160 m² comprend quatre chambres, un spacieux salon et salle à manger avec vue sur la campagne, ainsi qu’une salle de bain moderne avec jacuzzi et douche. Deux toilettes séparées et le sauna avec ses propres toilettes offrent un confort supplémentaire, idéal pour les familles, les invités ou la vie multigénérationnelle.L’emplacement allie tranquillité idyllique aux meilleures connexions : en seulement 15 minutes, vous pouvez atteindre la vieille ville de Salzbourg à vélo, tandis qu’un arrêt de bus directement sur la propriété permet une mobilité flexible sans voiture. La propriété est complétée par un spacieux garage double et jusqu’à six places de parking supplémentaires, le tout pour une vie quotidienne insouciante et sans souci.Ce refuge montre comment la vie exclusive, la nature et la détente s’harmonisent parfaitement dans un lieu alliant intimité, liberté créative et une haute qualité de vie.Pour une visite personnelle, M. Jannasch sera ravi de vous assister au +43 676 561 19 16.Écoles :Jardin d’enfants, écoles élémentaires ainsi que des établissements d’enseignement supérieur et des universités à proximité immédiate.Shopping :Boulangerie et autres boutiques à distance de marche en 10 minutes. Transports en commun :Arrêt de bus : 64mGare : 8000 mA10 Grödig : 4300 m

Êtes-vous un visionnaire et voulez-vous vous réaliser ?Une maison qui vous offre de l’espace pour les idées, l’individualité et une vie pleine de confort : ici, l’élégance intemporelle et les usages polyvalents se fondent en une unité dotée d’un charisme extraordinaire. Sur environ 448 m² d’espace de vie répartis sur trois niveaux, une généreuse fondation s’ouvre pour une grande variété de projets de vie : retraite familiale, maison multigénérationnelle, atelier créatif avec vie ou investissement durable avec vue.Dès que vous entrerez, vous ressentirez l’atmosphère particulière de cette maison. Les sols en porcelaine de haute qualité allient élégance à l’adaptation quotidienne à l’élégance, tandis que l’escalier artistiquement travaillé en bois récupéré relie tous les niveaux en tant qu’élément central du design. L’artisanat traditionnel rencontre le mobilier moderne et confère à la propriété son caractère inimitable.La structure de la pièce est bien pensée et offre une flexibilité maximale. Chaque étage dispose de sa propre salle de bain avec toilettes, idéales pour des espaces de vie séparés, pour travailler et vivre sous un même toit ou pour une coexistence confortable de plusieurs générations. Des pièces spacieuses et baignées de lumière créent une ambiance qui maintient l’ouverture et l’intimité en harmonie. La cuisine et le salon impressionnent par leurs lignes nettes, leur fluidité fonctionnelle et une vue apaisante sur la campagne.Un chauffage central au gaz efficace procure une chaleur agréable. Un garage directement connecté et des places de stationnement extérieures supplémentaires offrent du confort dans la vie quotidienne et soulignent les standards fonctionnels de la maison. Cette propriété est bien plus qu’un lieu de vie, c’est un refuge pour les personnes qui apprécient l’espace, la qualité et les options de design.Pour une consultation personnalisée ou des conseils discrets, M. Jannasch sera heureux de vous aider au +43 676 561 19 16.Écoles :Jardin d’enfants, écoles élémentaires ainsi que des établissements d’enseignement supérieur et des universités à proximité immédiate.Achats:Transports en commun :Gare : 1000 mArrêt de bus : 46mA1 Salzbourg-Nord : 5900 m

Cette maison bifamiliale unique à Salzburg-Gnigl offre une opportunité de vie fantastique pour les familles ou les couples qui apprécient la paix et la nature. Avec un immense jardin et une vue dégagée sur Salzbourg, le Festungsberg et la campagne environnante, cette propriété est une rareté absolue. L’emplacement idyllique à la campagne offre intimité et pure détente. La possibilité de construire individuellement sur le terrain fait de cette propriété un véritable bijou. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - un bien complet avec des maisons jumelées - Immense jardin avec vue carte postale sur Salzbourg - L’ensemble du bien d’environ 2000 m² peut être construit entièrement individuellement - vue dégagée sur l’emplacement alors en colline du Festungsberg - rareté absolue car il n’y a pas de terrains à construire à proximité - emplacement idyllique à la campagne avec forêts et prairies adjacentes - aucune confidentialité garantie par les voisins directs - ancienne piscine disponible - Grand garage double - Aucun plan de développement, permis de construire de 1942 toujours valide - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour un visionnage non contraignant, un visionnement en ligne également possible ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.at/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimationLe propriétaire a été invité à présenter le certificat énergétique. ***

Dominant la vieille ville de Salzbourg classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, dissimulé au cœur de près d’un hectare de parc privé sur le légendaire Kapuzinerberg, le Paschinger Schlössl figure parmi les propriétés patrimoniales les plus rares d’Europe. Ancienne résidence du célèbre écrivain Stefan Zweig, qui y rédigea une partie de ses chefs-d’œuvre littéraires, cette villa historique offre un mélange exceptionnel d’importance culturelle, d’architecture intemporelle et d’intimité absolue. Entourée d’arbres centenaires et bénéficiant d’une vue imprenable sur la silhouette baroque de la ville et la rivière Salzach, la demeure, restaurée avec un soin méticuleux, déploie environ 616 m² d’espaces de vie raffinés, où vastes salons de réception, pièces élégantes et intérieurs baignés de lumière incarnent une sophistication européenne discrète. Les équipements modernes y ont été intégrés avec harmonie, tout en préservant l’âme du domaine. Un remarquable projet approuvé de tunnel privé et de garage souterrain élève encore davantage cette propriété dans une catégorie à part — une caractéristique absolument unique dans le Salzbourg historique. Bien plus qu’une résidence, le Paschinger Schlössl représente une acquisition rarissime, destinée au collectionneur averti de propriétés iconiques à travers le monde. Une opportunité unique. Exclusivité Prix de vente : 12 700 000€ (honoraires charge vendeur)

Dominant la vieille ville de Salzbourg classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, dissimulé au cœur de près d’un hectare de parc privé sur le légendaire Kapuzinerberg, le Paschinger Schlössl figure parmi les propriétés patrimoniales les plus rares d’Europe. Ancienne résidence du célèbre écrivain Stefan Zweig, qui y rédigea une partie de ses chefs-d’œuvre littéraires, cette villa historique offre un mélange exceptionnel d’importance culturelle, d’architecture intemporelle et d’intimité absolue. Entourée d’arbres centenaires et bénéficiant d’une vue imprenable sur la silhouette baroque de la ville et la rivière Salzach, la demeure, restaurée avec un soin méticuleux, déploie environ 616 m² d’espaces de vie raffinés, où vastes salons de réception, pièces élégantes et intérieurs baignés de lumière incarnent une sophistication européenne discrète. Les équipements modernes y ont été intégrés avec harmonie, tout en préservant l’âme du domaine. Un remarquable projet approuvé de tunnel privé et de garage souterrain élève encore davantage cette propriété dans une catégorie à part — une caractéristique absolument unique dans le Salzbourg historique. Bien plus qu’une résidence, le Paschinger Schlössl représente une acquisition rarissime, destinée au collectionneur averti de propriétés iconiques à travers le monde. Une opportunité unique. Exclusivité Prix de vente : 12 700 000€ (honoraires charge vendeur) DPE: B/D https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

Découvrez votre havre de paix en Carinthie ! Cette propriété exclusive, s'étendant sur 72 000 m², vous propose une immersion dans un monde de confort et de raffinement. Avec un prix d'achat de 8 000 000 €, investissez dans un style de vie exceptionnel. Ce sommet de montagne privé comprend trois bâtiments soigneusement entretenus, entourés d'une forêt enchantée. Composée de 25 chambres individuellement conçues, cette maison est parfaite pour les grandes familles, les maisons d'hôtes ou même comme station de vacances. La richesse historique de la maison témoigne de son charme et vous invite à l'exploration. Ici, tous vos désirs trouvent satisfaction. Un point fort de cette propriété est sa vue spectaculaire ; que ce soit sur le lac, les montagnes ou la verdure, vous serez immergé dans la nature, profitant de chaque lever et coucher de soleil. Votre café du matin sur l'un des cinq balcons ou terrasses devient un moment privilégié proche de la nature. Les trois bâtiments de qualité vous permettent de créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. Un étang de baignade privé, alimenté par une source d'eau potable, offre des moments de fraîcheur pendant les chaudes journées d'été. La forêt mixte adjacente assure une paix ininterrompue. De plus, un bar et un restaurant d'hôtel vous offrent la flexibilité pour réaliser vos projets culinaires ou organiser des soirées conviviales. Des liaisons de transport excellentes, grâce au service de bus, vous permettent de profiter de l'isolement de ce domaine tout en étant proche des villes environnantes et des attractions touristiques. Le Danielsberg à Preisdorf représente bien plus qu'une simple maison ; c'est un style de vie, un sanctuaire et un lieu où les rêves se concrétisent. Laissez-vous charmer par l'atmosphère unique de ce domaine. Saisissez l'occasion d'acquérir cette propriété exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne ratez pas la chance d'acquérir une maison de luxe à acheter à Preisdorf.

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Située sur un plateau ensoleillé, cette charmante maison individuelle allie un espace généreux, des usages polyvalents et un vaste terrain offrant une grande valeur de loisirs et de loisirs.Particulièrement remarquable est le jardin soigneusement entretenu, qui, avec ses vastes jardins, constitue un véritable paradis pour les familles, les amoureux de la nature et les individualistes. Ici, vous pouvez profiter du plus haut degré d’intimité et d’un large éventail de possibilités pour le design personnel.Un autre point fort est la maison de jardin à la limite de la propriété, qui offre un espace supplémentaire pour les loisirs, ateliers, rangement ou idées d’utilisation créatives.L’étage supérieur de l’immeuble résidentiel a été largement rénové en 2021. Le rez-de-chaussée offre un potentiel de développement supplémentaire et peut être transformé en un appartement indépendant avec un accès propre avec un effort raisonnable. L’offre est complétée par un garage, ainsi que des places de parking supplémentaires pour deux véhicules directement devant la maison.Espace de vie d’environ 166 m²Superficie utilisable d’environ 97 m²

Cet appartement en grenier est construit dans le cadre d’un projet moderne de construction neuve avec 24 unités à Hochfilzen. Hochfilzen n’est pas seulement un paradis pour les skieurs de fond passionnés en hiver, mais il vous offre aussi de superbes sentiers de randonnée en été. En raison de l’emplacement, on peut atteindre le voisin Fieberbrunn et donc l’entrée du domaine skiable Fieberbrunn - Saalbach Hinterglemm en peu de temps.Cette propriété de 124,02 m² est divisée en un spacieux salon/salle à manger, quatre chambres, dont une avec salle de bain attenante, une autre salle de bain, des toilettes pour invités, un débarras avec connexion à la machine à laver et une antichambre avec espace pour une armoire. La terrasse de 43,22 m² fait face à l’ouest et offre donc du soleil tout l’après-midi. Cette offre est complétée par un compartiment de cave de 6 m². Les places de parking souterraines peuvent être achetées séparément à 25 000 €,-.Raccourcis : Hochfilzen, espace de vie 124,02 m², terrasse 43,22 m², 4 chambres, 2 salles de bains, légère pente, ensoleillé, places de parking souterraines à 25 000 ,-, € 25 000 prix d’achat 1 110 000 €,-, 41,1 fGEE 0,82Nos conditions générales s’appliquent.

Cet appartement penthouse est situé à Hochfilzen, entouré d’un impressionnant panorama sur les montagnes. Le nouveau projet de construction compte un total de 24 unités. Les villages environnants de Fieberbrunn et Leogang sont accessibles en quelques minutes en voiture. Hochfilzen offre des pistes de ski de fond impressionnantes, et pas seulement en hiver. Même en été, c’est un paradis pour les randonneurs.Le premier appartement d’occupation se compose d’une surface habitable/utile de 126 m² et est divisé comme suit : une antichambre, trois chambres, dont une avec salle de bain attenante, une autre salle de bain, un débarras avec connexion à la machine à laver et des toilettes invités. Le cœur absolu de cette propriété est l’espace salon/salle à manger de 47 m² avec accès direct à la terrasse. En raison de l’orientation est de la terrasse, une vue gigantesque sur le Loferer Steinberger est garantie.Ce bien est complété par un compartiment de cave de 6 m² au sous-sol. Une place de parking souterrain peut être achetée séparément pour 25 000 €.Raccourcis : Hochfilzen, surface habitable 126 m², terrasse 47,29 m², 3 chambres, 2 salles de bains, nouvelle construction, de haute qualité, une place de parking souterrain á 25 000 €,-, prix d’achat 1 155 000 €,-, HWB 41,1 fGEE 0,82Nos conditions générales s’appliquent.

Ce penthouse exclusif à Hochfilzen allie vie luxueuse à une touche alpine et un panorama montagneux fantastique. Sur une surface de vie et d’utilisation généreuse d’environ 261,73 m², l’appartement offre un espace de haute qualité avec quatre chambres et trois salles de bains élégantes.L’appartement impressionne par son emplacement ensoleillé et légèrement surélevé, qui garantit non seulement des pièces lumineuses, mais aussi une vue incomparable sur les montagnes environnantes. Un point fort particulier est le balcon spacieux d’environ 81,30 m² – parfait pour les amateurs de soleil, les connaisseurs et tous ceux qui apprécient la vie en plein air. Ici, vous pouvez profiter de la merveilleuse tranquillité de la nature ainsi que de soirées conviviales en famille et entre amis.Un compartiment de cave pratique de 12,29 m² crée un espace de rangement supplémentaire. Pour un stationnement pratique, des places de parking souterraines peuvent être achetées séparément au prix de 25 000 € chacune.Raccourcis : Hochfilzen, espace de vie 261,73 m², terrasse 81,30 m², compartiment sous-sol 12,29 m², 4 chambres, 3 salles de bains, dans une légère colline, ensoleillé, sauna, parking souterrain à 25 000 ,-, prix d’achat 2 255 000 €,-, 41,1 fGEE 0,82Nos conditions générales s’appliquent.

SLEEPY BEAR – Artisanat et design à leur forme la plus pure. Chalet à vendre sur Turracher Höhe, un investissement chargé d’émotion et de rendements solides. Ce chalet en rondins se distingue par son emplacement protégé en lisière de forêt, son accès Ski-In & Ski-Out, et une très grande fréquentation touristique avec plus de 60 % de visiteurs réguliers. Actuellement géré en tant que location de vacances, ce chalet peut également servir de résidence secondaire. Si vous le souhaitez, les trois chalets peuvent être acquis ensemble. Construit en 2015, SLEEPY BEAR partage avec ses chalets jumeaux, Golden Eagle et Little Badger, un caractère chaleureux et authentique. Les rondins naturels préservent l’identité unique de chaque chalet. Son concept architectural intègre des matériaux de manière harmonieuse, offrant fonctionnalité et finition de qualité. SLEEPY BEAR propose un espace généreux pour accueillir jusqu’à huit invités et comprend des installations telles qu’un sauna privé, un bain à remous extérieur, une grande terrasse avec vue panoramique, ainsi qu’un élégant salon et salle à manger de style alpin. Le mobilier de haute qualité est inclus dans le prix d’achat. Situé à plus de 1 700 mètres d’altitude, dans un cadre paisible, ce lieu vous assure tranquillité, air pur de la montagne et confort pour les familles. Voici les avantages clés : lieu ensoleillé et serein en lisière de forêt, accès direct à la randonnée et aux activités de plein air, Ski-In & Ski-Out à seulement 30 m de la piste de ski du Märchenwald, design exceptionnel avec caractéristiques haut de gamme, taux d’occupation élevé et rendements locatifs solides, plus de 60 % d’invités réguliers, transfert des plateformes de réservation et des réservations existantes pour 2025/2026. Le prix affiché est net et inclut l'ensemble du mobilier. Un certificat énergétique actuel pour les trois chalets est disponible. Chaque chalet en rondins naturels est une œuvre d’art unique, le charme de SLEEPY BEAR réside dans sa construction en bois naturel.

Ce chalet impressionnant, magnifiquement meublé et de haute qualité, dans un style alpin luxueux, vous inspirera. Outre l’excellent concept de pièce, la qualité de construction et les équipements techniques les plus élevés, il convient de mentionner les matériaux nobles utilisés dans tous les domaines. En entrant dans le bâtiment par une porte en bois solide, on arrive au couloir généreusement conçu avec sa jolie armoire, qui comprend de larges armoire et un coin salon. Par la porte battante vitrée, on entre dans le hall accueillant d’environ 18 m², qui mène à un total de quatre chambres avec salle de bains nobles attenante, où l’impressionnante et élégamment meublée pièce maîtresse est à examiner de plus près. Dehors, vous serez accueilli par diverses terrasses en pierre, partiellement couvertes, et un jardin magnifiquement aménagé.Par l’élégant escalier ou l’ascenseur passagers du bâtiment, vous pouvez accéder au grenier imposant, qui comprend le salon et la salle à manger à aire ouverte sur environ 100 m², en plus des toilettes pour invités avec antichambre et une cuisine sale pratique. En plus de la vue magnifique et dégagée sur les prairies et montagnes environnantes, qui renforcent les immenses façades de fenêtres, il convient également de mentionner la poutre de toit exposée avec de vieux éléments en bois, la cheminée ouverte ainsi que les deux balcons extrêmement spacieux ainsi que la terrasse du petit-déjeuner. Bien sûr, il convient également de porter une grande attention aux meubles nobles et extrêmement raffinés ainsi qu’à la fantastique cuisine professionnelle de ce quartier.La spectaculaire oasis de bien-être a été intégrée au sous-sol de cette résidence de luxe, comprenant un vieux sauna en bois surdimensionné, une vaste salle de bain, des toilettes pour invités et un accès à la terrasse extérieure absolument discrète. Un autre point fort de cet étage est la cave à vin accueillante avec son espace de dégustation et la salle utilitaire extrêmement spacieuse et élégamment équipée. Ce niveau est complété par une généreuse salle multifonctionnelle d’environ 18 m² utilisable individuellement, comprenant une salle de bain privée exclusive, une salle de stockage pratique et une vaste antichambre, placée au centre du sol. L’hébergement de vos véhicules est également pris en charge, avec un grand garage double et d’autres places de parking extérieures disponibles.

Située dans un quartier résidentiel ensoleillé et paisible de St. Ulrich am Pillersee, cette charmante maison individuelle bénéficie d’une désignation de résidence de loisirs approuvée (Freizeitwohnsitzwidmung) — une caractéristique rare et très recherchée. La propriété a été construite en 1963 et offre environ 121 m² d’espace habitable/utilisable répartis sur deux niveaux. Nichée au cœur des Alpes de Kitzbühel, St. Ulrich am Pillersee est réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle et ses possibilités de loisirs toute l’année. En hiver, la proximité du domaine skiable de Buchensteinwand ainsi que l’accès rapide au circuit skiable Saalbach–Hinterglemm–Leogang–Fieberbrunn rendent cet emplacement particulièrement attractif pour les amateurs de sports d’hiver. En été, les montagnes, lacs et sentiers de randonnée environnants offrent d’innombrables possibilités d’activités de plein air et de détente.   Année de construction : 1963 Superficie habitable/utilisable d’environ 121 m² Désignation de résidence de loisirs approuvée 4 chambres 2 salles de bain Chauffage central Cheminée ouverte Quartier résidentiel paisible et ensoleillé à St. Ulrich am Pillersee Cette propriété est idéale comme retraite privée, maison de vacances ou investissement à long terme dans l’une des régions alpines les plus prisées du Tyrol.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à St. Ulrich am Pillersee, dans le district de Kitzbühel, Tyrol. Cette propriété individuelle, idéales pour les familles ou les couples, se niche au cœur d'un environnement calme, au pied des majestueuses montagnes Loferer Steinberge. Avec près de 160 m² d'espace de vie, la maison offre de vastes pièces, cinq chambres, deux salles de bain et un salon convivial doté d'un poêle carrelé. La parcelle de 1 061 m², baignée de soleil, comprend un grand jardin parfait pour les loisirs et la détente. Le rez-de-chaussée peut servir d’espace autonome pour les invités ou les enfants, tout en restant connecté au reste de la maison. Avec des terrasses et balcons totalisant environ 30 m², vous profiterez d'une atmosphère lumineuse et accueillante. Un abri auto et un garage complètent ce bien, offrant un espace pratique pour le stockage et les véhicules. L'emplacement est idéal pour les amateurs de nature, avec des sentiers de randonnée et de vélo à proximité, ainsi que des pistes de ski dans la station voisine. Kitzbühel est à seulement 25 minutes, et Salzbourg et Munich sont facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe dans ce cadre enchanteur.

Cet appartement exclusif en maison maison avec grenier est situé dans un emplacement privilégié à Ortisei, à proximité immédiate de la station de ski, des pistes de ski de fond, des pistes cyclables et du pittoresque Pillersee. En plus d’un espace de vie généreux de 170 m², cet appartement offre 116 m² supplémentaires d’espace utile et impressionne par sa qualité de travail dans un projet de construction neuf et exclusif.Avec quatre chambres et trois salles de bain au rez-de-chaussée, cet appartement offre suffisamment d’espace pour les familles qui apprécient le confort et le luxe. Depuis la zone principale, on peut accéder à un grand balcon et deux autres chambres disposant chacune d’un balcon avec vue sur la montagne. Une salle de stockage est toujours disponible à cet étage. Le point fort de cette propriété est le vaste espace de vie et salle à manger dans le grenier avec de hauts plafonds, une poutre de toit apparente en vieux bois et une terrasse ensoleillée avec vue panoramique. Les grandes façades de fenêtres offrent beaucoup de lumière solaire dans le salon. Il y a aussi de l’espace pour un bureau à domicile ou un coin lecture. Une toilette pour invités complète le niveau. Une autre particularité de cet appartement est l’ascenseur qui mène directement à l’appartement ainsi que la cheminée du salon. L’appartement dispose de deux places de parking souterraines et d’une cave.Raccourcis : St. Ulrich am Pillersee, surface utile 115,65 m², espace de vie 171,60 m², surface balcon 95,07 m², surface sous-sol 11,91 m², 4 chambres, 3 salles de bains, nouveau bâtiment, vue panoramique, 2 places de parking souterraines à 30 000 €,-, prix d’achat 1 960 000 €,-, 40,7 fGEE 0,68Nos conditions générales s’appliquent.