ventes immobilier de luxe Paris, France

SPACIEUX APPARTEMENT 63m² – Quartier Georges BrassensSitué dans une rue calme et recherchée du 15ème arrondissement de Paris, à deux pas du parc Georges Brassens, découvrez cet appartement de 3 pièces de 63m² au charme parisien, au 6ème étage d'un bel immeuble de 1930, avec un gardien et un ascenseur pour un confort optimal. L’appartement se compose d’un salon spacieux, de 2 chambres avec de grandes fenêtres sans vis-à-vis, dont une avec dressing. La cuisine américaine équipée, ouvrant sur le séjour, crée une atmosphère conviviale. La salle de douche moderne dispose d'un espace buanderie et les toilettes sont séparées. L'appartement est en très bon état, prêt à être habité, tout en étant au calme et bénéficiant des commerces au pied de l'immeuble.SES ATOUTS- Sa luminosité avec double exposition Sud et Ouest- Surface confortable (63 m² pour un 3 pièces)- Belle hauteur sous plafond- Immeuble bien entretenu et sécurisé (digicode / interphone)LE QUARTIER- Proximité du parc Georges Brassens, idéal pour se promener ou profiter d’espaces verts- Accès rapide aux transports (métro ligne 12 – Porte de Versailles / Convention à 10 minutes, tramway T2 & T3a à 6 minutes à pieds, bus) facilitant les déplacements dans tout Paris- Écoles maternelles et primaires à 3 minutes à piedCet appartement conjugue le charme d’une petite rue résidentielle et le confort d’un quartier animé et très bien desservi.Chauffage et eau chaude collectifDPE : ENombre de lots d’habitation de l’immeuble : 93Charges copropriété : 312€/moisTaxe foncière : 884€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.BOOK A FLAT vous accompagne pour la valorisation de votre bien (conseil en travaux, décoration, aménagement), la vente, la mise en location et la gestion de votre patrimoine locatif. Visite virtuelle disponible sur demande.Pour planifier une visite, contactez Stanislas Couteaux par téléphone ou par mail (coordonnées de l’annonce). Cette offre représente un appartement de luxe à acheter dans le 15ème arrondissement de Paris, idéal pour un achat Appartement de luxe Paris 15ème.

À vendre : appartement spacieux de 143m² situé avenue Foch dans le 16ème arrondissement de Paris, au cinquième étage d'un immeuble de standing avec gardienne, ascenseur et cave. Ce bien d'exception se compose d'une grande entrée, d'un vaste salon de réception sur rue, d'une cuisine ouverte dinatoire, d'une salle à manger donnant sur un jardin, ainsi que de deux chambres (une sur rue et l'autre sur jardin) et de deux salles de bain. De plus, une terrasse offre une vue dégagée sur l'avenue Foch. Pour un confort optimal, l'appartement est équipé d'un système collectif au gaz pour le chauffage et l'eau chaude, ainsi que d'un ballon individuel électrique. Une cave est également incluse. Il est possible d'acquérir un parking fermé en sous-sol pour 180.000€. C'est une opportunité idéale pour un achat appartement Paris 16ème.

PARIS 15 - PENTHOUSE D'EXCEPTIONVotre agence immobilière Fredelion Convention vous présente un bien d'exception.Situé au cœur du 15e arrondissement, cet appartement haut de gamme, perché au dernier étage d'une résidence récente datant de 2016, vous séduira par sa vue imprenable sur tout Paris et ses monuments emblématiques.Admirez la Dame de Fer dans toute sa hauteur, le Sacré-Cœur, les Invalides, ou encore l'Arc de Triomphe, une véritable carte postale depuis chaque pièce du logement.Ce bien rare se compose :Au premier niveau, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine dinatoire entièrement aménagée, d'une chambre avec rangements intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le tout s'ouvre sur une magnifique terrasse de plain-pied, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.Au second niveau, une élégante suite parentale avec un grand dressing sur mesure et une vaste salle de bains.En parfait état, cet appartement a été conçu avec des matériaux de grande qualité. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.Superficie carrez : 87m²Superficie au sol 112,5m²Terrasse 25,5m²Pour plus d'informations, notre équipe reste à votre entière disposition.Cet appartement de luxe à acheter Paris 15ème est un choix idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie exceptionnel dans le département Paris, en région Île-de-France. Ne manquez pas cette vente d'appartement de luxe Paris 15ème.

Votre agence Fredélion immobilier vous propose en vente cet appartement familial de 4 pièces et 99,07m2 au coeur du village Convention, dans le département de Paris et la région Île-de-France. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 1970, il se compose d'une entrée, d'un vestibule, d'un grand double séjour donnant accès à un balcon filant, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec wc, d'un deuxième toilette séparé et de 3 chambres au calme sur jardin, dont une donnant accès à un deuxième balcon. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking au 1er sous-sol sont inclus dans le prix de vente. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cet appartement de luxe à acheter Paris 15ème.

A VENDRE PARIS 1ER - SAINT HONORÉ - COUP DE COEUR - Situé rue Saint Honoré au 2ème sans ascenseur d'une copropriété classé Monuments Historiques, nous vous proposons ce rare appartement  d'une surface de 30m2 (27m2 Loi Carrez) avec de magnifiques volumes dans la pièces principale (3,40m de hauteur sous plafond) et baigné de lumière. Oriente sud donnant sur le parvis de l'Oratoire, cet appartement est composé d'une entrée, un salon cuisine ouverte équipée, une salle de douche et un chambre en mezzanine. APPARTEMENT RARE SUR LE MARCHÉ ! À VISITER SANS PLUS TARDER ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7.

À VENDRE PARIS 6ÈME SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS APPARTEMENT D'EXCEPTION Situé rue Bonaparte, au coeur de Saint-Germain-des-Prés, à deux pas du Café de Flore, de la Seine et de l'église Saint-Germain, nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de 150 m2 (148,51m2 loi carrez) situé au 2ème étage noble avec ascenseur d'un immeuble de standing avec gardien. Entièrement rénové par un architecte de renom, il offre un double séjour traversant aux volumes remarquables, sublimé par un parquet Versailles, de magnifiques moulures, une triple arcade et une cheminée fonctionnelle. Salle à manger attenante, cuisine entièrement équipée avec buanderie. La partie nuit propose trois suites, chacune avec dressing et salle d'eau privative, dont une avec baignoire. Matériaux nobles : pierre naturelle, marbre, boiseries sur mesure. Prestations haut de gamme avec chauffage au sol, climatisation, et rénovation d'exception. Immeuble sécurisé avec gardien. Un bien rare, situé dans l'une des adresses les plus prestigieuses de Paris. BIEN UNIQUE À SAISIR ! À VISITER SANS PLUS TARDER ! Bien proposé en exclusivité par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7, visite virtuelle disponible sur demande.

À VENDRE PARIS 14ÈME - MOUTON-DUVERNET - MAISON DE VILLE COUP DE COEUR - AFFAIRE À SAISIR RAPIDEMENT ! Situé dans le quartier bucolique du Mouton Duvernet et son esprit village, en arrière cour d'une copropriété de charme de 1854, nous vous proposons cette rare et ravissante maison de ville en R+4 'comme un air de campagne' d'une surface de 210m2(178,80m2 loi carrez). Ce lieu atypique au calme absolue vous séduira par ses volumes et son charme naturel, la maisons est composé au RDC d'une large pièce de réception de 73,42m2 avec son salon et sa verrière, d'un espace salle à manger, d'un grande cuisine dînatoire avec son piano de cuisson LA CORNU avec sa chambre froide, d'une chambre indépendante ainsi que d'un vestière d'entrée et wc d'invité. Au 1er étage d'une chambre donnant sur jardin, d'une salle de bains, d'une deuxième chambre avec sa salle de douche avec wc et espace de rangement (cet espace offre un accès indépendant et peut devenir un large studio séparé). Au 2ème et dernier étage d'une chambre avec accès à une ravissante terrasse sans vis à vis. En entre-sol un jacuzzi et en sous-sol chaudière, salle de douche et cave à vin. Maison baignée de lumière avec ses expositions SUD ET OUEST et offrant de nombreuses possibilitées d'aménagements. Travaux de rafrâichissement à prévoir. BIEN TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ À FORT POTENTIEL ! À VISITER SANS PLUS TARDER ! COUP DE COEUR GARANTIE ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES, visites et renseignements 7/7. Connaissez vous la valeur de votre bien ? Estimation gratuite et confidentielle sous 24h par nos soins.

À VENDRE PARIS 1ER - RUE SAINT HONORÉ  - BIEN COUP DE COEUR VENDU MEUBLÉ ET DÉCORÉ - Situé sur une adresse bucolique du centre de Paris, à proximité immédiate des Quais de Seine, de la Fondation Pinault, des jardins du Palais Royal, du musée du Louvre et du palace 'Cheval Blanc', au 5ème étage avec ascenseur d'un charmant immeuble du 18ème siècle offrant de belles parties communes, nous sommes très heureux de vous présenter en exclusivité ce nouveau bien de notre gamme PIED-À-TERRE COLLECTION d'une surface de 45m2. Ce sublime appartement luxueux vient de faire l'objet d'une remarquable rénovation et décoration par architecte et décorateur de renom. Ce lieu rare est composé d'une entrée ouvrant sur une superbe pièce à vivre exposée PLEIN SUD avec son espace salon, coin salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d'un espace bureau, d'une chambre séparée avec dressing, d'une salle de douche et WC. Cet appartement est dédié à une clientèle exigeante en recherche d'un appartement entièrement meublé et décoré, tous les éléments ont été fait sur mesure avec des matériaux nobles et des jeux de lumières spécialement conçu pour ce projet afin offrir une alliance de l'ancien avec la modernité. L'appartement est doté d'un système de climatisation et offre des isolations et performances énergétiques bien au dessus des standards actuels du marché. Appartement offrant un emplacement exceptionnel à proximité des axes culturelles, gastronomiques et de la mode parisienne. Votre pied à terre parisien de rêve vous tend les bras ! BIEN RARE SUR LE MARCHÉ ! À VISITER TRÈS RAPIDEMENT ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7.

À VENDRE PARIS 1ER - PLACE VENDÔME  - BIEN COUP DE COEUR - Situé en liisère de la Place Vendôme et des jardins des tuileries, au 1er étage d'un immeuble Haussmannien de standing , nous vous proposons ce grand 2 pièces de 58 m2 (loi Carrez) au calme absolu et intégralement refait par architecte d'intérieur.Il est idéalement situé à 2 pas de la place Vendôme, 50m du Jardin des Tuileries 150m de la place de la Concorde et 200m de la Madeleine.Le bien se compose d'un double séjour, d'une grande chambre, d'un dressing ou petit bureau, d'une salle de bain et d'un WC séparé.Il est vendu totalement équipé en électroménager neuf.Les charges de copropriété sont de 680EUR par trimestre et la taxe foncière de 908EUR. À VISITER SANS PLUS TARDER ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7.

À VENDRE PARIS 7ÈME - CHAMP DE MARS / RUE SAINT DOMINIQUE - BIEN DE PRESTIGE AVEC VUE TOUR EIFFEL - Situé rue Saint Dominique, dans une magnifique copropriété art déco sécurisée de 1930 classée aux inventaires des monuments historiques, nous sommes très heureux de vous proposer en avant-première ce superbe bien de notre gamme PIED à TERRE COLLECTION d'une surface de 37,14m2 vendu meublé et offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un superbe bâtiment aux éléments art déco parfaitement entretenu, ce superbe bien vous offrira un pied à terre inégalable avec de magnifiques prestations et éléments décoratifs signés par des designers de renommées internationales. Votre futur appartement sera composé d'un espace salon avec table à manger, d'une cuisine semi-ouverte , d'une chambre avec large placard dressing, ainsi que d'une salle de douche avec wc. Les prestations sont sur mesure avec de magnifiques matériaux, de sublimes jeux de lumières et un agencement optimisé avec de nombreux placards et équipements afin de vous offrir le meilleur confort de vie possible. Une cave complète ce bien. BIEN SIGNATURE RARE SUR LE MARCHÉ ! UNIQUE ET À SAISIR RAPIDEMENT ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7.

À VENDRE PARIS 16ÈME - IÉNA / TROCADÉRO - BIEN DE PRESTIGE AVEC VUE TOUR EIFFEL - Situé rue Boissière, à proximité immédiate de la Place Iéna et du trocadéro, au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un très bel immeuble avec ascenseur, nous sommes heureux de vous présenter en exclusivité ce superbe bien d'une surface de 62m2 au sol (50m2 loi carrez) offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel et les toits de Paris. Ce superbe bien est composé d'un bel espace salon avec cuisine ouverte et espace dînatoire, d'une chambre, d'une salle de douche avec wc invité, d'une chambre avec sa salle de douche et wc. Appartement en cours de travaux qui offrira des prestations somptueuses vendu meublé et décoré. BIEN RARE SUR LE MARCHÉ ! À VISITER RAPIDEMENT ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7.

À VENDRE PARIS 7ÈME - ECOLE MILITAIRE / RUE CLER - BIEN DE STANDING - Situé en lisière de la place de l'école militaire, de la rue cler et du champ de mars, en étage d'un très bel immeuble de 1900 avec gardienne, nous vous proposons en exclusivité cet appartement d'une surface de 54m2 offrant tout le charme de l'ancien avec parquet et corniche ancienne. Ce superbe bien est composé d'une entrée, d'un espace salle à manger avec cuisine ouverte, d'un espace salon pouvant être isolé en espace nuit, d'une salle de douche avec wc ,d'une salle de douche, d'un wc séparé et d'un dresing.Appartement au calme absolu oriénté SUD EST et parfaitement isolé. Une cave complète ce bien. BIEN RARE SUR LE MARCHÉ ! À VISITER RAPIDEMENT ! Visite et rensiegnements 7/7. Visite virtuelle disponible sur demande.

À VENDRE PARIS 6ÈME - PLACE SAINT SULPICE - PIED À TERRE DE PRESTIGE AVEC VUE SUR L'ÉGLISE SAINT SULPICE - Situé en lisière de la Place Saint Sulpice, dans un environnement exceptionnel de la Rive Gauche à proximité immédiate de Saint-Germain des prés et du jardin du Luxembourg, au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien du 18ème siècle, nous sommes heureux de vous proposer en exclusivité à la vente ce nouveau bien de notre gamme PIED-À-TERRE COLLECTION d'une surface de 42m2 offrant une vue imprenable sur l'eglise Saint Sulpice. Ce lieu unique a été pensé par une équipe d'architecte et décorateur de renom afin de créer le plus beau pied-à-terre actuellement sur le marché du 6ème arrondissement. Ce bien offre un plan dans lequel les moindres détails et espaces ont été optimisé avec son large espace salon avec coin salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d'une chambre séparée par une superbe verrière entièrement conçu sur mesure, d'un dressing, d'une large salle de douche avec WC ainsi que d'un espace buanderie. Cet appartement vous éblouira par ses vues, ses jeux de lumières et l'alliance de l'ancien avec la modernité. La conception de ce projet a permis d'obtenir une performance énergétique remarquable avec un DPE en C ainsi qu'un système de climatisation. Une cave complète ce bien. Votre appartement rêvé à Paris vous tend les bras. BIEN UNIQUE ! À VISITER TRÈS RAPIDEMENT ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7. Visite virtuelle disponible sur demande.

À VENDRE PARIS 1ER - ETIENNE MARCEL - BIEN COMMERCIAL AVEC PERMIS D'HÉBERGEMENT HÔTELIER - Situé en plein coeur de Paris, à proximité immédiate du Marais, de Montorgueil et du Palais Royal, nous vous proposons en exclusivité ce superbe bien d'une surface de 106,09m2 avec le statut d'hébergement hôtelier. Ce superbe bien entièrement rénové et décoré par architecte est composé d'un large open space avec salon et grande cuisine ouverte dînatoire, d'une première chambre avec dressing, d'une deuxième chambre, d'une troisième chambre, d'une salle de douche avec wc, d'une salle de douche, d'un wc invité ainsi que de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Idéal pour investisseur en recherche d'un bien à forte rentabilité proche des 10% ou comme pied à terre à Paris. TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ ! À SAISIR TRÈS RAPIDEMENT. Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7.

À VENDRE PARIS 1ER - PLACE DES VICTOIRES / PALAIS ROYAL - BIEN D'EXCEPTION AVEC VUE SUR LA PLACE DES VICTOIRES - Situé sur la prestigieuse Place des Victoires, en lisière des jardins du Palais Royal, de la Banque de France et de la Fondation Pinault, au 4ème étage d'un sublime immeuble classé aux monuments historiques, nous sommes très heureux de vous proposer à la vente cette opportunité unique d'un appartement d'une surface de 70m2 offrant une vue remarquable sur la Place des Victoires. Cet appartement coup de coeur en angle est composé d'une large pièce à vivre de 28m2 avec vue dégagée, d'une ravissante cuisine avec double exposition et vue, d'une chambre spacieuse avec salle de bain et wc ainsi que de nombreux rangements dressing. Une cave complète ce bien. BIEN UNIQUE À NE PAS MANQUER ! TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ. Bien proposé en exclusivité par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7. Vidéo de présentation du bien disponible sur demande.

Duplex traversant à vendre dans le 16ème arrondissement de Paris, au dernier étage d'un immeuble de 1925. Cet Appartement est bien agencé : au 5ème étage, vous trouverez une entrée, un salon avec balcon orienté plein sud, une salle à manger et une cuisine dinatoire. À l'étage, une spacieuse chambre principale de 26 m² (pouvant être divisée en deux chambres), un dressing, une salle de bain, une seconde chambre avec salle de douche, ainsi qu'un bureau transformable en chambre disposant également d'une salle de douche. Les toilettes sont indépendantes. Avec son exposition plein sud, cet Appartement est lumineux et tranquille. Sa configuration modulable permet d’envisager jusqu'à 4 chambres. Inclus : une cave, un gardien et un parking en supplément (60.000 €) situé dans l'immeuble en face. À proximité des écoles, des commerces, et des transports avec le métro Passy (L6) et le RER. Cette opportunité d'achat Appartement de luxe Paris 16ème doit être considérée.

Paris 3e - Rue Notre-Dame-de-Nazareth - Claire C'immobilier vous propose en exclusivité, ce charmant studio lumineux de 28,65 m2 Carrez et 30m2 au sol, situé au 5e étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l'appartement séduit par son charme parisien avec parquet et poutres apparentes.Il se compose d'un grand séjour avec deux fenêtres, d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, ainsi que d'une salle de bain avec WC (sani broyeur autorisé). Une cave vient compléter ce bien.

Rue des Carmes, à 350m du Panthéon. Appartement de 2 pièces situé au 3ème étage d’un petit immeuble ancien du très convoité quartier des Universités. Très calme et très lumineux. Pièce à vivre avec deux fenêtres sur rue, exposition EST. La cuisine est ouverte et toute équipée, comportant refrigérateur, four mixte, plaques vitro-céramique. Une machine lavante séchante est dissimulée dans un placard de l’entrée. La chambre, au calme sur cour, est exposé à l'Ouest et possède 2 penderies encastrées. La salle d'eau comporte une douche, des WC et un meuble de toilette avec lavabo et miroir. La décoration de l’ensemble est moderne et soignée. Chauffages électriques individuels et eau chaude par ballon. Une cave au sous-sol complète la transaction. Un locataire occupe les lieux depuis le 01/03/2023 - bail meublé. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 32 13 39, Rhonda WEISS (EI) Agent commercial RSAC 453.394.199 Paris. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122496). Honoraires : 4,48 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 670 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 500 €. Pas de procédure en cours.

iad France - Diane Schroeder vous propose: Je vous propose un très bel appartement Rue de Condé, dans un quartier historique de Paris, à deux pas du Jardin du Luxembourg, dans un immeuble ancien (mi 18e) : très beau potentiel avec son parquet en point de Hongrie, ses moulures, trumeaux, cheminées et miroirs et avec une hauteur sous plafond de 3m. Entièrement à rénover et à redistribuer, il occupe entièrement le 2 étage et propose aujourd’hui un beau salon de 25m² avec deux grandes fenêtres sur Rue, plein Est, une chambre et une salle à manger et sur cour : une chambre, une cuisine, un office et deux entrées. Une cave saine au sous sol. La façade et l’escalier de cet immeuble sont classés et la copropriété est en cours de rénovation : des travaux ont été votés et payés. Pas d'ascenseur, mais création possible. En option il est possible d’acquérir des chambres de services (18m²) au 5e étage et un box en fond de cour. A noter qu’il peut aussi être complété d’un appartement de 53m² au rez-de-chaussée qui peut faire office d’habitation ou de bureaux. Très beau produit à visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 433.33€ par mois (soit 5200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Schroeder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 419874003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DOLY est fier de vous présenter ce grand studio de 27,14 m² (29m2 pondérée) situé en plein cœur du 18ᵉ arrondissement. Nichée au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien, cette adresse offre un cadre de vie pratique, calme et lumineux. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un beau balcon de 6 m², d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un espace de rangement optimisé. Vous serez séduits par le confort de la résidence, la lumière naturelle et le plaisir d'un espace extérieur privatif, rare dans le secteur. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Un studio fonctionnel et plein de charme, idéal pour un premier achat ou un investissement réussi !