ventes immobilier de luxe Vendée, France (page 12)

Découvrez cette propriété unique à vendre située à Saint Florent des Bois, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Idéalement nichée dans un cadre magnifique, cette maison en pierres de 200 m² dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, chacune avec salle d’eau. Le tout est implanté sur un terrain spacieux de 15 hectares, agrémenté d'un étang de 2,5 hectares peuplé de poissons. Actuellement exploitée en tant qu'hébergement, cette propriété offre des expériences uniques aux clients. La maison principale comprend 3 chambres d'hôtes indépendantes, ainsi que 5 hébergements insolites : 2 roulottes tziganes, 2 chalets en bois, et 1 tente luxueuse de style africain, le tout autour de l'étang avec une vue imprenable. Les installations comprennent également un espace bien-être dans une ancienne grange rénovée, avec spa à débordement, sauna infrarouge, et salon de détente. Les équipements équestres sont également à la hauteur avec une carrière de compétition, une écurie de 6 boxes, et plusieurs paddocks. L'ensemble de la propriété est entouré d'une nature pittoresque, à proximité des commerces et des écoles, et à quelques minutes des plages vendéennes. Une véritable opportunité pour un achat de propriété à Saint Florent des Bois, rare sur le marché. Pour plus d'informations, contactez Maria Neveu au 06 63 04 22 73, Agence Newton, Réf. MN - 4775.

Découvrez cette maison à vendre aux Sables d'Olonne, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. En plein coeur des Sables-d'Olonne, à proximité du marché, des commerces, des restaurants et de la plage, cette maison d'une superficie d'environ 124 m² se trouve dans une rue calme et peu passante. Cette propriété offre un cadre urbain agréable et un espace extérieur avec un jardin intimiste. De plus, elle dispose d'un garage privatif, un atout rare en centre-ville. Elevée sur trois niveaux, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un hall d'entrée avec rangements et un garage pouvant accueillir un véhicule ou servir de rangement. Le premier étage présente une pièce de vie lumineuse, donnant accès à une terrasse avec vue sur le jardin, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, un bureau polyvalent et une salle d'eau. À l'étage supérieur, vous trouverez la partie nuit composée de trois chambres et d'une salle de bains avec baignoire. Le jardin, bénéficiant d'une exposition idéale, assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, parfait pour se détendre ou profiter de repas en extérieur. La terrasse, accessible directement depuis le salon, prolonge l'espace de vie. Ce bien rare sur le marché immobilier des Sables-d'Olonne représente l'équilibre parfait entre la vie citadine et le confort résidentiel. Adaptée aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre, elle séduira par son cadre de vie privilégié au coeur de la ville, alliant confort et fonctionnalité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 050 euros et 2 810 euros (prix moyens indexés sur l'année 2021). Contact (EI) : Antony Guyot - 06 81 33 83 23 Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur des Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des commerces, de la plage et des écoles. L'ensemble immobilier atypique se compose de quatre maisons autour d'un jardin bien ensoleillé de 686 m², pour une surface habitable totale de 312 m². La maison principale de 124 m², sur trois niveaux, comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur une terrasse, un bureau, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains, sans oublier un garage. La deuxième maison, soigneusement rénovée, dispose de 89 m² avec deux chambres, un dortoir, une salle d'eau, un séjour convivial et un jardin privé, ainsi que son propre accès et un second garage. Un studio attenant de 29 m² est parfait pour héberger famille ou amis. Enfin, la quatrième maison, à repenser, propose 70 m² avec deux chambres, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur le séjour et une véranda. Le jardin, intime et orienté avec soin, représente un véritable havre de paix au cœur de la ville. Les deux garages offrent également un confort précieux dans ce quartier très recherché. À proximité, le centre-ville s'anime avec ses halles, ses restaurants, son port de plaisance et ses plages accessibles à pied. Modulable et original, cet ensemble peut être envisagé comme une résidence principale ou secondaire, ou encore pour un projet mixte alliant habitation et rendement locatif. L'achat de chaque maison peut également se faire séparément. Une opportunité singulière, offrant de multiples possibilités, dans un emplacement privilégié.

Niché dans un écrin de verdure de plus de 2,5 hectares, ce château à vendre à Chantonnay, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, allie charme et caractère. Cette propriété se prête idéalement à une activité touristique avec sa cuisine professionnelle, ses chambres d'hôtes et deux gîtes. Construit aux alentours de 1850, le château présente une architecture harmonieuse en plan carré, se distinguant par un corps central surélevé et deux ailes dissimulées au rez-de-jardin. La hauteur sous plafond impressionnante de 4,50 mètres dans le hall d'entrée donne une sensation d'espace et de prestige. Les trois salons de réception, ainsi qu'une cuisine technique, sont parfaits pour accueillir les visiteurs. Les étages comprennent plusieurs chambres, toutes dotées de salles d'eau privatives, offrant confort et élégance. De plus, un grenier partiellement aménagé et une cave voûtée ajoutent une véritable valeur à ce bien. Les dépendances, incluant une orangerie à restaurer, ainsi qu'une écurie, apportent un potentiel de développement. La propriété est entourée de grands arbres, notamment des séquoias majestueux, et abrite aussi deux gîtes indépendants avec piscine. Ce château de luxe à acheter à Chantonnay est un lieu d'exception, chargé d'histoire, idéal pour une activité d'accueil haut de gamme. Contactez-nous pour organiser une visite !

À vendre, une propriété d'activité située à L'Île-d'Yeu, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce bien de 220 m² offre une vue imprenable sur le port. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace bar/restaurant agrémenté d'une belle cheminée, ainsi qu'une cuisine professionnelle, le tout prolongé par une terrasse couverte de 80 m² entourée de deux bars. À l'étage, une spacieuse terrasse en roof top de 120 m² vous attend, ainsi qu'un appartement de trois pièces avec cheminée et vue sur le port. Une belle opportunité pour un projet d'achat de propriété de luxe à L'Île-d'Yeu.

Isabelle et Wilfried CASTEL - MEGAGENCE vous présentent cette belle maison en plein centre de Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, à quelques pas de la grande plage, des commerces et du quartier Arago très prisé. D'une surface d'environ 237 m2, ce bien se compose d'une entrée, d'un salon/séjour spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 4 chambres et d'une salle de bains avec WC. Cette maison dispose également d'une grande terrasse de plus de 55 m2 orientée plein sud, d'un vaste garage et d'une cave sur toute sa superficie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 commerces loués, sans nuisances, avec un bail 3.6.9. L'avis de notre agence : une maison de caractère au charme indéniable, grâce à ses hauteurs sous plafond et ses parquets en chêne authentiques, tout en étant idéalement située. Pour résumer, elle a tout pour plaire ! Coup de cœur assuré !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 995 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 960 000 €Honoraires charge acquéreur : 35 000 € soit 3,65 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

Vente château POUZAUGES - Réf. 4165 - Elégant château du XIXème siècle à vendre dans le bocage Vendéen. Situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, ce château historique offre plus de 300m² de surface habitable. Idéal pour une vie en famille ou pour accueillir des hôtes, il comprend un bureau, une salle à manger, un salon, une cuisine, 5 chambres et plus encore. Au coeur d'un parc de 7 hectares, le château bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne, entouré d'arbres centenaires. Les dépendances incluent des écuries, un hangar, une serre et un caveau. Contactez Mme Nathalie TOULBOT du Cabinet LE NAIL au +33 (0)2.43.98.20.20 pour plus d'informations.

Découvrez cette belle maison en pierres apparentes de 177 m2 située à Château-Guibert, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien exceptionnel comprend une entrée, un séjour, un salon et une superbe véranda donnant sur un espace extérieur agrémenté d'une pergola. Vous trouverez trois grandes chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau. De plus, un gîte de 100 m2, également en pierres apparentes et de plain-pied, est disponible, respectant les normes PMR avec une grande salle d'eau et deux spacieuses chambres. L'ensemble est niché sur 3 hectares de terrain magnifiquement fleuri, où une roseraie luxuriante embaume l'air et où les prairies s'étendent à perte de vue. Vous pourrez également accueillir des chevaux grâce à un très grand pré et des box prévus à cet effet. Cette propriété à vendre à Château-Guibert offre un cadre idyllique avec un fort potentiel de revenus locatifs, parfait pour accueillir vos proches ou créer des revenus supplémentaires. Si vous recherchez le calme, l'espace et la nature, n'hésitez pas à programmer une visite.

À la recherche d'un Château de luxe à acheter à Saint-Mesmin ? Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un véritable joyau architectural dans la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce magnifique Château, érigé à la fin du XIXe siècle et rénové avec soin en 2016, allie harmonieusement charme historique et confort moderne. Avec une surface habitable de 260 m² répartie sur quatre niveaux, cette demeure prestigieuse offre des espaces raffinés, dont un séjour spacieux parfait pour accueillir vos invités. Vous disposerez de cinq chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine dotée d'une cheminée en pierre de Plochères. Profitez d'un balcon accueillant, idéal pour savourer les douces soirées. À l'extérieur, un parc de 6 hectares, partiellement boisé, entoure la propriété et vous propose une vue dégagée sur la nature environnante. De plus, une dépendance récente avec cinq boxes pour chevaux ajoute à cet ensemble d'exception. Ce Château de luxe à Saint-Mesmin est en excellent état, avec des équipements modernes tels qu'une toiture en ardoise, un système de chauffage géothermique, et une installation électrique récente. Situé à courte distance des commodités essentielles, découvrez les sentiers de randonnée et espaces verts qui font la renommée de cette région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer cette propriété remarquable.

Découvrez cet appartement de luxe à vendre aux Sables-d'Olonne, situé dans le quartier prisé de La Chaume, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. En front de mer, dans une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové d'environ 73 m² est situé au 8ème étage. Il bénéficie d'une orientation sud/sud-est et offre un séjour lumineux avec terrasse, une cuisine équipée/aménagée, une salle d'eau moderne, une chambre avec accès à une loggia/terrasse, ainsi qu'une deuxième chambre. Ce bien inclut également une place de parking privatif en sous-sol et une cave attenante, garantissant un confort optimal. La rénovation a été réalisée avec soin, utilisant des matériaux de qualité, apportant une impression d'appartement neuf. Profitez d'une vue imprenable sur l'océan et Les Sables-d'Olonne, sans vis-à-vis. Au pied de la résidence, le sentier côtier offre un accès facile à l'incroyable bassin de Dombret, une piscine naturelle d'eau de mer avec plage. Ce bien est situé dans une copropriété de 188 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 2100 euros. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 700 000 € hors honoraires - Honoraires : 30 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : EI Philippe Lecomte - 06 71 66 94 25 - Nantes / Le Pouliguen.

Villa contemporaine à Saint-Hilaire-de-Riez, proche de Saint Gilles Croix de Vie (85800). Avec un volume impressionnant et des prestations de qualité, cette propriété se trouve à deux pas de l'océan. Dans un cadre paisible et préservé, cette villa d'architecte de plus de 380 m² habitables est marquée par un design audacieux, une luminosité exceptionnelle et un confort optimal. L'intérieur raffiné offre : - Une pièce de vie spectaculaire de plus de 110 m², avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, baignée de lumière - Un espace bar et une salle de cinéma pour se détendre ou recevoir - 6 chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau - Une salle de jeux, un bureau et une mezzanine pour des moments de vie agréables - 3 salles de bains/eau, deux dressings, un cellier et de nombreux rangements intégrés À l'extérieur, le lieu est parfait pour la détente et la réception : - Des terrasses totalisant plus de 336 m², orientées pour profiter du soleil à tout moment - Une piscine de 60 m3 avec vestiaires indépendants, jacuzzi et hammam privés - Un jardin paysager soigneusement entretenu, sans vis-à-vis - Un garage de 43,5 m², un local technique et des auvents La qualité des matériaux et des finitions, ainsi qu'une distribution intelligente des espaces, font de cette villa un cadre de vie rare à proximité de cette station balnéaire prisée. Saint Gilles Croix de Vie est recherché pour son authenticité, son port de plaisance, ses plages et son dynamisme tout au long de l'année. Pour en savoir plus sur l'achat de cette villa à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez, dossier complet et visite sur demande.

À la Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre. Ce château du XVIIIe siècle, inscrit à l'Inventaire des Monuments Historiques, s'étend sur un magnifique domaine de 42 hectares, alliant bois, prairies et étangs. Avec près de 900 m² habitables, son architecture classique évoque le raffinement d'antan. Le domaine propose un cadre idyllique, agrémenté de dépendances telles qu'une maison de gardien, une orangerie et des garages. Cette propriété représente une opportunité rare pour l'achat d'une maison à acheter à la Roche-sur-Yon, idéale pour une grande famille, ou comme un lieu d'accueil prestigieux.

Dans le centre vivant des Sables d'Olonne, en Vendée, cette propriété à vendre se distingue par son architecture unique et son emplacement central. Cet ensemble immobilier comprend deux appartements spacieux de plus de 90 m² chacun et un local commercial au rez-de-chaussée, offrant une belle opportunité sur le marché immobilier des Sables d'Olonne. L'un des appartements possède un balcon avec vue dégagée sur cette place emblématique. Chaque appartement se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau ou salle de bains, ainsi que d'un espace de vie accueillant. L'immeuble bénéficie également d'un local vélo pratique pour faciliter les déplacements dans ce quartier piéton. Le local commercial, bien situé, constitue une option idéale pour une activité professionnelle ou commerciale, à proximité de la plage et des commerces. Ce bien atypique représente un excellent choix pour un investissement ou une résidence principale. Le loyer de l'appartement du premier étage est de 10 800 euros par an, alors que celui du local commercial s'élève à 25 800 euros par an. Contactez Antony Guyot au 06 81 33 83 23 pour plus d'informations. Les frais annuels de copropriété sont de 1440 euros.

Ref.4628 : Maison à vendre à Palluau, Vendée. Palluau est un village pittoresque de la Vendée, situé entre magnifiques bocages et vallons. Ce charmant bourg offre un cadre de vie authentique avec ses maisons en pierre et son château historique. À proximité de La Roche-sur-Yon et des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, l'emplacement est idéal pour profiter d'une vie à la campagne tout en restant proche des commodités. Avec toutes les infrastructures nécessaires, comme des écoles et des commerces, ce village est parfait pour un projet d'achat maison Palluau. Cette maison du XVIIIe siècle, rénovée avec soin par un architecte des Bâtiments de France, se compose d'environ 217 m² habitables. Son jardin clos, arboré de plantations variées, offre un espace tranquille sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste salon, une salle à manger avec boiseries, une salle de billard, et une cuisine équipée rénovée en 2017. L'étage dispose de quatre chambres, dont trois avec dressing, et une salle de bains. De nombreuses possibilités d'aménagement sont envisageables. Cette maison Palluau à vendre inclut aussi plusieurs dépendances et un parc d’environ 3.550 m², agencé avec soin pour optimiser chaque espace. La cour pavée, orientée plein Sud, mène à une grande terrasse qui offre une vue imprenable sur le jardin. Vous profiterez d'un environnement paisible au cœur de la nature, idéal pour ceux désirant acquérir une maison à acheter Palluau.

À La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, découvrez cette grange rénovée de 217 m2, alliant charme, confort et efficacité énergétique. Située à seulement 5 minutes du centre commercial Les Flâneries et moins de 30 minutes des Sables d'Olonne, cette maison offre un cadre de vie paisible, sans isolement, grâce à son environnement verdoyant. Implantée sur un terrain de 1,8 hectare, elle se distingue par ses volumes intérieurs généreux et ses extérieurs soignés. La performance énergétique est classée B, permettant de réaliser des économies grâce à un système énergétique comprenant des panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur, un poêle à bois hydro avec four et une isolation efficace. La disposition de la maison est la suivante :Rez-de-chaussée :- Un séjour lumineux de 49 m2 ouvert sur la terrasse et la piscine- Trois chambres- Une salle de bain- Plusieurs espaces de rangement- Deux garages (23 m2 et 48 m2)Étage :- Deux chambres supplémentaires- Une salle d'eauExtérieurs :Une vaste terrasse permet de profiter d'un coin repas ombragé proche de la cuisine, d'un espace détente devant le salon, et d'une zone baignade autour de la piscine récemment chauffée et équipée d'un dôme. Le jardin est arboré, avec une pelouse soignée sur environ 4000 m2, et vous disposez également d'une prairie d'environ 1,2 hectare, idéale pour des animaux. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble. Atouts supplémentaires :- Pompe à chaleur air/eau- Poêle à bois hydro avec four (pour la production d'eau chaude sanitaire et chauffage)- Panneaux photovoltaïques (pour autoconsommation et revente) et panneaux solaires thermiques (chauffage et piscine)- Deux puits dont un artésien (débit de 4500 l/h)- Portail motorisé neuf- De nombreux travaux récents (toiture, électricité, piscine, ballon et panneaux solaires)Découvrez cette Maison de luxe La Roche-sur-Yon à vendre, une opportunité unique à visiter sans tarder.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez, dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Située dans le secteur recherché de la Corniche, cette villa contemporaine de 149m² dispose d'une vue panoramique sur l'Océan. Érigée sur une parcelle de 257m², elle bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, garantissant une luminosité naturelle. La villa comprend une vaste entrée, un vestiaire, deux belles chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, un double séjour lumineux, s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, ouvre sur une grande terrasse avec vue sur l'Océan. Une suite parentale, un bureau pouvant servir de chambre, ainsi qu'une terrasse à l'arrière sans vis-à-vis, ajoutent au charme de cette propriété. Un garage de plus de 40m² vient compléter ce bien d'exception. Pour un achat de villa à Saint-Hilaire-de-Riez, cette propriété offre un cadre de vie idéal.

Découvrez cette maison de prestige à vendre à La Bruffière, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située à proximité du centre bourg, cette propriété de 175 m² s'étend sur une parcelle de plus de 1000 m², offrant un cadre de vie paisible. Alliant matériaux nobles et touches contemporaines, cette maison révèle une atmosphère chaleureuse. La belle porte en bois ouvre sur un hall d'entrée impressionnant, avec un escalier en métal au design moderne. À droite, une cuisine lumineuse s'ouvre sur la salle à manger, tandis que le salon, à gauche, avec sa cheminée et ses murs en pierre, invite à la détente. Le rez-de-chaussée comprend également une vaste suite parentale avec accès extérieur, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres confortables et une salle d'eau équipée de douche et baignoire complètent l'espace. Le jardin, entièrement clos et exposé plein sud, garantit tranquillité et intimité, et un double garage apporte une touche pratique. Cette maison conjugue cachet, espaces généreux et situation idéale, à seulement 20 minutes de Cholet et des Herbiers, 40 minutes de La Roche-sur-Yon et de Nantes, et 1 heure d'Angers et du littoral vendéen. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : compris entre 2720 et 3740 euros. Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Réf.4520 : Élégant château à vendre proche de La Roche-sur-Yon Nous vous proposons un achat château à BOURNEZEAU, situé au cœur de la Vendée, à seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon et à environ cinquante kilomètres des plages de la côte atlantique. Ce château se trouve dans une commune bénéficiant d'une situation géographique idéale, alliant sérénité rurale et accessibilité. Tous les commerces de proximité sont disponibles dans le village. La forêt de la Chaize, les rives de l'Yon et de nombreux sentiers de randonnée permettent de découvrir pleinement la beauté de la nature vendéenne. La région regorge de sites historiques, comme l’église Saint-Jacques du XIIe siècle et plusieurs belles demeures anciennes, témoignant du charme authentique de la Vendée. À quelques kilomètres se situe l'abbaye de Trizay, un site exceptionnel riche en histoire. Le château, réparti sur quatre niveaux, incarne l'élégance. La façade Sud-Ouest réinterprète avec succès le style Louis XIII, typique de la Vendée vers 1850, agrémentée de guirlandes de fleurs, d'oculi aveugles et de frontons curvilignes. Les deux tours sont ornées de mascarons fins. La façade côté parc, bien que plus simple, reste cohérente par sa lucarne à volutes. À l'intérieur, sur 600 m² (environ 200 m² par niveau), le château a bénéficié d'une rénovation soignée avec des matériaux de qualité. L'ancien propriétaire a consacré 7 ans pour redonner son éclat à cette belle demeure, assisté par une architecte d’intérieur pour harmoniser l’ensemble. Les pièces sont lumineuses, avec une belle hauteur sous plafond, des parquets en point de Hongrie d'origine et des boiseries qui confèrent un caractère noble. Au rez-de-chaussée, on accède au hall qui présente un escalier suspendu en demi-cercle. À droite, un vaste salon; à gauche, la salle à manger; et plus loin, une cuisine aménagée spacieuse baignée de lumière avec un potager d'origine. Deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau. Le premier étage accueille quatre grandes chambres lumineuses et quatre salles d’eau, ainsi qu'une petite chambre. Au deuxième étage, un palier éclairé par une verrière donne accès à deux chambres, un grand dortoir et d'autres pièces aménageables. Une salle de bains peut également être installée. Au sous-sol, la cave impressionne par sa taille avec un couloir central séparant plusieurs pièces techniques, dont une belle cave à vins. Dépendances : - Une dépendance récemment rénovée en salle de réception (160 m²) avec une décoration contemporaine, comprenant un bar, un espace traiteur, et une grande salle pouvant accueillir 100 personnes debout et 40 assises. - Un petit pavillon est également présent dans le parc. Le parc de plus de 8 hectares offre une diversité d'espaces. En face du château, un jardin à la française avec des parterres symétriques et une élégante fontaine invite à la contemplation. Au détour d’allées bordées de cyprès, un vaste étang reflète le ciel. Une statue de la Sainte Vierge garantit un moment de recueillement au milieu de la nature. Tout au long de l'année, ce parc se transforme : éclat doré en automne, manteau de neige en hiver, floraison au printemps et verdure dense en été. Contact : Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux.

Malika Pulcina vous propose une maison de caractère, située à Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette propriété remarquable, à deux pas des plages et des pistes cyclables, s'étend sur 297 m² habitables au sein d'un parc paysager de 3 656 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée, revêtu de marbre blanc, séduit par ses volumes exceptionnels et son atmosphère élégante. La vaste pièce de vie de 75 m², inondée de lumière naturelle, est agrémentée d'une cheminée d'époque surmontée d'un manteau de château, et d'un plafond aux poutres apparentes. Pour le coin nuit, vous découvrirez deux chambres spacieuses, dont une suite parentale disposant d'une salle de bain privative de 11,48 m². Un WC indépendant complète cet espace pour un confort optimal. De l'autre côté, la maison possède un espace professionnel ou loisir avec un bureau de 20 m², des pièces de rangement attenantes, une arrière-cuisine de 10,55 m², une buanderie fonctionnelle de 10,87 m², une cave et un second WC avec vestiaire. À l'étage, la mezzanine sous charpente cathédrale de 37 m², idéale pour une bibliothèque ou un coin lecture, ajoute au charme de l'ensemble. Deux chambres supplémentaires incluent une grande chambre traversante de plus de 20 m², facilement divisible. Vous trouverez également une salle d'eau, un second WC, et un dressing spacieux de 8,58 m². À l'extérieur, la magie se poursuit avec une terrasse ensoleillée de 36 m², un espace repas abrité, des arbres matures, et un cadre tranquille, juste perturbé par le chant des oiseaux. En termes techniques, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve, de chauffage au sol, et d'un vidéophone. Un préau extérieur et un local complètent cette propriété unique. Une demeure pleine d'âme, prête à accueillir une famille en quête d'espace, de nature et de charme. Visite uniquement sur rendez-vous. Contactez Malika Pulcina au 06 09 55 16 57 pour une occasion d'achat Maison de luxe Sables d'Olonne. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 999 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.

Située à quelques minutes du cœur de la commune dynamique de Saint-Jean-de-Monts, en Vendée, cette ancienne structure industrielle a été transformée avec audace en une maison contemporaine de 318 m², nichée dans un écrin de verdure de plus de 3300 m². Derrière sa façade sobre, cette propriété se distingue par son architecture aux volumes impressionnants sur trois niveaux, mêlant harmonieusement le style moderne et le caractère brut de l'architecture d'origine. Au dernier niveau, vous découvrirez des espaces de vie lumineux comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, un bureau adapté au télétravail, trois chambres avec salles d'eau privatives et deux WC indépendants, ainsi qu'une pièce pouvant servir de dressing ou de salle de projection. L'étage dédié à la détente et aux loisirs comprend une salle de jeux et de sport, ainsi qu'un hammam, une chambre et un accès direct à une grande terrasse avec jacuzzi. Un espace brut de plus de 100 m² reste à aménager, offrant un potentiel exceptionnel pour un loft, une suite parentale ou un espace de réception. Au rez-de-chaussée, un garage spacieux de plus de 100 m² peut accueillir jusqu'à cinq véhicules, ainsi qu'un espace de rangement et une pièce à inventer selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin paysagé est idéal pour se détendre, et le terrain est piscinable, prêt pour un projet aquatique sur mesure. En matière de confort, la propriété est équipée d'une climatisation réversible et d'un assainissement autonome par microstation. Ce bien séduira les amateurs d'espaces généreux et d'une architecture distinctive, le tout dans un environnement calme et verdoyant. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2260 euros et 3110 euros, établi selon les prix de l'énergie en 2021. Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381, agent commercial indépendant, immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.