Ventes immobilier de luxe à Saint-Malo-de-Guersac, France

À vendre, cette maison récente construite en 2021, idéalement située entre Saint-Nazaire et Trignac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec ses 107 m² habitables, elle offre un confort moderne et une belle luminosité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour de 50 m², ouvert sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée, parfait pour vos moments en famille. Une arrière-cuisine, qui fait aussi office de buanderie, ainsi qu'une chambre confortable et une salle d'eau avec WC, complètent ce niveau.À l'étage, une mezzanine lumineuse, actuellement aménagée en coin nuit, laisse la possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires selon vos besoins.Le terrain clos de 340 m² vous permet de profiter des journées ensoleillées. Un deuxième WC, ainsi que l'eau et l'électricité déjà installés, ajoutent à la praticité de cet espace.Admirez la qualité des aménagements et la modernité des prestations, sans oublier la luminosité agréable dans chaque pièce.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrez cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort. Une visite virtuelle est également disponible sur Sublimons.com en utilisant la référence 415772.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Saint-Joachim, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce domaine unique comprend une chapelle restaurée, un ancien presbytère, un gîte et une piscine, le tout dans un cadre naturel et authentique. La chapelle, transformée en salle de réception, est un lieu idéal pour accueillir des événements divers. Le presbytère offre un espace confortable avec 14 couchages, tandis que le gîte indépendant peut également accueillir jusqu'à 14 personnes. À l'extérieur, une piscine chauffée et un jardin intime prolongent le charme de cet endroit. Cette propriété de luxe à vendre répond à vos aspirations familiales, événementielles ou touristiques. Dossier complet et visites sur demande.

Exclusivité Espaces Atypiques La Baule !Découvrez ce véritable bijou au cœur du Parc Régional de Brière, situé entre l'île d'Aignac et Rozé, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété de caractère s'étend sur plus d'un hectare. Ancienne briqueterie, elle a été rénovée avec soin et offre un cadre spacieux et dégagé grâce à des hauteurs sous plafond généreuses.Son architecture marie habilement des matériaux bruts et nobles tels que le fer, le bois et la pierre, créant une atmosphère authentique et chaleureuse. Avec un vaste espace de vie de 70 m² et une cuisine ouverte de 40 m², ce bien est idéal pour les retrouvailles familiales. La maison, principalement de plain-pied, propose une distribution fluide et confortable avec cinq chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salles d'eau privatives. À l'étage, une mezzanine dessert une sixième chambre, et de nombreuses pièces techniques vous offrent un espace buanderie fonctionnel.À l'extérieur, laissez-vous charmer par le jardin agrémenté d'une piscine qui fait face à la Brière et d'une pool house de 100 m². Ce dernier espace est polyvalent : il peut servir de pièce d'été, être transformé en espace d'habitation supplémentaire, ou même pour un usage locatif.Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique qui pourrait répondre à vos envies d'achat de Maison de luxe à acheter SAINT JOACHIM.Performance énergétique C (139) - GES C (23). Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établie selon les prix de 2021 : entre 3460 euros et 4730 euros.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.Contact : Fanny MAILLARD, Tél : , mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2024AC00030 SAINT-NAZAIRE (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au coeur du centre-ville de SAINT NAZAIRE, dans le département de Loire-Atlantique, cette élégante maison développe environ 280 m² sur un terrain paysager de 570 m². Rare sur le marché, elle incarne l'alliance parfaite entre cachet historique et prestations contemporaines. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, sa belle façade en pierre et sa tourelle emblématique témoignent d'une architecture remarquable. Les volumes généreux et la qualité des finitions offrent un cadre de vie raffiné. L'entrée mène à un vaste espace de vie traversant, où un salon sur mesure avec cheminée double face s'ouvre sur un jardin intimiste avec piscine chauffée. La cuisine dînatoire, entièrement équipée, est élégante et pratique, avec un accès à une arrière-cuisine et au sous-sol. Au rez-de-chaussée se trouve une suite parentale, ainsi que des wc indépendants. À l'étage, quatre grandes chambres lumineuses, dont deux avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau moderne sont à disposition. Le dernier étage offre un espace de détente de 60 m² avec salon TV, coin lecture et bureau. En complément, une annexe de 25 m² avec douche, un local à vélos et trois stationnements privatifs complètent cet ensemble unique. Située à proximité des commerces, écoles et de la plage, cette maison de luxe à acheter à SAINT NAZAIRE est idéale pour une famille cherchant une qualité de vie exceptionnelle. Classe énergie : C Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 300 et 4 500 euros. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com. EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES LA BAULE : À Saint-Marc-sur-Mer, proche des plages de Virechat et de Port Charlotte, se trouve cette maison d'architecte signée Poutier. Son architecture marquée, ses lignes épurées et ses prestations de qualité en font un bien prisé. Construite en 2011, cette maison en ossature bois combine savoir-faire et élégance sur une parcelle de 400 m², offrant 144 m² habitables dans une atmosphère contemporaine et accueillante. Les espaces de vie de près de 69 m² sont lumineux et judicieusement orientés. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour raffiné, agrémenté d'une cheminée suspendue Focus, centre du design intérieur. L'ensemble s'étend sur une terrasse en bois exotique propice à la détente. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, comprend une chambre, un dressing, une salle d'eau et des WC indépendants, garantissant la vie de plain-pied. À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau distribue deux chambres, une salle de bains et un second WC, répondant aux besoins d'une famille. La maison est complétée par une buanderie, une annexe de 6 m², un garage et la possibilité de stationner deux véhicules devant le logement. Le jardin, bien exposé, permet de profiter d'un extérieur agréable dans un cadre paisible, à quelques minutes à pied de la mer. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 950 euros et 2 790 euros (prix indexés sur 2021-2024).Pour plus de renseignements sur les risques, veuillez consulter www.georisques.gouv.frContact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.comEI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire

L'Agence Beaulande Immobilier vous présente une Maison à vendre à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Située en cœur de quartier résidentiel à Saint-Marc, à seulement 400m des plages, cette maison familiale lumineuse de 216 m² s'étend sur une parcelle arborée de 1 900 m², offrant un cadre paisible, à l'abri de toute circulation et sans vis-à-vis.Au rez-de-chaussée, une vaste entrée ouvre sur un salon-séjour traversant avec cheminée, prolongé par un second salon en enfilade donnant sur la terrasse plein sud-ouest. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Ce niveau comprend également une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et commodités, ainsi qu'un bureau, une pièce actuellement dédiée à la musique, une buanderie, des toilettes invités et une pièce de rangement.À l'étage, une mezzanine centrale distribue six chambres, dont deux en enfilade, accompagnées d'une salle d'eau et d'un grenier.À l'extérieur, vous disposerez d'un garage indépendant d'environ 40 m², d'un double carport, d'un puits, et d'un jardin clos et arboré, le tout dans une atmosphère sereine et protégée.Particularité unique : la parcelle est divisible, permettant de détacher entre 600 et 800 m² avec la création d'un accès indépendant, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Nazaire représente une opportunité idéale pour un projet familial ou patrimonial à forte valeur ajoutée.Cette maison jouit d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des plages, des commerces, des axes rapides et de plusieurs établissements hospitaliers. Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie, espace et potentiel de valorisation.Visite sur rendez-vous, contactez Emmanuel Bontems à l'Agence Beaulande Immobilier au 06 18 02 22 19 ou par email à emmanuel.bontems@agence-beaulande.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cet ensemble de deux maisons, idéalement situées au calme à Saint-Nazaire Est, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse et traversante, incluant un coin salon/séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Vous y trouverez également un bureau accédant à une terrasse et au jardin, ainsi que des toilettes. À l'étage, un palier dessert une chambre avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une pièce pouvant accueillir une salle de bains et des toilettes. L'ensemble dispose d'un jardin clos et arboré accompagné d'une dépendance. La seconde maison se compose d'un garage avec point d'eau et toilettes au rez-de-chaussée, et d'un escalier menant au premier étage où se trouvent un palier, une cuisine et un salon/séjour. Au deuxième étage, une salle d'eau dessert deux chambres. Prix de vente de 342 870 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 330 000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison entièrement rénovée à vendre, idéalement située dans le secteur de Saint-Marc à Saint Nazaire, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Proche du centre et de la plage de Monsieur Hulot, cette maison en pierre s'étend sur un terrain d'environ 107m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un salon dans une extension sud avec accès à une terrasse et à un jardin, ainsi qu'une arrière-cuisine, une buanderie et un W.C. Le premier étage comprend un palier avec coin bureau, une chambre, une salle d'eau avec W.C, et une deuxième pièce pouvant servir de bureau ou de chambre pour bébé. Le deuxième étage offre une chambre sous combles avec espace de rangement. Une dépendance de stockage est également présente dans le jardin. Prix de vente : 420 000 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 5% (prix net vendeur : 400 000 euros). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente d'un appartement à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Situé dans une copropriété récente et sécurisée, à proximité de la plage de Villes Martin, cet appartement se trouve au calme au deuxième étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec rangement, une pièce de vie spacieuse composée d'un salon/séjour, une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur un balcon orienté à l'Est, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et un cellier. Un garage fermé privatif complète ce bien. Le prix de vente est de 212 500 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur (6,25%), soit un prix net vendeur de 200 000 euros. Ce bien est soumis au statut de la copropriété avec des charges annuelles de 980 euros. Pas de procédure en cours. Ce bien compte 129 lots, dont 52 lots d'habitation. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Maguy propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire et ses environs.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES LA BAULE : Découvrez cette villa exceptionnelle située à Saint Nazaire, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Ce bien à vendre, entièrement rénové avec soin, offre des prestations de qualité. S'étendant sur 250 m² habitables (268 m² au sol), cette maison comprend six chambres. Son architecture contemporaine met en valeur des volumes généreux baignant de lumière naturelle. Chaque espace allie confort moderne et matériaux nobles, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie de 60 m² bénéficie d'un panorama privilégié sur l'océan, grâce à de larges baies vitrées qui ouvrent sur une terrasse filante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur un agréable salon, invitant à contempler les vagues. Une seconde terrasse de 32 m², plus intime, offre un havre de sérénité pour la détente. Au rez-de-chaussée, un hall d'accueil spacieux reçoit les convives. Deux chambres, dont l'une avec vue sur la mer, partagent une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Une grande lingerie complète ce niveau. À l'étage, deux chambres font face à l'océan, incluant une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Le dernier niveau, tel un refuge suspendu, propose deux chambres supplémentaires agrémentées d'une douche hammam pour des instants de bien-être. Un garage de 30 m² et une cave de même superficie complètent cette maison à acheter à Saint Nazaire. Ses lignes épurées, sa luminosité éclatante et ses volumes généreux en font un lieu de vie privilégié, en cœur de ville, avec un accès immédiat aux commerces de proximité et aux établissements scolaires. Cette demeure unique, offrant des couchers de soleil sublimes, séduira les amateurs d'architecture contemporaine en bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Steven MARTIN, Tél : 06.69.22.02.94, mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 900 euros et 2 850 euros par an. 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 420 000 euros net vendeur. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 40 euros.

Maison à vendre à SAINT NAZAIRE, située dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette villa exceptionnelle offre une vue spectaculaire sur l'océan et se trouve à proximité de la plage de Porcé. Elle bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, ainsi que d'un accès direct aux sentiers côtiers. Le jardin a été soigneusement aménagé avec un système d'arrosage automatique, garantissant un espace extérieur agréable. La propriété se compose d'un carport spacieux et de plusieurs annexes fonctionnelles. Les espaces de vie, d'une surface d'environ 43 m², incluent un salon, un séjour et une cuisine ouverte complètement équipée, tous orientés vers la mer, maximisant ainsi la luminosité et la vue. À l'étage, deux chambres avec vue mer sont accompagnées d'un petit dressing pour plus de confort. Cette maison combine harmonieusement la nature, le littoral, et le confort, en offrant également des possibilités d'aménagement adaptées. Pour toute information supplémentaire ou pour un éventuel achat Maison de luxe SAINT NAZAIRE, n'hésitez pas à contacter Steven MARTIN, d'Espaces Atypiques La Baule, au 06.69.22.02.94 ou par email à steven.martin@espaces-atypiques.com. Classe énergie : D / Classe climat : B. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale à vendre située à Saint-Nazaire, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien comprend un hall d'entrée menant à un vaste séjour lumineux avec accès à la terrasse, un salon confortable, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau, un espace de rangement et un WC séparé. Un jardin agréable, une terrasse ensoleillée et un garage complètent cette maison. Prix de vente : 284 500 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 5.37%, soit un prix net vendeur de 270 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Maguy vous propose également d'autres biens à la vente dans la région, notamment à Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Pornichet, Saint-André des Eaux, La Baule-Escoublac et d'autres secteurs.

Située à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison familiale est présentée en exclusivité par Pascal RICORDEL. Elle dispose de 3 chambres, d'un garage, d'un atelier et d'un jardin clos. Bien que nécessitant une mise à jour de sa décoration, c'est une opportunité parfaite pour ceux qui désirent personnaliser leur espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante avec wc, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'une véranda agréable donnant sur le jardin et une spacieuse buanderie. À l'étage, trois chambres avec parquet, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un lavabo, et un second wc séparé complètent ce bien. À l'extérieur, le jardin est facile à entretenir, tandis que le garage et l'atelier offrent de nombreuses possibilités. Avec une classification énergétique D, cette maison garantit une performance satisfaisante. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : PR-92410. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 5 %. Les visites s'organisent sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez Pascal RICORDEL au 06 82 05 60 02 ou par mail : pascal.ricordel@expertimo.com. Inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 510 687 312, agissant en tant qu'Agent Commercial pour le compte d'Expertimo. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Nazaire, située en plein centre-ville dans une rue tranquille, à proximité des écoles, des services et d'un centre commercial. D'une construction récente datant de 2004, cette maison dispose d'une configuration de plain-pied qui rend la vie quotidienne agréable. Aucuns travaux ne sont à prévoir, car elle vient d'être entièrement rénovée, avec des plafonds, murs et portes fraîchement repeints. Dans un état impeccable, elle est prête à être habitée. La pièce de vie traversante bénéficie d'une belle luminosité, avec une cuisine ouverte qui s'ouvre sur un jardin arrière bien exposé et sans vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez trois pièces qui peuvent être aménagées en deux chambres et un bureau ou en trois chambres au besoin. La maison comprend également une salle de bains avec baignoire, des WC séparés et une buanderie. À l'extérieur, le jardin clos offre un espace sécurisé pour les enfants et les animaux de compagnie, idéal pour profiter de moments tranquilles. Avec un bon classement en matière d'émissions de GES et une consommation énergétique efficace, ce bien correspond parfaitement à un premier achat ou à un projet de location dans un secteur très demandé. Les informations sur les risques associés à cette propriété peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : PR-90970 Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 %. Pour les visites, merci de me contacter, Pascal RICORDEL, au 06 82 05 60 02 ou par mail : pascal.ricordel@expertimo.co. Inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 510 687 312, agissant en tant qu'Agent Commercial pour le compte d'Expertimo. EXPERTIMO est le leader des réseaux de mandataires expérimentés.

Maison à vendre à ST NAZAIRE, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Découvrez cette somptueuse propriété face à la mer, avec piscine et d'une superficie habitable de plus de 365 m² (460 m² utiles) et comprenant 6 chambres, le tout situé sur un parc paisible de 2 260 m², à l'abri des regards. Cette Maison de luxe à acheter ST NAZAIRE vous accueille avec un hall d'entrée qui mène à un grand séjour avec cheminée, un espace dînatoire et une cuisine aménagée équipée, tous donnant sur l'océan Atlantique. La propriété comprend une suite parentale face mer avec salle de bains et dressing. À l'étage, vous trouverez un bureau en mezzanine surplombant le séjour, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau. Un grand sous-sol d'environ 60 m² complète cette maison principale. En plus, une dépendance propose un studio avec salle d'eau et un appartement à l'étage, également avec salle d'eau. Un garage double vient s'ajouter aux nombreuses commodités, dont plusieurs terrasses et une piscine avec accès direct au sentier côtier. Ce bien rare dispose également de nombreux espaces de stationnement. Pour toute information, contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81.

Découvrez cette villa d'exception située à Saint Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. À la vente, cette Maison de luxe à acheter à Saint Nazaire vous offre un cadre de vie idyllique face à l'océan, sur un jardin arboré de 2 300 m², soigneusement aménagé et orienté plein Sud. Profitez d'un accès direct au sentier côtier et à la plage, ainsi que d'une vue imprenable depuis les pièces à vivre. La villa, d'une surface habitable de 347 m², comprend une architecture spacieuse et accueillante, parfaite pour une famille. À l'entrée, un vaste salon lumineux avec plafond cathédrale et cheminée centrale s'ouvre sur un séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. Une suite parentale avec salle de bain et wc indépendants complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un bureau en mezzanine surplombe les espaces de vie, accompagné de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de wc. Le dernier étage dispose d'une chambre supplémentaire pour un hébergement autonome. Un sous-sol complet, comprenant cave et buanderie, ainsi qu'une dépendance avec studio de 54 m², garage et sanitaires, viennent enrichir cette propriété. Le jardin, entièrement clos et baigné de lumière, est un véritable havre de paix, doté d'une piscine et divers espaces de détente. Ce bien unique, de grande qualité, s'avère parfait tant pour une résidence principale que secondaire. Classe énergie : D / Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 640 euros et 4 980 euros. Prix de vente : 1 590 000 euros FAI, dont 3.92% TTC honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 1 530 000 euros net vendeur). Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire.

Découvrez cette magnifique propriété d'environ 240 m², idéalement située en hyper centre de Saint-Nazaire, à seulement 300 mètres du front de mer. Ce bien, issu d'une réhabilitation récente, se compose d'un spacieux loft de 174 m² avec ascenseur et terrasse en roof-top, accompagné de deux studios et d'un appartement T3 dotés d'entrées indépendantes.Nichée au calme, accessible par une voie privée, cette propriété offre une vaste pièce de vie de 75 m² intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte. L'espace nuit comprend quatre chambres de belles dimensions, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et une salle de bains équipée.Complétant le tout, un ascenseur dessert une agréable terrasse en roof-top de plus de 30 m², un véritable espace de détente exposé sud-ouest.À l'étage, trois logements climatisés sont disponibles : deux studios neufs de 17 m² chacun et un appartement T3 d’environ 35 m² avec cuisine et deux chambres avec salles d’eau attenantes. Ces espaces supplémentaires permettent de nombreuses possibilités d'usage, qu'il s'agisse d'accueillir des amis ou de générer des revenus locatifs.Un garage double de 40 m², une buanderie et un grenier viennent parfaire ce bien rare sur le marché. La propriété utilise des matériaux durables et dispose de la VMC double flux, de panneaux solaires, ainsi que d'un excellent classement énergétique (DPE : A / GES : A).Les commodités, plages et établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate. Cette propriété de luxe à acheter à Saint-Nazaire est une opportunité à ne pas manquer. Dossier complet sur demande.CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A, Prix des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023, compris entre 720 euros et 1050 euros par an. 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 808 500 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cet appartement à vendre vous propose une remise exceptionnelle de 25 000 €. Profitez de prestations haut de gamme au dernier étage avec une exposition sud et une terrasse de 58 m², le tout à seulement 4 minutes des plages et avec des frais de notaire réduits. Saint-Nazaire, ville dynamique reconnue pour ses chantiers navals, offre un cadre de vie agréable avec un environnement naturel exceptionnel, entre l'estuaire de la Loire et les plages de la Côte d'Amour. L'appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme, proche de la plage de Ker Villès, des écoles, des commerces ainsi que d'équipements sportifs et culturels, facilitant ainsi votre quotidien. La résidence vous assure sérénité, sécurité et confort grâce à : • Un cadre arboré et convivial • Une sécurité renforcée (Vigik, digicode, visiophone) • Un stationnement en sous-sol incluant deux places privées • Des locaux vélos • Des équipements conformes à la réglementation RE 2020 • Un hall d’entrée soigné et design. L’appartement comprend : • Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse • Une suite parentale avec salle d’eau privative et accès terrasse • Trois chambres supplémentaires • Une salle de bains moderne. Les prestations comprennent : • Parquet stratifié et carrelage grand format • Volets roulants motorisés • Chauffage par pompe à chaleur individuelle • Grandes terrasses avec aperçus mer, idéales pour profiter des beaux jours • Pré-équipement IRVE pour la recharge de véhicules électriques. Deux places de parking sécurisées sont incluses en sous-sol. L’appartement sera disponible au 1er trimestre 2027, avec des frais de notaire estimés à 17 500 € et une faible consommation énergétique. Pour des informations supplémentaires concernant cet achat appartement Saint-Nazaire, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez une vente appartement Saint-Nazaire, discutons-en ensemble. Prix : Appartement 850 000 € + deux places de parking 40 000 €, total 890 000 €, sans frais d'agence. Prix avec remise : 865 000 € parking inclus. Du T2 au T5, les prix varient de 229 000 € à 1 080 000 €. Contacte : Excellium Patrimoine Numéro SIREN : 925371734 Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le quartier résidentiel du Port du Brivet à Saint-Nazaire, Pascal RICORDEL vous propose en exclusivité une maison récente de plain-pied, idéale pour un projet de vie fonctionnel et possédant un réel potentiel d'évolution. La distribution intérieure comprend une pièce de vie à l'agencement simple avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, des wc indépendants ainsi qu'un cellier attenant. La maison a été conçue pour permettre l'extension de sa surface habitable de plus de 40 m2 selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin clos permet de profiter d'un espace privatif à l'abri des regards, avec un accès direct aux espaces verts du Port du Brivet. Un atout précieux offrant de grands espaces dans un cadre verdoyant sans contrainte d'entretien. La maison, située en retrait de rue, est à l'abri des nuisances sonores. Le stationnement de plusieurs véhicules est possible sur la partie privative de la parcelle. Ce bien conviendra particulièrement pour une première acquisition ou à toute personne recherchant une maison évolutive dans un environnement accessible et agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 241 500 EUR FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : PR-91459 Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 5 %. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi, Pascal RICORDEL : 06 82 05 60 02 ou par mail : pascal.ricordel@expertimo.com. Inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 510 687 312 - Agissant sous le statut d'Agent Commercial pour le compte d'Expertimo.

Situé à SAINT NAZAIRE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal. À seulement 200 mètres de la promenade et du front de mer, ce bien comprend 3 chambres, dont une suite parentale, au 3ème et dernier étage accessible par ascenseur. Le séjour lumineux de 39 m² avec cuisine américaine s'ouvre sur un vaste balcon de 15 m². De nombreux rangements sont disponibles, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. En complément, le sous-sol offre un double parking et l'accès PMR est garanti. Situé dans une résidence de standing construite en 2009, ce bien est au calme tout en étant proche des commerces. Ce appartement de luxe à acheter à SAINT NAZAIRE est à découvrir. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 57 lots (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.