ventes immobilier de luxe Hérault, France (page 21)

À vendre, propriété située à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 10 minutes de l'entrée de Montpellier, 20 minutes de la gare TGV et 30 minutes de l'aéroport, cette demeure se trouve en pleine campagne, offrant un cadre de vie tranquille sans vis-à-vis ni nuisance, ce qui est rare sur le marché. Cette propriété de 7 hectares est idéale pour ceux souhaitant associer un cadre de vie agréable à une activité viticole. Édifiée entre 2000 et 2010, elle se compose de bâtiments en excellent état. La maison principale de 270 m2, construite avec des matériaux naturels, offre un confort de grande qualité. Les pièces de vie s'ouvrent sur 100 m2 de terrasse, ainsi qu'une terrasse abritée de 35 m2, offrant une vue imprenable sur la campagne. La maison comprend 4 chambres autour d'un jardin fleuri et clos de 300 m2, avec une piscine au sel de 21,5 x 4, équipée d'un volet roulant. La maison bénéficie d'un chauffage par le sol et d'une excellente isolation avec double vitrage. Une cheminée traversante embellit la pièce de vie. Une terrasse couverte de 214 m2 entièrement vitrée, accessible pour les vendanges, peut servir de lieu de réception. Les espaces techniques, totalisant 737 m2, incluent un bureau, une pièce d'accueil pour des dégustations, et diverses caves de vinification. Le domaine comprend également 3 hectares de vignes AOP Languedoc, méthodiquement cultivées en agriculture biologique, avec 1,7 hectare supplémentaire prêt à être planté. Le sol, reconnu pour sa qualité, permet de revendiquer l'appellation AOP Grès de Montpellier. Une exploitante a déjà été créée pour une production confidentielle, et les vins se vendent localement et à l'international. Cette propriété est parfaite pour allier confort et passion pour le vin. Découvrez le plaisir de devenir vigneron dans le sud de la France, à proximité de la mer. Contact : Hélène DESSORT +33 (0)6 14 60 32 32

L’office notarial SCP Cécile AYOT-PELISSOU vous propose un immeuble à vendre à MONTPELLIER, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur ou un professionnel. Il se compose de deux locaux professionnels actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 85 805€, ainsi qu’un local commercial ou bureau de 444 m², libre d’occupation, et un appartement T7 de 251 m² habitables, également libre d’occupation, avec une terrasse de 800 m² et une piscine. L'appartement, spacieux et atypique, comprend un grand séjour cuisine, un salon, cinq chambres, une salle de bain, et bénéficie d’un chauffage électrique et de la climatisation. Situé dans le quartier Hôpitaux Faculté Euromédecine, cet immeuble présente un bon potentiel locatif, à proximité d'une zone commerciale dynamique. La taxe foncière s'élève à 23 514€/an. Pour visiter, merci de prendre rendez-vous. Contact : 07.88.93.18.41. Annonce de l’étude SCP Cécile AYOT-PELISSOU - Notaires à Clermont-l'Hérault.

EXCLUSIVITÉSITUATION : Située en surplomb de la vallée menant vers la mer, proche de Saint-Chinian, à 30 minutes d'une gare TGV et d'un aéroport, et à 45 minutes des plages. Cette propriété offre une intimité inégalée dans un environnement paisible, idéal pour le développement d'activités de réception et d'événementiel.BÂTIMENTS : La propriété comprend 4 bâtiments :La maison principale, spacieuse et lumineuse, s'étend sur 350 m2 et a été entièrement rénovée avec tout le confort moderne, incluant chauffage central et climatisation pour 7 chambres. Elle dispose de cheminées et poêles à bois, ainsi qu'une immense cuisine d'été dotée de grandes baies vitrées donnant sur une grande piscine de 15 x 6, entourée de dalles en pierre.Une maison séparée sert de gîte ou de logement pour le jardinier, comprenant de grands espaces et 3 chambres. Une chambre additionnelle avec mezzanine peut également être utilisée. Ce bâtiment est équipé d'un garage et d'un atelier.Le bâtiment dédié à la vinification, d'une superficie de 200 m2, est aménagé avec une grande hauteur sous plafond et les équipements nécessaires, ayant vinifié jusqu'à 15 hectares de vignes par le passé. Il possède des cuves en béton et inox, ainsi qu'un pressoir.Un autre bâtiment de 240 m2, ancien chai à barriques, est également aménagé pour des ventes et dégustations de vin, avec un terrain de pétanque en hauteur offrant une vue sur la piscine et la mer au lointain.Ces espaces peuvent aisément être réaménagés pour des activités de mariage ou d'autres événements.Un hangar à matériel d'environ 170 m2 se situe légèrement en hauteur, avec une belle hauteur sous plafond.TERRES et VIGNES : Le domaine comprend 10 hectares de garrigues sauvages, avec moins d'un hectare de vignes bio plantées en Grenache noir, et des possibilités d'extension de plantation. Il y a également une oliveraie de 90 jeunes arbres et divers arbres fruitiers tels que pommiers, poiriers, pruniers, arbousiers, abricotiers, amandiers et citronniers.CE QUE NOUS PENSONS : Vous serez enchanté par les vues imprenables et cette sensation d'espace qu'elle procure. Cette propriété peut devenir une résidence principale familiale ou être développée pour accueillir des activités oenotouristiques, voire installer des ateliers d'artistes dans ses grands bâtiments.CONTACT : Hélène DESSORT : +33 (0)6 14 60 32 32

À La Grande Motte, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, Sarah au 06.23.15.25.39 vous propose cette villa à vendre, idéalement située dans un quartier prisé, calme et sans vis-à-vis. Ce bien comprend une agréable pièce de vie cathédrale, s'ouvrant sur un beau jardin exposé Sud-Ouest et une piscine. La villa dispose de 5 chambres et de deux bureaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres et un bureau, tandis qu'à l'étage, se trouvent 3 chambres dont une suite parentale et un bureau en mezzanine. La proximité de la mer et de la nature en fait une opportunité rare. Le prix est de 1 099 000 € FAI, incluant des honoraires de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergétique B, classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € (abonnements inclus). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère La-Franchise-Immo : Sarah JEHANNIN, agent commercial (Entreprise individuelle).

Exclusivité - Découvrez cette villa récente de 150m², construite avec des matériaux de qualité, située à seulement 10 minutes de Saint Gély du Fesc, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien est idéal pour un achat de villa à SAINT GELY DU FESC. Profitez de la beauté de la nature environnante tout en étant proche d'une grande ville. Cette maison familiale moderne se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une suite parentale avec accès direct au jardin, d'un WC indépendant, et d'une buanderie pratique entre la cuisine et le garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau et un WC. La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'extérieur, un terrain de 500m² bien exposé vous attend, situé dans un quartier résidentiel paisible. Le jardin est à aménager selon vos envies et la piscine reste à terminer. Cette villa bénéficie d'installations neuves de dernière génération, telles que menuiseries double vitrage, volets roulants automatiques et climatisation gainable, conformes aux normes RE 2020. De plus, un grand garage permet de stationner voiture et motos, et d'y établir un atelier. Toutes les autorisations d'urbanisme sont validées et la conformité obtenue. Contact : Valentine Macquet 06 60 81 85 10

À la recherche d'un achat maison NISSAN LEZ ENSERUNE ? Découvrez cette charmante maison vigneronne située entre Narbonne et Béziers, sur une parcelle arborée de 600 m² avec piscine, à l'abri des regards. D'une superficie d'environ 228 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison à vendre à NISSAN LEZ ENSERUNE dispose d'un double salon avec cheminée ouvrant sur le jardin, d'une chambre au rez-de-chaussée et de 3 grandes chambres à l'étage, offrant de belles possibilités d'aménagement pour un bureau, une suite supplémentaire ou une salle de loisirs. De plus, deux grandes remises de 120 m² chacune en R+1 sont disponibles, idéales pour garer plusieurs véhicules ou envisager la création d'un logement ou d'un atelier. Ce bien réunit caractère, volumes, calme et potentiel dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

SITUATION : Située dans un vallon privé à seulement 10 minutes des abords de Montpellier, cette propriété est bordée par un ruisseau. Les bâtiments, positionnés de manière optimale au cœur de ce domaine d'un seul tenant, offrent une vue imprenable sur les vignobles, la campagne et ses bois. DESCRIPTION : Ce domaine viticole de 68 hectares, en un seul tenant, comprend 10,7 hectares de vignes, ainsi qu'une habitation, des installations de vinification, du matériel, une marque, et un circuit de commercialisation. BÂTIMENTS : Un ensemble harmonieux pour l'habitation et l'exploitation, disposé en forme de L. L'HABITATION principale, intime et pleine de caractère, offre environ 200 m² de surface habitable. Entièrement rénovée entre 2017 et 2022, elle combine modernité et confort : - Au rez-de-chaussée : un séjour vitré lumineux qui s'ouvre sur une vaste terrasse en béton et bois avec une piscine de 40 m² orientée plein sud, une salle à manger adjacente à une cuisine fonctionnelle, et une suite parentale. - À l’étage : 4 chambres supplémentaires et 2 salles d’eau. Un APPARTEMENT de fonction de 80 m² complète ce cadre résidentiel. La CAVE de vinification, le BUREAU, le CAVEAU de dégustation, les DÉPENDANCES agricoles et l’appartement de fonction sont regroupés dans une zone dédiée. La cave d’élevage assure un suivi qualitatif des cuvées élevées en fûts de chêne. LE VIGNOBLE : Avec 10,7 hectares certifiés en agriculture biologique depuis 2020, il permet la production de cuvées rouges, blanches et rosées. Le domaine est classé en AOP Grès de Montpellier (4 ha), AOP Languedoc (4,9 ha) et IGP (1,8 ha), garantissant une gamme de vins qualitatifs. L’EXPLOITATION : Dispose d'une cave fonctionnelle et bien équipée, avec une capacité totale de 1 320 hl, parfaitement adaptée à la récolte, permettant de vinifier des vins en bouteilles et des cuvées vendues en vrac. CE QUE NOUS PENSONS : Ce vignoble de luxe à vendre à Montpellier est séduisant par sa proximité de la ville et son charme. L'exploitation offre de nombreuses possibilités d'amélioration et d'expansion, vous permettant d'apporter votre touche personnelle.

Propriété à vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située au bord de la Lagune de Thau, cette propriété offre une vue imprenable sur l'eau et ses parcs à huîtres. À seulement 30 minutes de Montpellier et de son aéroport, ce bien bénéficie d'un excellent emplacement. Cette propriété, construite en 2010 sur un terrain privé, est actuellement une structure conchylicole pour la production d'huîtres et de moules. En très bon état, elle est organisée sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un quai de 300 m², un espace de 690 m² avec bassins, et divers espaces de travail. Le premier étage, de 560 m², inclut une salle de dégustation, une boutique, et un espace aménageable. Le deuxième étage offre un grand espace de 440 m² prêt à être aménagé. L’entreprise est profitable et entièrement équipée, incluant du matériel tel qu'un bateau neuf et divers mobiliers. La production annuelle s’élève à environ 35 tonnes d’huîtres et 20 tonnes de moules, avec un système de vente diversifié en place et des licences de tourisme pour recevoir le public. L’espace restauration permet d’accueillir jusqu’à 150 couverts, avec une terrasse additionnelle pour 80 à 100 personnes. Ce bien représente une opportunité formidable pour un restaurateur ou un entrepreneur souhaitant s'investir dans un projet prometteur et situé dans un environnement très prisé.

Établie dans le charmant village de Valflaunès, dans le département de l'Hérault, cette maison de 200 m² bénéficie d'une transformation totale réalisée en 2018 sur un terrain spacieux de plus de 4000 m². Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 14 m² vous accueille avant de vous conduire à une grande pièce à vivre de 69 m², conçue pour la convivialité avec ses espaces dédiés à la lecture, aux jeux et aux repas. Une cuisine ouverte avec îlot central s'intègre parfaitement à cet espace, tandis que trois baies vitrées offrent une connexion fluide avec la terrasse en bois de 180 m² et le jardin. Une pièce supplémentaire de 13 m² avec salle d'eau et accès indépendant ajoute à la polyvalence de l'ensemble. Un escalier au design élégant mène à l'étage où se trouve une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau privative et balcon, ainsi que trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un dressing. Les rénovations ont été pensées pour allier charme ancien et modernité, avec des détails uniques comme un bureau sur mesure et des meubles intégrés. Cette maison à vendre à Valflaunès offre également un potentiel d'extension avec 80 m² de combles aménageables ainsi qu'un permis de construire pour un abri de jardin de 18 m². Profitez du calme et de l'espace proches du Pic Saint Loup. Pour plus d'informations, contactez Vanessa au 06.64.03.13.94. CLASSE ENERGIE : C - 162 / CLASSE CLIMAT : A - 5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2500 euros et 3430 euros/an. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEMontpellier - PBI CrushAu cœur du département de l'Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette propriété unique qui incarne l'Art de vivre à Montpellier. Nichée sur les hauteurs de la ville, cette Maison de luxe à vendre de 285 m², entièrement rénovée en 2022, est entourée d'un terrain arboré de 2000 m², offrant un cadre parfait entre nature et élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces lumineux où chaque détail fusionne harmonieusement le savoir-faire et la créativité. Le salon spacieux, ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, pièce maîtresse équipée de technologies modernes et d'une crédence en marbre du Luxembourg, est un véritable chef-d'œuvre. Le rez-de-chaussée vous réserve également deux suites confortables avec salles de bains pensées comme des havres de paix. À l'étage, trois master bedrooms dévoilent leur personnalité unique, complétées par une salle de jeux conviviale. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé propose des espaces couverts et découverts, conçus pour offrir une ambiance intime, tandis qu'une piscine de 8 mètres de long s'intègre parfaitement dans ce cadre verdoyant. Avec un double garage, des systèmes de gestion automatisée et une localisation idéale à proximité des établissements scolaires et des principales infrastructures, cette Maison de luxe à acheter à Montpellier ne se limite pas à être un simple lieu de vie, mais une véritable ode à la beauté et au confort. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Nicolas Sextier au +33 (0)7 70 25 09 87.

Propriété à vendre à Montpellier, Hérault, Languedoc-Roussillon. Située à proximité d'une ville riche en culture et offrant toutes les commodités, cette propriété est accessible en 40 minutes depuis Montpellier, 45 minutes de l'aéroport et 30 minutes d'une gare TGV. Ce domaine viticole de 85 hectares, facile d'accès, se compose de bâtiments organisés autour d'une cour fermée. Vous trouverez une grande pièce à vivre avec cuisine de type cathédrale de 300 m², aménagée dans une ancienne cave viticole, ainsi qu'une mezzanine avec douche et WC, et une grande chambre avec espace douche et WC. Il y a également une maison indépendante de 150 m² avec deux chambres et une chambre en sous-pente offrant une vue magnifique sur la piscine et la campagne. Deux appartements de 140 m² et 90 m² avec chambre, salle de bain et dressing, ainsi qu'un studio de 21 m², complètent l'ensemble. Un hangar de 230 m² sert de stockage et d'atelier. Les rénovations ont été réalisées avec soin, et chaque espace dispose de belles terrasses offrant une vue panoramique sur la campagne, les vignes, et une piscine dotée d'un plancher mobile à vérins hydrauliques. Un tennis a été construit sur un terrain séparé. Les terres comprennent 12 hectares de vignes classées IGP Oc et une oliveraie de 2,5 hectares. Actuellement, des entreprises gèrent la culture des vignes et les récoltes sont vendues en cave coopérative. Cette propriété séduira celles et ceux à la recherche d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités et d'activités culturales. Elle représente une belle opportunité pour une résidence secondaire ou un projet de gîtes. Pour plus d'informations, contactez Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32.

Propriété à vendre à Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Il s'agit d'un mas en pierres typiquement Languedocien situé sur une colline à 350 mètres d'altitude, offrant une vue imprenable tout en étant proche de Clermont l’Hérault et de son lac du Salagou, à 4 km d’une petite ville avec toutes commodités et à 1 heure de Montpellier et des plages. Totalement isolée, cette propriété se situe à l'extrémité d’un chemin bétonné privé.La propriété comprend un ensemble de bâtiments datant du XIIIème siècle, organisés autour d’une belle cour fortifiée. Vous disposerez de 495 m2 habitables, comprenant une maison avec cheminée, 3 chambres, un bureau, une pièce à vivre vers une terrasse ombragée, une vaste salle à manger, ainsi qu'une véranda exposée plein sud. Deux gîtes de 2 chambres chacun, avec terrasses et jardins, ainsi que 3 chambres pour l’accueil d’hôtes, complètent cet ensemble.Une grande pièce voûtée, anciennement utilisée comme bergerie pour la fabrication du roquefort, sert de salle de réception pour 80 personnes, avec une autre salle plus petite pour des séminaires. Le chauffage central est fourni par une pompe à chaleur, accompagné de climatisation réversible, de radiateurs électriques, de cheminées et poêles à bois. De plus, des panneaux photovoltaïques génèrent des revenus intéressants.Une jolie piscine de 10 x 5 m est située en contrebas, profitant d’un cadre naturel agréable.En annexe, une ancienne cave viticole de 250 m2 nécessite des travaux pour être remise en état. Des espaces antérieurement utilisés pour des écuries, une chèvrerie et une porcherie sont également présents, ainsi qu'un hangar à matériel de 100 m2 inclus dans la vente.L'alimentation en eau est assurée par une source sur place, avec une cuve de 40 m3 et un forage productif à 130 m de profondeur.Les 55 hectares de terres comprennent 22 ha de SAU et environ 15 ha de vignes Chardonnay, Grenache, Cinsault, Syrah et Merlot. La moitié des vignes est actuellement en fermage, tandis que le reste est libre de fermage. Tous les raisins sont acheminés en cave coopérative.Cette propriété est un choix parfait pour une résidence secondaire désireuse d’évasion dans un cadre naturel. Il est également possible de relancer l’exploitation viticole et de maintenir l’accueil déjà en place. Pour une résidence principale, des modernisations des espaces de vie et des rénovations des dépendances seront nécessaires.Pour plus d’informations, veuillez contacter Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32.

SITUATION : Située à seulement 20 minutes à l'ouest de Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel. À proximité de l'Étang de Thau et de la Mer Méditerranée, elle est également accessible via les grands axes A9 et A75. Installée en pleine nature, sans nuisances ni voisins, vous profiterez d'un environnement verdoyant, entouré de terres agricoles et de bois. Située sur une colline, la propriété offre une vue imprenable, accentuant la sensation d'espace. DESCRIPTION : Ce domaine traditionnel exploite une activité touristique en plein essor. Il comprend environ 1100 m² d'espaces habitables, avec 6 gîtes allant de 90 à 160 m², chacun doté d'une terrasse privative, ainsi qu'une maison en pierres pour les propriétaires ou un employé. Un espace bien-être, équipé d’un sauna et d’un hammam, complète l'ensemble. Les matériaux de qualité, notamment le travertin et la pierre apparente, témoignent d'une rénovation soignée. L’ancienne cave viticole a été transformée en salle de réception de 170 m², idéale pour accueillir jusqu’à 120 convives. À l'extérieur, un bar en pierre se trouve sous un espace ombragé, parfait pour les moments conviviaux. Le domaine est en pleine activité agro-touristique, permettant l'organisation de mariages, séminaires et divers événements. Par ailleurs, un permis de construire est en cours pour la création de 8 mazets d’une surface totale de 240 m². TERRES : Le domaine s'étend sur 14,8 hectares, comprenant 4,5 hectares de vignes classées AOP Picpoul de Pinet et AOP Grès de Montpellier, ainsi que 120 jeunes chênes truffiers. Les vignes sont actuellement exploitées par un tiers, pouvant offrir la possibilité de les reprendre pour créer des vins de qualité sous ces appellations reconnues. L’espace piscine est bien séparé des gîtes et comprend deux piscines, l'une d'elles étant chauffée, ainsi que de vastes terrasses, des douches extérieures, un jacuzzi, un bar et un pool-house. L’eau provient d’un forage, autorisé par l’ARS, et est potabilisée pour répondre aux normes d’accueil. PÉRIMÈTRE DE LA VENTE : La vente sera réalisée via une cession de parts, permettant, si désiré, de reprendre le passif. CE QUE NOUS PENSONS : Cette propriété, idéalement située, représente une belle opportunité pour vivre dans un environnement paisible tout en exerçant une activité professionnelle lucrative. L’exploitation est en constante progression, et le site offre de grandes possibilités de développement. CONTACT : Hélène DESSORT : 06 14 60 32 32

iad France - Nathalie Junique vous propose : Propriété à vendre située à Servian, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Découvrez un domaine d'exception de 265 m² habitables, implanté sur un terrain de 3 hectares, entre Béziers et Pézenas, à proximité du Golf Saint-Thomas. Cette propriété offre un cadre de vie rare et intimiste, idéal pour une résidence principale familiale avec un lodge indépendant. La maison principale de plain-pied comprend 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 1 salle d’eau, ainsi que des espaces de vie lumineux et conviviaux. Avec une exposition sud, est et ouest, la lumière naturelle y règne tout au long de la journée. Les terrasses vous invitent à profiter des vues dégageant des soirées d'été. En complément, le lodge indépendant mitoyen aux lieux principaux comprend 2 chambres et 2 salles d’eau, garantissant confort et autonomie. Ce lodge peut servir d’espace pour accueillir des invités ou pour développer une activité de location saisonnière, tout en permettant une personnalisation selon vos préférences. Le domaine, entouré d'un parc arboré, offre un cadre naturel privilégié, propice à la quiétude et à la déconnexion. C'est une belle opportunité d'acheter une propriété de luxe à Servian, rare sur le marché. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce domaine et de son lodge.

iad France - Isaure Champeaux vous propose : À PROXIMITÉ DE BEZIERS, dans le village de Montady, cette magnifique grange récemment rénovée de 305 m² avec vue dominante. Située dans une impasse au calme, vous serez séduit par la qualité des matériaux utilisés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux, une cuisine contemporaine, un cellier, une buanderie, un patio, ainsi que 3 chambres avec salle de bains et 2 WC. À l'étage, une suite parentale de 42 m², une salle de jeux, un espace détente comprenant un sauna, un hammam et une douche, un bureau et 2 WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cuisine d'été couverte et entièrement équipée, d'une piscine et d'un garage. Les grandes baies en aluminium offrent un double vitrage, avec des volets roulants électriques centralisés ainsi qu'une climatisation réversible gainable. Un bien à découvrir pour un projet d'achat Maison de luxe Béziers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique de ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isaure Champeaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 529622789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Inès Laville vous propose : Propriété d’Architecte d’Exception - Alagheband & Partners. Vue sur Vignes Bio – Castelnau-le-Lez – 276 m² d'élégance contemporaine.Dans un secteur très recherché de Castelnau-le-Lez, découvrez cette réalisation exceptionnelle signée Alagheband & Partners. Érigée en 2018 sur un terrain de 1500 m², cette demeure contemporaine entièrement conçue en béton brut allie esthétisme, sobriété et maîtrise parfaite des volumes.Offrant une vue dégagée sur des vignes en culture biologique, cette propriété incarne la sérénité intemporelle.Un Art de Vivre Unique : Dès l’entrée, un grand dressing sur-mesure pose le ton : élégance, générosité des espaces et finitions haut de gamme. Le vaste séjour d’environ 70 m², baigné de lumière grâce aux baies vitrées, s’ouvre sur l’extérieur, créant une continuité parfaite entre dedans et dehors. La cuisine, pensée comme un véritable espace de réception, propose des prestations rares et une convivialité inédite.Espace Nuit & Prestations Sur-Mesure : • Suite parentale avec spa, sauna, espace dressing et BSO de Nouvelle-Calédonie • 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés • Bureau séparé, idéal pour un usage professionnel ou créatif • 4 toilettes • Buanderie, cellier, cave en sous-sol pour un confort optimal.Extérieurs & Cadre : Le jardin paysager, bien structuré, révèle une superbe piscine orientée plein sud. Depuis la terrasse, la vue s’étend sur les vignes bio, offrant un panorama vivant et changeant au fil des saisons. Un véritable tableau naturel, sans nuisances.Équipements & Sécurité : • Fibre optique, climatisation, TV • Digicode, interphone, porte blindée, alarme • Chauffage individuel • Stationnement pour 4 véhicules.Une Signature Architecturale Rare : Cette propriété en état irréprochable représente une opportunité unique d’acquérir une maison d'urgence à acheter Castelnau-le-Lez, offrant un confort absolu et un emplacement privilégié. Une visite s’impose pour ressentir pleinement la magie de ce lieu.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inès Laville, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez un appartement d'exception en vente à Béziers, situé dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Ce duplex de charme, niché au sein d’un hôtel particulier du XIXème siècle, se distingue par son cachet historique et son atmosphère confidentielle. Au rez-de-chaussée, un salon élégant et un séjour avec cuisine ouverte donnent sur un jardin privatif de plus de 100 m², un véritable écrin de verdure en plein centre-ville. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d’eau et un WC indépendant. Ce bien présente des atouts uniques, comme un garage privatif avec accès direct à l’appartement et une cave voutée. Alliant calme et emplacement prestigieux, cet appartement saura séduire les amateurs de biens authentiques. Une vie citadine d'exception vous attend dans cet appartement à acheter à Béziers.

Vente aux Quilles T3 à Sète, dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement spacieux et lumineux se compose d'une cuisine équipée, d'un salon séjour ouvrant sur l'extérieur, de 2 chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, d'une loggia et d'un parking privé. Il est également possible d'acquérir un T2 attenant au T3, permettant ainsi de réunir les deux lots pour créer un vaste espace. L'appartement est vendu meublé et se trouve dans une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité de la mer. Profitez d'une vue imprenable sur la Marine et le Mont St Clair.

Au cœur du village de Marsillargues, dans le département de l'Hérault, découvrez cette maison de maître entièrement rénovée en 2020. D'une superficie de 160 m², cette demeure allie le charme de l'ancien à des prestations modernes de grande qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine moderne, le tout ouvert sur un jardin intime. La maison dispose de trois spacieuses chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail et des équipements pensés pour votre confort quotidien, tels que la climatisation gainable et un ballon thermodynamique. À l'extérieur, un jardin de 406 m² sans vis-à-vis accueille une piscine au sel, entourée d'un agréable espace détente. Le pool house entièrement équipé avec cuisine permet de prolonger les journées d'été en toute sérénité. Cette maison de luxe à vendre à Marsillargues est un bien rare, prêt à vivre, offrant un cadre de vie harmonieux et confortable. À visiter sans attendre !

Nouveauté à découvrir en exclusivité ! Nous vous présentons une maison à vendre à Montpellier, dans le quartier prisé des Arceaux. Cette maison des années 1920 a été entièrement rénovée en 2018 et se situe au calme dans une impasse recherchée, à proximité immédiate du marché et de la ligne de tramway. Avec environ 200 m² habitables, elle repose sur une parcelle arborée et piscinable de 850 m². Vous y trouverez un vaste salon exposé plein sud, avec une cheminée fonctionnelle et une bibliothèque intégrée, ainsi qu'une salle à manger prolongée par une terrasse avec pergola et une cuisine haut de gamme signée Poggenpohl. La maison comprend également 5 chambres, dont une suite parentale, et offre un superbe belvédère qui domine Montpellier. En plus, cette propriété dispose d'une dépendance, d'une cave, d'un lavoir et de garages. Pour plus d'informations, ou pour organiser une visite de cette maison à acheter à Montpellier, contactez Casanova Immobilier, expert en biens de caractère dans le département Hérault, en Languedoc-Roussillon, depuis 45 ans. Stéphanie VILA 06 71 36 56 12