ventes immobilier de luxe à Nantes, France (page 6)

iad France - Ginette Porhel vous propose: Une PÉPITE dans le Triangle d’Or à NANTES! SUPERBE LOFT DOTÉ DE BEAUX VOLUMES OUVERT SUR L’EXTÉRIEUR : TERRASSE DE PLUS DE 60 M2 environ SUD-OUEST! TRÈS RARE - Amoureux des biens atypiques et de charme! Découvrez ce sublime loft entièrement RÉNOVÉ de 153 m2 environ aménagé avec goût! Il comprend en rez-de-chaussée : une entrée avec espace salon et bureau, une suite parentale avec dressing aménagé et salle d’eau, WC séparé, une chambre avec salle d’eau privative et WC (possibilité d’aménager une 3ème chambre). Un escalier privatif vous mène à l’étage: une spacieuse pièce de vie avec cheminée à éthanol d'environ 60 m2 environ, une cuisine américaine aménagée, équipée et intégrée ouverte à travers une magnifique verrière sur un agréable espace de détente : une belle terrasse végétalisée. Une cave complète ce bien très rare en hyper-centre. De l’espace et des prestations de qualité. Une place de stationnement en sus. Contactez-moi! À VISITER SANS TARDER! Collègues et confrères , Bienvenue pour une vente en partage! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.33€ par mois (soit 1708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginette Porhel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 537496606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle annonce signée Coldwell Banker Franklin ImmobilierSituée dans le quartier recherché de La Mulonnière à Nantes, Loire-Atlantique, cette maison de caractère a été soigneusement rénovée en 2021. Elle s'étend sur un terrain de 644 m², offrant un cadre verdoyant et paisible.Dès votre entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et authentique, qui allie des matériaux d'origine à une rénovation moderne de qualité. Le spacieux hall d'entrée mène à un grand salon-séjour inondé de lumière, où chaque coin se connecte harmonieusement avec le jardin arboré. La cuisine entièrement aménagée se veut un espace convivial, parfait pour des moments partagés.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre indépendante dotée d'une salle d'eau privative, idéale pour loger vos invités.À l'étage, trois chambres raffinées, une salle de bains et une buanderie spacieuse offrent un espace nuit agréable et fonctionnel.Le deuxième étage présente des combles qui disposent d'un potentiel d'aménagement : envisagez une ou deux chambres supplémentaires, un atelier, ou une salle de jeux selon vos souhaits.À l'extérieur, un jardin paysager, à l'abri des regards, prolonge l'espace de vie. De plus, plusieurs places de stationnement ajoutent à la valeur de ce bien rare, conçu pour un cadre de vie serein aux portes de Nantes.Commodités de proximité, écoles réputées et transports en commun accessibles en quelques minutes créent un cadre de vie pratique et agréable.Prix de vente : 598 000 € HAI (soit un prix net vendeur de 570 000 €, honoraires d’agence de 4,90% à la charge de l’acquéreur)Contact : Oriane CORDIER 0678831389

EXCLUSIVITÉ FRANKLIN IMMOBILIER COLDWELL BANKERAu cœur du centre-ville de Nantes, dans la Loire-Atlantique, découvrez cet Appartement à vendre unique de 185 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Accédez directement à ce bien d’exception par ascenseur privatif et laissez-vous séduire par sa vue imprenable sur la ville.La pièce de vie de plus de 60 m², exposée sud-ouest, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses vastes baies vitrées. Vous y trouverez :- Une charpente cathédrale remarquable- Un salon chaleureux avec cheminée- Un espace salle à manger convivial- Une cuisine ouverte haut de gamme entièrement aménagée et équipée (marque V-Zug)- Un toilette invitéCe niveau comprend également une première chambre avec salle d’eau attenante, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant. Accessible par un escalier à partir de la pièce de vie, le niveau inférieur propose :- Une suite parentale avec salle d’eau, dressing aménagé et WC- Trois autres chambres confortables- Une grande salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne- WC séparé- Une buanderieDepuis la mezzanine, un espace parfait pour un bureau ou un coin lecture, vous accédez à un superbe toit-terrasse de 20 m², à l’abri des regards. Il est équipé d’une cuisine d’été, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Des prestations premium :- Local vélo privatif au pied de l’ascenseur- Copropriété de standing avec seulement 6 lots- Charges maîtrisées : 540 € / trimestreCe bien rare combine espace, confort, lumière et intimité, en plein cœur de Nantes. Un lieu de vie unique, pensé pour ceux qui recherchent un Appartement de luxe à acheter à Nantes.Ce bien est accompagné de deux places de stationnement sécurisé à proximité immédiate.Prix 1 942 500€ HAI, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 850 000€ net vendeur.DPE BContact Oriane CORDIER +33 6 78 83 13 89 ou oriane.cordier@coldwellbanker.fr

À vendre, un superbe appartement de 180 m² situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de prestige dans le quartier recherché de Dobrée à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cet appartement a su conserver son charme d'origine avec ses parquets, moulures et cheminées. Il se compose d'une entrée spacieuse avec bureau, d'une double réception et d'une cuisine équipée avec buanderie attenante. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et trois autres chambres ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Le bien est complété par deux caves et un grenier, avec la possibilité d'acquérir un stationnement à proximité. Pour toute demande, un dossier de présentation est disponible. Prix de vente : 945 000 € HAI, incluant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 900 000 €. Pour plus d'informations, contactez Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71.

BARNES – Nantes vous propose cette magnifique maison à vendre dans le quartier prisé de Monselet, offrant un calme absolu. Située en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, cette demeure se trouve dans un environnement résidentiel raffiné, entourée de jardins arborés. L'extérieur, préservé et orienté sud-ouest, constitue un véritable havre de paix au cœur de la ville. La maison à acheter à Nantes se distingue par ses volumes généreux et son charme authentique. En pénétrant, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée abrite de belles pièces de réception, incluant un salon avec cheminée faisant face à une terrasse donnant sur un jardin paysager, une salle à manger attenante, un bureau, ainsi qu'une cuisine dinatoire avec arrière-cuisine. Au premier étage, deux superbes suites s'accompagnent d'une terrasse, et une buanderie aménagée est également présente. Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires, dont deux avec dressing, accompagnées d'une salle d'eau. Le dernier niveau, occupé par un vaste grenier, offre des possibilités d'aménagement intéressantes. Un sous-sol complet, équipé d'une chaufferie, d'un atelier, d'une cave à vin de 18 m² et d'un grand garage de 30 m² viennent parfaire ce bien. C'est une adresse rare où confort, élégance et esprit de famille se rencontrent harmonieusement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,108 €/an.

Nantes Sotheby's vous propose un hôtel particulier à acheter à NANTES, Loire-Atlantique, au cœur d'un quartier prisé. Cet hôtel particulier NANTES à vendre, construit en 189, dispose d'un cadre de vie exceptionnel où il est possible de tout faire à pied. Proche de divers commerces, restaurants et transports, cette demeure de caractère a été entièrement rénovée en 2019, alliant harmonieusement le charme de l'ancien et les commodités modernes. L'entrée révèle un intérieur au cachet unique, avec ses parquets d'époque, ses moulures raffinées et une belle hauteur sous plafond. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée imposante, crée une atmosphère chaleureuse. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Les deux autres chambres bénéficient d'une salle d'eau commune, assurant confort et intimité. Le dernier étage offre un espace polyvalent pouvant servir de chambre, bureau ou salle de loisirs, ainsi qu'une salle de bain indépendante. À l'extérieur, un patio intime offre un espace de détente abrité des regards. Ce bien d'exception est complété par un garage fermé, rare en centre-ville, et un vaste sous-sol avec caves voûtées, idéal pour le rangement ou l'aménagement d'une cave à vin. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique. Pour plus d'informations sur ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr et découvrez toutes nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété unique, construite en 1930 et rénovée en 2015, offre un cadre de vie exceptionnel avec une surface habitable de 198 m² et un terrain de 664 m². Répartie sur trois niveaux, elle dispose de 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses et 2 salles d'eau, ainsi que 3 WC indépendants. L'intérieur, en excellent état, bénéficie de grandes ouvertures en aluminium à double vitrage qui inondent les pièces de lumière. La cuisine américaine est parfaitement aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial. Les hauteurs sous plafond de 3 mètres ajoutent une sensation de grandeur à chaque pièce, tandis qu'une isolation intérieure de 10 cm garantit un confort thermique optimal. Le jardin de 500 m², orienté sud-ouest, est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis, avec la possibilité d'y aménager une piscine. La toiture en ardoise, à la fois élégante et durable, complète l'ensemble. Le chauffage par système de ville assure une chaleur constante et économique. De plus, la cave et le sous-sol ajoutent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets futurs. Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison se trouve à seulement 5 minutes à pied de crèches, épiceries, restaurants et médecins généralistes. Les écoles et un parc sont accessibles à 10 minutes à pied, et les tramways ainsi qu'un collège se trouvent à 15 minutes. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur pour un prix net vendeur de 900 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2725.00 € et 3688.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - MAISON CANCLAUX - GIGANT - IMPASSE PRIVÉE - RARE PARCELLE DE 771m2 AU CALME ABSOLU. Cette maison familiale sur 2 niveaux s'articule autour d'une belle pièce à vivre lumineuse entièrement tournée vers le jardin et sa piscine agrémentée d'une large terrasse. Une vaste réception de plain-pied accueille un espace salon convivial avec une jolie vue sur le jardin, prolongée par un espace salle à manger et une cuisine dînatoire, idéale pour les moments partagés. Un second salon, plus intime, se prête parfaitement à un espace TV ou à un bureau, complété par un vestiaire et un wc. À l'étage, côté nuit : une chambre parentale avec douche et baignoire balnéo, un wc, une seconde chambre avec salle de bain privative, une troisième chambre avec cabinet de toilette (possibilité de créer une salle de douche), et une quatrième chambre pouvant servir de bureau. Un wc indépendant finalise cet étage. En fond de parcelle, une dépendance abrite le local technique de la piscine, un espace de stockage et une cave à vin climatisée. Grand garage et 2 places de stationnement complètent ce bien. Localisation idéale : À pied des transports, commerces, écoles, et à proximité immédiate du centre-ville. Une maison rare dans un cadre privilégié, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Maison de luxe à acheter Nantes, Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. PENTHOUSE. Au sommet d'un immeuble de standing sur l'Île de Nantes, cet appartement unique de 158 m2 habitables, accessible par ascenseur, occupe exclusivement le dernier étage. Il est sublimé par deux terrasses plein ciel, totalisant 103 m2 exposés plein sud, véritables prolongements à ciel ouvert de l'espace de vie. Une maison perchée dans les nuages, aux volumes généreux et aux prestations soignées. Une pièce de vie lumineuse avec cuisine premium prolongée par une terrasse filante et un toit-terrasse paysager, jardin suspendu avec vue à 360° sur Nantes. Espace nuit raffiné : une suite parentale avec vue sur les constructions emblématiques de la ville, dressing et salle d'eau privative, 3 chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et de nombreux rangements. Un double garage sécurisé complète ce bien d'exception. À deux pas du centre-ville et de l'aéroport, une adresse remarquable sur l'Île de Nantes, un appartement rare sur le marché, offrant un art de vivre incomparable. Charges de copropriété 3507 EUR annuelles. Aucune procédure en cours. 20 lots. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 494 150 EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 423 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITÉ AXO IMMOBILIER. Située dans une rue paisible du quartier Chantenay Sainte Anne, à proximité des écoles, commerces et chronobus (ligne C1), cette maison datant des années folles allie charme d'antan et modernité. Bénéficiant d'un agencement de plain-pied avec une chambre, un dressing et une salle d'eau, elle comprend également 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Les pièces de vie sont vastes, modernes et lumineuses grâce à de grandes ouvertures, dont une baie à triple vantail et un puits de lumière provenant d'un plafond cathédrale. La cuisine fonctionnelle est aménagée et équipée. L'extension, réalisée par un architecte du quartier il y a 10 ans, respecte les normes environnementales de 2015. Le jardin paysager dispose d'une belle terrasse en bois et est à l'abri des regards. Aucune construction environnante n'est prévue, préservant ainsi la tranquillité de notre quartier Sainte Anne. Des dépendances sont présentes en fond de parcelle pour le bricolage et le rangement des outils nécessaires à l'entretien des extérieurs. Rare et parfaite à bien des égards, cette maison vous séduira par son ambiance chaleureuse. Pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à NANTES, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 34 42 71, Frédéric PINEAU, Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121327). Honoraires : 25 000 € TTC (3,76 %) inclus charge acquéreur (665 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Hôtel particulier à vendre à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés, cet hôtel particulier sublime le patrimoine architectural. Rénové avec minutie tout en préservant son histoire, il offre un cadre de vie d'exception. Sa façade emblématique, ses élégantes boiseries et ses moulures d'époque, ainsi que ses cheminées et parquets anciens, lui confèrent un cachet unique. Avec plus de 260 m² habitables, le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec cheminée, une family room, deux salles à manger et une cuisine indépendante ouvrant sur un grand jardin à l'anglaise sans vis-à-vis. Les étages disposent de sept chambres, dont quatre suites avec salles d'eau privatives et une belle suite parentale lumineuse. En sous-sol, vous trouverez une cave à vin, une buanderie et des rangements. Un stationnement sécurisé complète ce bien rare, parfait pour les passionnés de demeures au caractère affirmé.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cet appartement idéalement situé à deux pas des rues Copernic et Cassini. L’adresse conjugue calme et vie urbaine, avec les meilleurs commerces de proximité et adresses emblématiques du quartier Graslin à quelques pas seulement. Occupant les derniers étages d’un immeuble rénové, cet appartement développe 138 m² Carrez (164 m² au sol) dans une atmosphère élégante et actuelle. La rénovation, pensée dans les moindres détails, met en valeur des volumes ouverts, lumineux et une décoration contemporaine à l’esthétique raffinée. L’entrée s’ouvre sur un séjour animé par un poêle à bois pivotant et prolongé d’une terrasse exposée sud-ouest, offrant une superbe vue sur les toits de Nantes. Un salon TV et une cuisine dînatoire aménagée et équipée complètent cet espace de vie accueillant et baigné de soleil. Une suite parentale occupe ce niveau, alliant intimité et confort. L’étage dessert trois chambres, une salle de bains, et une élégante coursive plongeant sur le séjour, accentuant la sensation d’espace et de hauteur. De nombreux rangements optimisent le confort du quotidien. En sous-sol, un stationnement privé complète l’ensemble. Ce superbe duplex offre un cadre de vie rare pour les amoureux des rues calmes et privilégiées du centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 48 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,180 €/an

BARNES Nantes vous présente un appartement d'exception à vendre à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Situé au 4ème étage d'une ancienne chapelle désacralisée, accessible par un ascenseur privatif, cet appartement spacieux de plus de 180 m² dispose d'une belle entrée et d'une vaste pièce de réception comprenant un séjour avec cuisine, un salon agrémenté d'une cheminée et un jardin d'hiver. Il comprend également une suite parentale généreuse et deux autres chambres. Rénové en 2021 avec des matériaux et des équipements de très haute qualité, cet appartement à acheter à Nantes offre également un grand garage fermé et deux places de stationnement couvertes. Les honoraires sont à la charge du vendeur et le montant moyen des charges courantes est de 2,000 €/an.

44000 - NANTES - EN FACE DU PARC DE PROCÉ - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 124 m² - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LE PARC - RÉSIDENCE SÉCURISÉEAurélie de l'Espinay, EffiCity, vous propose en exclusivité cet appartement situé dans une résidence sécurisée, la Guylhomné, offrant des prestations de qualité dans un cadre de vie privilégié.Localisé au troisième étage (sur quatre) avec ascenseur, cet appartement rénové se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, d'un séjour lumineux de 33m², de trois chambres accessibles par un balcon, d'une salle de bains avec douche, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'un dressing et de WC avec rangements. Deux balcons-loggias avec vue sur le parc de la résidence et les arbres permettent de profiter d'un espace extérieur de 11m².Cet appartement traversant et lumineux, sans vis-à-vis, bénéficie d'une exposition ouest pour la pièce de vie et est pour les chambres, garantissant une luminosité naturelle toute la journée.Vous bénéficierez également d'avantages supplémentaires tels qu'une grande cave de 17m², un garage sécurisé avec borne de recharge pour véhicule électrique, une piscine couverte et chauffée, un terrain de tennis, une salle de jeux, un gardien, et un système de vidéosurveillance pour une sécurité optimale.Profitez du calme tout en étant proche du parc de Procé, du centre-ville, des transports en commun, des écoles et des commerces.L'environnement exceptionnel, la rénovation récente, la vue imprenable sur le parc, l'emplacement idéal ainsi que les nombreux équipements de qualité font de cet appartement un bien rare sur le marché. Les charges incluent : charges de copropriété, chauffage, eau chaude et eau froide.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. #RÉSIDENCE SÉCURISÉE #PISCINE #TENNIS #PARC #BALCONS #PARC DE PROCÉ #NANTES

Appartement T5 et plus de 265 m² avec vue verdoyante et standing exceptionnel à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Découvrez ce superbe appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1800. Avec ses 265 m² de surface habitable, ce bien allie charme d'antan et confort moderne. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 80 m² baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. Les 5 chambres, certaines pouvant être transformées en bureau ou salle de jeux, offrent un espace de vie généreux pour toute la famille. Les parquets, les cheminées et la hauteur sous plafond ajoutent une touche d'élégance à cet appartement. Un garage complète ce bien. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'un accès aux médecins généralistes. Les transports en commun sont également proches, avec le bus à 5 minutes et le tramway à 10 minutes. Un collège est accessible en 15 minutes à pied, et une crèche en 10 minutes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter un appartement à Nantes, alliant charme historique et confort moderne.

NOUVEAUTÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDans la renommée rue Kléber, à proximité de tous les commerces, transports et écoles, nous vous proposons un hôtel particulier du XIXe siècle à restaurer. Cette propriété offre plus de 300 m² de volumes spacieux ayant préservé tous leurs éléments de décor anciens, tels que parquets, boiseries, moulures et cheminées. Ce bien d’exception est agrémenté d'un beau jardin de ville arboré, sans vis-à-vis. Un permis de construire a été accordé, vous permettant d'augmenter la surface habitable à plus de 400 m², et est purgé de tout recours. Vous aurez également la possibilité de créer une partie moderne en penthouse avec accès à une sublime terrasse bénéficiant d'une exposition solennelle idéale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Au premier étage, quatre chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et une terrasse. Au deuxième étage, trois chambres, une salle de bains, des toilettes, une salle d'eau et un grenier. Un sous-sol complet ainsi qu'un double garage et un garage simple viennent compléter cet ensemble unique dans le quartier le plus prisé du centre-ville de Nantes. Prix de vente : 1 508 000 € HAI, dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 450 000 €. Informations sur les risques concernant ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClasse énergie : EClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 110 € et 6 990 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

À vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cet appartement de standing situé au 1er étage d'un élégant hôtel particulier en plein cœur du centre-ville. Cet achat appartement Nantes vous promet un confort et un charme inégalés, à proximité de toutes les commodités. Son emplacement idéal vous permettra de savourer pleinement la vie nantaise tout en vous offrant un refuge paisible au cœur de l'animation urbaine. Avec 123 m², cet appartement Nantes à vendre présente une configuration bien pensée, mettant en avant une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine semi-ouverte au style industriel. La zone nuit comprend des chambres spacieuses, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau et dressing, tandis que les deux autres partagent une salle d'eau commune. De plus, l'appartement inclut 2 caves et 2 places de parking dans la cour de la propriété. Le prix net vendeur est de 725 000 €, auquel s'ajoute une commission de 25 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 750 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant du cabinet ARNOLD IMMOBILIER, au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail à t.masmont@arnoldimmobilier.fr. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES 887547594.

Nantes Sotheby's Realty vous propose en vente cette maison de caractère à NANTES, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située entre le rond-point de Rennes et La Perverie, cette maison de 135 m² habitables se distingue par son authenticité et son charme, avec ses parquets, moulures et cheminées. Le salon lumineux s'ouvre sur un jardin clos orienté plein sud, tandis que la cuisine, séparée par une verrière, offre un espace repas convivial. Cette maison à acheter à NANTES comprend 4 chambres, un bureau, 2 salles de bains et 3 WC, garantissant espace et confort pour votre famille. Le jardin permet également le stationnement et une demande validée pour la création d’un garage est possible. Un bien idéal pour ceux qui recherchent lumière, espace et charme.

Située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre séduira les acquéreurs recherchant un achat de maison de luxe à Nantes. Pensée par un architecte au début des années 2000, cette demeure contemporaine se distingue par ses lignes épurées et sa conception élégante, utilisant des matériaux de qualité qui mettent en valeur la lumière naturelle. Dès l’entrée, des ouvertures généreuses et des agencements précis offrent des espaces harmonieux, où chaque détail a été méticuleusement conçu. Les perspectives intérieures créent une atmosphère accueillante et apaisante.Située au cœur du quartier de Saint-Jacques, à quelques pas des bords de Sèvre, cette maison bénéficie à la fois de tranquillité et de la proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, le marché et les transports, tous accessibles à pied.D'une surface habitable d'environ 317 m² répartis sur trois niveaux, cette maison dispose d'un vaste sous-sol de plus de 100 m², capable d'accueillir 4 ou 5 véhicules. L’entrée se fait par un charmant jardin qui mène à un hall distribuant les divers espaces de vie. Le salon spacieux s'ouvre sur l’extérieur, tout comme la salle à manger adjacente. La cuisine, élégante et épurée, donne accès à un joli patio, idéal pour des repas en toute sérénité.Au rez-de-chaussée se trouve également un bureau fonctionnel, une buanderie, un grand vestiaire et un WC séparé.Le premier étage, véritable cocon, propose cinq chambres, dont la plupart disposent d'un accès à une terrasse privée. La suite parentale, véritable appartement au sein de la maison, offre une chambre, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Une chambre d’amis avec sa propre salle d’eau et toilettes complète cet étage, qui dispose également d’une salle d’eau supplémentaire.Un dernier niveau, inondé de lumière, peut être aménagé selon vos envies : salle de jeux, bureau ou espace détente.Le sous-sol comprend un garage pour plusieurs véhicules, un atelier et un local technique pour la piscine.À l’extérieur, le jardin paysagé allie terrasses en pierre et bois exotique, offrant des recoins propices à la détente. Une piscine s'intègre harmonieusement dans cet espace paisible, agrémenté d'un olive centenaire.Les points forts de cette maison incluent : - Une construction d'architecte de qualité et des prestations soignées - Des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle - Une bonne performance énergétique grâce à la pompe à chaleur - Un grand garage pouvant accueillir 4 ou 5 véhicules Informations pratiques :- Système de chauffage individuel au gaz et pompe à chaleur air/eau - Piscine au chlore, chauffée (PAC) Performances énergétiques :- Consommation conventionnelle : 111 kWhEP/m².an (Classe C)- Estimation des émissions : 16 kg CO₂/m².an (Classe C) Prix de vente : 1 293 000 € TTC (honoraires inclus à la charge du vendeur).Intéressé par ce bien ? Pour organiser une visite, il vous suffit de prendre rendez-vous en ligne à votre convenance.Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce immobilière a été rédigée par Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux de Nantes.

IMMEUBLE DE RAPPORT – NANTES HYPER CENTREIdéalement situé en plein coeur de Nantes, Loire-Atlantique, cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur exigeant. L'ensemble se compose d'une douzaine de lots tous entièrement loués, offrant une excellente visibilité commerciale et une stabilité locative remarquable :- Loyer annuel hors charges : 106 000 €- Deux bâtiments indépendantsCet actif immobilier coche toutes les cases d'un investissement serein :- Emplacement premium- Rentabilité solide- Mix commercial + résidentiel- Gestion facilitéeDossier complet sur demande. Contact : Pascale Desal 06 20 38 27 90 pascale.desal@apc-net.frClasse énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1116.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.