ventes immobilier de luxe à Nantes, France (page 5)

EXCLUSIVITÉ ARNOLD IMMOBILIER Découvrez cette maison à acheter à Nantes, idéalement située dans le quartier Zola, à proximité des écoles, commerces et transports. Rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité et décorée avec soin, cette maison lumineuse et bien agencée offre une ambiance chaleureuse, parfaite pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un séjour lumineux sur parquet avec un poêle à bois AASGARD, communiquant avec une cuisine équipée d'un comptoir dinatoire, le tout s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. Une buanderie/arrière-cuisine ainsi qu'un garage avec portail électrique viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec bureau et mezzanine, ainsi qu'une salle de bains. Une belle terrasse et un jardin clos de murs avec deux dépendances viennent enrichir ce bien à visiter absolument ! Classée DPE C. Prix de vente honoraires d'agence inclus 499 000€ soit un prix net vendeur de 475 238€, avec 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14. Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Nantes en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, idéalement situé en hyper-centre, à quelques pas de la place Graslin et à proximité de tous les commerces, transports et écoles. Niché au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de standing, cet appartement offre un spacieux double salon-salle à manger, 4 chambres et une salle de bains. Une cave complète ce bien exceptionnel. Vous serez conquis par l'emplacement privilégié, l'étage élevé et la qualité des prestations. En option, il est possible d'acheter un emplacement de parking dans une copropriété voisine. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,388 €/an - Estimation des dépenses annuelles d'énergie, basée sur l'année 2021 : entre 2011€ et 2722€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous présente une maison à vendre à Nantes, située en bord d’Erdre, dans un cadre naturel exceptionnel. Cette propriété unique dispose d'un jardin arboré, d'une mare naturelle et d'un accès direct en bateau depuis le jardin. La maison, orientée vers la rivière, comprend un salon-séjour lumineux avec une vue imprenable, une cuisine ouverte sur la terrasse, une suite parentale avec salle de bains, ainsi que plusieurs chambres et espaces fonctionnels. Un grenier offre également un potentiel d'aménagement. Le rez-de-jardin abrite une chambre additionnelle, une salle d’eau et plusieurs espaces de rangement. En complément, un double garage, un chenil couvert et des dépendances viennent enrichir l'ensemble. Le terrain, dont environ 50 % est constructible, représente une opportunité rare pour un achat maison Nantes. Une rénovation complète est à envisager. Cette adresse unique offre la possibilité d'imaginer une résidence d’exception au cœur de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, pour les futurs acquéreurs.

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher, 07 56 13 20 78, lboucher@noovimo.fr vous présente : [Louison], un appartement-maison lumineux, véritable cocon situé au calme dans le quartier très recherché de Saint-Pasquier, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À quelques pas du rond-point de Vannes, des commerces de proximité, des écoles et du tram ligne 3 (arrêt Félix Faure), [Louison] vous offre un cadre de vie pratique et convivial. Derrière sa façade discrète, ce triplex atypique vous séduira par ses prestations chaleureuses : mur en pierre, bel escalier en bois, parquet ancien, véranda lumineuse et une terrasse de 25 m2 sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Ce bien rare se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, une salle à manger avec cuisine ouverte et une véranda lumineuse prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. Au premier étage, un salon cosy, une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Au deuxième et dernier étage, une chambre pleine de charme et une seconde pièce pouvant faire office de bureau, de dressing ou de chambre d'enfant. Avec une surface Carrez de 52,57 m2, [Louison] est une alternative idéale pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Nantes, alliant l'esprit et les volumes d'une maison, sans les contraintes d'une grande copropriété. Ce bien est parfait pour les jeunes couples, primo-accédants ou comme pied-à-terre urbain. À visiter sans tarder ! Honoraires : 4,1 % TTC du prix de vente hors honoraires, soit 11 812 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 288 088 EUR. Prix honoraires inclus : 299 900 EUR. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Référence : [Louison]. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le no 529 353 369. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - VENTE CONFIDENTIELLE - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICÀ quelques kilomètres de Nantes, découvrez une magnifique demeure, édifiée en 1720, nichée dans un parc paysager de cinq hectares. Cette propriété conjugue le charme de l'ancien avec tout le confort moderne, dans un cadre intime et verdoyant.Derrière ses grilles en fer forgé, une allée arborée vous mène à cette maison de caractère de 423 m² habitables, répartis sur deux niveaux aux volumes généreux. Les prestations de qualité et la circulation fluide des espaces sont remarquables.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée avec un magnifique escalier en pierre et toilettes invités. Elle dessert, d'un côté, de belles pièces de réception : un bureau bibliothèque, un vaste salon séjour avec cheminée, une salle à manger avec parquet Versailles, ainsi qu'une cuisine aménagée, prolongée par une arrière-cuisine avec lingerie. Ces espaces de vie bénéficient d'un accès direct sur l'espace piscine, doté d'une large terrasse, d'une cuisine d'été avec barbecue sous préau, ainsi que d'un vestiaire avec douche et toilettes. Une spacieuse salle de jeux trouve place dans l'aile de la propriété attenante à cet espace.De l'autre côté de l'entrée principale, une confortable suite parentale avec salle de bains et dressing aménagé termine le rez-de-chaussée. À l'étage, une grande salle de billard accompagne quatre chambres avec vue sur le parc, deux salles de bains et deux toilettes indépendantes. Le dernier étage accueille un vaste grenier aménageable de 125 m².La propriété comprend également un grand garage de 100 m², une chaufferie, un atelier, une cave à vin, ainsi que des dépendances pour le matériel d'entretien du parc. Un terrain de tennis et une pièce d'eau complètent ce bien d'exception, parfaitement situé à proximité des commerces, des transports et à vingt minutes du centre de Nantes.Prix de vente : 1 890 000 € HAI, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €.Dossier de présentation sur demande. Classe énergie : D. Classe climat : D.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICÀ vendre, un impressionnant Château de la Chauffetière, érigé en 1840, qui domine la Loire depuis les hauteurs du village de La Martinière, au Pellerin. Cette propriété unique est nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 3,7 hectares, entièrement clos de murs en pierre et orné d’essences rares et d’arbres centenaires.Accessible par deux allées élégantes, cette demeure de style néo-classique, riche en histoire, se compose d'un corps central flanqué de deux ailes symétriques. Les façades sont embellies par un perron monumental et des détails en tuffeau, tandis que les lucarnes en pierre de taille ajoutent à son cachet.Le château a été la résidence du réputé docteur Sourdille, figure emblématique de la médecine nantaise, pendant plus de soixante ans. Offrant plus de 400 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux avec un sous-sol semi-enterré de 200 m², cette propriété dispose de multiples possibilités d'aménagement.Idéalement située à moins de 30 minutes de Nantes, cette maison est parfaitement entretenue et bénéficie d'une autorisation pour un changement de destination, ouvrant la voie à des projets événementiels d'exception.Le domaine offre aussi deux accès indépendants et diverses dépendances : une chapelle du XVIIIe siècle à restaurer, des écuries, un garage spacieux, un hangar avec grenier, une piscine à rénover et une maisonnette indépendante de 33 m².Les volumes généreux, l'élégance classique et le cadre naturel remarquable font de ce Château un bien d'exception, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux.Prix de vente : 1 297 000 € HAI dont 5,02 % TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 235 000 €.Dossier de présentation sur demande.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6 620 € et 9 000 €, selon les prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement inclus).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison charmante à vendre située dans le quartier Saint-Félix Saint-Mihiel à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien, entièrement réaménagé, offre une atmosphère calme grâce à son magnifique jardin paysagé, clos de murs en pierre, et sa proximité avec les commerces, écoles et transports. La maison dispose de 205 m² habitables sur trois niveaux, avec un sous-sol de 45 m². Elle comprend un hall d'entrée, une grande pièce de vie traversante de plus de 62 m² avec cheminée et hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine semi-fermée entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres dont une master-room avec salle de bains privative. La dépendance moderne, construite en 2015, propose un logement indépendant de 39 m², parfait pour des invités ou un bureau. Le vaste double garage et les places de stationnement extérieur complètent cette offre. Le prix de vente est de 1 890 000 € HAI, incluant 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. N'attendez plus pour investir dans cette maison de luxe à acheter à Nantes.

Nantes Sotheby’s Realty vous propose un bien d'exception à NANTES, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Situé au sein d'une avenue privée et sécurisée, cet hôtel particulier est accompagné d'une maison indépendante de 80 m² avec garage au fond de la parcelle. Ce cadre de vie paisible et raffiné offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un achat maison NANTES. La maison principale se distingue par ses hauteurs sous plafond, ses parquets anciens, ses moulures et ses cheminées, créant une ambiance chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante menant à une salle à manger, un salon spacieux et lumineux ouvert sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, un bureau et une bibliothèque. Le premier étage dessert un large palier, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde salle de bains et un espace buanderie. Le dernier étage compte quatre chambres supplémentaires, dont une dotée d'une salle d’eau, ainsi qu’une cuisine et une douche. Grâce à son accès indépendant, ce niveau peut être facilement transformé en appartement autonome ou proposé à la location. En fond de parcelle, la maison secondaire avec garage constitue un atout indéniable, idéale pour accueillir des invités, héberger un proche ou développer une activité professionnelle. Ce bien rare sur le marché de la vente maison NANTES allie charme de l'ancien et volumes généreux, dans un environnement intime.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER LUXE & PATRIMOINE NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette Maison de luxe à vendre située au cœur du quartier Canclaux, dans une rue paisible à proximité immédiate de la Chézine et de la place Canclaux.Cette maison bourgeoise du XXe siècle présente de belles façades et offre de nombreuses possibilités d'évolution, avec des extensions envisageables côté jardin. Un garage attenant complète ce bien. Implantée sur une belle parcelle entièrement close en pierre et orientée Sud-Ouest, elle dispose d'un jardin paysagé et arboré sans vis-à-vis. Un projet de réaménagement par un cabinet d'architectes réputés permettrait de développer environ 160 m² habitables avec quatre ou cinq chambres.Prix de vente : 699 000 € HAI, dont 4.02 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 672 000 €.Dossier de présentation disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClasse énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 270 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

À vendre, appartement de luxe à Nantes, situé dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce penthouse en duplex, occupé au 5ème et 6ème étage d'une petite résidence de standing, offre un cadre de vie privilégié dans le quartier Saint-Mihiel, avec une vue panoramique sur l'Erdre et le centre-ville de Nantes. D'une surface habitable de 191 m² (223 m² au sol) et entièrement rénové en 2021, cet appartement lumineux comprend une belle entrée, une vaste pièce de vie avec terrasse, une cuisine semi-ouverte, une chambre, un bureau (ou chambre), ainsi qu'une grande lingerie et une salle d'eau. La suite principale dispose d'une terrasse privative, d'un dressing aménagé et d'une salle de bains avec baignoire balnéo. Une mezzanine, une autre chambre avec salle d'eau privative et deux grands garages boxés complètent ce bien rare. Les charges annuelles s'élèvent à 3 500 €, et le prix de vente est fixé à 1 497 600 € HAI.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette magnifique maison de Maître du XIXe siècle, élégamment restaurée et parfaitement entretenue, située dans un cadre exceptionnel. Ce bâtiment d’architecture néo-classique surplombe la Sèvre et propose une surface habitable de 374 m² (393 m² au sol) répartie sur trois niveaux, avec un sous-sol de 117 m². Profitez de vastes dépendances, dont un ancien chai de plus de 130 m² et une ancienne maison de gardien de 75 m² (84 m² au sol) organisée sur deux niveaux, comprenant des caves. Cet ensemble remarquable comprend également un ancien four à pain, une volière, un puits, une gloriette, un abri de jardin et une superbe orangerie, le tout situé dans un parc boisé à l’anglaise de plus de trois hectares aux multiples essences. Le confort moderne est assuré grâce à une PAC d’aérothermie installée en 2022 pour le chauffage central et des menuiseries bois en double vitrage. Cette demeure d’exception est implantée à seulement 5 minutes du centre-ville de Vertou.Prix de vente : 1 890 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €.Dossier de présentation disponible sur demande.Classe énergie : DClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 830 € et 7 920 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023.Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.frUn achat maison de luxe à Nantes qui saura vous séduire.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ / MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICSituée à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette propriété exceptionnelle, édifiée en 1922 sur un domaine de plus de 5,8 hectares, offre un cadre de vie unique avec une vue panoramique sur l’Erdre. Avec une orientation optimale, elle bénéficie de percées visuelles au sud sur l’anse de Port-Jean et à l’ouest sur les rives de La Chapelle-sur-Erdre.Complètement rénovée au début des années 2000 par un cabinet d’architecture réputé, cette villa de style XXe siècle dispose de 396 m² habitables, répartis sur trois niveaux avec un sous-sol.La villa principale se compose d’une belle entrée centrale traversante, de pièces de réception spacieuses exposées sud, donnant sur une vaste terrasse surplombant l’Erdre. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, un second salon, et une cuisine entièrement aménagée, prolongée par une arrière-cuisine. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle d’eau et toilettes privatives, ainsi qu’un espace parental indépendant avec master room, salle de bains et dressing aménagé. Le second étage offre un salon palière, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d’eau et une partie des combles aménageables.Au sous-sol, caves et chaufferie complètent l'ensemble. La propriété inclut également des dépendances, dont un logement indépendant entièrement équipé de 70 m² dans les anciennes écuries. Un grand grenier est également aménageable dans cet espace. Le beau parc paysager, en bordure de l’Erdre, et l'environnement calme, sans vis-à-vis, ajoutent au charme de cette propriété Prix de vente : 2 900 000 € HAI, incluant 5.15 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 757 900 €. Dossier de présentation disponible sur demande.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette magnifique maison ancienne au charme indéniable, située dans le quartier Jardin des Plantes / Saint-Donatien à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Nichée au fond d’une impasse, elle profite d'un jardin paysagé, arboré, piscinable et entièrement clos de murs en pierre, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Avec une superficie habitable de 246 m² (260 m² au sol) dont 160 m² de plain-pied, cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée majestueuse sur carreaux de ciment, trois spacieuses pièces de vie de 90 m² sur parquet, incluant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée et un double salon traversant aussi doté d'une cheminée. À cela s'ajoutent un bureau aménagé, une lingerie, des toilettes, et une master room avec dressing et salle de bains privative. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un salon (possibilité de 5ème chambre), des toilettes, et une salle de bains avec douche.Le sous-sol offre deux vastes caves ainsi qu'un espace destiné à la chaufferie. La maison est équipée d'une chaudière au gaz pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire, avec la fibre disponible.Cinq garages et un grand espace de stationnement extérieur complètent ce bien exceptionnel. Pour plus d'informations, un dossier de présentation est disponible sur demande.Le prix de vente est de 1 895 000 € HAI, incluant 4.70 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 810 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClasse énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 779 € et 6 465 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

MAISON À VENDRE À NANTES - LOIRE-ATLANTIQUE - PAYS DE LA LOIRE. Découvrez cette magnifique propriété datant de 1891, qui a su préserver tout son charme. Située dans un emplacement privilégié, elle offre une vue panoramique sur la place des enfants nantais et le parvis de la basilique Saint-Donatien-et-Saint-Rogatien. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée ornée de carreaux de ciment, donnant accès à un grand salon et un petit salon, tous deux avec cheminée. La salle à manger, également dotée d'une cheminée, se prolonge par une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une véranda ensoleillée. À l'étage, un bel escalier en bois vous conduira à un palier, un bureau (ou chambre), une chambre principale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et une deuxième chambre avec salle d'eau. Le deuxième étage comprend deux chambres avec point d’eau et trois vastes greniers aménageables, permettant ainsi un potentiel d'aménagement de 9 chambres au total. Le sous-sol, accessible depuis la cuisine, dispose également d'un accès au jardin, avec cellier, cave, atelier et espace chaufferie. Un garage indépendant vient compléter cette offre sur une parcelle de 775 m², entourée de verdure, sans vis-à-vis. Prix de vente : 1 300 000 € HAI, incluant 4 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 250 000 €. Dossier de présentation disponible sur demande.

NOUVEAUTÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICNous vous proposons à la vente une maison familiale de 234 m² habitables (262 m² au sol + 68 m² en sous-sol) située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété, entièrement rénovée avec goût en 2019, se trouve à proximité des bords de Sèvre et du centre-ville.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une magnifique pièce de vie traversante d’environ 90 m², comprenant un salon avec cheminée bénéficiant d’un plafond cathédral, ainsi qu’un séjour prolongé par une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Cet espace est largement ouvert sur un jardin orienté à l'ouest, complété par un dégagement et des toilettes.L’espace nuit, situé dans l’aile ouest, est accessible par un escalier en pierre et comprend quatre chambres, dont l'une dispose d'un bureau attenant pouvant être utilisé comme 6ème chambre. Vous y trouverez également des toilettes et une salle d’eau privative.Au premier étage, une master room, totalement fermée et insonorisée, comprend un dressing, des toilettes et une salle de bains privative avec douche, surplombant le salon.Le sous-sol offre une lingerie, une chaufferie et plusieurs espaces de stockage, avec un accès direct au jardin.La maison est nichée sur une belle parcelle de terrain de 1 739 m², arborée et paysagée, à l'abri des regards, offrant un calme absolu. Vous pourrez profiter de terrasses extérieures, d'un puits, d'un chauffage au gaz et de la fibre.Véritable havre de paix, cette maison allie le charme d'une résidence ancienne rénovée avec des matériaux de qualité, et se situe idéalement à proximité des bords de Sèvre, du centre-ville et des écoles.Prix de vente : 1 498 000 € HAI, dont 4.02 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 440 000 €.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE en coursClasse énergie: DClasse climat: DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 552 € et 6 158 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Vente d'une villa à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette villa d'une élégance rare, construite en 1906, s'inspire du style italien et offre un équilibre parfait des volumes ainsi qu'un emplacement privilégié dans le quartier Jardin des Plantes / Saint-Donatien. Elle est nichée dans un écrin paysagé entièrement clos de murs en pierre, bénéficiant d'une exposition idéale et sans vis-à-vis, à proximité des commerces, écoles et transports. Entièrement rénovée, cette maison lumineuse s'étend sur 195 m² répartis sur trois niveaux, plus un sous-sol de 53 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec un magnifique escalier, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, accédant directement à la terrasse et au jardin. Le premier étage comprend un palier, trois chambres en parquet de pitchpin, dont l'une bénéficie d'un espace salle d'eau privatif, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC. Le dernier étage, partiellement mansardé, est dédié à un espace parental comprenant un palier, des WC, une vaste chambre avec un bureau et un dressing aménagé, ainsi qu'une salle de bains avec douche. Le sous-sol dispose d'une cave, d'une lingerie et d'un espace pour la chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez de stationnements, d'un portail automatique, d'un abri de jardin, d'une terrasse en ipé avec pergola (transformable en pièce de 20 m²) et d'un spa de nage intégré. Cette maison de luxe à acheter à Nantes est proposée à la vente au prix de 1 398 800 € HAI, incluant 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 345 000 €. Pour obtenir le dossier de présentation de ce bien exceptionnel, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie: D Classe climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 394 € et 3 240 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Nantes Sotheby's Realty vous présente une charmante maison à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison des années 1930, entièrement rénovée, est située au calme d’une impasse, à seulement 5 minutes à pied du quartier Copernic. Elle se distingue par son confort et sa fonctionnalité. Avec une surface totale de 152 m² au sol (132 m² habitables), le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, un séjour avec cheminée, un bureau et une cuisine aménagée et équipée. Un demi-palier dessert deux chambres, tandis que le premier étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu’une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo. Pour le chauffage, un système de pompe à chaleur est installé. La maison dispose également d’un sous-sol complet, d’un garage fermé et d’un jardinet privatif. Idéale pour une famille, cette maison à acheter à Nantes allie le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine et se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Pour plus d’informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette magnifique Maison à vendre à Nantes, située dans une commune du sud de l'agglomération nantaise, au cœur d'un parc paysager de 8 000 m² richement arboré. Cette propriété contemporaine offre plus de 373 m² habitables de plain-pied, accompagnés de 270 m² d'espaces annexes dédiés au bien-être et à la réception. Son élégante pièce d’eau centrale renforce l’harmonie de ce bien parfaitement intégré à son environnement.Entièrement réimaginée en 2016 par un cabinet d’architecte, cette maison garantit une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre bucolique, avec des volumes généreux, une luminosité naturelle abondante et une circulation fluide.Le cœur de cette maison se compose d’une vaste pièce de vie de 155 m² avec un plafond cathédrale, entièrement ouverte sur le jardin. Elle comprend un salon d’hiver avec cheminée, une salle à manger, un espace séjour et une salle de billard. Une mezzanine accueille également un grand espace bureau. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une buanderie et une chaufferie. L’espace nuit, accessible depuis l’entrée, comprend une première chambre avec salle de bains privative, une seconde chambre, une salle d’eau indépendante, des toilettes séparées, un double dressing aménagé et une somptueuse master room dotée d’un dressing et d'une vaste salle d’eau privative.Les espaces additionnels créés en 2016 comprennent un vaste salon d’été, une salle à manger pour réceptions et une salle de sport accessible depuis la master room. Vous apprécierez également une magnifique pièce de 162 m² entièrement vitrée sur le jardin, dédiée au bien-être, abritant une piscine intérieure chauffée de 15 x 5 mètres avec volet immergé, ainsi qu'une salle d’eau, des toilettes et un local technique professionnel.À l’extérieur, un préau avec espace repas et cuisine d’été, de nombreuses terrasses et une maison d’amis avec entrée indépendante complète l’ensemble. Celle-ci dispose d'une salle d’eau, toilettes, et d’une vaste chambre avec espace salon.Un double garage, un atelier et une cave viennent parachever ce bien exceptionnel, accessibles depuis une belle cour pavée.Le chauffage de la maison et de la piscine est assuré par une PAC professionnelle en aérothermique, soutenue si besoin par une chaudière fioul.Prix de vente : 1 260 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 200 000 €.Dossier de présentation uniquement sur demande.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 7 220 € et 9 840 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023).Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cet appartement à vendre à Nantes, situé au cœur du quartier historique de l’île Feydeau. Occupant le deuxième étage sur entresol d’un immeuble du XVIIIe siècle, ce bien chargé d’histoire a été autrefois la demeure de Christophe-Clair DANYIEL de KERVÉGAN, ancien maire de Nantes. Avec une exposition Sud-Ouest, il offre une vue dégagée sur le square Jean-Baptiste Davais et la Loire.D'une surface de 234,54 m² habitables Carrez, cet appartement se distingue par sa hauteur sous plafond impressionnante de quatre mètres, ses cinq cheminées en marbre, ainsi que ses magnifiques parquets d’origine. Il représente une occasion unique, ayant préservé les ornements décoratifs de son époque.L’entrée spacieuse comprend des toilettes invités. Deux belles chambres s’ouvrent sur la rue Kervégan, et une salle d’eau indépendante les accompagne. La cuisine, adjacente à une salle à manger avec cheminée, est un espace convivial.Un dégagement mène à un généreux salon avec cheminée et parquet Versailles, ainsi qu'à deux autres chambres, également dotées de cheminées en marbre. Une troisième chambre plus tranquille et une lingerie complètent cette propriété.Le chauffage est au gaz, la fibre optique est disponible, et une cave est accessible au rez-de-chaussée. Les locaux pour vélos ajoutent une commodité appréciable.Cet appartement allie charme authentique et qualité de vie dans un environnement central à Nantes, à proximité des commerces, des transports et de la culture. Son cachet et ses volumes en font un bien rare sur le marché immobilier de Loire-Atlantique. Des travaux de rénovation sont à prévoir.La copropriété comprend 47 lots, dont 27 sont principaux, avec un montant moyen annuel des charges de 2 250 € (environ 187 € par mois).Dossier de présentation disponible sur demande.Prix de vente 630 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 600 000 €.Classe énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 030 € et 6 806 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's International Realty vous invite à découvrir un appartement à acheter à NANTES. Ce superbe T5, prévu pour être livré au second semestre 2026, est un véritable trésor situé au dernier étage d'une résidence paisible, à proximité de l'Erdre et du quartier animé de Talensac. Avec une superficie de 155 m², cet appartement à vendre à NANTES comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale. Vous apprécierez l'espace de vie agréable, ouvert sur une terrasse de 104 m² qui entoure l'ensemble de l'appartement. La résidence est conforme au label RE2020 et est construite avec un système à faibles émissions de carbone, garantissant un confort thermique idéal tant en été qu'en hiver. Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé sont également disponibles. Contactez Joris Leroux EI au 06 66 88 59 46 - jleroux@nantes-sothebysrealty.com. Inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2019 AC 000 288.