ventes immobilier de luxe à La Rochelle, France (page 5)

À proximité immédiate du marché central de La Rochelle, dans une rue entretenue, cet appartement de 65 m2 Carrez est situé au premier étage d'une copropriété entièrement rénovée en 2024. L'immeuble, avec sa façade ancienne soigneusement restaurée, témoigne de la qualité de la réhabilitation. Conçu comme un loft, cet espace a été décloisonné pour maximiser la lumière et les volumes. La hauteur sous plafond remarquable met en valeur les poutres apparentes et le parquet massif en chêne, tandis que les quatre grandes fenêtres orientées plein sud illuminent le séjour d'une douce clarté. L'entrée offre un accès discret à la salle de bains et aux toilettes, avant de s'ouvrir sur la vaste pièce de vie. Deux chambres viennent compléter cet espace, alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité. Chaque détail a été pensé pour garantir un confort optimal : isolation phonique efficace, plancher en béton, entrée sécurisée, ascenseur et grand local à vélos, des prestations rares en plein cœur de l'hypercentre rochelais. À quelques pas du marché, des commerces et des terrasses animées, cet appartement reflète un mode de vie citadin et lumineux. Sa rénovation soignée et son volume atypique en font un bien d'exception, idéal pour un achat d'appartement de luxe à La Rochelle ou comme pied-à-terre de prestige. Un lieu unique où le caractère de l'ancien fusionne avec l'élégance contemporaine, dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un immobilier atypique. Copropriété de 14 lots, dont 12 habitations, avec des charges annuelles de 999 euros. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 650 euros et 930 euros. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823. Copropriété de 14 lots - dont 12 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 999.72 euros. Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Cet immeuble de rapport, idéalement situé dans l'hypercentre de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, se trouve à proximité des halles animées du Marché Central. Récemment rénové avec soin, il présente un charme intemporel et des prestations contemporaines de grande qualité. Composé de trois appartements distincts, il est prêt à être habité ou loué. Le rez-de-chaussée abrite un T1 lumineux, le premier étage un T1 bis spacieux, et le dernier niveau est occupé par un T2, offrant une vue agréable sur le quartier. Cette propriété constitue une opportunité rare pour un investissement patrimonial, alliant une adresse prestigieuse à un bien clé en main. Un choix judicieux pour l'investisseur recherchant une propriété de luxe à acheter à La Rochelle.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSitué au coeur d'un emplacement emblématique de La Rochelle, cet appartement d'environ 80 m2 (et 67.31 m2 en surface loi carrez) se distingue par sa vue imprenable sur le port. Cet appartement contemporain, entièrement rénové, offre une expérience de vie unique en centre-ville, parfait pour un achat Appartement de luxe à acheter LA ROCHELLE.Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, dotée d'un agencement optimisé mettant en valeur la perspective sur l'océan et les bassins. La cuisine moderne s'intègre parfaitement à cet espace de réception. Ce niveau comprend également une chambre avec sa propre salle d'eau. Un escalier au design soigné mène à l'étage, qui accueille une seconde chambre avec sa salle d'eau privative, garantissant l'intimité de chacun et un aménagement réfléchi. Chaque détail a été pensé avec soin et charme.L'un des atouts majeurs de cet appartement réside dans son environnement : il bénéficie d'une localisation idéale, au pied des commerces, des restaurants animés et du Vieux Port. La vie rochelaise s'anime aux portes de votre nouveau chez-vous. La proximité des transports et des infrastructures urbaines assure un quotidien pratique et élégant.Cet appartement, véritable rareté par son emplacement, son agencement en double suite et son charme discret, est une adresse incontournable pour la vente Appartement de luxe LA ROCHELLE. Une opportunité à considérer pour un pied-à-terre raffiné.Copropriété de 10 lots, charges annuelles de 1 277 euros par an.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 040 euros et 1 450 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823Copropriété de 10 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1277.02 euros.Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

À La Rochelle, entre les Minimes et le Vieux Port, cet agréable appartement en duplex de type 4 comprend, au niveau inférieur, un spacieux séjour avec coin cuisine et accès à la terrasse. Au niveau supérieur, vous trouverez 2 chambres avec terrasse, 2 salles de bain et une mezzanine offrant deux espaces. Ce bien traversant et lumineux dispose également d'un garage fermé. Prix de vente honoraires inclus : 398.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 379.048 euros. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans l'immeuble : 15 lots. Montant moyen annuel des charges : 2000 €. Classe énergie : D. Classe climat : B. Pour découvrir cet appartement de luxe à acheter à La Rochelle, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LR Transactions vous propose : Charmante maison des années 40, idéalement située dans le quartier prisé de Jéricho / La Genette, à 3 minutes à pied des parcs, des écoles (Fenelon, Dautet, Réaumur, etc.) et de la place Verdun, nichée dans une paisible rue. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un escalier menant à l'étage, un joli salon de 32 m² doté d'un parquet authentique restauré, une cuisine équipée/salle à manger ouverte sur le jardin, rénovée en 2019, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie. Au premier étage, un vaste palier lumineux pouvant faire office de bureau dessert deux chambres avec placards et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, une grande chambre de 25 m², pouvant être séparée en deux chambres, est accompagnée d'une salle d'eau avec WC et douche. Cette maison est en excellent état, avec surélévation et toiture de 2016, ainsi qu'un agrandissement cuisine séjour de 2019. Une cave complète cette agréable maison. Côté extérieur, vous profiterez d'un spacieux jardin, avec terrasse en bois et dépendance en fond de parcelle. Ce bien, en vente, présente une opportunité d'achat d'une maison à La Rochelle. Le prix d'achat est de 800.000 EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 770.000 EUR Net vendeur et 30.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés en 2024, informations énergétiques sur le bien classé D et classé D pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/ EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

LR Transactions vous propose : À 500 m des parcs, dans une impasse au calme, superbe maison de caractère entièrement rénovée avec soin, piscine et double garage sur une belle parcelle arborée. Vous accédez à une pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition. À gauche, un spacieux salon avec insert ; à droite, l'espace repas avec cuisine ouverte. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec placard, dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau spacieuse. Une salle d'eau est également disponible pour les deux autres chambres. Au deuxième étage, vous découvrirez deux charmantes chambres mansardées ainsi qu'une salle de bain. Chaque niveau est équipé d'un WC indépendant. Au sous-sol, un grand espace utile, une pièce de stockage, un espace cave et une buanderie fonctionnelle vous attendent. À l'extérieur, le jardin invite à la convivialité, avec une terrasse en pierre sous pergola attenante à la pièce de vie, idéale pour partager des repas. Après avoir descendu quelques marches, vous accédez à une terrasse en bois avec piscine chauffée. Un préau et un double garage non attenant, facilement accessible, complètent cette maison d'exception. Vendue dès la première visite ! Vous n'avez pas vu passer cette maison...? Elle a été vendue en marché off. De nombreux biens ne sortent pas sur le marché car ils sont proposés en avant-première aux acquéreurs de notre fichier. Ces acquéreurs ont l'avantage de découvrir les nouveaux biens avant leur diffusion. Souhaitez-vous en faire partie ? N'hésitez pas à nous contacter pour nous faire part de votre recherche et profiter des nouveaux biens avant tout le monde. Vendeur, vous souhaitez vendre votre maison en toute discrétion, sans en informer le voisinage ou vos proches ? Nous avons sans doute des acquéreurs ayant des critères similaires aux caractéristiques de votre maison, n'hésitez pas à nous contacter. Le prix de vente est de 1.560.000 EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.500.000 EUR Net vendeur et 60.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés en 2024, information énergétique sur le bien classé D et classé B pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/ EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

iad France - Peggy Vezin vous propose : Propriété au charme intemporel, située aux portes de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Érigée à la fin du XIXᵉ siècle, cette maison en pierres a été sublimée par ses propriétaires qui ont su préserver et révéler son authenticité avec un raffinement contemporain. Installée sur une parcelle paysagée de près de 2700 m², au calme et sans vis-à-vis, la maison offre un cadre rare et préservé, à seulement 13 km du Vieux-Port de La Rochelle et à 20 minutes de l’île de Ré. Dès l’entrée, l’élégance des matériaux et la rénovation soignée captivent le regards. L’escalier à l'anglaise, réalisé sur mesure, devient une pièce d’art. La maison s’ouvre sur un séjour chaleureux avec cheminée ancienne et une cuisine dînatoire où le confort moderne se marie avec authenticité. Au rez-de-chaussée, une pièce actuelle de musique et home cinéma peut facilement se transformer en suite parentale ou en salon selon vos envies. À l’étage, deux suites parentales et deux chambres supplémentaires avec salle d’eau commune accueillent famille et invités dans un confort intimiste, tandis qu’un vaste palier, baigné de lumière, surplombe la pièce de vie et constitue un espace de travail ou de lecture au calme. À l’extérieur, le jardin dévoile toute sa beauté, avec des pins, oliviers et cyprès créant un décor agréable. La terrasse ombragée par un majestueux tilleul invite à la détente, et chaque moment en extérieur se savoure près de la piscine chauffée de 16x5 mètres. La propriété comprend également un terrain de pétanque, un grand garage, et une dépendance à aménager. Cette maison allie héritage et modernité, offrant une expérience unique aux portes de La Rochelle. C'est l'occasion pour un achat d'une maison de luxe à La Rochelle.

Dans une résidence récente de standing (2020), basse consommation et équipée d'un ascenseur, ce superbe appartement de plus de 143 m² allie confort moderne et volumes généreux. Il comprend un séjour lumineux de plus de 70 m², idéal pour recevoir, trois chambres spacieuses avec parquet, deux salles d'eau au design contemporain, et des espaces judicieusement agencés pour une vie familiale agréable. La véritable particularité de ce bien est son incroyable terrasse d'environ 140 m², offrant une vue dégagée sur un parc, un espace parfait pour la détente et les moments conviviaux. De plus, une cave en rez-de-chaussée et deux emplacements de stationnement privatifs en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Situé à seulement 10 minutes à pied du marché central de La Rochelle, cet appartement de luxe La Rochelle à vendre est une opportunité rare sur le marché, alliant élégance, luminosité et praticité au quotidien. Référence agence : 7707

À LA ROCHELLE, dans le quartier prisé de Porte Royale, votre agence ORPI vous propose cette magnifique propriété à vendre. Située à quelques pas du marché couvert de La Rochelle, cette demeure se distingue par son environnement calme et préservé. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte sur une grande terrasse avec piscine, parfaite pour recevoir vos proches en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit comprend une belle suite parentale dotée d'une salle de bains avec baignoire balnéo, douche et WC, donnant accès à une agréable terrasse en bois orientée à l'Ouest. Vous trouverez également une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau/WC, une troisième chambre, ainsi qu'un dressing. Un garage attenant entièrement carrelé vient compléter cette propriété d'exception. Tous les commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied, offrant ainsi un cadre de vie privilégié dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose un appartement à vendre à La Rochelle, en plein centre-ville, au 3ᵉ étage sur 4 d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Ce bien, qui allie confort et prestations de qualité, est situé dans le département de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. D'une surface généreuse, il comprend un lumineux séjour avec cuisine ouverte, décoré par une élégante baie vitrée de type atelier, apportant une touche contemporaine et une belle luminosité. L'espace nuit se compose de trois chambres, incluant une spacieuse suite parentale, idéale pour préserver votre intimité. Deux WC séparés, une salle de bains et une cave complètent ce bien. Extérieurement, un balcon agréable vous attend pour vos moments de détente. Les atouts de cet appartement incluent une place de parking privative, un ascenseur, et un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, du marché central, des transports et du vieux port.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose un duplex à acheter à La Rochelle, situé dans le Centre Historique, à deux pas du Vieux Port et de l'Hôtel de Ville. Cet appartement fait partie d'une petite copropriété composée de deux lots, incluant un local commercial. Vous accéderez à ce duplex par un escalier, menant à un séjour confortable avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous apprécierez également son éclairage naturel grâce à un beau patio et une hauteur sous plafond généreuse. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un bureau avec une terrasse privative. Ce duplex à vendre à La Rochelle est l'option parfaite pour ceux en quête d'un bien atypique dans une copropriété de petite taille, idéalement situé en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Il est également possible de créer un étage supplémentaire sous réserve de l'accord des bâtiments de France. Dossier complet sur demande.

iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Cette maison entièrement rénovée avec soin à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, allie charme ancien et confort moderne. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, dispose d'une belle hauteur sous plafond, d'un poêle à bois accueillant et d'une cuisine ouverte aménagée. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain familiale et une suite parentale avec douche. À l'arrière, une terrasse en bois prolonge harmonieusement l'espace de vie. Ce bien comprend également un garage fermé, un stationnement facile et un bureau/atelier en mezzanine. Avec un gros œuvre impeccable, une toiture neuve et des finitions de qualité, cette maison se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports, offrant ainsi un cadre de vie paisible et familial. À seulement 10 minutes en vélo de la place de Verdun ou de la plage, il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une maison de luxe à La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 629000 euros. Prix hors honoraires : 607729 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50 % du prix du bien hors honoraires) : 21271 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474.

Au coeur de La Rochelle, cette maison de caractère de 180 m2 (220 m2 au sol) a bénéficié d'une rénovation de grande qualité en 2012. Elle se démarque par son architecture intérieure contemporaine et sa capacité à allier l'ancien et le moderne. Située dans une rue calme à seulement 400 mètres du marché central, cette maison est un bien immobilier rare pour ceux recherchant une vie citadine paisible. Dès l'entrée, l'atmosphère unique de la maison se fait sentir. Une colonne de lumière, émanant d'une verrière zénithale, illumine le centre, créant un effet visuel spectaculaire. Le rez-de-chaussée, dédié à un séjour lumineux d'environ 85 m2, se compose d'un espace salon accueillant et d'une cuisine aux formes arrondies, équipée d'appareils de qualité supérieure. La baie vitrée généreuse permet une interaction fluide entre l'intérieur et le jardin, tandis qu'une buanderie complète cet étage. À mi-étage, un premier bureau surplombe le séjour, et une coursive avec placards distribue deux chambres et une salle d'eau. À l'étage supérieur, deux chambres confortables, chacune avec leur salle d'eau privative, sont également accompagnées d'un second bureau, offrant un cadre de travail inspirant. Un niveau inférieur abrite un bureau supplémentaire éclairé par une verrière, ainsi qu'une petite cave. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse avec un spa, créant un espace extérieur accueillant et facile à entretenir. Les murs en pierre et la végétation apportent une touche de sérénité à cet espace. La terrasse dispose d'un accès extérieur indépendant, idéal pour le rangement des vélos. Située dans une rue tranquille, cette maison garantit une tranquillité appréciable tout en étant proche de l'animation du marché central et à 10-15 minutes à pied de la gare TGV. Cette maison à acheter à La Rochelle est une véritable œuvre d'art architecturale, alliant qualité des matériaux et originalité dans son agencement, offrant ainsi un cadre de vie unique et séduisant. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 euros et 2 600 euros. Pour plus d'informations, visionnez notre reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94. Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823.

LR Transactions vous propose : À 400m du marché central, dans une rue calme, belle maison avec un extérieur sans vis-à-vis. La façade de cette ancienne bâtisse révèle un intérieur très design et lumineux, où une colonne entièrement en verre abrite une végétation qui s'épanouit sur toute la hauteur de la maison. Un escalier autoporté discret sépare naturellement l'espace salon de la cuisine, que prolonge une belle extension vitrée avec espace repas. La cour de plus de 50m2 offre un lieu confortable pour déjeuner à l'abri des regards et un jacuzzi 3 places pour la détente. Un accès par une venelle permet de rentrer les vélos sans passer par la maison. Au 1er étage, une coursive entoure un bureau intégré dans la colonne centrale, avec deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Des rangements sur mesure sont présents le long de la coursive. Au 2eme étage, l'espace du bureau a été transformé en bibliothèque avec deux chambres, chacune dotée d'une salle d'eau avec wc. Pour compléter l'intérieur, un second espace bureau en souplex sous un plafond de verre est disponible. Cette maison est unique par son design et ses caractéristiques. Le prix d'achat est de 1.450.000EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.380.000EUR Net vendeur et 70.000EUR TTC d'honoraires. Diagnostics réalisés le 26/09/2025, avec une classification énergétique de C et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/ EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

À VENDRE, propriété de caractère rénovée, située à quelques kilomètres de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette superbe maison de plus de 360 m² habitables offre un cadre de vie d'exception dans un environnement calme et verdoyant. Alliant le charme de l'ancien à des prestations actuelles, elle se distingue par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et sa fonctionnalité, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil haut de gamme. La propriété se compose de plusieurs espaces de réception lumineux, d'une vaste cuisine aménagée et équipée avec accès direct à l'extérieur, de 7 chambres confortables et de 5 salles d'eau. Des espaces complémentaires peuvent être aménagés en bureau, salle de jeux ou bibliothèque selon les besoins. De belles dépendances offrent de nombreuses possibilités d'extension ou d'usage professionnel. Implantée sur un terrain de plus de 1200 m², clos et arboré, cette maison bénéficie d'une atmosphère sereine et privative, avec la possibilité d'y aménager une piscine. Idéalement située à proximité de La Rochelle, elle permet un accès rapide aux plages, écoles, commerces, gare TGV et aéroport. Un bien rare, alliant charme, confort moderne et situation privilégiée. Ce bien vous est présenté par Alexandre CARDOCHE (O6.10.80.17.57). Référence annonce AC907 (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À vendre, cette superbe maison individuelle de 146,80 m², située sur un terrain de 484 m² à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette propriété, bien entretenue, se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, et est parfaite pour les familles en quête de confort. Avec un séjour lumineux de 35 m² orienté nord-ouest, elle est idéale pour vos moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée ravira les passionnés de cuisine. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, entourée d'un jardin soigné, offrant un espace agréable pour toute la famille. Un stationnement intérieur et trois places à l'extérieur viennent compléter ce bien. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est un véritable atout pour ceux qui recherchent un achat de maison de luxe à La Rochelle. Honoraires inclus de 4 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 300 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette villa à vendre à La Rochelle. D'une architecture inspirée des années 50, de style néo-basque, cette propriété de 163 m² habitables est agrémentée d'un local annexe de 50 m². Située dans le quartier prisé de La Genette, elle repose sur une parcelle de 400 m². Entièrement rénovée, la maison allie tradition et modernité avec sa toiture à deux pans asymétriques et son soubassement en pierre. La façade est agrémentée d’un crépi clair ocré qui varie sous les lumières des saisons, tandis que les touches de couleur rouge sur les garde-corps et les portes arrondies évoquent son héritage culturel. Le plan rectangulaire de cette maison à acheter à La Rochelle permet une distribution optimale des espaces. Des larges ouvertures laissent entrer la lumière, illuminant chaque étage accessible par un escalier en bois d'origine décoré par une rambarde en fer forgé. Le rez-de-chaussée abrite un vaste espace de vie avec un salon-salle à manger de 33 m², ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. À l'étage, trois chambres avec dressings personnalisés vous attendent, tandis que le rez-de-jardin offre des rangements, une quatrième chambre ou un bureau, une salle d'eau et un garage carrelé. Profitez également d'une agréable terrasse en travertin, ombragée et sans vis-à-vis. De plus, une pièce annexe de 35 m², à aménager selon vos goûts, peut devenir une salle de jeux ou un espace de fitness. Une seconde annexe indépendante de plain-pied de 50 m² peut servir de cabinet pour une profession libérale ou se transformer en maison pour les invités. Cette maison à La Rochelle conjugue caractère, authenticité et modernité, idéale pour un achat maison La Rochelle.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous présente cet appartement T3 idéalement situé dans le quartier de Saint Éloi / Rompsay à La Rochelle, Charente-Maritime. À proximité des commerces et du centre-ville, cet appartement de 3 pièces, 2 chambres, d'une superficie d'environ 82,30 m2, est en parfait état et offre de beaux volumes. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de standing, il se compose d'une entrée avec dressing, d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, ainsi que de 2 suites (chambre + salle d'eau, dont une avec WC), d'un cellier et d'un WC séparé. Ce bien comprend également une terrasse d'environ 22 m2, deux emplacements de parking en sous-sol sécurisé, et un local vélo. Produit rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Charges annuelles de 1 708 EUR - Copropriété de 155 lots d'habitation (299 lots au total) - Pas de procédure en cours - Coût annuel d'énergie du logement entre 480 EUR et 710 EUR par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce triplex exceptionnel de 162,50 m², idéalement situé aux derniers niveaux du programme Avalon, dans le quartier prisé des Minimes – La Ville en Bois, à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien rare offre une vue imprenable sur la mer et les tours emblématiques de la ville. Ce triplex se caractérise par ses nombreux espaces extérieurs : une terrasse d'entrée, une loggia à l'abri des regards et un rooftop privatif de 26,45 m². Chaque pièce bénéficie d'une ouverture vers l'extérieur, favorisant un mode de vie alliant confort intérieur et art de vivre en plein air. Réparti sur trois niveaux accessibles par un ascenseur privatif, il comprend un salon-séjour-cuisine lumineux prolongé par une loggia orientée plein sud, trois chambres confortables dont deux avec salle d’eau attenante, des rangements astucieux et une terrasse en rooftop adaptable à diverses activités (cuisine d’été, bureau, salle de sport…). Conçu avec des matériaux de qualité, ce triplex allie modernité, espaces généreux et prestations raffinées. Une adresse unique qui réunie terrasses multiples, lumière et élégance, illustrant parfaitement l'art de vivre à La Rochelle.

Découvrez cet Appartement à vendre à La Rochelle, situé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce penthouse d’exception, au sommet du programme Avalon dans le quartier prisé des Minimes, offre une surface totale de 212,35 m². Vous y trouverez un vaste espace de vie de 170,45 m², prolongé par plusieurs loggias et terrasses, et un rooftop privatif de 124 m² avec une vue imprenable sur l'océan et les tours historiques de La Rochelle. L'intérieur est conçu pour le confort quotidien avec un séjour-cuisine-salle à manger lumineux de plus de 70 m², 3 chambres chacune avec salle d’eau attenante, dressings et rangement intégrés. Ce penthouse rare redéfinit le concept d'espace de vie à La Rochelle.

Penthouse unique de 182,5 m² avec rooftop privatif de 133,5 m². Situé au sommet de la résidence Avalon, dans le quartier prisé des Minimes – La Ville en Bois à La Rochelle, cet appartement en duplex se distingue par ses dimensions exceptionnelles, conçu comme une maison sur les toits. Le niveau principal offre 159,20 m² habitables, avec un vaste séjour-cuisine de plus de 57 m² baigné de lumière, prolongé par une loggia. Trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle d’eau privative et des dressings intégrés, garantissent confort et intimité. Vous trouverez également un cellier et de nombreux rangements pour un quotidien fonctionnel. Au dernier niveau, une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un magnifique rooftop privatif de 133,5 m², sans vis-à-vis. Cet espace fermé de 23,3 m² peut être aménagé selon vos désirs, que ce soit en cuisine d’été, salon ou espace détente. Réelle extension à ciel ouvert, le rooftop permet de créer divers univers : coin lounge, espace repas, zone bien-être avec spa ou salle de sport extérieure. Un lieu idéal pour recevoir, se relaxer ou simplement apprécier le panorama et le soleil. Des matériaux de qualité et des finitions soignées apportent à ce duplex une élégance contemporaine et un confort remarquable. Plus qu’un simple appartement, il offre une expérience de vie au sommet, où l'intérieur et l'extérieur se marient parfaitement, avec une vue imprenable sur la mer et la ville. Pour un projet d' achat Appartement de luxe La Rochelle ou de vente Appartement de luxe La Rochelle, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Vente Appartement à La Rochelle, Charente-Maritime. Découvrez ce magnifique appartement unique avec vue mer imprenable, situé au dernier étage d'un immeuble récent de 2016, sécurisé avec ascenseur, à proximité du port de plaisance et de la plage des Minimes. D'une superficie habitable de 105 m², cet appartement comprend un séjour lumineux équipé de deux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse panoramique de 54 m² offrant une vue exceptionnelle exposée S/O. Traversant, il dispose d'une cuisine aménagée et équipée avec vue sur les tours de La Rochelle, d'un cellier, de trois chambres dont une suite parentale, d'une terrasse supplémentaire de 9.03 m², ainsi que de deux salles d'eau, deux WC et deux garages fermés en sous-sol. Total des terrasses : 63 m². Bien proposé par Thierry MATARAT (06.58.51.92.68). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 247 lots - dont 109 lots habitation.

Située dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, cette maison à vendre conjugue modernité et élégance. Avec une surface de plus de 200 m², cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète pour répondre aux besoins d'une famille contemporaine. Derrière une façade sobre se trouve un agencement optimisé, inondé de lumière. Le rez-de-chaussée propose un espace dédié aux enfants comprenant 4 chambres, dont une avec accès indépendant idéale pour une profession libérale, ainsi qu'une salle de jeux, une salle d'eau, une buanderie et divers rangements. À l'étage principal, le cœur de la maison se dévoile avec un vaste séjour traversant s’ouvrant sur une grande terrasse, parfait pour recevoir. La cuisine semi-ouverte et la salle à manger, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau complètent cet espace convivial. Sous les toits, la suite parentale offre un havre de paix et d'intimité. À l'extérieur, vous découvrirez une cour d'accueil, un jardin arboré, une piscine bien intégrée, et un garage. Ce bien rare se distingue par ses volumes généreux, ses finitions soignées et sa proximité avec les écoles, les commerces, le centre-ville et l'océan. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison La Rochelle, conçue pour un mode de vie urbain et dynamique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 9422

Situé dans l'une des rues les plus recherchées de La Rochelle, cet appartement se distingue par son caractère unique et son potentiel exceptionnel. Dans un immeuble au design remarquable, ce bien de 150 m² allie de généreux volumes et des matériaux raffinés. À l'entrée, vous découvrirez des hauts plafonds de plus de 3 mètres, une vaste entrée et une atmosphère incomparable. Deux anciens appartements ont été habilement réunis, offrant un espace aux multiples possibilités, comprenant deux grandes pièces à vivre baignées de lumière, deux cuisines (l'une pouvant être aménagée en buanderie), un cellier, trois chambres spacieuses (avec potentiel pour une quatrième) et deux salles d'eau. Parmi ses atouts, deux accès indépendants permettent d'entrevoir diverses configurations : une résidence principale avec espace professionnel, une colocation haut de gamme, ou même le retour à une disposition avec deux appartements séparés. Ce bien se démarque également par un ascenseur privatif menant directement à l'appartement et un garage fermé, offrant ainsi confort et sécurité. Un bien exceptionnel à La Rochelle qui plaira aux amateurs de charme et aux personnes en quête de renouveau. Détails de la copropriété : 6 lots d'habitation, quote-part des parties communes : 311/1000èmes, charges annuelles de 1 200 euros. Classe énergétique : « E » / Classe climat : « B ». Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 180 euros et 4 350 euros. Pour un reportage photo complet, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612. Copropriété de 6 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 1200 euros.

LR Transactions vous propose à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, une jolie maison à vendre, située à proximité des commerces du quartier et à seulement 250 mètres des parcs. Cette maison de caractère offre de beaux volumes habitables et dispose d'une piscine. L'entrée centrale mène à un double salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond. En continuité, une vaste extension en L avec véranda abrite une cuisine aménagée et un bel espace repas, tout en offrant une jolie vue sur le jardin et la piscine grâce aux baies ateliers. Pour plus de fonctionnalité, une arrière-cuisine est attenante à la cuisine avec accès à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, un bureau et un WC indépendant, avec possibilité de créer une belle suite parentale, devis déjà effectué. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, une grande salle de bain et un WC indépendant. Au deuxième étage, vous découvrirez deux belles chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Une vaste cave en sous-sol offre un bel espace de stockage. Côté extérieur, un jardin peu exigeant en entretien propose un espace repas, une piscine semi-enterrée et un coin détente végétalisé, complétant ainsi cette maison de charme. Un garage non attenant de 25m2 est également disponible à l'achat, situé de l'autre côté de la rue. Le prix d'achat est de 1.080.000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 1.040.000 EUR net vendeur et 40.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés en avril 2023, avec un classement énergétique de D et C pour les émissions de gaz à effet de serre. Des informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.