ventes immobilier de luxe à Nantes, France (page 4)

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !Découvrez cette maison unique en vente à Nantes, dans le quartier calme de Chantenay, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Installée dans un ancien bâtiment administratif réhabilité des années 60, cette propriété allie formes cubiques, volumes ouverts et lumière abondante.L'espace de vie principal, inondé de lumière naturelle grâce à sa double exposition et ses larges baies vitrées, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée de qualité, dans un esprit décloisonné. Le décor allie le blanc et le bois, créant une atmosphère chaleureuse et épurée, inspirée des ambiances d'Ibiza et de Palm Springs.Cette maison comprend trois chambres dotées d'une grande salle de bains, ainsi qu'un autre salon. Un bureau est également présent, idéal pour le télétravail. La suite parentale dispose d'une salle d'eau et d'un dressing.À l'extérieur, un jardin minéral soigneusement conçu prolonge le style architectural, offrant une exposition solaire idéale pour la détente. Une rénovation exceptionnelle et une décoration contemporaine marquent cette maison à acheter à Nantes.Prix de vente : 780 000 €, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 750 000 €.Contact : Jacques Bihan Poudec - 0621417573

Hosman vous présente cette magnifique maison à vendre, récemment rénovée en 2022, située dans le quartier Chézine-Procé à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Ce bien dispose de 8 pièces, dont 6 chambres, pour une surface habitable de 203 m2. Vous apprécierez le cadre calme et verdoyant ainsi qu'une vue sur la Chézine. Un jardin clos et arboré avec une terrasse de 30 m2 complètent cette maison. La maison se développe sur trois niveaux, comme suit :Au rez-de-chaussée :- Deux chambres, dont une avec point d'eau.- Une salle d'eau avec espace buanderie.- Un dressing séparé.- Des toilettes séparées.Au premier étage :- Une spacieuse pièce de vie traversante et lumineuse de 55 m2, donnant sur la terrasse et le jardin.- Une cuisine moderne de 12 m2, ouverte et équipée.- Une chambre avec vue sur le jardin.- Une salle de bain avec meuble simple vasque.- Des toilettes séparées.Au deuxième étage :- Trois chambres avec placards, dont une traversante de 28 m2.- Une pièce pouvant faire office de bureau ou dressing.- Une salle d'eau avec rangements.Un grand garage de 30 m2 avec rangements vient compléter ce bien.La maison est bien desservie par les transports en commun, avec les lignes de bus 10, 54 et C20 à seulement 7 minutes à pied, et la ligne C6 à 10 minutes. Vous profiterez d'un accès direct au Val de Chézine et le parc de Procé est à 8 minutes à pied. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont à proximité, tout comme les commodités quotidiennes (commerces, supermarchés) accessibles en 5 minutes à pied.Le système de chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec une chaudière à condensation à haute performance énergétique, installée en 2022. La taxe foncière s'élève à 2120 €.Profitez d'une visite virtuelle en 3D pour découvrir ce bien ! Pour planifier votre visite, choisissez le créneau qui vous convient le mieux depuis notre site hosman.co. Hosman s'engage à redéfinir l'expérience immobilière grâce à un service innovant et transparent pour les acheteurs et vendeurs. Les frais d'agence sont de 18000 € à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire, offrant une vue exceptionnelle sur l'Erdre. Ce projet de maison neuve d'environ 130 m2 habitables comprend une entrée, une pièce de vie donnant sur une terrasse face à l'Erdre, un salon avec vue sur la rivière, quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de bain et un grand garage. Le permis de construire a été accepté. Idéalement située, cette maison est proche du tramway, des écoles, des commerces et du centre-ville. Prix du bien hors honoraires : 700 000 EUR, prix total : 735 000 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Réf : 2250bSL. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5 %. Pour plus d'informations, contactez Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59, inscrit au RSAC de NANTES sous le No 81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

Terrain à vendre à Nantes, Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire, offrant une superbe vue sur l'Erdre. Ce terrain constructible bénéficie d'un permis de construire accepté pour la réalisation de deux maisons d'environ 130 m2 habitables chacune, comprenant une pièce de vie sur terrasse face à l'Erdre, quatre chambres et un grand garage. Il est également possible de construire une seule grande maison de plus de 200 m2 habitables. Ce bien est idéalement situé à proximité du tramway, des écoles, des commerces et du centre-ville de Nantes. Prix du bien hors honoraires : 575 000 EUR, prix total : 599 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Référence : 2250aSL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,2 %. Pour plus d'informations, contactez Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59, inscrit au RSAC de Nantes sous le no 81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

BARNES Nantes vous présente en co-exclusivité cette propriété d'exception de plus de 5 hectares offrant une vue panoramique sur L’Erdre. Ce bien comprend une villa du début du XXe siècle, ainsi qu'un ensemble de dépendances incluant plusieurs garages, un studio d’habitation, un bureau, une ancienne serre et un potager. Vous disposerez également d’un garage à bateau et d’un court de tennis. Édifiée sur 3 niveaux, la villa comporte 3 pièces de réception lumineuses, une cuisine équipée et aménagée, 6 chambres spacieuses et 4 salles de bains. De nombreuses pièces offrent une vue exceptionnelle sur la rivière. Un grand sous-sol complète cette maison de caractère. Unique à Nantes, cette propriété saura vous séduire par sa double exposition sur L’Erdre ainsi que par son environnement préservé, arboré et sans vis-à-vis. L'achat d'une maison de luxe à Nantes est une opportunité rare. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement spacieux à Nantes, situé dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Niché au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement de 198m² a été entièrement rénové et est en parfait état. Il se compose d'une agréable entrée menant à une vaste double pièce de réception avec séjour et salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée d'environ 50m². Vous trouverez également un salon/salle TV, une grande chambre parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi que trois autres grandes chambres. L'appartement dispose de nombreux espaces de rangement, d'une buanderie et de plusieurs wc. Un toit-terrasse au sommet de l'immeuble et des caves privatives complètent ce bien. Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Le prix de vente est de 900.000 € TTC, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, situé dans un passage privé très prisé, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Niché au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble des années 30, cet appartement traversant de 102 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Il est agrémenté d'un long balcon filant, orienté sud-ouest, offrant une vue dégagée sur les toits de Nantes. L'appartement se compose d'un spacieux espace de réception de 41 m², incluant un salon avec cheminée et une salle à manger (possibilité d'une 3ᵉ chambre), tous deux lumineux et donnant sur le balcon. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine/buanderie. L'espace nuit comporte deux chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle de douche. Une cave et une place de stationnement dans le passage privé viennent compléter ce bien, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et proche de tous les commerces ainsi que des établissements scolaires.

EXCLUSIVITÉ NANTES - CANCLAUX Vue imprenable sur la Chézine. Magnifique appartement entièrement rénové en 2021, offrant une belle pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon surplombant la Chézine, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement comprend également une cave, et un grand garage est disponible pour 35 000 euros. Situé à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Prix FAI 499 000 euros, incluant 3,64 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 475 238 euros. Performance énergétique D - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard de 1270 euros à 1790 euros. Pour visiter et être accompagné dans votre projet, contactez Patrice BERNARD au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@proprietes-privees.com. En vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Vente garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée par Patrice BERNARD, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat réf : 448993 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Espaces Atypiques NANTES Situé dans une rue tranquille du secteur Cathédrale, cet appartement au caractère unique de 143,95 m² (153,46 m² au sol) conjugue le charme de l'ancien avec une vie urbaine agréable. Derrière une façade historique, cet espace offre une expérience sensorielle riche, avec son parquet en chevrons, ses moulures raffinées et ses volumes spacieux.L'Espace de Vie : Lumineux et AccueillantDès l'entrée, le ton est donné. Le grand salon, inondé de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'articule autour d'une cheminée d'apparat, symbole de l'élégance d'antan. Le séjour, idéal pour des repas chaleureux, s'étend de manière harmonieuse. La cuisine, parfaitement agencée et équipée, présente un design fonctionnel et épuré, parfait pour les passionnés de cuisine.Côté Nuit : Confort et IntimitéL'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune avec des placards intégrés, alliant esthétique et utilité. Le confort est assuré avec une salle de bain et une salle d'eau distinctes, adaptées à un mode de vie moderne. Une troisième chambre peut également être aménagée selon vos besoins.Les AtoutsFonctionnel, cet appartement dispose d'une buanderie et d'un WC séparé. Vous aurez également la possibilité d'acheter un garage attenant à l'immeuble, un avantage précieux dans ce quartier.D'une cour intérieure pavée, véritable oasis de verdure, et d'un escalier à l'architecture remarquable, cet appartement de luxe à vendre à NANTES est un véritable bien d'exception.Bien soumis au statut de la copropriété de 16 lots.Pas de procédures en cours.Charges annuelles de 1 757,42 euros.Classe énergie D / Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 953 euros et 3 995 euros par an.Pour plus de renseignements, contactez Carl HAMON au 06 07 59 91 73 ou par courriel à carl.hamon@espaces-atypiques.com. RSAC 2019AC00072 NANTES.

Dans le quartier prisé du triangle d'Or à Nantes, Loire-Atlantique, découvrez cet exceptionnel appartement à vendre de 200 m² (191 m² Carrez) offrant une vue dégagée sur l'une des plus belles places du centre-ville historique. Situé au troisième étage d'un immeuble élégant construit en 1880, cet appartement à acheter à Nantes bénéficie d'une double exposition, d'une luminosité optimale et d'une rénovation de qualité réalisée il y a cinq ans. Il allie le charme de l'ancien avec des éléments tels que des hauteurs sous plafond, des parquets en bâtons rompus, des moulures raffinées, ainsi que des cheminées en marbre, tout en offrant un confort contemporain. L'espace de réception s'étend sur 70 m², comprenant un salon baigné de lumière et une grande cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace parental de plus de 50 m² comprend une chambre avec coin bureau, une salle de bains avec douche et un dressing spacieux. Trois autres chambres de belles dimensions, orientées vers le parc de l'ancien Palais de justice, sont desservies par une salle de douche. Ce bien est complété par une buanderie, une cave et un grenier. Localisé dans un environnement recherché, proche des commerces et des écoles, et à seulement 15 minutes de la gare TGV, cet appartement représente une opportunité rare pour les acheteurs exigeants.

À Saint-Joseph de Porterie, à seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes, découvrez cette fascinante maison du 18ème siècle, à vendre et offrant une fusion harmonieuse entre authenticité et modernité. S'étendant sur 267 m² répartis sur deux niveaux, cette propriété lumineuse comprend au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau de plain-pied, un salon accueillant et un séjour agrandi par une vaste cuisine, le tout ouvrant sur un beau patio et un jardin avec piscine. À l'étage, une coursive dessert quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse et une salle de bains supplémentaire. La parcelle de plus de 1500 m² est joliment aménagée avec des plantes méditerranéennes et dispose d'une piscine chauffée, d'un local technique, d'un vestiaire avec douche et d'un espace de stockage. Le prix est de 895 000 €, incluant des frais d'agence de 34 423 € TTC, pour un net vendeur de 860 577 €. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison à acheter à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Proposition unique d'achat d'un appartement à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Cet appartement 4 pièces, récemment construit, dispose d'une lumineuse pièce de vie avec un balcon donnant sur un charmant espace paysager. Il comprend également trois chambres, dont une suite parentale, et bénéficie de prestations de qualité, le tout à quelques minutes des célèbres places Graslin et Viarme. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Nantes.

Proche de la Cathédrale, cet appartement de 6 pièces allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez charmé par de superbes parquets, des hauts plafonds et des luminaires majestueux qui créent une atmosphère raffinée. La cheminée authentique apporte un cachet indéniable à la pièce principale, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, et les grandes fenêtres qui illuminent chaque pièce ajoutent à l'attrait de ce bien, situé dans un environnement paisible avec un patio arboré. L'appartement dispose de 4 chambres dont une master room et se distingue par la qualité de ses matériaux et sa décoration minutieuse. Un garage dans la copropriété vient compléter cet ensemble. Ce bien est une opportunité d'achat Appartement de luxe à Nantes dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

EXCLUSIVITÉ - Daniel Féau Nantes-Atlantique vous propose cet élégant appartement à vendre à Nantes, situé au sein du centre-ville historique de Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Datant de la fin du XVIIIème siècle, cet appartement à acheter à Nantes a été la propriété d'une grande figure nantaise et conserve des éléments décoratifs d'époque de grande valeur. Vous découvrirez des boiseries et moulures en dorure, des cheminées en marbre, des trumeaux anciens, ainsi que des parquets à la Versailles et des fresques murales délicates, ce qui en fait l'une des adresses les plus uniques de Nantes. Le vaste vestibule d'entrée vous mène aux pièces principales, avec un espace de réception de 70 m² qui comprend un grand salon, une salle à manger et une cuisine fermée. Deux belles chambres, avec la possibilité de réaménagement en une ou trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes complètent cette adresse d'exception, qui dispose également d'une cave. Cet appartement peut être utilisé pour un usage d'habitation, mais offre aussi la possibilité d'exercer une activité commerciale ou de bureaux, permettant d'envisager un cadre de réception de haute qualité.

Nantes 44000 - Maison familiale rare au cœur de la ville ! Véronique Le Breton vous propose cette propriété située entre Talensac et Saint-Mihiel, dans un quartier prisé et animé. En retrait de la rue, cette maison offre un environnement calme et agréable, à l'abri des regards. Rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité, elle se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte contemporaine d'environ 82 m² donne sur la cour intérieure. Une cave à vin, une buanderie, des toilettes et des espaces de rangement complètent ce niveau, mis en valeur par des murs blancs, des poutres apparentes et des puits de lumière. À l'étage, une mezzanine de 25 m², actuellement utilisée comme bureau, dessert une suite parentale avec salle de bains, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Cet espace peut être aménagé selon vos besoins (bibliothèque, salle de jeux). La cour pavée, entièrement close et sans vis-à-vis, est joliment arborée (rosiers, lauriers, camélias, glycines). Un grand garage, rare dans le quartier, vient compléter ce bien. Possibilité de louer des places de stationnement supplémentaires à proximité. Située idéalement : collèges Victor Hugo et Saint-Stanislas, marché de Talensac, tram ligne 2, commerces et services accessibles à pied. Les bords de l'Erdre et l'île de Versailles se trouvent à deux pas pour profiter de balades et d'activités nautiques. DPE : Classe C (132 kWh) GES : Classe C (26 kg CO). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 170 euros et 3 000 euros. Budget : 690 000 euros honoraires inclus 3 % à la charge de l'acquéreur soit 670 000 euros net vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter, contactez Véronique Le Breton au 0670485172 ou par courriel à v.lebreton@proprietes-privees.com. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera requise. Véronique Le Breton agit sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette annonce est rédigée sous sa responsabilité. Mandat réf : 437024B. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, avec 2.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 16 lots avec charges annuelles de 3200 euros.

Nantes, Rond-Point de Vannes / Sainte-Thérèse. Cette maison familiale située sur une parcelle de 513 m² exposée plein Sud est un véritable coup de cœur grâce à ses volumes généreux et sa luminosité. De plain-pied sur la terrasse et le jardin, elle comprend une double réception spacieuse avec cheminée, ouvrant sur un jardin paysagé et bien entretenu. La cuisine contemporaine, conviviale et fonctionnelle, offre une vue agréable sur l'extérieur. Le premier étage dispose d'une suite parentale donnant sur le jardin, ainsi que de deux chambres additionnelles et d'un bureau. Au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres et une vaste salle de jeux, parfaite pour une famille. Des espaces annexes tels qu'une arrière-cuisine, une lingerie et un grand double garage complètent ce bien. Cette maison allie confort et élégance, tout en offrant une excellente qualité de vie, à proximité des commerces et des transports. Possibilité d'aménager une piscine. Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix de 2021 : entre 1758,00 et 2378,00 €. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : Appartement spacieux à Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Situé dans la résidence prisée ''La Guylhomné'', face à l'entrée du Parc de Procé, cet appartement de 157 m² est un véritable bien rare. Bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition, il offre un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre-ville. Le vaste séjour de 40 m², parfaitement orienté au sud, s'ouvre sur un balcon de 20 m² avec une vue dégagée sur les toits de Nantes et la verdure environnante. L'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses (15, 18 et 19 m²), toutes avec accès à un grand balcon, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle de douche. D'autres atouts incluent une entrée généreuse, une cuisine séparée, deux garages fermés, une cave, ainsi qu'un accès à une piscine chauffée et à un terrain de tennis. La résidence dispose aussi de places de stationnement extérieures. Idéalement situé dans un quartier dynamique, cet appartement combine confort et tranquillité. Les fenêtres ont été remplacées en 2020, et les charges de copropriété incluent le chauffage ainsi que l'eau froide et chaude payées à la consommation. N'attendez plus pour découvrir cet Appartement à acheter à Nantes.

À quelques pas des adresses les plus recherchées du centre de Nantes, au cœur du quartier Copernic, cet appartement développe 205,77 m² carrez, au troisième et dernier étage d'un immeuble du XVIIIe siècle avec ascenseur. Cet appartement à vendre à Nantes bénéficie d'une atmosphère rare, entre lumière traversante et calme absolu, avec des perspectives ouvertes sur le boulevard Guist'hau et ses jardins. Réceptions lumineuses, vues dégagées et distribution élégante donnent immédiatement du caractère à ce bien. Organisé autour de plusieurs chambres, bureaux et espaces de vie, cet appartement offre un potentiel exceptionnel de réinterprétation. Il révélera tout son charme et son plein potentiel après des travaux — un projet clé en main dont les plans, réalisés par un architecte, sont disponibles sur demande. Cet espace pourrait idéalement servir de résidence familiale, de pied-à-terre ou de projet architectural contemporain en harmonie avec le charme de l'ancien. À l'étage supérieur, un ensemble de volumes sous les toits — atelier, salle familiale, suite parentale — prolonge l'expérience et ouvre la voie à une écriture architecturale ambitieuse. Ce bien est rare sur le marché nantais, parfait pour une clientèle à la recherche d'espace, de lumière et d'un lieu à façonner, dans un environnement vivant et élégant, au sein du département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Annexes : 2 caves et débarras. Plans d'architecte disponibles sur demande. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

Nichée dans le quartier prisé de Nantes Zola, cette maison en pierre de 177 m² (223 m² au sol) se démarque par sa réinterprétation contemporaine de l'habitat urbain. Alliant le charme de l'ancien à une extension moderne, elle propose une architecture intérieure en cascade avec des espaces extérieurs sur deux niveaux, créant une atmosphère unique en plein cœur de Nantes. La lumière et la fluidité guident l'organisation de la maison. Dès l'entrée, les volumes révèlent une circulation remarquable, accentuée par un escalier suspendu en bois et métal. La pièce de vie traversante et sa cuisine, baignées de soleil grâce à leur exposition Sud, s'ouvrent sur une terrasse en bois suspendue, offrant un cadre idéal pour des déjeuners à l'extérieur. Le niveau inférieur, véritable rez-de-jardin, dévoile un havre de paix insoupçonné. Ici, un espace bien-être avec jacuzzi et un bureau propice à la concentration s'ouvrent largement sur un jardin-patio de 30 m². Pensé comme un jardin d'hiver zen, cet espace extérieur intimiste sans entretien apporte une lumière naturelle apaisante, promettant des moments de détente loin de l’effervescence de Nantes. À l'étage, trois chambres confortables, dont une suite parentale aux teintes profondes, complètent l'espace nuit. Un garage intégré avec accès direct optimise la fonctionnalité du lieu. Cette maison est idéale pour ceux en quête d'un bien au caractère authentique et des qualités d'un espace bien-être, sans les contraintes de jardinage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Classe énergie C / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 euros et 2 810 euros par an.Contact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 EI carl.hamon@espaces-atypiques.com RSAC 2019AC00072 NANTES

NANTES SAINT PASQUIER, NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !Cette maison séduisante des années 30 offre 154 m² habitables et a bénéficié d'une rénovation complète par un architecte en 2020, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité.Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent sur un vaste espace de vie traversant de 63 m², comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée, conçu comme un lieu de réception lumineux et convivial. Un WC indépendant complète ce niveau.À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle d’eau, deux chambres supplémentaires et une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou salle de jeux, facilement transformable en quatrième chambre. Une salle de bain familiale et un WC indépendant viennent parfaire l’ensemble.En rez-de-jardin, un studio indépendant de 28 m² constitue un véritable atout : idéal pour un usage locatif (revenu estimé à 400 €/mois), une activité libérale ou pour recevoir. Un sous-sol complet (buanderie, atelier, cellier, cave à vin) complète les prestations.À l’extérieur, un jardin intimiste de 130 m² avec terrasse de 18 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Un garage vient compléter cette propriété rare sur le secteur.Une maison de luxe à acheter à Nantes, parfaitement rénovée, offrant des volumes généreux dans un emplacement recherché au cœur de Nantes, à proximité des transports et de toutes commodités.Prix de vente 795 600€ FAI dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 765 000€.Contact Denis Marot : 06 11 94 81 20

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Nantes, située au cœur de Carquefou, une commune prisée de la métropole nantaise dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison contemporaine se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et l'harmonie de ses espaces de vie. À l'entrée, la lumière baigne l'espace, menant à une pièce de réception traversante qui offre un cadre de vie chaleureux et raffiné, prolongée par une vaste cuisine conviviale de près de 25 m², idéale pour partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche privative et dressing attenant, assurant une vie de plain-pied confortable. Une buanderie complète cet étage. À l'étage, une mezzanine aménagée en espace détente distribue quatre chambres avec rangements intégrés, une salle de bains, et une suite parentale dotée d'une salle de douche et d'un dressing. À l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable écrin de verdure, avec deux terrasses propices aux moments conviviaux et un jacuzzi pour des instants de détente. Un grand garage et un grenier ajoutent encore à l'attractivité de cette maison à vendre à Nantes. Ce bien dispose d’un excellent classement énergétique A, garantissant un confort de vie optimal. Un bien familial d'exception, alliant confort contemporain et élégance, au sein d'un cadre paisible et préservé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1240€ ~ 1740€ - Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans une impasse privée et sécurisée dans le quartier prisé de Longchamp à Nantes, cette maison familiale construite en 2010 offre 306 m² habitables sur une parcelle de 410 m². Non mitoyenne et paisiblement située, elle se compose de vastes volumes et d'une disposition idéale pour un mode de vie familial, à proximité des transports, commerces et écoles.Dès l'entrée, vous serez accueilli par une grande réception avec une hauteur sous plafond impressionnante. Le rez-de-chaussée d'environ 125 m² se concentre autour d'une pièce de vie lumineuse orientée sud-ouest, ouvrant sur la terrasse et la piscine. Avec une cheminée en pierre et un design élégant, cet espace chaleureux conjugue confort et esthétisme. En parallèle, la cuisine spacieuse est entièrement aménagée et équipée, offrant un accès pratique à une arrière-cuisine buanderie. Ce niveau comprend également un wc séparé et un double garage. À l'étage, un bel escalier mène à une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative, s'ouvrant sur une terrasse personnelle. Quatre autres chambres, chacune avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau, une salle de jeux et un wc indépendant complètent les commodités. Un sous-sol offre d'importants espaces de rangement ainsi qu'une cave.À l'extérieur, cette maison s'inscrit dans un cadre résidentiel de qualité. La terrasse invite naturellement aux moments de détente, prolongée par une piscine chauffée, protégée des regards. Le jardin clos assure intimité et tranquillité.Grâce à son architecture raffinée, à ses prestations de qualité et à son emplacement privilégié à Nantes Longchamp, cette propriété rare allie confort et élégance. Une maison unique, idéale pour une vie familiale agréable.Transports : 8 minutes à pied de l'arrêt de bus Rennes-Longchamp (ligne C2) ou de l'arrêt de tram Longchamp (Tram 3)Commodités : 8 minutes à piedÉcoles : 6 minutes à pied (École primaire de Longchamp)Pour plus d'informations, contactez :Thomas Chanut EI au 06 22 27 10 43tomas.chanut@espaces-atypiques.comAgent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTESCLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830 euros et 3840 euros.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 1 092 000,00 eurosPrix de vente hors honoraires : 1 050 000,00 eurosHonoraires agence : 4% soit 42 000,00 euros à la charge de l'acheteur (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Thomas CHANUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00017 - NANTES.

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous propose en vente cette charmante maison ancienne de 151 m² (133 m² habitables) située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Édifiée sur une parcelle arborée de 370 m², cette maison traversante et idéalement exposée Est-Ouest bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Elle comprend une entrée accueillante, un bel espace de réception de 37 m² ouvert sur une terrasse et un jardin orientés à l'Ouest. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Au premier étage, vous trouverez une chambre parentale avec sa salle de bains ainsi que deux autres chambres. Le deuxième étage abrite deux chambres de 16 et 17 m², une salle de douche et une pièce de rangement, soulignant ainsi l'aspect familial de cette maison à acheter à Nantes. Un sous-sol total de 45 m², incluant un espace buanderie, offre un espace fonctionnel appréciable. Le jardin clos de murs, paysagé et arboré, est à l'abri des regards et crée une ambiance apaisante. Une place de stationnement dans la copropriété voisine peut également être louée. La maison, avec sa belle façade, conserve des éléments anciens tels que des cheminées d’époque, des parquets en chêne, une belle hauteur sous plafond et des moulures, ajoutant une atmosphère chaleureuse et élégante à l'ensemble. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des écoles, des transports (lignes de bus 10 et 26 et ligne 3 du Tram) ainsi que des commerces.

À Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, découvrez cet appartement T3 de 75,28 m² à vendre. Situé dans une résidence de standing, cet appartement se compose d'une entrée desservant un salon lumineux de 32 m² avec cuisine aménagée et équipée, offrant un accès direct à une terrasse orientée Sud-Ouest et une vue dégagée sur la Chézine. Il comprend également deux chambres, dont une avec dressing, ainsi que deux salles de douche et un WC séparé. En outre, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. Cet appartement se distingue par ses prestations de qualité et ses aménagements sur-mesure.

En exclusivité chez Immo Angels, découvrez cette agréable maison familiale d'architecte située au calme d'une impasse, sur une parcelle de 509m², dans le quartier prisé de La Jonelière - Université à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Conçue pour la vie de famille, elle offre de beaux volumes et une organisation fluide. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, des toilettes, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur la cuisine, ainsi qu'une arrière-cuisine, et un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, incluant une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres avec placards. Une salle de bains avec toilettes complète l'ensemble, garantissant un cadre de vie agréable. Un grand garage avec espace atelier de plus de 50 m² vient ajouter de la valeur à ce bien rare. À l'extérieur, le jardin de plus de 400 m² avec terrasse est un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments en famille. Un studio indépendant offre également de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir, exercer une activité ou générer des revenus locatifs. Le quartier La Jonelière - Université est recherché pour son équilibre entre nature et urbanité, proche de l'Université de Nantes, avec un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. Ce bien représente une véritable opportunité pour ceux cherchant un espace serein et dynamique dans une ville attractive. Prix : 660 000€ (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur). DPE : Classe C / GES : C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 334€ et 1 805€. Pour plus d'informations, contactez Sonia LOCHARD au 06.26.39.49.52 (disponible 7j/7).