vente immobilier de luxe à Herbignac, France

Découvrez cette maison à vendre située dans le village prisé de La Chapelle-des-Marais, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Entièrement rénovée en 2023, cette maison conjugue modernité, confort et fonctionnalité sur environ 140 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez charmés par la luminosité du salon-séjour et la belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une buanderie pratique et un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative avec baignoire. Une seconde salle d'eau et un bureau, parfait pour le télétravail, complètent cet espace. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse exposée plein sud donnant sur un jardin entièrement clos, idéal pour des moments de détente en famille. Une dépendance sur la parcelle offre un atout de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Cette maison clé en main, alliant charme et prestations récentes, se situe dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À quelques minutes du centre-bourg et de ses commodités, cette maison de plain-pied construite en 2016 offre un environnement paisible au cœur d'un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse réchauffée par un poêle à granulés, prolongée par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec une arrière-cuisine attenante. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Située sur une parcelle entièrement clôturée et arborée, la maison dispose d'un garage indépendant, pratique au quotidien. Ce bien, récent et fonctionnel, est idéal pour une vie de famille au calme, tout en étant proche des commodités. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison de luxe La Chapelle-des-Marais, cette propriété représente une belle opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Saint-Lyphard, dans le département de Loire-Atlantique, cette magnifique maison en pierre du XIXe siècle est disponible à la vente. Nichée au coeur d'un parc arboré de plus de 12 000 m², elle offre un cadre de vie paisible à seulement 3 km des commodités.Derrière ses volets bleus et sa glycine grimpante, cette authentique demeure de 326 m² au sol séduit par ses poutres apparentes, ses tomettes d'origine et ses cheminées anciennes. La maison commence par un sas d'entrée menant à une grande cuisine d'époque, suivie d'un salon chaleureux avec cheminée. On y trouve également une première chambre avec salle d'eau privative et une seconde chambre lumineuse grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le jardin, complétée par une salle d'eau attenante.La seconde partie de la maison comprend un atelier, une troisième chambre, une grande buanderie avec chaufferie, une salle de douche et des toilettes indépendants. Un second salon lumineux offre de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, quatre autres chambres et une salle d'eau viennent s'ajouter, permettant de concevoir divers projets comme une grande maison familiale, une résidence secondaire ou même une activité touristique, telle qu'un gîte ou une maison d'hôtes.Le parc, en partie constructible, abrite une dépendance avec un four à pain, un vestige qui renforce le charme de la propriété. La toiture a été refaite récemment et, malgré l'âge de la bâtisse, le diagnostic énergétique est excellent, un atout rare dans ce type de bien.Un lieu authentique pour les amateurs de vieilles pierres et de nature. Pour plus d'informations, contactez Fanny MAILLARD au 0633658807 ou par mail à fanny.maillard@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2024AC00030 SAINT-NAZAIRE.Classe énergie D / Classe climat DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5100 euros et 6930 euros par an.Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Bretagne Sud Sotheby’s La Baule vous présente cette propriété de caractère composée de deux chaumières, idéalement située près de l'authentique village de Kerhinet, sur une vaste parcelle de près d'un hectare (9 746 m²). Profitez du calme tout en étant proche des commodités. Ce bien, situé dans un environnement privilégié et entouré de verdure, se distingue par son charme et ses prestations de qualité. Avec un terrain paysager, il offre intimité, sérénité et de nombreuses possibilités d'exploitation. Chaque maison propose des espaces lumineux et fonctionnels : • Séjours confortables, • 5 chambres au total, • 1 bureau, • Cuisines aménagées et équipées, • Salles d’eau et salle de bains, • Mezzanine et lingerie. Ce bien comprend également un garage, des places de stationnement extérieures, un double vitrage, une cheminée, un chauffage moderne (bois, pompe à chaleur, géothermie) et un tout-à-l’égout. Cette propriété est idéale pour un projet d'achat de maison de luxe à ST LYPHARD, s'adaptant aussi bien à un usage familial avec de grands volumes qu'à un projet commercial : gîtes, chambres d’hôtes, accueil bien-être, location saisonnière ou petite activité événementielle. Un lieu polyvalent qui combine qualité de vie et opportunité professionnelle. Pour plus d'informations, contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, spécialisée dans la vente de maisons et propriétés en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beaulande Immobilier vous propose une magnifique Longère à vendre à Saint-Lyphard, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété de caractère, d'une surface habitable de 281 m², est composée de 7 chambres et s'étend sur un parc arboré de 12 590 m².Idéalement située à seulement 15 minutes de Guérande, des plages de La Baule et de Mesquer, cette ancienne métairie du XIXe siècle bénéficie d'un cadre naturel privilégié, au calme, en lisière du parc régional de Brière.La Longère développe environ 281 m² habitables sur un terrain clos et partiellement constructible. Le charme intemporel de la pierre, associé à de beaux volumes et une ambiance chaleureuse, en fait un bien rare.L'intérieur comprend dix pièces bien agencées, dont une spacieuse cuisine indépendante avec cheminée, plusieurs salons, ainsi que deux chambres de plain-pied. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et un espace pouvant être aménagé en coin lecture complètent la maison.À l'extérieur, le parc paysager, bien entretenu, présente un four à pain fonctionnel, des dépendances, un atelier, un garage et un carport. Une partie du terrain étant constructible, cela ouvre la possibilité d'ajouter une piscine ou de mener un projet de division.Cette Longère séduira les amateurs d'authenticité et ceux qui désirent accueillir famille et amis dans un environnement naturel ou développer un projet touristique ou événementiel. Son excellent diagnostic énergétique, classé C, ajoute encore à son attractivité.Avec son emplacement stratégique, à proximité du centre de Saint-Lyphard et à quelques minutes des commerces et services, cette Longère est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette Maison à vendre à LA ROCHE BERNARD, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située dans un agréable hameau à la campagne, cette spacieuse maison contemporaine de plain-pied, avec une piscine intérieure, vous offre un cadre de vie paisible à proximité de la Vilaine. La maison lumineuse et moderne dispose de matériaux de qualité pour un confort optimal. Descriptif : Cette maison contemporaines comprend un vaste séjour avec insert, ouvert sur une cuisine équipée et une arrière-cuisine. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez la piscine intérieure, accompagnée de sa salle d'eau et de ses toilettes, ainsi qu'une agréable terrasse donnant sur le jardin.Une dépendance de style traditionnel est également présente, comprenant une entrée, des toilettes, une salle de bains et un séjour avec cuisine. À l'étage, vous trouverez une chambre et un espace ouvert pouvant servir de chambre, avec toilettes et lavabo.Environnement : Située dans un petit hameau, cette propriété offre un environnement serein, à seulement 5 minutes des commerces et commodités. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSuperbe propriété à Arzal, complètement rénovée par une architecte d'intérieur, d'environ 300 m². Cette maison allie élégance et luminosité, située à seulement 10 minutes de La Roche Bernard, Muzillac, et à 25 minutes de Vannes et 50 minutes de Nantes. Elle associe charme et accessibilité.À l'entrée, un vaste hall crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, menant à un grand séjour cathédrale baigné de lumière naturelle. La cuisine spacieuse s'ouvre sur la terrasse et est accompagnée d'une arrière-cuisine, offrant fonctionnalité et confort pour vos moments de vie.Au même niveau, un dégagement donne accès à un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC, et à l'espace piscine intérieure de 4,5 X 8.À l'étage, une mezzanine généreuse propose des espaces de vie supplémentaires pour toute la famille. Un couloir dessert quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC, assurant tout le confort nécessaire.Un gîte de 69 m² avec accès indépendant complète cette propriété, comprenant au rez-de-chaussée un séjour-cuisine, une buanderie, un WC, et à l'étage, deux chambres confortables avec salle de bain et WC ainsi qu'une chambre supplémentaire au dernier étage.Pour les activités professionnelles ou le stockage, un grand hangar de 110 m² avec bureau est parfait pour accueillir un bateau ou réaliser d'autres projets.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1960 euros et 2710 euros/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.frDenise MuteauRSAC Vannes 503 556 045Contact : 06 12 71 52 43Denise Muteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 556 045 - VANNES. Maison de luxe ARZAL à vendre, faites l'achat de cette maison de luxe à ARZAL dans le département Morbihan en région Bretagne.

iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose: Charmante chaumière sur 6 300 m² de terrain paysagé – Saint-Lyphard Située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité du bourg de Saint-Lyphard, cette belle propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre naturel exceptionnel. Édifiée sur une parcelle de 6 300 m², en partie paysagée, elle offre un jardin soigneusement entretenu, orné de palmiers, un ravissant petit étang et un puits, parfaits pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison développe 150 m² habitables, complétés par une dépendance de 20 m² et un grand garage. Au rez-de-chaussée, une jolie entrée mène à une cuisine ouverte, une pièce de vie avec beaux volumes et plafond cathédrale disposant d'une cheminée avec insert. Une véranda lumineuse prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur le jardin. Vous trouverez également une chambre de plain-pied, une salle d’eau et des toilettes séparées, pour un confort de vie de plain-pied. À l’étage, accessible depuis la pièce de vie, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau et WC. Rénovée avec soin en 2019, la maison bénéficie de menuiseries récentes, d’une isolation performante, d’un chauffage électrique moderne, et affiche un excellent DPE (C en consommation énergétique, A en émissions de gaz à effet de serre). Un potentiel d’agrandissement existe, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire au-dessus du garage, dans la continuité des volumes existants. Une dépendance de 20 m² complète ce bien rare, idéal pour un bureau indépendant, un atelier ou un espace d’accueil. Les grands espaces extérieurs permettent également d’envisager l’accueil de chevaux. Une propriété rare sur le secteur, offrant calme, charme et espace, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref.4502 : Manoir de luxe à vendre à Marzan, dans le Morbihan, en Bretagne. Cette propriété médiévale est située dans un charmant village de 2500 habitants, offrant un cadre de vie paisible entre terre et mer. À seulement 20 minutes des plages de Damgan et à 35 minutes de Vannes, elle bénéficie d'une accessibilité aisée grâce à l'axe Nantes-Vannes. Les alentours sont propices à de nombreuses activités, avec les plages, la rivière La Vilaine et les sentiers de randonnée à proximité. Le manoir, datant du milieu du XVème siècle, fut à l'origine un édifice religieux avant d'être remanié au XVIème siècle par un archidiacre de Vannes. La propriété conserve de magnifiques éléments architecturaux, dont deux ailes en forme de U, un colombier de 991 niches et une belle fontaine. Construit en pierre de granit, le manoir se distingue par son élégance. Le toit en ardoises naturelles et les fenêtres en arc cintré ajoutent une touche de charme. À l'intérieur, la surface habitable d'environ 520 m² comprend de vastes espaces tels que la salle à manger, l'ancienne cuisine, plusieurs chambres avec salles de bains attenantes et une salle de billard. Les amoureux du patrimoine apprécieront le colombier classé Monument Historique, un élément rare dans ce type de propriété. Le terrain de 3,85 hectares, avec un étang et un majestueux cèdre séculaire, offre un cadre enchanteur. Ce manoir de luxe à Marzan est une opportunité unique pour ceux souhaitant acquérir une demeure pleine de caractère et d'histoire. Pour plus d'informations sur cette vente de manoir de luxe à Marzan, contactez le Cabinet Le Nail.

iad France - Régis Forner vous propose: AU COEUR DE SAINT-LYPHARD, cette propriété comprenant deux magnifiques chaumières de charme dispose d'une superficie totale de 203m2. Dans la maison principale, dès l'entrée, le toit vitré de type verrière propose un jardin d'hiver doté d'une belle hauteur sous plafond apportant une clarté que e chaumière ne peut offrir avec dans son prolongement une cuisine aménagée équipée et un salon séjour au charme de l'ancien agrémenté d'une cheminée et le tout donnant sur une large baie vitrée, en accès direct au jardin arboré sublimé de sa piscine. A l'étage, l'espace de nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une chambre et sa salle d'eau communicante par la mezzanine au toit vitré. Le deuxième bien, en total indépendance, à la destination multiple, famille, amis ou locatif saisonnier, dispose d'un appartement complet type 2 à l'étage et au premier niveau une grande pièce de vie à aménager suivant vos envies. Edifiée sur une parcelle de 2250 m2 joliment paysager à l'abri des regards et au calme absolu. Un garage complète ce bien ainsi qu'une production d'énergie par panneaux solaires discrets. Vous avez la possibilité de créer une extension sur la maison principale. Une propriété exceptionnelle à proximité de la presqu'île de La Baule. Photos et vidéos par drone à disposition Deuxième maison DPE D 236kWh/m2/an - Emission de C02 B 7kgCo2/m2/an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jeremy Couty vous propose : Magnifique chaumière familiale rénovée avec parc paysager et étang – Un havre de paix à proximité de Guérande !À seulement 5 km du centre de Guérande et à 1,5 km du charmant bourg de la Madeleine, cette chaumière unique est nichée au cœur d'un parc paysager exceptionnel de 1,4 hectare. Propice à une immersion totale dans la nature, tout en bénéficiant du confort moderne grâce à sa rénovation récente.Un cadre de vie idéal : Cette demeure de 260 m², construite en 1975 et récemment rénovée, mêle à la perfection le charme traditionnel et des aménagements contemporains. Dès l'entrée, une pièce de vie spacieuse de près de 80 m², baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées, vous accueillera. La cuisine, la salle à manger et le salon s'ouvrent sur une terrasse de 100 m² avec une vue imprenable sur le parc, tandis qu'une cheminée majestueuse ajoute une touche chaleureuse à cet espace convivial.La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, constitue un espace idéal pour les passionnés de gastronomie, complété par une arrière-cuisine pratique et une buanderie pour une organisation optimale.Espaces intimes et confortables : Au rez-de-chaussée, une grande suite parentale avec dressings spacieux et salle de bain attenante comprenant baignoire, douche, double vasque et nombreux espaces de rangement. À l'étage, une mezzanine lumineuse surplombe la pièce de vie, créant un espace polyvalent pour un bureau ou un coin lecture, ainsi qu'une bibliothèque. Le couloir dessert quatre chambres supplémentaires, toutes décorées avec soin, dont l'une dispose d'une salle de douche privative et les autres partagent une grande salle de bain commune.Un extérieur enchanté : L'extérieur, véritable paradis, comprend une piscine de 12 x 6 mètres et son pool house, idéal pour la détente sous le soleil. Le parc paysager, magnifiquement entretenu, abrite un étang menant directement aux canaux de la Brière, parfait pour des balades en barque. Un chenil et un terrain de football complètent les installations de loisirs.Cette chaumière rénovée dispose de menuiseries alu, d'une chaudière de 2012, d'une VMC récente, d'une cheminée bois foyer ouvert et d'un ballon d'eau chaude récent.Une opportunité unique : Cette chaumière est une perle rare pour les amoureux de la nature. Profitez d'un environnement serein, tout en étant à proximité des commodités et du riche patrimoine culturel de Guérande et ses remparts !N'attendez plus pour profiter de cette Maison de luxe à acheter à Guérande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique qui pourrait devenir le coup de cœur de vos prochaines années de vie avec vos proches !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 129 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Superbe longère à vendre à Saint-Lyphard, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété se compose de deux chaumières au style authentique, idéalement située au cœur d'un village traditionnel de Brière, à seulement 15 minutes de La Baule. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier. La première habitation principale dispose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, d'un grand séjour également avec cheminée et d'une cuisine aménagée ouvrant sur un spacieux coin repas parfait pour les dîners en famille. Un cellier et une salle de bain complètent ce niveau, avec accès direct à la terrasse et au parc. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards et dressing, deux salles d'eau, ainsi qu'une troisième chambre sous combles. La seconde chaumière peut servir de maison d'amis ou de chambre d'hôtes, offrant au rez-de-chaussée une agréable pièce principale avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, également doté d'une cheminée. À l'étage, elle se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. Inclus, un garage, une terrasse et un auvent donnent sur un jardin entourant le tout, le tout s'étendant sur un terrain de 4002 m², arboré et constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Daniel Moriceau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°430055616. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Villa à vendre à MESQUER, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Située dans une petite station balnéaire familiale, cette propriété emblématique offre une vue imprenable sur la baie et le large. La maison, d'une superficie de 300 m², a été acquise en 1950 par le grand-père des propriétaires actuels. Elle se compose d'une grande pièce de vie, chaleureuse, d'une cuisine aménagée, de chambres avec leurs salles de bains, d'une véranda surplombant la mer et d'une terrasse dallée. Les dépendances comprennent un studio d'été, deux chaumières à aménager, un préau, deux garages et une cave. Le terrain de 3500 m², entièrement clos, est agrémenté d'un parc planté de pins maritimes et d'une terrasse avec des fresques en galets. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20.

MAISON EXCEPTIONNELLE À VENDRE À MESQUER ! Profitez de vues imprenables sur la mer depuis chaque pièce, grâce à son emplacement privilégié en bord de mer. Cette propriété offre 283 m2 d'espace de vie joliment réorganisé et rénové avec soin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 135 m2 dédiés à la cuisine, à la salle à manger, au salon et à un bar. Les 5 chambres, chacune avec sa salle de bains, sont accessibles par un bel escalier ou un ascenseur. Le jardin de 790 m2 surplombe le port, et la plage la plus renommée de Loire-Atlantique se trouve à seulement 50 mètres. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Mesquer, au cœur du département Loire-Atlantique dans la région des Pays de la Loire.

À Missillac, au cœur du bourg et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison en pierre de 1850 offre une opportunité unique. Idéalement localisée, elle permet un accès rapide aux grands axes reliant Nantes, Saint-Nazaire et Vannes, tout en étant proche du célèbre château de la Bretesche, son domaine de golf renommé et son restaurant gastronomique. Cette maison de luxe à acheter à Missillac se distingue par son charme et son potentiel, avec 167 m² habitables et 180 m² de surfaces annexes à aménager. Que vous soyez intéressé par un projet locatif, une maison d'artiste ou une résidence familiale, les possibilités sont nombreuses. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, les moulures anciennes et les parquets d'origine témoignent de la richesse de cette bâtisse. De plus, un jardin arboré d'environ 400 m², à l'abri des regards, ajoute une touche de tranquillité. La maison se compose de trois niveaux : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux menant à une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, un salon lumineux avec vue sur le jardin, un bureau et des toilettes. À l'étage, quatre chambres, dont une avec dressing et une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée. Enfin, le dernier étage propose environ 75 m² de grenier brut à aménager selon vos souhaits. En prime, une maison annexe avec double garage et un espace de 65 m² à réinventer. Un bien rare, riche en potentiel et situé dans une ville dynamique du département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. DPE : D (207 kWh/m²/an), GES : D (44 kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030 euros et 4150 euros.

Exclusivité Espaces Atypiques La Baule !Découvrez cette propriété exceptionnelle au cœur du Parc Régional de Brière, située entre l'île d'Aignac et Rozé, sur plus d'un hectare de terrain. Ancienne briqueterie soigneusement rénovée, elle offre une sensation d'espacement et de liberté avec ses belles hauteurs sous plafond.Cette maison se compose de matériaux bruts et authentiques comme le fer, le bois et la pierre, créant une atmosphère unique. Avec un vaste espace de vie de 70 m² et une cuisine ouverte de 40 m², elle est parfaite pour les retrouvailles familiales. Conçue principalement de plain-pied, la distribution fluide et confortable comprend cinq chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salles d'eau. Une mezzanine à l'étage offre une sixième chambre, le tout agrémenté de nombreuses pièces techniques, dont une buanderie fonctionnelle.À l'extérieur, vous serez charmé par le jardin et sa piscine offrant une vue imprenable sur la Brière, ainsi qu'une pool house de 100 m², modulable selon vos besoins. Venez découvrir cette Maison de luxe à acheter à Saint Joachim, un bien d'exception qui séduira ceux en quête d'un lieu de vie unique.Performance énergétique C (139) - GES C (23) Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3460 euros et 4730 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Contact : Fanny MAILLARD, Tél : , mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2024AC00030 SAINT-NAZAIRE (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Saint-Joachim, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce domaine unique comprend une chapelle restaurée, un ancien presbytère, un gîte et une piscine, le tout dans un cadre naturel et authentique. La chapelle, transformée en salle de réception, est un lieu idéal pour accueillir des événements divers. Le presbytère offre un espace confortable avec 14 couchages, tandis que le gîte indépendant peut également accueillir jusqu'à 14 personnes. À l'extérieur, une piscine chauffée et un jardin intime prolongent le charme de cet endroit. Cette propriété de luxe à vendre répond à vos aspirations familiales, événementielles ou touristiques. Dossier complet et visites sur demande.

Maison récente à vendre à Mesquer, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec une superficie habitable généreuse de 197m2, cette maison offre des volumes spacieux. L'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse de 60m2 grâce à ses nombreuses ouvertures et sa triple exposition, accompagnée d'un poêle à granulés. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, donne sur une buanderie/arrière cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, cette maison à acheter à Mesquer dispose de 5 belles chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un second WC indépendant. Le bien comprend également un garage, un abri de jardin et une borne électrique. Le terrain entièrement clôturé de 1050m2 vous invite à profiter d'une grande terrasse en bois, d'un store banne et d'une piscine de 5*10. Cette maison fonctionnelle, offrant de belles prestations, est idéalement située à proximité des commerces, des plages et des marais.

À vendre à Quimiac, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, villa balnéaire sur une parcelle de 922 m² avec vue mer en première ligne. Ce bien est présenté par Isabelle Maheo, agent commercial pour l'agence Propriétés Privées. Cette villa familiale de 123 m², située face à la plage, vous offre une parcelle arborée de plus de 900 m². Construite à la fin du XIXe siècle, elle dispose d'une vue sur la mer sur ses deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un escalier double quart tournant menant à l'étage, un séjour traversant avec cuisine ouverte et poêle à bois, ouvrant sur une terrasse d'environ 10 m² côté mer. La cuisine s'ouvre sur une terrasse couverte d'environ 5 m², nichée dans la verdure et à l'abri. Un salon traversant avec placards, un dégagement et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier avec placards dessert 4 chambres, dont l'une possède un balcon avec vue sur la mer, ainsi qu'une petite chambre mansardée (7,5 m² au sol) et une salle de douche avec WC. Le sous-sol semi-enterré offre un espace de stockage et de rangement d'environ 30 m². DPE : Classe E - GES : Classe B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris) est compris entre 1 760 euros et 2 460 euros. Pour organiser une visite, merci de contacter Isabelle Maheo. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle Maheo, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Mandat réf : 413531 - honoraires de 3% à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 1 500 000 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.