ventes immobilier de luxe Hérault, France

MONTPELLIER , à 10 minutes de l' Ecusson, proche toutes commodités et commerces. Magnifique 3 pièces lumineux de 63m2 comprenant une belle pièce de réception prolongée par 66m2 de terrasse hyper ensoleillé en triple exposition ! Un espace nuit comprenant 2 chambres avec des volumes trés agréable dont une avec balcon de 11m2 ainsi qu'une salle de bain avec wc et un second wc séparé . Un parking privatif en sous-sol. Soyez réactif. PRESTIGE IMMO NEUF 06 50 08 77 00

A l'entrée du village de Castries, Magnifique T4 en rooftop VUE PARC & CHATEAU Découvrez cet appartement traversant composé de 4 pièces comprenant un agencement fonctionnel d'environ 100 m2 prolongé par 92 m2 d'extérieur traversant orienté Sud. Situé au dernier étage d'une résidence intimiste dans un cadre verdoyant et paisible au sud de Castries. Avec sa terrasse panoramique, il offre un espace extérieur propice au moments de détente et de réception. Conçu pour un confort optimal, cet appartement lumineux se distingue par ses prestations haut de gamme: Séjour spacieux avec climatisation réversible gainable Cuisine équipée haut de gamme LEICHT ouverte séparée avec un grand cellier attenant, idéale pour une cuisine bien rangée :-) trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec lumière naturelle. Finitions raffinées avec carrelage grand format, peinture haut de gamme et équipements modernes Le rooftop bénéficie d'une vue dégagée et propose un espace unique pour profiter du climat méditerranéen. Deux garages fermés en sous-sol complètent ce bien d'exception. À proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) et à seulement 15 minutes de Montpellier, elle offre une qualité de vie inégalée. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite personnalisée avec des vues dégagées sur le château de Castries. Prestations et agencement sur mesure en fonction de vos envies. Claire ECHARD - PRESTIGE IMMO NEUF : 06 03 03 88 51

Nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes des plages, cette villa d’architecte en bois séduit par son élégance naturelle et son esprit de liberté. Construite en 2009, elle offre environ 230 m² habitables sur un terrain paysager de 2 760 m², sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, la lumière s’impose comme un fil conducteur. Le vaste séjour, baigné de soleil, s’ouvre sur une terrasse plein sud et une magnifique piscine à débordement, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, prolonge cet espace de vie pensé pour recevoir et partager. La suite parentale dispose de sa propre terrasse, tandis que deux chambres supplémentaires complètent la partie nuit. Chaque espace a été conçu avec soin pour offrir confort, fluidité et sérénité au quotidien. La propriété bénéficie en outre de trois studios indépendants, idéals pour accueillir vos proches ou développer une activité locative. Un chalet supplémentaire offre un potentiel supplémentaire selon vos besoins : bureau, espace bien-être ou atelier créatif. Le jardin, parfaitement entretenu, met en valeur la piscine et la nature environnante. Un garage de 120 m², le forage, l’arrosage automatique, la climatisation gainable et les panneaux solaires viennent compléter ce cadre d’exception. Un lieu rare, à la fois intime et inspirant, pour ceux qui recherchent un art de vivre unique au Grau d’Agde. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. +33668020520

Située dans un environnement résidentiel très recherché, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à seulement 15 minutes de Montpellier. Entourée de verdure et parfaitement au calme, elle permet de profiter d’une vraie tranquillité tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et du lycée. Le terrain, d’une superficie de 2 195 m², est entièrement paysagé et soigneusement entretenu. L’extérieur se distingue par un magnifique jardin arboré, une grande terrasse conviviale avec son espace barbecue et une piscine 10x5 sécurisée par volet roulant, idéale pour savourer les belles journées en toute intimité, sans aucun vis-à-vis. La villa développe une surface totale d’environ 220 m², répartie sur plusieurs niveaux et pensée pour offrir confort, fonctionnalité et espace. Dès l’entrée, le ton est donné avec un hall accueillant qui mène à un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée, et prolongé par une salle à manger et une cuisine ouverte, propice aux moments de partage. Un bureau complète ce niveau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu’un vestiaire et des toilettes invités. L’étage abrite une suite parentale avec sa propre salle d’eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un dressing et de nombreux rangements. En rez-de-jardin, la maison propose une belle pièce dédiée au sport ou à la détente, une buanderie, une cave, un grand espace de rangement, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre d’appoint, en salle de jeux ou en atelier selon les besoins de chacun. Enfin, la propriété dispose d’un stationnement prévu pour deux véhicules, facilement accessible depuis l’allée principale. Une maison chaleureuse et spacieuse, idéale pour les amoureux de la nature en quête de sérénité, dans un cadre de vie rare aux portes de Montpellier. Intéressé(e) ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Cette villa de charme est une opportunité à ne pas laisser passer. +33668020520

Maison en vente à LE GRAU D AGDE, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Dans un secteur très recherché et paisible, cette villa contemporaine exceptionnelle de 237 m² se trouve sur un terrain paysagé d'environ 1 000 m², agrémenté d'une piscine et d'une vaste terrasse. Conçue avec des matériaux de qualité, cette propriété présente une architecture moderne et des volumes spacieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour cathédrale, un hall d'entrée élégant et une cuisine américaine entièrement équipée avec un cellier attenant. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privatifs complète ce niveau. À l'étage, deux superbes suites avec dressing et salle d’eau, chacune dotée d'une terrasse privative, se trouvent également un bureau et une chambre supplémentaire. Un garage et la climatisation réversible ajoutent au confort de cette villa. Située à proximité des plages, des commerces et des écoles, cette propriété représente un véritable art de vivre méditerranéen. Découvrez cette Maison de luxe LE GRAU D AGDE à vendre.

sous offre, Centre de Montpellier : Maison coup de coeur. Ce bien atypique d'environ 142 m² habitables se décompose en une maison d'environ 112 m² et un studio d'environ 30 m² entourant un jardin à l'abri de tout regard, le tout dans un environnement calme et reposant. Cette maison pleine de charme se situe à quelques minutes à pied de la place de la Comédie. Les commerces et le marché sont à proximité immédiate. La maison principale, de plain-pied, est une bâtisse ancienne rénovée avec gout. Elle est aménagée en un grand salon-séjour avec une cuisine semi-ouverte, le tout s'ouvrant sur l'extérieur par de grandes baies vitrées qui assurent, été comme hiver, une belle luminosité. Deux chambres, une salle d'eau, de nombreux rangements se trouvent sur ce même niveau. En entre-sol, on bénéficie d'un espace aménagé en chambre, d'une buanderie et d'une cave d'environ 25 m². Un grand studio très lumineux surplombe le jardin. Un garage fermé, rare en plein centre-ville, de plus de 15 m² complète cette habitation. Ma préférence : Le jardin dans lequel il fait bon se reposer en toute intimité. Le côté pratique : Tout se fait à pied : Commerces de proximité, marché, supermarché, écoles, accès à l'Écusson, Tram, gare. Et en plus : Sortie de ville vers autoroute et plages en quelques minutes en voiture. À découvrir !

Montpellier Centre, maison de caractère avec jardin. À deux pas de la place de la Comédie et de la gare St Roch, maison familiale dans un quartier chic et bohème, calme et agréable à vivre. Tout se fait à pied : accès au centre historique, commerces et marchés, écoles, collèges et lycées, tram. Bâtisse en pierre du début du siècle précédent sur deux niveaux. Belle pièce de vie ouvrant sur un joli jardin. Cinq chambres dont une en rez-de-chaussée. Un plus à exploiter : des combles de près de 30 m² lumineuses donnant sur une terrasse. Parfait pour une suite parentale ou un studio d'artiste. Toiture neuve, pompe à chaleur. Emplacements de stationnement. Sortie vers la mer et accès autoroute à proximité immédiate.

Proche du célèbre musée Fabre, de son esplanade et des lignes de tramway, grand appartement de 127m² Carrez dans un très bel immeuble bourgeois. De beaux volumes et une belle lumière pour les pièces principales : double pièce de vie et sa cuisine américaine aménagée, elle-même ouverte sur la salle à manger. Une chambre avec une salle de bain attenante, orientée ouest, offre une magnifique vue sur la veille ville. Une seconde chambre en suite avec sa salle de douche, propose une vue tout aussi panoramique que la première. Un nid d'aigle en parfait état, en pleine ville et au calme, avec beaucoup de caractère et lumineux. Également, la climatisation réversible et une pièce supplémentaire sur le pallier pour parfaire cet ensemble unique. Rare.

Bien d'exception ? Appartement de réception ? Rue Foch, Montpellier haut Écusson. Situé sur une adresse prestigieuse, au coeur de la très élégante rue Foch, cet appartement d'exception de 196 m² prend place au sein d'un superbe immeuble bourgeois. Véritable lieu de réception, il séduit immédiatement par le raffinement de ses volumes, la qualité de ses finitions et l'élégance de sa rénovation. L'espace s'articule autour d'un vaste hall d'entrée desservant quatre magnifiques pièces de réception baignées de lumière, aux prestations remarquables : hauteurs sous plafond impressionnantes, cheminées en marbre, bars au sol, moulures raffinées, larges balcons? chaque détail a été préservé avec soin. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement dans cette atmosphère classique, avec en complément une arrière-cuisine et une lingerie discrètement aménagées pour un confort de vie optimal. L'espace nuit se compose d'une somptueuse suite parentale avec balcon sur cour intérieure, offrant calme et intimité, complété à l'étage par deux chambres supplémentaires au charme certain avec également leur salle d'eau. Ce bien rare s'accompagne d'une cave saine en parfait état. En sus : possibilité d'obtenir un stationnement au pied de l'immeuble ? un atout précieux en plein coeur de ville. Un lieu de vie rare et raffiné, idéal pour profiter pleinement du charme de l'Écusson montpelliérain. Dossier complet sur demande.

Une exclusivité DEFLANDRE Résidences & Propriétés. Située à Sète, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette élégante villa contemporaine offre un accès facile à Montpellier et à Sète. Elle bénéficie d'un emplacement idéal avec une vue dégagée sur la nature. L'architecte a intégré la maison à flanc de colline, orientant toutes les pièces vers l'horizon, avec de larges baies vitrées qui permettent de profiter d'un point de vue remarquable tout au long de la journée, jusqu'aux couchers de soleil féériques. L'agencement de la villa a été soigneusement conçu, avec de belles hauteurs sous plafond, des volumes spacieux et une architecture raffinée. L'espace de vie principal d'environ 60 m² s'ouvre sur une magnifique terrasse et une superbe piscine à débordement. La lumière naturelle illumine chaque coin de la maison, créant une ambiance chaleureuse. Les prestations sont de haute qualité : cuisine design, climatisation réversible dans toutes les pièces, poêle contemporain et matériaux de premier choix. Côté nuit, vous trouverez 3 belles suites junior, chacune avec sa salle d'eau, un patio intérieur et une incroyable suite parentale au dernier étage avec une vue exceptionnelle. Les annexes incluent un garage de 64 m², une cave et de nombreuses zones de rangement. Un bien exclusif et rare à découvrir. Pour un achat Maison de luxe à acheter SETE, dossier complémentaire sur demande.

Découvrez une propriété d'exception à MONTPELLIER, dans le département de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon. À seulement 30 minutes de la ville, cette grande maison s'étend sur 500 m² de bâtiments entourés d'environ 2 000 m² de jardin arboré, offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis. Cette maison de luxe à vendre présente un charme unique avec sa vaste maison principale de 250 m² qui comprend des pièces de vie pleines de caractère, une belle cheminée dans le salon et une grande suite parentale, sans oublier plusieurs chambres à l'étage. Une vaste pièce contiguë de 100 m² avec une hauteur sous faîtage de 5 mètres ouvre la voie à de multiples possibilités d'exploitation. Le jardin révèle une superbe piscine nichée dans un environnement verdoyant, ainsi qu'un appartement pour les invités et une cuisine d'été élégamment décorée. Avec une décoration raffinée, cette maison incarne un art de vivre à la fois discret et élégant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à MONTPELLIER.

Emplacement idéal pour tout faire à pied : Place de la Comédie, Gare Saint Roch, Écusson à moins d'un quart d'heure. Commerces et Tram à 5 min. Accès vers les plages, l'aéroport et la nouvelle gare en quelques minutes. Venez découvrir cette belle maison traditionnelle de plain-pied de plus de 210 m² ouvrant sur un très beau et grand jardin. Au calme complet, à l'abri des regards, belle piscine et terrasses. Des espaces généreux : salons, séjour, bureaux. Possibilités de cinq vastes chambres. Grand garage et nombreuses places de stationnement. Un bien de qualité à découvrir sans tarder.

sous offre S T Y L E S, Rare ! Montpellier Arceaux, maison avec jardin et garage. Dans une rue calme d'un quartier emblématique de Montpellier, laissez libre cours à votre imagination avec cette maison à rénover qui présente un véritable potentiel au coeur de l'un des secteurs les plus prisés. Ce bien est une ''page blanche'' rare sur le marché : Un cadre de vie privilégié, alliant le calme absolu d'un jardin intime à la proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles. Tout se fait à pied. Un projet unique pour les amateurs de rénovation et d'emplacements d'exception. À visiter sans tarder. Sur un seul niveau, on trouve aujourd'hui trois chambres, un salon séjour et une cuisine indépendante.

Casanova Immobilier vous propose ce château du XII siècle, entièrement revisité et restauré dans le respect de son authenticité et de sa singularité, dominant les paysages de l’Hérault avec une vue extraordinaire. Développant environ 800 m² et comprenant 16 pièces dont 9 chambres avec salles d’eau ou salles de bain, la propriété offre de vastes volumes, deux habitations indépendantes, un appartement autonome, un espace bien-être avec spa, ainsi qu’une cour intérieure végétalisée avec cuisine d’été, ombrage naturel et fontaine, plongeant les lieux dans une époque ancestrale. Ensemble patrimonial rare, ambiance médiévale préservée et prestations de prestige. Bien d’exception. Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans. Christophe Mattera +33 06 09 98 74 83

Cette élégante maison de ville, moderne, lumineuse et complétement rénovée avec goût et idéalement située au centre ville de Saint Gély du Fesc. Cette maison de 80m2, offre un espace de vie de 25m2 avec son coin salon, télévision et salle à manger. Dans la continuité une cuisine de 13m2 complémént équipée et fonctionnelle. De plus, un espace suppléméntaire avec un wc et des rangements. A l'étage, une chambre de 12.5m2 avec son dressing séparé et deux chambres de 9.5m2. Sur ce même palier une salle de bain de 4m2 avec un wc. Le systéme de chauffage individuel avec climtisation réversible au rez-de-chaussée, et à l'étage des convecteurs éléctriques ainsi que la VMC.

L’office notarial SCP Cécile AYOT-PELISSOU, SCP vous propose :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : Domaine de Rieu Périgne 34800 CLERMONT L HERAULT- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires et l'office notarial SCP AYOT-PELISSOU vous proposent :Maison à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -VENTE AUX ENCHERES INTERACTIVES : 1ere OFFRE POSSIBLE 850 000 € Rendez vous sur le site immobilier.notaires.fr PROPRIETE - ANCIEN DOMAINE VITICOLEEN EXCLUSITE - dans l'HERAULT (34)PROCHE CLERMONT L'HERAULT ET ACCES A 75ANCIEN DOMAINE VITICOLE sur plus de trois hectares de terrain d'un seul tenant,PROPRIETE comprenant :- Une maison de Maître de 294m² sur trois niveaux à rénover avec un parc arboré de platanes centenaires et fontaine en pierre,- Une ancienne cave viticole de plus de 360m² avec cuve en béton, et 360 m² de plancher bois en R+1,- Une deuxième maison en pierre sur trois niveaux d'environ 140m², comprenant plusieurs appartements à rénover et cave,- Une maison principale d'habitation d'environ 139m² sur deux niveaux, composée d'une cuisine, un séjour, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau et deux wc,- Une piscine et local technique,- Une deuxième maison indépendante d'environ 121m² habitables, composée d'un séjour, une cuisine, wc et à l'étage trois chambres, salle de bain et wc,Taxe Foncière : 4368€EMPLACEMENT IDEAL POUR PROJET TOURISTIQUE OU EVENEMENTIEL immobilier.notaires et l'Office notarial de Me AYOT-PELISSOU vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT à vendre en immo-interactif - Vente interactive en ligne accessible à tous. VISITES SUR RDV après de notre service négociation (07.88.93.18.41 ou negociation.34074@notaires.fr)* Jeudi 26 Mars 2026 à 15h00* Jeudi 09 Avril 2026 15h00* Mardi 14 Avril 2026 15h00 Accessible à tous sur internet : L'immo-interactif est une méthode de vente novatrice à mi-chemin entre la négociation classique et les ventes aux enchères : il s'agit d'un appel d'offres en ligne sur internet dont le déroulement est orchestré et sécurisé par le notaire. Le processus Immo-Interactif permet d’obtenir en 65 jours, le juste prix d’un bien immobilier par la confrontation en temps réel de l’offre et de la demande. Et ce, en toute transparence puisque les offres sont déposées par les acquéreurs potentiels sur immobilier.notaires , site officiel de l’immobilier des Notaires, véritable salle des ventes interactive accessible à tous sur internet. Comment acheter en IMMO INTERACTIF : Lors de la visite, vous remplissez une demande d'agrément pour porter des offres. Puis vous devez vous inscrire sur 'immobilier.notaires'. (inscription gratuite). Conditions de la Vente : Le bien est présenté en Immo-Interactif à la hausse * 1ère Offre à partir de 850 000€ (honoraires de négociation inclus) * Offres suivantes : multiples de 18 000 € * réception des Offres du 20/04/2026 14:00 au 21/04/2026 14:00 sur le site Immobilier.notaires- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 850 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 18 000 euros.- Réception des offres du 20/04/2026 14:00 au 21/04/2026 14:00 sur le site Immobilier.notaires.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Contact : 07.88.93.18.41- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 850 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 18 000 euros.- Réception des offres du 20/04/2026 à 14:00 au 21/04/2026 à 14:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SCP Cécile AYOT-PELISSOU - Notaires à Clermont-l'Hérault - N° SIRET : 30204754300020- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Votre agence Laforêt Béziers vous invite à découvrir, sur la commune recherchée de Colombiers, à deux pas du Canal du Midi et à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités, cette belle maison familiale récente. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse, et agrémenté d'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une grande salle de bains. Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable. Maison moderne, fonctionnelle et située à seulement 15 minutes des plages. A découvrir sans tarder !

A 8min de Baillargues – Villa T4 de plain-pied de 144 m² sur terrain de 480 m² avec piscine. Située dans un quartier résidentiel au calme et sans aucun vis à vis, cette agréable maison offre de beaux volumes. Elle se compose d'une pièce à vivre lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux.Un arrière-cuisine / cellier vient compléter l'espace pour plus de praticité. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres spacieuses (16, 17 et 33m2) , dont une très grande suite parentale disposant de sa salle de bain et de toilettes privatives.Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. L'architecture de la maison s'articule autour d'un agréable patio, apportant charme et luminosité à l'ensemble des espaces. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné avec une belle piscine, parfaitement intégrée à l'environnement, propice à la détente.Un garage fermé vient compléter ce bien. Vous serez charmé par cette maison confortable, fonctionnelle et idéale pour une vie de famille. A découvrir sans tarder. Aurélien au O7 85 59 72 82 / aurelien.blanc@weinvest.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1200.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Aurélien Blanc Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAJESTUEUSE VILLA D’ARCHITECTE Saint-Gély-du-Fesc Environnement Préservé Volumes d’Exception Nichée au cœur du prestigieux Domaine des Vautes, dans un environnement résidentiel d’un calme absolu, cette propriété d’architecture contemporaine redéfinit les codes du luxe. Érigée sur un parc paysager de 2 800 m² sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue imprenable sur la pinède environnante. D’une surface habitable totale d'environ 375 m² (incluant une dépendance de 50m2), cette villa se distingue par la rareté de ses matériaux, une luminosité omniprésente et des volumes vertigineux. Dès l’entrée, le ton est donné par une pièce de réception spectaculaire de plus de 160 m². Baigné de lumière, cet espace offre une hauteur sous plafond impressionnante, créant une atmosphère de grandeur et de liberté. Il intègre une cuisine signée Bulthaup, entièrement équipée. En surplomb, une mezzanine de 33 m² fait office de bureau ou d'espace bibliothèque, dominant le séjour. L'espace nuit propose quatre chambres traitées en suites ou demi-suites : Une Master Suite de 40 m² avec terrasse, avec sa salle de bains complète (bain et douche) et son dressing. Une seconde suite de 27 m² avec terrasse. Deux chambres spacieuses d’environ 15 m². Pour recevoir famille ou invités, la propriété dispose d’une dépendance autonome de 50 m². Le sous-sol technique, d'une surface de 260 m², est aménagé pour le loisir et la logistique : - Salle de cinéma privée. - Espace fitness & détente. - Cave à vin climatisée. - Garage carrelé de 75 m² (capacité 3 véhicules) avec atelier+ 2 places supplémentaires en parking intérieur coté entrée principale de la villa. EXTÉRIEUR & PRESTATIONS TECHNIQUES Le jardin, véritable écrin de verdure clôturé, accueille une superbe piscine miroir à débordement (14 × 5 m, traitement au sel), entourée de près de 270 m² de terrasses avec pool house et espaces de réception. - Domotique intégrale centralisée. - Chauffage au sol et aspiration centralisée. - Système complet de sécurité. - Panneaux photovoltaïques & batterie de stockage. - Forage et arrosage automatique. Un lieu de vie unique, alliant design audacieux et confort absolu, aux portes de Montpellier.

LE CRES- Villa 10 pièces de 258m2 sur un terrain de 1500m2 avec piscines dont 2 appartements indépendants. Aurélien au O7 85 59 72 82 vous présente sur les hauteurs du Crès, une maison principale de 165 m² en R+1 ; elle offre au rez de chaussée, une vaste pièce de vie de 91 m² avec un séjour cathédrale et une cheminée, ainsi qu'une cuisine américaine moderne entièrement équipée. La suite parentale avec salle de bain s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine. L'espace comprend également un coin bureau et une toilette indépendante. A l'étage, trois chambres dont une donnant accès à une tropézienne avec vue dégagée, ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparé. Une véranda de 19 m² et une cave de 80 m² complètent ce bien. Sur la même propriété , deux appartements indépendants, avec chacun un jardin privatif et piscine hors sol : un T3 de 40m² avec séjour, cuisine équipée, une chambre, un bureau ou chambre enfant, salle de bains et toilettes séparées; un T2 bis de 33 m² avec cuisine aménagée, chambre en alcôve, salle d'eau, toilettes et véranda. Ces deux logements sont exploités en location étudiante et saisonnière, ils génèrent un revenu annuel d'environ 22 000 €. Cette maison représente un excellent compromis entre qualité de vie et rentabilité. Idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif. Contact : Aurélien au 07 85 59 72 82 / aurelien.blanc@weinvest.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1800.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Aurélien Blanc Agent commercial (Entreprise individuelle)

ANIANE — Villa contemporaine T5 de 135 m² avec piscine sur parcelle de 300 m² Aurélien au 07 85 59 72 82 vous présente en exclusivité cette jolie villa contemporaine T5 de 135 m², édifiée en R+1, située sur la commune de Aniane. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, idéal pour partager des moments de convivialité. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un WC séparé. À l'étage : une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une grande salle de bain, deux chambres supplémentaires dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse. Une buanderie ainsi qu'un garage viennent parfaire les prestations de qualité offertes par ce bien. À l'extérieur, vous serez séduits par un espace détente fonctionnel, comprenant une terrasse coulissante en bois donnant accès à une piscine ; un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez : la qualité de l'agencement, les volumes, les prestations haut de gamme ( climatisation gainable, volets roulants électriques, etc. ) Contact : Aurélien — 07 85 59 72 82 / aurelien.blanc@weinvest.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Aurélien Blanc Agent commercial (Entreprise individuelle)

Penthouse d'exception – 143 m² avec terrasse panoramique de 63 m² Au sommet d'une résidence de standing, découvrez ce penthouse unique occupant seul le dernier étage. Ses 143 m² habitables offrent de vastes espaces baignés de lumière, sublimés par de grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. ? Points forts : •Séjour lumineux et spacieux •Cuisine indépendante, superbement équipée •Terrasse de 63 m² avec une vue panoramique imprenable (triple exposition Est – Sud – Ouest) •2 grandes chambres •2 salles d'eau + possibilité de créer une 3ème •3 toilettes •Un espace bureau transformable en chambre d'amis •Nombreux placards et rangements Prestations haut de gamme : climatisation, pompe à chaleur, porte blindée. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien rare. La résidence, verdoyante et paisible, bénéficie d'une situation idéale : proximité des transports, de la plage, du centre-ville, de la gare TGV et de l'aéroport, le tout sans nuisances sonores. ? Un bien d'exception alliant confort, espace et sérénité. À visiter sans attendre ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Morgan VITELLI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Notre cabinet a le privilège de proposer en CO-EXCLUSIVITE cette remarquable maison de ville entièrement rénovée, nichée au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Montpellier. Véritable rareté sur le secteur de BOUTONNET, cette demeure de caractère développe 215 m² habitables et offre un art de vivre unique, alliant le charme de la vie citadine à une atmosphère résolument bucolique et confidentielle. Derrière ses murs, la maison s’ouvre sur un jardin intimiste et paysagé, à l’abri des regards, véritable écrin de verdure agrémenté d’une piscine au sel avec nage à contre courant , d’une cuisine d'éte avec terrasse et d’une dépendance. Deux locaux annexes à vocation de rangements complètent l'espace exterieur Le tout édifié sur une parcelle de 476 m² , une configuration exceptionnelle en cœur de ville. L’entrée élégante distribue un bureau ainsi qu’un vaste espace de vie traversant lumineux , plein sud sur le jardin . Le salon, organisé autour d’une cheminée, invite à la convivialité dans une ambiance chaleureuse et raffinée à l'image des propriétaires, qui ont sublimé le lieu en gardant le côté autenthique de cette demeure . La salle à manger communique harmonieusement avec une cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée , l’ensemble étant largement ouvert sur l’extérieur grâce à de belles menuiseries, offrant une continuité naturelle entre intérieur et jardin. À l’étage, la suite parentale de 35 m² séduit par ses volumes généreux, ses nombreux rangements et sa belle double salle d’eau pour un confort optimim . En niveau inférieur, un couloir dessert trois chambres, dont une suite, une salle de bains, un dressing ainsi qu’une buanderie. À l’extérieur, le jardin paysagé, véritable havre de paix en plein centre-ville, accueille une dépendance aménagée en chambre avec salle d’eau, idéale pour recevoir famille ou amis. Plus qu’une maison, il s’agit d’un lieu de vie à l’identité forte, rare et préservé, offrant le privilège d’une vie au vert en plein cœur de Montpellier, à proximité immédiate du tramway, des écoles et des commerces. Un bien rare confidentiel , dossier sur demande .

Située à proximité immédiate de Montpellier et des transports en commun, cette villa contemporaine construite en 2022 vous offre un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable d'environ 226 m², la maison est conçue autour d'un espace de vie spacieux de 90 m², bénéficiant de grandes hauteurs sous plafond et d'une vue agréable sur le jardin. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Les finitions de qualité incluent une cheminée au centre du séjour, un carrelage contemporain, ainsi qu'un système de climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale généreuse de 41 m² munie d'une salle de bain et d'un dressing. À l'étage, une élégante coursive surplombe le séjour et le jardin, menant à 4 chambres et 2 salles de bain. Chaque chambre dispose d'un parquet de qualité, de salles de bain contemporaines, ainsi que de loggias ou terrasses offrant de jolies vues. Le jardin, soigneusement aménagé autour d'un bassin moderne, crée un environnement paisible tout en facilitant l'accès aux commodités. Cette maison de luxe à acheter à Montpellier est une opportunité à ne pas manquer dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Villa exceptionnelle avec vue imprenable dans un quartier recherché de Siran, à 3 km du village, à flanc de colline, parmi d'autres propriétés de qualité. Cette spacieuse maison a été conçue pour profiter de vues dégagées depuis chaque pièce et offre une position dominante avec une intimité absolue. Les pièces à vivre sont ouvertes sur une nouvelle cuisine allemande contemporaine, minimaliste et épurée, avec un îlot central et une arrière-cuisine séparée offrant un grand espace de rangement. Des portes-fenêtres coulissantes mènent directement à la salle à manger couverte donnant sur la piscine. Le grand séjour, orienté vers la vue dégagée, offre un accès direct à la terrasse. Cet espace est équipé d'un poêle au bois et de la climatisation reversible. La maison principale comprend 3 chambres et une annexe avec entrée indépendante qui comprend un grand studio (actuellement utilisé comme studio de musique) avec sa propre salle de bain et des portes-fenêtres donnant sur une terrasse privée. Ce grand studio est idéal pour accueillir des invités ou pour une location touristique. Une longue allée mène à la propriété, qui offre un grand parking et un garage intérieur. La fluidité entre l'intérieur et l'extérieur est parfaite grâce aux grandes baies vitrées coulissantes de la cuisine et du séjour, qui s'ouvrent directement sur les vastes terrasses qui entourent la propriété, offrant des espaces repas couverts et ouverts, ainsi qu'un escalier menant à la piscine. À ce niveau se trouvent également une cuisine d'été avec bar et une salle de bain complète. Les acheteurs sont priés de contacter Robert Richards, agent exclusif du vendeur. Rapport de performance énergétique C 150kwh / 4 kg CO2 / GAZ A 4kg CO2. Taxe foncière 1035€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. ​