ventes immobilier de luxe Paris, France (page 2)

Dans une rue résidentielle du 15ᵉ arrondissement, découvrez cet immeuble en monopropriété comprenant quatre lots d'habitation répartis sur deux niveaux : deux grands deux-pièces et deux studios, pour un total de 114 m² habitables sur 230 m². Cette propriété se distingue par son environnement exceptionnellement calme, son grand jardin, ainsi qu'une vaste cave divisible, offrant de réelles possibilités d'aménagement. Les parties communes sont en bon état, et un rafraîchissement pourrait sublimer le charme de l'ensemble. Les logements sont libres, permettant une réorganisation complète selon divers projets tels que la rénovation, la location meublée ou la création d'un style cohérent. Diagnostics réalisés : pas d'amiante, pas de plomb. DPE : F. Un bien rare, idéal pour un achat de propriété dans un secteur recherché du département Paris, en région Île-de-France, où les biens de ce type restent peu disponibles.

Appartement à vendre à Paris, dans le département Paris en région Île-de-France. Situé à deux pas du Jardin du Luxembourg, cet appartement de 63,08 m² loi Carrez est au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue. Il bénéficie d'un calme absolu. L'entrée s'ouvre sur une cuisine ouverte aménagée, et l'appartement est bien agencé selon un plan en étoile, évitant ainsi toute perte d'espace. Une première pièce donne sur une impasse, suivie d'une vaste cour intérieure, avec deux autres pièces de taille équivalente, offrant de belles proportions et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend également une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant, et un grand cagibi pour le rangement. Des travaux sont à prévoir et une cave est incluse. Une gardienne est présente dans la copropriété et un emplacement de stationnement est envisageable. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux envisagent l'achat d'un appartement de luxe à Paris.

À proximité du quartier des Abbesses, cet ancien atelier transformé en véritable bien d'exception offre une fusion de modernité et de charme industriel. Situé dans le département de Paris, en région Île-de-France, ce loft de 210 m2 s'élève sur 2 niveaux accessibles par un escalier métallique. Au premier niveau, une entrée s'ouvre sur un vaste espace de réception avec cuisine ouverte et un WC invités. L'étage est aménagé de 3 belles chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains, WC et de nombreux rangements. Rénové avec des matériaux de haute qualité, ce loft séduira ceux en quête d'un loft de luxe à acheter à Paris, que ce soit pour une résidence principale atypique ou pour des opportunités commerciales, le tout dans un quartier animé par ses commerces, théâtres et transports.

Fairway Luxury Real Estate vous présente cet élégant appartement de 163 m² loi Carrez (177 m² au sol), situé au dernier étage d'un magnifique immeuble haussmannien à Paris 17ème, dans le département Paris et la région Île-de-France. Ce bien d'exception, en étage élevé, dévoile une architecture intérieure remarquable : volumes cathédrale, lumière traversante, poutres apparentes et une configuration conçue par un architecte, offrant une ambiance de loft parisien tout en respectant le charme classique haussmannien. L'espace de réception se compose d'un séjour lumineux, d'un salon détente/home cinéma et d'une vaste cuisine dinatoire ouverte sur la salle à manger. Trois balcons orientés Sud prolongent ces pièces et apportent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite, ainsi que de deux salles de bains, deux toilettes, un dressing indépendant et une buanderie intégrée. L'appartement dispose également d'une climatisation réversible et d'une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique inégalé et une performance énergétique bien au-delà des normes traditionnelles. Le DPE atteste d'un coût énergétique annuel maîtrisé pour un espace de cette superficie. La disposition optimisée permet une vie quotidienne fluide et paisible, l'ensemble donnant sur une cour intérieure tranquille, au cœur de Paris. Une grande cave saine complète ce bien. L'accès se fait par ascenseur jusqu'au 5ᵉ étage, suivi d'un dernier étage à pied. Idéal en tant que pied-à-terre ou résidence principale au caractère singulier, cet appartement associe volume, lumière et élégance haussmannienne. Pour ceux intéressés par un Achat Appartement de luxe Paris 17ème, c'est une occasion à ne pas manquer.

Fairway Luxury Real Estate vous propose cet élégant appartement de 163 m² loi Carrez (177 m² au sol), occupant le dernier étage d’un remarquable immeuble haussmannien en pierre de taille, au cœur du 8ᵉ arrondissement de Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France. Situé en étage élevé, ce bien développe une architecture intérieure exceptionnelle : volumes cathédrale, lumière traversante, poutres apparentes et une configuration entièrement repensée par un architecte, offrant la sensation d’un loft parisien dans un cadre haussmannien classique. L’espace de réception se compose d’un séjour baigné de lumière, d’un salon détente/home cinéma et d’une vaste cuisine dinatoire ouverte sur la salle à manger. Trois balcons filants orientés Sud prolongent ces volumes et apportent une luminosité remarquable tout au long de la journée. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite, ainsi que deux salles de bains, deux toilettes, un dressing indépendant et une buanderie parfaitement intégrée. L’appartement bénéficie en outre d’une climatisation réversible et d’une pompe à chaleur, assurant un confort thermique rare dans l’ancien et un niveau de performance énergétique très supérieur à celui du parc haussmannien traditionnel. Le DPE confirme un coût énergétique annuel particulièrement maîtrisé pour une surface de cette taille. La distribution, sans perte d’espace, permet une vie quotidienne fluide et calme. L’ensemble donne sur une cour intérieure protégée, au calme absolu en plein cœur de Paris. Une grande cave saine complète ce bien. Accès par ascenseur jusqu’au 5ᵉ étage, puis un étage à pied. Idéal pour un pied-à-terre haut de gamme ou une résidence principale au caractère singulier, cet appartement associe volume, lumière, prestations contemporaines et élégance haussmannienne. Saisissez cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe Paris 8ème.

Grand appartement familial de 227 m² situé au cœur du 16e arrondissement de Paris, dans le département de Paris et la région Île-de-France. Cet appartement spacieux, actuellement aménagé en 7 pièces modulables (bureaux et salles de réunion), offre la possibilité de se transformer en un superbe appartement familial, un cabinet ou un espace hybride alliant habitation et zone professionnelle. Une cave complète ce bien. Son emplacement privilégié, proche des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités, en fait un réel atout pour les familles et les professionnels. Pour ceux intéressés par un achat d'appartement de luxe à Paris, une visite peut être réservée sur notre site 36h-immo.com ou en contactant notre service au 07 57 91 35 87. Prix de premier offre : 1 502 000,00 euros HNI, soit un prix net vendeur de 1 444 230,00 euros avec des honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 4,00 % du prix net vendeur.

PROFESSION LIBERALE AUTORISEE1er arrondissement - Tuileries. La maison Sotheby's vous propose cet élégant appartement dans un immeuble du milieu du XIXe siècle, à proximité immédiate des Tuileries et du Louvre.Dans une belle copropriété avec ascenseur, l'entrée se fait au 3e étage. Un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond vous accueille. Vous aurez accès à une grande cuisine entièrement équipée, disposant d'une table pour 6 personnes. Le reste du 3e étage comprend 2 belles chambres, une salle d'eau, une buanderie et un wc.Au 2e étage, accessible depuis le séjour du 3e étage, vous découvrirez une charmante pièce de réception de 23m² avec une hauteur sous plafond de 3.2m. Attenante à celle-ci se trouve une salle de projection cinéma/jeu. Cet étage comprend également 3 chambres, une salle de bains et un wc.Deux belles caves viennent compléter cet appartement de prestige.Paris Marais Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier à Paris 1er, vous propose cet Appartement de luxe à acheter PARIS. La vente Appartement de luxe PARIS s'effectue dans le département Paris, région Île-de-France.

F3 Traversant, Calme, Lumineux – 66 rue du Faubourg-Montmartre, Paris 9 Votre cocon en plein cœur du 9e arrondissement : charme, plan optimisé et tranquillité sur cour. Au 1er étage d'un immeuble de 1900, cet appartement de 44,9 m² Carrez constitue un joli pied-à-terre parisien traversant Est-Ouest, animé côté rue et reposant côté cour. Rénové en 2018, il offre un équilibre idéal entre le charme de l'ancien et des touches modernes, au sein d'un des quartiers les plus vivants de Paris. Le bien en bref : * Séjour avec cuisine ouverte, exposé Est, parquet bois, petite hauteur sous plafond (~1,91 m). * Cuisine US conviviale avec long plan de travail, esprit "atelier" grâce aux faïences. * Deux chambres au calme, côté cour, dont une avec rangements intégrés. L'autre idéale en chambre d'enfant ou bureau. * Salle de bains fonctionnelle avec baignoire et carrelage mosaïque. * Appartement traversant Est-Ouest, très bien ventilé naturellement. * Plan sans perte, aucune surface inutile. Les avantages à retenir : * Traversant et calme bien répartis. * Parquet bois, chaleureux. * Immeuble de 1900 avec charme parisien. * Rénovation de 2018 (hors parquet à raviver). * Chauffage eau chaude électriques individuels. * DPE F mais consommation réelle très raisonnable (~100 €/mois). * Reclassification automatique en E prévue en 2026. * Charges contenues : 1 700 €/an. * Taxe foncière : 508 €. Cadre de vie et transports : Situé au cœur du Faubourg-Montmartre, entre Grands Boulevards, Notre-Dame-de-Lorette et Cadet, vous profitez de tout le 9e à pied : commerces, librairies, restaurants, passages couverts, ambiance typiquement parisienne. Métros à proximité : * Le Peletier (ligne 7) – 3 min * Notre-Dame-de-Lorette (ligne 12) – 2 min * Richelieu-Drouot (lignes 8 et 9) – 7 min * Grands Boulevards et Cadet accessibles également À qui s'adresse ce bien ? Une famille souhaitant s'installer dans un quartier prisé tout en ayant un budget maîtrisé, un primo-accédant cherchant un appartement prêt à vivre mais personnalisable, ou un investisseur à la recherche d'un produit patrimonial. Ce bien convient également à un amoureux de Paris désirant poser ses valises dans un espace intime, plein de potentiel. À noter : Peintures à rafraîchir, parquet à vitrifier pour parfaire l'ensemble. La hauteur sous plafond est de 1,91 m à prendre en compte dans vos réflexions d'aménagement. Visite et infos : Prix de vente : 419 000 € FAI (honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur soit 20 950 €). Pour visiter ou obtenir des renseignements, contactez-nous pour découvrir cet appartement charmant. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 418 980 €. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1850.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Brew's : Gérant - Samy-Félix PICARD Carte T CPI75012018000026018 RCP 799 316 435

Découvrez cet appartement à vendre à Paris, dans le département de Paris, région Île-de-France. Situé au cinquième étage d'un immeuble en pierre de taille de bon standing, ce bien immobilier bénéficie des services d'un gardien et d'un jardin commun réservé aux copropriétaires. Rénové par un architecte, cet appartement familial de 169 m² comprend une galerie d'entrée, un vaste séjour offrant une vue dégagée avec accès à un balcon filant, une cuisine ouverte sur une salle à manger, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Vous trouverez également trois chambres, une salle de bains et deux toilettes. Une cave complète ce bien d'exception. C'est une belle opportunité pour un achat d'appartement à Paris.

Au cœur du quartier de l'Odéon, à Saint-Germain-des-Prés, Engel & Völkers vous propose cet Appartement à vendre, situé au cinquième étage d'un immeuble haussmannien minutieusement entretenu. Avec une superficie de 170 m², cet appartement offre un cadre de vie rare dans le 6ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Il bénéficie d'une exposition plein sud et d'un balcon filant, assurant une luminosité exceptionnelle et des vues dégagées, notamment sur le Panthéon, l'Église Saint-Sulpice et la Tour Eiffel. Actuellement, le plan intérieur permet de créer jusqu'à trois grandes suites, chacune dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, tout en conservant un espace de vie convivial. En outre, une belle hauteur sous plafond et un vaste espace de réception prolongé par un balcon sans vis-à-vis ajoutent au charme de cet appartement. Une cave complète ce bien. Ce bien est soumis au statut de la copropriété de 30 lots, avec des charges annuelles moyennes de 9000 €. Il n'y a pas de procédure en cours. Informations sur le DPE : D - 184 (kWh/m²/an) et l'émission de Gaz à effet de serre : D - 29 (kg CO2/m²/an). Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 2 670 € et 3 680 €. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Pour découvrir les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le quartier de Saint-Germain-des-Prés est reconnu pour son ambiance intellectuelle et artistique, ses cafés et brasseries typiques, ainsi que ses galeries d'art. Le 6ème arrondissement se distingue par sa richesse architecturale, avec des immeubles haussmanniens et des anciens hôtels du XVIIe et XVIIIe siècle. Le Jardin du Luxembourg, le plus beau jardin d'Europe, est à proximité, offrant un cadre privilégié près des écoles prestigieuses.

Engel & Völkers vous propose, dans un élégant immeuble haussmannien soigneusement entretenu, cet appartement de 78 m² qui se distingue par son charme classique et ses volumes généreux. L'entrée ouvre sur un vaste espace de réception comprenant un double séjour de 25 m² agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La salle à manger attenante de 13 m² et la cuisine séparée de 8 m² facilitent une circulation fluide et un agencement fonctionnel.La chambre principale, d'une superficie agréable, est accompagnée d'une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire selon les besoins.L'ensemble comprend une salle de bains avec WC, des toilettes indépendantes, un espace de rangement et un balcon filant de 7 m² qui prolonge agréablement les pièces à vivre.Avec ses parquets d'époque, sa hauteur sous plafond d'environ 3,10 m et sa luminosité traversante, ce bien combine caractère et élégance.Une place de parking privative constitue un atout précieux dans ce secteur.Bien soumis au statut de la copropriété.Copropriété de 131 lots.Procédure en cours : non.Charges annuelles de copropriété : 2 413 €.Taxe foncière : 2 049 €.DPE : E (269) – GES : D (44).Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 900 € et 2 610 € par an.Honoraires de transaction à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés du département Paris en région Île-de-France, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, au cœur d'une rue raffinée bordée d'immeubles de standing. Les commerces de qualité, les transports ainsi que de nombreux lieux emblématiques de la capitale se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie recherché et pratique. Ce quartier combine une atmosphère paisible, un prestige architectural et une excellente accessibilité, faisant de cet emplacement une adresse rare et très convoitée.

Loft spacieux et lumineux à vendre dans le 10ème arrondissement de Paris, Île-de-France. Situé à proximité du charmant quartier du Canal Saint-Martin, ce vaste espace atypique, ancien atelier de fabrication, a été métamorphosé en habitation. Accessible par une cour jardin, ce loft est situé au 3e étage sans ascenseur et se compose d'une immense pièce à vivre attenante à une cuisine conviviale. Bordé de verrières d'atelier d'artiste, il profite d'une luminosité tout au long de l'année. Le bien s'étend sur deux niveaux : le premier étage comprend un grand salon-salle à manger, un studio de travail, ainsi qu'une chambre avec salle de bains, tandis qu'à l'étage en mezzanine se trouvent trois autres chambres, un dressing, une salle de bains et des espaces de détente. Le plan est parfaitement modulable pour s'adapter aux besoins de chacun. Ce lieu est un havre de paix, éloigné du tumulte de la rue tout en étant en plein cœur de Paris. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 352 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5210.00 et 7090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MURIEL ERRERA IMMOBILIER : Directrice - Muriel Errera.

Appartement à vendre à Paris 16ème, situé dans le quartier prisé de Passy. Cet espace de 228,06 m² (loi Carrez) se démarque par son élégance classique et son emplacement privilégié au 1er étage d’un immeuble en pierre de taille de standing. Il comprend une vaste galerie d’entrée, une triple réception d’environ 70 m², une cuisine dînatoire séparée avec office, quatre chambres lumineuses donnant sur une cour arborée, trois salles d’eau, plusieurs dressings sur mesure et deux WC. Les amateurs de charme haussmannien apprécieront les grands panneaux de parquet, les moulures raffinées et les cheminées d’époque. En excellent état, cet appartement est doté d'ascenseur, d'une cave et de mesures de sécurité renforcées (gardien, digicode, interphone). Sa proximité immédiate avec les commerces de la rue de Passy, les écoles de renom, le Trocadéro et le métro Passy (ligne 6) en fait un lieu idéal pour un achat Appartement de luxe Paris 16ème.

Au cœur du Marais, à l'abri des regards, dans une charmante cour pavée datant du 17ème siècle, se trouve un appartement à acheter Paris 4ème, offrant un calme absolu. Ce bien unique offre un accès de plain-pied à un grand jardin privatif arboré de 151m² ainsi qu'une terrasse aménagée avec jacuzzi. Cet appartement Paris 4ème à vendre se déploie sur trois niveaux, semblable à une maison. En rez-de-jardin, vous trouverez : - Une grande réception inondée de lumière avec une impressionnante hauteur sous plafond de 4,50m. - Une cuisine séparée avec coin repas. - Un cellier/buanderie. - Des toilettes invités. Au niveau supérieur, accessible par une trémie intérieure, se situent : - Un espace bureau/bibliothèque. - Une chambre en suite, donnant sur le jardin. - Une salle de douche. - Un dressing. - Des toilettes. En cour anglaise, comme dans un loft, il y a une master bedroom avec : - Salle de bains et douche. - Toilettes séparées. Ce bien rare dispose d'un jardin à jouissance exclusive, offrant un cadre calme et lumineux, avec une exposition au Nord-Est. La surface Carrez est de 141,95 m², la surface totale est de 150,83 m², et la surface pondérée est de 145 m², complétée par un jardin de 151 m². Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce duplex à vendre Paris 17ème, situé au dernier étage d'un immeuble de grand standing du fin XIXème. Cet appartement en duplex, accessible par ascenseur, s'étend sur les cinquième et sixième étages. Au premier niveau, vous trouverez une galerie d'entrée, un grand bureau pouvant servir de chambre d'invité, une double réception avec une hauteur sous plafond impressionnante de près de 4 mètres, ouvrant sur un balcon-terrasse aménagé, une élégante salle à manger, une cuisine séparée, ainsi qu'une master-bedroom en suite avec salle de bains, toilettes séparées et dressing. Une buanderie et une salle de bains avec toilettes complètent cet espace. Au deuxième niveau, profitez d'une salle de sport, d'une salle de bains/douche avec toilettes et de deux chambres. Ce duplex Paris 17ème à acheter est traversant et très lumineux, avec parquet, moulures et cheminées. Il possède également une cheminée fonctionnelle, des expositions Ouest et Est, et un système de climatisation dans la chambre parentale et à l'étage. Une gardienne est présente dans l'immeuble, et deux caves viennent compléter ce bien. Un parking est disponible en supplément au prix de 50 000€ HAI. La surface Carrez est de 255,24 m² et la surface au sol de 261,37 m². Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement familial à vendre à PARIS, situé dans le département Paris en région Île-de-France. Dans une copropriété verdoyante et sécurisée, ce bien de 5 pièces est idéalement localisé au calme, sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante et d'un vaste double séjour lumineux, donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur un jardin arboré. Côté nuit, vous bénéficierez de 3 chambres, chacune avec un balcon donnant sur une rue paisible, ainsi que d'une salle de bain avec WC, une salle d'eau et un WC séparé. À rénover selon vos envies, cet appartement présente un potentiel d'aménagement exceptionnel, avec la possibilité de le diviser en deux logements distincts, parfait pour un projet familial ou un investissement locatif. Une place de parking en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Pour ceux intéressés par un achat d'appartement à acheter à PARIS, cet appartement mérite votre attention.

À la recherche d'un appartement à acheter dans le 16ème arrondissement de Paris ? Découvrez cet exceptionnel appartement Paris 16ème à vendre, situé entre le Bois de Boulogne et le Jardin du Ranelagh, au deuxième étage d’un superbe immeuble en pierre de taille des années 1960, accessible par ascenseur. Ce bien rare, seul à cet étage, dispose d'une vue panoramique sur le Bois de Boulogne et se compose de : - Une galerie d'entrée - Un spacieux salon s'ouvrant sur un balcon filant orienté plein ouest - Une salle à manger - Une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée - Un bureau agrémenté d'une jolie verrière - Quatre chambres, chacune dotée de sa salle de bain et de toilettes privatives - Une suite parentale offrant une vue sur le Bois, avec deux salles de bains, toilettes et un vaste dressing - Une salle de douche/hammam - Une buanderie - Des toilettes pour les invités Les volumes généreux, la climatisation et les matériaux nobles de qualité, notamment les boiseries authentiques du XVIIIème siècle, ajoutent au charme de cet espace. L'immeuble est bien entretenu et dispose de parties communes élégantes, ainsi que d'une gardienne et d'un ascenseur. En annexes, vous bénéficierez de deux emplacements de parking au sous-sol, d'une chambre de service entièrement rénovée dotée d'une kitchenette et d'une douche, ainsi que de deux caves. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat appartement Paris 16ème.

UNE ADRESSE PRESTIGIEUSE ENTRE L’ARC DE TRIOMPHE ET LES CHAMPS-ÉLYSÉESSitué dans la convoitée rue Washington, à proximité immédiate des Champs-Élysées et de l’Arc de Triomphe, cet appartement Paris 8ème à vendre est un bien d'exception de 158 m², entièrement rénové, meublé et équipé.Positionné au 1ᵉʳ étage avec ascenseur d’une élégante copropriété agrémentée d’une cour fleurie et d’une gardienne à demeure, cet appartement à acheter Paris 8ème est proposé clé-en-main. Il dispose de vastes espaces de réception, ainsi que de 3 suites indépendantes, offrant une ambiance paisible grâce à une isolation optimale avec triple et double vitrage et des matériaux de luxe (marbre, parquet).Le ravalement de la façade côté cour étant en cours (livraison programmée pour mai 2026), cela valorisera durablement l'immeuble.Cet appartement constitue une opportunité rare dans le 8ᵉ arrondissement, idéal tant pour une résidence principale ou secondaire haut de gamme que pour un investissement locatif premium.Composition :• Entrée lumineuse donnant sur cour• Double espace de réception sur rue :  – Salle à manger élégante  – Salon avec bibliothèque et meuble TV sur mesure• Cuisine ouverte entièrement équipée : bar, coin repas, frigo américain, four, plaques haut de gamme, nombreux rangements• Master suite sur rue :  – Chambre avec rangements intégrés  – Salle de bain avec double vasque  – Toilettes séparées• Espace nuit secondaire sur cour :  – Couloir privatif  – Deux suites avec salles d’eau / salles de bain et toilettes  – Calme absolu – espace complètement indépendant• Cave saine d’environ 5 m²Caractéristiques principales :– Surface : 158 m²– Étage : 1ᵉʳ étage – ascenseur– Adresse : Rue Washington – secteur emblématique du 8ᵉ– Immeuble : Jolie copropriété – cour fleurie – gardienne à demeure– Ravalement côté cour : En cours – livraison prévue mai 2026– Lumière & Vue : Rue et cour – ambiance calme– État : Refait à neuf – vendu meublé et entièrement équipé– Fenêtres : Triple et double vitrage– Sols : Marbre & parquet– Chambres : 3 suites– Salles de bain : 3– Toilettes : 3– Chauffage & eau chaude : Individuels au gaz– Charges annuelles : 6 500 € (copro 4 500 € + gaz/électricité 2 000 €)– Taxe foncière : 3 500 €– DPE : Classe D– Annexes : Cave d’env. 5 m²Avantages investisseurs :• Appartement refait à neuf – produit clé-en-main• Adresse prestigieuse : Rue Washington / Champs-Élysées• 3 suites → idéal pour location premium (familles, diplomates, corporate)• Triple/double vitrage → isolation renforcée• Immeuble valorisé par ravalement en cours• Copropriété soignée avec gardiennePublics visés :• Familles recherchant un appartement clé-en-main dans un secteur prestigieux• Investisseurs visant un produit meublé haut rendement• Clients internationaux à la recherche d’un pied-à-terre parisien de standing• Professions libérales souhaitant un espace élégant et fonctionnel• Acheteurs désireux de disposer de 3 suites indépendantesPour organiser une visite privée ou obtenir un dossier complet, je vous invite à me contacter directement.Mathieu – Associé de Gallant Properties+33 (0) 7 83 16 84 05 – mathieu@gallant-properties.com Immobilier de prestige – Paris 75, Île-de-France

Situé rue de Condé, à proximité du jardin du Luxembourg et du théâtre de l'Odéon, cet appartement dans un bel immeuble ancien bien entretenu vous attend. D'une superficie d'environ 53 m², cet espace nécessite une rénovation et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond ainsi que d'un agencement sans perte de place. Il est traversant, offrant une vue sur la rue et la cour, et se trouve en rez-de-chaussée. Comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec toilettes, il dispose également d'une cave. Ce bien offre des opportunités pour une profession libérale. Ce bien peut intéresser ceux qui souhaitent un appartement à acheter à Paris dans le département Paris, en région Île-de-France.

Situé Rue de Condé, à proximité du jardin du Luxembourg et du théâtre de l'Odéon, magnifique appartement à rénover dans un immeuble ancien bien entretenu. Au 2ème étage, accessible par un escalier et entièrement privatif, cet appartement de réception d'environ 114 m² offre un agencement optimal, tout en conservant le charme de l'ancien (parquet, cheminées et belle hauteur sous plafond). Lumineux et traversant, il comprend une entrée, un séjour, un petit salon, une cuisine séparée dinatoire, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Une cave complète ce bien, avec option d'acquérir un box au rez-de-chaussée de l'immeuble. Opportunité exceptionnelle d'achat Appartement de luxe à acheter Paris, dans le département Paris, région Île-de-France.