ventes immobilier de luxe Paris, France (page 7)

Situé au 4ème étage d'un immeuble semi-récent avec gardien, cet appartement de 61m² situé au calme offre un plan optimisé sans perte d'espace. Il se compose d'un double séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée ouvrant sur un petit balcon et d'une chambre avec salle de bain, espace dressing et cabinet de toilette indépendant. Cet appartement lumineux bénéficie d'un plan optimisé, d'un bel espace séjour et d'une chambre en suite. Une cave complète cette offre. Possibilité d'acquérir un parking en sus du prix à 50 000€ Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 56 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 870€ ~ 1190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pauline DU FONTENIOUX - Agent commercial - EI - RSAC 830580429

Entre la place des Vosges et la rue de Bretagne, l'agence Villaret Immobilier vous propose ce superbe appartement traversant et ensoleillé, avec ascenseur. Il fait partie d'un immeuble de caractère, construit en 1926 en briques et pierre de taille, à l'architecture singulière grâce à ses larges fenêtres qui offrent de belles vues sur les Archives Nationales et le Musée Picasso. Ce bien rare est actuellement configuré en appartement de deux chambres, et peut aussi être modifié à volonté grâce à ses nombreuses fenêtres et à l'absence de murs porteurs. Une cave - Un local à vélos au sous-sol.

Le Groupe Vaneau vous invite à découvrir, au cœur du très recherché quartier d'Aligre, à 100m du marché d'Aligre et à 4 minutes du métro Ledru-Rollin (ligne 8), au rez-de-chaussée sur cour d'un bel immeuble pierre de taille du début XXe siècle, un appartement de deux pièces de 34,60 m² loi Carrez (34,86 m2 au sol) sans perte d'espace. Il se compose d'une entrée, beau séjour de 19 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre de 11 m², salle d'eau et toilette séparées. Il dispose d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez sa localisation, son plan optimisé et son calme. Le DPE est améliorable en remplaçant les fenêtres et la chaudière individuelle au gaz. Professions libérales autorisées. Loi ALUR : DPE : F - Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 190 € et 1 660 € - Nombre de lots dans la copropriété : 24 - Montant des charges annuelles de copropriété : 1331 euros - Tantièmes : 49/1027emes des parties communes générales - Taxe foncière : 539 euros - Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC - Montant net vendeur : 325.472 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly. VANEAU, immobilier de prestige depuis 1972. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme parisien depuis plus de 50 ans avec plus de 100 collaborateurs, VANEAU compte aujourd'hui 25 agences et bureaux idéalement situés à Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Bruxelles, Marrakech, Miami et Dubaï.

Situé au cœur de la Place des Vosges, au sein de la cour d’honneur de l’Hôtel de Chaulnes, classé Monument Historique, cet appartement unique de 241 m² bénéficie d’une vue spectaculaire sur l’Hôtel de Sully et les toits de Paris. Réparti sur deux niveaux, ce bien rare propose un espace de réception exceptionnel d’environ 170 m², prolongé par un espace nuit indépendant de 70 m², avec la possibilité de séparer les deux lots. Dès l’entrée, un premier salon accueillant avec piano donne accès à un espace buanderie, une salle d’eau avec WC et de nombreux rangements. En enfilade, un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine dînatoire meublée et équipée, en angle avec la rue de Turenne et la rue de Jarente. À l’étage, la suite parentale propose de beaux volumes, un dressing et une salle de bain complète. Un second espace, pouvant fonctionner en appartement indépendant, comprend deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau et un WC. Un lieu chargé d’histoire, conjuguant charme, calme et élégance, au sein de l’un des hôtels particuliers les plus emblématiques de Paris. Une adresse confidentielle, rare, à découvrir. Deux caves et une place de parking complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,136 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE - EXCLUSIF - Paris 16 - Ranelagh - 85 m2 - 2ème étage - 3 pièces - 2 chambres - balcon - À deux pas du métro Ranelagh, dans un immeuble Pierre de Taille 1932 (belles parties communes), appartement classique et de qualité. Il se compose actuellement d'une entrée, un beau séjour avec 2 porte-fenêtres donnant sur balcon, deux chambres (17 et 11 m2), une cuisine séparée, une salle de bains avec coin buanderie et un wc. Nombreux placards. Une cave. Bon plan - HSP 3 m - Proche commerces et transports.

À vendre, studio de 35 m² situé dans un quartier agréable et bien desservi. Le bien se compose d’une pièce de vie permettant l’aménagement d’un espace salon et nuit confortable, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, WC séparés ainsi qu’une terrasse, un vrai plus pour un studio. L’agencement est fonctionnel et optimisé, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Exclusivité Michaël Zingraf: Situé rue Marbeuf, en plein cœur du Triangle d'Or du 8ème arrondissement, magnifique appartement de 232m2 entièrement refait à neuf. Le bien est au 4ème étage avec ascenseur dans un bel immeuble de grand standing avec gardien. Il comprend, une galerie d'entrée, une très belle réception, une salle à manger, une cuisine dinatoire, trois très grandes suites avec chambre, dressing, salle de bains toilettes, toilettes invités. Le bien est entièrement climatisé. Taxe foncière 5 200€ Charge 500€ par mois DPE D Aucun litige en cours au sein de la copropriété. www.georisques.gouv.fr

RAVIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bel appartement deux pièces de 48,10 m², lumineux, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble semi récent. Il se compose d’un séjour agréable avec une cuisine ouverte, prolongé par un balcon de 6,40 m² sur rue , d’une chambre confortable avec penderie intégrée, d’une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Ce bien offre un beau potentiel d’aménagement et nécessite des travaux de rafraîchissement. Chauffage et eau chaude collectifs. Une cave complète ce bien. Idéalement situé dans un quartier prisé, reconnu pour son cadre de vie et sa proximité des commerces. Sectorisation: Collège JANSON DE SAILLY Immeuble soumis au régime de la copropriété. LOI ALUR: 27 lots dans la copropriété. Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L.615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente. Honoraires agence charge acquéreur (25 200 €TTC), soit 630 000 € Hors Honoraires d'Agence. DPE : (E) 319 kWh/m²/an // (E) 69 kg CO2/m2/an – 311 kWh/m²/an d’énergie finale Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1220€ et 1700€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com

Dans une rue calme et à proximité immédiate du Village d'Auteuil, un très bel appartement de 91m² situé au 5ème étage d'un immeuble de 1920. Traversant, il se compose d'une entrée, d'un double séjour donnant accès à un balcon filant, d'une cuisine séparée meublée et équipée, de deux chambres et d'une salle de bains. Cet appartement bénéficie d'une localisation recherchée, de tout le charme de l'ancien avec son parquet, moulures, cheminée et d'une belle luminosité par son étage élevé et sa double exposition. Une cave complète cette offre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,996 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1770€ ~ 2410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Carla GRELIER - Agent commercial - EI - RSAC - Carla GRELIER - Agent commercial - EI - RSAC 823888466

Cet appartement familial entièrement climatisé de 155,23 m² Carrez à rénover est situé au cinquième étage d’un immeuble construit en 1966 par les architectes René Guillermain et Georges Stoppa. Il est composé d’un triple séjour exposé plein ouest, baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, d’une cuisine dînatoire, d’une chambre parentale avec sa salle de bains, de deux autres chambres et d'une seconde salle de bains. Nombreux rangements. Balcons. Plan fluide avec nombreuses options d’aménagements. En annexes, une cave et un box dans l’immeuble. Une chambre de service est disponible en sus du prix. Sectorisation Collège : Jean de La Fontaine Métro Porte d'Auteuil (Ligne 10) ou Michel-Ange Auteuil (Lignes 9 & 10)

Dans le haut Marais, entre la place de la République et les quartiers Arts et Métiers et Bretagne, cet appartement de 87 m² Carrez est au deuxième étage (sans ascenseur) d'un immeuble du début du XVIIIᵉ siècle sécurisé et gardienné. Construit pour Jean Pigalle, père du célèbre sculpteur Jean-Baptiste Pigalle, la façade a été classée Monument Historique en 1925. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour exposé est avec quatre fenêtres qui donnent sur la cour au calme, d'une salle de bains, d'une chambre ou bureau sur cour, d'une salle de douche, d'une salle à manger exposée sud avec cheminée qui donne sur la rue et d'une cuisine. De nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Ses principaux atouts : un plan entièrement modulable permettant la création de deux chambres, un cachet préservé avec poutres apparentes et près de 3 mètres de hauteur sous plafond, une double exposition sud et est garantissant luminosité et tranquillité. À rénover selon vos goûts pour révéler tout son potentiel.

Idéalement situé entre l'avenue Foch, l'avenue Victor Hugo, et à proximité immédiate de la place de l'Étoile, cet appartement au 3ème étage avec ascenseur de 74m² se compose d’une entrée, d’un séjour orienté Est, d’une spacieuse chambre de 23m² avec de nombreux espaces de rangement-dressing, d’une salle de bains et d’une cuisine indépendante meublée et équipée. Ce bien rare au sein d’une copropriété aux parties communes de grand standing bénéficie du charme de l'ancien, d'une belle hauteur sous plafond et constitue un véritable refuge au cœur du quartier de Chaillot. CONTACT BARNES : Jordane Jedwab Brunet +33.(6).12.90.76.31 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,015 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060€ ~ 1470€ - Jordane JEDWAB - Agent commercial - EI - RSAC 903220390

A deux pas de l'Arc de Triomphe, ce très bel appartement se situe au sein d'un immeuble construit en 1915. Accessible par ascenseur, il bénéficie de parties communes de standing, gardiennées et sécurisées. Bénéficiant d'une magnifique hauteur sous plafond de 4,70 mètres, cet appartement en rez-de-jardin surélevé, offre luminosité, intimité et sécurité. Il se compose d'une entrée, un séjour avec une vue dégagée sur le jardin et le ciel, une cuisine équipée, à l'étage une chambre, une salle de bains avec un spacieux dressing. Sa localisation prisée, le standing de l'immeuble, l'environnement calme tout en étant à proximité des commerces, musées, espaces verts et transports, ses très beaux volumes sont autant de prestations qui reflètent la qualité de ce bien tant pour une résidence principale ou pour un pied-à-terre. Une cave est associée à l'appartement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 80 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1700€ ~ 2340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Olga SPIVACENCO - Agent commercial - EI - RSAC 911 835 577

Situé au 4ème étage par ascenseur d’un immeuble ancien, cet appartement de 37,60 m² bénéficie d’une adresse recherchée dans un environnement calme à quelques pas de la place Victor Hugo. Il se compose d'un séjour, une chambre avec salle d'eau, cuisine équipée et d'un cabinet de toilettes indépendant. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien se trouve à proximité des commerces, des transports et des sites emblématiques du XVIᵉ arrondissement. Une cave est associée à ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 39 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,220 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710€ ~ 970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fairway Luxury Real Estate vous présente, un superbe appartement familial de 165 m² avec une jolie terrasse fleurie et ensoleillée de 7 m². À proximité immédiate du Trocadéro, dans un immeuble 1954 de grand standing et sécurisé avec gardiens à demeure 7j/7, ce bien d’exception a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Vous serez séduit par les volumes (2,73 m de hauteur sous plafond) et la luminosité de cet appartement d’angle traversant, qui bénéficie d’une triple exposition (SO/ O/ SE). Seul au 1er étage surélevé (équivalent 2e étage) et accessible par ascenseur, le plan optimisé comprend une galerie d’entrée, 1 vaste séjour- salle à manger d’angle ouvrant de plain-pied sur la terrasse par de grandes baies vitrées, 1 spacieuse cuisine dinatoire entièrement équipée et aménagée avec un espace buanderie, 1 très grand bureau pouvant faire office de 3e chambre et 2 salleS de douche italienne. L’espace nuit propose 2 autres belles chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et toilettes, 1 salle de douche italienne, 1 dressing, ainsi que des toilettes invités et de nombreux rangements. Au sous-sol, 1 cave saine complète ce bien. Possibilité́ de louer un box sécurisé dans l’immeuble voisin. Emplacement d'exception pour cet immeuble rénové et ravalé, situé, au cœur des commerces, transports, établissements scolaires (Janson de Sailly, St Louis de Gonzague, La Tour), crèche et bibliothèque-médiathèque du Trocadéro. Professions libérales autorisées dans l'immeuble. Découvrez également notre sélection exclusive de propriétés à Paris, au Pays Basque, sur la Côte d’Azur et à Lisbonne, offrant des opportunités uniques pour tous les projets de vie.

Exclusivité Parisearch À deux pas de la place Mexico, au sein d’un très bel immeuble ancien en pierre de taille avec gardien, appartement de 212 m2 récemment rénové par un architecte de renom. Il se compose d’une entrée desservant un très vaste double séjour, une cuisine dinatoire avec son espace buanderie, une suite parentale avec une grande salle de bains avec WC, ainsi que deux belles chambres d’enfants bénéficiant d’une belle salle de bains. Deux WC séparés. Nombreux rangements. Une cave complète ce bien d’exception. Prix de vente : 3 980 000 € (honoraires d’agence de 3,6 % inclus, à la charge de l’acquéreur). Exclusivité PARISEARCH - Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Catherine au 06 12 26 27 97 ou par e-mail : catherine@parisearch.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . »

Dans une copropriété récente et sécurisée les jardins de Littre, édifiée en 2001 par Kaufman & Broad et bénéficiant d’un service de gardiennage. Il s’agit d’un duplex rare en rez-de-jardin et premier étage plein ouest, offrant un cadre de vie privilégié, au grand calme, avec jardin et terrasse baignés de verdure. L’appartement d’une surface loi carrez de 135,31m2 et d’une surface pondérée de 149,50 m2 est à rénover selon vos envies, il séduit par son plan idéalement organisé, avec une séparation nette entre les espaces jour et nuit. Au rez-de-jardin, vous profiterez d’un double séjour d’une surface de 49 m2 prolongé par une agréable terrasse et un jardin intimiste, ainsi que d’une cuisine fermée donnant elle aussi directement sur l’extérieur et des toilettes d’invités. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau avec toilettes, pour un confort absolu et une autre salle d’eau complète pour les deux autres chambres. Un bien fonctionnel et rare sur le marché, situé dans un environnement préservé et recherché, proche des commerces de la rue de Rennes et de la rue Saint Placide des transports en commun et de nombreuses écoles prestigieuses. Une place de parking boxable et borne électrique possible en plus du prix moyennant 60 000€ ainsi qu’une cave complètent ce bien au calme absolu. La climatisation est autorisée dans la copropriété par une AG de 2020 Local à vélo

***NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE*** A deux pas de la Place du Maréchal Juin, au 2ème étage d’un bel immeuble Haussmannien ravalé de bon standing, l'agence Saint Ferdinand Immobilier vous propose un magnifique appartement familial de 198m² disposant du charme de l’ancien (parquet Point de Hongrie, cheminées, moulures, 3.10m de hauteur sous plafond, vitraux) et de matériaux de bonne facture (menuiserie, marbre...). Il se compose de : belle galerie d’entrée avec vestiaire, triple réception de 70m² offrant un large balcon de 15m², trois belles chambres avec chacune leur salle de bains et WC,(POSSIBILITE 4 CHAMBRES) agréable cuisine dinatoire, buanderie et nombreux rangements. Ne cave complète ce bien d’exception. Vous serez séduit par son charme, sa luminosité et le calme. Proche de toutes commodités et des transports. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 3960 €. Nombre de lot dans la copropriété(NC). Honoraires de l'agence inclus dans le prix soit 3% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Au cœur du quartier des Ternes, entièrement au calme et situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété de standing, cet appartement de 40 m² se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur une belle terrasse de plain-pied exposée sud et ouest, d’une cuisine indépendante, d’une chambre donnant également sur la terrasse, ainsi que d’une salle de douche avec toilettes. Une cave complète ce bien. Sa situation privilégiée, sa terrasse sans vis-à-vis direct et sa belle luminosité en font un bien rare. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,676.48 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 500€ ~ 720€ - Marie-Sophie LETELLIER - Agent commercial - EI - RSAC 837822402

** 5 PIECES ** RARE ** INVALIDES/CLER/ MOTTE-PICQUET ** BALCON ** ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ** Idéalement situé, à proximité immédiate de la rue Cler et des Invalides, nous avons le plaisir de vous proposer ce bel appartement situé au sein d'un immeuble de standing des années 1930. Situé au 2e étage avec ascenseur, donnant sur l'avenue de la Motte-Picquet, cet appartement familial de 116 m² se compose de cinq pièces : une entrée, un salon et une salle à manger lumineux avec deux portes-fenêtres et un balcon sur rue, une spacieuse cuisine équipée ouverte, 3 chambres sur cour, dont une suite parentale avec salle de bains privative et un WC, une salle de bains séparée, et un WC séparé avec buanderie. Entièrement rénové, cet appartement, rare, bénéficie de tout le charme de son époque avec son parquet et ses beaux volumes. Exposé Sud-Est, l'appartement bénéficie d'une très bonne luminosité. Entièrement réhabilité et bénéficiant de travaux haut de gamme dans l'immeuble, ce bien est considéré comme rare à l'achat dans le quartier. La vente de ce bien s'inscrit dans le cadre d'une réhabilitation totale de l'immeuble. Une cave complète ce bien. .............................................. Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au Coeur de Paris !! Agence Champ de Mars - 38 av. de La Motte Picquet - Paris 7 Agence Saint-Honoré - 49 rue Saint-Roch - PARIS 1 Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6 Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6 Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6 (ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SUCCESSION - ÉVALUATION OFFERTE SOUS 24 H). (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6600 euros.

AU COEUR D'UN QUARTIER VIVANT A PROXIMITE DE L'ESPLANADE du TROCADERO d'un copropriété et en retrait de la rue PETRARQUE , UN CHARMANT STUDIO /DEUX petite pièces 23m²,situé dans une voie privé très calme et agréable Metro TROCADERO (Lignes 9 et 6 ).Situé au 2ème étage avec ascenseur. Sans perte de place, calme et très lumineux :une entrée ,un beau séjour ,une grande cuisine dinatoire indépendante et équipée, une salle de bains(douche) avec WC .TOUT EN EXELENT ETAT et BIEN AMENAGE AU CALME.DPE (D) Chauffages collective ,l'eau individuelle (charges 113€/mois. TAXE Foncière (2025)780€. Contact: Nada RAKAR 06 19 61 66 82

Très bel atelier d'artiste en duplex idéalement situé dans une voie privée, en plein cœur du quartier Trocadéro, entre les places du Trocadéro et Victor Hugo. Ayant fait l'objet d'une très belle et complète rénovation, ce bien climatisé situé aux deux derniers étages se compose au premier niveau de deux chambres en suite avec leurs dressings et salles d'eau. Au niveau supérieur, une très belle pièce de vie sous verrière avec salon, cuisine aménagée et cellier. Ce bien rare bénéficie d'une excellente localisation, d'un charme très parisien, d'une rénovation de qualité avec optimisation des espaces, agencements sur mesure, ainsi que d'une performance énergétique notée B. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 520€ ~ 760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane JEDWAB - Agent commercial - EI - RSAC 903220390

Au sein d'une jolie cour pavée et arborée, au coeur du Faubourg Saint Antoine, nous vous proposons ce ravissant appartement de 79,38m2. Cet appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur et se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains avec toilettes et de nombreux rangements. Calme absolu pour ce bien familial ed charme.

En plein coeur du 2e arrondissement, au croisement des rues Saint-Sauveur et Saint-Denis, à proximité immédiate de Montorgueil, Réaumur et Châtelet - Les Halles, découvrez ce bel appartement de 28 m² situé dans une rue piétonne animée du centre de Paris. Installé dans un immeuble ancien de la fin du XIXe siècle, le bien a été entièrement rénové en 2019. La façade et la toiture ont été refaites à neuf en 2023 et les parties communes viennent tout juste d'être rénovées. Au sein de l'appartement, la hauteur sous plafond de 3.10 mètres et les trois grandes fenêtres offrent une belle luminosité et une vue dégagée sur le quartier piéton. Le bien est actuellement loué 1 760 euros CC/mois dans le cadre d'un bail meublé. Il sera libre à partir d'octobre 2026. Les charges mensuelles s'élèvent à 115 euros, et la taxe foncière 2025 est de 606 euros. Ce bien séduit par son emplacement exceptionnel en plein centre de Paris, sa luminosité, le charme de l'ancien et sa rénovation soignée. Un appartement clé en main, idéal pour un investisseur ou un pied-à-terre de caractère. (3.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1450 euros.

Fairway Luxury Real Estate vous propose cet élégant appartement familial de 261 m² situé au 5ᵉ étage d’un immeuble haussmannien en pierre de taille, à proximité immédiate du Parc Monceau et du collège-lycée Fénelon. Exposé sud et bénéficiant d’un balcon filant, il offre des vues totalement dégagées sur les toits de Paris et la Tour Eiffel. Seul sur le palier, l’appartement présente un plan remarquable et modulable. La galerie d’entrée ouvre sur une vaste réception baignée de lumière, composée d’un grand séjour et d’une salle à manger attenante. La partie nuit réunit quatre chambres de belle taille ainsi qu’un bureau pouvant aisément être aménagé en cinquième chambre. Une cuisine indépendante avec office, une salle de bains, une salle d’eau et de nombreux rangements complètent cet ensemble à rafraîchir. La hauteur sous plafond atteint environ 2,90 m. L’exposition sud-ouest côté réception assure une luminosité continue et valorise les volumes, le balcon filant prolongeant les pièces à vivre avec une perspective sans vis-à-vis. L’immeuble, très bien entretenu, dispose d’un service de gardien et d’un haut niveau de sécurité. Les éléments d’époque ont été préservés, soulignant l’authenticité du lieu : parquet, moulures, proportions classiques. Une grande cave complète le bien. Possibilité d’acquérir, en sus, un studio au 6ᵉ étage. Découvrez également notre sélection exclusive de propriétés à Paris, au Pays Basque, sur la Côte d’Azur et à Lisbonne, offrant des opportunités uniques pour tous les budgets.