ventes immobilier de luxe à La Rochelle, France (page 9)

Situé à La Pallice, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet hôtel particulier à vendre vous séduira par son charme et ses prestations. D'une superficie de 375 m², il se compose de 12 pièces, dont 8 chambres et 5 salles de bains, ainsi que de vastes espaces de réception et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Son jardin intimiste de 100 m² en plein centre constitue un atout rare. En bon état et meublé, cet hôtel particulier propose également des équipements modernes tels que la fibre optique, une alarme et un chauffage individuel au gaz. Cet hôtel particulier à acheter à La Pallice est idéal pour une résidence familiale ou un projet de chambres d’hôtes. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et pour organiser une visite.

17140, LAGORD – MAISON FAMILIALE AVEC BEAUX VOLUMES, PISCINE ET 4 CHAMBRESRaphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cette maison familiale offrant 162 m² au sol, dont 124 m² habitables, située dans un environnement calme et pratique, au cœur du quartier des Maraîchers à Lagord, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce. Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande.La maison séduit par ses beaux volumes et sa configuration pensée pour une vie de famille confortable. Elle propose deux espaces de vie lumineux, avec un espace séjour-cuisine de 41 m² et un salon de 28 m², offrant de belles surfaces pour le quotidien et les réceptions.Elle dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée. Son agencement intérieur constitue un vrai atout. La maison comprend deux salles d'eau, une salle de bains et deux toilettes. L'une des chambres bénéficie d'une salle de bains attenante, créant un espace nuit intime. Une autre chambre possède sa salle d'eau privative, préservant l'intimité de chacun. Au rez-de-chaussée, on découvre également une chambre, une salle d'eau faisant office de buanderie ainsi qu'un toilette, renforçant la fonctionnalité de l'ensemble.En termes de confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés et d'une pompe à chaleur air-air réversible, garantissant une température agréable en toute saison. Les menuiseries ont été renouvelées en 2020, contribuant à l'amélioration générale de la propriété.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, agrémenté d'une piscine et d'un coin détente, idéal pour les jours ensoleillés.Des travaux importants ont été réalisés en 2020 : installation d'une pompe à chaleur, pose d'un poêle à granulés, réfection de la toiture, remplacement des menuiseries et installation de volets roulants motorisés.Le DPE du bien est classé C, avec des émissions de gaz à effet de serre classées B, selon l'attestation ADEME.La commune de Lagord dispose de plusieurs établissements scolaires et de services de proximité tels que boulangerie, pharmacie et supermarché. Les déplacements sont facilités par le réseau Yélo, avec des lignes régulières et scolaires. La commune dispose également d'aménagements favorisant les mobilités douces.Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs en recherche d'un bien spacieux, confortable et fonctionnel, avec de beaux volumes, une distribution adaptée à la vie de famille et un agréable espace extérieur.Si vous avez besoin de financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers réactifs.Je suis ouvert à la collaboration avec d'autres professionnels de l'immobilier. Je serai ravi de vous faire visiter ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour prendre rendez-vous.

Nous vous présentons une villa à vendre à Lagord, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce bien atypique de 260 m2, construit sur une parcelle de 1100 m2, se compose de cinq chambres, d'un bureau, d'un atelier, ainsi que d'un grand séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une arrière-cuisine. Chaque chambre est équipée d'une salle d'eau ou d'une salle de bains, et une salle d'eau supplémentaire est prévue pour un usage pratique près de la grande piscine. Ce bien comprend également un garage spacieux de quasiment 60 m2 pour abriter vos véhicules. Équipée d'aspiration centralisée, de recharge pour véhicule électrique, d'un système d'alarme, de volets roulants centralisés et de stores automatiques, cette villa offre un confort moderne inégalé. Son entrée majestueuse vous attend pour une visite.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison entièrement rénovée, située à LAGORD, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété de choix s'étend sur un parc arboré de plus de 3 000 m², alliant calme, espace et élégance, à seulement 5 minutes du centre historique de La Rochelle.Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les volumes généreux et la luminosité qui imprègne chaque pièce. La maison dispose de deux entrées distinctes, offrant praticité et flexibilité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste suite parentale de plus de 40 m², dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC, un espace dédié au confort et à l'intimité.Les espaces de vie, chaleureux et conviviaux, comprennent un salon spacieux baignant dans la lumière, une cuisine entièrement équipée avec son espace repas, et une salle à manger propice aux moments en famille. Un grand bureau avec bow-window ajoute une touche d'élégance, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.À l'étage, trois belles chambres offrent un cadre paisible, accompagnées d'une grande mezzanine/bibliothèque pouvant accueillir un salon secondaire, une salle de jeux ou un espace de détente.Les extérieurs sont tout aussi impressionnants : une grande piscine pour des moments de relaxation, et un parc paysager de plus de 3 000 m², bénéficiant d'une triple exposition, révélant plusieurs jardins aux ambiances variées tout au long de la journée.Les annexes de plus de 60 m² viennent compléter ce bien d'exception : buanderie fonctionnelle, atelier, remise et garage.Une maison de luxe à acheter à LAGORD, alliant charme, confort moderne et cadre de vie privilégié.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose à LAGORD, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette villa d’exception de 260 m², érigée sur un terrain de plus de 1000 m² avec piscine et terrasses. Conçue pour le confort et l’élégance, elle offre de superbes volumes baignés de lumière. À l'entrée, la mezzanine et la grande hauteur sous plafond créent une atmosphère d'espace et de prestige. Le vaste salon-salle à manger s'ouvre naturellement sur la cuisine aménagée et équipée, pensée pour la convivialité et orientée vers l’extérieur. La maison comprend quatre suites parentales, dont une spacieuse au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains privative. Un bureau supplémentaire complète l’ensemble, parfait pour le télétravail ou comme cinquième chambre selon vos besoins. À l’extérieur, les terrasses généreuses et la piscine sont propices à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Un double garage, des auvents fonctionnels et des finitions de qualité renforcent le confort de ce bien rare. Une Maison de luxe LAGORD à vendre, alliant modernité, espace et raffinement, à découvrir sans tarder.

Maison familiale de plain-pied à Lagord, Charente-Maritime, Poitou-Charentes, offrant 5 chambres, piscine, garage, carport et jardin arboré. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec un accès rapide à la rocade, cette agréable maison saura séduire les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux, cuisine aménagée et équipée, cellier, buanderie. La maison dispose de 5 chambres et 3 salles d'eau/bains, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de créer un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Une piscine complète cet espace privilégié, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté pratique, la propriété comprend un garage fermé ainsi qu'un carport, offrant plusieurs solutions de stationnement. Une maison rare sur le secteur, alliant fonctionnalité, confort et qualité de vie. Maison de luxe à acheter Lagord, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 868 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2693.00 et 3645.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Hélène LAVANANT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 096 249, RCP MMA N°127122454.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette Maison à vendre à LAGORD, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Profitez de l'opportunité d'acheter une propriété de plain-pied dans l'un des quartiers les plus recherchés, caractérisé par son environnement tranquille, ses espaces généreux et son cadre arboré tout en restant proche des commodités urbaines. En entrant dans cette maison, vous découvrirez un espace paisible sublimé par la majesté des arbres environnants. La propriété se compose d'une entrée menant à un vaste séjour avec charpente apparente, une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une seconde pièce de vie offrant une agréable vue sur le jardin arboré. Vous y trouverez également une arrière-cuisine, une cave, un dégagement, un WC, trois chambres, deux salles d'eau et un bureau en mezzanine. À l'extérieur, le bien dispose d'un double garage, d'un préau et d'un studio indépendant, le tout établi sur une parcelle d'environ 2000 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour plus d'informations, dossier complet et visite virtuelle sur demande.

Aurélie Durier Immobilier vous propose à la vente une maison à Lagord, en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison récente est située sur un terrain arboré et clos de 550 m2, à seulement 5 minutes du centre de La Rochelle et des portes de Ré. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine séparée avec son arrière-cuisine, donnant accès à une petite véranda et un garage. La maison comprend également une chambre parentale en rez-de-chaussée avec un espace dressing et sa salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre. À l'étage, une mezzanine spacieuse peut être utilisée comme espace de jeux, salon bibliothèque, salle de sport ou même être fermée pour créer une 5ème chambre. Deux autres chambres, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'étage. Le garage est carrelé, la chaudière fonctionne au gaz, et deux cabanons sont présents dans le jardin. Le DPE (nouvelle version) indique une classe énergie de 192-D et une classe climat de 30-D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 2 350 et 3 250 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 572 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 550 000 euros + 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95 pour visiter cette maison à acheter à Lagord !

LR Transactions vous propose : Sur la commune de Lagord, à 15 minutes en vélo du centre-ville de La Rochelle, dans une impasse, spacieuse maison sur une belle parcelle arborée sans vis-à-vis. Un portail automatique s'ouvre sur un bel espace de stationnement et donne accès à un grand garage et son atelier. L'entrée centrale offre une jolie perspective sur l'espace extérieur. Sur votre droite, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante avec cheminée s'ouvrant par des baies à galandage sur la terrasse en pierre et sa piscine chauffée. Dans sa continuité, une grande cuisine et son arrière-cuisine feront le bonheur des amateurs de bons plats. Cette dernière donne accès à une vraie cave et au garage. Sur la gauche de l'entrée, vous trouverez un bureau, un petit salon (les deux pouvant devenir des chambres supplémentaires si besoin). Trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain, donnent accès à un premier espace bien-être avec jacuzzi. La seconde possède un petit salon et une salle d'eau privative, bénéficiant d'une entrée indépendante, parfaite pour vos invités. La troisième, avec placard, est attenante à une salle d'eau indépendante. Trois WC indépendants sont répartis intelligemment dans cette spacieuse maison. Pour un maximum de bien-être, un hammam complète l'espace intérieur. À l'extérieur, une grande cuisine d'été entièrement ouverte sur la terrasse offre une vue sur le fond de jardin arboré. La maison est non mitoyenne, et le jardin verdoyant, parfaitement entretenu, entoure cette maison en excellent état de construction. Seul un petit rafraîchissement côté décoration est à prévoir, l'agencement étant fluide et fonctionnel. Le prix d'achat est de 998.000 EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 960.000 EUR net vendeur et 38.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés le 08/04/2024, informations énergétiques sur le bien classé D et pour les émissions de gaz à effet de serre classé D. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/

À Lagord, dans le quartier résidentiel paisible et prisé de La Plouzière, à moins de 4 km de La Rochelle, découvrez cette maison de luxe à vendre. Son emplacement privilégié permet un accès facile aux commerces, écoles et services, offrant ainsi un cadre de vie tranquille, sans vis-à-vis et pratique. Cette maison de caractère propose des prestations de qualité, notamment une peinture à la chaux chaleureuse, une cheminée, une piscine récente, et une suite parentale au rez-de-chaussée. Elle combine confort moderne et fonctionnalité, idéale pour un couple ou une famille. D'une superficie habitable d'environ 142 m², répartie sur 2 niveaux et un studio, cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier-bureau, deux chambres spacieuses avec placard, une salle d'eau et un WC. Un studio indépendant vient compléter ce bien, ajoutant un espace supplémentaire pratique. Implantée sur un terrain d'environ 550 m², la maison dispose de 3 places de parking, d'un studio aménagé complet (SDE/WC), d'une piscine chauffée de 9x5m², de 2 terrasses, d'un garage avec espace cellier/buanderie, d'une cave et d'un local technique. L'extérieur est soigneusement entretenu. Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Lagord, contactez-moi sans hésitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 640 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 0614460119, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.

À Lagord, dans le département Charente-Maritime, découvrez cette maison contemporaine de 145 m² entièrement rénovée et située à proximité de La Rochelle. Dans un environnement résidentiel prisé, cette propriété séduisante offre des volumes généreux et une luminosité abondante dès l'entrée. La pièce de vie de 65 m² s'ouvre sur une vaste terrasse, créant une belle harmonie entre intérieur et extérieur.La maison propose quatre chambres, dont trois suites parentales, pour garantir confort et intimité à chacun. À l'extérieur, la parcelle d'environ 600 m² comprend une magnifique piscine et une grande terrasse de 50 m², parfaite pour accueillir famille et amis.Un garage spacieux de 65 m² apporte un atout supplémentaire et offre des possibilités d'aménagement variées, telles qu'un espace professionnel ou un studio indépendant. De plus, une cave au sous-sol complète ce bien offrant un potentiel d'évolution.C'est une maison idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat de Maison de luxe à Lagord, alliant confort et modernité, dans l'une des zones les plus recherchées de la région Poitou-Charentes.

Située à Lagord, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette magnifique maison à vendre offre un cadre de vie enviable, alliant intimité et confort. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 800 m², elle vous séduira par son ambiance paisible et sa parfaite intégration dans la nature. Dès l'entrée, vous serez charmé par le jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'un magnifique cèdre du Liban, qui crée une bulle de tranquillité. L'absence de vis-à-vis renforce ce sentiment d'intimité, vous permettant de profiter pleinement de cet espace de vie. À l'intérieur, cette maison se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Les espaces sont conçus pour favoriser une circulation fluide, offrant une atmosphère chaleureuse parfaite pour la vie de famille et les réceptions. Le cœur de la maison est une vaste pièce de vie de plus de 60 m², comprenant un salon et une salle à manger, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin et la piscine. La cuisine spacieuse et entièrement équipée, avec ses nombreux rangements, offre praticité et convivialité. Une buanderie indépendante vient compléter cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale spacieuse, offrant le confort d'une vie de plain-pied. À l'étage, quatre belles chambres, dont une sous rampant, vous permettront d'accueillir vos enfants, des amis ou d'aménager un espace de télétravail. Le sous-sol d'environ 30 m² et le garage de plus de 60 m² ajoutent des possibilités de rangement et d'atelier. Les extérieurs, avec un grand jardin arboré et une piscine parfaitement intégrée, sont idéaux pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Cet emplacement calme et recherché vous rapprochera également des commodités, des écoles et des axes de communication. Ce bien correspondra parfaitement à une famille en quête d'espace et de sérénité ou à toute personne désireuse d'acquérir une maison de luxe à acheter à Lagord. Contact : Alexandra JUMEL GRIECO : +33 (0)7 82 77 73 52 MAXWELL-BAYNES CHRISTIE’S International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France

iad France - Stéphane Eudes vous propose : Cette annonce concerne une vente interactive. Ce mode de vente immobilière digitale repose sur un principe d'enchères en ligne, permettant aux acquéreurs de soumettre facilement leurs offres d'achat en ligne au vendeur. Début des offres d'achat en ligne le 03/07 à 18H00. Fin des offres d'achat en ligne le 05/07 à 18H00. Le vendeur peut accepter une offre d'achat à tout moment, dès que le prix et les conditions lui conviennent, sans être engagé par aucune offre d'achat. Maison familiale rénovée de 171 m² avec studio indépendant – Lagord, située dans le département Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Idéalement positionnée dans un environnement résidentiel calme, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, et à seulement 10 minutes à vélo du port de La Rochelle. Cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et la qualité de sa rénovation. Parfaite pour une grande famille, elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing sur mesure, une vaste pièce de vie de plus de 53 m² avec cuisine contemporaine ouverte, salon et séjour, une véranda lumineuse de 30 m², un cellier, un garage, deux WC et une salle d'eau. À l'étage, un grand palier aménagé en espace détente dessert : une spacieuse suite parentale avec terrasse, dressing, salle d'eau et WC, trois belles chambres dont une avec dressing, un coin bureau, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Les atouts de ce bien incluent : un studio indépendant de 17 m², neuf, avec entrée privative – idéal pour profession libérale, location ou adolescent indépendant, ainsi qu'un atelier indépendant offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Stationnement sur la parcelle, jardin clos. Prestations de qualité et rénovation soignée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique annoncent une classe ENERGIE C indice 156 et une classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eudes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940.

Située au cœur du vieux Lagord, dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune, cette maison dégage dès l'entrée une atmosphère chaleureuse et unique. Avec une hauteur sous plafond généreuse, elle offre une sensation d'espace et de légèreté difficile à trouver dans les constructions modernes. À l'intérieur, l'agencement est clair et fonctionnel : un salon-séjour lumineux parfait pour des moments en famille ou entre amis, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres bien proportionnées chacune propice au repos, et deux salles d'eau pour un confort au quotidien. À l'extérieur, ce bien dévoile son potentiel avec une grande terrasse couverte idéale pour prolonger les repas en soirée, protégée du soleil ou des intempéries. Le jardin, clôturé et discret, permet une vraie intimité. Au fond de la parcelle, une dépendance indépendante peut être réinventée selon vos besoins : bureau, atelier, chambre d'ami ou espace bien-être, les possibilités sont nombreuses. Ce quartier préservé, proche de La Rochelle, séduit par son caractère authentique, ses rues tranquilles et son ambiance de village tout en étant intégré dans une agglomération dynamique. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Lagord, cet bien est une belle opportunité.

À Puilboreau, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, une maison ancienne réhabilitée est proposée à la vente. Cette propriété individuelle, d'environ 144 m² habitables, dispose de 4 chambres, d'un bureau, d'un garage et d'un jardin dans un cadre agréable, aux portes de La Rochelle. Vendu entièrement meublée et équipée, elle est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. La maison bénéficie d'une disposition idéale pour une vie familiale confortable : au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un salon, une cuisine aménagée, une salle d'eau, et une chambre de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires et un bureau permettent d'accueillir facilement une famille ou d'aménager un espace de télétravail. La réhabilitation récente, achevée en 2023, a été conduite dans le respect de l'architecture ancienne tout en modernisant les installations (électricité, plomberie, isolation, etc.). Les équipements de confort incluent le double vitrage et un système de chauffage récent. Ce bien est idéalement situé à proximité des commerces, écoles et services de Puilboreau. Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à me contacter.

Dès que l’on franchit le portail, le temps semble ralentir, offrant la possibilité de savourer chaque instant. Cette propriété exceptionnelle incarne un véritable art de vivre, mêlant harmonieusement nature, tradition et élégance. De plain-pied et développant 344m², la villa dévoile de généreux volumes baignés de lumière où les différentes pièces de vie s’ouvrent largement sur le jardin grâce à de vastes baies vitrées. Le salon principal, orné de boiseries aux murs et au plafond, d’une cheminée et de sols en marbre, incarne à lui seul l’élégance et le caractère de la propriété. D’autres espaces de réception viennent compléter cet ensemble, offrant des ambiances variées, pensées pour la convivialité comme pour des moments plus intimistes. Tous dialoguent harmonieusement avec l’extérieur et invitent à profiter pleinement du cadre verdoyant. La cuisine fermée, à la fois élégante et fonctionnelle, s’inscrit dans cette continuité, pensée pour conjuguer esthétisme et confort d’usage au quotidien. L’espace nuit accueille quatre chambres, accompagnées de deux salles de bains et d’une salle d’eau, offrant un confort idéal pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité. À l’extérieur, le terrain de 1 800m² compose un écrin naturel d’une grande quiétude, sublimé par de majestueux pins parasols. La piscine chauffée s’intègre parfaitement dans cet environnement, promesse de moments privilégiés en toute intimité. Un appartement indépendant complète ce bien, idéal pour accueillir, loger ou envisager une activité locative, tout en préservant l’intimité de chacun. Des dépendances viennent enrichir l’ensemble et offrent de multiples possibilités d’aménagement. Cette propriété est une invitation à ralentir, à recevoir et à profiter pleinement d’un cadre de vie rare. Seule une visite permettra d’en saisir toute la singularité. DPE : X ( XX kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : XX kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : [fourchette min-max] Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr

iad France - Charlotte PLAS vous propose : Maison coup de cœur de plain-pied – Élégance, calme et art de vivre aux portes de La Rochelle dans le département Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. À moins de 15 minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle, cette propriété d’exception combine raffinement, confort et intimité. Développant environ 160 m² habitables, cette maison entièrement rénovée séduit dès l’entrée par ses matériaux de qualité : parquet en chêne massif, charpente traditionnelle et pierres apparentes. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée, s’ouvre sur l’extérieur pour profiter des beaux jours, tandis qu’en hiver, la cheminée avec insert crée une atmosphère chaleureuse. À l’abri des regards, le jardin comprend un espace détente avec spa couvert, offrant un havre de paix. La maison propose une superbe suite parentale de plus de 30 m² avec dressing et d’autres chambres pour accueillir famille et invités. De plus, elle bénéficie d'une climatisation réversible par pompe à chaleur pour un confort optimal en toute saison. Un stationnement est disponible et la possibilité de construire un garage fermé existe.

Découvrez cette maison à vendre à Nieul-sur-Mer, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété de charme, bâtie en 1910, s'étend sur environ 164 m2 et s'inscrit dans un cadre calme et privilégié. En tant qu'achat maison de luxe à Nieul-sur-Mer, elle offre un jardin paysagé exposé plein sud, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. L'intérieur, riche en authenticité, conserve des carreaux de ciment d'époque et des parquets en bois massif. Le salon, lumineux et accueillant, est agrémenté d'une élégante cheminée. Les quatre chambres spacieuses conjuguent élégance et confort moderne. À l'extérieur, le jardin clos et la terrasse en pierre créent un havre de paix. Cette maison de caractère est proche des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant l'intimité d'un quartier résidentiel. Une visite est recommandée pour apprécier les nombreuses qualités de cette propriété unique.

Nieul-sur-Mer – Propriété d'exception, maison 220 m² (1999) en parfait état . Cinq chambres, grand séjour lumineux, maison d'amis indépendante et dépendances. Terrain généreux avec piscine chauffée , terrasses, jardin paysager , parkings ext. et int. , garage et places visiteurs. Emplacement calme, sans vis‑à‑vis, proche littoral et commodités. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 9514

Mélitée, une parenthèse rare entre ville et océan. Au cœur de l’écoquartier de Bongraine à La Rochelle, découvrez une résidence où chaque journée s’ouvre sur l’horizon. Depuis les derniers étages, de superbes vues mer (selon lots) se déploient sur l’Atlantique, offrant un spectacle permanent et une qualité de vie apaisée, tournée vers la lumière et la nature. À quelques minutes du centre-ville, de la gare, du port des Minimes et du campus universitaire, Mélitée conjugue accessibilité et sérénité : ici, tout se fait à pied ou à vélo, dans un quartier pensé pour les mobilités douces et l’implication citoyenne. La trame paysagère préserve une biodiversité remarquable et propose un cadre de vie animé, ouvert et durable. Les appartements bénéficient d’espaces extérieurs généreux — balcons ou terrasses — et de prestations soignées privilégiant le confort quotidien : belles ouvertures, orientations étudiées, matériaux de qualité et agencements optimisés. Que vous recherchiez une résidence principale inspirante, proche de l’océan, ou un investissement patrimonial dans une adresse recherchée, Mélitée réunit emplacement, confort et valeur d’usage au quotidien. Profitez d’un art de vivre rochelais entre nature, ville et océan. Co-promotion EDEN & QUARTUS. *Voir conditions auprès de votre conseiller.

Exclusivité. À proximité du centre du village, cette maison à vendre à L HOUMEAU, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, offre une surface habitable d'environ 180 m². Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un salon-séjour traversant avec insert, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une cave, d'un bureau, de nombreux rangements, ainsi que d'une chambre parentale avec salle d'eau. Vous y trouverez également 2 WC, 4 chambres avec placards, une salle de jeux, une buanderie, une autre salle d'eau et une salle de bains. À l'extérieur, un patio d'accueil avec stationnements, un local à vélos et un garage complètent cette propriété. Le jardin, sans vis-à-vis, dispose d'une grande terrasse, d'une pergola, d'une piscine avec terrasse coulissante, ainsi que d'un préau avec bain nordique et local technique. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur du village côtier de L'Houmeau, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette superbe villa de 173 m2 construite en 2013 sur une parcelle d'environ 1100 m2 incarne élégance et charme. D'une architecture raffinée, elle dévoile des volumes généreux et des prestations de qualité. Proche de l'Océan, en retrait de la rue et sans nuisance, cette contemporaine baignée de lumière naturelle propose un espace de vie cosy de 51 m2 ouvert sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour, est attenante à un préau de 23 m2 et dispose d'une arrière-cuisine et d'un espace buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également un agréable bureau de 15 m2 sous verrière, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Vous profiterez également d'une cave à vin climatisée. À l'étage, un large palier dessert un second espace nuit composé de deux belles chambres dont une avec vue sur l'océan, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Les extérieurs, composés de différents espaces, offrent une véritable invitation à la quiétude et aux loisirs, prolongeant harmonieusement les volumes intérieurs. Le vaste jardin clos et arboré, agrémenté d'une spacieuse terrasse en bois et d'une piscine chauffée de 8m x 4m, constitue un écrin de verdure idéal, offrant un cadre de vie apaisant en bord de mer. Un double garage et plusieurs places de stationnement sur la propriété complètent cet ensemble. Le chauffage au sol sur les deux niveaux, le parquet en chêne massif et les menuiseries en aluminium ajoutent à ce bien de qualité. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de luxe à acheter à L'Houmeau bénéficie d'un emplacement privilégié, avec une proximité appréciable avec les commodités locales, commerces, école, et transports en commun. À seulement 7 minutes en voiture de La Rochelle et à 5 minutes du Pont de l'Île de Ré, cette propriété d'exception mérite une visite rapide. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 74 02 61 78 - Réf. 949582.

Découvrez cette maison à vendre à L'Houmeau, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception se distingue par son design architectural unique et ses volumes généreux, ainsi que par son agencement équilibré, offrant un cadre de vie paisible à proximité du littoral. L'intérieur de cette maison révèle un véritable caractère, avec des parois de bois clair qui apportent une chaleur authentique. La cuisine, conçue comme un espace fonctionnel, préserve l'intimité tout en étant connectée aux espaces de réception. Le coin nuit propose des chambres spacieuses avec un fort potentiel d'aménagement, accompagnées de salles d'eau variées. À l'extérieur, une vaste terrasse mineral entoure une belle piscine, avec un abri pour prolonger les plaisirs de la baignade toute l'année. Le jardin paysager crée un environnement calme et verdoyant. Ce bien rare est une occasion à ne pas manquer dans le secteur, alliant originalité architecturale et confort de vie.