ventes de maisons et villas de luxe Midi-Pyrénées, France (page 13)

A seulement quelques minutes du centre-ville de Cahors et du célèbre Pont Valentré, découvrez une propriété d'exception, riche de plus de trois siècles d'histoire. Inscrit à l'Inventaire des Monuments Historiques, cet ancien Ermitage dont les origines remontent à 1687 a successivement été un lieu de recueillement, une ferme, une demeure privée puis un centre aéré, avant d'être restauré par ses propriétaires actuels en résidence principale. Nichée au coeur de plus de 7 hectares de bois et de nature, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue dominante sur la vallée, ainsi que d'un accès privatif de près de 500 mètres, garantissant calme, intimité et sérénité. La demeure principale développe plus de 330 m² habitables et propose de généreux espaces de réception et de vie : un vaste salon-séjour de plus de 50 m², une salle à manger, une cuisine, une bibliothèque, une salle de jeux voûtée, cinq chambres, plusieurs salles d'eau et sanitaires, des celliers, une buanderie ainsi que plusieurs dépendances. L'ensemble architectural est remarquable avec son cloître de plus de 40 mètres de long, ses galets anciens, ses rosaces authentiques, sa sacristie, sa chapelle et son jardin intérieur, témoins d'un patrimoine rare et parfaitement préservé. A l'extérieur, le parc arboré accueille plusieurs terrasses ombragées, une piscine de 6 x 11 mètres équipée d'installations récentes, un pool-house entièrement aménagé, un pigeonnier habitable, un atelier alimenté en triphasé ainsi qu'un garage. Prestations : chauffage au sol au rez-de-chaussée, chaudière gaz à condensation, insert, menuiseries en double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, puits et alimentation en eau par source. La propriété bénéficie également d'un accès immédiat au GR®46, un itinéraire de Grande Randonnée traversant le Lot et emprunté chaque année par de nombreux randonneurs et pèlerins. Un véritable atout pour le développement d'une activité de chambres d'hôtes, d'hébergement de charme ou d'accueil touristique. Cette propriété unique offre un potentiel exceptionnel pour une résidence de prestige, un projet hôtelier, une activité touristique, événementielle ou toute autre activité d'accueil haut de gamme, dans un cadre historique et naturel remarquable.

Immobilier.notaires® et l’office notarial CALMEL, notaire vous proposent :Maison / villa à vendre - MILLAU (12100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Propriété composée d'une villa T5, d'une maison T3 sur un terrain plat et clôturé de 2880 m² viabilisé pour pouvoir accueillir deux maisons individuelles de plus.La villa d'environ 194 m² fut édifiée en 2007 sur deux niveaux et comprend en son rez-de-chaussée un salon, une cuisine, un séjour, une terrasse, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un garage de 43 m² et une partie encore en travaux comprenant une salle d'eau et une chambre. L'étage comprend une grande chambre donnant sur une terrasse ainsi qu'une salle de bain équipé d'une baignoire et d'une douche. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol sur les deux niveaux par une pompe à chaleur air/eau. La maison T3 d'environ 69 m² édifiée également sur deux niveaux comprend en son rez-de-chaussée un salon, une cuisine, un WC indépendant et une cave. L'étage comprend deux chambres, une salle d'eau et une terrasse. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville avec un chauffage au sol pour le rez-de-chaussée et par des radiateurs pour l'étage.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.88.17.45.06- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CALMEL, notaire - Notaires à Millau - N° SIRET : 38199857400036- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Cette ancienne propriété viticole est située à seulement 5kms de la ville d'Eauze, capitale de l'Armagnac, dans un environnement rural calme et sans nuisances avec des vues dégagées sur la campagne environnante. L'ensemble est composé d'une maison d'habitation de construction traditionnelle, entièrement rénovée; d'un ancien chai attenant; d'une annexe pouvant facilement devenir un gîte autonome avec un entrée indépendante; des dépendances de type agricole dont un quai de chargement couvert; le tout sur un terrain d'un seul tenant d'une superficie d'environ 8,35ha avec un étang et un puits fonctionnel. La maison principale d'une surface totale d'environ 210 m² dispose d'un séjour/salle à manger ouvert sur une terrasse à l'Est, d'une cuisine dînatoire aménagée, d'un bureau, de 4 chambres dont une au rdc, d'une salle de bains et de diverses pièces de rangements. Le rez-de-chaussée communique avec l'ancien chai dont les cuves en béton sont toujours en place. L'annexe dispose d'un grand séjour avec une mezzanine pouvant être convertie en chambres à coucher dans l'optique de locations saisonnières; une cuisine aménagée, un wc et une salle d'eau. La plus grande dépendance agricole pourrait être transformée en salle de réception/événements, ou être aménagée avec des boxes à chevaux. Le terrain de plus de 8ha, en partie planté de peupliers (possible revenu de coupe à terme), est plat autour des bâtiments, puis joliment vallonné jusqu'à un étang en contrebas. Un puits à côté de la maison permet d'arroser la partie arborée du jardin à proximité de la maison principale. La propriété est idéalement située au calme, proche néanmoins du centre-ville d'Eauze, halte des pèlerins sur le Chemin de Compostelle (GR 65) qui passe à proximité, avec ses nombreux commerces, bars et restaurants, activités et animations (Voie verte) et son marché hebdomadaire du jeudi tout au long de l'année. Une visite permettra d'évaluer les possibilités qu'offre cette propriété très bien entretenue.

GERS - PROCHE CAZAUBON Propriété 1900 de caractère – Idéale maison de famille. Cette spacieuse maison pleine de charme et d'une construction solide est située à dix minutes de la station thermale de Barbotan et à un quart d'heure de la jolie cité médiévale de Fourcès. Elle est composée de quatorze pièces réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une imposante entrée mène aux espaces de réception : salle à manger et salon avec belle hauteur sous plafond, ornés de moulures, cheminées, parquet et ouverts par des portes-fenêtres sur le jardin ou la terrasse. S’y ajoutent une grande cuisine avec arrière-cuisine attenante donnant sur un atelier, ainsi qu’une chambre avec salle de bains privative. Au premier étage, un vaste palier dessert quatre grandes chambres, dont une suite parentale dotée de portes-fenêtres ouvrant sur la nature et disposant d’un dressing attenant pouvant également accueillir une chambre d’enfant. La suite communique avec une salle d’eau avec double vasque et une véranda baignée de lumière. Sur l'aile gauche de l'étage se trouve une salle de bains équipée d’une baignoire ancienne. Cet étage est entièrement parqueté et chaque chambre a une cheminée. Au deuxième étage, un grand palier pouvant être aménagé en salle de jeux, bibliothèque ou qui n'attend que votre créativité pour trouver son affectation. Ce niveau comprend également quatre chambres, un bureau et une salle d’eau. La maison dispose en outre d'un sous-sol d'environ 170m² actuellement aménagé en local technique et cave.(chaudière, machines, outils...) Un jardin de 11 200 m² complète cette demeure, avec piscine clôturée et auvent. Une maison de caractère alliant authenticité, volumes généreux et environnement paisible, véritable maison de famille où il fait bon vivre. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Anne-Claire Joachim : 06 62 56 28 84 Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9878 euros et 13364 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce manoir à vendre à Lisle-sur-Tarn, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Ce bien de caractère, actuellement en exploitation hôtelière, se situe à seulement 20 minutes d’Albi et 35 minutes de Toulouse, au cœur d'un cadre naturel préservé, entouré des vignes du Gaillacois. Le domaine s'étend sur environ 2,5 hectares de parc arboré, avec piscine extérieure et vues dégagées sur la campagne environnante. La bâtisse principale offre 1 300 m² habitables, avec combles et dépendances, portant la surface totale à 1 800 m². Un ascenseur dessert deux étages, et les volumes lumineux préservent le charme et l'authenticité d'un manoir. La propriété comprend 11 chambres avec une capacité d'accueil de 36 personnes, plusieurs salons, un salon bar, et une salle de billard. Les espaces de réception d'environ 310 m² sont parfaits pour accueillir des événements, séminaires ou projets hôteliers. Les dépendances incluent un pigeonnier rénové, une orangerie, des garages, et une maison de gardien indépendante. De plus, une chapelle ajoute une touche de charme patrimonial à l'ensemble. Ce manoir à acheter à Lisle-sur-Tarn présente un fort potentiel de développement pour l'hôtellerie ou un projet événementiel, dans un secteur très recherché entre Toulouse et Albi.

Située dans un environnement calme et verdoyant, secteur Saint Martial, cette maison individuelle contemporaine, construite en 2009, développe 240 m² habitables (plus de 350 m² au sol) et offre un cadre de vie alliant espace, confort et prestations de qualité. Implantée sur une parcelle d'environ 2 000 m², elle bénéficie d'un jardin arboré de 1 500 m² et d'une vue dégagée sur la verdure, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Montauban. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec un séjour de près de 50 m², lumineux et chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur l'extérieur et dispose d'un cellier attenant, assurant une organisation fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également une suite avec salle d'eau, ainsi que plusieurs espaces de vie complémentaires, permettant une réelle flexibilité d'usage. À l'étage, une mezzanine distribue cinq chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bains et de plusieurs salles d'eau, offrant un confort optimal pour une grande famille ou pour recevoir. Les extérieurs prolongent harmonieusement les espaces de vie avec deux terrasses totalisant 43 m², ainsi qu'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Un sous-sol complet de plus de 110 m², un double stationnement intérieur ainsi que plusieurs places extérieures viennent compléter les prestations de ce bien. Côté technique : - Chauffage au sol combiné (bois et pompe à chaleur), - Chauffe-eau solaire et thermodynamique, - Climatisation réversible gainable, - VMC double flux, - Assainissement individuel conforme. Classée B en performance énergétique et A en émissions, cette maison offre un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée. Une propriété familiale aux volumes rares, offrant confort, prestations et cadre de vie privilégié, à quelques minutes du centre de Montauban. Contactez le Cabinet Omnia pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Cahuzac-sur-Vère, située au cœur du Triangle d'Or du Tarn, dans la région Midi-Pyrénées. Idéalement positionnée à quelques pas d'un village animé avec commerces et restaurants, cette élégante propriété en pierre offre un cadre de vie privilégié, entourée de vignobles et de paysages vallonnés à couper le souffle. Entre Cordes-sur-Ciel, Castelnau-de-Montmiral et Gaillac, cette maison représente l'alliance parfaite entre authenticité, confort et douceur de vivre.Le village avec ses commerces est accessible à pied. Elle comprend 5 chambres, dont 3 avec salle d'eau privative, une piscine au sel de 13 mètres, une terrasse couverte de 30 m² offrant des vues dégagées, un jardin paysager facile d'entretien, ainsi qu'une dépendance pouvant servir de garage, atelier ou salle de loisirs.Cette maison à vendre à Cahuzac-sur-Vère séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Plusieurs espaces de réception permettent d'accueillir famille et amis dans le confort, tandis que la cuisine constitue le véritable cœur de la maison. Un bureau avec vue panoramique sur les vignobles crée un environnement idéal pour le télétravail ou un espace de lecture au calme.À l'étage, les cinq chambres offrent un hébergement confortable pour la famille et les invités, avec trois d'entre elles disposant de leur propre salle d'eau, dont une belle suite parentale. Un palier spacieux complète cet étage et peut facilement être aménagé en coin lecture ou espace de travail supplémentaire.Les extérieurs invitent à profiter de la douceur de vivre du Sud-Ouest, avec une grande terrasse couverte dominant la piscine et offrant de superbes vues sur les jardins, les vignobles et la campagne environnante. Ces différents espaces aménagés sont parfaits pour apprécier les journées ensoleillées et les soirées d'été entre amis.Parfaitement entretenue et modernisée avec goût, cette propriété combine le charme de l'ancien et le confort contemporain. Elle constitue une demeure idéale, que ce soit en résidence principale, en maison de vacances ou en pied-à-terre de caractère, dans l'un des secteurs les plus prisés du Tarn.

À 20 minutes à l'Est de Toulouse, dans un environnement paisible, découvrez cette élégante maison à vendre à Toulouse, située au cœur d'un parc clos et arboré de 1,1 hectare. De plain-pied et bénéficiant d'une triple exposition, cette maison d'environ 700 m² de surface habitable propose des prestations haut de gamme : tomettes en terre cuite, boiseries sur mesure, cheminées et belles hauteurs sous plafond. Les grandes ouvertures créent une atmosphère lumineuse et prolonge la pièce à vivre sur sa terrasse et sa piscine. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains (double douches et baignoire), de 3 dressings, de 2 chambres supplémentaires et d'une mezzanine.Une salle de sport complète cet espace, ainsi qu'un T2 indépendant avec cuisine ouverte sur la pièce à vivre, chambre et salle de bains. À l'extérieur, le parc paysager offre une vue dégagée et une parfaite intimité. Profitez d'une grande piscine, d'un pool house avec cuisine d'été dans le pigeonnier et d'un garage indépendant (3 portails) pour un cadre de vie exceptionnel. Portail extérieur électrique.Idéalement située, cette maison à acheter Toulouse se trouve à proximité immédiate des commodités, des gares, du futur axe autoroutier Castres-Toulouse et à 25 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

GERS - CONDOM Maison de caractère du XIXè siècle, en pierre, sur une emprise foncière d’un peu plus d’un hectare. Trois demi-étages se répartissent les 7 pièces principales dont 4 chambres. Dépendances dont un grand garage. Cette propriété a beaucoup de charme. Une remise au goût du jour est à envisager. Très beau parc avec des arbres centenaires. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Anne-Claire Joachim : 06 62 56 28 84 Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6250 euros et 8500 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022,2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Castres, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison de maître du XVIIIe siècle à vendre, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur plus de 7 hectares. Cette propriété, d’environ 246m², a été rénovée avec un souci du détail remarquable, utilisant des matériaux nobles pour allier authenticité et confort moderne. Le dallage en pierre, les planchers en vieux bois et la majestueuse cheminée soulignent le charme de cette demeure. Le salon cathédral de 58m², avec une hauteur sous plafond de 7 mètres, est baigné de lumière et constitue le véritable cœur de la maison. La cuisine haut de gamme, qui s'ouvre sur une terrasse couverte aménagée dans une ancienne remise à calèches, est idéale pour recevoir. Deux escaliers en vieux bois mènent à une suite principale avec salle de bain, dressing et WC, ainsi qu'à deux chambres avec leur salle de bain. Située sur un domaine de plus de 7 hectares, dont 1,5 hectare de parc, vous serez enchanté par l'allée bordée de vieux platanes menant à la maison. Grâce à son orientation sud-sud-ouest, vous bénéficierez d'une vue panoramique sur la campagne, la Montagne Noire et les Pyrénées. Les dépendances comprennent deux garages sécurisés, parfaits pour abriter des voitures de collection, ainsi qu'un atelier de stockage. Un permis de construire de 50m² vous permettrait également d'envisager une extension de la maison. Proche de Castres et Toulouse, cette propriété à acheter à Castres s'avère idéale tant pour une résidence principale que secondaire ou pour un projet touristique et équestre, au cœur d'une région riche en patrimoine et nature.

Villa contemporaine d'exception avec piscine, dans un écrin de verdure à seulement 8 minutes des Carmes. Rare sur le secteur, cette superbe villa contemporaine construite en 2021 vous offre un cadre de vie privilégié, alliant le calme absolu de la nature à la proximité immédiate du coeur de Toulouse. Nichée au fond d'une impasse, sur les coteaux prisés de Pech David, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et intimiste, idéal pour celles et ceux qui recherchent confort, sérénité et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage qui prolongent naturellement les espaces vers la terrasse, la piscine et le jardin paysager. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée accueille également un élégant bureau avec verrière, une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres profitent d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ainsi que d'un second WC indépendant. Le garage isolé, carrelé et équipé d'une porte motorisée constitue un véritable espace évolutif pouvant facilement devenir une quatrième chambre, un cabinet pour profession libérale, une salle de sport ou un cinéma privé. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une belle terrasse, une piscine parfaitement intégrée, un jardin sans vis-à-vis et un espace de rangement complètent ce bien d'exception. Les prestations o Domotique complète o Chauffage au sol o Climatisation réversible o Système audio intégré o Baies vitrées à galandage o Alarme et vidéosurveillance o Portail et porte de garage motorisés o Matériaux de qualité et finitions particulièrement soignées Son emplacement est un véritable privilège : commerces, écoles, transports et toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes, tandis que les chemins de Pech David invitent à profiter de magnifiques balades à pied ou à vélo. Une villa contemporaine rare, offrant un équilibre parfait entre élégance, confort et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse. Une visite suffira à vous convaincre. Cette annonce vous est proposée par Sébastien ARSAC - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un environnement privilégié alliant sérénité et proximité des commodités, cette remarquable propriété de 211 m2 invite à un véritable art de vivre. Édifiée sur un parc arboré d'environ 3 800 m2, elle conjugue avec harmonie le charme authentique des bâtisses anciennes et le confort d'une rénovation soignée. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité des espaces créent une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, vaste et conviviale, s'organise autour d'un poêle à bois qui devient le coeur de la maison. Ouverte sur une cuisine contemporaine, elle se prolonge naturellement vers le jardin, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre tournée vers les extérieurs, une salle de bains ainsi qu'un espace pouvant être dédié à un bureau, une bibliothèque ou un coin lecture selon vos envies. À l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau et un second espace bureau composent un niveau pensé pour préserver l'intimité de chacun. Véritable atout de la propriété, une dépendance communicante, aujourd'hui aménagée en logement indépendant, dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Cet espace polyvalent répondra à de nombreux projets : hébergement familial, accueil d'amis, activité libérale, télétravail ou encore investissement locatif. À l'extérieur, la propriété dévoile un environnement paysager où chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine s'intègre parfaitement au jardin, tandis que le vaste garage-atelier séduira les amateurs de bricolage, les collectionneurs ou les artisans. Un potager complète cet ensemble, offrant un cadre de vie authentique et privilégié. Briques apparentes, poutres anciennes, matériaux de caractère et prestations de qualité confèrent à cette demeure une identité singulière. Une adresse rare sur le secteur de Balma, idéale pour les acquéreurs en quête d'espace, de charme et de nature, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, aux transports et aux principaux axes routiers de l'agglomération toulousaine.

Proche Toulouse, Élégante maison de Maître du XIXème siècle- Une propriété d'exception aux portes de Revel. Lovée au coeur d'un parc paysager de 1,5 hectare, peuplé de majestueux cèdres et d'arbres centenaires, cette demeure d'environ 400 m² séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère empreinte de sérénité. Chaque pièce révèle le charme intemporel des belles demeures de caractère, sublimé par une rénovation soignée et des prestations de qualité. Les espaces de réception invitent à recevoir avec élégance, tandis que la cuisine, entièrement aménagée et équipée, répond aux exigences d'un art de vivre contemporain. La propriété propose six superbes suites, chacune disposant de sa salle d'eau ou de sa salle de bains privative. Vendue en grande partie meublée et décorée avec raffinement, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. A l'extérieur, le temps semble suspendu. Depuis la terrasse, le regard se perd sur le parc aux essences remarquables, véritable écrin de verdure préservé. Le bassin de nage chauffé, parfaitement intégré à l'environnement, prolonge cette sensation de bien-être et invite à savourer chaque saison dans un cadre d'une rare élégance. Une propriété confidentielle où chaque détail a été pensé pour offrir confort, authenticité et douceur de vivre, à proximité immédiate de Revel et du lac de Saint-Ferréol, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Lauragais. Une adresse rare, destinée aux amateurs de belles demeures, en quête d'un lieu de vie unique ou d'un projet d'accueil haut de gamme. A moins d'une heure de Toulouse et à seulement dix minutes de Revel, cette remarquable maison de Maître de 1895 offre un art de vivre rare, où patrimoine, élégance et nature se conjuguent à la perfection. Prix: 1200000 euros, dont 4.99% d'honoraires charge acquéreur, soit 1143000 euros net vendeur. DPE D- GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8350 euros et 11370 euros ,indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MAZBANIAN Nathalie, au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAZBANIAN Nathalie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 458417 MAZ Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À découvrir sur la commune de Pinsac, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, cette ancienne grange entièrement rénovée dans les années 2000 allie charme de l'ancien et confort moderne. D'une surface habitable d'environ 145 m², la maison offre une belle pièce de vie chaleureuse, trois chambres, dont une suite de plain-pied avec sa salle d'eau privative. Le confort est assuré toute l'année grâce à un excellent classement énergétique (DPE C), un chauffage central au gaz, un poêle à bois et une climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine chauffée ainsi qu'une vaste dépendance de 125 m², parfaitement isolée, offrant de multiples possibilités telles que garage, atelier, espace de stockage ou cuisine d'été. Située dans un petit hameau paisible, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant à quelques minutes des commerces et services de Souillac. Un bien de caractère, fonctionnel et économe en énergie, idéal pour un achat maison Pinsac (46) ou pour une maison à acheter Pinsac (46) dans cette région prisée.

Moulin du XVIIIᵉ siècle en bord de rivière au cœur de la nature. Au creux d’un vallon verdoyant, à Caylus, se dresse cet ancien moulin à eau de 1787 sur un terrain de plus d'1 hectare, où la rivière murmure encore sous les vieilles pierres. Ce lieu rare, empreint d’histoire et d’authenticité, déploie environ 251 m² habitables sur 8 pièces, subtilement restaurés dans le respect de son âme d’origine. Cette propriété est idéale pour une résidence secondaire familiale ou encore pour accueillir une activité de chambres d'hôtes. La demeure principale s’articule autour de pièces généreuses : - Une salle à manger et un salon, chacun orné de cheminées monumentales. - Une cuisine située dans la tour du pigeonnier. - Une suite parentale avec sa salle de bain + wc, située au calme dans la tour du pigeonnier. - Une salle à divers usages sous le pigeonnier pourra faire naître des projets, où ici sont conservées les anciennes meules, témoignage vivant du passé. La seconde partie se compose d'un autre espace nuit avec: - 4 chambres, dont certaines ouvrent sur la nature environnante, une possède un accès indépendant. - 2 salles d’eau avec wc. - Une cave à vin et un atelier avec point d’eau combleront les épicuriens ou encore les bricoleurs. S’ajoutent à ces espaces : - Un garage avec abri attenant. - Une terrasse abritée sous le pigeonnier. - Un puits de 17 m de profondeur, relié à la maison et au jardin. - Un système d'alarme avec alerte téléphonique. - Un adoucisseur d'eau. - Un vide sanitaire / une fosse septique. - Un système de chauffage est présent dans les pièces du pigeonnier. - De beaux terrains arborés, proche d'une forêt, bordée par la rivière à laquelle on accède par des escaliers privés en pierre. Un lieu d’inspiration, propice à la contemplation comme à l’accueil de vos invités, où l’histoire et la nature dialoguent en harmonie. ENVIRONNEMENT: - 15 minutes de Saint-Antonin-noble-val - 45 minutes de Montauban - 1h30 de l'aeroport international de Toulouse

Ancienne ferme rénovée avec piscine, vastes dépendances et plus de 3,5 hectares À seulement 15 minutes de Montauban, cette ancienne ferme du XIXe siècle rénovée offre un cadre de vie préservé, au cœur de plus de 3,5 hectares de terrain. La propriété réunit une maison familiale d’environ 221 m² habitables, une piscine chauffée et d’importants bâtiments annexes. Un ensemble particulièrement polyvalent, destiné aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un artisan, un collectionneur, un passionné de chevaux ou un porteur de projet nécessitant de généreux volumes. LA MAISON PRINCIPALE Lumineuse et largement ouverte sur l'extérieur, la maison propose une organisation confortable et adaptée à la vie familiale : - environ 221 m² habitables, - 5 chambres dont 2 situées au rez-de-chaussée, - une cuisine familiale aménagée et équipée, ouverte sur le salon, - un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée avec insert, - une vaste suite parentale avec bureau, salle de bains complète avec wc et terrasse privative, - une chambre supplémentaire avec mezzanine et accès à une terrasse, - 2 salles de bains et 1 salle d’eau, - plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs. Les pièces de vie communiquent naturellement avec les extérieurs et offrent une atmosphère conviviale, propice aux moments partagés, paisibles. CONFORT THERMIQUE ET ÉNERGIES La propriété bénéficie de plusieurs équipements contribuant au confort et à une meilleure gestion énergétique : - puits canadien permettant de maintenir une température constante moyenne dans la maison, - panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire d'environs 2000€/an, - chauffe-eau solaire indépendant, - chauffage au sol au rez-de-chaussée par chaudière fioul, - radiateurs à l’étage par chaudière fioul, - cheminée avec insert en complément. La couverture a par ailleurs été rénovée en 2022. DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR PROFITER DU LIEU Le terrain de plus de 3,5 hectares alterne espaces arborés, prairie, arbres d’ornement et arbres fruitiers. Au cœur du jardin prend place une piscine de 11 × 4 mètres : - bassin chauffé, - traitement au sel, - nage à contre-courant, - volet immergé, - plage et terrasse en bois dédiées aux moments de détente. L’environnement, calme et sans promiscuité immédiate, permet de profiter pleinement du caractère champêtre de la propriété. D’IMPORTANTES DÉPENDANCES L’un des atouts majeurs du lieu réside dans la diversité et l’ampleur de ses bâtiments annexes : - une grange attenante d’environ 183 m² avec mezzanine et une hauteur sous plafond pouvant atteindre près de sept mètres, - un atelier d’environ 99 m², prolongé par une mezzanine d’environ 60 m² et doté de remarquables menuiseries artisanales cintrées, - un hangar d’environ 80 m². Ces volumes ouvrent de nombreuses perspectives : stockage de véhicules ou de matériel, activité artisanale ou professionnelle, collection automobile, projet équestre, espace de loisirs, atelier d’artiste ou projet d’accueil de type gîte ou encore chambres d'hôtes. ÉQUIPEMENTS COMPLÉMENTAIRES - fibre optique, - portail électrique, - interphone avec vision de jour comme de nuit, - alarme, - vidéosurveillance. ENVIRONNEMENT La propriété bénéficie d’une implantation rurale tout en restant proche des services essentiels : - La Ville-Dieu-du-Temple, ses commerces et son école à environ 5 minutes, - Gare de Lavilledieu et Montech à environ 10 minutes, - Castelsarrasin et Montauban à environ 15 minutes, - Centre hospitalier de Montauban et clinique du Pont de Chaume à environ 25 minutes, - Aéroport de Toulouse-Blagnac à environ 45 minutes selon les conditions de circulation. Une propriété de caractère offrant un équilibre rare entre maison familiale, environnement préservé et liberté de projets.

Magnifique propriété à quelques kilomètres du centre de FIGEAC (LOT), au calme, dans son grand parc arboré d'env 1 ha 2, avec ses terrasses, sa piscine, sa maison d'amis avec formidable salon d'été espace plancha . Entièrement rénovée, avec parties anciennes et parties moderne, formant un superbe alliage des deux . La maison principale d'env 200 m2 hab, tres lumineuse, se compose d'une cuisine équipée et amenagée 20 m2 , de qualité, d'un cellier, cave , grand salon séjour avec arche, superbe dallage travertin en grandes dalles contemporaines 31 m2, donnant sur la salle a manger 16 m2 dans la veranda largement ouverte sur la nature, au dessus trois chambres 15 m2, 12 m2 et 27 m3 dont une suite parentale, degagement, autre salle d'eau , terrasses. Garage 17 m2 , porte electrique, mezzanine, borne pour voitures electriques . Maison d'amis ou chambre d'hote, tres jolie rénovation avec chambre 11 m2, salle d'eau 4 m2, rangements, chauffage clim reversible, et en dessous un superbe salon d'été ouvert sur le parc et la piscine, cuisine équipée, 17 m2, espace "plancha " belle piscine 10 x 4 liner armé, chlore, avec terrasse, local technique. Environnée de prés, verdure, bois , au calme et proche de tout . Rénovation réussie donnant une impression de maison de vacances, lumineuse, chaleureuse, quatre terrasses, puits . Sur le Chemin de Compostelle . Fibre optique. Chemin d'accès privé. Coup de coeur .

À 30 minutes de l'aéroport de Toulouse et à proximité de Balma, découvrez cette villa à acheter à Drémil-Lafage, Haute-Garonne. Nichée au fond d'un domaine boisé de plus de 12 000 m², cette maison d'architecte de 200 m², construite en 2022, offre un cadre de vie exceptionnel, préservé des nuisances et des regards indiscrets. Conçue pour la convivialité, elle se compose d'un séjour spacieux de plus de 70 m² agrémenté d'un poêle à bois, créant ainsi un espace idéal pour vos moments de partage. Les extérieurs, en harmonie avec le paysage, prolongent naturellement le séjour, face à la verdure environnante. La partie nuit comprend une suite de 40 m² avec terrasse, ainsi que deux chambres et une salle de douche communicante. Un bureau de 27,40 m², deux toilettes séparées et une buanderie viennent compléter l'ensemble pour un confort quotidien optimal. Les équipements de qualité incluent un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur, du double vitrage, des volets électriques, ainsi qu'un éclairage extérieur professionnel. De plus, le bien dispose d'un potentiel constructible de 170 m², offrant la possibilité d'aménager une piscine ou un court de tennis. Cette villa en vente à Drémil-Lafage vous invite à un style de vie élégant et serein, idéal pour les amateurs de nature et de réception.

A seulement quelques minutes d'Albi, dans un environnement préservé où le calme règne en maître, cette villa contemporaine de plain-pied développe près de 244 m² habitables sur une parcelle de plus de 2 300 m². Son architecture privilégie la lumière et le dialogue permanent avec les espaces extérieurs. Les pièces de vie s'ouvrent généreusement sur un agréable patio végétalisé qui accompagne le quotidien, créant une transition naturelle entre intérieur et extérieur. Le séjour, largement ouvert par de généreuses baies vitrées, profite d'une luminosité omniprésente et se prolonge naturellement vers les différentes terrasses. La cuisine, pensée comme un espace de partage, s'intègre harmonieusement à cet ensemble tandis que le bureau bénéficie lui aussi de cette ouverture privilégiée sur le patio, apportant calme et sérénité au travail. Le patio agit comme un véritable fil conducteur entre les principaux espaces de vie, apportant lumière, intimité et une présence végétale tout au long de la journée. L'espace nuit, volontairement dissocié des pièces de réception, accueille deux chambres partageant une salle de bains ainsi qu'une généreuse suite parentale de plus de 40 m², véritable cocon disposant de son propre espace dressing et de sa salle d'eau. A l'extérieur, près de 90 m² de terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du jardin. La piscine trouve naturellement sa place au coeur de cet environnement paysager, sans aucun vis-à-vis, où chaque espace a été pensé pour préserver calme et intimité. Le vaste terrain, entièrement dégagé, offre un cadre de vie privilégié aux portes d'Albi, conciliant proximité des commodités et immersion dans la nature. Une propriété contemporaine où l'architecture, les volumes et la lumière composent un lieu de vie aussi fonctionnel qu'élégant. Pompe à chaleur Chauffe eau thermodynamique Chauffage au bois Piscine ALBI: 12 min TOULOUSE, péage de l'Union : 45 min CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1 600 euros et 2 170 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Spacieuse maison familiale de 450 m² sur deux niveaux, offrant de grands volumes et tout le confort recherché. Le rez-de-chaussée comprend des pièces de vie avec une cuisine entièrement équipée, un salon lumineux et une salle à manger. Au premier étage, vous trouverez 6 chambres spacieuses, tandis que le deuxième étage dispose d'une vaste pièce aux beaux volumes. La propriété inclut également une cave et un grand garage. Située sur un terrain clos et arboré de 1 538 m², cette maison bénéficie d'un environnement agréable et préservé. À l'extérieur, une belle piscine vous permettra de profiter de moments de détente en famille ou entre amis. C'est une maison de luxe à acheter à Saint-Jean (31), en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Honoraires à charge acquéreur : 4,5 %. Prix hors honoraires : 1 330 144 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Beaupuy, Maison d'Architecte avec vue, piscine et poolhouse Dominant les vallons depuis les hauteurs de Beaupuy, aux portes de Toulouse, cette maison d'architecte de plus de 280 m² au sol prend des airs de belvédère privé. Sur un terrain paysager sans aucun vis-à-vis, elle offre une immersion totale dans le paysage, où le ciel et la nature verdoyante s'invitent à chaque fenêtre comme un tableau vivant. L'entrée mène à un vaste séjour de plus de 62 m², véritable pièce maîtresse où la hauteur sous plafond exalte la sensation de volume et de clarté. De larges baies vitrées s'ouvrent généreusement sur l'extérieur, offrant une vue imprenable sur la nature, tel un tableau vivant. La partie nuit de ce niveau, dessert trois suites spacieuses avec salle de bains privative et rangement, deux d'entre elles bénéficient d'une vue. Au niveau inférieur, un espace intimiste dédié à la lecture et à la détente se dévoile et distribue des espaces de vie supplémentaires fonctionnels et polyvalents. Un bureau pouvant accueillir des invités ou idéal pour une activité professionnelle et une pièce pouvant s'adapter selon les envies, notamment en salle de cinéma privée ou salle de sport. Une grande buanderie, une chaufferie et un vaste garage complètent ce niveau rendant l'organisation de la maison agréable et simple. Une quatrième et vaste chambre et sa vue imprenable, dispose à proximité d'une salle de bain/spa entièrement dédiée au bien être. C'est dans le prolongement de cet espace que la magie opère à l'extérieur. La terrasse accueille une piscine à débordement dont l'effet miroir suspendu semble se jeter directement dans la vallée. Pour prolonger les soirées d'été, un pool-house entièrement aménagé avec cuisine d'été et salle à manger abritée devient le théâtre de moments de convivialité uniques, en toute intimité. Ce bien situé dans un environnement calme et résidentiel bénéficie d'un terrain de tennis collectif géré en association syndical pour un coût d'environ 40 euros par année. Une opportunité unique, alliant calme absolu, modularité et performance énergétique, constitue une opportunité rare aux portes de Toulouse. Commerces et écoles 5 minutes, Aéroport Blagnac 30 minutes, Autoroute 10 minutes Classe énergie : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2790 euros et 3 850 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commerciale Marina SANCHEZ - EI numéro RSAC 932 117 831 Tel : 06 66 24 80 45 Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Absence de syndic). Charges annuelles : 100 euros. Marina SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932117831 - TOULOUSE.

Située à 26 km d'Agen, 16 km de Laroque-Timbaut et 10,3 km de Penne-d'Agenais, au bout d'un chemin, à l'abri des regards, évoquons ensemble en exclusivité ce lieu plein de surprises !!! Que vous soyez en quête de votre maison de famille pour recevoir, choyer vos chevaux, ou nouvel entrepreneur cherchant à développer, dans la continuité, une activité de randonnée équestre avec hébergements, vous serez au bon endroit. L'entrée de la propriété, à travers les prairies entièrement clôturées sur 8,2 hectares dont 3 de forêt, mène au hameau. Sur le côté, une piste d'entraînement sablée de 600 mètres, l’écurie d’environ 110 m² avec ses 4 box, sa sellerie et sa douche extérieure. Plus loin, un espace ouvert d’environ 45 m² avec abreuvoir et ventilateur pour le bien-être des chevaux. Niché dans un écrin de verdure, l’espace habitat se devine. Les extérieurs, entièrement repensés par un paysagiste, sont sublimes : terrasses aménagées, grange ouverte de 75 m² idéale pour un jardin d’hiver, piscine 10 x 5 mètres avec vue sur la vallée, pool house et ses terrasses. La maison, fluide et lumineuse, d’environ 195 m², se compose : d’un hall d’entrée vitré, buanderie, toilettes avec lave-mains, spacieux salon/séjour avec cheminée. La cuisine, entièrement aménagée et haut de gamme, fait la jonction parfaite entre la terrasse avec vue et le séjour, chambre, spacieux bureau. À l’étage : palier équipé de rangements intégrés, chambre avec dressing, salle d’eau/toilettes/baignoire, 2 chambres. En rez-de-jardin, une cave d’environ 110 m² comprenant : atelier, cuisine d’été, rangements, local technique, cave à vin aménagée, avec accès sur une terrasse cosy au milieu des chênes centenaires. La maison d’amis, entièrement restaurée, d’environ 60 m², se compose : d’une cuisine ouverte sur salon/séjour avec belle hauteur sous charpente, 2 chambres, salle d’eau/WC. Deux terrasses aménagées viennent sublimer l’endroit. Non attenant, un garage atelier d’environ 97 m² avec un abri bois de 15 m² vient couronner le tout. Divers: double vitrage, cheminée, chaudière centrale au fioul, piscine au sel avec rideau électrique, source avec réserve d'eau pour arrosage, équipement équestre. Cette propriété, restaurée dans les règles de l’art et décorée avec soin — les couleurs et les matières étant évocatrices de bien-être — vous offre bien plus qu’un environnement de caractère. Ce lieu bucolique inspire et invite les nouveaux propriétaires à un changement de vie. Absolument à découvrir !!! Honoraires inclus dans le prix : 4,95 % à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Vue d’ensemble Nous accédons à cette propriété par une route qui grimpe jusqu’au sommet d’une colline offrant une vue panoramique sur la campagne environnante, visible sur trois côtés. Nous découvrons ici une ancienne propriété d’Armagnac en pierre, entourée de somptueux jardins et d’arbres centenaires, dont des chênes et des cèdres majestueux. Les précédents propriétaires n’occupaient que quelques pièces, laissant le reste à l’abandon, si bien qu’à leur acquisition, les propriétaires actuels ont entrepris d’importants travaux de rénovation. Ils ont investi leur cœur et leur âme dans ce projet, réalisant ainsi leur rêve ; leur départ n’est motivé que par des circonstances imprévues. La propriété se compose d’une maison principale, d’un gîte attenant, de vastes granges et garages, ainsi que de plus de 6 hectares de parcs, de champs, de jardins potagers et d’un grand étang. Rez-de-chaussée Derrière son apparente simplicité extérieure, cette maison révèle dès l’entrée l’empreinte forte de ses propriétaires actuels. Chaque espace allie élégance contemporaine et charme authentique de l’ancien. La fonctionnalité pratique se marie ici à une esthétique intemporelle, créant une atmosphère de confort et de raffinement. Sur la droite en entrant, se trouve une première grande chambre dotée d’un sol en carreaux rouges, d’une large fenêtre, et d’une salle d’eau attenante avec WC séparé. Idéale pour des invités en quête d’indépendance ou pour une activité de chambre d’hôtes, cette pièce peut être isolée du reste de la maison par une porte vitrée verrouillable. Après cette chambre, une porte vitrée nous mène au spacieux salon, baigné de lumière grâce à ses fenêtres sur deux côtés. Le parquet ancien souligne l’harmonie entre style classique et touches contemporaines que l’on retrouve dans toute la maison. Derrière le salon, une seconde chambre est aménagée au rez-de-chaussée. Un large couloir conduit à la salle à manger et à la cuisine attenante. La personnalité des propriétaires s’y exprime pleinement : parquet en chêne clair, et une immense fresque représentant La Jeune Fille à la perle de Vermeer, conférant une originalité certaine à l’espace. La cuisine moderne, élégante et ultra-fonctionnelle, s’ouvre sur le jardin par de grandes baies vitrées en fer forgé. Un îlot central accueille un évier en inox, de vastes plans de travail et de nombreux rangements. Un grand piano de cuisson à gaz a été installé, et il y a un grand garde-manger ouvert d’un côté avec de la place pour à peu près tout ce dont vous avez besoin dans une cuisine. Une porte latérale de la salle à manger donne accès à une terrasse couverte, à la buanderie équipée d’un grand évier en céramique et de trois chauffe-eaux, ainsi qu’à un grand placard de rangement. Enfin, une salle d’eau et des WC séparés desservent la chambre du rez-de-chaussée. Premier étage Un escalier traditionnel en bois – sous lequel se niche une cave à vin – mène au palier du premier étage, spacieux et lumineux. À l’origine conçu avec deux chambres de chaque côté, cet étage a été repensé pour accueillir deux suites indépendantes. Côté droit, la suite parentale offre une vaste chambre avec parquet en châtaignier et cheminée en pierre, prolongée d’un dressing ouvert sur une salle d’eau contemporaine avec WC. À gauche du palier, la seconde suite comprend une grande chambre avec un beau parquet, un dressing, une salle d’eau équipée de trois vasques, et des toilettes séparées. Le tout a été rénové avec un soin remarquable. Le gîte Attenant mais indépendant grâce à son propre accès, le gîte se compose de deux chambres et d’une salle de bain. Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée élégant, une cuisine moderne aux tons bleu cobalt entièrement équipée, et un salon lumineux aux poutres apparentes et murs blancs. À l’étage, deux belles chambres aux hauts plafonds et poutres exposées encadrent une salle d’eau commune avec douche, lavabo et WC. Le gîte peut communiquer avec la maison principale via la buanderie, mais l’accès peut être verrouillé. Cette dépendance offre de nombreuses possibilités : accueil familial, location saisonnière, ou activité professionnelle. Jardins Les jardins, finement structurés par de petits murets en pierre, des sentiers sinueux et des massifs fleuris, entourent la propriété. Partout, de vastes pelouses, des rosiers grimpants, et des arbres en fleurs enchantent le regard. Les vues panoramiques depuis les jardins sont véritablement spectaculaires. Dépendances Pour les amateurs de grands espaces, les dépendances sont nombreuses et en excellent état : • Grand corps d’écurie, • Grange viticole, • Hangar ouvert pour tracteurs et véhicules, • Ancienne maisonnette de métayer avec cheminée en pierre. À l’arrière de la maison, une allée privée descend à travers champs jusqu’à un grand étang, idéal pour des pique-niques estivaux. Le cadre est parfait pour accueillir chevaux ou moutons. Potager En complément des jardins d’agrément, un vaste potager de plus de 4000 m² abrite des vignes, un verger, et un solide poulailler clôturé. Il y a plus de 200 arbres fruitiers sur le domaine, ainsi que deux puits. Parfait pour ceux qui rêvent de cultiver leur propre production biologique ! Un mur de pierre bâti par les propriétaires longe l’arrière du jardin, qui jouxte également 4000 m² de bois privés. Chez Bliss Les propriétaires ont su marier des couleurs modernes aux matériaux traditionnels (murs en pierre, poutres apparentes) dans une restauration méticuleuse. Aucun recoin poussiéreux ici : chaque espace a été pensé, soigné et magnifiquement entretenu. À l’extérieur, l’esprit de vie à la campagne est omniprésent : jardins enchanteurs, vastes prairies et potager généreux. La propriété, située sur une petite route de campagne sans vis-à-vis, jouit d’une tranquillité absolue. Depuis le sommet de la colline, la vue est à couper le souffle ; la sensation de liberté et d’espace est totale. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

À seulement 15 minutes de l'aéroport et 30 minutes du centre-ville de Toulouse, cette élégante maison de maître du milieu du XIXe siècle témoigne d'un remarquable travail de préservation, où les éléments d'origine ont été restaurés avec exigence et respect. Développant environ 428 m2, la demeure s'organise autour d'un vaste couloir traversant qui distribue les pièces avec fluidité, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage. Les volumes, les hauteurs sous plafond, les moulures, les parquets anciens ainsi que les décors peints en trompe-l'oeil composent un ensemble d'une grande qualité, conférant à la propriété une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée accueille un salon de réception, un bureau, un second salon plus intimiste avec sa pièce attenante, une salle à manger, une cuisine et son arrière-cuisine. Un bel escalier en pierre mène à l'étage, où prennent place quatre chambres, dont une vaste suite parentale, ainsi que deux salles d'eau. Deux chambres s'ouvrent sur des terrasses privatives dominant le parc. À l'extérieur, le parc paysager de plus de 15 000 m2 planté d'essences variées et d'arbres fruitiers, offre un environnement préservé. Une serre en fer forgé et verre constitue un élément patrimonial rare qui participe pleinement au caractère singulier de la propriété. Une dépendance permet d'envisager la création d'un logement indépendant supplémentaire. Une piscine complète harmonieusement l'ensemble. Une propriété de caractère, où le charme de l'ancien s'exprime dans un cadre de vie privilégié, aux portes de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie maison de plain pied de 180M2, située à proximité du centre ville de Seysses. La maison principale, se compose d'une entrée, un WC indépendant, un cellier un grand salon lumineux, une cuisine, un séjour et une véranda donnant sur le jardin. Le coin nuit se compose de trois belles chambres, et d'une salle d'eau avec WC. Le terrain de 1424 M2 est aménagé avec soin, comprenant, une piscine, un abri de jardin, et une petite maison indépendante de 50 M2 avec séjour, cuisine, une chambre une salle d'eau avec WC,un dressing Un bien agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 371 429 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Stéphanie Le Blond Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948060553. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.