ventes immobilier de luxe à La Rochelle, France (page 7)

Découvrez cette maison à vendre à La Rochelle, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété, qui s'élève à seulement 300 mètres du Vieux-Port et à proximité des parcs et des commerces, est une véritable pépite architecturale de style Art Nouveau, construite vers 1900. D'une surface habitable d'environ 264 m², elle se déploie sur quatre niveaux, alliant cachet historique et confort moderne dans un cadre paisible. La façade en pierre sculptée, ornée de motifs floraux et d’arcades en ogive, confère un caractère unique à cette maison. L’entrée surélevée, accessible par quelques marches, ajoute une touche bourgeoise tout en garantissant l’intimité des occupants.À l’intérieur, le raffinement des parquets en chêne, des moulures et des cheminées en marbre évoque la richesse de son époque. Le rez-de-chaussée offre un espace idéal pour accueillir des réceptions, avec un bureau-bibliothèque, une double réception et une cuisine spacieuse adjointe à une terrasse intérieure, parfaite pour des moments de convivialité. Au premier étage, vous trouverez des suites confortables et au deuxième étage, trois chambres supplémentaires, idéales pour une famille nombreuse ou des invités. Un atelier et une grande cave ventilée ajoutent encore aux nombreuses possibilités qu'offre cette maison. Un stationnement privatif, rare dans le quartier, complète ce bien. Cette maison séduira tant les familles en quête d’espace que les passionnés d’architecture désireux d’acquérir un bien d’exception. Investir dans cette maison à La Rochelle, c’est choisir une résidence élégante et un cadre de vie unique. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cet appartement situé en plein cœur du centre historique de La Rochelle, à deux pas de l'Hôtel de Ville et du marché central. Cet appartement, type deux, est situé au deuxième étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Il comprend une entrée avec placards, un wc indépendant, un séjour spacieux de 25m2 exposé plein Sud, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'une confortable chambre donnant sur la cour intérieure. Un débarras et une cave complètent ce bien. De plus, il est possible d'acquérir un parking en sus du prix, à proximité de l'appartement. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un bien à acheter à La Rochelle dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose en Exclusivité ce très bel appartement alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne. Vous serez séduit par son parquet, ses placards intégrés et ses éléments de caractère, harmonieusement complétés par une cuisine et une salle d’eau entièrement refaites à neuf en 2021, ainsi que l’ensemble de l’appartement. Il se compose d’un beau séjour exposé plein sud, baigné de lumière grâce à ses deux fenêtres, d’une grande chambre lumineuse dotée d’une cheminée ancienne et de nombreux rangements. Situé au deuxième et dernier étage d’une jolie copropriété, dans une rue calme, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal en plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités. Ce bien lumineux et rénové avec soin est idéal pour un achat appartement à acheter à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Une visite s'impose.

iad France - Yamna Boyer vous propose : Une somptueuse maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier inédit, idéalement situé au cœur du quartier prisé de La Genette, est à proximité des commerces et de l'océan. Cette villa impressionnante dispose d'une superficie de 408 m2 Carrez (plus de 500 m2 au sol) et se distingue par ses matériaux raffinés et son architecture en pierre apparente. La propriété est entièrement rénovée et s'étend sur deux étages, offrant une grande entrée, une piscine intérieure chauffée de 8x4 mètres, un salon spacieux avec une cheminée ancienne, et une salle à manger adjacente à une cuisine moderne et bien équipée. Le rez-de-chaussée comprend également quatre chambres avec de grands dressings, une salle de bain avec douche italienne, ainsi qu'une dépendance accueillant une chambre d'amis et un espace cuisine d'été. À l'extérieur, vous trouverez une vaste terrasse en quartzite rose, un jardin paysager et une piscine extérieure chauffée. À l'étage, trois autres chambres climatisées et une grande terrasse offrant des panneaux solaires viennent compléter cette maison d'exception. Cette propriété inclut également un immeuble indépendant de 100 m2, rénové avec trois appartements T1bis, tous loués meublés. Un garage sécurisé est également à disposition pour plusieurs véhicules. Cette maison offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille nombreuse ou un projet de chambres d’hôtes. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison de luxe à La Rochelle.

Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, cette maison bourgeoise du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2019, allie charme d'antan et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène à un vaste espace de vie lumineux, comprenant un séjour avec cheminée d'époque et une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger. De belles hauteurs sous plafond et des parquets anciens ajoutent au style authentique de cette maison. L'espace nuit offre trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, assurant confort et intimité. La propriété dispose également d'une seconde entrée sur rue, d'une cave et d'un garage de 20 m². Une occasion rare d'acquérir une maison de luxe à vendre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

Superbe maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située à seulement 5 minutes à vélo du centre-ville, cette propriété contemporaine se trouve dans un quartier calme et prisé. Elle propose une entrée menant à un spacieux espace de vie avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un séjour lumineux et indépendant avec vue sur la piscine. La maison comprend également une suite parentale comprenant salle de bains, douche et dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un bureau. Le jardin orienté au sud est intime et agréable, agrémenté d'une piscine. Un garage et une place de stationnement complètent cette Maison de luxe à acheter à La Rochelle. Référence agence : 7074.

À seulement 15 minutes de La Rochelle, cette villa dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, est un domaine de réception plein de charme. Nichée au cœur d’un parc arboré de 1,2 hectare, elle offre un cadre verdoyant et intimiste, parfait pour l’organisation de mariages et d’événements privés. La maison principale, d’environ 360 m², dispose de 7 chambres pour accueillir une vingtaine d’invités, tandis que la maison secondaire, d’environ 220 m², comprend 5 chambres pouvant héberger une dizaine de personnes. Une salle de réception de 100 m², isolée phoniquement avec un système audio intégré et un éclairage d'ambiance, peut recevoir jusqu’à 80 convives. Reliant les deux bâtisses, la cuisine professionnelle est parfaitement adaptée aux prestations de traiteur. À l’extérieur, la propriété offre une piscine avec pool house, des terrasses, un jardin paysager et de vastes espaces modulables. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un projet événementiel ou un investissement à fort potentiel. Contactez-moi pour en découvrir davantage - William Page 07.81.23.13.45 (sms/whatsapp)

Cette maison à vendre, située à La Rochelle dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, se trouve dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes à vélo du centre historique. Érigée en 1880, cette élégante maison de maître de 243 m², entièrement rénovée avec soin tout en préservant son architecture d’origine, est idéale pour un achat de maison de luxe à La Rochelle.Elle se compose de :• Une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine et une lingerie.• À l'étage : 5 chambres en suite avec salle d’eau ou salle de bains privative, ainsi qu’une 6ᵉ pièce à aménager selon vos besoins (bureau, chambre, atelier, etc.).Les parquets anciens, cheminées en marbre, moulures et les volumes généreux ajoutent au charme de cette propriété.À l'extérieur, profitez d'un parc arboré soigneusement entretenu, propice à la détente, avec :• Piscine accompagnée d'une terrasse en pierre• Orangerie pleine de charme• Grande dépendance à restaurer (2 x 60 m²) offrant un fort potentiel• Autres annexes (local technique, abris de jardin…)• Stationnement privé pour plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriétéSituée à proximité des commerces, des écoles, des transports et des plages, cette maison présente un accès rapide à l’Île de Ré, la gare TGV et aux grands axes routiers.Cette propriété rare et pleine de potentiel est idéale en résidence principale, maison de vacances ou pour un projet professionnel tel qu'une maison d’hôtes. En résumé :• Maison de 243 m², 5 suites + 1 pièce à aménager• Parc clos de murs, arboré, sans vis-à-vis• Piscine, orangerie, dépendances• Stationnement intérieur• À 5 min de La Rochelle à vélo• Charme, calme, volume et emplacement privilégiéUne visite s'impose pour découvrir son âme, sa lumière et sa quiétude.

Demeure d'exception entièrement rénovée avec goût, située dans le quartier le plus recherché de La Rochelle. Elle convient parfaitement à des acquéreurs sensibles au raffinement et en quête d'un havre de paix à proximité du centre-ville et de l'océan. Son emplacement privilégié vous garantit une vie tranquille et pratique à la fois. On entre tout d'abord dans une pièce à vivre aux grands volumes avec ses poutres apparentes et son ambiance décontractée. On découvre ensuite une cuisine lumineuse grâce à sa verrière avec accès sur une terrasse au calme dans un écrin de verdure. Au fond du jardin, vous trouverez une dépendance munie d'une salle d'eau permettant de recevoir amis et famille dans des conditions optimales. Pour monter à l'étage, nous prenons un bel escalier sous un puits de lumière pour arriver sur un palier menant aux 2 grandes chambres avec salle d'eau. L'une avec vue mer d'un côté et l'autre munie d'un dressing haut de gamme et de sa belle hauteur sous plafond avec vue sur le jardin. Une maison pleine de charme d'une rareté incomparable. DPE : C (119) / GES : C (19) Honoraires à la charge de l'acquéreur Ref: 36889

Découvrez cet hôtel particulier situé au cœur de la vieille ville de La Rochelle, à seulement 500 mètres du Vieux-Port. Édifié en 1850 par une famille renommée, ce bien exceptionnel attend un nouveau projet, qu'il soit familial ou professionnel. Derrière une porte en bois, une cour intérieure révèle l'élégance d'une maison bourgeoise aux volumes spacieux. La propriété se prolonge avec un garage et un atelier, tout en offrant un jardin paysager clos de murs en pierre, un privilège rare en milieu urbain. L'entrée majestueuse impressionne par sa hauteur sous plafond et son habillage en bois, témoignant du caractère authentique des lieux. Elle dessert une vaste pièce de vie lumineuse dotée d'un parquet d'époque et d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante avec vue apaisante sur le jardin. Un escalier élégant, baigné de lumière, mène aux étages. Au premier niveau, vous trouverez deux chambres avec salle d'eau, une généreuse bibliothèque pouvant devenir une troisième chambre, ainsi qu'une pièce principale offrant un panorama sur le jardin. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, avec potentiel pour en créer une quatrième. Le jardin constitue un véritable havre de paix, avec une dépendance à l'architecture singulière, abritant actuellement un salon-bar convivial, et une cabane perchée ajoutant une touche originale. Une seconde porte donne accès à une rue secondaire, offrant la possibilité d'un espace indépendant. Ce bien rare, chargé d'histoire et emblématique de l'immobilier atypique à La Rochelle, représente une opportunité d'achat pour une maison de luxe à acheter à La Rochelle. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 7 540 euros et 10 260 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94, Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823.

Au cœur de la vieille ville de La Rochelle, à quelques pas du marché central, cette maison familiale présente un charme unique. Avec une superficie d'environ 200 m2, ce bien allie art de vivre et authenticité des matériaux. Les tomettes et les parquets anciens, ainsi que les volumes atypiques, donnent à cet espace une âme particulière, propice à un coup de cœur. L'entrée mène à un studio indépendant de 25 m2, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de plus de 70 m2, qui se compose d'un premier salon chaleureux avec une cheminée en pierre et une bibliothèque, suivi d'un espace diner qui s'ouvre sur une cuisine moderne, favorisant les moments conviviaux. Un second salon, baigné de lumière, s'ouvre largement sur un jardin agréable, toute en lumière avec une terrasse extérieure, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un bureau vitré offrant une vue sur le séjour et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue deux zones distinctes : la première comporte une suite parentale avec salle de bains et dressing d'une superficie de plus de 30 m2, tandis que la seconde se compose de quatre chambres, dont deux avec mezzanine et une située dans les combles, partageant une salle d'eau rénovée. Le jardin, paisible et préservé, s'intègre parfaitement à la maison, avec une terrasse entourée de murs en pierre, invitant à la détente sous l'ombre d'un olivier et d'un figuier. De plus, une petite maison de 20 m2 au fond du jardin offre une chambre indépendante avec salle d'eau et une seconde terrasse. Un garage à proximité pourrait être vendu avec la maison. Le stationnement dans la rue est également possible. Cette propriété, rare à La Rochelle, marie un emplacement privilégié et un caractère affirmé. C'est l'occasion de réaliser un achat Maison de luxe à acheter La Rochelle.Montant annuel du loyer du studio en location longue durée : 7 900 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1 774 euros et 2 400 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823.

Situé au cœur du centre historique de La Rochelle, à seulement 100 mètres du Vieux-Port, cet appartement exceptionnel bénéficie d'une terrasse lumineuse exposée plein Sud, offrant une vue imprenable sur les célèbres tours de la ville. Perché au dernier étage et protégé de tout regard, cet espace se déploie entièrement de plain-pied. Le séjour, véritable puits de lumière, crée une atmosphère paisible et intemporelle. En tant que seul occupant du troisième étage dans cette paisible copropriété, l'appartement se distingue dès l'entrée par une cuisine indépendante dotée de nombreux rangements et d'un cellier-buanderie. La pièce de réception s'ouvre sur l'extérieur, mettant en valeur l'authenticité des poutres apparentes, du parquet et des portes d'époque, tout en offrant une vue séduisante sur le paysage environnant. La terrasse de 22 m², véritable prolongement extérieur, dévoile une perspective privilégiée sur la ville tout en préservant son intimité. Côté nuit, deux chambres chaleureuses disposent d'une vue unique sur les tours emblématiques. Elles partagent une salle d'eau moderne récemment rénovée. Une cave de 8,5 m² vient compléter cette offre immobilière atypique, idéale pour ceux souhaitant investir dans un appartement à acheter à La Rochelle. Copropriété de 11 lots, dont 5 destinés à l'habitation, avec des charges annuelles de 894 euros. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1 350 euros et 1 870 euros. Pour plus d'informations, contactez Emile SOURICE au 06 76 93 80 94, Agent Commercial (EI) RSAC La Rochelle n°904 100 823.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose à la vente un appartement rare situé dans le centre historique de La Rochelle, à proximité immédiate du Vieux Port et de l'Hôtel de Ville. Ce bien se trouve dans une petite copropriété comprenant deux lots, dont un local commercial et un appartement en duplex. L'accès à l'appartement se fait par un escalier menant à un séjour agréable avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous apprécierez la luminosité de son patio, qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une verrière. À l'étage, un escalier vous conduira vers trois chambres, une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un bureau avec terrasse privative. Cet appartement atypique, niché dans une copropriété intimiste et idéalement situé, est parfait pour ceux qui recherchent une propriété unique. Il est également possible d'envisager la création d'un étage supplémentaire, sous réserve de l'accord des bâtiments de France. Dossier complet disponible sur demande. Pour un achat d'appartement à La Rochelle, n'hésitez pas à nous contacter.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES vous propose cette maison rénovée en 2019 avec dépendance, idéale pour location, située dans le quartier de Saint Éloi sur la commune de LA ROCHELLE, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À proximité des commerces et du centre-ville, cette maison de 3 pièces et 2 chambres, d'une superficie d'environ 82 m2, ainsi que son studio indépendant de 18 m2, offrent un total d'environ 102 m2 en parfait état avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et un wc avec lave mains. L'étage comprend un couloir central desservant une première chambre avec dressing, une seconde chambre avec rangement, une salle de bains commune et un wc séparé avec buanderie. La dépendance se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec wc et d'une mezzanine pour l'espace nuit, idéale pour location saisonnière ou étudiante. Un atout supplémentaire : une terrasse d'environ 36 m2 exposée sud. Produit rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Coût annuel d'énergie du logement entre 1 160 EUR et 1 600 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ancienne maison d'armateur, datant de 1900, située au cœur du centre historique de La Rochelle, à quelques pas du Vieux-Port, des commerces et des parcs. Cette maison de caractère allie cachet historique et design contemporain, ayant été entièrement repensée pour offrir un confort moderne. Dès l'entrée, un sas d'accueil modulable (bureau, salle d'attente, espace créatif…) plante le décor. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec parquet ancien et cheminée contemporaine, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine séparée, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le patio végétalisé, sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure pour des repas en extérieur en toute tranquillité. Répartie sur trois niveaux, la maison propose 6 chambres climatisées, dont une suite double, chacune dotée de sa propre salle d'eau avec toilettes, garantissant confort et indépendance. Au 1er étage, trois chambres dont une avec sa terrasse solarium permettent de profiter pleinement du soleil en toute intimité. Le deuxième étage est composé des trois autres chambres, dont une mansardée. Une grande cave et un débarras viennent compléter l’ensemble. Idéale pour accueillir une grande famille ou envisager un projet de chambres d'hôtes, cette demeure conjugue le charme de l'ancien et la fonctionnalité d'un habitat urbain, dans un environnement calme mais animé, à seulement quelques minutes de la mer. Maison de luxe à acheter à La Rochelle dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette propriété d'exception, récemment rénovée, au cœur du quartier prisé du Mail à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À quelques pas du bord de mer et à proximité du centre historique et des parcs, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. La maison dispose d'une spacieuse entrée, d'un salon avec cheminée à gaz, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne entièrement équipée. À proximité de la seconde entrée se trouvent un cellier et une salle d'eau. Au premier étage, vous découvrirez un vaste bureau pouvant servir de cinquième chambre, une suite parentale avec douche, baignoire et dressing, ainsi qu'une chambre d'invités avec douche et rangements. Le second étage propose deux autres chambres dotées chacune d'un cabinet de toilette et de rangements sur mesure. Pour compléter cette propriété, un grand sous-sol abrite une cave, un débarras, une buanderie, une salle de lecture et une salle de cinéma. À l'extérieur, une terrasse, un abri de jardin et un superbe eucalyptus ajoutent au charme de cette maison. Il est également possible d'acheter une dépendance avec stationnements à proximité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à La Rochelle.

À proximité de la place du Marché, découvrez un rare ensemble de deux hôtels particuliers du XVIIIᵉ siècle, datant de 1745, entièrement rénovés, avec une superficie d'environ 570 m² répartie sur 4 niveaux. Ce bien présente des prestations de caractère telles qu'une hauteur sous plafond de 3,10 m, des moulures, des parquets, des cheminées, de beaux volumes et une excellente luminosité. Vous y trouverez 17 pièces, dont 11 chambres, plusieurs salons ainsi que des espaces de réception. Un atout majeur de ce bien est son jardin intime de 90 m², accompagnée d'une terrasse et d'un jardin d’hiver. Une utilisation mixte habitation / professionnel est envisageable. Cet emplacement privilégié, à l'abri du bruit, est idéalement situé à pied du marché, du Vieux-Port et des plages. Ce bien rare est à acheter à LA ROCHELLE, dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Au cœur de La Rochelle, à proximité du marché central, cet appartement de 65 m2 Carrez se situe au premier étage d'une copropriété récemment rénovée en 2024. L'immeuble, avec son élégante façade ancienne restaurée, reflète la qualité de la réhabilitation. Conçu dans le style d'un loft, l'espace a été totalement décloisonné pour maximiser la lumière et le volume. La hauteur sous plafond impressionnante, agrémentée de poutres apparentes et de parquet massif en chêne, ainsi que les quatre grandes fenêtres orientées plein sud, baignent le séjour d'une luminosité agréable. L'entrée dessert discrètement la salle de bains et les toilettes avant d'ouvrir sur la spacieuse pièce de vie, complétée par deux chambres. Ce bien allie le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine rigoureuse. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal : isolation phonique performante, plancher en béton, entrée sécurisée, ascenseur, et un grand local à vélos, des prestations rares en plein cœur de l'hypercentre rochelais. À quelques pas du marché, des commerces et des terrasses animées, cet appartement représente un véritable art de vivre citadin et lumineux. Sa rénovation soignée et son volume atypique en font un bien d'exception, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Ce lieu unique, où le cachet de l’ancien rencontre l’élégance moderne, se trouve dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle. Un véritable coup de cœur pour les amateurs d'immobilier atypique. Copropriété de 14 lots, dont 12 logements, avec des charges annuelles de 999 euros. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 650 euros et 930 euros. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 - Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823.

Découvrez cette remarquable Maison de Maître datant de 1885, une véritable pépite immobilière, située au cœur du très prisé quartier de La Genette à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.Cette demeure d'exception est idéalement implantée, à quelques pas de la plage de la Concurrence, des parcs Orbigny et Franck Delmas, et nichée au sein d'une rue paisible, offrant ainsi un cadre de vie idyllique.Cette propriété chargée d'histoire s'étend sur une vaste parcelle de plus de 1300 mètres carrés. Avec ses 331 mètres carrés habitables et 487 mètres carrés utilisables, elle offre un espace de vie généreux, parfait pour une famille ou un amateur de beaux espaces.La maison, ayant connu une extension en 1968, permet une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une élégante entrée, deux salons ornés de superbes moulures, dont l'un bénéficie d'une lumière traversante, une salle à manger avec une cheminée authentique, une cuisine fonctionnelle et une spacieuse chambre avec salle de bains privative, qui pourrait facilement constituer une vaste suite parentale.Un escalier d'époque dans l'entrée vous conduira à un palier desservant trois charmantes chambres, dont l'une est décorée d'une peinture d'inspiration toscane, ainsi qu'une salle de bains baignée de lumière naturelle. Toutes les chambres offrent des vues imprenables sur les jardins avant et arrière, créant une atmosphère paisible et sereine.Le deuxième étage, qui se distingue par sa superbe charpente apparente et ses lambris, accueille actuellement un atelier d'artiste, un vaste salon de plus de 45 mètres carrés offrant une vue panoramique sur les tours du Vieux Port de La Rochelle et ses magnifiques levers de soleil, un spectacle quotidien à couper le souffle. Une cuisine d'appoint complète cet espace polyvalent, pouvant être réaménagé selon vos besoins en chambres, bureau, salle de jeux, etc.La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 85 mètres carrés, comprenant une chaufferie et une cave à vin, ainsi que deux caves voûtées, idéales pour les amateurs de vin. Pour parfaire cette propriété, une spacieuse buanderie en rez-de-jardin offre un potentiel d'aménagement en studio, atelier, bureau, ou autre, accessible depuis la cuisine et le jardin.De plus, un garage bétonné permet de stationner un ou deux véhicules, complété par des places de stationnement disponibles sur la parcelle, offrant un accès pratique à l'arrière de la propriété.Le jardin, joliment arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, est clos de murs, créant un havre de paix. Il invite à la quiétude et à la détente, offrant un espace extérieur exceptionnel pour profiter des belles journées ensoleillées.Bien que cette belle maison bourgeoise soit chargée d'histoire, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Il est rare de trouver une telle opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à La Rochelle, dans le quartier très prisé de La Genette, alliant calme et proximité de la mer ainsi que du Vieux Port. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un lieu d'exception.***La propriété est composée, savoir :- Rez-de-chaussée : entrée avec placard, 2 salons, salle à manger, couloir, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec douche, placard de rangement, 1 grande chambre.- 1er étage : couloir, 3 chambres avec cheminée, salle de bains, palier, balcon.- 2ème étage : palier, atelier d’artiste, salon, petite cuisine.- Sous-sol : cave à vins, 3 pièces voûtées.Buanderie.Garage.3 places de stationnement.Jardins arborés avec arbres fruitiers.Brochure et vidéo sur demande.Contact : Alexandra JUMEL GRIECO - +33 (0)7 82 77 73 52.Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate.27 Quai Valin.17000 La Rochelle.FRANCE.International Real Estate - Immobilier International.La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron.

LR Transactions vous présente : À seulement 1 km de la gare et du vieux port, dans une impasse, cette maison contemporaine dispose d'un jardin orienté plein sud, d'une piscine, d'un double garage et de chambres situées en rez-de-chaussée. Un portail coulissant donne accès à un carport orné de palmiers et à une entrée spacieuse menant directement au double garage et à un vestibule. Un couloir lumineux dessert une première chambre avec salle d'eau ouvrant sur un patio, ainsi qu'un WC indépendant. L'espace de vie, également lumineux, comprend une cuisine avec un îlot s'ouvrant sur un second patio, et un salon/séjour orienté vers le jardin ensoleillé. Le salon est agrémenté d'un insert majestueux. Une suite parentale avec dressing et salle de bain offre une agréable vue sur la piscine. Un escalier, dissimulé derrière l'insert, mène à la troisième chambre qui bénéficie d'une salle d'eau privative avec WC. Un second escalier, accessible depuis l'entrée, conduit à un spacieux palier avec un espace détente, donnant accès aux quatrième et cinquième chambres, à une salle d'eau et à un WC indépendant. Vous profiterez aussi d'une grande cave saine avec différents espaces, y compris une buanderie. À l'extérieur, un beau jardin sud, entouré de palmiers, dispose d'une terrasse et d'une piscine chauffée de 9 m de long. Une dépendance de 23 m² complète ce bien. Le prix de vente est de 1.349.000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.285.000 EUR Net vendeur et 49.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Les diagnostics sont effectués en 2024, avec une classification énergétique de B et de A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/ EXPERTIMO se positionne comme le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

LR Transactions vous propose : À 5 minutes à pied du marché de la Pallice, dans un cadre paisible, cette maison récente dispose d'une chambre parentale au rez-de-chaussée et d'un garage. Un portail coulissant ouvre sur un bel extérieur comprenant des stationnements, une terrasse et un espace jardin. L'entrée avec rangements mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition et à ses patios situés de chaque côté. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée, un premier espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau, avec un WC indépendant équipé d'un lave-main. Un escalier central sépare délicatement l'espace séjour de l'espace salon et donne accès à l'étage. Vous y découvrirez un grand palier, idéal pour un bureau ou un coin bibliothèque, qui dessert deux autres chambres ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Côté extérieur, profitez de plusieurs ambiances tout au long de la journée grâce aux deux patios et à la terrasse à différentes expositions. Un spacieux garage complète cette maison. Le prix d'achat est de 668 000 EUR HAI, dont 4 % de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 642 000 EUR net vendeur, et 26 000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostiques réalisés le 28/02/2025, informations énergétiques sur le bien classées A et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette maison à vendre à LA ROCHELLE, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Située à quelques pas du marché central, cette propriété est une véritable œuvre architecturale. Dès l'entrée, vous serez frappé par son ambiance design : une colonne en verre traverse la maison, apportant une lumière naturelle qui sublime chaque espace. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s'ouvrent avec élégance : un salon raffiné, une cuisine contemporaine de grande qualité et une salle à manger qui donne sur une vaste terrasse intime, équipée d'un jacuzzi. Les étages offrent des ambiances plus privées, avec une suite parentale et une salle de cinéma au premier étage, ainsi que deux suites lumineuses au dernier. Chaque niveau comprend également un bureau intégré au cœur de la colonne vitrée, alliant fonctionnalité et esthétisme. Ce bien rare allie architecture contemporaine et confort de vie en centre-ville, en faisant une propriété unique à LA ROCHELLE.

Au cœur du centre-ville historique de La Rochelle, dans une rue à proximité du Vieux-Port, votre agence ORPI vous propose cet immeuble d'une superficie totale d'environ 363 m², répartis comme suit : - 4 appartements : 2 studios et 2 T2 (loués). - un local commercial (fonds + murs) d'environ 200 m² avec 4 m linéaire de vitrine. une cave en sous-sol. Nous consulter pour tout complément d'information. Référence agence : 7859

Situé dans un emplacement exceptionnel au cœur du Vieux Port de La Rochelle, découvrez ce vaste appartement de caractère niché au sein d'un immeuble classé, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne avec une superbe vue sur el bassin et les tours. Ce bien rare propose une superficie généreuse et se compose de 3 grandes chambres, d'un séjour lumineux, d'une terrasse privative idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardin arboré et d'une piscine, atouts extrêmement rares en plein centre-ville. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas des commerces, restaurants, animations, plages et transports. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée de ce bien unique. Référence agence : 7022

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette superbe propriété ancienne située à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Vous serez séduit par le charme et la luminosité de la spacieuse pièce de vie de près de 100m2, idéale pour apprécier les différents espaces de vie. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, offre un style authentique, se prolongeant sur l'espace salle à manger. Le salon séjour traversant affirme une atmosphère conviviale, agrémentée de deux magnifiques cheminées fonctionnelles, apportant chaleur et confort. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, d'une salle d'eau et de deux salles de bains, dont une suite avec douche, baignoire et dressing. La propriété s'étend sur un terrain généreux de 2400m2, entièrement clôturé et sécurisé par une belle grille, avec un espace de cour pour garer plusieurs véhicules en toute tranquillité. Une dépendance d'environ 150m2 sert de garage et d'espace de stockage, idéale pour les collectionneurs de voitures anciennes, tandis qu'une autre dépendance d'environ 140m2 offre de nombreuses possibilités d'exploitation. De plus, ce bien dispose d'un jardin arboré avec piscine chauffée, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Avec son emplacement privilégié, proche des commerces locaux et à seulement 15 minutes du centre historique de La Rochelle, cette maison de luxe à acheter à La Rochelle est une opportunité à ne pas manquer. Un dossier complet et une visite virtuelle sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.