ventes de maisons et villas de luxe à Schwendt, Autriche

Dans un lieu paisible et ensoleillé à Erpfendorf, cette propriété polyvalente se présente comme une opportunité attrayante pour les propriétaires occupants, les investisseurs ou la vie multigénérationnelle. Le bâtiment résidentiel bien entretenu comprend au total quatre unités résidentielles et séduit par son environnement idyllique, ses espaces ouverts spacieux et une vue magnifique sur la vallée, les champs environnants, les montagnes et les forêts.Un point fort particulier est l’extension déjà approuvée, qui offre un potentiel de développement supplémentaire et ouvre une large gamme d’utilisations possibles. L’orientation ensoleillée vers le sud, l’ouest et l’est assure des espaces de vie inondés de lumière et une ambiance agréable du petit matin jusqu’au soir.Chaque unité résidentielle dispose d’espaces extérieurs attrayants tels qu’un jardin ou un balcon, qui vous invitent à vous détendre et à profiter de l’environnement naturel. La maison individuelle offre également un vaste jardin privé, créant un foyer idéal pour les familles ou les amoureux de la nature.Un grand sous-sol offre un espace de rangement conséquent ainsi que des usages polyvalents, tandis que de nombreux parkings extérieurs assurent un parking confortable pour les résidents et les invités.La combinaison d’un quartier résidentiel paisible, d’une vue panoramique fantastique, d’un excellent ensoleillement et d’un potentiel d’agrandissement approuvé fait de cette propriété une opportunité rare. Ici, une haute qualité de vie, la proximité de la nature et une large gamme d’usages se combinent pour former un ensemble extraordinaire.Raccourcis : Erpfendorf, espace de vie 387,12 m², surface de terrain 1,489 m², jardin 1,197 m², 9 chambres, 7 salles de bain + 4 toilettes séparées, bonne accessibilité, possibilité d’agrandissement, 12 places de parking extérieures, prix d’achat 1 332,504 € ,-, HWB* Après clarification sur l’obligation générale de présenter un certificat énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celle-ci ne nous a pas encore été présentée par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Dans l’un des lieux les plus prisés de Saint-Jean au Tirol, ce chalet exclusif se présente comme un lieu de retraite pour les connaisseurs avertis. Entouré par les imposantes montagnes tyroliennes avec vue sur le Kaiser et la corne de Kitzbüheler, un habitat s’ouvre offrant une qualité de vie pure à tout moment de l’année : randonnée, vélo et expériences nature en été, pentes parfaites et plaisir hivernal dans la neige. La région convainc également par une infrastructure de premier ordre avec restaurants, boutiques, soins médicaux et la Gamsstadt Kitzbühel, située à seulement 10 minutes.Dès que vous entrez dans le chalet, vous trouverez un élégant espace d’entrée avec une garde-robe sur mesure et des toilettes pour invités. Vous y trouverez également la vaste zone parentale avec une salle de bain attenante élégante, équipée d’une baignoire indépendante, ainsi qu’une autre chambre avec sa propre salle de bain. Les deux chambres ont un accès direct à la terrasse ensoleillée, qui se présente comme refuge privé.L’étage supérieur constitue la pièce maîtresse : le vaste salon et salle à manger avec cheminée impressionne par une ferme de toit apparente, des éléments en bois ancien de caractère et un éclairage indirect, qui confère à la pièce une atmosphère chaleureuse et accueillante. De grandes fenêtres panoramiques ouvrent une vue sur les montagnes environnantes. La cuisine designer à aire ouverte répond aux plus hauts standards culinaires : équipée d’appareils Miele Black Edition, d’un extracteur innovant de plaques Bora et d’un Quooker pour l’eau bouillante et l’eau pétillante, elle se présente comme l’endroit idéal pour des soirées conviviales et une cuisine sophistiquée.Un salon de lecture élégant et un coin bureau avec vue sur les montagnes environnantes complètent l’espace. L’espace de vie offre également un accès direct à la vaste terrasse, où vous pouvez profiter d’heures conviviales en famille et entre amis.Le sous-sol du chalet se présente comme une oasis luxueuse de bien-être alliant loisirs, détente et fonctionnalité. Deux chambres au design élégant, chacune avec sa propre salle de bain attenante moderne, offrent des refuges confortables. Un espace bien-être spacieux avec sauna, un lit de jour douillet, un système de cinéma à domicile de haute qualité, une cheminée à effet effectif et un jacuzzi extérieur créent une ambiance qui combine parfaitement détente et divertissement. Une salle de sport adjacente offre la possibilité d’un entraînement quotidien directement dans la maison.De plus, une cave à vin exclusive est disponible pour les connaisseurs, qui peut également servir de salon à cigares élégant grâce à une bouche d’aération intégrée – un lieu spécial pour des soirées conviviales et des moments de plaisir.Une vaste buanderie et deux salles techniques, également utilisées comme stockage, complètent l’offre à cet étage. Un ascenseur relie tous les niveaux du chalet et, dans l’espace extérieur, un garage offre de la place pour deux voitures et le parking des vélos.Les œuvres de RAA Rosemeyer Art Advisor ne sont pas incluses dans le prix d’achat, mais peuvent être achetées sur demande.Si vous cherchez une retraite alpine luxueuse avec une infrastructure parfaite, ce chalet extraordinaire est une très belle option.Raccourcis : St. Johann in Tyrol, espace de vie 318 m², terrasse 169 m², 4 chambres, 5 salles de bains + 1 toilette pour invités, cave à vin + salon à cigares, wellness + sauna + jacuzzi extérieur, décoration intérieure de haute qualité, treillis de toit apparent, vue Kaiser & Horn, 2 places de parking avec garage + 1 place extérieure, prix d’achat 4 950 000 € ,-, 48,3 fGEE 0,66Nos conditions générales s’appliquent.

Ce projet de construction extraordinaire est présenté dans l’un des endroits les plus recherchés de Saint-Jean-du-Tyrol - dans un endroit ensoleillé à la lisière de la forêt, sur le point culminant de la pente ensoleillée. Le gros œuvre terminé se compose d’un bâtiment principal moderne et d’une maison d’hôtes avec une désignation de maison de vacances rare, reliée par un grand parking souterrain.Depuis le salon et la salle à manger, une vue impressionnante et dégagée sur les majestueuses montagnes du Kaiser s’ouvre - un panorama sans pareil.Des surfaces vitrées généreuses créent des pièces inondées de lumière et font entrer la nature directement dans la maison. L’objectif est de fournir un mobilier moderne au plus haut niveau : des produits de marque exclusifs et des matériaux de haute qualité caractérisent le concept de design.L’intérieur peut toujours être conçu individuellement, de sorte que les souhaits personnels et les normes les plus élevées peuvent être réalisés.Points forts en un coup d’œil :- Kaiserblick directement depuis l’espace de vie- Architecture intemporelle avec des lignes épurées et de grandes baies vitrées- Planification d’un aménagement moderne avec des marques exclusives- Résidence de loisirs dédiée à la maison d’hôtes- Des piscines extérieures sont prévues dans les deux maisons- Des espaces de bien-être et de remise en forme spacieux sont possibles dans le bâtiment principal- Parking souterrain de 5 à 8 places- Accès direct aux sentiers de randonnée et de vélo depuis la porte d’entrée- Emplacement calme et ensoleillé avec une atmosphère nocturne fantastique au-dessus de la ville- Centre de St. Johann, aérodrome et Kitzbühel facilement accessiblesCette propriété offre une occasion unique de combiner un design moderne, un mobilier luxueux et une qualité de vie alpine dans l’un des meilleurs endroits du Tyrol.

Cette propriété exclusive d’une superficie d’environ 1 525 m² dans un emplacement privilégié de St. Johann et une orientation parfaite vers le Wilder Kaiser est vendue dans la construction en gros œuvre.Il s’agit d’une maison principale et d’une maison d’hôtes. La maison d’hôtes a la désignation convoitée de résidence de vacances. La surface habitable totale des deux maisons est d’environ 1020 m².Au total, huit chambres et huit salles de bains sont actuellement prévues, ainsi que des espaces de vie/jardin et de terrasse spacieux dans les deux maisons. Les bâtiments sont reliés à un parking souterrain pour au moins cinq véhicules, à un local à vélos et à de spacieux locaux auxiliaires/de stockage. Les deux maisons sont entièrement autonomes et chacune dispose de ses propres piscines extérieures et espaces de bien-être. La source d’énergie est le chauffage géothermique.Sur demande, le bien peut être complété selon les spécifications des acheteurs moyennant un coût supplémentaire.Raccourcis : St. Johann in Tirol, surface du terrain 1 525 m², surface habitable/utile totale 1 020 m², emplacement en haut, alignement parfait, construction de gros œuvre, maison principale + maison d’hôtes, désignation d’une maison de vacances, parking souterrain avec au moins 5 places de parking, prix d’achat 6 300 000 €,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de présenter un certificat énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Dans un emplacement privilégié à St. Johann in Tyrol, un projet de construction exclusif est en cours de construction qui allie un langage de design moderne à une esthétique alpine. Entourée d’une nature préservée et offrant une vue dégagée sur la corne de Kitzbüheler et le Kaiser sauvage, cette maison offre intimité, confort et une ambiance pour arriver et respirer.Étage supérieurLe salon et la salle à manger ouverts, avec un ancien toit en bois visible et une cheminée à design, forment le cœur de la maison. Une cuisine premium sur mesure inspire par le style et la fonctionnalité. Le balcon couvert tout autour prolonge l’espace de vie vers l’extérieur – avec une vue spectaculaire. De plus, un bureau à domicile et des pièces annexes pratiques garantissent une adaptation à un usage quotidien.Rez-de-chausséeDans la zone parentale, vous trouverez une chambre avec baignoire indépendante, douche de pluie et élégante loge. Trois chambres supplémentaires avec salle de bain attenante offrent du confort pour la famille et les invités. L’espace extérieur spacieux avec piscine à débordement, jacuzzi et lits de journée met le coffou sur le sentiment de vivre. Le rez-de-chaussée est complété par un garage spacieux, qui offre suffisamment de places de parking pour votre flotte.Sous-solUn appartement séparé pour grand-mère, un espace bien-être de haute qualité avec sauna et une cave à vin élégante complètent l’offre. La salle technique et la buanderie assurent une fonctionnalité maximale.Le lieu paisible à la lisière de la forêt allie la proximité de la nature avec des connexions centrales. Le projet peut être planifié en deux variantes – pour des solutions de vie sur mesure selon vos idées.Raccourcis : St. Johann in Tyrol, espace de vie 352 m², superficie de terrain 1 493 m², 4 chambres, 4 salles de bains attenantes, espace bien-être + sauna, piscine débordante + jacuzzi, cave à vin, appartement granny, finition de haute qualité, garage spacieux, prix d’achat 8 250 000 €. - HWB* Après clarification de l’obligation générale de présenter un certificat énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Cette propriété extraordinaire allie luxe alpin, équipements de pointe et un emplacement privilégié directement sur la piste de ski, avec une vue dégagée sur le Wilder Kaiser. L’emplacement idyllique et calme, juste à la lisière de la forêt et sur la piste de ski, garantit la détente et l’expérience pure de la nature. En même temps, vous pouvez facilement atteindre le centre à pied – une rare combinaison de nature, d’intimité et de proximité urbaine.La propriété est équipée d’un mobilier de haute qualité et de bon goût ainsi que de matériaux nobles alliant élégance intemporelle et marques de créateurs nobles.Le concept de vie se déploie sur trois étages généreusement conçus, qui répondent aux plus hauts standards de confort, de design et de qualité de vie. Cette propriété extraordinaire impressionne aussi par son espace et sa flexibilité : deux unités résidentielles séparées supplémentaires ouvrent un large éventail de possibilités d’utilisation – idéales pour les familles, les invités ou la combinaison de la vie et du travail. La disposition de la salle crée à la fois des retraites privées et des espaces représentatifs pour les familles, les invités ou les entreprises. Un point fort particulier est l’espace bien-être exclusif avec sauna et piscine intérieure, qui offre une détente privée au plus haut niveau à tout moment de l’année. De grandes fenêtres ouvrent une vue panoramique à couper le souffle sur le Wilder Kaiser et apportent la nature alpine directement à l’intérieur de la maison.Un autre point fort est la fantastique zone extérieure : de vastes terrasses vous invitent à vous détendre et à offrir une vue panoramique à couper le souffle. L’espace piscine avec un vitrage flexible combine élégamment l’intérieur et l’extérieur – entièrement ouvert selon la météo et la saison.Cette propriété est une offre rare pour tous ceux qui souhaitent vivre un style de vie alpin, de l’espace, du bien-être, du confort et un emplacement absolument haut placé directement sur la piste de ski, avec des vues panoramiques à couper le souffle en parfaite harmonie.

Cette extraordinaire maison bifamiliale, située dans un emplacement ensoleillé et central de St. Johann in Tirol, convainc par sa position unique sur une légère pente juste au niveau du télésiège et offre une véritable expérience ski-in/ski-out. La propriété impressionne par une vue à couper le souffle et dégagée sur le Wilder Kaiser et allie nature, tranquillité et infrastructures parfaites de manière idéale. La maison dispose de deux appartements complètement séparés et convient à la fois à la propriété en propriétaire ainsi qu’à un excellent bien d’investissement ou à la location. La propriété offre un grand potentiel car elle peut être rénovée ou remplacée par un nouveau bâtiment, ouvrant ainsi un large éventail d’options de conception. La vaste propriété comprend environ 400 m² d’espaces jardins avec des terrasses ensoleillées, un biotope idyllique et une maison de jardin mobile, créant ainsi une qualité de vie et de vie uniques. Techniquement, la maison est équipée d’un système domotique moderne de Loxone et est également connectée à l’alimentation en chauffage urbain de St. Johann. Un garage et trois places de parking extérieures complètent l’offre. En option, il est possible d’acheter un autre terrain en pente d’une superficie d’environ 992 m². offres. Cette propriété combine l’un des emplacements les plus prisés de la région avec des vues impressionnantes et un potentiel de développement exceptionnel.Raccourcis : St. Johann in Tyrol, espace de vie d’environ 116 m², superficie de terrain d’environ 1 524 m², terrasse de 400 m², 4 chambres, 2 salles de bains, Kaiserblick, biotope, ski in/ski, prix d’achat 1 675 000 € ,-, 1 garage, 3 places de parking extérieures, HWB* Après clarification de l’obligation générale de présenter un certificat énergétique valable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Découvrez le luxe alpin dans un endroit ensoleillé en colline à Going. Ce chalet exclusif impressionne par son design exquis et sa disposition spacieuse des pièces. Avec une superficie totale de vie et d’utilisation de 592 m², une surface de vie pure de 409 m² et un impressionnant 249 m² de terrasses et balcons, cette propriété offre une expérience de vie unique. L’espace jardin s’étend sur 386 m² et invite à s’attarder et à vous détendre.Le vaste salon et salle à manger est un point fort de ce chalet. Une poutre de toit apparente en vieux bois, des planches de chêne et une cheminée ouverte créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le chalet compte quatre chambres et quatre salles de bain nobles qui ne laissent rien à désirer. L’espace principal impressionne par son propre espace de dressing et offre le plus haut niveau de confort.Une suite d’invités d’environ 48 m² est disponible pour les invités, comprenant un salon, une chambre et une salle de bain attenante. Les invités peuvent se détendre dans un sauna extérieur et un bain de bateau chaud. Cette oasis de bien-être offre la retraite parfaite après une longue journée en montagne. Le chalet dispose d’espaces de stockage et de travail suffisants ainsi que d’un hall accueillant avec vestiaire, ascenseur passagers et toilettes pour visiteurs.Le chauffage au sol au gaz offre une chaleur chaleureuse, tandis qu’une ventilation contrôlée et un système BUS garantissent le plus haut niveau de confort de vie. Un parking souterrain surdimensionné offre une capacité pouvant accueillir jusqu’à six véhicules, et il y a également deux places de parking extérieures.Raccourcis : Going am Wilden Kaiser, surface de terrain 787 m², espace de vie 592 m², jardin 386 m², balcon/terrasse 249 m², 4 chambres, 4 salles de bains, finition de haute qualité, suite d’invités, sauna, prix d’achat de 6 180 000 € ,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Ce chalet de campagne bien entretenu est situé dans un lieu calme et ensoleillé, dans un quartier résidentiel très prisé de Waidring. Les environs offrent une agréable combinaison d’intimité, de bonne accessibilité et de proximité avec les infrastructures de la ville. Le centre-ville et le télésiège sont accessibles en quelques minutes, ce qui signifie que les commodités locales quotidiennes ainsi que les installations de loisirs et de sports sont rapidement disponibles.La zone de vie du chalet est d’environ 210 m² et s’étend sur deux niveaux. Le concept de la pièce est généreusement conçu. Quatre chambres sont disponibles au total, ce qui rend la propriété adaptée aux familles ainsi qu’aux invités. L’espace est complété par deux salles de bains, qui permettent un usage confortable dans la vie quotidienne.Le centre de la maison est le très spacieux salon et salle à manger, qui offre une large gamme d’options d’ameublement grâce à sa conception de surface. Les grandes fenêtres offrent un bon éclairage et, grâce à la cheminée traditionnelle, créent une atmosphère de vie ouverte et agréable. Une particularité est le bar à vin existant, qui offre un espace supplémentaire pour les rassemblements sociaux ou comme espace lounge séparé. À l’extérieur, il y a environ 75 m² de balcons et terrasses disponibles. Depuis les espaces extérieurs, vous pouvez profiter d’une vue magnifique sur les montagnes environnantes, créant une connexion attrayante entre les espaces intérieurs et extérieurs.Le chalet est équipé d’un chauffage par le sol, ce qui assure une répartition uniforme de la chaleur. Un système de chauffage au fioul sert de source d’énergie. Il y a deux places de parking en garage et deux places extérieures disponibles pour la flotte de véhicules.Le bien est vendu meublé et disponible immédiatement. Raccourcis : Quartier de l’Extérieur, surface de terrain 683 m², espace de vie 210 m², 4 chambres, 3 salles de bains, vue sur Steinberg, proche du télésiège, 4 places de parking, prix d’achat 1 980 000 € ,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valide à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

À seulement quelques minutes à pied du charmant centre de la municipalité idyllique de Going, cette propriété extraordinaire est trônée dans un lieu privilégié, ensoleillé et paisible. La propriété se compose de deux bâtiments harmonieusement reliés dans le style typique du chalet de Kitzbühel et allie la plus haute qualité de vie à un panorama incomparable.Le bâtiment principal vous accueille avec une entrée spacieuse et un vestiaire attenant. De là, vous pouvez accéder au vaste couloir, qui donne accès à trois chambres élégamment conçues avec des salles de bain nobles attenantes. La zone parentale est particulièrement remarquable, impressionnante par un dressing, une chambre spacieuse et une salle de bain luxueuse avec baignoire indépendante.Un élégant escalier mène à l’espace de vie et de salle à manger ouvert d’environ 115 m² – le cœur de la maison. De grandes façades vitrées assurent des pièces inondées de lumière et offrent une vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes. L’accès aux terrasses ensoleillées et extrêmement généreuses relie l’espace intérieur et extérieur de manière impressionnante et vous invite à vous attarder.Via une écluse de liaison ou directement via la terrasse ensoleillée d’environ 86 m², vous pouvez accéder au second bâtiment - la maison de la piscine exclusive. L’étage supérieur de ce bâtiment d’environ 225 m² est dominé par la piscine intérieure de 20 x 4 mètres. Un espace de détente élégant, un vestiaire et des toilettes séparées complètent cet espace bien-être extraordinaire.Dans la partie inférieure de la maison de la piscine, on trouve une salle de sport bien équipée, la salle technique pour la piscine et une chambre d’amis avec salle de bain attenante accessible de l’extérieur – idéale pour les visiteurs ou le personnel.Le sous-sol du bâtiment principal ne laisse également rien à désirer : vous y trouverez un vaste espace bien-être avec sauna, une salle de billard équipée de haute qualité et une autre chambre avec sa propre salle de douche. Des toilettes séparées pour les invités, un couloir spacieux et une vaste salle de service et technique offrent un confort et un espace de rangement supplémentaires.Tous les salons ont été conçus avec des matériaux exquis et une grande attention portée aux détails. Un mobilier de haute qualité, des éléments de design élégants et une technologie moderne garantissent le plus haut niveau de confort de vie.Il y a deux garages avec de la place pour trois voitures et au moins cinq places de parking extérieures disponibles pour vos véhicules. Le chauffage est efficace grâce au chauffage central au sol au gaz.

Dans un quartier calme et prisé de St. Johann, découvrez ce charmant bungalow de campagne au style traditionnel. Offrant une vue imprenable sur le Wilder Kaiser et le pittoresque bourg de St. Johann, cette propriété est un véritable trésor. Les remontées mécaniques sont accessibles en quelques minutes. Établie sur un terrain généreux de 1 029 m², cette maison est entourée d'une forêt adjacente qui crée une toile de fond naturelle à votre porte. Un permis de construire pour deux chalets est déjà en place sur la propriété, offrant d'excellentes opportunités d'expansion ou de rénovation. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe, cette offre représente une occasion unique. Raccourcis : St. Johann in Tirol, superficie du terrain 1 029 m², surface habitable 300 m², style maison de campagne, permis de construire pour deux chalets, très calme, Kaiserblick, proche des remontées mécaniques, prix d’achat 3 000 000 €, HWB* Après clarification sur l’obligation générale de présenter un certificat énergétique valable à partir du 01.12.2012, celui-ci n’a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur. Nos conditions générales s’appliquent.

Bienvenue dans cette spacieuse maison de campagne à St. Johann in Tirol, qui est située dans un emplacement privilégié ensoleillé et calme. La propriété a une surface habitable d’environ 300 m² sur un terrain d’environ 1 029 m² et offre suffisamment d’espace pour les familles ou les acheteurs exigeants qui apprécient l’espace, le confort et l’emplacement.La maison convainc par un plan d’étage bien pensé et un salon et une salle à manger lumineux et ouverts. Une cheminée ou un poêle en faïence créent une atmosphère agréable, tandis que la galerie et le balcon ensoleillé qui l’entoure améliorent l’architecture de l’espace de vie. De là, il y a une vue impressionnante sur le Wilder Kaiser. La cuisine équipée est équipée à un niveau élevé et répond à des exigences élevées.Au rez-de-chaussée, il y a quatre chambres, deux salles de bains modernes et des toilettes séparées pour les invités. Au sous-sol, une autre pièce est disponible qui peut être utilisée de manière flexible comme espace de fitness, de bien-être ou de loisirs. De plus, il y a une autre chambre et une buanderie.Le jardin bien entretenu offre beaucoup d’espace pour l’extérieur et souligne la grande valeur récréative de la propriété. L’offre est complétée par un garage double et plusieurs places de parking extérieures.Dans l’ensemble, il s’agit d’un immeuble résidentiel de haute qualité dans un emplacement attrayant avec une bonne disposition des pièces et un large éventail d’utilisations - à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances.

Ce chalet, au mobilier de haute qualité, est situé dans un emplacement de premier choix, ensoleillé et paisible, à la lisière de la forêt d’Ellmau, avec une vue fantastique.Le chalet dispose de quatre chambres et trois salles de bains, de deux toilettes séparées pour les invités, d’un espace bien-être, d’un bureau, d’un salon, d’une salle à manger et de cuisine avec une poutre de toit apparente, une cheminée et des terrasses environnantes.Il est possible d’installer un ascenseur – la cage est en place et toutes les connexions sont prêtes.La superficie habitable/utilisable d’environ 314 m² est répartie comme suit :Espace de vie d’environ 241 m²Entrepôt rez-de-chaussée environ 26 m²Parking souterrain d’environ 40 m²Parking souterrain de stockage d’environ 7 m²plus des terrasses et balcons d’environ 172 m²Terrain d’environ 500 m²

Dans un endroit absolument paisible au-dessus du parcours de golf d’Ellmau, au pied du Wilder Kaiser, cette maison individuelle extraordinaire se présente comme une parfaite symbiose entre le style de vie alpin, l’architecture moderne et le plus haut niveau de confort de vie. Située sur une vaste propriété, une vue panoramique impressionnante s’ouvre sur les montagnes tyroliennes – du Wilder Kaiser au Kitzbüheler Horn.La maison convainc avec un concept de vie bien pensé, avec deux unités séparées et des usages polyvalents – que ce soit comme maison familiale spacieuse, maison multigénérationnelle ou avec un appartement exclusif pour invités. L’appartement de grand-mère au rez-de-chaussée dispose de son propre accès, d’un salon et d’un espace à manger à aire ouverte, d’une chambre à coucher et d’une terrasse ensoleillée. Un total de 3 chambres et 3 salles de bains sont disponibles, offrant beaucoup de confort et d’intimité. L’appartement principal s’étend sur plusieurs niveaux et inspire par ses hauteurs généreuses de pièces, des fermes de toit visibles et des espaces de vie éclairés par la lumière. L’espace de vie, salle à manger et cuisine à aire ouverte dans le grenier forme le cœur de la maison et offre des vues spectaculaires. Des matériaux de haute qualité tels que des parquets en bois et pierre fins, une menuiserie sur mesure et des équipements sanitaires élégants soulignent ce caractère exclusif.Un point fort est l’espace bien-être spacieux, avec préparation pour le sauna et le bain de bateau de vapeur, ainsi qu’un accès direct au jardin. L’offre est complétée par un double garage, plusieurs places de parking extérieures, un ascenseur passagers ainsi que de vastes balcons et terrasses orientés optimalement sud/ouest. De plus, il existe déjà un permis de construire juridiquement contraignant pour une villa de luxe avec piscine – une opportunité rare dans l’un des sites les plus prisés du Tyrol.Raccourcis : Ellmau, espace de vie 276 m², surface terrestre 825 m², 3 chambres, 3 salles de bains + toilettes séparées, vue panoramique incomparable, préparation de l’espace bien-être, permis de construire pour villa de luxe, 2 places de parking garage, 5 places extérieures, prix d’achat de 3 250 000 € ,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Situé dans l’un des environnements alpins les plus prestigieux d’Autriche, ce chalet contemporain nouvellement construit représente une occasion rare d’acquérir une résidence privée de montagne d’une qualité exceptionnelle près de Kitzbühel et de la région skiable de Wilder Kaiser. Achevée en 2024, la propriété fait partie d’un ensemble duplex exclusif et occupe le côté ouest du bâtiment, offrant une intimité totale sur trois niveaux complets. Avec environ 389 m² d’espace de vie raffiné, le chalet allie architecture alpine moderne à une technologie de pointe et un niveau de finition sans compromis. Le langage architectural se caractérise par la pierre naturelle, les façades en bois vieilli et les larges toits en surplomb, qui se fondent parfaitement dans le paysage alpin environnant. De généreuses terrasses et balcons prolongent les espaces de vie à l’extérieur, créant un dialogue constant avec le cadre montagneux tout au long des saisons. Au cœur de la maison, le niveau de vie principal est conçu à la fois pour le divertissement et la vie alpine détendue. Des fenêtres du sol au plafond inondent l’intérieur de lumière naturelle, tandis qu’une cheminée ancre le salon et crée une atmosphère chaleureuse et intime après une journée sur les pentes. La cuisine ouverte et la salle à manger s’étendent sans effort sur la terrasse, offrant un cadre idéal pour accueillir la famille et les invités. Le chalet dispose de quatre chambres complètes, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité aux résidents comme aux visiteurs. Un WC supplémentaire pour invités se trouve au premier étage. L’espace bien-être a été soigneusement conçu comme une retraite privée, avec un spa intérieur et un sauna, complétés par un jacuzzi extérieur idéal pour une détente et une discrétion maximales. L’espace spa offre également des possibilités supplémentaires de détente ou de repos, idéales pour accueillir des invités prolongés. Un ascenseur privé relie les trois étages, assurant un accès sans effort à travers la propriété. Parmi les autres points forts figurent un système domotique connecté entièrement intégré, un contrôle individuel de la température dans chaque pièce, un chauffage par le sol, une entrée par grillon et un accès sécurisé codé à la maison. Un garage spacieux peut accueillir au moins deux véhicules, avec un parking supplémentaire disponible devant la propriété. Situé à Ellmau, dans le célèbre SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, le chalet bénéficie d’un accès immédiat à l’une des plus grandes et polyvalentes stations de ski d’Autriche. La proximité de Kitzbühel place la propriété au cœur d’un mode de vie alpin de renommée internationale, façonné par le ski de classe mondiale, la légendaire course de Hahnenkamm, les épreuves de polo hivernal, les parcours de golf et une scène sociale internationale bien établie. Cette propriété convient parfaitement comme résidence alpine principale ou résidence secondaire exclusive, offrant une rare combinaison de confort contemporain, d’intégrité architecturale et de prestige à long terme dans l’une des destinations les plus prisées des Alpes.

Situé dans l’un des milieux alpins les plus convoités d’Autriche, ce chalet contemporain nouvellement achevé offre une interprétation raffinée de la vie en montagne, à proximité de Kitzbühel et de la région skiable de Wilder Kaiser. Conçue dans le cadre d’un duplex exclusif, la propriété occupe le côté est de la résidence et se distingue par un concept de bien-être amélioré et un mode de vie extérieur rarement observé ici. Achevé en 2024, le chalet s’étend sur environ 444 m² d’espace de vie élégant réparti sur trois niveaux, tous reliés par un ascenseur privé. L’architecture combine pierre naturelle, façades en bois vieilli et vitrages généreux, créant une esthétique alpine intemporelle qui s’intègre parfaitement au paysage environnant. Le niveau de vie principal forme le cœur social de la maison. Un espace salon et salle à manger à aire ouverte est centré autour d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long des mois d’hiver. Des fenêtres du sol au plafond s’ouvrent sur plusieurs terrasses et un balcon, offrant plusieurs espaces extérieurs pour la restauration, la détente et le calme. Un balcon particulièrement intime, meublé d’une chaise suspendue, bénéficie d’une acoustique apaisante d’un ruisseau voisin et de vues ouvertes sur la corne de Kitzbüheler, créant un moment alpin d’une sérénité unique. Le chalet offre quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité pour les résidents et les invités. Un WC supplémentaire pour invités se trouve au niveau de la vie. Le parquet bien-être a été conçu comme une retraite spa privée, avec un généreux spa intérieur et un sauna, complétés par une salle de fitness dédiée. À l’extérieur, une piscine chauffée prolonge l’expérience bien-être tout au long de l’année, offrant un luxe rare dans cet environnement résidentiel alpin et élevant la propriété à un véritable niveau de vie de villégiature. Les équipements techniques répondent aux normes contemporaines les plus élevées, notamment le chauffage par le sol, la régulation individuelle de la température dans chaque pièce, un système domotique connecté entièrement intégré, une entrée par grillon et un accès codé à la maison. Un garage spacieux peut accueillir au moins deux véhicules, avec un parking extérieur supplémentaire disponible directement devant la propriété. Situé à Ellmau, dans le célèbre SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, le chalet bénéficie d’un accès immédiat à l’une des plus grandes stations de ski d’Autriche. La proximité de Kitzbühel place la propriété dans un mode de vie alpin internationalement reconnu, façonné par le ski de classe mondiale, la course emblématique de Hahnenkamm, les épreuves de polo d’hiver et une scène sociale internationale bien établie. Ce chalet convient parfaitement aux acheteurs recherchant une résidence alpine exceptionnelle avec un fort accent sur le style de vie, offrant intimité, bien-être et intégrité architecturale dans l’une des destinations les plus prestigieuses des Alpes.

Dans un emplacement privilégié et ensoleillé au-dessus du parcours de golf d’Ellmau, au pied du Wilder Kaiser, ce chalet exclusif se présente comme un refuge dans une catégorie à part entière. Nichée dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés du Tyrol, la propriété allie authenticité alpine à un luxe moderne et offre une vue incomparable sur le paysage montagneux imposant.Sur environ 389 m² d’espace habitable/utilisable, répartis sur trois niveaux, un concept de pièce bien pensé se déploie et répond aux exigences les plus élevées. De généreuses fenêtres, des fermes de toit ouvertes et des matériaux de haute qualité tels que le vieux bois et les sols en chêne fin créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le salon, la salle à manger et la cuisine baignés de lumière au dernier étage forme le cœur de la maison et s’ouvre sur de vastes terrasses offrant des vues panoramiques spectaculaires.Quatre chambres, chacune avec salle de bain attenante, offrent un maximum de confort et d’intimité. La zone parentale est également convaincante avec un vestiaire et une salle de bain spacieuse. Au sous-sol, un espace bien-être exclusif avec sauna, douche et espace de détente vous attend – complété par un accès direct à un espace extérieur protégé.Un ascenseur passagers relie commodément tous les niveaux entre eux. Le garage double et d’autres places de parking extérieures offrent suffisamment d’espace pour les véhicules et le matériel sportif. La combinaison d’un emplacement calme, d’une construction de haute qualité et d’une infrastructure parfaite fait de ce chalet une opportunité rare.Un foyer pour tous ceux qui souhaitent profiter du mode de vie alpin au plus haut niveau – élégant, privé et offrant une vue unique sur le Kaiser.Raccourcis : Ellmau, espace de vie/surface utilisable 389 m², balcon/terrasse 206 m², 4 chambres, 4 salles de bains, vue sur le Wilder Kaiser, intimité, espace bien-être avec sauna, 2 places de parking, prix d’achat de 6 490 000 € ,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valide à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, il ne nous a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Ce chalet impressionnant, situé dans un emplacement ensoleillé au-dessus du parcours de golf d’Ellmau, allie élégance élégante et vie alpine au plus haut niveau. Au pied du Wilder Kaiser, vous pouvez profiter d’une paix absolue, d’une intimité et d’une vue à couper le souffle sur le paysage montagneux environnant – l’un des quartiers résidentiels les plus prisés du Tyrol.Avec environ 444 m² d’espace habitable/utilisable ainsi que 210 m² généreux de balcons et terrasses, la propriété offre beaucoup d’espace pour une vie exclusive. Des matériaux de haute qualité tels que le bois, la pierre naturelle et les sols fins créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Un point fort particulier est le salon et la salle à manger lumineux avec de larges façades de fenêtres, une ferme de toit apparente impressionnante et un caveau à vin intégré. Cet espace ouvert allie élégamment lumière, espace et charme alpin, créant le point focal idéal pour une vie élégante et des soirées conviviales.Quatre chambres spacieuses et quatre salles de bains de haute qualité garantissent le plus haut niveau de confort de vie et une grande intimité pour la famille et les invités. Le parking souterrain propre à l’hôtel offre suffisamment d’espace pour les véhicules ainsi que pour les équipements sportifs et de loisirs. Un autre point fort est la vaste piscine extérieure, qui confère à la propriété un caractère de complexe particulier. Nichée dans les terrasses ensoleillées, une oasis privée de bien-être avec un panorama fantastique est en train d’être créée ici – parfaite pour des heures de détente et des soirées d’été exclusives.Ce chalet incarne un mode de vie luxueux, la plus haute qualité de construction et une attitude incomparable envers la vie dans l’une des plus belles régions des Alpes.Raccourcis : Ellmau, espace de vie 444 m², balcon/terrasse 210 m², 4 chambres, 4 salles de bains, proche du parcours de golf, espace bien-être avec sauna, architecture de haute qualité, 2 places de parking, prix d’achat 7 250 000 € ,-, HWB* Après clarification sur l’obligation générale de présenter un certificat énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, il ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Cette maison individuelle exclusive de style alpin moderne est construite sur un emplacement légèrement surélevé à Going am Wilden Kaiser, sur un terrain de 697 m² - avec une vue directe sur le Wilder Kaiser et les montagnes environnantes.La maison sera construite sur trois niveaux et offrira une surface habitable/utilisable planifiée d’environ 336 m², incluant toutes les zones fonctionnelles et de circulation. Grâce à la légère pente, un accès partiel au sol au jardin est également possible depuis le sous-sol.Sont prévues 5 chambres, chacune avec salle de bain attenante, un salon spacieux et ouvert avec cheminée et galerie, un espace bien-être de haute qualité avec sauna, un bain de hammam, une douche bien-être et une zone de détente. L’espace est complété par une buanderie, une cave à ski ainsi que plusieurs terrasses et balcons. Deux places d’autocar sont prévues pour les véhicules.Un plan approuvé est actuellement disponible – la construction peut bientôt commencer. Un co-design par l’acheteur est toujours possible sur demande.Raccourcis : Going am Wilden Kaiser, superficie de terrain 697 m², surface de vie/utilisation d’environ 336 m², projet approuvé, 5 chambres, 5 salles de bains, Kaiserblick, légère pente, sauna + espace bien-être, prix d’achat 5 225 000 € ,-, HWB* Après clarification sur l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, cela ne nous a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Ce chalet moderne, construit dans un style alpin et achevé en 2020, est situé à proximité immédiate des pistes de ski et offre une vue magnifique sur le Wilder Kaiser. La vaste surface de vie et d’utilisation d’environ 357 m² est répartie sur trois étages.L’espace d’entrée, avec un vestiaire spacieux, se trouve au sous-sol de la maison en raison de la légère pente, tout comme le garage spacieux avec suffisamment d’espace de rangement pour le matériel de ski et de sport. Cet étage offre également une salle de rangement/polyvalente extrêmement spacieuse, ainsi qu’une salle de remise en forme avec sauna, douche et toilettes, une salle technique et des toilettes pour invités.Au rez-de-chaussée du jardin se trouve l’espace parental avec cabine d’essayage et une salle de bain spacieuse avec double lavabo, baignoire, douche et accès à la terrasse. Deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de bain attenante, se trouvent également à cet étage. Toutes les chambres ont accès à la terrasse.Le grenier est l’un des points forts de cette propriété. Le grenier dispose d’un espace de vie/salle à manger/cuisine spacieux, lumineux et spacieux, avec un toit apparent, une cheminée ouverte et un accès aux deux terrasses avec balcons avec une vue fantastique sur la montagne.

L’immeuble Waidring se distingue par sa position alpine panoramique et son cadre isolé, offrant une intimité raffinée et un rare sentiment de sanctuaire. Niché sur un terrain de 1 652 m², les jardins paysagers, l’étang de baignade, les deux saunas extérieurs et les terrasses panoramiques créent une atmosphère dédiée au bien-être, à la détente et à l’exclusivité.Cet immeuble comprend trois logements d’une superficie totale de 545 m². La résidence principale du niveau supérieur offre 195 m², comprenant 5 chambres, 2 salles de bains, un salon généreux avec cheminée et une cuisine de qualité avec salle à manger. Deux appartements supplémentaires au rez-de-chaussée, entièrement meublés et équipés, sont actuellement conçus pour la location touristique — l’un avec 3 chambres et 89 m², l’autre avec 2 chambres et 87 m² — permettant une occupation en propriétaire ou une vie multigénérationnelle en parallèle avec le potentiel de revenus.Les résidents bénéficient de parkings dans les garages, d’espaces de stockage, de salles de ski et de buanderie, le tout mis en valeur par le paysage montagneux spectaculaire de Waidring. Certains équipements comme une maison de jardin et des espaces communs conçus avec soin renforcent l’attrait de la propriété. Avec un accès pratique aux activités de loisirs, aux restaurants locaux et aux aéroports internationaux, cet immeuble Waidring offre un investissement flexible et à l’épreuve de l’avenir dans les Alpes autrichiennes.

Située dans un endroit ensoleillé à Oberndorf dans le Tyrol, cette maison de campagne exclusive inspire par un panorama incomparable sur la corne de Kitzbüheler et le Kaiser sauvage. L’identité alpine élégante rencontre le confort de vie moderne et crée un refuge pour la plus haute qualité de vie.La structure de plusieurs étages offre cinq chambres, deux salles de bains, deux toilettes séparées et un espace bien-être luxueux. Des matériaux caractéristiques tels que le bois récupéré, la pierre naturelle et les vitrages généreux caractérisent l’architecture et assurent un jeu harmonieux.Au rez-de-chaussée se trouve un salon et une salle à manger généreusement aménagés avec une cuisine ouverte entièrement équipée. De là, vous pouvez accéder directement à l’espace extérieur couvert avec barbecue et grande table à manger. Le salon offre une cheminée ouverte et des détails en vieux bois appréciés. Juste après, la terrasse ensoleillée s’ouvre sur une vue panoramique à couper le souffle sur le paysage montagneux environnant, incluant la vue sur la corne de Kitzbüheler.Le sous-sol abrite une cave à vin au design élégant ainsi qu’une oasis spa privée avec sauna, un lit de repos et une vaste douche de pluie. Ce niveau est complété par deux chambres supplémentaires et une salle de bain séparée, qui offrent des retraites confortables pour la famille ou les visiteurs.Oberndorf dans le Tirol est située au milieu des Alpes de Kitzbühel, à environ 7 km de Kitzbühel. Le centre authentique de la ville, avec l’église paroissiale baroque et les auberges traditionnelles, caractérise le paysage urbain chaleureux. Les activités de loisirs incluent le Bichlachbad avec un toboggan géant, des courts de tennis, une aire de jeux et le téléphérique St. Johann in Tirol / Oberndorf avec plus de 60 kilomètres de pistes sur le versant sûr de la Kitzbüheler Horn.