ventes immobilier de luxe à La Rochelle, France (page 9)

Située dans un bel environnement résidentiel, au coeur d'un quartier calme et recherché, venez découvrir cette maison d'environ 93m². Vous serez séduits par sa proximité immédiate des commodités : écoles, commerces de proximité, transports en commun et services du quotidien sont accessibles à pied. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ainsi que sa cuisine recente entièrement aménagée et équipée , vous trouverez aussi une buanderie et wc indépendant. A l'étage , 3 belles chambres baignées de lumière et une salle de bains avec douche et baignoire. Le tout sur une parcelle d'environ 159m2 avec un jardin agréable et facile d'entretien, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Les points positifs : Travaux récents ( isolation extérieur, isolation des combles, électricité, toiture ) , stationnement, luminosité, calme !! N'attendez plus, cette maison est faite pour vous ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie MARGUERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978399723 - LA ROCHELLE.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose à LAGORD, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette villa d’exception de 260 m², érigée sur un terrain de plus de 1000 m² avec piscine et terrasses. Conçue pour le confort et l’élégance, elle offre de superbes volumes baignés de lumière. À l'entrée, la mezzanine et la grande hauteur sous plafond créent une atmosphère d'espace et de prestige. Le vaste salon-salle à manger s'ouvre naturellement sur la cuisine aménagée et équipée, pensée pour la convivialité et orientée vers l’extérieur. La maison comprend quatre suites parentales, dont une spacieuse au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains privative. Un bureau supplémentaire complète l’ensemble, parfait pour le télétravail ou comme cinquième chambre selon vos besoins. À l’extérieur, les terrasses généreuses et la piscine sont propices à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Un double garage, des auvents fonctionnels et des finitions de qualité renforcent le confort de ce bien rare. Une Maison de luxe LAGORD à vendre, alliant modernité, espace et raffinement, à découvrir sans tarder.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison entièrement rénovée, située à LAGORD, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété de choix s'étend sur un parc arboré de plus de 3 000 m², alliant calme, espace et élégance, à seulement 5 minutes du centre historique de La Rochelle.Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les volumes généreux et la luminosité qui imprègne chaque pièce. La maison dispose de deux entrées distinctes, offrant praticité et flexibilité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste suite parentale de plus de 40 m², dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC, un espace dédié au confort et à l'intimité.Les espaces de vie, chaleureux et conviviaux, comprennent un salon spacieux baignant dans la lumière, une cuisine entièrement équipée avec son espace repas, et une salle à manger propice aux moments en famille. Un grand bureau avec bow-window ajoute une touche d'élégance, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.À l'étage, trois belles chambres offrent un cadre paisible, accompagnées d'une grande mezzanine/bibliothèque pouvant accueillir un salon secondaire, une salle de jeux ou un espace de détente.Les extérieurs sont tout aussi impressionnants : une grande piscine pour des moments de relaxation, et un parc paysager de plus de 3 000 m², bénéficiant d'une triple exposition, révélant plusieurs jardins aux ambiances variées tout au long de la journée.Les annexes de plus de 60 m² viennent compléter ce bien d'exception : buanderie fonctionnelle, atelier, remise et garage.Une maison de luxe à acheter à LAGORD, alliant charme, confort moderne et cadre de vie privilégié.

Nous vous proposons un bien ô combien atypique et rare, de part ses qualités intrinsèques. Bâtie sur une parcelle de 1100 m2, cette grande maison de 260 m2 offre en tout cinq chambres, un bureau, un atelier, et bien entendu un grand séjour, une salle à manger, cuisine et arrière cuisine. Toutes les chambres disposent de leur salle d'eau ou salle de bains. Une salle d'eau supplémentaire à été prévue pour un bon usage de la grande piscine. Un garage de presque 60 m2 vous permettra de laisser vos véhicules à l'abri. Aspiration centralisée, charge auto, alarme, volets roulants centralisés, stores automatiques, cette demeure offre tout le confort moderne. Son entrée est tout simplement majestueuse, et nous vous invitons à venir la découvrir. Référence agence : 64

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette Maison à vendre à LAGORD, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Profitez de l'opportunité d'acheter une propriété de plain-pied dans l'un des quartiers les plus recherchés, caractérisé par son environnement tranquille, ses espaces généreux et son cadre arboré tout en restant proche des commodités urbaines. En entrant dans cette maison, vous découvrirez un espace paisible sublimé par la majesté des arbres environnants. La propriété se compose d'une entrée menant à un vaste séjour avec charpente apparente, une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une seconde pièce de vie offrant une agréable vue sur le jardin arboré. Vous y trouverez également une arrière-cuisine, une cave, un dégagement, un WC, trois chambres, deux salles d'eau et un bureau en mezzanine. À l'extérieur, le bien dispose d'un double garage, d'un préau et d'un studio indépendant, le tout établi sur une parcelle d'environ 2000 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour plus d'informations, dossier complet et visite virtuelle sur demande.

Maison familiale de plain-pied 5 chambres avec piscine, garage, carport et jardin arboré Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec un accès rapide à la rocade, cette agréable maison de plain-pied saura séduire les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée offrant un cadre convivial pour toute la famille, cuisine aménagée et équipée, cellier, buanderie. La maison dispose de 5 chambres, 3 salles d'eau/ bains, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, de créer un espace bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour vos moments de détente. Une piscine complète cet espace privilégié, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté pratique, la propriété bénéficie également d'un garage fermé ainsi que d'un carport, offrant plusieurs solutions de stationnement. Une maison rare sur le secteur, alliant fonctionnalité, confort et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 868 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2693.00 et 3645.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Hélène LAVANANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 096 249 RCP MMA N°127122454

Aurélie Durier Immobilier vous présente la maison Coralie Récente et posée sur son terrain arboré et clos de 550m2, elle est parfaitement située à 5min du centre de la Rochelle et des portes de Ré. Elle se compose d'un vaste séjour très lumineux avec une belle hauteur sous plafond et sa cheminée insert, une cuisine séparée dôtée de son arrière cuisine avec accès à une petite véranda et garage. Une chambre parentale en rez-de-chaussée avec son espace dressing et sa salle de bain et une seconde chambre. À l'étage une vaste mezzanine peut servir d'espace de jeux pour les enfants, de salon bibliothèque , de salle de sport ou éventuellement être fermée afin de créer une 5ème chambre, 2 autres chambres complètent l'étage, salle d'eau et wc séparés. Garage carrelé, chaudière gaz et 2 cabanons dans le jardin. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: 192-D / CLASSE CLIMAT: 30-D ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 350 et 3 250 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 572 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 550 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter ce superbe endroit au plus vite !

Lagord – Élégante contemporaine avec piscine à quelques minutes de La Rochelle. Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Lagord, à seulement quelques minutes du centre-ville de La Rochelle et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette superbe maison contemporaine de 145 m² entièrement rénovée avec goût et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des prestations séduisent immédiatement. La pièce de vie de 65 m², chaleureuse et conviviale, s’ouvre largement sur les extérieurs et la vaste terrasse, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose aujourd’hui quatre belles chambres, dont trois véritables suites parentales offrant à chacun son espace et son intimité. Un dressing complète harmonieusement l’espace nuit. À l’extérieur, la propriété profite d’une parcelle d’environ 600 m² soigneusement aménagée. Vous apprécierez particulièrement sa magnifique piscine, véritable invitation à la détente, ainsi que sa grande terrasse d’environ 50 m² idéale pour recevoir famille et amis. Un vaste garage de 65 m² constitue un atout rare sur le secteur. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’agrandissement selon vos besoins : création d’un espace professionnel, salle de sport, studio indépendant, extension de l’habitation ou encore atelier. Une cave en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien aux multiples possibilités. Une maison clé en main, alliant confort, modernité et potentiel d’évolution, dans l’un des secteurs les plus prisés de l’agglomération rochelaise.

Située à Lagord au sein du quartier résidentiel calme et recherché de La Plouzière , à moins de 4 kms de La Rochelle, venez découvrir cette très jolie maison avec beaucoup de cachet. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces (accessible à pied), écoles et services de la ville. Elle offre un cadre de vie reposant, sans vis à vis et pratique. Cette très belle demeure vous propose des prestations de qualité (peinture à la chaux (stuc) chaleureuse, cheminée, piscine récente, suite parentale au rez de chaussée...). Elle allie confort moderne et fonctionnalité pour répondre aux besoins d'un couple ou d'une famille. D'une surface habitable d'environ 142 m², répartie sur 2 niveaux et le studio, cette maison comprend en rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée, un salon séjour avec une très belle cheminée, une suite parentale (salle de bain/Dressing), un wc séparé. À l'étage, un palier bureau, deux chambres spacieuses avec placard, une salle d'eau, un wc. Un studio complet indépendant complète ce bien, offrant un espace supplémentaire et fonctionnel. Implantée sur un terrain d'environ 550 m², la maison dispose de 3 places de parking, d'un studio aménagé complet (SDE/WC), d'une piscine chauffée de 9x5m², 2 terrasses, d'un garage avec espace cellier/buanderie, d'une cave et d'un local technique. L'extérieur est soigneusement entretenu. Contactez moi sans hésitation pour ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 0614460119, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797

Dans un environnement paisible et préservé de la commune de Lagord, limitrophe La Rochelle, cette superbe maison en pierre offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort et espace. Implantée au cœur d’un terrain arboré de plus de 1 800 m², sans aucun vis-à-vis, elle séduit par son atmosphère sereine et sa parfaite intégration dans la nature. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent une qualité de vie privilégiée, à l’abri des regards. Dès l’arrivée, la propriété révèle tout son charme. Le jardin, soigneusement entretenu et agrémenté d’un majestueux cèdre du Liban, entoure la maison et crée une véritable bulle de tranquillité. L’absence de vis-à-vis renforce ce sentiment d’intimité et de liberté, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. À l’intérieur, la maison se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Conçue avec soin, elle allie fonctionnalité, confort et esthétique. Les espaces ont été pensés pour offrir une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse, idéale pour la vie de famille comme pour recevoir. Le cœur de la maison est une vaste pièce de vie de plus de 60 m², comprenant un salon et une salle à manger. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle s’ouvre sur le jardin et la piscine, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. Un espace convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, allie praticité et convivialité grâce à ses nombreux rangements et équipements de qualité. Une buanderie indépendante attenante vient compléter cet espace et facilite l’organisation du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale spacieuse, donnant sur le jardin avant et offrant le confort d’une vie de plain-pied, idéale pour une famille ou pour recevoir des invités. À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une sous rampant, toutes lumineuses et de belles dimensions. Elles peuvent accueillir chambres d’enfants, chambres d’amis ou espace de télétravail. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. La maison dispose également d’un sous-sol d’environ 30 m² avec caves, ainsi que d’un garage de plus de 60 m², permettant le stationnement de plusieurs véhicules et offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou de bricolage. Les extérieurs constituent un véritable atout : un grand jardin arboré propice à la détente et aux moments de partage, ainsi qu’une piscine parfaitement intégrée, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Située dans un environnement calme et recherché, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes de communication. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité, ou à toute personne recherchant un bien prêt à vivre dans un cadre naturel privilégié. En résumé : •5 chambres dont une suite en rez-de-chaussée •Beaux volumes et excellente luminosité •Terrain arboré de plus de 1 800 m² sans vis-à-vis •Piscine et jardin paysager •Espaces annexes : garage, sous-sol, buanderie •Environnement calme et préservé Un bien rare, alliant charme et qualité de vie, à découvrir réellement ! Contact : Alexandra JUMEL GRIECO : +33 (0)7 82 77 73 52 MAXWELL-BAYNES CHRISTIE’S International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré

Dès que l’on franchit le portail, le temps semble ralentir, offrant la possibilité de savourer chaque instant. Cette propriété exceptionnelle incarne un véritable art de vivre, mêlant harmonieusement nature, tradition et élégance. De plain-pied et développant 344m², la villa dévoile de généreux volumes baignés de lumière où les différentes pièces de vie s’ouvrent largement sur le jardin grâce à de vastes baies vitrées. Le salon principal, orné de boiseries aux murs et au plafond, d’une cheminée et de sols en marbre, incarne à lui seul l’élégance et le caractère de la propriété. D’autres espaces de réception viennent compléter cet ensemble, offrant des ambiances variées, pensées pour la convivialité comme pour des moments plus intimistes. Tous dialoguent harmonieusement avec l’extérieur et invitent à profiter pleinement du cadre verdoyant. La cuisine fermée, à la fois élégante et fonctionnelle, s’inscrit dans cette continuité, pensée pour conjuguer esthétisme et confort d’usage au quotidien. L’espace nuit accueille quatre chambres, accompagnées de deux salles de bains et d’une salle d’eau, offrant un confort idéal pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité. À l’extérieur, le terrain de 1 800m² compose un écrin naturel d’une grande quiétude, sublimé par de majestueux pins parasols. La piscine chauffée s’intègre parfaitement dans cet environnement, promesse de moments privilégiés en toute intimité. Un appartement indépendant complète ce bien, idéal pour accueillir, loger ou envisager une activité locative, tout en préservant l’intimité de chacun. Des dépendances viennent enrichir l’ensemble et offrent de multiples possibilités d’aménagement. Cette propriété est une invitation à ralentir, à recevoir et à profiter pleinement d’un cadre de vie rare. Seule une visite permettra d’en saisir toute la singularité. DPE : X ( XX kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : XX kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : [fourchette min-max] Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr

iad France - Charleza Amari vous propose: Maison contemporaine de plain-pied, 4 chambres, dont une suite parentale, bureau. À L'Houmeau, charmant village côtier prisé aux portes de La Rochelle, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied de 141 m², implantée sur une parcelle de 513 m². À seulement 800 mètres de la plage, au pied du pont de l'Île de Ré et à 15 minutes à vélo du centre de La Rochelle, elle offre un cadre de vie privilégié, entre mer, nature et commerces de proximité. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, la maison séduit par ses beaux volumes et sa vaste pièce de vie avec plafond cathédrale. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace convivial, idéal pour recevoir, Un bureau fermé complète cet espace de vie, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Un garage avec espace buanderie complète les prestations et apporte un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter du jardin selon les envies et l'ensoleillement. Un abri de jardin vient compléter les espaces de rangement. Une maison lumineuse, fonctionnelle et familiale, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre de L'Houmeau. Vous l'aurez compris cette maison est votre prochain coup de coeur immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charleza Amari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 940624810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nieul-sur-Mer – Propriété d'exception, maison 220 m² (1999) en parfait état . Cinq chambres, grand séjour lumineux, maison d'amis indépendante et dépendances. Terrain généreux avec piscine chauffée , terrasses, jardin paysager , parkings ext. et int. , garage et places visiteurs. Emplacement calme, sans vis‑à‑vis, proche littoral et commodités. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 9514

Située dans la charmante commune de Nieul-sur-Mer, au sein du département de la Charente-Maritime et de la région Poitou-Charentes, cette propriété unique de 164 m2 s'épanouit dans un environnement calme et privilégié. Cette maison de luxe à vendre offre un agencement sur deux étages, entouré d'un jardin paysagé ensoleillé, à quelques minutes du littoral. L’intérieur révèle un cachet authentique, où les carreaux de ciment d’époque et les parquets en bois massif sont soigneusement préservés. Un salon lumineux, centré autour d’une élégante cheminée sculptée, ainsi que des volumes généreux soulignés par des moulures et une hauteur sous plafond impressionnante, témoignent d'une rénovation de qualité. Un escalier en bois sculptural, point central de la circulation intérieure, mène aux quatre chambres spacieuses qui marient élégance classique et confort moderne. À l'extérieur, le jardin clos se présente comme un havre de paix, avec une terrasse en pierre invitant à apprécier la beauté d’un cèdre majestueux et de massifs harmonieusement taillés. Une dépendance servant de garage complète les atouts de cette maison fonctionnelle.Ideale pour une famille, son emplacement stratégique permet un accès facile aux commodités, écoles et transports, tout en préservant l'intimité d'un quartier résidentiel.Cette maison de luxe à acheter à Nieul-sur-Mer allie tradition et modernité, offrant une atmosphère exceptionnelle et des caractéristiques rares. Une visite est essentielle pour découvrir la beauté de ce bien unique. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 770 euros et 2 430 euros par an.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Stéphanie DROUIN 06.27.04.42.84Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°106 230 097

iad France - Charleza Amari vous propose: Maison d’architecte contemporaine à Puilboreau de 137 m², terrain de 341 m², 3 chambres dont une suite parentale, garage et piscine Située à Puilboreau, à proximité immédiate de La Rochelle, cette magnifique maison d’architecte contemporaine séduit par son architecture élégante, ses prestations de qualité et son confort de vie exceptionnel. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle offre une luminosité exceptionnelle et des volumes généreux qui créent une atmosphère résolument moderne. Conçue avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière portée aux finitions, la maison propose une distribution fluide et fonctionnelle. La maison s’articule autour d’une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, dispose d’un plan de travail en granit ainsi que d’une cave à vin intégrée. La partie nuit comprend trois chambres, dont une superbe suite parentale en mezzanine dans un esprit loft, avec salle d’eau, WC et dressing. Au rez-de-chaussée, deux chambres avec dressing bénéficient d’une salle d’eau. Un cellier et un garage viennent compléter les prestations de ce bien. Édifiée sur une parcelle de 341 m², la propriété a été pensée pour offrir un cadre de vie aussi agréable à l’extérieur qu’à l’intérieur. Deux belles terrasses idéalement exposées au sud et au nord permettent de profiter pleinement du soleil ou de la fraîcheur selon les moments de la journée. Un agréable espace piscine complète les extérieurs et invite à la détente ainsi qu’aux moments de convivialité. Particulièrement performante sur le plan énergétique, la maison est équipée d’une pompe à chaleur géothermique alimentant un chauffage au sol réversible, garantissant un confort optimal et une excellente maîtrise des consommations énergétiques. Vous l'aurez compris cette maison est votre prochain coup de coeur immobilier, à trés vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charleza Amari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 940624810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose en EXCLUSIVITÉ, à L HOUMEAU en Charente-Maritime, une spacieuse maison familiale à vendre, située à seulement quelques pas de la mer. Implantée sur un superbe terrain paysager de plus de 2 500 m², cette propriété est entièrement protégée des regards extérieurs.La maison s'ouvre sur une vaste entrée, pouvant être transformée en salle de réception conviviale avec un espace barbecue, parfait pour des moments partagés en famille ou entre amis. Vous découvrirez également un grand salon-séjour en L et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Les pièces de vie, baignées de lumière, s'ouvrent généreusement sur le jardin, qui accueille une piscine au sel avec son abri et un jacuzzi, créant un véritable espace de détente.Au rez-de-chaussée, une grande suite parentale avec salle de bains, dressing et WC est à votre disposition, ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC vous attendent.Cette maison à acheter à L HOUMEAU bénéficie également d'un grenier, d'un garage double d'environ 70 m² et d'un système d'arrosage automatique.De plus, un gîte indépendant d'environ 40 m², avec entrée privative, comprend une chambre, une kitchenette et une salle d'eau. Ce gîte représente un atout considérable pour accueillir vos invités ou pour développer une activité de location saisonnière.Une propriété rare, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la mer.

Située sur la commune recherchée de Puilboreau, à seulement quelques minutes de La Rochelle, cette maison séduira les amateurs d'authenticité et de douceur de vivre. Dès l'entrée, le charme opère : des espaces lumineux, une atmosphère chaleureuse et des matériaux qui racontent une histoire. La pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, invite à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et accueillante, s'intègre parfaitement à cet ensemble harmonieux. Côté nuit, les chambres offrent confort et tranquillité, idéales pour se ressourcer. À l'extérieur, le jardin intime avec son jacuzzi constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un espace où il fait bon vivre, entre calme et proximité des commodités. Alliant cachet, confort et emplacement privilégié, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable aux portes de La Rochelle. Référence agence : 12

L'agence ASHLEY IMMOBILIER La Rochelle vous propose cette élégante maison familiale, nichée dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de Puilboreau, à seulement 5 km de La Rochelle. Édifiée sur une parcelle d'environ 660 m2, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement dix minutes à pied des commerces. Développant environ 197 m2 habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant une belle pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse en bois, idéale pour partager des repas en extérieur tout au long de l'année. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier distribue trois chambres, un grand dressing, deux salles d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort de vie idéal pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin paysager est soigneusement entretenu. Deux grands garages ainsi qu'un espace de rangement viennent parfaire les prestations de cette propriété. Le terrain offre également la possibilité d'aménager une piscine. Cette maison aux prestations haut de gamme séduira les familles en quête de confort, d'espace et de sérénité, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente à la vente cette élégante maison à acheter à Puilboreau, située à seulement quelques minutes de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette villa de plain-pied de 158 m² offre un cadre de vie exceptionnel, nichée au fond d'une impasse paisible au cœur d'un environnement résidentiel privilégié.Conçue pour favoriser un art de vivre 'dedans-dehors', la maison s'ouvre largement sur un jardin verdoyant grâce à deux grandes baies à galandage qui prolongent les espaces de réception de manière harmonieuse. Le vaste séjour, doté d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée, crée un espace de vie moderne idéal pour des moments de convivialité. Il est complété par une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée, adaptée tant au quotidien qu'aux réceptions.L'espace nuit est astucieusement agencé en deux ailes pour garantir l'intimité de chacun. Trois chambres partagent une salle d’eau, tandis qu'une superbe suite parentale, avec dressing, bénéficie d'un accès direct au jardin et d'une salle de bains privative comprenant baignoire et douche à l'italienne.À l'extérieur, le jardin clos et paysagé vous invite à profiter d'une terrasse en bois parfaite pour des repas en plein air, ainsi que d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi pour des moments de détente inoubliables. Une place de stationnement privative complète les avantages de cette propriété clé en main, avec la possibilité d'ajouter un garage ou un carport si besoin.Ce bien rare allie tranquillité et proximité immédiate des commerces et des commodités, offrant chaque jour un cadre de vie laissant transparaître des airs de vacances.

Située dans un cadre paisible et de qualité, cette maison à vendre de 283 m2 se déploie sur une parcelle de plus de 590 m2. Conçue pour la réception et le confort, cette propriété unique se distingue par son aménagement harmonieux autour d'un patio central avec piscine, évoquant l'esprit des haciendas. L'entrée mène à une vaste pièce de vie de près de 70 m2. La cuisine ouverte et le poêle central apportent une atmosphère conviviale et lumineuse, parfaite pour partager des moments agréables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 40 m2 avec dressings, ainsi qu'un bureau. La propriété offre également trois chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant ainsi une intimité totale pour vos invités. L'étage comprend deux chambres supplémentaires avec salles de bains.Les extérieurs se composent d'un patio intimiste sans vis-à-vis, accompagné d'une piscine et de vastes terrasses propices à la détente. Un garage et deux places de stationnement ajoutent à la fonctionnalité de cet ensemble.Idéalement située à proximité des commerces et du centre de La Rochelle, cette maison de luxe à acheter à PUILBOREAU allie élégance architecturale et art de vivre. Un bien rare dont la visite mettra en lumière tout son potentiel et son charme unique. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 083 euros et 5 524 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059 Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.

iad France - Johann Piveteau-Muscat vous propose: En longeant le mur de pierre, j’entends déjà, derrière le portillon, les éclats de rire des enfants qui plongent dans la piscine, j'y suis. Le portillon s’ouvre et la scène se déploie comme un tableau vivant. À gauche, la piscine au sel, 7 mètres de fraîcheur turquoise, bordée de sa terrasse en bois exotique. A droite, le pool house où les parents se rafraîchissent à l’ombre. En face, la façade en pierre se dresse, majestueuse, et cette grande ouverture vitrée donne immédiatement le ton : ici, la lumière est reine. Je pousse la porte… Le mélange d’ancien et de contemporain est saisissant : les pierres apparentes, les tomettes, les poutres dialoguent avec les lignes modernes et les volumes généreux. Sous la cuisine, une trappe discrète s’ouvre sur la cave, comme un passage secret vers les entrailles de la maison. Devant moi, la pièce de vie s’étire… 80 m² baignés de lumière, portés par 5 mètres de hauteur sous plafond. À gauche, un espace s’est transformé en salle de cinéma, intime et feutrée. En face, la lumière m’attire vers un patio intérieur, un refuge calme, loin de l’agitation de la piscine. Un lieu pour lire, respirer, se retirer. Puis tout s’enchaîne naturellement. Une première chambre, avec sa douche privative, une seconde, parfaite pour un bureau ou une chambre d’appoint, une troisième, plus vaste, avec sa salle d’eau attenante. Partout, les volumes surprennent, partout, la lumière circule et partout, l’extérieur reste accessible, comme si la maison refusait de choisir entre dedans et dehors. Je reviens vers la pièce de vie. Là, un escalier sur mesure, sculptural, attire le regard. Il mène à la mezzanine, puis à une quatrième chambre perchée. Derrière la cuisine, légèrement en retrait, la suite parentale se dévoile. Une salle d’eau moderne, un dressing généreux, et encore…un accès direct sur l’extérieur et la terrasse. Déjà 380 m² parcourus… et une nouvelle porte s’ouvre devant moi, comme un nouveau chapitre qui commence. J’entre dans la seconde partie de la maison : 260 m² entièrement pensés pour l’accueil et la location, un univers presque à part, classé Gîtes de France 3 étoiles, où tout a été imaginé pour recevoir. La première pièce qui s’offre à moi est une cuisine spacieuse, lumineuse, ouverte sur une terrasse de 30 m² et sur le jardin paysagé. L’endroit respire la convivialité. Un bel escalier en pierre mène à l’étage. Là, cinq suites se succèdent, entre 21 et 27 m² chacune. Toutes disposent de leur salle d’eau, de leurs WC, et d’une télévision. La décoration est soignée, harmonieuse, pensée pour que chaque hôte se sente chez lui. Un salon commun complète cet étage, un espace de partage où l’on peut lire, discuter, se retrouver après une journée à explorer la région. À l’extérieur, un préau accueille les voitures ou se transforme, selon les envies, en salle à manger d’été, protégée mais ouverte sur le jardin. Plus loin, une seconde cuisine apparaît, 22 m² équipés. Un espace pratique, modulable. À côté, un garage avec galetas prolonge les possibilités de rangement et d’organisation. Et tout au fond du jardin, la scène se fait presque théâtrale : Le terrain de pétanque, la somptueuse verrière, l’atelier, le studio… Un ensemble qui ne demande qu’à être réinventé, transformé, sublimé selon les projets et les rêves de ses futurs occupants. Au terme de cette traversée, une évidence s’impose : cette propriété n’est pas seulement une maison, c’est un lieu de vie multiple, généreux, pensé pour rassembler, accueillir, créer des souvenirs. Un domaine déjà chargé d’histoire où chaque espace porte encore la trace de ces vies passées. Et si vous écriviez la suite… Les petits plus : - La maison est vendue entièrement meublée, prête à vivre ou à exploiter immédiatement en location. - Un site internet dédié à l’activité de location, récemment rénové, est transmis avec la propriété : un atout rare pour optimiser la visibilité et la rentabilité. - Classement Gîtes de France 3 étoiles en Villa 260 m² et 4 étoiles en villa 622 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Piveteau-Muscat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 995119674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AYTRÉ – Maison de plain-pied de 100 m² – 4 chambres – Dépendance aménagée 19m²– Jardin clos Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bien À seulement quelques minutes de La Rochelle, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1997, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement équipée, offre un bel espace de préparation et de nombreux rangements. L'espace nuit se compose de : Une suite parentale confortable avec placards. Trois autres chambres permettant d'accueillir famille, enfants . Un bureau Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Un WC indépendant. Cette maison bénéficie d'une dépendance d'environ 19 m², entièrement aménagé. Cet espace offre de nombreuses possibilités : Profession libérale, télétravail, salle de sport, atelier créatif, espace bien-être, studio d'appoint (sous réserve des autorisations nécessaires). Un vrai plus rarement proposé sur le secteur. Le cadre est particulièrement calme tout en restant proche des commerces, écoles et services. Une maison idéale pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à quelques minutes seulement de La Rochelle. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations contactez Johnny Crapoulet au 07 86 29 48 64 ou jcrapoulet@efficity.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Johnny Crapoulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°920053238. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

COUP DE COEUR SUR SAINT XANDRE !! A seulement 10 minutes de La Rochelle, dans un environnement recherché à proximité des commerces et des établissements scolaires, découvrez cette élégante maison récente aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La pièce de vie, lumineuse grâce à ses généreuses ouvertures, offre un espace convivial sublimé par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité ( cuisine Mobalpa, plan de travail en granit ) L'étage accueille trois chambres confortables, un espace bureau idéal pour le télétravail ou les besoins du quotidien, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, un agréable espace aménagé invite aux moments de partage. Un garage de 20 m² complète l'ensemble de ce bien. Ce bien allie parfaitement confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés aux portes de La Rochelle. N'attendez plus ! Cette maison est faite pour vous ! (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie MARGUERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978399723 - LA ROCHELLE.

Superbe charentaise de caractère à 15mns de La Rochelle. Véritable Propriété de famille d'une surface utilisable de 254 m2 environ, très lumineuse rénovée avec un goût particulièrement raffiné préservant son cachet historique. Son parc arboré de plus d'1ha est splendide au calme et sans vis à vis. Cadre de vie exceptionnel. La propriété se compose : - Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée avec cheminée, vaste pièce de vie avec cheminée, bibliothèque, suite parentale avec cheminée, dressing et salle de douche, lingerie et deux toilettes. - A l'étage : quatre chambres, salle de bains avec baignoire et douche, salle de douche, sauna, lingerie, deux toilettes et nombreux rangements. •Dépendances : •Chambre d'été, •Ateliers •Local bois •Cellier. Terrasse Piscine 5 X 10 Boulodrome Local piscine Garage Parc. BROCHURE et VIDEO de la propriété sur demande. REF SC 1041 Contact : Sophie CHARNEAU +33 (0)6 60 69 68 00 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France

Située dans la commune recherchée de Périgny, cette maison familiale à vendre se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², inondée de lumière, offrant un agréable espace de réception. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend un espace nuit avec une chambre et sa salle d'eau privative, deux autres grandes chambres, une salle de bains ainsi que deux WC indépendants. À l'étage, un second salon s'ouvrant sur une terrasse propose un espace de vie supplémentaire, incluant une suite parentale avec une spacieuse chambre, un dressing et une salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre additionnelle et un WC indépendant. Un des atouts majeurs de cette propriété est un appartement indépendant de type 2 d'environ 33 m², avec un accès privatif sur rue et un lien direct avec le jardin, qui offre de nombreuses possibilités telles que l'investissement locatif, l'exercice d'une profession libérale, ou l'hébergement d'un proche. À l'extérieur, la parcelle paysagée d'environ 640 m² dispose d'une belle terrasse en bois et d'une piscine chauffée. Rare dans le secteur, cette maison à acheter à Périgny allie volumes, confort et polyvalence, répondant parfaitement aux attentes d'une famille en quête d'un bien de qualité. 565 + 70 € de charges. Bail meublé renouvelé en Juillet 2026. Référence agence : 0000.