ventes immobilier de luxe à Nantes, France (page 13)

Salomé, votre conseillère en immobilier, vous invite à découvrir cette belle maison familiale de 170 m2, située dans le quartier Blordière à Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien rare sur le secteur se distingue par ses volumes généreux et sa configuration idéale. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, entièrement ouverte sur une grande cuisine conviviale, agrémentée d'une cheminée, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Un WC séparé complète ce niveau. Le rez-de-chaussée propose également un confort de vie optimal avec une belle suite parentale, comprenant son dressing et sa salle de bain, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou de chambre d'enfant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec WC, et d'une mezzanine pouvant être aménagée en cinquième chambre, espace de jeux ou coin détente selon vos envies. Un garage et une buanderie viennent compléter les atouts de cette maison fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille. N'attendez plus pour explorer cette Maison de luxe à acheter à Rezé, conjuguant confort, espace et potentiel. Contactez-moi au 06.26.44.93.80 pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2200.00 et 2889.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Salomé MAILLARD. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984416057.

Cette maison allie avec succès fonctionnalité et confort de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec placards, un salon lumineux donnant sur l'extérieur, et une salle à manger de 60m2 agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine de 12m2, entièrement équipée, ouvre sur une terrasse intime, facilement aménageable avec des portes à galandage. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre avec salle d'eau (14m2) et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placards (14,30m2, 12,66m2, 12,55m2), un second bureau, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Les prestations sont complétées par une buanderie, un garage, un carport pour camping-car, et un cabanon de jardin. Plusieurs véhicules peuvent être garés dans l'allée, dont un électrique grâce à une borne de recharge. Le jardin, d'une parcelle de 1924m2, est joliment arboré et paysagé avec de multiples essences et un puits en pierres. Située idéalement à la Rousselière (Vertou), à proximité de Nantes et Rezé, au calme d'une impasse. Les transports sont faciles avec la ligne 97 à 300m, 1 km de la ligne 30, 1,6 km de la ligne 42, et 1,9 km du Busway. À seulement 2 km du lycée des Bourdonnières et 2,4 km du lycée de La Joliverie. Supermarché à 1,4 km. Pour des informations supplémentaires ou pour programmer une visite de cette maison de luxe à vendre à Rezé, contactez Magali Robitaille au 06 83 48 25 65 (agent RSAC 811827070). Les professionnels de l'immobilier sont les bienvenus pour collaborer.

À Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire, cette maison à vendre vous propose un cadre de vie exceptionnel en bord de Sèvre. Ce triplex, situé dans un environnement paisible et verdoyant, conjugue parfaitement nature et modernité, tout en offrant une vue agréable sur la rivière et son jardin. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, où se côtoient une cuisine moderne entièrement aménagée et un séjour qui s'ouvre largement sur l'extérieur par de grandes baies vitrées. Un patio intime et une arrière-cuisine complètent cet espace fonctionnel. Une chambre dotée d'une salle d'eau privative permet de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, vous retrouverez quatre chambres spacieuses entourant un palier, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le dernier niveau révèle une suite parentale aux prestations remarquables, comprenant un grand dressing, un bureau, et une terrasse offrant une vue imprenable sur la Sèvre. Une salle de bain privative ainsi que des WC séparés viennent parfaire cet ensemble d'exception.Cette propriété se trouve dans une résidence bien entretenue, et dispose également d'un garage, d'une cave et de stationnements couverts sécurisés.CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens forfaitaires des énergies pour les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1980 euros et 2680 euros.Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Rezé, contactez :Karine Chevestrier (EI) - 07 89 68 79 54karine.chevestrier@espaces-atypiques.comAgent Commercial - RSAC : 2020AC00199- NantesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.frCopropriété de 123 lots - dont 52 lots d'habitation.Charges annuelles : 3064 euros.

Maison de 196 m² située au cœur d'un jardin arboré avec piscine, à REZE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette élégante maison offre une pièce de vie spacieuse de près de 100 m², lumineuse et ouverte sur un jardin paysager de plus de 1 500 m², avec piscine chauffée et couverte. La cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace salon / salle à manger, offrant de nombreux rangements. Au rez-de-chaussée, un espace bureau peut être facilement transformé en 4ᵉ chambre, accompagné d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bain, ainsi que deux chambres dotées de salles d'eau privatives, toutes avec accès terrasse et vue sur le jardin. Un garage de 30 m² et un abri de jardin viennent compléter cette maison de luxe à acheter à REZE, au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes routiers.

Cette maison indépendante de style basque datant de 1967, située à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, offre une surface Carrez de 150 m² sur une parcelle de 450 m². Elle se compose de 8 pièces réparties sur un rez-de-chaussée et un étage, avec une exposition sud-est garantissant une belle luminosité. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres, dont une avec accès direct à une salle d'eau récemment rénovée. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte équipée de plaques au gaz, d'une hotte et d'un four. Une cheminée fonctionnelle avec double foyers ouverts apporte chaleur et convivialité lors des soirées d'hiver. L'espace bénéficie d'un accès direct sur un jardin clos, exposé au sud-est et sans vis-à-vis. Vous disposerez également de WC indépendants avec lave-mains. Un garage traversant avec porte électrifiée, ainsi qu'un espace buanderie/salle d'eau supplémentaire et WC, complètent ce niveau. Les huisseries sont en double vitrage bois avec des volets assortis. À l'étage, trois autres chambres et un espace à aménager avec arrivée d'eau offrent encore plus de possibilités. Les espaces nuit sont modulables selon vos besoins. Le jardin entoure la maison et comprend un cabanon. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz récente. Le ravalement et la révision de la toiture viennent d'être réalisés.La taxe foncière annuelle est de 2000 €. Ce secteur est très recherché, à proximité des commerces, restaurants et de l'Intermarché. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont à quelques minutes à pied. Les lignes 27 et 28 sont facilement accessibles, et la station 'Bonne Garde', desservant la ligne de busway 4, se trouve à environ 20 minutes de marche.Cette maison de luxe à acheter à Saint-Sébastien-sur-Loire est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans la région des Pays de la Loire. Hosman innove dans le secteur de l'immobilier en proposant un service transparent pour acheteurs et vendeurs, avec des frais d'agence de 11900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier, toutes nos annonces sont ouvertes à la collaboration. Contactez-nous pour en discuter.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Avec ses 7 pièces et une surface habitable de 201,3 m² sur une parcelle de 812 m², cette maison offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'un extérieur agréable avec jardin clos, terrasse avec store ban et abri pour voitures. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le rez-de-chaussée se compose de :- Une entrée avec placards et WC séparés- Une chambre avec rangements et salle d'eau attenante- Une pièce de vie avec poêle à bois et de grandes baies vitrées- Une cuisine ouverte aménagée et équipée- Une arrière-cuisine avec douche récente et espace de rangementÀ l'étage :- Un palier avec rangements- Une deuxième chambre avec salle d'eau attenante- Une troisième chambre avec placards- Une quatrième chambre avec dressing- Une salle de bainUn garage de 33 m² avec accès à un grenier ainsi qu'une cave complètent ce bien. Le chauffage est optimisé par deux pompes à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux photovoltaïques, garantissant un excellent DPE A/A. La taxe foncière annuelle est d'environ 2 700 €. Commodités : environnement immédiat offrant un accès pratique à divers commerces et établissements de restauration. Écoles : des établissements scolaires sont à proximité, facilement accessibles au quotidien. Transports : les lignes de bus 27, 28 et 102 se trouvent à 2 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence s'élèvent à 18 250 euros, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration.

iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : Maison d'architecte de 200 m² à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située dans une impasse calme, cette maison combine élégance, luminosité et espaces généreux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour traversant de 68 m², chaleureux avec sa cheminée, ouvrant sur une cuisine semi-ouverte aménagée. Une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant facilitent la vie de plain-pied. La terrasse et le jardin paysager prolongent l'espace de vie, idéaux pour des repas en extérieur. L'arrière-cuisine, le garage carrelé et la cave ajoutent au confort. À l'étage, la suite parentale avec salle d'eau et double vasque assure intimité et confort. Quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant et un grenier spacieux offrent de nombreuses options d'aménagement. Le terrain clos de 818 m², arboré et sans vis-à-vis, comprend une piscine couverte et découvrable ainsi qu'un abri de jardin. La maison dispose d'une chaudière à condensation neuve pour un confort optimal. Proche des commerces, écoles et transports, cette propriété allie cadre de vie privilégié et praticité au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Rachel Bouhassoun, mandataire indépendant en immobilier.

Dans la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, nous proposons une maison à construire sur un terrain rare, provenant d'une démolition à venir. Ce projet, réalisé par un constructeur réputé pour ses créations de qualité, comprendra un espace de vie lumineux, un accès au jardin, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau, une mezzanine, un bureau, ainsi qu'un garage. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Sébastien-sur-Loire représente une belle opportunité sur le marché immobilier.

Maison à usage d'habitation et de bureaux à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À proximité immédiate de Nantes et des transports en commun, ce bien rare dispose d'une double destination habitation et professionnelle, sur une parcelle de plus de 1 000 m². Avec une surface de 284 m², l'ensemble comprend 11 pièces, adaptées pour une activité tertiaire ou mixte : 6 bureaux indépendants, 1 open space, 1 grande salle de réunion, 1 espace reprographie, 1 cuisine, un espace de stockage, 2 WC, et un appartement T2 attenant avec entrée indépendante. Cet appartement peut être utilisé comme logement de fonction ou générer des revenus locatifs. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin et d'une terrasse, idéaux pour les moments de détente. Un garage et un parking privatif pour environ 8 véhicules complètent cette propriété. Atouts majeurs : double usage habitation / bureaux, volumes généreux et modulables, stationnement aisé, proximité des transports. Prix de vente : 776 000 euros, incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur (3,47 % soit 26 000 euros). Prix hors honoraires : 750 000 euros. Pour visiter, contactez Anne-Laure Chotard au 06 29 91 37 72 ou par email à al.chotard@univers-city-immo.fr. Référence annonce VM6065. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Venez découvrir cette grande maison familiale située à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 260 m², cette maison a été entièrement rénovée en 2010 et bénéficie d'un cadre de vie paisible, à proximité des bords de Loire.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, prolongé par une extension contemporaine baignée de lumière. Cette pièce de vie, totalement ouverte sur le jardin clos, crée une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.Un second salon offre la possibilité d'aménager un espace TV, bibliothèque ou réception. La cuisine principale, aménagée et équipée, comprend un îlot central convivial, idéal pour recevoir.Profitez d'un espace bien-être à domicile avec une piscine - spa de nage à contre-courant, accompagnée d'une salle d'eau (douche et WC). Une deuxième cuisine, servant de buanderie, ainsi qu'un garage fermé viennent compléter ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec parquet, d'une salle d'eau et d'un bureau. Le deuxième étage dispose de combles aménagés, offrant une grande chambre avec poutres apparentes, ainsi qu'un espace jeux ou bureau, potentiel pour une cinquième chambre, avec salle d'eau et nombreux rangements.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, d'un abri de jardin et d'une aire de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.Accès facile aux transports, commerces, écoles et lycées à pied, ce bien rare allie volumes généreux, confort moderne et qualité de vie.Prix de vente 832 000€ FAI dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 800 000€.

iad France - Christele Coicaud vous propose : Maison de caractère à vendre à Trentemoult, rénovation intégrale et signature contemporaine - 262 m². Au cœur de Trentemoult, cette maison déploie environ 262 m² au sol, dans un environnement ouvert et vivant, à proximité immediate de la Loire, des commerces et des circulations douces reliant Nantes. Maison familiale, elle s'inscrit dans un tissu ancien marqué par l'histoire maritime, où les façades évoquent les départs lointains. Implantée sur un jardin arboré, clos de murs en pierre, la maison affirme une présence élégante, entre mémoire et réinterprétation contemporaine. La rénovation, menée avec exigence, révèle une écriture cohérente, des matériaux aux agencements, jusqu'aux détails les plus discrets. Une cour pavée expose sud-ouest précède une façade rythmée de briquettes. L'entrée, habillée de marbre, distribue un salon lumineux et une salle à manger en lien direct avec une cuisine aménagée. Un jardin d'hiver, pensé comme un second salon, fait la transition entre intérieur et extérieur. L'étage accueille une vaste chambre traversante, ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau contemporaine. En rez-de-jardin, une pièce indépendante offre plusieurs possibilités d'aménagement. Buanderie, dressing et cave complètent l'ensemble. Garage et carport apportent un confort rare à Trentemoult. Le prix inclut la valorisation du mobilier sur mesure, permettant une installation immédiate dans un univers cohérent. Ce bien, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, développe une véritable qualité de vie, entre intérieur structuré et extérieur préservé. À pied, commerces, écoles et transports sont à proximité, renforçant l'attractivité de cette adresse. Un lieu où l’architecture et la lumière dialoguent avec l’histoire.

EXCLUSIVITÉ. Ce bien est proposé en vente aux enchères interactives par l'intermédiaire de Drouot.immo. Prix de départ : 520 000 euros. La date de la vente est prévue le 14/03/2026. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus.ORVAULT, Loire-Atlantique, Pays de la Loire.Découvrez cette maison de luxe à acheter à Orvault, offrant une vue imprenable sur le Cens. Située en fond d'impasse, protégée des regards, cette élégante maison contemporaine de 2017 incarne sérénité et confort. Conçue pour une vie familiale épanouie, elle dispose de 5 chambres, avec un potentiel d'aménagement des combles pour deux chambres supplémentaires.Les volumes lumineux et la qualité des matériaux reflètent un véritable esprit maison/appartement, où chaque espace a été pensé pour améliorer votre quotidien. À l'extérieur, deux terrasses prolongent les pièces de vie : une vaste terrasse orientée vers le salon-séjour, idéale pour recevoir, et une second terrassespécifiquement située à côté de la cuisine, parfaite pour profiter du calme environnant.À proximité de Nantes, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, sans nuisances sonores ou visuelles, un privilège rare en zone urbaine. Un endroit privilégié, conjuguant élégance et qualité de vie. À découvrir sans tarder.Prix FAI : 520 000 euros dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 500 000 euros.Mandat n° 435109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Performance énergétique B - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard, entre 1229 euros et 1657 euros.Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Monsieur Patrice BERNARD au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. BERNARD Patrice, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée, 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777. Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Stanley Kollen vous propose : Sur un terrain paysagé de plus de 700 m2, à proximité de la vallée de la Chézine, cette élégante longère de 146 m2 (150 m2 au sol) datant du XVIIIe siècle et soigneusement rénovée est à vendre à Saint-Herblain, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.Cette maison familiale, située dans un environnement calme et préservé, est proche de nombreuses commodités : busway/tramway, club équestre, supermarché, zone d'Atlantis, polyclinique, boulangerie Cloarec, vallée de la Chézine et parc de Procé.L'avant de la maison offre des places de stationnement pour trois voitures ainsi qu'un garage de 15 m2 (hauteur 1,65 m) et une cave.Orientée sud-ouest, la bâtisse se compose au rez-de-chaussée : - d'une cuisine aménagée de 25 m2 avec un îlot central et un espace salle à manger donnant directement sur deux terrasses avec tables extérieures. - d'un salon/séjour de 28 m2 avec cheminée à foyer ouvert, menant à la terrasse arrière. - d'une suite parentale indépendante, comprenant : > un espace bureau de 14 m2 et un dressing de 4 m2 > des toilettes > une salle d'eau de 6,3 m2 > une chambre parentale de 19 m2 donnant sur le jardin arrière.À l'étage, vous trouverez : - une salle de bain de 4,5 m2 (au sol) au goût du jour - trois belles chambres : deux orientées vers le jardin avant, avec poutres apparentes (16 m2 et 14 m2 au sol), et une sur le jardin arrière de 10 m2 (au sol).Le jardin arrière fait 350 m2 et comporte un cabanon de stockage, une cabane pour les enfants, un puits et une terrasse de 50 m2. L'accès est possible sans passer par la maison.D'un point de vue technique, la maison est équipée d'une chaudière à gaz et d'une climatisation (chaud/froid) dans la chambre parentale. Une partie de la toiture (tuiles) a été récemment refaite (2022).Portail automatique avec visiophone. Vidéo sur demande. À découvrir rapidement.Surfaces exactes : 150 m2 au sol 146 m2 en carrezHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770.

Hosman vous propose cette maison non mitoyenne de 163 m² habitables (177 m² au sol) située dans le quartier du Petit Chantilly à Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien, construit en 1987, se distingue par une belle parcelle de 990 m², une exposition sud-est qui lui confère une grande luminosité, ainsi qu'une véranda spacieuse. Il est également équipé d'installations de bien-être, incluant un sauna et un jacuzzi. Planifiez facilement votre visite en sélectionnant le créneau qui vous convient sur le site d'Hosman.Le bien se compose comme suit : AU RDC : - Une entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée de 38 m², ouverte sur une terrasse. - Une cuisine séparée entièrement équipée, s'ouvrant sur une véranda de 26 m². - Une arrière-cuisine avec un espace buanderie. - Une chambre de 14 m² avec salle d'eau attenante, permettant une vie de plain-pied. - Un espace spa de 19 m² comprenant un jacuzzi et un sauna. - Des toilettes séparées. A l'étage : - Un grand palier de 13 m² pouvant être utilisé comme bureau. - Trois chambres. - Une salle d'eau. - Un grenier de 20 m² à aménager (pouvant servir de 5ème chambre, espace de stockage, bureau, salle de jeux…). - Des toilettes séparées. Vous profiterez d'un jardin clos et arboré, ainsi que d'une terrasse. Un garage vient compléter ce bien. Vous pourrez également stationner trois véhicules sur la propriété. La ligne de tram 3 (arrêt Morlière ou Bignon) se situe à 5 minutes à pied, et les lignes de bus C8 et 50 sont accessibles en 9 minutes à pied. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : écoles, commerces, supermarchés, restaurants… Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements électriques. La taxe foncière s'élève à 2712€. Hosman se démarque en réinventant l'agence immobilière, offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19 000 euros, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

EXCLUSIVITE NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !Idéalement située dans un environnement prisé, à proximité du quartier du Petit Chantilly, cette maison individuelle de 230 m² est accessible en quelques minutes à pied du tramway, des écoles et des commerces. Son architecture lumineuse et son style industriel contemporain la rendent particulièrement attrayante.Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle se compose d'une grande pièce à vivre de 75 m², inondée de lumière, avec une cheminée centrale moderne qui met en valeur l'élégance de l'espace. Les grands volumes, les menuiseries en aluminium et le bardage en zinc lui confèrent une identité unique, entre design et confort.La maison compte 6 chambres au total : 2 au rez-de-chaussée et 4 à l'étage, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, un vaste palier peut servir d'espace bureau, de jeux ou de détente, selon vos envies.Son orientation sud-ouest assure une luminosité constante tout au long de la journée, tandis que le terrain clos de 491 m² offre un cadre de vie serein et verdoyant.Cette propriété moderne allie volumes, lumière et confort, dans un environnement calme et familial — une occasion à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe Orvault.Prix de vente 699000€ FAI dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 672115€Contact Denis MAROT 0611948120

EXCLUSIVITÉ - Daniel Féau Nantes-Atlantique vous invite à découvrir cette maison située à Vertou, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété, entourée d'un vaste jardin arboré de plus de 1.200 m², offre un cadre idyllique tout en étant à proximité de la ville. La maison de plain-pied se compose d'un salon de 25 m² orienté au Sud-Ouest, d'une cuisine fermée donnant sur le jardin, ainsi que de trois chambres, dont une avec un accès indépendant. Un bureau et deux salles d'eau (bains et douche) viennent compléter les espaces de vie. La véranda lumineuse, reliée à la cuisine par de grandes baies vitrées, est une véritable extension qui permet de profiter du jardin en toutes saisons. Un garage, des dépendances et un préau de 25 m² ajoutent un potentiel d'aménagement appréciable. La chaufferie dispose d'une pompe à chaleur récente, installée en 2026. Le jardin, bien agencé et à l'abri des regards, offre un espace propice aux repas en extérieur. Les lignes de bus 4 et 42 assurent une liaison directe avec le centre-ville de Vertou et de Nantes, avec un accès facile au périphérique et à l'A83. Cette maison de luxe à acheter à Vertou constitue une belle opportunité pour allier tranquillité et vie citadine.

iad France - David De Muylder vous présente : À découvrir rapidement sur la commune de Saint-Herblain, dans un secteur résidentiel prisé proche de la polyclinique, cette maison de ville de 254 m² allie espaces généreux, finitions de qualité et confort exceptionnel. Édifiée sur un terrain paysagé de 536 m² orienté plein sud, cette maison entièrement rénovée propose une vie de plain-pied. À l'entrée, vous serez accueillis par un espace de réception spacieux de plus de 80 m² comprenant un salon lumineux équipé d'un Home cinéma avec grand écran, un coin bibliothèque, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, et une cuisine aménagée et équipée aux finitions raffinées, avec un îlot central et plaques à induction. Une buanderie attenante à la cuisine ajoute praticité à l'ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace nuit avec deux chambres et une salle d’eau comprenant une douche à l’italienne et un WC. Une penderie ainsi qu'un WC supplémentaire à l’entrée viennent compléter le tout. À l’étage, le palier dessert une splendide suite parentale de 40 m² avec dressing et salle d’eau privative (double vasques, grande douche à l’italienne, WC suspendu), une chambre supplémentaire avec dressing, et deux autres chambres confortables accompagnées d'une salle de bain avec WC. Une grande pièce supplémentaire de 24 m² offre diverses possibilités d’aménagement selon vos besoins (salle de jeux, bureau, home cinéma ou espace indépendant). Cette maison comporte également de nombreux espaces de rangement à l’étage. À l’extérieur, le jardin clos et arboré, soigneusement entretenu, dispose d'une belle terrasse en pierre naturelle et d'un spa, créant un havre de paix. Un double garage de 30 m² complète ce bien. Construite en 1994, cette maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz naturel, d'une cheminée, et d'une connexion fibre optique, sans travaux à prévoir. DPE C.Un bien rare alliant élégance, confort et emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Des informations sur l'affichage énergétique de ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David De Muylder, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 531240562.

À Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, se trouve un Château à vendre qui a une riche histoire remontant au XVIIIe siècle, lorsque le Sieur Guyot, Greffier en titre des eaux et forêts, fit bâtir cette superbe propriété. Accessible par une allée majestueuse au cœur d'un parc classé en zone naturelle protégée, ce Château offre un cadre de vie idyllique pour une famille, alliant espace et convivialité. La bâtisse, s'élevant sur trois niveaux, est ornée d'éléments architecturaux en tuffeaux, tandis qu'un perron terrasse accueille les visiteurs. À l'intérieur, on découvre une cuisine, un séjour et un salon, ainsi que des chambres spacieuses aux niveaux supérieurs, enrichies de détails historiques tels que les rosaces et les cheminées Directoires. Des dépendances ajoutent encore à l'attrait de ce bien, offrant un espace atelier et un carport. Situé à seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes, ce Château à acheter à Sainte-Luce-sur-Loire représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un lieu paisible et chargé d'histoire. Classe énergie : E, Classe climat : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4540 et 6190 euros. Contactez Pascal GOHARD au 0786422067 pour plus d'informations.

Orane et Sandra, vos conseillères de Sublimons, vous proposent à la vente cette charmante maison à Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 120 m² (160 m² au sol) et située sur une parcelle de 1132 m², cette propriété dispose d'une piscine. Idéalement positionnée à proximité des transports en commun (Bus ligne C7/87...), du bourg, des commerces et des écoles, cette maison est parfaite pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée qui donne sur un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, deux chambres (avec possibilité d'une troisième), une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une véranda traversante dotée d'un bel espace lumineux avec vue sur le jardin. À l'étage, un palier dessert une chambre et un bureau. Le sous-sol propose une pièce de plus de 30 m², un WC et une douche, offrant un excellent potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré, d'une terrasse, et d'une piscine creusée, idéaux pour vos moments de détente en plein air. Un garage, un cellier et une cave complètent ce bien aux beaux volumes. N'attendez plus pour visiter cette maison de luxe à acheter à Sainte-Luce-sur-Loire ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1877.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Sandra BOURGEOIS, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 294 725.

Découvrez cet appartement à vendre à Bouguenais, dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Profitez de photos professionnelles et d'une visite virtuelle pour vous immerger dans ce bien exceptionnel. Cet appartement spacieux de 98 m² se compose de 4 chambres, d'un jardin et d'un garage, le tout dans un environnement verdoyant et proche des commodités. Situé non loin du ruisseau de la Jaguère, il offre un cadre de vie parfait pour une famille cherchant confort et praticité. Vous aurez un accès rapide aux espaces verts, aux transports en commun, ainsi qu'aux commerces et écoles. À l'entrée, vous trouverez un placard de rangement intégré qui mène au garage, à des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'à une belle pièce de vie lumineuse de 35 m², avec une cuisine ouverte donnant sur le jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une peut facilement être transformée en bureau selon vos besoins. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet espace. Côté stationnement, le garage fermé et une place de stationnement extérieure offrent commodité, avec un accès direct au jardin. Atouts : - Appartement fonctionnel et bien agencé - 4 chambres, parfait pour une vie de famille - Belle pièce de vie ouverte sur le jardin - Garage avec accès direct à l'extérieur - Environnement calme et verdoyant - Proximité immédiate des commodités À noter : - L'appartement fait partie d'une ASL (Association syndicale libre) - Taxe foncière : 1126€ Consommation énergétique : 168 kWhEP/m2.an (D) Emissions de CO2 : 34 kg CO2/m2.an (D) Dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 1180 € et 1650 € par an. Vente en délégation de mandat. Prix de vente : 279 923 € TTC (Honoraires à la charge de l'acheteur : 10 077 €, totalisant 290 000 € TTC, représentant 3,6 % du prix de vente) Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584. François LAGABRIELLE, EI • RSAC NANTES 979 646 098

Superbe propriété lumineuse à Vertou, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette spacieuse maison de 350 m2 habitables est idéalement située, à proximité de toutes les commodités telles que les transports en commun, boulangeries et pharmacies, accessibles en seulement 2 minutes à pied. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce d'accueil qui mène à une vaste pièce de vie chaleureuse avec une cheminée, prolongée par un élégant séjour et une véranda ouverte sur le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'une buanderie fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau lumineux donnant sur le jardin, ainsi qu'un studio indépendant avec cuisine ouverte et salle d'eau. Une grande pièce polyvalente, actuellement louée pour des cours de yoga, peut accueillir diverses activités comme un atelier ou un espace de travail. À l'étage, l'espace nuit comprend 5 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Un garage de 75 m2 complète cette charmante propriété, idéale tant pour un projet familial que professionnel. Offrant un cadre de vie paisible avec un jardin arboré et sans vis-à-vis, ce bien rare présente un fort potentiel pour une maison d'investissement. Visites sur rendez-vous. Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 240 000€, avec un prix net vendeur de 1 289 600€ auxquels s'ajoutent les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI), Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118. Contact : 06 49 13 08 21.