ventes immobilier de luxe à Nantes, France (page 6)

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER - FRANKLIN IMMOBILIERDécouvrez cette magnifique maison à vendre à Nantes, située en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Au bord de l’Erdre, cette propriété dispose d'un accès direct à la rivière et offre une vue panoramique à 180°. Nichée sur une parcelle spacieuse de plus de 3 100 m², elle vous propose environ 250 m² d'espace de vie.À l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène à un grand salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée et s'ouvrant sur une superbe terrasse surplombant l'Erdre. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'un espace bureau. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, offre une vue agréable sur la rivière et dispose d'une salle de bain privative.À l'étage, trois chambres, dont deux avec points d'eau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées, complètent l'espace nuit. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire. En sous-sol, vous trouverez une cave à vin, de nombreux espaces de rangement et un vaste double garage.Cette maison de luxe à acheter à Nantes séduira les acheteurs en quête de calme et d'espace, dans un cadre privilégié au bord de l'Erdre.Prix de vente 1 575 000 € HAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 1 500 000 €.Contacts : Chloé MEESE - 06 33 58 95 55 - chloe.meese@coldwellbanker.fr ou Vanessa LAIRIE - 06 75 05 86 71 - vanessa.lairie@coldwellbanker.fr

À Nantes, proche de l'Hippodrome, au sein d'une résidence verdoyante et au calme, cet appartement T3 est situé au 4e étage avec ascenseur. Il offre un balcon sans vis-à-vis, ainsi qu'un parking et une cave sécurisée en sous-sol. Un autre stationnement est également disponible dans la résidence.L'appartement se compose d'une entrée, d'une double pièce de vie donnant sur le balcon orienté sud équipé d'une banne électrique, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de 2 chambres et d'une salle de bains. Il est en très bon état général, bien qu'un rafraîchissement soit à envisager selon vos souhaits.La résidence est parfaitement entretenue, ce qui en fait un choix idéal pour un premier achat ou un investissement. Vous serez à proximité des lignes de bus 26 et C20, ainsi que des facultés de Nantes Nord.Contactez Thierry BONNIVARD pour plus d'informations.Honoraires inclus de 5,71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 210 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 620 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850,00 € et 1 200,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Nantes, idéal pour une famille. Avec plus de 166 m², il offre 4 à 5 chambres au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, située dans le quartier prisé de Copernic, dans le département de la Loire-Atlantique. Vous découvrirez une entrée avec placard, un spacieux espace de vie de plus de 50 m² agrémenté d'une cuisine ouverte et d'une terrasse. Ce bien comprend également un bureau ou une chambre, une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres dont deux disposent de terrasses privées. La salle de bain familiale et la buanderie indépendante apportent encore plus de confort. Un double garage et une cave complètent ce bien. À proximité des commerces, des bus et des écoles, cet appartement à acheter à Nantes est à la fois calme et central. Avec ses 5 chambres et sans travaux à prévoir, il représente une rare opportunité sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 5,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1484€ ~ 2007€.

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, un bien exceptionnel situé dans le quartier prisé de Canclaux, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. ARNOLD IMMOBILIER vous présente une propriété rare d'environ 250 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant des espaces de vie généreux et lumineux. L'agencement de la maison s'articule autour d'une magnifique piscine et d'un jardin méditerranéen, propices à la détente. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité, créant une atmosphère chaleureuse. La vaste cuisine, véritable pièce de vie, s'ouvre sur une salle à manger et un salon idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un bureau indépendant, parfait pour une activité libérale, vient compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bains privative. Au second étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau ajoutent confort et intimité. Un garage sécurisé complète cet ensemble d'exception, vous offrant un stationnement facile. Ne ratez pas cette occasion unique d'effectuer un achat maison Nantes qui allie confort moderne et charme intemporel. Bien non soumis au Plan d'Exposition au Bruit. Prix de vente honoraire d'agence inclus : 1 922 400€, soit un prix net vendeur de 1 780 000€, auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Dossier complet sur demande. La présente annonce a été rédigée par Mme Emmanuelle ARTAUX, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Privilèges Immobilier vous présente, en plein coeur de Chantenay, un quartier prisé de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette magnifique maison de 250 m², entièrement rénovée avec soin en 2021, allie charme industriel et confort moderne, tout en créant une ambiance chaleureuse pour la famille. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle dispose d'un vaste espace de vie aux volumes impressionnants, sublimé par un mélange raffiné de matériaux bruts tels que le béton, le métal et le bois. Chaque détail a été soigneusement pensé pour séduire.Les caractéristiques principales incluent : - 3 chambres spacieuses et intimes - Double garage - Terrasse avec piscine, idéale pour des moments de détente en toute intimité - Vue dégagée offrant un calme absolu, véritable havre de paix en pleine ville - Prestations de qualité, esprit loft et fonctionnalité familiale De plus, ce bien rare offre des espaces indépendants pour de multiples possibilités : - Un local commercial au rez-de-chaussée, parfait pour une activité professionnelle ou un atelier - Un appartement T2 indépendant, idéal pour un adolescent cherchant son autonomie, des invités ou un projet locatif (courte ou longue durée) Ce bien saura séduire les amateurs d'espaces atypiques et lumineux en quête de confort et de sérénité au coeur de la ville. Chantenay est un quartier dynamique, pratique et en pleine évolution. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette maison de luxe à vendre à Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, cette belle propriété de 196 m² a été entièrement rénovée avec soin, en alliant matériaux nobles et finitions de qualité. Avec sa luminosité traversante, ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse, cette maison constitue un cadre de vie idéal pour les familles. Vous y trouverez 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée avec accès direct sur le jardin, ainsi que 2 salles d'eau et 3 WC. Un garage spacieux offre un fort potentiel d'aménagement en logement indépendant ou espace professionnel. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1447 m², sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité pour profiter des beaux jours. À proximité immédiate des commerces, supermarché, écoles et transports en commun. Pour toute information complémentaire et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëtan COILIER EI au 06.26.47.73.49 ou par mail à : g.coilier@univers-city-immo.fr. Prix net vendeur : 780000 euros, prix FAI : 799000 euros (honoraires à la charge des acquéreurs). Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ - COTÉ PARTICULIERS NANTES - Située à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison d'exception à vendre se trouve au coeur d'un écrin verdoyant, préservée des regards. Édifiée en 2024, elle se décline dans un style californien à la fois élégant et intemporel. Sur la commune recherchée de Sucé-sur-Erdre, elle offre une superficie utile de 260 m², et se dévoile au bout d'une allée agrémentée d'essences exotiques. La propriété invite à la découverte avec une majestueuse porte d'entrée, donnant sur une vaste pièce de réception de 75 m², agrémentée d'une cuisine haut de gamme, ouverte, entièrement aménagée et équipée. De grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière et s'ouvrent sur une terrasse boisée aux accents exotiques, prolongée par une piscine chauffée. Le mélange harmonieux de minéral et de végétal procure une atmosphère de bien-être et de sérénité. Un salon secondaire, conçu comme un espace de détente, comporte un coin cinéma et un billard. Côté nuit, une master room intimiste comprend un bureau, une chambre avec de généreux rangements et une salle de bains raffinée. À l'étage, une passerelle vitrée, en tant que signature architecturale, mène à un espace bibliothèque avec coin lecture, ainsi qu'à trois chambres dont une suite parentale offrant un panorama exceptionnel sur la nature préservée, et à une salle d'eau. Ce bien rare dispose de nombreux rangements et de trois garages, ainsi que de prestations haut de gamme et d'équipements de dernière génération (domotique, confort moderne), à quelques minutes seulement des bords de l'Erdre et du centre bourg. Dossier complet disponible sur demande après échange téléphonique. Prix de vente : 2 340 000 euros HAI, dont 90 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 250 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située en plein centre-ville de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison à vendre se distingue par son mélange de charme ancien et de confort moderne. Avec une spacieuse pièce de vie d'environ 48 m² et une family room de 17 m², chaque membre de la famille y trouvera son espace. Son luminosité, ainsi que ses parquets et moulures, en font un lieu de vie agréable. Cette maison comprend 4 chambres, une salle de bains, deux salles d'eau et des couchages supplémentaires en mezzanine. À l'extérieur, un jardin clos et bien exposé, ainsi qu'une terrasse, vous permettront de profiter pleinement de moments de détente. Vous aurez également accès à un vestiaire et à une grande lingerie-buanderie avec placards. L'emplacement est idéal, à proximité du marché de Talensac, des transports en commun (tram et gare SNCF), des écoles et des bords de l'Erdre, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle.

Découvrez un appartement à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situé dans un passage privé et sécurisé, cet appartement de 95 m² vous séduira par son calme et son emplacement central. Au 2ème étage avec ascenseur, il offre de belles prestations. Vous serez accueilli par un vaste hall avec placards intégrés, menant à une lumineuse pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, s'ouvrant sur un balcon terrasse sans vis-à-vis, idéalement orienté Sud-Ouest. La cuisine aménagée est accompagnée d'une buanderie. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains, un dressing et des WC séparés. Ce bien bénéficie d'une chaudière au gaz, de radiateurs en fonte et de huisseries en double vitrage. Les charges comprennent le chauffage, le gaz et l'eau chaude collectifs. À noter les atouts supplémentaires : une place de parking privative en sous-sol, un local à vélos et une cave. Le prix de vente est de 598 500 € HAI, incluant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur et un prix net vendeur de 570 000 €. Pour plus d'informations, contactez Sandrine Jousselin au 06 88 31 48 71 ou sandrine.jousselin@coldwellbanker.fr.

EXCLUSIVITÉ NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.NANTES – COEUR DE VILLEMaison avec terrasse et jardin secretDans le quartier Guist’hau, découvrez une demeure élégante où la lumière met en valeur les volumes et où chaque espace est conçu pour allier confort et raffinement.Derrière une façade discrète, cette maison offre 165 m² habitables (241 m² au sol), baignée de clarté. Le vaste séjour, chaleureux avec sa cheminée, s’ouvre sur une terrasse ensoleillée de 40 m² surplombant un jardin exotique intime, à l’abri des regards.La cuisine, indépendante et entièrement équipée, complète ce niveau convivial. Côté nuit, une chambre principale avec dressing et salle d’eau constitue un véritable cocon, tandis que deux autres chambres partagent une salle de bains et des toilettes séparés.À l’étage, une chambre singulière donne accès à un toit-terrasse, offrant un espace hors du temps.Le rez-de-chaussée abrite un bureau idéal pour le télétravail, pouvant également servir de chambre d’appoint avec salle d’eau privative, et une lingerie ainsi qu’une cave ajoutent une touche de praticité.Un stationnement privatif vient compléter ce bien rare où l’urbain se marie à la douceur d’un jardin secret.À proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison représente une opportunité unique d’achat dans le secteur de Nantes, Loire-Atlantique, Pays de la Loire.Prix de vente 1 050 000 € FAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 000 000 €.Contact Jacques Bihan Poudec 0621417573

Découvrez cet appartement de 92 m² Carrez, idéalement situé au cœur de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Au 3ème étage d'un immeuble datant de 1870, ce bien charme par ses grandes hauteurs sous plafond et ses éléments d'époque tels que les cheminées en marbre. Planifiez facilement votre visite en choisissant un créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose de : - Une entrée, réception et salle à manger de 17m² sur carrelage exposée SUD ; - Une cuisine séparée avec arrière-cuisine attenante ; - Un salon en rotonde de 20 m² sur parquet point de Hongrie avec cheminée en marbre et deux grandes ouvertures offrant une vue sur le clocher de l'Eglise Ste Croix ; - Deux grandes chambres de 16 m² et 20 m² avec placards et cheminées en marbre ; - Une salle de bains avec WC, dotée d'une verrière apportant de la lumière naturelle. Une cave d'environ 5 m² complète ce bien, idéale pour le rangement. Le système de chauffage et d'eau chaude est entièrement électrique, avec un thermostat par zone et des radiateurs datant de 2014. La taxe foncière annuelle est de 1 304 €. Une possibilité de changement de destination existe, pour un local commercial, une profession libérale ou de la location courte durée. Situé derrière les Galeries Lafayette, cet appartement dispose de toutes les commodités à proximité. À quelques pas, vous trouverez plusieurs options de transports en commun, avec la station de tramway desservant les lignes 1, 2 et 3. Le quartier regorge également de commerces, restaurants et boutiques, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble est en bon état et bien entretenu, avec des parties communes soignées. Les charges de copropriété s'élèvent à 100 € par mois. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. Contactez-nous pour en discuter.

Chavagnes-Mondésir - Au dernier étage, cet appartement lumineux de 153 m2 offre des vues imprenables sur Nantes. Il se compose d'un vaste séjour exposé Sud-Ouest de 60 m2, de 3 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un grand bureau en mezzanine. Une des chambres dispose d'une terrasse intime avec vue dégagée, ajoutant au charme unique de ce duplex. Rénové avec soin, il bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commerces et de l'hyper-centre accessible à pied. Le bien est complété par un grenier, une cave et une place de stationnement (2ème place possible). Ce bien est idéal pour un achat Appartement de luxe Nantes. Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Situé dans une copropriété de 1 lot. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 398 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2272.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Proche du secteur Zola, découvrez cette maison familiale indépendante à vendre à NANTES, située sur une belle parcelle arborée de 428 m² dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate du tramway et d'Atlantis, avec un accès rapide au centre-ville. Avec ses 120 m² habitables, cette propriété se distingue par ses grands volumes et sa luminosité. À l'étage, un double salon-séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée conviviale. Deux belles chambres avec espace dressing, une salle de bain et des WC complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, un espace indépendant offre de multiples possibilités : un séjour avec chambre attenante, salle d'eau et WC - idéal pour un adolescent souhaitant son autonomie, un espace invité, ou même un projet de studio. La maison donne accès à un jardin côté avant et arrière, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un garage, une chaufferie et une toiture rénovée en 2023 renforcent ses atouts. Côté énergétique, bien que classée DPE E en raison du chauffage au fuel, ses consommations restent performantes, et un simple remplacement du système, par exemple par une pompe à chaleur, pourrait améliorer la performance énergétique. Un bien qui combine volumes, luminosité et potentiel, parfait pour vos idées afin de révéler tout son charme, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, idéalement située dans le quartier prisé de Monselet. BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette maison familiale au charme des années 1950, entièrement rénovée et répartie sur 3 niveaux d'habitation. Profitez d'un sous-sol complet avec deux garages. Le premier niveau comprend un salon spacieux, un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une terrasse surplombant un jardin agréable. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une suite parentale, et deux salles d’eau. Le dernier niveau offre 3 chambres supplémentaires pouvant servir de bureaux, accompagnées d'une dernière salle d’eau. Vous serez séduit par la tranquillité de son environnement, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Cette maison à acheter à Nantes est un véritable coup de cœur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3625€ ~ 4906€. Située dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Nantes, situé rue du Calvaire, à proximité immédiate de la place Delorme, des commerces, des transports et des écoles. Seul appartement au 3ème étage de l’immeuble, il dispose d'un salon avec parquets, moulures et cheminée, une salle à manger, une cuisine dinatoire, 3 chambres, une salle de bains et 1 salle d'eau. Vous apprécierez le charme de l'ancien et la facilité de vie quotidienne. Un grenier complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,508 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1908€ ~ 2582€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement à acheter à Nantes vous séduira par son caractère et son emplacement idéal dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

iad France - Franck Legendre vous propose : À 15 minutes de Nantes – Château XIXe avec parc paysager, piscine et étang. Dans un cadre exceptionnel, à quelques minutes du centre-ville de Nantes, se trouve un joyau du XIXe siècle. Ce château de style néo-gothique allie élégance, histoire et confort moderne au cœur d’un parc arboré de plusieurs hectares. L'intérieur raffiné et lumineux comprend de vastes pièces de réception baignées de lumière, des cheminées d’époque, un boudoir et une salle à manger élégante. La cuisine dispose de nombreux rangements. À l’étage, trois chambres spacieuses, certaines avec salle d’eau privative, et une suite parentale avec salle de bains. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et une grande pièce à aménager selon vos envies, ainsi qu'un grenier exploitable. Le sous-sol offre des caves voûtées en pierre et une chaufferie équipée. Le parc comprend une piscine couverte avec pool house, un verger et un petit étang, créant un environnement idéal pour la détente. Profitez de cette opportunité d'achat Château Nantes.

Nantes - Quartier HippodromeNichée dans un cadre verdoyant sur une parcelle de 2 800 m², cette superbe maison de 400 m² orientée plein Sud offre un cadre de vie exceptionnel. L'entrée vaste mène à un double salon-séjour largement vitré, s'ouvrant sur deux terrasses avec une vue dégagée sur la verdure et la piscine. La cuisine aménagée, associée à une salle à manger, crée un espace convivial grâce à son îlot central.Au rez-de-chaussée, une spacieuse suite parentale avec salle de bains et douche est disponible. À l'étage, on trouve quatre belles chambres accompagnées de salles d'eau et d'un WC. Le rez-de-jardin comprend une salle de vie avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, ainsi qu'une salle de sport, de musique et un sauna. Une dépendance de 74 m² avec terrasse privative vient parfaire cette propriété.Honoraires inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 952 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3000.00 et 4120.00 €. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous propose à la vente cet appartement neuf de type T4 situé sur l'Île de Nantes, en Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ce bien de standing, d'une superficie de 85 m², comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte de 32m², 3 chambres donnant sur une terrasse de 29m² exposée Sud, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 1 toilette. Vous bénéficierez également d'une loggia et d'un emplacement de parking en sous-sol. Proche des Machines de l'île, des commerces et services, cet appartement à acheter à Nantes est idéalement situé. Frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous pour plus d'informations sur cet appartement Nantes à vendre.

À Nantes Sud, près des bords de Sèvre, cette charmante maison des années 30 allie l'élégance de l'ancien et le confort moderne. Avec une superficie généreuse de 240 m², elle se révèle dès l'entrée par ses volumes spacieux et son grand jardin. La vaste pièce de vie, lumineuse, comprend un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Pour les moments de détente, un espace au rez-de-jardin avec spa et sauna s'ouvre sur un jardin arboré, assurant une intimité parfaite. Ce bien comprend également un bureau et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, une salle de bains rénovée en 2024, ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier niveau propose deux pièces sous mansarde, idéales pour des chambres d'amis ou un bureau, accompagnées d'une grande salle d'eau. Une dépendance au jardin offre encore des possibilités d'aménagement. Les commodités sont à proximité, incluant le Chronobus C4 et des commerces accessibles à pied. Cette maison représente une opportunité d'achat pour ceux recherchant une belle résidence dans la région de Loire-Atlantique.

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher - 07 56 13 20 78 - lboucher@noovimo.fr vous propose une magnifique maison à vendre à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette demeure nantaise, alliant charme d'époque et confort contemporain, est idéalement située dans le quartier recherché des Hauts-Pavés à Saint-Pasquier. Classée et soigneusement rénovée, cette maison de 1890 offre environ 140 m2 de surface habitable, à deux pas des écoles réputées, commerces et transports. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 50 m2 lumineux s'ouvre sur le jardin, avec parquet en chêne, moulures, boiseries et une cheminée d'époque ajoutant une touche chaleureuse à l'ensemble. La cuisine moderne, quant à elle, donne sur une terrasse en bois et une piscine intimiste, parfaite pour les journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, actuellement aménagée en bureau, offrant diverses possibilités d’usage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, des WC, ainsi qu'un dressing. Les futurs propriétaires seront en mesure d’adapter ces espaces selon leurs goûts, révélant ainsi tout le potentiel de cette maison de 1890, emblématique du patrimoine architectural local. Bâtie sur une cave totale, cette maison dispose également de plusieurs espaces annexes pour le rangement, un atelier, ainsi qu'un garage, un atout précieux en centre-ville. Cette maison lumineuse et fonctionnelle, au charme indéniable, est l'opportunité idéale pour les amateurs de beaux volumes à la recherche d'un cocon familial en plein cœur de Nantes. Honoraires : 3% TTC de 800 000 EUR (prix de vente hors honoraires). Soit 824 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : [Diane] Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -