ventes immobilier de luxe à Nantes, France (page 6)

Vente Appartement exceptionnel à Nantes.Je vous propose cet appartement de 230 m² situé dans un immeuble conçu par un architecte renommé. Ce bien rare mêle harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne.● Dès l'entrée, les volumes sont impressionnants. L'attention est immédiatement attirée par la beauté des lieux : parquet en chêne massif, moulures raffinées, cheminées en marbre, et de superbes hauteurs sous plafond définissent une adresse privilégiée.L'espace de réception, lumineux, comprend un double séjour de 55 m² qui s'ouvre sur des balcons. La cuisine dinatoire de 33 m², entièrement équipée, offre un cadre convivial et élégant, idéal pour recevoir.● Côté nuit, confort et intimité sont au rendez-vous. La suite parentale, spacieuse, dispose de sa propre salle d'eau. Deux autres chambres chaleureuses partagent une salle de bains avec baignoire et douche. Un bureau avec fenêtres permet d'envisager le travail à distance dans des conditions optimales.● Cet appartement possède de nombreux atouts :- Ascenseur et escaliers majestueux.- Sécurité avec double portes et digicode.- Annexes et stationnements privatifs.● Le confort s'étend avec des commodités rarement réunies en centre-ville :- Un garage fermé de 24 m², parfait pour une voiture de collection ou une moto, avec prise électrique.- Une place de stationnement intérieure.- Deux caves pour optimiser rangement et organisation.● Un bien d'exception dans un emplacement recherché.Situé dans un quartier prisé de Nantes, cet appartement allie sérénité, proximité des commodités, et accès facile aux transports, écoles et commerces. Il saura séduire ceux en quête de biens au caractère unique, où chaque détail conte une histoire.Visite confidentielle sur rendez-vous avec Damien BETUS.Un appartement rare, pour une vie élégante au cœur de Nantes.(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Nombre de lots de la copropriété : 109, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.900318

AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN - Maison d'architecte 3 chambres et un bureau à vendre au cœur du très recherché quartier Saint-Donatien, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement située, à proximité immédiate des bords de l'Erdre et des commerces accessibles à pied, cette maison d'architecte neuve se distingue par son écriture contemporaine et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste volume toute hauteur, sublimé par un escalier tournant mêlant métal et bois, baigné de lumière grâce à de généreuses verrières qui diffusent une luminosité naturelle sur l'ensemble des niveaux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace d'entrée distribuant le garage, puis une cuisine entièrement aménagée et équipée, réalisée par un cuisiniste réputé nantais, offrant des prestations de qualité. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur un vaste séjour, composé d'un espace salle à manger et d'un salon pensé pour accueillir un écran de vidéo projection. L'ensemble se prolonge vers une belle terrasse de 24 m², avec un sol en bois et des murs en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour profiter des premiers rayons de soleil. Le premier étage accueille deux chambres confortables, une salle d'eau élégante et des toilettes indépendantes. Le second étage, particulièrement lumineux, offre un espace bureau, des toilettes séparées ainsi qu'une très belle suite parentale comprenant une chambre aux volumes généreux, un dressing aménagé et une salle de bains privative. Cette maison hyper lumineuse, à l'état irréprochable, bénéficie d'une construction neuve, de matériaux de qualité et d'un confort de vie optimal. Un bien rare sur le secteur, conjuguant emplacement, architecture et prestations de qualité. (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Nantes, situé rue du Calvaire, à proximité immédiate de la place Delorme, des commerces, des transports et des écoles. Seul appartement au 3ème étage de l’immeuble, il dispose d'un salon avec parquets, moulures et cheminée, une salle à manger, une cuisine dinatoire, 3 chambres, une salle de bains et 1 salle d'eau. Vous apprécierez le charme de l'ancien et la facilité de vie quotidienne. Un grenier complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,508 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1908€ ~ 2582€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement à acheter à Nantes vous séduira par son caractère et son emplacement idéal dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Nantes - Saint Pasquier : Au coeur d'un des quartiers les plus recherchés et familiaux de Nantes, découvrez cet élégant hôtel particulier du XIXe siècle. Entièrement rénové en 2019, il affiche une beauté architecturale avec sa façade en pierre de taille et son toit redessiné. Cette maison combine harmonie et confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, une entrée en carreaux de ciment vous accueille, suivie d'une lumineuse réception ouverte sur l'extérieur et d'une cuisine conviviale. À l'étage, quatre grandes chambres et deux salles d'eau avec WC offrent autonomie et commodité à toute la famille. Un sous-sol comprend une cave, un espace buanderie ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur, un jardin sud arboré avec terrasse sans vis-à-vis ajoute au charme de ce bien. Idéalement située à proximité des transports (bus et tram), d'écoles réputées et des commerces du Rond-Point de Vannes, cette maison est parfaite pour une vie de quartier confortable. Maison de luxe à acheter à Nantes, Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

Exclusivité Espaces Atypiques NantesNiché au deuxième étage d'un bel immeuble ancien de quatre niveaux, cet appartement de 104,18 m² offre une réinterprétation contemporaine du patrimoine urbain. Situé dans un environnement prisé de Nantes, Loire-Atlantique, cet espace traverse se distingue par l'élégance de sa rénovation, alliant le cachet de l'ancien aux codes du design industriel.L'entrée, avec son espace buanderie, est marquée par une porte en bois massif et des menuiseries d'atelier en verre dépoli, et s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de 52,98 m². Ce volume, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures ornées de délicates ferronneries, accueille une cuisine dînatoire au design épuré. Les murs en pierres apparentes et les insertions de briques de terre cuite, témoins de l'histoire du lieu, sont mises en valeur par un éclairage indirect subtil. Le parquet d'origine en chêne blond apporte une chaleur naturelle qui s'harmonise avec les éléments de structure plus bruts.Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres pensées comme des refuges urbains. La suite parentale, dotée d'une verrière intérieure type atelier, optimise la circulation de la lumière. Les volumes sont astucieusement exploités avec des espaces de rangement sur mesure et des solutions de design modulables. La salle d'eau, avec ses finitions soignées, propose une douche à l'italienne et une double vasque sur un plan en bois massif, prolongeant l'atmosphère sereine du bien.Une cave complète ce lot.Bien soumis au statut de la copropriété de 16 lots d'habitation.Charges annuelles de 1 621 euros.Classe énergie D / Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1 758 euros et 2 378 euros par an pour un usage standard.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frContact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 - EI carl.hamon@espaces-atypiques.com RSAC 2019AC00072 NANTES Copropriété de 16 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1621 euros.

Découvrez cette maison à acheter à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, au coeur d'un quartier résidentiel prisé. Cette belle maison atypique de 8 pièces réparties sur 3 étages comprend 4 chambres, un bureau et 3 salles d'eau, ainsi qu'un garage, un atelier et un jardin. En plus de la maison principale, vous trouverez une seconde maison offrant 3 grandes pièces autonomes, idéales pour une extension, un projet locatif ou des bureaux.La maison principale se compose d'une vaste entrée avec dressing et WC, d'une magnifique pièce de vie dotée d'une cheminée et de grandes fenêtres donnant sur la cour, d'une galerie et d'une grande cuisine attenante à une salle à manger avec vue sur le jardin. Au premier étage, vous disposerez de deux chambres et d'un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le deuxième étage offre encore deux chambres et une salle de douche avec WC.La deuxième maison, quant à elle, comprend au rez-de-chaussée une grande salle et un atelier-garage, tandis qu'à l'étage se trouvent deux très grandes chambres, une salle de douche, un WC et une cuisine.Les atouts de ce bien : un emplacement recherché, d'importantes rénovations au rez-de-chaussée, une chaudière à condensation récente, de belles pièces de vie avec de très grandes hauteurs de plafond, ainsi que des opportunités locatives ou pour une profession libérale.Des travaux restent à prévoir, mais le charme de l'ancien est assuré avec de nombreuses possibilités d'agencement.Consommation conventionnelle : 224 (D). Estimation des émissions : 45 (D).Prix de vente : 849 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).Ce bien vous intéresse-t-il ? Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance.

Ancienne Maison de Capitaine - Secteur prisé "Parc des Oblates - Butte Sainte-Anne". Cette maison à acheter à Nantes se distingue par sa situation privilégiée au cœur du secteur Sainte-Anne/Chantenay. Elle offre des volumes exceptionnels dans un environnement très recherché, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée donne accès à un grand bureau et à une cuisine avec cheminée. Ce hall mène à un salon de 50 m2, attenant à une salle à manger, toutes deux ouvrant sur un lumineux jardin d'hiver, garantissant une belle luminosité. Ce puits de lumière permet d'accéder à une terrasse et à un superbe jardin arboré. Le premier étage comprend 3 belles chambres avec points d'eau et un vaste plateau de 45 m2 pouvant être transformé en suite parentale. Au deuxième étage, un espace majestueux de 73 m2 au sol peut être imaginé en salle de jeux, avec deux chambres supplémentaires et leurs salles d'eau. Située à proximité des commerces et bien desservie par les transports en commun, cette maison de maître dans le département de la Loire-Atlantique dispose également d'un garage et d'une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cette maison à vendre à Nantes est un bien extrêmement rare sur le marché immobilier nantais. Elle saura vous séduire par son charme, ses volumes, sa luminosité et ses potentialités uniques. Référence agence : 510

Découvrez cette maison d'exception à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété contemporaine, construite en 2007 et rénovée en 2011, s'étend sur 370 m² et compte 10 pièces, dont 5 chambres. Chaque espace de vie est lumineux, grâce aux grandes ouvertures en aluminium à double vitrage, et offre une vue panoramique sur les environs. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse, idéale pour vos soirées d'été. Le jardin paysager abrite une piscine tandis que le sous-sol aménagé peut être transformé en espace de détente. Avec des places de stationnement pour garantir votre confort, cette maison est conforme aux normes PMR. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Nantes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Plusieurs commodités sont à proximité, y compris des écoles et des commerces, facilement accessibles. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Farid TRITKI, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488 993 478 Nantes RCP 278347254 ORUS.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité un bien d'exception à Nantes, Loire-Atlantique, dans l'un des plus beaux hôtels particuliers classés, l'hôtel des Cariatides. Ce prestigieux appartement à vendre allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Accessible par ascenseur, il vous accueillera avec des éléments architecturaux remarquables tels que des moulures élégantes, des parquets d'époque et des hauteurs sous plafond majestueuses. Un balcon filant offre une vue imprenable sur les jardins du Cours Cambronne et les monuments emblématiques. Ce bien rare comporte deux vastes espaces de réception lumineux, une magnifique cuisine récente aménagée et équipée, un bureau avec vue sur le Cours ainsi qu'une buanderie avec de nombreux rangements. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau privative et de placards intégrés, sans oublier une belle suite parentale avec salle de douche et dressing attenant. Une cave, un grenier et une possibilité de stationnement à proximité immédiate viennent compléter cet appartement à acheter à Nantes. Idéalement situé dans le quartier le plus recherché de Nantes, cet appartement conjugue prestige, confort et emplacement privilégié. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un véritable trésor au cœur de la région Pays de la Loire.

Située en plein centre-ville de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre présente un cadre paisible à proximité du square de Canclaux et d'autres établissements renommés. Cette propriété des années 1930 a été récemment rénovée pour offrir un confort moderne tout en préservant le charme des maisons anciennes. Entièrement indépendante et orientée plein sud, elle dispose d'un jardin arboré sans vis-à-vis et d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cheminée, un petit salon, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur le jardin et la terrasse. À l'étage, la maison compte une suite parentale avec salle d'eau privative, en plus de plusieurs autres chambres. Avec une surface habitable de 132 m2, cette maison se distingue par ses finitions de qualité, son parquet et ses portes anciennes, le tout sur une parcelle d'environ 291 m2. L'efficacité énergétique est remarquable grâce à une pompe à chaleur récente et une isolation optimale. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison de luxe à Nantes, n'hésitez pas à contacter Jean-Philippe de Charry pour plus d'informations et organiser une visite.

BARNES Nantes vous propose à la vente un appartement à acheter à Nantes, situé dans le quartier recherché de Saint-Pasquier et Saint-Félix, à deux pas du marché de Talensac. Ce bel appartement traversant de 156 m² se trouve au dernier étage d'une résidence de standing et dispose de deux terrasses. Il comprend une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie avec accès à une terrasse, trois chambres (avec possibilité de créer une quatrième chambre), une salle de bains et une salle d'eau. Ce bien est également complété par une cave et un double garage boxé. Vous serez conquis par la vue dégagée, les volumes généreux, la luminosité et le calme, tout en étant à proximité des transports, des écoles et des commerces. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,685 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1028€ et 1392€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cet appartement T4 à vendre à Nantes, situé face à l'Erdre et l'île de Versailles. Idéalement localisé au pied des commerces, écoles, universités et transports, cet appartement se trouve au 2ème étage d'une copropriété intimiste. D'une superficie de 86m2 Carrez, il offre une vue dégagée sur l'Erdre, le pont Saint-Mihiel, le Cours Saint Pierre et la cathédrale. Dernièrement rénové, il se compose d'une entrée, d'un salon avec parquet et cheminée, d'une cuisine équipée avec buanderie, de trois chambres et d'une salle d'eau. Vous serez conquis par son emplacement privilégié, sa luminosité, le charme de l'ancien et ses prestations haut de gamme. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle dans ce bien, situé dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 6. Montant moyen des charges courantes : 1 800 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1 170€ et 1 600€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Stanley Kollen vous propose : Dans le quartier Coudray, à proximité de l'Erdre et entre les quartiers Saint Donatien et Tortière, se trouve une maison à vendre à Nantes. Ce bien traditionnel de 98 m² habitables (105 m² au sol) comprend également un garage de 71 m² avec salle d'eau, une véranda de 20 m² et un grenier aménageable de 17 m². Au sous-sol, vous trouverez un espace pour voiture avec fosse à vidange de 37 m², un espace bricolage de 18 m², ainsi qu'une salle d'eau/WC chauffée de 7 m². Une chaudière à condensation de 2012 complète cet espace. La véranda, qui accueille des WC, permet d'accéder au jardin de 320 m² équipé d'un puits, d'un cabanon à rénover, d'un circuit d'arrosage et d'un cerisier. À l'étage, la maison dispose d'une cuisine de 12 m² et d'un balcon-terrasse, d'un salon de 17 m² et d'une salle à manger de 17 m². Une chambre de 12 m² avec salle d'eau et WC est également présente. Le dernier étage propose un palier de 7,7 m² et deux chambres de 11 m² et 14 m² qui offrent la possibilité de modifier l'agencement pour créer trois chambres supplémentaires. En ce qui concerne les caractéristiques techniques, la toiture est âgée de 20 ans, la chaudière à gaz a été installée en 2012 et la maison est équipée de volets roulants électriques. L'électricité nécessite une remise à jour. Située à seulement 200 m de l'Erdre, cette maison mérite d'être visitée rapidement. Une vidéo est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques mentionnées indiquent une classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 60. Pour connaitre les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Stanley Kollen, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes.

Hosman vous propose à la vente cette maison de 112,30 m² habitables sur une parcelle de 216 m², idéalement située Avenue Telstar à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Profitez d'un agréable jardin clos d'environ 150 m² sans vis-à-vis, exposé Sud, ainsi que d'un garage intégré pour plus de confort. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison traversante se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec rangements, un séjour lumineux de 30 m² exposé Sud-Ouest, une cuisine aménagée en chêne et entièrement équipée, des toilettes indépendantes, et un garage avec grenier. - À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec grand dressing sur jardin et une autre avec placard intégré et lit amovible. Une salle de bains équipée d'une baignoire et de toilettes sont également présentes. Possibilité d'aménager les combles pour créer deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Le système de chauffage électrique est assuré par des radiateurs à inertie programmable récemment installés. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 725 €. La maison est située dans un quartier paisible et familial, à proximité des écoles, des commerces et des parcs. Les transports sont accessibles à pied, notamment les lignes 86 et 96 ainsi que le chronos C2. Cette maison est sise dans une rue privée avec des charges d'environ 100 € par an pour l'assurance et l'entretien de la voirie. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence s'élèvent à 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces d'Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

NOUVEAUTÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez ce magnifique hôtel particulier du XIXe siècle, situé dans la prestigieuse rue Kléber à Nantes, Loire-Atlantique. À proximité des commerces, transports et écoles, cette maison saura vous séduire par ses vastes volumes de plus de 300 m², conservant de nombreux éléments de décor anciens tels que parquet, boiseries, moulures, cheminée et cimaises. Ce bien rare dispose d'un jardin de ville arboré, sans vis-à-vis. Un permis de construire a été accordé, permettant de transformer ce bien pour obtenir plus de 400 m² habitables et d'ajouter un espace moderne en penthouse, avec accessibilité à une terrasse ensoleillée. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et une terrasse. Le deuxième étage dispose de trois chambres, d'une salle de bains, de toilettes, d'une salle d'eau et d'un grenier. Enfin, un sous-sol complet ainsi qu'un double garage et un garage simple boxés complètent cet ensemble exceptionnel, situé dans le quartier le plus prisé du centre-ville de Nantes.Prix de vente : 1 508 000 € HAI, incluant 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 450 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClasse énergie : EClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 110 € et 6 990 € par an, prix indexés au 1er janvier 2021.

Exclusivité Espaces Atypiques Nantes !Découvrez cet appartement atypique à vendre à NANTES, situé à proximité de la Place de Bretagne. Avec ses 138,75 m², cet espace unique est baigné de lumière et bénéficie de deux accès séparés. Le premier accès, par le 4e étage, mène à une entrée privative, tandis que le second, depuis le 5e étage, ouvre sur un grand espace de vie de 62 m², intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte contemporaine.Les volumes généreux et la fluidité des espaces offrent une qualité de vie harmonieuse, complétée par quatre chambres, dont une suite parentale, une buanderie et deux salles d'eau. L'extérieur dispose de deux terrasses, dont l'une permet de profiter d'une vue dégagée et de la lumière naturelle.Pour votre confort, une place de stationnement ainsi qu'un box sécurisé en sous-sol sont inclus. Le cadre résidentiel combine tranquillité et proximité des commerces, restaurants et services du quartier.Cet appartement de luxe à acheter à NANTES se distingue par son caractère contemporain et son agencement atypique, offrant une belle modularité des espaces. Une opportunité à ne pas manquer, alliant confort et élégance. Bien soumis au statut de copropriété de 12 lots d'habitation.Charges annuelles de 3 780 euros.Classe énergie D / Classe climat BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 768 euros et 2 392 euros par an pour un usage standard.Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.Contact : Carl HAMONTéléphone : 06 07 59 91 73 - EIEmail : carl.hamon@espaces-atypiques.comRSAC : 2019AC00072 NANTESCopropriété de 45 lots, dont 12 lots habitation (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3780 euros.

Nantes PLEIN CENTRE. Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement T4 attire par sa vue dégagée sur les toits de Nantes et sa luminosité exceptionnelle. Il comprend une entrée menant à un double salon-séjour exposé sud, s'ouvrant sur une belle terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, parfait pour le quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, également ouvertes sur la terrasse, et d'une salle de bains avec double vasque. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol, un atout rare en centre-ville, ainsi qu'une très grande cave. Ce bien lumineux, situé au pied des commerces et des transports, offre un cadre de vie prisé en plein cœur de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Pour un achat appartement de luxe à Nantes, contactez Pascale Desal au 06 20 38 27 90 ou par email à pascale.desal@apc-net.fr. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICÉdifiée en 1840, cette maison majestueuse se trouve à La Martinière, au Pellerin, offrant une vue imprenable sur la Loire. Accessible par deux élégantes allées, cette propriété se dévoile au cœur d'un parc arboré de plus de 3,7 hectares, entièrement clos de murs en pierre et orné d'essences rares et d'arbres centenaires.Cette demeure de style néo-classique est composée d'un corps central et de deux ailes latérales symétriques, chaque façade étant embellie par un perron monumental. Historiquement, cette maison fut la résidence du célèbre docteur Sourdille, une figure emblématique de la médecine nantaise.Offrant plus de 400 m² habitables, la maison se développe sur deux niveaux, avec un vaste sous-sol semi-enterré de 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située à moins de 30 minutes de Nantes, elle est parfaitement entretenue et bénéficie d'une autorisation de changement de destination pour une reconversion en lieu événementiel.Le domaine dispose de deux accès indépendants et comprend plusieurs dépendances, dont une chapelle du XVIIIe siècle à restaurer, des écuries, un garage spacieux, et une piscine à rénover. Volumes généreux et cadre naturel remarquable font de cette propriété un bien unique à envisager pour un achat de maison à Nantes. Prix de vente de 1 297 000 € HAI, dont 5,02 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.Dossier de présentation sur demande.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6 620 € et 9 000 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À vendre : appartement T5 de 107 m² à Nantes, Loire-Atlantique, Pays de la Loire, offrant une magnifique terrasse plein sud avec vue sur l'Hippodrome. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux est un véritable havre de paix, parfait pour l'achat d'un appartement à Nantes. En entrant, vous découvrirez un grand hall d'entrée qui crée une atmosphère élégante et apaisante. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse grâce à ses baies vitrées, mène à la terrasse, un espace idéal pour les repas en extérieur. Le parquet apporte une touche chaleureuse. La cuisine indépendante est moderne, entièrement équipée et offre une vue sur le parc, idéale pour des préparations culinaires en toute tranquillité. Côté nuit, vous trouverez trois chambres aux proportions généreuses et deux salles de bains soigneusement conçues par Porcelanosa, l'une avec douche et l'autre avec baignoire. Cet espace est complété par deux toilettes suspendus. Les atouts de cet appartement Nantes à vendre incluent la possibilité de créer une quatrième chambre, une rentabilité locative estimée à 2000 € par mois, un garage fermé avec porte motorisée, une cave spacieuse de 14 m² et un local à vélos. L'accès à l'Hippodrome est direct et sécurisé, et vous serez à seulement 5 minutes des transports, commerces, universités et à 15 minutes du centre-ville de Nantes. Ce cadre est parfait pour les amoureux de la nature, avec de nombreuses activités à proximité. Cet appartement unique et fonctionnel est prêt à accueillir une famille ou servir de projet d'investissement de qualité. Visite conseillée rapidement ! Prix de vente, honoraires d'agence inclus, de 388 500 €, soit un prix net vendeur de 370 000 € avec 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Poisson, agent commercial mandataire immobilier, RSAC de Nantes n° 822516118. Contactez-nous au 06 49 13 08 21.

Découvrez cet appartement à vendre à NANTES, situé au cœur du quartier historique du XVIIIème siècle. Niché au deuxième étage d'un élégant immeuble en pierre de taille, cet espace de réception témoigne de la richesse architecturale de son époque. Avec ses parquets en chêne, ses cheminées en marbre et ses pièces en enfilade, cet appartement incarne le savoir-faire raffiné des artisans d'antan. Idéalement orienté, il se compose d'un hall majestueux qui dessert un grand salon, un petit salon et un boudoir lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante s'ouvrant sur une salle à manger conviviale. L'espace nuit permet d'aménager jusqu'à quatre chambres et un bureau. Vous y trouverez également une salle d'eau, des WC séparés et une cave. Localisé à deux pas de la place du Commerce et des transports, ce bien rare offre un cadre de vie central et animé. Une opportunité unique d'acheter un appartement de luxe à NANTES, à personnaliser tout en préservant son charme historique. Contactez Edwige Filleux au 06 07 63 16 55 ou par email à edwige.filleux@espaces-atypiques.com pour découvrir ce bien exceptionnel. Agent Commercial RSAC 2017AC00336 NANTES. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5030 euros et 6806 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 47 lots - dont 23 lots habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2250 euros.

Découvrez ce superbe appartement à vendre à Nantes, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Abriculteurs, l’agence familiale dédiée à un service immobilier de qualité, vous présente ce bien exceptionnel avec une présentation soignée incluant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.Idéalement placé entre le cours Cambronne et le pont Anne de Bretagne, au calme de la rue Bâtonnier Guinaudeau, cet appartement familial d’environ 108m² a été entièrement rénové. Situé au cinquième étage d'une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur, il comprend une entrée avec dressing, une lumineuse pièce de vie traversante dotée d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres confortables, dont une bénéficie d'un grand dressing et d'une salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain commune et une quatrième chambre d’appoint ou bureau avec espace lingerie.En outre, vous disposerez d'une cave privative pour un accès facile au stockage et/ou au rangement de vélos. Une place de parking souterrain est également disponible à l’achat dans une copropriété voisine.Les atouts de cet appartement à acheter à Nantes incluent :- Une localisation idéale, à proximité des commerces, des transports et des écoles, à seulement 3 minutes à pied de la place Graslin et du cœur historique du centre-ville.- Un bien en parfait état, entièrement rénové en 2022 (cuisine, salles d'eau, fenêtres, électricité).- Un immeuble sans travaux à prévoir (chaudière collective neuve) et avec ascenseur.- Une grande luminosité grâce aux fenêtres traversantes (Est-Ouest).- Une possibilité de stationnement facile avec un parking couvert (en supplément).Informations pratiques :- Chauffage collectif au gaz.- Taxe foncière : 1.857€/an.- Charges annuelles : 420€/mois, eau et chauffage inclus.- Copropriété de 10 lots principaux.Performances énergétiques :- Consommation conventionnelle : 208 kWhEP/m².an (Classe D).- Estimation des émissions : 34 kg CO₂/m².an (Classe D).Prix de vente : 498.700 € (honoraires inclus à la charge du vendeur).Intéressé par cet appartement ? Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, idéalement situé dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Niché au cœur de la ville, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, cet appartement a été entièrement rénové en 2020, combinant le charme de l'ancien avec des éléments de confort contemporain. L'entrée spacieuse s'ouvre sur un lumineux espace de vie comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Pour l'espace nuit, vous trouverez deux chambres confortables, dont l'une est attenante à une pièce qui peut faire office de dressing, bureau, ou chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle d'eau élégante vient compléter l'ensemble. Avec ses belles hauteurs sous plafond, son parquet en chêne massif, ses moulures et ses cheminées en marbre, cet appartement offre une finition soignée dans un cadre de vie citadin privilégié, à proximité du patrimoine et de l'animation nantaise. Si vous êtes intéressé par un achat d'appartement à Nantes, n'hésitez pas à contacter Edwige FILLEUX au 06 07 63 16 55 ou par email à edwige.filleux@espaces-atypiques.com. Agent commercial RSAC n°2017AC00326 - Nantes.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 euros et 2370 euros par an (abonnement compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 4.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 16 lots, dont 9 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1759,84 euros.

Nantes Sotheby’s Realty vous propose en vente maison NANTES, dans le quartier prisé de Saint-Pasquier, une maison des années 40 rénovée alliant authenticité et praticité. Ce bien à acheter NANTES dispose d'un rez-de-chaussée de plain-pied comprenant une vaste pièce de vie traversante, un poêle à bois, un espace salon, une cuisine aménagée, un bureau et une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le dernier niveau présente une agréable suite parentale, calme et indépendante. En outre, cette maison NANTES à vendre inclut une cave sur l'ensemble de la surface, un jardin clos d'environ 50 m², ainsi qu'un garage loué à proximité. Une cinquième chambre peut être facilement aménagée au rez-de-chaussée selon vos besoins. Vous profiterez d'un cadre résidentiel de qualité, proche des commerces, écoles, transports et services de quartier. Un bien pratique, bien situé et rare dans le secteur de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur : www.georisques.gouv.fr. Consultez toutes nos annonces sur : www.nantes-sothebysrealty.com.

Maison à vendre à Nantes, dans le quartier Plessis-Tison / Rond-Point de Paris. Cette élégante maison de maître de la fin XIXème, entièrement rénovée, est érigée sur une belle parcelle de 675 m2. Située dans un quartier familial prisé, elle se distingue par son charme et ses prestations de qualité. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Ouest, la maison offre un cadre privilégié, parfait pour profiter du jardin paysagé, de sa grande terrasse et de sa piscine, particulièrement agréables pendant les beaux jours. Le rez-de-chaussée se compose d'une double réception traversante avec cheminée ainsi que d'une spacieuse cuisine dinatoire, le tout ouvrant sur la terrasse et le jardin. Un bureau complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez 3 belles chambres lumineuses sur parquet, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de douche. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle de bains. La maison dispose également d'un sous-sol complet, d'un grenier et d'un vaste double garage, offrant de nombreux espaces de rangement. Située à proximité immédiate des commerces, du parc, des transports (chronobus) et des établissements scolaires renommés, cette propriété allie élégance, confort et emplacement privilégié. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 004 780 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété d'exception à vendre à Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Niché au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, cet hôtel particulier du 18ème siècle offre un cadre de vie unique. La propriété de près de 200 m², rénovée il y a une dizaine d'années, comprend cinq chambres, un bureau indépendant, un salon lumineux avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine équipée et une arrière-cuisine. Les hauts plafonds, les grandes fenêtres et les sols en parquet confèrent à l'espace une élégance classique. La vue imprenable sur le jardin verdoyant et le vaste parc arboré apporte une touche de sérénité à cet environnement exceptionnel. À proximité des écoles, lycées et commerces de qualité, cette propriété allie confort, caractère et prestige. Une opportunité unique pour l'achat d'une propriété à Nantes. Contactez Mme Nadine RIANT au 02.43.98.20.20 pour plus d'informations.