ventes immobilier de luxe à Nantes, France (page 9)

BARNES Nantes vous propose en exclusivité, au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, cet appartement traversant de 91 m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité des commerces de la rue Copernic et des transports. Rénové en 2020, il offre des prestations de qualité et une distribution fonctionnelle. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une vaste terrasse orientée au sud-ouest, véritable extension de l'espace intérieur. L'appartement comprend également une cuisine familiale, deux chambres spacieuses et deux salles d'eau. En annexes, une cave, un espace de stationnement et un garage viennent compléter ce bien. Idéalement conçu pour faciliter votre quotidien, cet appartement combine un emplacement privilégié avec confort et qualité de rénovation. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,250 €/an - Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basée sur les prix de l'année 2021 : 1790€ à 2430€.

BARNES Nantes vous propose cette superbe maison située à proximité de la place Aristide Briand, ainsi que des meilleures écoles et commerces de l’hyper-centre de Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien, issu de la transformation des anciennes écuries d'un hôtel particulier historique, se présente comme un loft de 254 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 75 m² et une suite parentale, le tout ouvrant sur un agréable jardin clos et arboré. À l'étage, un bureau et deux chambres avec salles de bains privatives complètent ce bien de qualité. Pour votre confort, un garage et un grenier sont également à disposition. La rénovation soignée et les prestations haut de gamme offrent une ambiance contemporaine à cette maison. Cette Maison de luxe à acheter à Nantes représente une opportunité rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1330€ ~ 1820€. Gérer les risques associés à ce bien est possible via le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Monselet, à proximité de l'église de Toutes-Joies, cette maison à vendre a bénéficié d'une rénovation soignée, réalisée avec un niveau d'exigence élevé. Les volumes spacieux et les aménagements intérieurs, conçus par un architecte, révèlent une attention particulière portée aux finitions et au confort de vie. De plain-pied sur le jardin paysagé, la maison propose un superbe espace de vie d'environ 60 m², véritable prolongement naturel des extérieurs. La cuisine, avec des équipements de qualité, s'ouvre harmonieusement sur la pièce de réception. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains complète, ainsi qu'une grande buanderie. Le dernier étage accueille un appartement parental de plus de 50 m², offrant une vue panoramique sur les toits de Monselet, composé d'une chambre, d'un bureau, d'un dressing aménagé et d'une salle de bains. Un double garage, un grenier et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien aux prestations remarquables. Ce bien est situé dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2160,00 et 2970,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Hosman vous propose à l'achat cette maison de 112,30 m² habitables sur une parcelle de 216 m². Profitez d'un agréable jardin clos d'environ 150 m² sans vis-à-vis, exposé Sud et d'un garage intégré pour davantage de confort. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison traversante se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec rangements, un séjour lumineux de 30 m² exposé Sud-Ouest, une cuisine aménagée en chêne et entièrement équipée, des toilettes indépendantes et un garage avec grenier. - À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec grand dressing sur jardin et une autre avec placard intégré et lit amovible. Une salle de bains équipée d'une baignoire et de toilettes sont également présents. Possibilité d'aménager les combles pour créer deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Le système de chauffage électrique est assuré par des radiateurs à inertie programmable installés récemment. La taxe foncière annuelle est de 1 725 €. La maison est située dans une rue paisible et familiale, à proximité des écoles, commerces et parcs. Les transports sont également à proximité immédiate comme les lignes 86 et 96 et le chronobus C2. Maison est située dans une rue privée avec des charges d'environ 100 € par an pour l'assurance et l'entretien de la voirie. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité ce bel appartement ancien au 1er étage d’un immeuble de standing, situé à deux pas du marché de Talensac et des commerces prisés de la rue des Hauts-Pavés dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la fluidité de la circulation. La pièce de vie double offre un cadre de réception élégant, ouvert sur la place Viarme. La cuisine familiale indépendante prolonge cet esprit convivial et fonctionnel. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres aux proportions confortables, offrant calme et qualité de vie au quotidien. L’ensemble bénéficie d’un environnement animé, avec un accès direct au tramway, au marché de Talensac — véritable institution nantaise — ainsi qu’à tous les commerces du centre-ville. Un local à vélos, une cave et un grenier complètent ce bien. En complément, vous avez la possibilité d’acquérir un grand garage, atout rare dans ce secteur. Un bien de caractère idéalement situé, alliant adresse recherchée, qualité de vie et potentiel patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur. Découvrez cet appartement de luxe à acheter à Nantes.

Ce bel appartement pensé par architecte au premier niveau d'un petit collectif ouvre sur un jardin paratgé et sa grande piscine. Dès l'entrée le ton est donné. Les matértriaux sont de qualité, la lumière s'invite allègrement grâce aux larges baies vitrrées, aux jeux de niveaux et au décloisonement. Ce duplex à l'esprit Loft propse une suite parentale avec pièce d'eau, dressing et wc séparés. La cuisine semie-ouverte sur le salon est fonctionnelle, la pièce de vie articulée autour d'une cheminée dialogue avec un second espace sur estrade pouvant faire office de bureau, bibliothèque, salon de musique, le tout sur un beau plancher en chêne massif. À l'étage, au calme d'une verrière on retrouve un bureau ou une chambre d'apoint avec douche et wc. Une cave, une buanderie et une place de parking complète ce bien rare. Transports et commerce à proximité. 3 Lots - Charges mensuelles 220 EUR chauffage et entretien piscine inclus. DPE D Honoraires charge acquéreur de 5% Contact Anne-Sophie CRIAUD au 06 20 61 13 96 enregistrée au RSAC de Nantes sous le numéro 797949203 pour le compte d'ImmoNantes. Cette annonce vous est proposée par Criaud Anne Sophie - - NoRSAC: 797949203, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN, IMMOBILIERÀ proximité de la place Graslin, au 2ᵉ étage d’un immeuble de standing, cet appartement neuf de 122 m², situé dans le département de Loire-Atlantique, vous attend. Il offre des prestations de qualité et un confort moderne au sein d'une copropriété bien entretenue.Avec une grande terrasse de 26 m² exposée plein sud, cet espace extérieur vous permettra de profiter d’ensoleillement en plein cœur de la ville.L’appartement comprend un vaste salon-séjour de 55 m² ouvert sur l’extérieur, trois belles chambres, et deux salles d’eau, le tout agencé de manière élégante.En option, un parking boxé est disponible, un véritable atout dans ce secteur recherché.Appartement neuf prêt à être livré – Droits de mutation au taux réduit.Prix 1 349 000€ Honoraires d'Agence à la charge des vendeurs.Pour les intéressés, veuillez contacter Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71 ou par email à vanessa.lairie@coldwellbanker.fr.

NANTES (44100) – QUARTIER ZOLA - Maison de caractère – 196 m² – 9 pièces – 5 chambres – Garage - Jardin exposé sud Aurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose cette maison de caractère de 196 m², idéalement située à 300 m de la place Zola à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Dans un quartier familial, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie élégant et convivial : un vaste séjour de 43 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et d'un parquet en chêne massif, une cuisine moderne de 28m² avec un espace salle à manger chaleureux, le tout donnant sur une belle terrasse et un jardin exposés sud/ouest. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre en rez-de-chaussée, disposant de sa salle d'eau et de son dressing. Une lingerie et des WC complètent ce niveau. À l'étage, quatre belles chambres accueillent confortablement famille et invités, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC indépendants. En rez-de-rue, une grande pièce indépendante offre de multiples possibilités : salle de jeux, bureau, espace de télétravail ou activité professionnelle, avec accès indépendant. À l'extérieur, vous profitez d'un charmant jardin exposé sud, sans vis-à-vis, véritable havre de paix en cœur de ville. En fond de parcelle, un garage avec double accès rue/jardin vient compléter ce bien rare. Cave, atelier, rangements… tout a été pensé pour un confort optimal. Idéalement située à seulement 300 mètres de la place Zola, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus lignes 10 et 23, tramway à 10 minutes à pied), cette maison constitue un excellent choix pour un achat de maison à Nantes, alliant calme et praticité. Un bien familial complet, prêt à vivre, où chaque espace a été pensé pour les moments qui comptent. Découvrez cette propriété qui saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nantes, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Édifiée en 1922 sur un domaine de plus de 5,8 hectares, cette propriété exceptionnelle surplombe l'Erdre et offre une vue panoramique unique. Rénovée au début des années 2000 par un cabinet d'architecture de renom, la villa de style XXe siècle présente 396 m² habitables (412 m² au sol) répartis sur trois niveaux et un sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée centrale traversante, de spacieuses pièces de réception exposées au sud, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée avec arrière-cuisine. Le premier étage dispose de trois chambres, dont une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un espace parental indépendant. Le second étage comprend un salon palière et trois chambres supplémentaires. Les dépendances incluent des garages et un logement indépendant de 70 m². Une orangerie ancienne à réhabiliter, un court de tennis et un garage à bateau complètent cet ensemble remarquable. Cette maison à acheter à Nantes est située dans un parc paysager paisible, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie idéal. Prix de vente : 2 750 000€ HAI, dont 5.15 % TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur. Dossier de présentation uniquement sur demande. Classe énergie : E, Classe climat : E.

Votre annonce immobilière : Maison de Capitaine. RARE – DEMEURE D'EXCEPTION AU CŒUR DU QUARTIER SAINTE-ANNE / PARC DES OBLATES Découvrez cette magnifique ''Maison de Capitaine'', une propriété de maître située dans l'un des secteurs les plus prisés de Nantes : le Parc des Oblates / Butte Sainte-Anne. Cette demeure unique allie le prestige de l'ancien à un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. UNE RÉCEPTION SPECTACULAIRE ET LUMINEUSE Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes hors normes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall desservant un grand bureau (idéal profession libérale ou télétravail) et une cuisine authentique avec sa cheminée. Le cœur de la maison bat dans le salon majestueux de 50 m², attenant à une salle à manger élégante. Ces deux pièces de réception s'ouvrent sur un superbe jardin d'hiver, véritable puits de lumière permanent, offrant un accès direct à la terrasse et au vaste jardin arboré, un écrin de verdure en pleine ville ! DES ESPACES DE NUIT GÉNÉREUX ET MODULABLES Le premier étage propose trois belles chambres avec points d'eau. Un vaste plateau de 45 m² reste à s'approprier, offrant la possibilité de créer une suite parentale d'exception. Le second étage vous accueille par un espace magistral de 73 m² au sol, idéal pour une salle de jeux, un atelier d'artiste ou un salon multimédia. Deux chambres supplémentaires et leurs salles d'eau complètent ce niveau. LES ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES En complément de ses prestations intérieures, la maison dispose d'un garage (rare sur le secteur) et d'une cave. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison de caractère est une opportunité rarissime de par sa situation immédiate aux commerces, écoles et transports en commun. L'avis de l'expert : ''Une architecture noble, une luminosité constante et des volumes que l'on ne trouve plus. Un bien au potentiel unique sur le marché nantais.'' IDEAL PROFESSIONS LIBERALES : Cabinet Médical, Avocats, Etude notariale, Cabinet d'Architectes etc... Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de la Butte Sainte-Anne/ Parc des Oblates Référence agence : 510

EXCLUSIVITÉ Art et Pierre Immobilier, au cœur du triangle d'or, donnant sur l'une des plus belles places de Nantes, appartement spacieux de plus de 200 m² situé dans un bel immeuble haussmannien avec ascenseur. Ce bien se compose d'une pièce de réception lumineuse de 60 m² offrant une vue dégagée sur la verdure, d'une pièce attenante pouvant servir de salle à manger ou bureau, de trois belles chambres de plus de 17 m², de deux pièces d'eau, et d'une buanderie. Une cave et un grenier viennent compléter cet appartement. La proximité immédiate des commerces, transports, écoles et activités culturelles facilite une vie citadine paisible. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 2423 euros. Appartement de luxe à acheter NANTES, Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

BARNES Nantes vous présente en co-exclusivité cette propriété d'exception de plus de 5 hectares offrant une vue panoramique sur L’Erdre. Ce bien comprend une villa du début du XXe siècle, ainsi qu'un ensemble de dépendances incluant plusieurs garages, un studio d’habitation, un bureau, une ancienne serre et un potager. Vous disposerez également d’un garage à bateau et d’un court de tennis. Édifiée sur 3 niveaux, la villa comporte 3 pièces de réception lumineuses, une cuisine équipée et aménagée, 6 chambres spacieuses et 4 salles de bains. De nombreuses pièces offrent une vue exceptionnelle sur la rivière. Un grand sous-sol complète cette maison de caractère. Unique à Nantes, cette propriété saura vous séduire par sa double exposition sur L’Erdre ainsi que par son environnement préservé, arboré et sans vis-à-vis. L'achat d'une maison de luxe à Nantes est une opportunité rare. Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ NANTES - CANCLAUX Vue imprenable sur la Chézine. Magnifique appartement entièrement rénové en 2021, offrant une belle pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon surplombant la Chézine, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement comprend également une cave, et un grand garage est disponible pour 35 000 euros. Situé à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Prix FAI 499 000 euros, incluant 3,64 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 475 238 euros. Performance énergétique D - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard de 1270 euros à 1790 euros. Pour visiter et être accompagné dans votre projet, contactez Patrice BERNARD au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@proprietes-privees.com. En vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Vente garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée par Patrice BERNARD, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat réf : 448993 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le triangle d'Or de Nantes, Daniel Féau Nantes-Atlantique vous propose cet exceptionnel appartement à vendre. D'une superficie de 200 m² (191 m² Carrez), il offre une vue dégagée sur l'une des plus belles places du centre-ville historique. Situé au troisième étage d'un immeuble élégant datant de 1880, cet appartement bénéficie d'une double exposition et d'une luminosité remarquable, le tout ayant fait l'objet d'une rénovation soignée il y a cinq ans. Ce bien allie avec goût le charme de l'ancien (hauteur sous plafond, parquets en bois, moulures raffinées, cheminées en marbre) et le confort moderne. Le vaste espace de réception de 70 m² comprend un salon lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'aire parentale, de plus de 50 m², se compose d'une chambre spacieuse incluant un bureau, d'une salle de bains bien aménagée avec douche et d'un dressing fonctionnel. De plus, trois chambres supplémentaires, orientées vers le parc de l'ancien Palais de justice, sont accompagnées d'une salle de douche. Une buanderie, une cave et un grenier viennent compléter cet appartement. Situé dans un quartier prisé, à deux pas des commerces et des établissements scolaires, et à 15 minutes de la gare TGV, cet appartement de luxe à acheter à Nantes saura conquérir les acheteurs les plus exigeants.

À Saint-Joseph de Porterie, à seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes, découvrez cette fascinante maison du 18ème siècle, à vendre et offrant une fusion harmonieuse entre authenticité et modernité. S'étendant sur 267 m² répartis sur deux niveaux, cette propriété lumineuse comprend au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau de plain-pied, un salon accueillant et un séjour agrandi par une vaste cuisine, le tout ouvrant sur un beau patio et un jardin avec piscine. À l'étage, une coursive dessert quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse et une salle de bains supplémentaire. La parcelle de plus de 1500 m² est joliment aménagée avec des plantes méditerranéennes et dispose d'une piscine chauffée, d'un local technique, d'un vestiaire avec douche et d'un espace de stockage. Le prix est de 895 000 €, incluant des frais d'agence de 34 423 € TTC, pour un net vendeur de 860 577 €. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison à acheter à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

44000 - NANTES PROCÉ MONSELET - 6 PCS - 3 CH - 157 m² - ASC + 2 GARAGES - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCONS ET PISCINE CHAUFFÉEAurélie de l'Espinay, EffiCity, vous propose cet appartement situé dans la résidence prisée 'La Guylhomné', face à l'entrée du Parc de Procé et à quelques pas du centre-ville de Nantes. Cet appartement de 157 m² vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son calme. Sa triple exposition offre une lumière optimale dans toutes les pièces tout au long de la journée. Le beau séjour, de 40 m² exposé plein sud, est baigné de lumière grâce à trois grandes baies vitrées donnant accès à un premier balcon de 20 m², offrant une vue sur les toits de Nantes et la verdure du Parc de Procé. Un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Ce bien rare dispose d'une vaste entrée, d'une cuisine séparée, d'une salle à manger (pouvant servir de bureau ou chambre) et d'un espace nuit confortable avec 3 chambres spacieuses (15, 18 et 19 m²), chacune ayant accès à un grand balcon, ainsi qu'une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées. En plus de ses prestations de qualité, cet appartement bénéficie de deux garages fermés, d'une cave, d'une piscine chauffée et d'un terrain de tennis. Situé dans le département de Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, cet appartement allie confort et tranquillité, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet Appartement de luxe à acheter Nantes, véritable pépite au cœur de Nantes.

Située dans une impasse privée et sécurisée dans le quartier prisé de Longchamp à Nantes, cette maison familiale construite en 2010 offre 306 m² habitables sur une parcelle de 410 m². Non mitoyenne et paisiblement située, elle se compose de vastes volumes et d'une disposition idéale pour un mode de vie familial, à proximité des transports, commerces et écoles.Dès l'entrée, vous serez accueilli par une grande réception avec une hauteur sous plafond impressionnante. Le rez-de-chaussée d'environ 125 m² se concentre autour d'une pièce de vie lumineuse orientée sud-ouest, ouvrant sur la terrasse et la piscine. Avec une cheminée en pierre et un design élégant, cet espace chaleureux conjugue confort et esthétisme. En parallèle, la cuisine spacieuse est entièrement aménagée et équipée, offrant un accès pratique à une arrière-cuisine buanderie. Ce niveau comprend également un wc séparé et un double garage. À l'étage, un bel escalier mène à une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative, s'ouvrant sur une terrasse personnelle. Quatre autres chambres, chacune avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau, une salle de jeux et un wc indépendant complètent les commodités. Un sous-sol offre d'importants espaces de rangement ainsi qu'une cave.À l'extérieur, cette maison s'inscrit dans un cadre résidentiel de qualité. La terrasse invite naturellement aux moments de détente, prolongée par une piscine chauffée, protégée des regards. Le jardin clos assure intimité et tranquillité.Grâce à son architecture raffinée, à ses prestations de qualité et à son emplacement privilégié à Nantes Longchamp, cette propriété rare allie confort et élégance. Une maison unique, idéale pour une vie familiale agréable.Transports : 8 minutes à pied de l'arrêt de bus Rennes-Longchamp (ligne C2) ou de l'arrêt de tram Longchamp (Tram 3)Commodités : 8 minutes à piedÉcoles : 6 minutes à pied (École primaire de Longchamp)Pour plus d'informations, contactez :Thomas Chanut EI au 06 22 27 10 43tomas.chanut@espaces-atypiques.comAgent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTESCLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830 euros et 3840 euros.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 1 092 000,00 eurosPrix de vente hors honoraires : 1 050 000,00 eurosHonoraires agence : 4% soit 42 000,00 euros à la charge de l'acheteur (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Thomas CHANUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00017 - NANTES.

Découvrez ce bel appartement de 92 m² Carrez, idéalement situé dans le coeur de Nantes. Au 3ème étage d'un immeuble datant de 1870, il offre un charme indéniable avec ses grandes hauteurs sous plafond et ses éléments d'époque comme les cheminées en marbre. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée / réception / salle à manger de 17m2 sur carrelage exposée SUD ; - Une cuisine séparée avec arrière-cuisine attenante ; - Un salon en rotonde de 20 m² sur parquet point de Hongrie avec cheminée en marbre et deux grandes ouvertures avec vue sur clocher de l'Eglise Ste Croix ; - Deux grandes chambres de 16 m² et 20 m² avec placards et cheminées en marbre ; - Une salle de bains avec WC, dotée d'une verrière apportant de la lumière naturelle. Une cave d'environ 5 m² complète ce bien, idéal pour le rangement. Le système de chauffage et d'eau chaude est entièrement électrique, avec un thermostat par zone et des radiateurs datant de 2014. La taxe foncière annuelle est de 1 304 €. Le changement de destination est possible pour un local commercial, une profession libérale ou de la location courte durée. Situé derrière les Galeries Lafayette, cet appartement dispose de toutes les commodités à pied. À quelques pas, vous trouverez plusieurs options de transports en commun avec la station de tramway qui dessert les lignes 1, 2 et 3 notamment. Le quartier regorge également de commerces, restaurants et boutiques, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble est bien entretenu avec des parties communes en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 100 € par mois. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À vendre, magnifique maison située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison ancienne au charme indéniable se trouve dans le quartier prisé de Saint-Félix Saint-Mihiel, à proximité de l'île de Versailles, des bords de l’Erdre et de Talensac. Nichée en fond de parcelle, elle bénéficie d’un jardin paysagé, arboré, piscinable et entièrement clos de murs en pierre, offrant une tranquillité absolue tout en étant proche des commerces, écoles et transports.Récemment réaménagée avec un traitement architectural unique, la maison présente une exposition Sud/Sud-Est, permettant une lumière naturelle abondante. Avec 205 m² habitables répartis sur trois niveaux (242 m² au sol) et un sous-sol de 45 m², elle a tout pour séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec vestiaires et toilettes, ainsi qu’une vaste pièce de vie de plus de 62 m², agrémentée d’une cheminée et d’une hauteur sous plafond de 3,20 m. Une belle terrasse en bois orientée plein Sud et une cuisine semi-fermée aménagée et équipée complètent cet espace de vie.Le premier étage abrite trois grandes chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'une master-room avec double dressing et salle de bains privative. Le second étage, sous combles, offre une salle d’eau, un grenier, une pièce de vie avec bureau et une chambre. Le sous-sol comprend une cave isolée et climatisée, une grande lingerie avec espace chaufferie, et un atelier. La maison est équipée d’une chaudière gaz Viessmann pour le chauffage et l’eau chaude. En outre, une dépendance moderne construite en 2015 offre un logement indépendant de 39 m² habitables, comprenant une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, cuisine aménagée, salle d’eau et chambre en mezzanine, ainsi qu’un bureau de 10 m² accessible depuis le jardin et un vaste double garage de 36 m².Le prix de vente de cette maison de luxe à acheter à Nantes est de 1 890 000 € HAI, incluant 5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur (soit un prix net vendeur de 1 800 000 €). Dossier de présentation sur demande. Classe énergie : D, Classe climat : D.

BARNES Nantes vous présente, au cœur du très prisé quartier Graslin, cet appartement d'exception d'environ 175 m², situé au 4ème étage avec ascenseur. Dès l'entrée, un hall en rotonde accueillant distribue les différentes pièces de réception et les espaces nuit. Les pièces de vie lumineuses offrent une vue imprenable sur le Théâtre Graslin, créant un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans un environnement dynamique. Vous disposerez de 3 chambres confortables, également ouvertes sur le balcon entourant l'appartement. Les volumes généreux, la hauteur sous plafonds et les éléments de décoration anciens confèrent à ce bien une véritable identité architecturale. Une cave complète ce bien d'exception, alliant une adresse iconique à une vue magnifique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,200 €/an. Pour un projet d'achat Appartement de luxe Nantes, cet appartement est à vendre dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

BARNES Nantes vous propose, au cœur du quartier très prisé de Saint-Pasquier, une maison familiale de 107 m² avec un jardin clos. Cette maison, répartie sur plusieurs niveaux, offre un cadre de vie idéal avec ses beaux espaces, 4 chambres et un sous-sol complet. Bien entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Son emplacement à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, bénéficie de la proximité des transports et des commerces, tout en permettant un accès rapide au tramway, alliant confort de vie et praticité. Un bien rare sur le marché qui saura séduire des acquéreurs à la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Nantes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1980€ ~ 2690€.

Avec une magnifique vue sur l'Erdre, terrain constructible avec permis de construire accepté pour deux maisons d'environ 130 m2 habitables chacune comptennat une  pièce de vie sur terrasse face Erdre, quatre chambres et un grand garage. Possibilité de faire construire une seule grande maison de plus de 200 m2 habitables. Proche du tramway, des écoles, des commerces et du centre-ville de Nantes Prix du bien hors honoraires: 575 000 EUR Prix du bien: 599 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2250aSL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,2 % . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

OFFRE ACCEPTEE Bd des Américains - Maison à rénover ! Située au coeur de Nantes, cette maison ancienne dispose d'un jardin secret et d'un emplacement privilégié. Avec un volume généreux, elle offre un potentiel exceptionnel. Le jardin bucolique, à l'abri des regards, permet de profiter d'un espace extérieur confortable en pleine ville. Dans le quartier recherché près du boulevard des Américains et de l'église Sainte-Thérèse, cette maison des années 30 de 165 m2 habitables sur 3 niveaux et un sous-sol propose de multiples possibilités d'aménagement. L'endroit combine les atouts d'une vie citadine avec la tranquillité d'un jardin intime. Ce bien nécessite une rénovation complète pour mettre en valeur son charme et son caractère. Actuellement, au premier niveau se trouvent une vaste pièce de vie, une cuisine, une arrière-cuisine, et deux chambres, toutes donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle de douche et des WC. Le deuxième niveau comprend quatre belles pièces, pouvant être aménagées en 3 à 4 chambres ou en appartement indépendant. Le troisième étage abrite une chambre mansardée, des WC et un grenier. Le sous-sol comprend un garage, un atelier et une cave. Un jardin arboré bien exposé, sans vis-à-vis et à plain-pied avec les pièces principales, est un atout rare en ville, surtout dans ce quartier agréable. Créez l'univers qui correspond à vos attentes ! La possibilité d'aménager deux logements distincts, comme cela a été fait par le passé, représente une opportunité tant pour un projet familial que pour un investisseur. Ce bien se révèle lors de la visite et nous sommes là pour vous accompagner dans la projection de votre nouvelle vie.

BARNES Nantes vous propose à la vente cette magnifique maison située dans une impasse privée du quartier Saint Donatien. Datant de 1860, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les transports. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec cheminée et parquet Versailles, d'une salle à manger, d'une grande cuisine dinatoire et d'un bureau-bibliothèque. Au premier étage, vous découvrirez une immense suite parentale de plus de 60 m², accompagnée de deux chambres et d'une salle de bains supplémentaire. Le second étage offre trois chambres et une salle d'eau. Un garage, un cellier avec cave à vins et un car-port viennent compléter ce bien. La maison se distingue par son charme, la qualité de ses prestations, ainsi que la luminosité et la taille de son jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4904€ et 6636€, basées sur les prix de l'année 2021. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison de luxe à acheter à Nantes se situe dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

BARNES Nantes vous propose un appartement à vendre d'exception, situé à seulement une minute à pied de la place Graslin. Sa localisation privilégiée facilite l'accès aux meilleurs restaurants et lieux culturels de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.Ce bien, situé au 2ème étage avec ascenseur, s'étend sur 205 m² et a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. L'entrée spacieuse mène à un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. La disposition fluide favorise la circulation entre les différents espaces.Côté nuit, cet appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain, un dressing et de nombreux espaces de rangement.Un inventaire de mobilier haut de gamme est disponible à l'agence sur demande.Le caractère unique de cet appartement, avec ses éléments architecturaux remarquables tels que parquets, moulures et cheminées, ainsi que sa décoration raffinée, en font une opportunité à considérer pour ceux désireux d'effectuer un achat d'appartement de luxe à Nantes. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3132€ ~ 4140€.