ventes immobilier de luxe à La Rochelle, France (page 6)

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente une maison à acheter à La Rochelle, située dans le quartier prisé de La Genette. Cette propriété du XIVème siècle s'étend sur trois niveaux. Vous y accédez par un jardin d'accueil. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée élégante avec des carreaux de ciment, une salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée, ainsi qu'un spacieux salon avec cheminée donnant sur une véranda. Les deux niveaux supérieurs, accessibles par un escalier en bois, comprennent trois grandes chambres et une salle d'eau au premier niveau. Le deuxième étage, vaste espace de 58m2, offre un potentiel d'aménagement infini, avec une vue dégagée sur La Rochelle. La parcelle de 745m2 bénéficie d'un espace extérieur agréable, avec plusieurs coin repas, une piscine chauffée, deux dépendances de la même époque que la maison principale, et la possibilité d'aménager un espace pour plusieurs véhicules. La propriété comprend également une cave et un espace Hammam. Pour plus d'informations, contactez-nous pour un dossier complet.

NOUVEAUTÉ ESPACES ATYPIQUESSituée dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle, cette remarquable maison d'environ 240 m2 habitables, construite en 1878, s'étend sur une parcelle arborée de 750 m2, une rareté dans le secteur. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié avec sa piscine ensoleillée, ses terrasses propices à la détente et son jardin luxuriant. L’entrée, ornée de carreaux de ciment d’origine, mène à un salon spacieux prolongé par une véranda lumineuse, offrant une vue paisible sur le jardin. La salle à manger, éclairée par des vitraux, est adjacente à une cuisine modernisée, alliant esthétique et fonctionnalité. Un vestiaire complète ce niveau.Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale d'environ 33 m2, lumineuse et équipée d'un point d'eau. Les deux autres chambres, également généreuses en volume, sont rehaussées de parquets anciens. Une salle d’eau est accessible sur le palier.Le dernier étage propose un grand espace de plus de 60 m2, idéal pour divers aménagements, inondé de lumière grâce à ses multiples expositions. Cet espace peut révéler une magnifique charpente d’origine, ajoutant cachet et volume supplémentaire.À l’extérieur, le jardin est magnifiquement paysagé et fleuri, incluant une grande piscine et une terrasse à l’abri des regards. À l’avant, un espace extérieur met en valeur la façade et le portail, avec une contre-allée ombragée, capable d'accueillir plusieurs véhicules.Calme et paisible, le quartier offre un accès aisé aux commodités, commerces de proximité et établissements scolaires. Cette maison, avec son architecture préservée, ses volumes spacieux et ses éléments d’époque, constitue une opportunité unique. Elle représente un cadre de vie d'exception, alliant élégance historique et sérénité contemporaine à La Rochelle.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 840 euros et 5 290 euros.Retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Découvrez cette superbe villa de luxe à vendre à La Rochelle, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette demeure allie le charme d'antan et le confort moderne. Construite en 1978 et entièrement rénovée en 2021, cette propriété de 220 m² propose un cadre de vie idéal pour les familles recherchant tranquillité et luxe. Dès l'entrée, l'élégance de cette villa en plain-pied ne manquera pas de vous séduire. Le vaste séjour de 81 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, invite à des moments de convivialité inoubliables. La cuisine indépendante, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant d'une vue dégagée sur le jardin. La villa dispose de quatre chambres spacieuses qui offrent chacune un espace de repos paisible, ainsi que de trois salles d'eau, d'une salle de bains et de deux WC indépendants, garantissant un confort optimal pour tous. Le jardin de 1811 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix. La piscine au chlore, dotée d'une pompe à chaleur et d'un volet roulant immergé, promet des moments de détente incomparables. Vous pourrez plonger dans une eau cristalline après une journée ensoleillée tout en admirant le paysage environnant. Cette villa de luxe à acheter à La Rochelle propose également des prestations haut de gamme, avec un chauffage individuel et une élégance intérieure en excellent état. Vous bénéficierez de l'internet haut débit et de la fibre pour une connexion rapide et fiable. Située à proximité des commodités, cette villa offre un cadre de vie idéal. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche et un médecin généraliste. En voiture, à 5 minutes, des écoles (maternelles, élémentaires et collège), ainsi qu'un parc et un jardin sont facilement accessibles. En 10 minutes, vous pourrez rejoindre des commerces alimentaires, plusieurs restaurants et deux hôpitaux. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 5710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à La Rochelle, au cœur de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété, pleine de caractère, séduit par son charme unique et son environnement préservé. À l'entrée, une cour élégante accueille les visiteurs, menant à une galerie avec dressing et WC invités. Le rez-de-chaussée dévoile un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée. Une buanderie fonctionnelle ajoute au confort de cette maison. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un dressing, d'une salle de bains et d'une terrasse orientée sud. Une deuxième chambre avec salle d'eau, WC et mezzanine est également présente. Le jardin soigné comprend une grande terrasse et une piscine chauffée, idéale pour la détente. Une annexe indépendante propose deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un local de 10 m² pour une activité commerciale. Chaque détail a été élaboré avec soin, alliant matériaux de qualité et finitions impeccables. Avec des prestations modernes telles que le chauffage au sol et la climatisation, cette maison assure un confort optimal au cœur de La Rochelle. Il est également possible d'acquérir des places de stationnement sécurisées.

Découvrez une maison à acheter à La Rochelle, située au cœur de la Charente-Maritime, dans la magnifique région Poitou-Charentes. Ce bien rare, à la croisée des chemins de l'histoire et du modernisme, se trouve dans une ruelle pittoresque entre les célèbres Tours de la ville et l'animation du Vieux-Port. Avec ses 207 m² repensés avec goût, cette maison de caractère offre une expérience de vie inédite. À l'entrée, une façade d'époque vous accueille, suivie d'un espace modulable pouvant servir de bureau ou de local à vélos. La pièce de vie spacieuse est baignée de lumière, grâce à ses grandes baies vitrées, et marie parquet ancien et éléments contemporains avec élégance. Vous trouverez également une cuisine séparée, un patio intime sans vis-à-vis et une terrasse solarium, parfaits pour profiter du calme au centre de la ville. Ce bien d'exception comprend six suites privées, toutes dotées de salles d'eau et WC, dont une suite double avec terrasse privative. Un débarras et une cave complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités pour votre quotidien. Que vous recherchiez une maison familiale raffinée, un projet de chambres d'hôtes haut de gamme ou simplement un lieu de vie unique à La Rochelle, cette propriété s'annonce comme un véritable coup de cœur. La Rochelle vous offre ainsi un cadre de vie exceptionnel, alliant mer, patrimoine et effervescence urbaine. N'hésitez pas à me contacter pour une visite privée de cette maison La Rochelle à vendre. Mon engagement : « Je ne vends pas des villas. Je change des vies ! »

Cette villa d'exception de 323 m², bâtie sur une parcelle de 300 m², se situe à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Conçue par les architectes Georges Letélié et Pierre Grizet en 1950, elle bénéficie d'une architecture de style Art Déco. Rénovée en 2016 par une architecte d'intérieur, la maison allie éclat et fonctionnalité. Avec ses généreuses hauteurs sous plafond, ses moulures délicates, ses cheminées en brique et marbre, ainsi que ses sols en mosaïque d'origine, elle offre un cadre de vie raffiné. Le jardin paysager, orienté plein Sud et à l'abri des regards, permet de profiter d'un espace lumineux à l'intérieur de la pièce à vivre principale. Le bien dispose de sept chambres et de six pièces d'eau, idéale pour un projet d'achat maison de luxe à La Rochelle pour une grande famille, une maison d'hôtes, ou encore un projet intergénérationnel. Le sous-sol brut constitue un atout rare avec son potentiel d'aménagement pour un home cinéma, un atelier ou une salle de jeux. Cette maison à vendre, au style unique et à l'âme forte, mérite d'être découverte.

À vendre, cette magnifique maison entièrement rénovée, située à Lafond, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété, dans un environnement boisé paisible et recherché, allie confort moderne et tranquillité naturelle. Elle propose une disposition accueillante, parfaite pour une vie pratique et des réceptions conviviales : une suite parentale spacieuse, trois chambres confortables pour la famille ou les invités, deux dressings intégrés pour une organisation optimale, et trois salles d'eau bien aménagées. Le séjour lumineux, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, forme le cœur de la maison et crée une atmosphère chaleureuse. La grande terrasse, la piscine et le jardin arboré complètent cet espace de vie extérieur, idéal pour les repas en plein air et la détente. Deux garages intégrés assurent un stationnement sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à La Rochelle.

Découvrez cette propriété à vendre à La Rochelle, située dans le quartier recherché de La Genette, à proximité du centre-ville, des parcs, des écoles et de la mer, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison de caractère de 190 m² offre des volumes généreux et une ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre de 90 m², lumineuse et triplement exposée, comprend un salon confortable, une salle à manger pour les grandes tablées et une cuisine conviviale avec coin repas. Un salon d'été donne sur un jardin paisible, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La suite parentale au rez-de-chaussée dispose d'une salle de bains complète, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, bien agencées pour garantir à chacun son espace. À l'extérieur, un jardin piscinable de plus de 500 m² offre tranquillité et intimité, tandis qu'un garage et une cave complètent ce bien d'exception. Tout est accessible à pied ou à vélo, ce qui rend cette propriété à acheter à La Rochelle particulièrement attractive. Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir cette charmante demeure.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement La Rochelle avec cette offre unique. Situé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cet appartement à La Rochelle à vendre offre une vue imprenable sur le Vieux Port. D'une superficie de 120m², il présente un cachet indéniable avec de belles hauteurs sous plafond et un espace de vie spacieux agencé en plan en U, comprenant actuellement deux chambres. De grandes fenêtres permettent d'admirer le panorama sur la cité portuaire. Un budget travaux est à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien rare, idéalement situé et aux volumes généreux. Localisé au 2ème étage d'une petite copropriété de trois appartements et d'un local commercial sans nuisance au rez-de-chaussée, cet appartement offre également la possibilité de créer un ascenseur. De plus, l'acquisition d'un second plateau au premier étage est envisageable, permettant de réaliser un très grand appartement d'environ 240m². Prix : 525 000 € (honoraires d'agence non inclus). Les honoraires de 4,38% TTC sont à la charge de l'acquéreur. La copropriété compte 4 lots, avec une quote-part de charges courantes de 1 311 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 428 € et 3 286 €, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021. Nathalie DE LAPPARENT MÉTAYER - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 399966290.

Exclusivité eXp International.Situé dans le quartier le plus prisé de La Rochelle, cet appartement à vendre offre un véritable penthouse d’exception au dernier étage avec ascenseur, conçu pour un cadre de vie exceptionnel.Rénové avec soin et des matériaux de luxe italiens, ce bien rare mélange modernité, confort et technologie avancée. Avec plus de 900K€ de travaux, il se distingue comme une pièce unique sur le marché immobilier de La Rochelle. La terrasse panoramique, offrant des vues imprenables sur l’océan, le port de plaisance, la plage de la concurrence et son parc emblématique, constitue un véritable tableau vivant qui varie avec les marées.Le vaste espace de vie s’ouvre sur une cuisine élégante et intégrant des aménagements sur mesure, alliant style et praticité. La suite principale, face à l’océan, inclut son propre dressing et une salle de bain privative. Une suite d'ami raffinée complète cet ensemble avec une vue sur un ciel étoilé.Les prestations haut de gamme, les volumes généreux, la lumière omniprésente et l’atmosphère luxueuse de cet appartement en font un produit d’exception, rivalisant avec les plus belles résidences de la Côte d’Azur. En complément, plusieurs espaces de stationnement privatifs sont inclus, avec un box simple et un double box équipé d’une cave à vin intégrée.Cet appartement à acheter à La Rochelle est idéal pour une clientèle exigeante à la recherche d’un cadre de vie inégalé et d’une adresse prestigieuse.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Superficie pondérée : 200m² + Triple box (valeur 150K€).Je vous invite à me solliciter pour une visite privée sur dossier.MA DEVise : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! »AGENT PRIVÉ IMMOBILIER DE CHARME & PRESTIGE - FRANCIS CLEIN - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 433 746 047, à votre service pour réaliser votre projet d'achat d'appartement à La Rochelle.

Découvrez cet appartement à La Rochelle, situé dans un immeuble en pierre de taille datant du début XIXe siècle, dont les parties communes témoignent de la richesse de son histoire. Ce splendide appartement de 153 m2, entièrement rénové avec soin sous la direction d'un architecte, vous séduira dès votre entrée. La pièce de vie lumineuse offre une vue imprenable sur les Tours du Vieux-Port et un jardin avec piscine. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct au jardin. De plus, il est possible d'opter pour l'achat d'un studio en duplex, idéal en tant que chambre d'amis ou bureau indépendant.Ne manquez pas cette opportunité unique en région Poitou-Charentes et dans le département de Charente-Maritime. Prix de vente de cet appartement à La Rochelle : 1,890,000 € (honoraires d'agence non inclus). Honoraires agence : 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de lots dans la copropriété : 10. Montant moyen des charges courantes : 3,440 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2,610 € et 3,580 € selon les prix de l'énergie de 2021 à 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Romain DEROUELLE - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 538 349 390.

Ce superbe appartement de luxe à vendre à La Rochelle, situé dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, se démarque par son architecture de 1900. Niché au 1er étage d'un immeuble en pierre en plein cœur de la ville, il offre une vue imprenable sur la tour de la Lanterne. Récemment rénové par un architecte, cet appartement de 140 m2 a su conserver ses volumes spectaculaires tout en intégrant des éléments contemporains. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à quatre grandes fenêtres orientées plein sud, présente des couleurs audacieuses et une cuisine design entièrement équipée. Le plan de travail en béton s'harmonise avec des meubles sur-mesure de teintes vertes, tandis que le sol en bois de peuplier et les murs en pierre d'origine renforcent le caractère brut et urbain des lieux. Un passage secret mène à la première chambre, et un second espace intime, accessible par une porte coulissante, comprend deux nouvelles chambres, dont une avec salle d'eau privative en béton ciré. La salle de bains familiale, faïencée et ornée de teintes naturelles, dispose d'une douche et d'une baignoire, alliant lignes épurées et design contemporain. Un espace bureau et détente, original, est niché dans une cabane suspendue, ajoutant une touche unique à cet appartement design. Idéal pour ceux cherchant un achat appartement de luxe La Rochelle.

Vente Maison de luxe La Rochelle. Découvrez cette villa d'architecte exceptionnelle construite en 2014, située à proximité immédiate du vieux Port et de ses commerces, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Edifiée sur un terrain de 1400 m2 sans vis-à-vis, cette propriété offre une surface habitable d'environ 270 m2 avec des prestations et équipements de très haute qualité, garantissant un confort inégalé. Orientée plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées offrant des vues sur le jardin et la piscine. Les pièces de vie sont spacieuses, comprenant cinq chambres climatisées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée majestueuse avec un double escalier, un salon avec cheminée traversante, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant sur une terrasse couverte, avec une arrière-cuisine. Ce niveau abrite également une suite parentale avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de douche et toilettes. À l'étage, deux chambres avec rangements, une salle de douche avec toilettes et un espace bureau complètent cette villa. À l'extérieur, à l'abri des regards, vous profiterez d'un jardin magnifique avec une piscine chauffée, un double garage, trois emplacements de stationnement sur la parcelle, une buanderie avec patio, une dépendance avec chambre, salle de douche et toilettes, ainsi qu'un pool house. Bien rare à visiter absolument ! Contact : Sophie CHARNEAU +33 (0)6 60 69 68 00Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate27 Quai Valin17000 La RochelleFrance

Découvrez cette maison La Rochelle à vendre, située dans le quartier prisé de Fétilly, au cœur de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec une superficie de 235 m2, cette maison des années 70 se trouve sur une parcelle d'environ 600 m2 et se compose de deux parties indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison s'ouvre sur un jardin accueillant, orienté plein Sud, agrémenté d'une végétation luxuriante, et se prolonge par un vaste jardin arboré, enrichi d'arbres fruitiers qui ajoutent charme et fraîcheur à cet espace paisible. La porte d'entrée, d'époque et ornée d'un vitrage texturé, confère un cachet unique à la façade tout en laissant entrer la lumière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux avec cheminée d'origine, une cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse en bois, et trois chambres qui partagent une salle d'eau. L'étage, accessible par un escalier extérieur en béton, comprend un séjour lumineux orienté plein Sud, une cuisine indépendante avec accès à un balcon verdoyant, ainsi que deux chambres se partageant une salle de bains. Une buanderie complète cet étage. Ce bien allie clarté, fonctionnalité et lien direct avec la nature environnante. Le sous-sol dispose d'un garage, d'une cave et d'espaces de rangement. Les combles, aménageables, offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Cette maison à acheter à La Rochelle est idéale pour une résidence principale familiale, mais convient également à des projets de division en logements ou à un usage mixte, le tout dans une atmosphère sereine et accueillante. Profitez de ses beaux volumes et de son agencement polyvalent dans un cadre calme et recherché.

Situé dans l'une des rues les plus recherchées de La Rochelle, cet appartement se distingue par son caractère unique et son potentiel exceptionnel. Dans un immeuble au design remarquable, ce bien de 150 m² allie de généreux volumes et des matériaux raffinés. À l'entrée, vous découvrirez des hauts plafonds de plus de 3 mètres, une vaste entrée et une atmosphère incomparable. Deux anciens appartements ont été habilement réunis, offrant un espace aux multiples possibilités, comprenant deux grandes pièces à vivre baignées de lumière, deux cuisines (l'une pouvant être aménagée en buanderie), un cellier, trois chambres spacieuses (avec potentiel pour une quatrième) et deux salles d'eau. Parmi ses atouts, deux accès indépendants permettent d'entrevoir diverses configurations : une résidence principale avec espace professionnel, une colocation haut de gamme, ou même le retour à une disposition avec deux appartements séparés. Ce bien se démarque également par un ascenseur privatif menant directement à l'appartement et un garage fermé, offrant ainsi confort et sécurité. Un bien exceptionnel à La Rochelle qui plaira aux amateurs de charme et aux personnes en quête de renouveau. Détails de la copropriété : 6 lots d'habitation, quote-part des parties communes : 311/1000èmes, charges annuelles de 1 200 euros. Classe énergétique : « E » / Classe climat : « B ». Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 180 euros et 4 350 euros. Pour un reportage photo complet, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612. Copropriété de 6 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 1200 euros.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement à vendre à La Rochelle, situé au cœur de la ville, avec une vue directe sur le vieux port et ses tours emblématiques. Positionné au premier étage d'une petite copropriété d'exception avec ascenseur, cet appartement en Charente-Maritime vous séduira par ses superbes parquets, ses moulures élégantes et ses hauteurs sous plafond impressionnantes. Il comprend une salle à manger, un salon agrémenté d'une cheminée classée, deux chambres (possibilité d'en créer une troisième), une cuisine, ainsi que deux toilettes et des salles d'eau. Cet emplacement privilégié est idéal pour un pied-à-terre ou comme résidence principale. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à La Rochelle.

Située à Lagord, dans un quartier résidentiel et calme de la Charente-Maritime, cette superbe villa contemporaine de 2006 est à découvrir. Pour une vente de maison La Rochelle, elle représente un choix idéal. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse exposée plein sud, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée avec un arrière-cuisine. La propriété comprend trois chambres, avec une spacieuse suite parentale de 43 m², incluant un dressing, une salle d'eau avec baignoire/douche et WC. À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau dessert deux autres chambres et une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin paysagé clos, une terrasse donnant sur une piscine récente, un préau avec cuisine d'été et four à pizza, ainsi qu'un garage attenant de 30 m². Proche des axes routiers, d'écoles, de commerces, de bus et de pistes cyclables, cette maison à acheter La Rochelle est idéalement située pour une grande famille en quête de confort et de sécurité.

En exclusivité, LR Transactions vous propose : Située en plein centre bourg d'une jolie commune à 7 km de l'hyper-centre rochelais, cette magnifique maison charentaise de plus de 300 m2 offre de beaux volumes sur une parcelle arborée avec garage, stationnements et piscine. Une allée gravillonnée mène à un porche offrant un bel espace de stationnement, ainsi qu'un spacieux garage et de multiples dépendances. Vous serez séduit par la vaste pièce de vie traversante avec ses poutres apparentes et sa cheminée à foyer ouvert. Cette pièce s'ouvre sur un premier jardin intimiste avec terrasse, dépendance et préau exposé Sud-Ouest. Un deuxième espace avec cheminée donne accès à une cuisine lumineuse, tandis qu'un sas avec rangement mène à un premier WC indépendant. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une première chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une grande buanderie, donnant accès au garage. À l'étage, deux vastes mezzanines mènent d'un côté à deux chambres et un WC indépendant, et de l'autre à quatre très grandes chambres et une salle de bain spacieuse. Les espaces extérieurs sont exceptionnels, comprenant un second jardin arboré accessible par un porche, un magnifique espace piscine (5*9) avec sa grande cuisine d'été. Ce cadre bucolique, avec des volumes généreux, saura vous charmer. L'esprit de la campagne est présent en plein cœur du bourg, à 2 minutes à pied des commerces et de son marché du mardi matin. À 20 minutes de La Rochelle à vélo, cette commune est bien desservie par les transports en commun. Quelques travaux décoratifs seront à prévoir sur cette maison au charme indéniable, qui se trouve dans un état structurel irréprochable. Un puits est également présent sur la parcelle. Le prix d'achat est fixé à 1.090.000 EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.050.000 EUR Net vendeur et 40.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés le 15/05/2025, avec des informations énergétiques sur le bien classé D et D pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/ Ce bien représente une belle opportunité pour un achat de maison à acheter à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.

LR Transactions vous propose : Sur la commune de Lagord, à 15 minutes en vélo du centre-ville de La Rochelle, dans une impasse, spacieuse maison de plain-pied de 2002 sur une belle parcelle arborée sans vis-à-vis. Un portail automatique s'ouvre sur un bel espace de stationnement et donne accès à un grand garage et son atelier. L'entrée centrale offre une jolie perspective sur l'espace extérieur. À droite, vous découvrirez une pièce de vie traversante avec cheminée, s'ouvrant par des baies à galandage sur la terrasse en pierre et sa piscine chauffée. En continuité, une grande cuisine avec son arrière-cuisine ravira les amateurs de bons plats. Cette dernière donne accès à une vraie cave et au garage. À gauche de l'entrée, un bureau et un petit salon (qui peuvent devenir des chambres supplémentaires si besoin). Trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain, donnent accès à un premier espace bien-être avec jacuzzi. La seconde chambre est dotée d'un petit salon, d'une salle d'eau privative et bénéficie d'une entrée indépendante parfaite pour vos invités. La troisième, avec placard, est attenante à une salle d'eau indépendante. Trois WC indépendants sont intelligemment répartis dans cette spacieuse maison. Pour un maximum de bien-être, un hammam complète l'espace intérieur. À l'extérieur, une grande cuisine d'été complètement ouverte sur la terrasse offre une vue sur le jardin arboré. La maison est non mitoyenne, et le jardin verdoyant, parfaitement entretenu, entoure cette maison à l'état irréprochable, construite avec soin. Un petit rafraîchissement décoratif est à prévoir, mais l'agencement est fluide et fonctionnel. Le prix de vente est de 1.090.000 EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.050.000 EUR Net vendeur et 40.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés le 08/04/2024, informations énergétiques sur le bien classé D et pour les émissions de gaz à effet de serre également classé D. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/

À la recherche d'une maison à acheter La Rochelle ? Ne manquez pas cette maison de ville de 170 m² située à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Offrant une vue imprenable sur le chenal d'entrée du vieux port, cette propriété s'agence sur 3 niveaux avec ascenseur. Elle comprend 2 salons accueillants, 3 chambres et 1 bureau, ainsi que 2 terrasses et un garage, un bien rare dans cet emplacement privilégié. En très bon état, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Vente maison La Rochelle, exclusivité – Référence agence : 9449.