ventes immobilier de luxe à Nantes, France (page 3)

Découvrez cette belle maison à vendre à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette vaste maison familiale de 177m2 (165m2 habitable) vous offre un cadre idéal pour votre projet d'achat. Dès l'entrée, une grande pièce de vie d'environ 50 m², avec un charmant mur en pierre, vous accueille. Cet espace, lumineux et chaleureux, comprend un coin salle à manger et un salon avec insert, offrant une belle hauteur sous plafond de 3,60 m. La maison dispose d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau ou une chambre de 19 m² avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une cuisine spacieuse de plus de 22 m². À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'ensemble. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, ainsi qu'une dépendance lumineuse, apportent une touche de sérénité à ce bien. Située dans un quartier prisé, la maison est à proximité de nombreux commerces, transports en commun et établissements scolaires. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à Nantes dans un secteur agréable et recherché.

En exclusivité : Appartement à vendre à NANTES, situé au dernier étage d'un immeuble récent de 2021, doté d'un ascenseur. Ce bien se trouve à proximité du centre-ville et offre 4 pièces au total. Vous pourrez profiter d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine ouverte, ainsi que de 3 chambres et 2 salles d'eau. Grâce à son exposition Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité idéale toute la journée. Son état impeccable et sa lumineuse architecture ne manqueront pas de vous séduire. Une place de stationnement est incluse avec la vente de cet appartement, et un garage peut être acquis en supplément. Pour des conseils sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement NANTES dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien de 103 m² (93 m² carrez) a été entièrement rénové en 2023, offrant une exposition optimale et un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités dans un cadre paisible.Avec une garantie décennale couvrant les rénovations récentes, ce bien comprend un ravalement de façade, des rénovations des sols et peintures, ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau refaites à neuf. De plus, une terrasse a été créée pour profiter des beaux jours, avec des Velux installés pour éclairer les espaces de vie.Parmi les équipements de la maison, on retrouve des panneaux aérovoltaïques permettant une gestion efficace de l'énergie, et un ballon thermodynamique assurant un confort idéal tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie d'environ 50 m² se compose d'une cuisine ouverte avec un îlot central, donnant accès à un jardin et à une terrasse. Ce niveau comprend également des toilettes avec lave-mains et un garage, qui sert aussi de buanderie, équipé pour accueillir les arrivées et évacuations d'eau.À l'étage, vous trouverez trois chambres, un espace polyvalent pouvant faire office de bureau ou de dressing, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Les atouts de cette maison incluent : - Une rénovation soignée avec une garantie décennale, - Une pièce de vie spacieuse, - Des charges maîtrisées grâce aux équipements performants, - Une proximité avec les transports, - Une exposition favorable, - Un agencement optimisé sans perte de place, - Un garage et possibilité de stationnement.À noter : - Taxe foncière estimée à 1708 € pour 2025,- Chauffage électrique, - Panneaux solaires et ballon d'eau chaude thermodynamique, - Charges ASL de 61 € par mois, - Raccordement au réseau général de tout à l’égout.Consommation énergétique : 127 kWhEP/m².an (C) avec des émissions de 5 kg CO2/m².an (A).Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1260 €.Prix de vente : 350 000 € TTC, avec honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Nous vous présentons cette maison à acheter à Nantes : le Château de la Chauffetière, édifié en 1840, surplombant la Loire depuis les hauteurs de La Martinière, au Pellerin. Accessible par deux élégantes allées qui mènent au parc depuis l'entrée historique, cette propriété se dresse au sein d'un parc arboré de plus de 3,7 hectares, entièrement clos de murs en pierre, agrémenté d'essences rares et d'arbres centenaires.À l'abri des regards, cette demeure de style néo-classique comprend un corps central encadré de deux ailes latérales symétriques. Chaque façade est ornementée d'un perron monumental et de magnifiques tableaux en tuffeau, surmontés de frontons alternant formes triangulaires et cintrées. Les lucarnes en pierre de taille ajoutent à l'élégance de l'ensemble.Chargé d'histoire, le château a été la résidence du célèbre docteur Sourdille, figure emblématique de la médecine nantaise. Avec plus de 400 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un rez-de-chaussée surélevé et un premier étage partiellement sous rampants. Un sous-sol semi-enterré de 200 m², offrant une belle hauteur sous plafond, permet de nombreuses possibilités d'aménagement.Idéalement située à moins de 30 minutes de Nantes, cette maison Nantes à vendre est parfaitement entretenue et bénéficie d'une autorisation de changement de destination, permettant sa conversion en un lieu événementiel d'exception. Le domaine dispose de deux accès indépendants et comprend diverses dépendances, telles qu'une chapelle du XVIIIe siècle à restaurer, des écuries, un vaste garage, un hangar avec grenier à foin, une pièce d'eau, une piscine à rénover, ainsi qu'une maisonnette indépendante de 33 m².Vols généreux, élégance classique, patrimoine architectural et cadre naturel remarquable font de cette propriété un bien unique, prêt à accueillir vos ambitions.Prix de vente : 1.297.000 € HAI, dont 5,02% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.235.000 €. Dossier de présentation disponible sur demande. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6.620 € et 9.000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Au cœur de Haute-Goulaine, à quelques kilomètres de Nantes, cette splendide maison à vendre représente une véritable folie nantaise, construite en 1720 et nichée dans un parc paysager de cinq hectares. Ce bien d'exception allie le charme de l'ancien au confort moderne dans un écrin de verdure. Derrière ses grilles en fer forgé, une allée arborée mène à cette maison de caractère de 423m² habitables, répartis sur deux niveaux aux volumes généreux et à la circulation fluide. Les prestations sont de qualité, offrant des espaces harmonieux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse avec un bel escalier en pierre et des toilettes pour les invités. Il dessert d'une part des pièces de réception en enfilade, comprenant un bureau-bibliothèque, un grand salon séjour avec cheminée, une salle à manger ornée d'une cheminée et d'un parquet Versailles, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine. Ces espaces de vie offrent un accès direct à la zone piscine, entourée de murs en pierre, avec une vaste terrasse, une cuisine d’été avec cheminée/barbecue, et un vestiaire avec douche et toilettes. Une salle de jeux spacieuse est également attenante à cet espace. De l'autre côté de l'entrée, une suite parentale confortable au rez-de-chaussée dispose d'une salle de bains avec douche à l'italienne, de toilettes séparées et d'un dressing aménagé. À l’étage, vous trouverez une grande salle de billard avec un espace bureau, quatre chambres offrant une vue sur le parc, deux salles de bains dont une avec douche, ainsi que deux toilettes indépendantes. En outre, le dernier étage comprend un vaste grenier aménageable de 125m². Des annexes complètent cette propriété, incluant un garage de 100m², une chaufferie avec une chaudière de 2024, un atelier, une cave à vin, et des dépendances pour le matériel d'entretien du parc. Un terrain de tennis ainsi qu'une pièce d'eau viennent enrichir ce bien. Cette maison à acheter à Nantes est rare et combine intimité, élégance et qualité de vie. Elle bénéficie d'une localisation idéale, à quelques minutes à pied des commerces, à proximité des axes de communication (gare SNCF, périphérique nantais) et à seulement vingt minutes du centre de Nantes et de l'aéroport. Le prix de vente est fixé à 1.890.000 € HAI, incluant 5% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.800.000 €. Dossier de présentation disponible sur demande. Classe énergie: D Classe climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 8.270€ et 11.250€. Prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Cet appartement à vendre à Nantes est un duplex de 132.79 m², construit en 2000 et rénové en 2022, situé à proximité immédiate de la place Mellinet. Il comprend un balcon de 3.23 m² et un vaste garage de 30.59 m². Au premier étage, vous trouverez une entrée avec cage d'escalier et vestiaire, une pièce de vie spacieuse de 46.76 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que des toilettes avec lave-mains. Au deuxième étage, le palier dessert quatre chambres, dont une master room avec dressing indépendant, un bureau, deux salles de douche et des toilettes indépendantes. L'appartement, idéal pour un achat appartement Nantes, dispose d'un portail électrique, d'un chauffage électrique et de la fibre optique. Cette copropriété, située dans le département de Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, se compose de 34 lots, dont seulement 17 sont à usage d'habitation. Il n'y a pas de procédure en cours. Le montant moyen annuel des charges est de 2.461 € (soit un montant trimestriel de 615 €). Le prix de vente est de 498 750€ HAI, incluant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 475 000€. Pour plus d'informations, contactez Anne BESSON-BROCHARD — Tél. 06 13 02 55 27 abrochard@junot.fr Classe énergie: C Classe climat: A Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1.817€ et 2.459€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Maison familiale de 234m² habitables (262m² au sol + 68m² en sous-sol) située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété a été entièrement rénovée avec soin après son acquisition en 2019.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur une magnifique pièce de vie traversante d’environ 90m² comprenant un salon avec cheminée et un plafond cathédral, ainsi qu'un séjour et une cuisine semi-ouverte aménagée. Cette vaste zone de vie s'ouvre sur un jardin orienté à l'ouest, avec dégagement et toilettes.L’espace nuit est situé au demi-niveau supérieur, accessible par un escalier en pierre, et dispose de quatre chambres, dont l'une bénéficie d'un bureau attenant. Une salle de douche privative et des toilettes sont également incluses.Au premier étage, dans un espace fermé et insonorisé, vous trouverez une master room avec dressing, toilettes et salle de bains privative avec douche.Le sous-sol comprend une lingerie, une chaufferie et divers espaces de stockage, tous ayant un accès direct au jardin.Implantée sur un terrain de 1.739m² paysagé et arboré, cette maison offre calme et intimité.Des terrasses extérieures, un puits, chauffage au gaz et connexion fibre complètent ce bien. Ce véritable havre de paix conserve le charme d'une maison ancienne rénovée avec des matériaux nobles, le tout dans un emplacement privilégié, à proximité des bords de Sèvre, du centre-ville et des écoles.Prix de vente 1.498.000€ HAI dont 4,02% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.440.000€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDPE en coursClasse énergie: DClasse climat: DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4.552€ et 6.158€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

NOUVEAUTÉ - CO EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Cette magnifique maison à vendre à Nantes, édifiée en 1922 sur un domaine de plus de 5,8 hectares, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur l’Erdre. Son orientation optimale permet de profiter de vues spectaculaires au sud sur l’anse de Port-Jean et à l’ouest sur La Chapelle-sur-Erdre. Entièrement rénovée au début des années 2000 par un cabinet d’architecture renommé, cette villa de style XXe siècle propose 396 m² habitables (412 m² au sol) répartis sur trois niveaux, y compris un sous-sol. La maison principale comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée centrale, de vastes pièces de réception exposées plein sud donnant sur une grande terrasse avec vue sur l’Erdre, un salon avec cheminée, une salle à manger, un second salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée à l’ouest avec arrière-cuisine, des dégagements, une cage d’escalier et des toilettes invités. - Au premier étage : trois chambres avec balcon exposées sud, dont une avec salle d’eau et toilettes privatives, une chambre centrale avec dressing, un espace parental indépendant avec une master room dotée d'une cheminée, une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un vaste dressing. - Au second étage : un salon palière, trois chambres supplémentaires, une grande salle de bains, une salle d’eau accessible depuis l’une des chambres, des toilettes séparées avec lave-mains et grenier isolé avec accès aux combles. - Au sous-sol : caves, chaufferie et plusieurs pièces annexes sur toute la surface de la maison. La propriété comprend également diverses dépendances, incluant des garages et un logement indépendant de 70 m² avec un espace de vie à plafond cathédrale. Une autre dépendance de 77 m² est aussi présente, avec un bureau et une salle de billard au rez-de-chaussée. Une orangerie ancienne est à réhabiliter dans un charmant potager clos. Le parc paysager en bordure de l’Erdre offre une tranquillité sans vis-à-vis, avec une exposition solaire idéale. Le prix de vente est de 2 750 000€ HAI, incluant 5.15 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 615 250€. Dossier de présentation sur demande. Classe énergie : E. Classe climat : E. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10 220 € et 13 890 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ – CO EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.À la recherche d'une maison à acheter à Nantes ? Cette superbe maison ancienne, pleine de charme, est située dans le quartier Jardin des Plantes / Saint-Donatien. Elle se trouve en fond d’impasse, au cœur d'un magnifique jardin paysagé, arboré, piscinable et entièrement clos de murs en pierre. Profitez de la proximité des commerces, des écoles et des transports.La maison à vendre à Nantes dispose de 245.82 m² habitables (259.33 m² au sol), dont 160 m² de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée sur carreaux de ciment, et trois belles pièces de vie en enfilade formant un ensemble spacieux de 90 m² sur parquet, incluant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée, et un double salon traversant avec cheminée et espace bibliothèque/ salon de musique. Vous trouverez également un bureau aménagé, une lingerie, des toilettes, et une master room avec dressing et salle de bains privative équipée d'une douche et de toilettes.À l'étage, la maison comprend trois chambres, un salon (pouvant servir de 5ème chambre), des toilettes, ainsi qu'une salle de bains avec douche.Le sous-sol offre deux immenses caves et un espace chaufferie. Avec une chaudière à gaz pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire, ainsi que la fibre disponible, cette maison combine confort et modernité.Cinq garages et un vaste espace de stationnement extérieur complètent cet ensemble exceptionnel. Dossier de présentation disponible sur demande.Prix de vente : 1.696.000€ HAI, incluant 4.70% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.620.000€.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.779€ et 6.465€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Située dans une commune du sud de l'agglomération nantaise, au sein d'un parc paysager d’environ 8.000 m², cette maison à vendre à Nantes offre un cadre naturel exceptionnel. D'une superficie habitable de plus de 373 m² de plain-pied, s'ajoutent 270 m² d'espaces annexes dédiés au bien-être et à la réception. Une pièce d’eau centrale apporte une touche d'harmonie à cet ensemble conçu pour s’intégrer parfaitement à son environnement.Entièrement réaménagée en 2016 par un architecte, cette maison à acheter à Nantes offre une qualité de vie inégalée. Ses volumes généreux, sa luminosité abondante et le flux harmonieux des espaces font leur force.La résidence s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 155 m² dotée d'un plafond cathédrale. Ce grand espace, ouvert sur le jardin, comprend un séjour avec cheminée, une salle à manger, et un coin billard. Une mezzanine surplombant partiellement la pièce de vie abrite un bureau spacieux. La cuisine séparée, soigneusement aménagée et équipée, est accompagnée d'une buanderie et d'une chaufferie. L’espace nuit, accessible depuis l’entrée, comprend une première chambre avec salle de bains, une seconde chambre, une salle d’eau indépendante, ainsi qu’un dressing et une somptueuse master room dotée d’un dressing et d’une salle d’eau privative.En outre, de nouveaux volumes créés en 2016 abritent un vaste salon d’été, une salle à manger pour vos réceptions, et une salle de sport accessible depuis la master room. Une splendide pièce entièrement vitrée sur le jardin, mesurant 162 m², est dédiée au bien-être et dispose d'une piscine intérieure chauffée de 15 x 5 mètres. Cet espace comprend également une salle d’eau, des toilettes, et un local technique pour la piscine.À l'extérieur, un préau attenant à la cuisine offre un coin repas et une cuisine d'été aménagée. De nombreuses terrasses, une maison d’amis avec entrée indépendante, salle d’eau, toilettes et grande chambre avec espace salon complètent cet ensemble.Un double garage, un atelier et une cave sont également inclus et accessibles depuis une cour pavée.Le chauffage de la maison et de la piscine est assuré par une pompe à chaleur professionnelle, soutenue si nécessaire par une chaudière à fioul.Un bien d’exception aux volumes généreux, avec une vue panoramique imprenable sur la nature, véritable atout pour cet immobilier rare en Loire-Atlantique.Prix de vente : 1.260.000 € HAI, incluant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.200.000 €.Dossier de présentation sur demande.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard entre 7.220 € et 9.840 €. Prix moyens des énergies pour les années 2021, 2022, 2023 (abonnement inclus).Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Située dans le quartier Canclaux, cette maison à vendre à Nantes, datant des années trente et de style Art Déco, a été entièrement rénovée. Avec une superficie de 188 m² répartie sur trois niveaux, elle comprend une pièce de vie lumineuse avec un espace salon, un séjour agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, et une cuisine américaine aménagée et équipée. L'accès direct à une belle terrasse et à un jardin paysagé orienté Sud, sans vis-à-vis, offre un cadre calme et privilégié. La maison dispose de six chambres, deux salles d’eau, une salle de bains, une buanderie et un garage. Son emplacement est idéal, à proximité du centre-ville, des écoles et des transports. Cette maison pleine de charme est parfaite pour toute la famille, avec son jardin à l'abri des regards. Prix de vente : 1.092.000€ HAI, dont 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.050.000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Dossier de présentation uniquement sur demande. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 630 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, située dans le quartier prisé de Mellinet. Cette charmante maison bourgeoise de 1910, édifiée sur une parcelle de 368 m², offre un espace de vie de 227 m² (247 m² au sol), avec un sous-sol de 75 m² et un garage de 20 m². Rénovée en 2020/2021, elle a su allier confort moderne et charme ancien, conservant ses parquets d'époque et ses cheminées en marbre. Au rez-de-chaussée, un grand vestibule mène à une double réception lumineuse de 3,20 m de hauteur sous plafond, avec accès à une terrasse. La cuisine spacieuse s'ouvre sur le jardin. Le premier étage comprend quatre chambres, dont une avec salle de douche privative, et une salle de bains indépendante. Au deuxième étage, une vaste suite parentale de 51 m² est dotée d'un bureau et d'un dressing. Le jardin, partiellement classé EBC, profite d'une belle exposition sud-est et d'une terrasse de 21 m². Cette maison à acheter à Nantes est idéalement située à proximité des commodités et des transports. N'attendez plus pour programmer une visite.

NOUVEAUTÉ – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Découvrez cette maison à acheter à Nantes, construite en 1998, qui se démarque par ses volumes généreux et sa luminosité. L’espace de vie principal, de plus de 100 m², est doté d'un plafond cathédrale et de larges baies vitrées s'ouvrant sur un jardin verdoyant.L'intérieur comprend un salon d’hiver avec cheminée traversante, une salle à manger, un vaste salon séjour, et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec un cellier attenant. Une entrée avec vestiaire, un bureau ouvert sur le jardin, des toilettes invités avec lave-mains, ainsi qu'une grande buanderie menant à un atelier et à la chaufferie (chaudière à gaz Frisquet de 2018) complètent cet espace.Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol, tandis que l'étage est équipé de radiateurs. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, offre un accès direct à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'un vaste dressing aménagé, une chambre principale, et une salle de bains privative avec baignoire, douche et toilettes.À l’étage, un palier et un couloir desservent six chambres avec placards, dont deux avec balcon, une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes indépendantes. Il y a également la possibilité d'ajouter une ou deux salles d'eau supplémentaires en fonction de vos besoins.Le jardin, entièrement clos, présente une piscine chauffée (8,5 x 4,5 m) avec volet hors sol et local technique. Une pompe à chaleur professionnelle en aérothermie garantit un chauffage de la piscine efficace et silencieux.De nombreuses terrasses, totalisant plus de 100 m², prolongent les espaces de vie vers l'extérieur sur une parcelle d'environ 650 m². Cette propriété dispose également d'un double garage de 36 m² et d'un abri pour le matériel de jardinage.Cette maison Nantes à vendre est un bien rare, située dans un environnement sécurisé, à l’abri des nuisances, à quelques pas des commerces, écoles, transports et du centre-ville.Prix de vente 1.299.000 € HAI, dont 3.92% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.250.000 €.Dossier de présentation disponible sur demande.Classe énergie : CClasse climat : CPrix moyens estimés des énergies indexées sur les années 2021 à 2023 (abonnement compris) : entre 3.114 € et 4.214 € par an.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nantes, située à quelques kilomètres de la ville, dans un parc arboré de cinq hectares. Édifiée en 1720, cette demeure allie le charme de l'ancien à un confort moderne, offrant un cadre paisible et verdoyant. Accédez à cette maison de caractère de 423 m² habitables via une allée élégante. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée avec un escalier en pierre, desservant des pièces de réception lumineuses : bibliothèque, salon séjour avec cheminée, salle à manger avec parquet Versailles, et cuisine équipée, prolongée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Ces espaces de vie communiquent directement avec l'espace piscine, qui dispose d'une terrasse spacieuse et d'une cuisine d'été avec cheminée barbecue, ainsi qu'une salle de jeux attenante. Une suite parentale avec salle de bains et dressing complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une salle de billard, quatre chambres avec vue sur le parc et deux salles de bains. Le dernier étage offre un vaste grenier de 125 m², parfait pour un aménagement futur. Cette propriété comprend également un grand garage, une chaufferie moderne, un atelier, une cave à vin, des dépendances et un terrain de tennis. Située au cœur du bourg, elle est à proximité des commerces et des axes de communication, accessible en seulement vingt minutes depuis le centre de Nantes et son aéroport. Prix de vente : 1.890.000 € HAI, comprenant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.800.000 €. Dossier de présentation disponible sur demande. Classe énergie : D Classe climat : D Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 8.270€ et 11.250€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans le quartier recherché de Nantes Erdre, cette maison de 134 m² (160 m² au sol) représente une opportunité exceptionnelle. Proche des rives de l'Erdre, elle est idéale pour ceux qui souhaitent allier la tranquillité de la nature à la vie urbaine. Une pièce de vie lumineuse et accueillante : Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante, inondée de lumière naturelle, agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine spacieuse, aménagée et équipée, est prolongée par une élégante verrière style atelier, créant un espace propice aux moments de partage tout en conservant une connexion avec le séjour. Un agencement idéal pour la vie familiale : Cette maison propose une distribution harmonieuse avec cinq espaces de nuit conçus pour le confort de chacun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre généreuse avec salle d'eau, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir. À l'étage, la suite parentale est dotée d'un dressing et d'une salle de bain privative avec douche et baignoire. Deux autres chambres lumineuses, un bureau pour le télétravail et une seconde salle de bain avec douche et baignoire complètent cet aménagement. Un grand garage motorisé vient ajouter un atout à cette propriété. Pour vous aider à mieux appréhender les volumes des espaces, certaines pièces vides ont été virtuellement meublées. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des tarifs de l'énergie de 2021 : entre 1336,00 et 1809,00 euros. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Pierre JAULIN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905372132 Nantes.

Annonce de vente : Maison de Capitaine, une demeure d'exception située au cœur du quartier Sainte-Anne / Parc des Oblates à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Découvrez cette propriété de maître qui allie le charme de l'ancien à un potentiel de rénovation pour réaliser la maison de vos rêves. UNE RÉCEPTION SPECTACULAIRE ET LUMINEUSE Dès l'entrée, les volumes impressionnants vous séduisent. Le rez-de-chaussée comprend un hall spacieux, un grand bureau parfait pour exercer une profession libérale ou le télétravail, ainsi qu'une cuisine authentique agrémentée d'une cheminée. Le salon majestueux de 50 m², attenant à une élégante salle à manger, s'ouvre sur un superbe jardin d'hiver, inondant l'espace de lumière et offrant un accès direct à la terrasse ainsi qu'à un vaste jardin arboré, véritable oasis de verdure en ville. DES ESPACES DE NUIT GÉNÉREUX ET MODULABLES Le premier étage propose trois belles chambres avec points d'eau et un vaste plateau de 45 m² à aménager, permettant de créer une suite parentale d'exception. Le second étage présente un espace magistral de 73 m² au sol, idéal pour une salle de jeux, un atelier d'artiste ou un salon multimédia, complété par deux chambres supplémentaires et leurs salles d'eau. LES ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES En plus de ses prestations intérieures, cette maison dispose d'un garage (rare dans le secteur) et d'une cave. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison au caractère unique représente une opportunité rare grâce à sa proximité avec les commerces, écoles et transports en commun. L'avis de l'expert : 'Une architecture noble, une luminosité constante et des volumes introuvables ailleurs. Un bien avec un potentiel unique sur le marché nantais.' N'attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de la Butte Sainte-Anne / Parc des Oblates. Référence agence : 510.

Nantes Sotheby's International Realty met en vente cet hôtel particulier à Nantes, situé dans le quartier Ouest, à proximité immédiate de l'hyper centre. Ce bien se trouve sur un grand terrain offrant plusieurs stationnements. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie incluant salon et salle à manger, d'un salon télé, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de cinq chambres, dont une suite parentale, et de deux bureaux. L'ensemble est en très bon état. Les atouts de cette propriété comprennent une excellente exposition et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Dossier photos disponible sur demande. Pour plus d'informations concernant les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'un hôtel particulier à Nantes, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

EXCLUSIVITE SAFTI Située dans le quartier Monselet, proche de Notre-Dame-de-Toutes-Joies, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des centres d'intérêt, ce bien est idéalement situé pour profiter pleinement de tout ce que la ville de Nantes a à offrir. Cette maison de 310 m², érigée sur un terrain de 470 m², comprend un garage attenant d'environ 45 m², une terrasse, un jardin clos, un grenier ainsi qu'un grand sous-sol. L'intérieur de cette maison se déploie sur 3 niveaux, offrant un total de 13 pièces, dont 9 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain. Riche en histoire, cette propriété du début du XXe siècle séduira par ses vastes espaces, sa cuisine et arrière-cuisine, ses multiples pièces de vie, ainsi que son grenier aménageable. Un bien rare offrant un cadre de vie prestigieux à ses futurs occupants. Très grande cave et grenier sous comble. Gros travaux de rénovation à prévoir. Audit énergétique en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 0750505881, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties Surplombant la Loire depuis la Butte Sainte-Anne, cette maison se distingue par son architecture unique. Revêtue d'une enveloppe métallisée ocre-rouille sur un socle anthracite, elle évoque aussi bien l'histoire navale et industrielle de la région que les évolutions modernes de ce quartier emblématique de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Conçue par l’agence In Situ, cette maison ne se limite pas à être un simple lieu de vie, mais constitue une véritable œuvre architecturale. Elle se déploie en strates successives, allant du jardin tropical en contrebas à son belvédère offrant une vue imprenable à 360° sur la Loire, la grue Titan et l'horizon nantais. L'intérieur se caractérise par des volumes ouverts, autour d'un escalier en acier qui relie les différents niveaux. Vous découvrirez des espaces impressionnants tels qu'un séjour cathédrale, une passerelle métallique, des verrières d’angle et un solarium, tout en bénéficiant de zones calmes comme des chambres duplex en rez-de-jardin, un patio et un jardin exotique protégé des regards. Cette propriété est rare et artistique, située dans un quartier chargé d’histoire et fort apprécié. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace nuit avec 2/3 chambres donnant sur le jardin, dont une avec salle d’eau privative et une autre avec mezzanine, ainsi qu’un studio indépendant à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie incluent une cheminée et une cuisine aménagée et équipée, avec accès à un patio-terrasse. Au premier étage, un salon bibliothèque lumineux, un bureau intégré, une chambre et une suite parentale avec salle d’eau et dressing ont un accès direct au solarium.Sur le rooftop, le belvédère panoramique propose une vue à 360 degrés. Dossier de présentation détaillé sur demande. Pour toute information, contactez Anne BESSON-BROCHARD — Tél. 06 13 02 55 27 Prix de vente 997.500€ HAI, dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 950.000€. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2.720€ et 3.740€ (indexation 2021–2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, situé avenue Camus, offrant un duplex unique au dernier étage avec une vue panoramique exceptionnelle sur la verdure et les toits de Nantes. Avec une superficie de 163 m² au sol, cet appartement se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse, s'ouvrant sur une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des moments en extérieur. La cuisine est aménagée et équipée, accompagnée d'une buanderie, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d’eau et d'un WC indépendant. À l’étage, un couloir avec de nombreux rangements mène à deux chambres supplémentaires, dont l’une dispose d'une terrasse en bois élégante, créant un espace extérieur intime. Ce niveau comprend également une salle de bain, un dressing et un WC indépendant. Ce bien rare inclut également deux box fermés pour un stationnement sécurisé et une cave. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Exclusivité Espaces Atypiques NantesÀ proximité immédiate des berges de la Loire, ce loft de 125 m² (136 m² au sol) en duplex inversé se trouve dans un environnement urbain en pleine mutation. Ce bien singulier, marqué par une architecture audacieuse aux lignes contemporaines, offre un cadre de vie où la fonctionnalité rencontre l'esthétisme brut, parfaitement intégré à l'effervescence culturelle et créative du quartier.Le niveau supérieur accueille une pièce de vie traversante au sol en parquet chaleureux, qui intègre une cuisine ouverte aménagée et équipée aux finitions sobres. Cet espace de réception se prolonge vers l'extérieur sur une spectaculaire terrasse de 105 m². Véritable pièce de vie à ciel ouvert, elle est agrémentée d'une pergola, offrant un panorama privilégié et un espace de détente unique en milieu urbain. Un jeu de claustras en bois délimite subtilement les intérieurs, préservant la fluidité visuelle vers l'escalier menant au niveau inférieur.L'espace nuit, situé de plain-pied avec la rue, se compose de trois chambres confortables avec rangements intégrés, d'un dressing, d'une salle de jeu, d'une salle de bain aux tons minéraux et d'un WC indépendant. L'atout technique majeur réside dans l'accès privatif direct vers un garage double aux dimensions généreuses, surmonté d'un grenier aménageable. Ce volume additionnel offre un potentiel d'atelier ou de stockage extrêmement rare dans ce secteur recherché.Ce bien aux prestations soignées, avec son extérieur d'exception, incarne une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'habitats atypiques au sein de l'Île de Nantes, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Il est idéal pour un achat Loft de luxe NANTES ou pour une vente Loft de luxe NANTES.Bien soumis au statut de la copropriété de 2 lots d'habitationCharges annuelles de 595 euros.Classe énergie B / Classe climat AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris): entre 1 200 euros et 1 650 euros par an pour un usage standard.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frContact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 - EIcarl.hamon@espaces-atypiques.comRSAC 2019AC00072 NANTESCopropriété de 2 lots - dont 2 lots d'habitation.Charges annuelles : 595 euros.

À Nantes, Loire-Atlantique, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Place Aristide Briand. Situé au 1er étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, il se compose d'une grande entrée avec de nombreux rangements, d'un beau séjour de 46 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, et d'une cuisine aménagée et équipée. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, tandis que deux autres chambres se partagent une salle d'eau et une pièce supplémentaire. Ce bien inclut également un garage, une cave, un grenier et deux emplacements de parking à proximité. Cet appartement d'exception est idéal pour ceux cherchant un achat Appartement de luxe à Nantes. Copropriété de 23 lots, avec des honoraires de 4,36 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Située dans le quartier très recherché de la Perverie à Nantes, au calme d'une rue résidentielle, cette maison individuelle d'environ 117 m² représente un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une grande cuisine ouverte avec espace salle à manger, formant un ensemble convivial d'environ 50 m² orienté vers le jardin. Ce niveau comprend également un WC, un placard de rangement et une buanderie/cellier communiquant avec un grand garage. À l'étage, un palier distribue quatre chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager exposé Ouest, parfait pour les moments de détente et les repas en extérieur. En fond de jardin, un atelier/bureau indépendant d'environ 9 m², idéal pour le télétravail, une activité créative ou un espace de rangement supplémentaire. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour ceux qui souhaitent un achat Maison de luxe à NANTES. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eleonore Castellan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCLUSIVITÉ – TRIANGLE D'OR – PLACE ARISTIDE BRIAND – APPARTEMENT 200 M²Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, un bien d'exception proposé par l'Agence Laurence Beliard. Situé en étage élevé, il bénéficie d'une vue dégagée sur la place et le Radisson. Cet appartement d'environ 200 m² a fait l'objet d'une rénovation complète et d'un réagencement de grande qualité il y a moins de cinq ans. Il séduit par la qualité de ses prestations et l'élégance de sa rénovation, agrégeant le charme de l'ancien et le confort du contemporain.Les éléments anciens ont été soigneusement préservés : belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, rosaces, cheminées. Vous apprécierez ses superbes volumes de réception, avec près de 70 m² de pièces de vie, une cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail.L'appartement offre quatre chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains complète (baignoire et douche). En plus de son emplacement privilégié à Nantes, vous profiterez d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, sans vis-à-vis, ainsi que du calme recherché de la place Aristide Briand, réputée pour son cœur de ville, avec toutes les commodités accessibles à pied.Un bien rare, conçu pour les amateurs d'appartements de caractère. En complément, il dispose d'une cave et d'un grenier.Pour obtenir un dossier complet, merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3863.00 et 5227.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ Art et Pierre Immobilier, situé au cœur du triangle d'or à NANTES, Loire-Atlantique, vous propose un appartement à acheter. Cet appartement de plus de 200 m² se trouve dans un magnifique immeuble haussmannien avec ascenseur. Il comprend une pièce de réception spacieuse et lumineuse de 60 m² avec vue dégagée sur la verdure, une pièce attenante pouvant faire office de salle à manger ou bureau, trois belles chambres de plus de 17 m², deux salles de bains et une buanderie. Une cave et un grenier complètent cet ensemble. La localisation permet un accès facile aux commerces, transports, écoles et activités culturelles, assurant ainsi une vie citadine agréable. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 2423 euros.