ventes de maisons et villas de luxe Autriche (page 2)

Cette maison bifamiliale unique à Salzburg-Gnigl offre une opportunité de vie fantastique pour les familles ou les couples qui apprécient la paix et la nature. Avec un immense jardin et une vue dégagée sur Salzbourg, le Festungsberg et la campagne environnante, cette propriété est une rareté absolue. L’emplacement idyllique à la campagne offre intimité et pure détente. La possibilité de construire individuellement sur le terrain fait de cette propriété un véritable bijou. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - un bien complet avec des maisons jumelées - Immense jardin avec vue carte postale sur Salzbourg - L’ensemble du bien d’environ 2000 m² peut être construit entièrement individuellement - vue dégagée sur l’emplacement alors en colline du Festungsberg - rareté absolue car il n’y a pas de terrains à construire à proximité - emplacement idyllique à la campagne avec forêts et prairies adjacentes - aucune confidentialité garantie par les voisins directs - ancienne piscine disponible - Grand garage double - Aucun plan de développement, permis de construire de 1942 toujours valide - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour un visionnage non contraignant, un visionnement en ligne également possible ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.at/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimationLe propriétaire a été invité à présenter le certificat énergétique. ***

Dans l’un des lieux les plus privilégiés de Kitzbühel, il y a l’extraordinaire opportunité de réaliser un domicile de luxe conçu exclusivement d’une élégance intemporelle. Il existe un plan architectural de haute qualité pour le bien sur le très recherché Sonnberg, qui peut être mis en œuvre sous la forme indiquée avec un entrepreneur général expérimenté sur demande. Le lieu calme dans une impasse allie intimité maximale, soleil toute la journée et un panorama incomparable avec une vue directe sur la célèbre Streif. La vue dégagée s’étend au-dessus de la Gamsstadt jusqu’au Hahnenkamm et aux imposantes montagnes du sud – un décor impressionnant qui inspire à tout moment de l’année. Malgré cet emplacement agréablement isolé, le centre historique de Kitzbühel, le club de golf de Kitzbühel et le Hornbahn ne sont qu’à quelques minutes à pied. Le quartier prestigieux souligne également l’exclusivité de cette adresse spéciale. Des bassins d’eau idylliques et des terrasses ensoleillées généreusement planifiées, totalisant environ 230 m², sont destinés à créer un refuge extraordinaire, plein de paix, de discrétion et d’une qualité de vie alpine. La rénovation prévue de l’ancien parc offre un espace habitable impressionnant d’environ 752 m², s’étendant sur plusieurs niveaux. Le concept de chambre bien pensé allie espace, confort maximal et culture de vie alpine à un niveau extraordinaire. L’architecture de haute qualité et d’origine régionale combine des éléments de style tyrol traditionnel avec un langage de design clair, des matériaux de grande qualité et une ambiance aussi élégante que confortable.La pièce maîtresse est un vaste salon avec cheminée, complété par un salon séparé et une salle à manger étendue. Une vaste cuisine à manger avec cuisine arrière attenante et un coin petit-déjeuner, un vestiaire d’invités avec buanderie attenante incluant une buanderie, cinq chambres confortables et cinq salles de bains élégantes créent des conditions idéales pour un mode de vie sophistiqué et un hébergement généreux pour les invités.Au cours de la mise en œuvre, la planification peut également être adaptée aux souhaits individuels et aux idées personnelles. Un point fort particulier du projet est l’espace bien-être et de loisirs généreusement conçu. Une piscine intérieure de 12,5 mètres de long avec jacuzzi attenante, un bain de vapeur, une salle de sport, une vaste salle de fête avec table de billard et une cave à vin élégante sont prévues. L’objectif est de créer un univers privé d’expériences qui combine détente, plaisir et convivialité au plus haut niveau. Dans la zone principale, il y a également un sauna privé dans la salle de bain principale ainsi qu’un petit salon privé, chacun donnant accès au balcon. Un double garage, trois places de parking extérieures supplémentaires, un ascenseur passagers et un système BUS moderne à l’intérieur de la maison complètent l’équipement prévu et garantissent le plus haut niveau de confort de vie à tous les niveaux. Ce projet exclusif offre la rare opportunité de réaliser une retraite de luxe individuelle aux plus hauts standards de qualité dans l’une des adresses les plus prisées de Kitzbühel. Si désiré, le projet peut être réalisé conjointement avec un entrepreneur général selon la planification existante et en même temps adapté aux besoins personnels des futurs propriétaires. Les coûts de conversion doivent être soumis sur demande en fonction des souhaits et exigences personnelles.Raccourcis : Kitzbühel, superficie de la propriété 1 537 m², espace de vie 752 m², terrasse 230 m², 5 chambres, 5 salles de bains, vue sur le pâturage, espace bien-être avec piscine intérieure, cave à vin, salle de fête, 2 places de parking, 3 places de parking, 3 places de parking, prix d’achat 10 900 000 €,-, HWB 141,1 fGEE 1,49Nos conditions générales s’appliquent.

Dans l’un des plus beaux emplacements entre le centre de Kitzbühel et le Schwarzsee, cette propriété extraordinaire se présente comme une véritable rareté. Sur un vaste terrain d’environ 3 000 m², l’intimité, la nature et des vues impressionnantes sur la montagne se combinent pour créer une image d’ensemble unique.Il est particulièrement remarquable le zonage actuel des maisons de vacances, d’environ 270 m². Combinée à la taille extraordinaire du terrain, cela crée une opportunité presque unique à Kitzbühel – idéale aussi bien pour les propriétaires que pour les acheteurs ayant un parcours international.La propriété se compose de deux charmantes maisons d’environ 10 pièces, dont 6 chambres, et offre un espace généreux pour les familles, les invités ou la vie multigénérationnelle. Des espaces de vie classiques tels qu’un salon douillet et une salle de bain séparée pour hommes soulignent le caractère traditionnel.La maison principale convainc par sa structure spacieuse ainsi que par une grande terrasse et des balcons orientés sud, ouest et est. Le second bâtiment dispose également de ses propres espaces extérieurs et est idéal comme maison d’hôtes ou pour un usage séparé.Un jardin spacieux avec beaucoup d’intimité et une allée représentative avec son propre rond-point complètent cette offre spéciale.Raccourcis : Kitzbühel, espace de vie avec désignation de maison de vacances 270 m², superficie de 3 003 m², 6 chambres, 4 salles de bain + 3 toilettes pour invités, jardin spacieux, soleil, cheminée, prix d’achat 7 500 000 €,-,HWB* Après clarification sur l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, cela ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Cette propriété moderne et unique se trouve dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Kirchberg, au pied du Sonnberg. La vue à couper le souffle sur les montagnes d’Aschau au Hohe Salve et les nombreuses heures d’ensoleillement font de cette propriété un véritable joyau.Construite à l’origine en 1969, la maison a été entièrement rénovée en 2011 et offre un espace pour toute la famille sur un terrain d’environ 663 m². Sur un espace de vie et d’environ 350 m², on trouve un espace de vie ouvert, de salle à manger et de cuisine, un vestiaire, 5 chambres, 3 salles de bains, une salle TV séparée, un bureau supplémentaire et une salle de fitness et de yoga ouverte avec une vue imprenable. Il est possible de créer un appartement de grand-mère sur le sol du jardin avec peu d’effort.Un point fort particulier de cette propriété est la cuisine équipée de haute qualité et la grande fenêtre coulissante donnant sur la terrasse. Les salles de bains ont également été conçues pour être modernes et spacieuses. Dans le salon, une cheminée ouverte crée une atmosphère chaleureuse, tandis que vous pouvez profiter du soleil et de la vue fantastique depuis la terrasse et les balcons spacieux toute la journée jusqu’au soir.La maison présente un agencement soigneusement pensé, un mobilier élégant et une architecture moderne. Le chauffage est assuré par le gaz et le solaire.Cette offre immobilière est complétée par plusieurs places de parking extérieures et deux places de stationnement dans un garage.Certificat énergétique est en cours.

Au cœur du paysage impressionnant des contreforts alpins de Basse-Autriche vous attend, une propriété extraordinaire vous attend, alliant paix, intimité et proximité avec la nature d’une manière unique. Situé sur un plateau élevé ensoleillé sur une légère pente orientée au sud, une vue panoramique dégagée s’ouvre, s’étendant sur jusqu’à 50 kilomètres dans les montagnes environnantes par temps clair.La propriété agricole, construite à l’origine vers 1850 et largement rénovée en 2014, dispose d’environ 240 m² d’espace habitable et d’environ 450 m² d’espace utilisable. Deux unités résidentielles approuvées ouvrent une large gamme d’usages possibles et rendent la propriété particulièrement attrayante pour les familles ainsi que pour plusieurs générations ou comme refuge exclusif.Une attention particulière a été portée à l’efficacité énergétique et à l’indépendance. En 2025, un concept énergétique moderne a été mis en œuvre dans le cadre d’un investissement important. La combinaison de granulés, de bûches et d’énergie solaire thermique garantit un haut degré de sécurité de l’approvisionnement de manière entièrement automatique. Le système est complété par un poêle central sans électricité, qui peut être utilisé pour la cuisson et la préparation de l’eau chaude en plus du chauffage.L’espace extérieur soigneusement aménagé avec un étang naturel, plusieurs sources et de nombreux refuges crée une atmosphère de paix et de décélération. Un terrain d’environ 2 950 m² sera vendu. De plus, il est possible de louer à long terme 20 000 m² supplémentaires de prairies adjacentes immédiates, préservant ainsi de façon permanente le caractère unique de cette propriété extraordinaire.Que ce soit comme centre de la vie, propriété multigénérationnelle ou refuge privé ? C’est une opportunité rare pour les personnes à la recherche de quelque chose de spécial et qui accordent la plus grande importance à la paix, à la nature et à la qualité de vie.La propriété offre également la possibilité d’être utilisée comme résidence secondaire ou résidence secondaire, ce qui en fait un lieu de retraite exclusif en dehors de la résidence principale. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - Un endroit absolument isolé sans voisins en vue. - Vue panoramique dégagée avec jusqu’à 50 km de visibilité. - Pente ensoleillée orientée sud sur un haut plateau. - Environ 240 m² d’espace habitable et environ 450 m² d’espace utilisable. - Deux unités résidentielles approuvées avec une large gamme d’usages possibles. - Étang naturel et plusieurs sources sur la propriété. - Concept énergétique moderne avec support en granules, troncs et solaire. - Fournaise centrale pouvant être utilisée sans électricité pour une indépendance accrue et une sécurité en cas de crise. - Conditions idéales pour l’élevage, l’autosuffisance ou une vie proche de la nature. - À seulement environ une heure des limites de la ville - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.at/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimationLe propriétaire a été invité à présenter le certificat énergétique. ***

Chalet de résidence secondaire approuvé à Altenmarkt im Pongau/Zauchensee : 75 m² d’espace habitable, 4 pièces sur 500 m² de terrain. Idéal pour les amateurs de ski et de montagne, les familles ou ceux qui recherchent la paix et le calme qui apprécient un village d’altitude (1 350 m) avec un climat particulier. Emplacement en colline légère avec une vue fantastique sur le lac, à seulement quelques mètres des remontées mécaniques, des excursions et du Zauchensee. Beaucoup de potentiel pour la rénovation et l’agrandissement : chauffage urbain juste à côté de la maison, suffisamment d’espaces de parking. Une opportunité absolument rare ! Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - Une résidence secondaire approuvée dans la région alpine populaire de Zauchensee est vendue - Village de ski et de montagne d’altitude (1 350 m) au climat très intéressant ! - Vue fantastique avec une légère pente vers le lac - La maison n’est qu’à quelques mètres de divers circuits de montagne, de remontées mécaniques et du populaire Zauchensee - La maison offre beaucoup de potentiel, tant en termes de refonte que d’agrandissement - La connexion au chauffage urbain est située directement à côté de la maison si nécessaire - Un espace de stationnement suffisant sur votre propre propriété - Opportunité très rare - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.at/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimationLe propriétaire a été invité à présenter le certificat énergétique. ***

Cet immeuble situé au 3293 Lunz am See allie histoire et liberté : 14 pièces sur 223 m², encastrées sur 11 609 m² de terrain, incluant sa propre forêt. La vaste terrasse ouvre une vue panoramique dégagée. Idéal pour les hôtes avec des plans de gastronomie, de grandes familles, des personnes multigénérationnelles ou des retraites en amont qui apprécient un emplacement absolument isolé et un accès privé. La dépendance avec quatre garages offre beaucoup d’espace pour le loisir, la flotte et le stockage. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - Vue panoramique avec une vaste terrasse - Forêt incluse - Maison avec histoire - Gastronomie + deux logements résidentiels - Vue dégagée - Endroit absolument isolé avec accès privé - Dépendance avec quatre garages - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.at/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation

Au cœur du paysage pittoresque de Zell am See, une maison individuelle vous attend, offrant beaucoup d’espace pour les rêves avec ses 9 pièces et une surface de terrain de 1161 m². L’emplacement en flanc de colline offre une vue fantastique sur le lac Zell et les montagnes environnantes. L’orientation est de première classe de la propriété promet également un ensoleil toute la journée. Bien que la maison elle-même soit en bon état, elle pourrait bénéficier d’une touche de modernisation contemporaine, mais offre beaucoup de potentiel avec ses 4 places de parking, dont un garage. Par-dessus tout, le site de 1161 mètres carrés offre la possibilité d’une expansion structurelle. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - Emplacement sur la colline avec des vues fantastiques - orientation sud - La propriété a beaucoup plus de potentiel structurel ! - 4 places de parking, dont une place de parking - deux balcons - Grande façade de fenêtre - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.at/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimationLe propriétaire a été invité à présenter le certificat énergétique. ***

Le Chalet Hochkrimml en Autriche présente un mélange extraordinaire d’architecture innovante et de style de vie alpin raffiné, à une altitude d’environ 1 700 mètres. Avec seulement six chalets exclusifs disponibles, cette propriété offre 254 m² d’espace habitable, quatre chambres et trois salles de bains, tous conçus avec soin pour profiter pleinement des vues panoramiques dégagées sur la montagne. L’espace de vie principal incarne une sophistication à aire ouverte avec de grandes fenêtres, une cheminée et un accès direct aux terrasses chauffées qui encadrent les pentes toute l’année.Chaque chalet est conçu avec des matériaux de haute qualité, tels que le bois et la pierre naturelle, complétés par un chauffage par le sol, un espace privé de bien-être avec sauna et zone de détente, ainsi que des équipements avancés tels qu’une pompe à chaleur à eau saumurée et un système photovoltaïque. Le garage souterrain offre trois places de parking par unité avec des stations de recharge pré-câblées pour véhicules électriques, améliorant à la fois le confort et la durabilité.Situé au cœur des Alpes autrichiennes, ce chalet offre un accès direct ski-in, se positionnant comme une opportunité rare tant pour les acheteurs privés avisés que pour les investisseurs. Le statut unique de résidence secondaire, avec la location touristique autorisée, renforce encore l’attrait. En été, la proximité immédiate des sentiers de randonnée et de vélo garantit une expérience alpine enrichissante toute l’année.

Cet immeuble d’appartements au Tyrol (construit en 1977) est situé dans un emplacement attrayant ensoleillé sur une colline et offre une large gamme d’usages grâce à sa taille et à la disposition de ses pièces.Le bâtiment a été construit en solide construction et possède une base solide. Cependant, la propriété a besoin de rénovations et offre donc un potentiel considérable pour la conception individuelle, la modernisation et l’augmentation de la valeur.Disposition des salles et équipements :Au rez-de-chaussée, on trouve :Cuisine avec salle à manger attenanteSalon spacieux avec salon traditionnel en bois tyrolChambre avec salle de bain attenante (en salle de bain)Terrasse orientée à l’ouest avec une bonne orientation ensoleilléeL’étage supérieur comprend :Cinq chambresDeux salles de bainBureau / bureau séparéTerrasse orientée sud avec un éclairage optimalLe sous-sol propose :Plusieurs salles de loisirsSalles techniques et de stockageOptions d’utilisation flexibles (par exemple fitness, atelier, entrepôt)Extérieur et caractéristiques spéciales :Vaste terrain sur une penteDeux serres (idéales pour l’horticulture ou l’autosuffisance)La propriété se caractérise par un toit à pignon en bois tyrolien traditionnel ainsi que par des éléments de design alpin typiques et transmet un caractère régional authentique.De plus, un terrain en contrebas d’environ 280 m² est sécurisé par un bail à long terme. Le loyer a déjà été payé. Il existe une option d’achat contractuelle pour ce bien. En raison de sa position en pente, la zone n’est pas éducable et convient principalement comme zone utilisable en supplément. Nous serons ravis de fournir plus d’informations si cela vous intéresse.Informations sur la région :Surface totale de vie : environ 435 m²Espace de vie : environ 318 m²Surface utilisable : environ 117 m²

Ces chalets de haute qualité dans les Alpes autrichiennes allient architecture moderne, construction de premier ordre et style de vie alpin au plus haut niveau. Dans un emplacement privilégié sur une colline à environ 1 700 mètres d’altitude, seules six unités avec une vue panoramique dégagée sont en construction – une offre immobilière rare pour les acheteurs et investisseurs avertis. L’architecture bien pensée exploite au mieux l’emplacement en pente et s’étend sur plusieurs niveaux avec une disposition clairement structurée :Au deuxième sous-sol se trouve le parking souterrain avec trois places par chalet, y compris la préparation des stations de recharge électronique. Ce niveau est complété par des espaces de rangement pratiques et un accès interne à la maison.Le rez-de-chaussée offre un espace de retraite privé avec une chambre à coucher comprenant une salle de bain attenante et un accès direct à une terrasse. À ce niveau se trouve également l’espace bien-être spacieux avec sauna, zone de détente et atrium.Au rez-de-chaussée, il y a trois chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain attenante, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire. Ce niveau offre un accès direct aux vastes terrasses. Un espace de stockage, une entrée couverte et des boîtes pratiques pour le matériel de ski et de sport offrent un confort supplémentaire. Toutes les terrasses sont chauffées et peuvent donc être utilisées toute l’année.Le grenier forme l’espace de vie central du chalet : vous y trouverez les spacieux espaces de vie et de salle à manger avec d’impressionnantes fenêtres panoramiques, une cheminée et un accès direct à d’autres espaces extérieurs. Des matériaux de haute qualité et un design de pièce ouverte créent une expérience de vie élégante avec une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes.Le mobilier répond aux normes les plus élevées : des matériaux de qualité tels que le bois et la pierre naturelle, le chauffage par le sol dans toutes les pièces, la pompe à chaleur à eau saumure, le système photovoltaïque et des fenêtres en bois et aluminium de haute qualité garantissent la durabilité et le confort de vie moderne.Particulièrement remarquable est la rare dédicace de résidence secondaire combinée à la possibilité de location touristique. Cela rend la propriété adaptée à la fois à un usage privé et un investissement attractif. Les chalets sont vendus après consultation individuelle avec l’acheteur, y compris le matériel. L’emplacement convainc avec le ski-in/ski-out – un accès direct aux pistes fait du chalet un point de départ idéal pour les sports d’hiver. En été, les visiteurs profitent de la proximité immédiate des itinéraires de randonnée et de vélo.

Cette propriété unique est située dans un emplacement absolument ensoleillé et paisible, en périphérie de Kirchberg, sur un terrain d’environ 1 971 m². Au sud et à l’est, cette propriété borde des prairies et des forêts, seuls au nord et à l’ouest en contrebas se trouvent deux voisins. La vue s’étend du Gaisberg au-dessus de la Hohe Salve via Kirchberg jusqu’à la corne de Kitzbüheler. Un espace d’entrée représentatif au rez-de-chaussée avec vestiaire vous conduit à cette propriété spectaculaire. Ce niveau dispose d’un appartement séparé avec salon/salle à manger, cuisine, ainsi que deux chambres avec cabines d’essayage et salles de bains attenantes, avec un accès direct à la terrasse ensoleillée et au jardin. L’espace isolé de bien-être et de remise en forme avec sauna et bain de vapeur offre relaxation et tranquillité. L’étage supérieur impressionne par son espace de vie et de salle à manger avec bibliothèque, sa cuisine de haute qualité avec salle à manger, sa cheminée en pierre indépendante, ses hautes pièces et ses façades de fenêtre. Depuis la cuisine, on peut accéder au magnifique jardin paysager avec une maison de piscine avec cuisine extérieure, une grande piscine naturelle fantastique, ainsi qu’une vieille hutte en bois, utilisée comme cabane de fête. Le niveau de couchage se trouve dans le grenier, comprenant un espace parental avec salle de bain attenante et un vestiaire spacieux, ainsi que deux autres chambres spacieuses avec salle de bain attenante.Espace vital : environ 553 m²Surface utilisable : environ 434 m²

Située sur un plateau ensoleillé, cette charmante maison individuelle allie un espace généreux, des usages polyvalents et un vaste terrain offrant une grande valeur de loisirs et de loisirs.Particulièrement remarquable est le jardin soigneusement entretenu, qui, avec ses vastes jardins, constitue un véritable paradis pour les familles, les amoureux de la nature et les individualistes. Ici, vous pouvez profiter du plus haut degré d’intimité et d’un large éventail de possibilités pour le design personnel.Un autre point fort est la maison de jardin à la limite de la propriété, qui offre un espace supplémentaire pour les loisirs, ateliers, rangement ou idées d’utilisation créatives.L’étage supérieur de l’immeuble résidentiel a été largement rénové en 2021. Le rez-de-chaussée offre un potentiel de développement supplémentaire et peut être transformé en un appartement indépendant avec un accès propre avec un effort raisonnable. L’offre est complétée par un garage, ainsi que des places de parking supplémentaires pour deux véhicules directement devant la maison.Espace de vie d’environ 166 m²Superficie utilisable d’environ 97 m²

À vendre est un immeuble polyvalent situé dans un quartier résidentiel agréable près de Grabensee. La propriété comprend l’ensemble de la maison jumelée et offre un total de six unités résidentielles indépendantes. Cela rend ce bien idéal pour les investisseurs, les propriétaires, la vie multigénérationnelle ou une combinaison d’occupation propriétaire et de location.La combinaison de la proximité du lac, du calme et de la bonne accessibilité de la ville de Salzbourg rend cette propriété particulièrement intéressante tant pour les propriétaires que pour les navetteurs. Chaque unité d’hébergement dispose de sa propre cuisine et d’espaces sanitaires séparés. Balcon, terrasse, jardins et espaces de vie bien conçus complètent harmonieusement l’ensemble de l’ensemble. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - maison jumelée entière avec un total de cinq unités résidentielles indépendantes + 2 unités résidentielles à agrandir. - Seulement 5 minutes du Grabensee et 10 minutes du MATTSEE et de l’Obertrumer See. - Salzbourg est accessible en environ 30 minutes - Emplacement intéressant pour les navetteurs - facilite la location à l’avenir. - Polyvalent ? par exemple pour les familles, multigénérationnelles ou en location - Le jardin bien entretenu et la belle vue depuis la terrasse offrent un avantage particulier en qualité de vie. - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour un visionnage non contraignant, un visionnement en ligne également possible ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.at/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimationLe propriétaire a été invité à présenter le certificat énergétique. ***

Dans un emplacement ensoleillé et de choix au pied de la Hohe Salve, cette maison bifamiliale rénovée de haute qualité, d’environ 248 m² d’espace habitable, est à vendre. Le bâtiment, initialement solidement construit, a été entièrement vidé, agrandi et techniquement modernisé en 2021 par des entreprises spécialisées régionales. Aujourd’hui, elle se présente en parfait état. La propriété comprend un spacieux appartement maisonette d’environ 147 m² au rez-de-chaussée et au niveau du jardin, ainsi qu’un appartement individuel en grenier d’environ 80 m².Duplex | environ 147 m²La zone d’entrée mène directement à l’espace de vie ouvert, salle à manger et cuisine. La cuisine de menuisier sur mesure, avec des appareils de haute qualité Bora et Bosch ainsi que des aliments adjacents, répond aux exigences les plus élevées. De larges façades vitrées s’ouvrent sur le balcon ensoleillé orienté au sud et offrent une vue panoramique fantastique sur Westendorf et les montagnes environnantes. Dans le salon inférieur se trouve la grande chambre principale avec salle de bain attenante élégante, deux chambres supplémentaires, une douche supplémentaire et une pièce polyvalente idéale comme sauna ou espace de rangement.La salle de bain principale exclusive convainc avec un double lavabo, une douche à l’italienne au niveau du sol et une baignoire autoportante. Toutes les chambres ont un accès direct à la terrasse ensoleillée orientée au sud et au jardin exclusif.Appartement dans le grenier | environ 80 m²L’appartement séparé avec un grenier inspire par un espace de vie, de salle à manger et de cuisine exceptionnellement spacieux ainsi qu’une terrasse orientée au sud de plus de 40 m². L’espace est complété par une chambre avec beaucoup d’espace de rangement, une salle de bain moderne et un débarras. L’appartement sera remis sans meublement – à l’exception de la cuisine et de la table à manger.Grâce à une pompe à chaleur à air moderne, au chauffage par le sol, à une isolation de haute qualité et à des fenêtres à triple vitrage, la propriété impressionne également par son excellente efficacité énergétique.La propriété dispose d’environ 21 m² supplémentaires d’espace utilisable (salle de technologie, de stockage/équipement).

Propriété attrayante avec un potentiel de développement dans un quartier ensoleillé et paisible de Fieberbrunn !Dans un lieu prisé, calme et ensoleillé de Fieberbrunn, cette propriété polyvalente offre de magnifiques vues sur les montagnes et de vastes jardins. La propriété comprend un bâtiment existant avec deux unités résidentielles et offre une variété d’utilisations possibles – tant pour les propriétaires que pour les promoteurs de projets.La vaste propriété avec jardin offre beaucoup d’espace pour se développer et convainc par son orientation attrayante ainsi que par le paysage naturel environnant. Les bâtiments existants peuvent être rénovés, transformés ou agrandis selon les besoins. Il existe également la possibilité d’un nouveau bâtiment, ce qui permet d’exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Grâce à la bonne capacité de construction et à une densité de masse intéressante, les perspectives de développement de projets s’annoncent enthousiasmantes. Qu’il s’agisse d’une maison individuelle spacieuse, d’une maison multigénérationnelle, d’une combinaison d’occupation propriétaire et de location, ou d’un investissement dans la planification de la nouvelle construction, une large gamme de concepts peut être mise en œuvre ici.Une estimation actuelle de la valeur marchande réalisée par un expert sous serment d’un montant de 1 400 000 est disponible, ce qui souligne la valeur intrinsèque de ce bien ainsi que la possibilité d’un investissement prometteur.

Cette maison bifamiliale entièrement rénovée, située dans un emplacement privilégié au 5671 Bruck an der Großglocknerstraße, allie soleil, tranquillité et accessibilité parfaite. Sur environ 140 m² et 5 chambres, il offre beaucoup d’espace pour les familles, la vie multigénérationnelle ou la combinaison de la résidence propriétaire et de la location. Toiture, fenêtres, portes, plomberie, électricité et équipements intérieurs ont été renouvelés. Le jardin de 601 m² vous invite à des idées créatives. L’école, les magasins et les transports en commun sont facilement accessibles ! Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - au meilleur endroit de Bruck ! Super accessible avec une infrastructure unique - Extrêmement ensoleillé avec beaucoup de paix et de calme ! - Entièrement rénové - Entre autres, le toit, les fenêtres et portes, les installations sanitaires, l’électricité et tout l’intérieur ont été renouvelés. - Un jardin spacieux attend des designs créatifs - École, magasins, transports en commun - tout ce qui se trouve à proximité immédiate ! - Peut être utilisé comme maison individuelle ou comme résidence secondaire sans aucun problème - Faibles coûts d’exploitation - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.at/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimationLe propriétaire a été invité à présenter le certificat énergétique. ***

Dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Reith, près de Kitzbühel, cette maison de campagne extraordinaire se présente comme une harmonie combinant charme alpin, modernité élégante et qualité de vie la plus élevée. Nichée dans un emplacement verdoyant idyllique et légèrement surélevé, la propriété offre une vue panoramique impressionnante sur les montagnes environnantes et offre un maximum de paix, d’intimité et de proximité avec la nature.La vaste propriété offre de vastes espaces ouverts, des terrasses ensoleillées et une ambiance de vie exclusive au cœur des Alpes tyroliennes. La maison a été largement rénovée en 2020 avec une grande attention aux détails. Le résultat est un concept de vie élégant dans un style alpin moderne qui combine matériaux traditionnels avec un design contemporain au plus haut niveau. La maison dispose d’un espace généreux totalisant environ 290 m² (avec environ 50 m² de garages et 40 m² de surface utilisable). C’est une maison pleine de caractère et d’âme – construite à l’origine en 1976, entièrement rénovée en 1995 et à nouveau rénovée en 2020 – un joyau résidentiel a été créé. Des matériaux naturels fins, des palettes de couleurs finement coordonnées et des produits sur mesure de haute qualité caractérisent les intérieurs. Le mobilier exclusif a été réalisé en collaboration avec un décorateur d’intérieur renommé.Des espaces de vie offrant une sensation d’espace ouvert, des solutions de cuisine et de salle de bain de haute qualité ainsi que des éléments de design et d’éclairage sélectionnés créent une expérience de vie unique. De nombreuses fenêtres font entrer la nature environnante dans la maison et mettent en valeur de façon impressionnante le paysage montagneux.Cette maison extraordinaire avec un appartement séparé allie un espace de vie spacieux, une architecture élégante et des usages polyvalents – idéale pour la vie multigénérationnelle, les familles ayant des besoins d’espace ou la combinaison de vie et de travail.Le cœur de la maison est le salon, la salle à manger et la cuisine à aire ouverte, avec une impressionnante ferme de toit exposée et un accès direct au jardin. Un total de trois chambres extrêmement spacieuses sont disponibles, chacune avec sa propre salle de bain attenante - parfaite pour l’intimité et le confort. L’espace est complété par une bibliothèque ou un bureau séparé, idéal comme bureau à domicile ou refuge, ainsi que par des toilettes supplémentaires pour les invités.L’une des chambres spacieuses possède une kitchenette et pourrait aussi servir de petit logement séparé – que ce soit pour des proches, des invités, des aidants ou des au pairs.Un point fort architectural résulte de l’emplacement en pente : depuis le grenier, on peut accéder au jardin et à la vaste terrasse ensoleillée directement au niveau du sol. Avec un coin de cuisine extérieur et un barbecue, il offre un cadre parfait pour des heures de détente en plein air et des soirées conviviales en famille et entre amis.

À vendre se trouve cette moitié onirique de la maison, qui offre immédiatement une ambiance chaleureuse et réconfortante grâce à la poutre ouverte du toit exposé et à la cheminée en verre.Depuis le balcon ensoleillé, vous pouvez profiter d’une vue fabuleuse sur la Kitzbüheler Horn et les montagnes environnantes.La cheminée en verre ouverte et le sauna à bois vous invitent à vous réchauffer après avoir skié en hiver.La moitié de la maison, d’environ 138 m², compte trois étages avec trois chambres et deux salles de bains, idéales pour une grande famille ou des invités.L’espace bien-être chaleureux avec un sauna finlandais complète l’offre. Le garage offre beaucoup d’espace de rangement et d’espace pour deux voitures, ainsi qu’une connexion pour une voiture électrique.

Cette charmante maison individuelle est située près du centre, dans une ruelle tranquille de Kirchberg in Tyrol. La maison a été construite à l’origine dans les années 1950 et a été rénovée ces dernières années avec une grande attention aux détails.Au rez-de-chaussée, il y a un vaste couloir/entrée, une petite cuisine, le salon et la salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin ainsi qu’aux toilettes.L’étage supérieur offre deux chambres, un dressing (pouvant aussi servir de chambre supplémentaire), une salle de bain spacieuse et récemment rénovée avec douche et baignoire, donnant sur la Kitzbüheler Horn.Dans le grenier, en plus de l’espace de stockage dans les chambres du grenier, il y a trois autres pièces, qui étaient auparavant utilisées comme chambres d’invités. À l’avenir, ces pièces pourront être utilisées de manière flexible comme bureaux, chambres d’amis ou chambres, selon les besoins. Une autre considération du propriétaire actuel était de construire un loft à cet endroit.Une place de parking extérieure est disponible. En séparant le jardin, une autre place de parking ou un abri double pouvait être créé. Un caport à proximité immédiate pouvait également être loué si nécessaire.

Dans un emplacement légèrement surélevé au bout d’une impasse paisible, cette charmante maison de campagne tyrolienne se présente avec une touche de vie particulière et un espace généreux. La propriété convainc par son environnement idyllique – au nord, elle borde des terres ouvertes, garantissant ainsi un haut degré d’intimité ainsi qu’une vue dégagée.Même le rez-de-chaussée offre une large gamme d’utilisations possibles : un bureau séparé est idéal pour le télétravail, en tant que cabinet ou pourrait être transformé en appartement de dépôt / espace pour invités. À ce niveau se trouvent également une cave à vin, la salle de loisirs, ainsi que la salle technique et la salle des chaudières. L’étage supérieur forme le centre central de la maison. Un espace de vie et de salle à manger spacieux et ouvert avec une serre crée une atmosphère lumineuse et accueillante. De là, vous pouvez accéder directement au jardin soigneusement conçu avec une grande terrasse – parfaite pour des heures de détente en plein air. La cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement au concept de la pièce. Ce niveau est complété par une chambre avec salle de bain attenante et un espace d’entrée accueillant avec vestiaire.Dans le grenier, une ferme de toit ouverte à découvert impressionne, conférant aux pièces une qualité de vie particulière. Voici la zone principale avec salle de bain attenante. Deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain, offrent suffisamment d’espace pour la famille ou les invités. Une pièce spacieuse avec accès à un grand balcon est également idéale comme chambre supplémentaire ou refuge. Cet étage est complété par une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme bibliothèque élégante.Cette maison de campagne extraordinaire allie charme tyrol traditionnel au confort de vie et offre une large gamme d’usages – un foyer idéal pour une grande famille.

Cette propriété, située dans un emplacement panoramique à couper le souffle avec un terrain d’environ 600 m², a une superficie totale utilisable d’environ 290 m². Actuellement, l’usage est réparti comme suit : un appartement au rez-de-chaussée d’environ 90 m² et un appartement à l’étage supérieur d’environ 90 m². Le bâtiment possède un sous-sol et 3 garages.La vue s’étend du Hahnenkamm, du Spertental, du Kirchberg, du Großer Rettenstein jusqu’au Hohe Salve et au Brixental.

Dominant la vieille ville de Salzbourg classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, dissimulé au cœur de près d’un hectare de parc privé sur le légendaire Kapuzinerberg, le Paschinger Schlössl figure parmi les propriétés patrimoniales les plus rares d’Europe. Ancienne résidence du célèbre écrivain Stefan Zweig, qui y rédigea une partie de ses chefs-d’œuvre littéraires, cette villa historique offre un mélange exceptionnel d’importance culturelle, d’architecture intemporelle et d’intimité absolue. Entourée d’arbres centenaires et bénéficiant d’une vue imprenable sur la silhouette baroque de la ville et la rivière Salzach, la demeure, restaurée avec un soin méticuleux, déploie environ 616 m² d’espaces de vie raffinés, où vastes salons de réception, pièces élégantes et intérieurs baignés de lumière incarnent une sophistication européenne discrète. Les équipements modernes y ont été intégrés avec harmonie, tout en préservant l’âme du domaine. Un remarquable projet approuvé de tunnel privé et de garage souterrain élève encore davantage cette propriété dans une catégorie à part — une caractéristique absolument unique dans le Salzbourg historique. Bien plus qu’une résidence, le Paschinger Schlössl représente une acquisition rarissime, destinée au collectionneur averti de propriétés iconiques à travers le monde. Une opportunité unique. Exclusivité Prix de vente : 12 700 000€ (honoraires charge vendeur)

Cette maison en bois extraordinaire, caractérisée par des lignes courbes, est située dans un emplacement très recherché sur la Schwarzsee et allie le savoir-faire traditionnel du bâtiment aux principes du Feng Shui et de la géoculture.Il a été conçu par Harald Kunstowny, le célèbre expert en géomancie de Kitzbühel et maître charpentier. Son objectif était de créer un habitat harmonieux en harmonie avec la nature. Le design holistique de cette maison en bois organique en fait un véritable lieu de pouvoir qui forme une unité unique avec le paysage naturel environnant.Le bâtiment remarquable, doté d’un toit incurvé en pente unique et d’une façade en bardeaux en bois, s’étend sur un étage au-dessus du sol et un étage partiellement intégré à la pente.Au sous-sol se trouve une chambre avec accès direct au jardin et au sauna, une salle de bain, une salle de bain, une salle technique et un service technique ainsi que deux salles de stockage. Ce niveau est complété par un garage et plusieurs places de parking couvertes, accessibles par une allée abritée.Le rez-de-chaussée convainc avec un salon et une salle à manger inondés de lumière. Le centre de la pièce est une cheminée enduite d’argile qui s’élève jusqu’au plafond. De là, vous pouvez accéder directement à la vaste terrasse avec vue sur l’étang de baignade propre de l’hôtel et le pittoresque Schwarzsee.À ce niveau, on trouve également des toilettes pour invités, un bureau ou une autre chambre, un dressing, une salle de bain spacieuse avec baignoire indépendante et une chambre parentale confortable.Grâce aux dispositions déjà prévues pour un ascenseur, la propriété est idéale comme centre de vie à long terme et offre le plus haut niveau de confort de vie jusqu’à la vieillesse.Harald a décrit sa philosophie comme suit :« Les besoins humains fondamentaux incluent la santé, la sécurité, l’harmonie et la prospérité. Ma tâche est de combiner la connaissance de la biologie du bâtiment avec l’art géomantique, de concevoir des espaces, d’éliminer les disharmonies et de faire entrer le lieu en harmonie avec les gens. Les matériaux naturels comme le bois ont toujours un effet positif, car ils assurent un climat intérieur sain. »Espace de vie d’environ 131 m²Autres pièces environ 37 m²Garage environ 25 m²

Ce nouveau projet unique de construction est situé dans un lieu idyllique et paisible à Aschau, entouré de panoramas montagneux impressionnants. Via une piste naturelle désignée, vous pouvez descendre presque jusqu’à la porte d’entrée. Le bâtiment dispose également d’une zone de maison de vacances d’environ 60 m².En raison de l’emplacement en pente, la zone d’entrée se trouve à l’étage supérieur. Cet étage est convaincant avec un espace de vie/salle à manger/cuisine de plus de 100 m² et une cuisine à l’arrière. La cheminée de design ouverte, la vieille ferme de toit en bois apparent et plusieurs terrasses couvertes font partie des points forts de la propriété. À travers les grandes fenêtres panoramiques, vous pouvez profiter d’une vue inoubliable sur les époustouflantes Alpes de Kitzbühel. Les pièces inondées de lumière assurent une agréable sensation de vie et laissent le panorama briller de toute sa beauté. La chambre principale se trouve également à ce niveau, qui comprend une salle de bain attenante spacieuse, des toilettes séparées et un dressing.Le rez-de-chaussée offre une antichambre lumineuse, trois chambres avec salle de bain attenante, des toilettes d’amis et un espace bien-être luxueux avec bain de vapeur, sauna et zone détente. De là, vous pouvez accéder à la vaste terrasse ensoleillée avec piscine, zone de bronzage, douche extérieure et le grand jardin avec abri de jardin. Il y a trois places de parking en garage et plusieurs places extérieures, ainsi qu’une salle de sport pour le matériel sportif et des skis.La maison est accessible sans obstacle via un ascenseur passagers.Lors du choix des matériaux, l’accent a été mis sur la plus haute qualité et la durabilité. Le chalet, ainsi que les installations extérieures, ont été conçus avec des matériaux traditionnels locaux tels que le vieux bois et la pierre naturelle. Le chalet de luxe avec piscine extérieure dispose des données clés suivantes :Espace de vie/utilisable environ 378 m²Espace de vie d’environ 295 m²Surface utilisable (garage, stockage, technologie, CV) d’environ 83 m²Terrasses/balcons d’environ 195 m²