ventes immobilier de luxe à La Rochelle, France (page 3)

LR Transactions vous propose en exclusivité : Dans le quartier de la Genette, à 8 minutes à pied de la place de Verdun, cette maison contemporaine répond aux normes RT2012 et présente des prestations haut de gamme. Vous accédez à la propriété par une cour d'accueil couverte, idéale pour stationner vos vélos ou un véhicule. Une spacieuse entrée avec rangements offre une belle perspective sur l'espace de vie et son extérieur. La cuisine, entièrement équipée et aménagée avec un îlot central, ainsi que son espace repas bénéficient d'une magnifique lumière naturelle grâce à une verrière centrale. Elle dispose aussi d'un arrière-cuisine illustrative de sa fonctionnalité. Le salon, lumineux et accueillant, s'ouvre sur le charmant extérieur par des baies à galandages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec placard, avec la possibilité d'y ajouter une salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant, une buanderie et un garage aménagé de plus de 20 m². Un joli escalier mène à l'étage composé de trois chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bain et un WC indépendant pour les deux autres chambres. À l'extérieur, le jardin paysagé, exposé Sud-Est, est parfait pour profiter des belles journées d'été et est piscinable selon vos envies. Construite en 2020 selon les normes RT2012, cette maison offre un confort inégalé grâce à son chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que la climatisation, contribuant ainsi à un excellent classement énergétique. Les aménagements réalisés par les propriétaires sont sur-mesure et de qualité, ajoutant un vrai plus à cette maison contemporaine. Le prix d'achat est de 1.398.800 EUR HAI, avec 3,6 % de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.350.000 EUR net vendeur et 48.800 EUR TTC d'honoraires d'agence. Les diagnostics énergétiques sont réalisés en 2024, le bien étant classé A pour la performance énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/. Ce bien constitue une opportunité idéalement située à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Exclusivité. Bien rare au cœur de LA ROCHELLE, Charente-Maritime. Maison de ville d'environ 140 m² habitables, comprenant une entrée, un dégagement, deux chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Au premier étage, un grand salon/séjour traversant donnant sur une agréable terrasse ensoleillée, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Le deuxième étage offre une chambre avec placards, une salle de bains, un wc et une terrasse privative. Profitez également d'un jardin paysager sans vis-à-vis, d'un garage fermé et d'une cave aménagée et ventilée. Cet bien est desservi par un ascenseur reliant le rez-de-chaussée et le premier étage. N'attendez plus pour réaliser un achat Maison de luxe à LA ROCHELLE, dans la belle région de Poitou-Charentes.

Découvrez cet appartement en vente à La Rochelle, situé dans la résidence Avalon, au cœur du quartier prisé des Minimes – La Ville en Bois. Cet appartement spacieux de 162,50 m² offre une vue imprenable sur la mer et les tours emblématiques de La Rochelle. Il se distingue par ses nombreux espaces extérieurs, comprenant une terrasse d'entrée, une loggia intime et un rooftop privatif de 26,45 m². Chaque pièce est conçue pour maximiser la lumière naturelle, créant une harmonie entre confort intérieur et vie en plein air. Réparti sur trois niveaux avec ascenseur privatif, cet espace comprend un salon-séjour-cuisine lumineux, trois chambres confortables avec salles d'eau attenantes, des rangements astucieux et une magnifique terrasse sur le toit. Construit avec des matériaux de qualité, cet appartement à acheter à La Rochelle allie modernité, volumes généreux et prestations exceptionnelles. Un bien rare qui reflète l'élégance et l'art de vivre dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Découvrez un Appartement à vendre à La Rochelle, situé au sommet de la résidence Avalon, dans le quartier prisé des Minimes – La Ville en Bois. Ce penthouse d'exception de 212,35 m² offre un vaste plateau de plain-pied de 170,45 m² habitables, s'accompagnant de plusieurs espaces extérieurs, dont deux loggias et un rooftop privatif de 124 m² avec vue panoramique sur l'océan et les tours historiques de La Rochelle. L'intérieur est conçu pour le confort quotidien, avec un séjour-cuisine-salle à manger lumineux de plus de 70 m², trois chambres lumineuses avec salles d'eau attenantes, dressings et rangements intégrés, ainsi qu'un cellier. Le rooftop offre un espace de vie supplémentaire parfait pour recevoir ou se détendre tout en admirant les couchers de soleil sur l'Atlantique. Ce bien rare fusionne élégance contemporaine et confort, représentant une opportunité unique d'achat Appartement de luxe La Rochelle. Assurez-vous d'explorer cette propriété remarquable, située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

LA ROCHELLE – La Trompette –Dans un quartier résidentiel prisé de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété a été entièrement transformée en 2025 avec l'intervention d'un architecte. Le projet a été conçu pour offrir deux espaces de vie distincts, organisés autour d'un jardin central avec piscine. Dès l'arrivée, une cour d'accueil permet de stationner aisément vélos ou équipements du quotidien, avant de découvrir la maison principale. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, en lien direct avec l'extérieur. L'ensemble est fluide, fonctionnel et orienté vers la terrasse et le jardin. Une buanderie et des sanitaires viennent compléter ce niveau. À l'étage, la distribution a été pensée pour un usage familial : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre avec sa propre salle d'eau, une troisième chambre, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire. Une salle d'eau indépendante et un WC complètent cet espace nuit. En fond de parcelle, une seconde habitation entièrement rénovée propose une organisation autonome avec séjour et cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, puis à l'étage, un espace bureau, une chambre et une seconde salle d'eau. Cette configuration permet d'envisager divers usages : logement indépendant, activité professionnelle ou complément de revenus. Entre les deux bâtiments, le jardin a été aménagé pour structurer les espaces de vie extérieurs autour d'une terrasse et d'une piscine. Un grand garage vient compléter l'ensemble. Sur le plan technique, la maison est équipée d'un poêle à granulés, de radiateurs électriques et de panneaux solaires. Les travaux récents bénéficient de garanties décennales. L'emplacement permet un accès rapide aux écoles, aux commerces et au centre-ville à pied. Maison de luxe La Rochelle à vendre, à découvrir sans tarder ... Référence agence : 4079

Découvrez une opportunité rare à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend une vaste maison de 365 m2 et un immeuble de 100 m2 avec des entrées indépendantes, abritant trois studios (2x31 m² et 32 m²), le tout sur un terrain de 1289 m2. La villa, s'étendant sur deux étages, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse et lumineuse, d'un grand espace de vie de plus de 77 m2, d'une piscine intérieure en mosaïque chauffée de 8x4 m, ainsi que d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée. De nombreuses fenêtres apportent une lumière naturelle sur la terrasse. Le coin nuit compte cinq chambres spacieuses, dont une indépendante avec salle de bain, ainsi qu'une salle de bain commune et deux salles d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, une piscine 12x4 m, une terrasse en quartzite rose, un jardin paysagé et une cuisine d'été créent un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Les expositions Sud-Ouest et Est garantissent un ensoleillement optimal. Parmi les prestations, vous bénéficierez d'un confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible, deux pompes à chaleur et des panneaux solaires. Un garage avec plusieurs stationnements et une cave complètent cette offre. Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux désirant accueillir des invités en toute sérénité. Véritable coup de cœur pour ceux qui aiment le centre-ville à l'abri des regards. Saisissez l'opportunité d'un achat Maison de luxe à La Rochelle. Contact : Alexandra JUMEL GRIECO : +33 (0)7 82 77 73 52 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

À quelques pas des Allées du Mail et du front de mer, dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle – La Genette, découvrez cette magnifique maison construite en 2019, alliant élégance et confort moderne dans un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface d'environ 142 m² habitables, cette propriété offre un environnement paisible, sans vis-à-vis, et bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à son exposition sud-ouest. La pièce de vie spacieuse et chaleureuse s'ouvre sur un patio intime, idéal pour profiter des beaux jours, tandis que la cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'espace nuit comprend 3 chambres, un bureau, et des prestations contemporaines de qualité. En plus, un atout majeur : un logement indépendant de type 3 d'environ 70 m², parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif. Un vaste garage de 70 m², extrêmement rare dans ce secteur recherché, complète ce bien situé à proximité immédiate du centre-ville et de la mer. Le jardin agréable, facile d'entretien, permet de profiter pleinement de cet environnement privilégié. Une occasion unique d'acquérir une maison à acheter à La Rochelle, alliant un emplacement de premier choix au confort moderne. Référence agence : 7124

Propriété à vendre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, offrant une magnifique piscine sur un terrain de 1,2 hectare clos. À seulement 5 minutes du vieux port, cette demeure élégante datant des années 1860 (770 m² au total) se situe au cœur d'un parc agrémenté d'arbres centenaires. La propriété, entièrement équipée et décorée avec soin, comprend une maison de maître de 540 m² avec 4 chambres, une maison de gardien de 3 chambres, un appartement d'une chambre et une salle de réception spacieuse de 230 m² avec piscine intérieure chauffée (10 m X 5 m). En plus, elle dispose d'une véranda, d'une chapelle, d'une serre, d'un pavillon-bureau, d'écuries et d'un pigeonnier. À l'écart, un bâtiment industriel de 600 m² avec entrée indépendante s'ajoute à l'ensemble. Le terrain, au cadre bucolique, comprend un parc d'agrément, un potager, un verger, une truffière, des ruches, une oliveraie, une bambouseraie et des plants de vignes. L'authenticité et le charme de ce bien en font une opportunité rare d'achat de propriété à La Rochelle.

Échoppe rochelaise de 93 m2 située dans un quartier calme et paisible de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, à proximité de toutes les commodités. La maison principale se compose d'un agréable séjour ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie convivial et lumineux. La lumière naturelle pénètre généreusement dans la maison grâce à une magnifique verrière exposée plein sud. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Un véritable atout de ce bien : un studio entièrement indépendant, ayant sa propre entrée, équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de WC. Idéal pour accueillir famille et amis ou pour générer une rente locative. Cette maison au charme typiquement rochelais offre un potentiel rare sur le bassin rochelais, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement et de valorisation. Sur demande, des informations et des documents complémentaires peuvent être transmis. DPE : 153 kWh/m2/an 25 kg CO?/m2/an.

iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : En plein cœur de La Rochelle, à deux minutes à pied du Vieux Port, cette maison est une opportunité idéale pour une grande famille souhaitant allier vie citadine, espace et qualité de vie, ou pour un projet mixte habitation/investissement locatif, ayant été précédemment exploitée en chambres d'hôtes avec un excellent rendement. Avec ses 7 chambres au total, cette propriété permet à chacun de bénéficier de son espace tout en partageant des lieux de vie chaleureux. Elle se compose de deux appartements : Le duplex principal, de 155 m², situé au premier et deuxième niveau, offre une superbe pièce de vie lumineuse avec une grande hauteur sous plafond, créant une atmosphère unique et accueillante, parfaite pour les moments en famille. Ce duplex se compose de 5 chambres, chacune avec sa salle d’eau et ses WC, garantissant confort et intimité pour tous. Un patio sans vis-à-vis complète cet espace, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Un second appartement de type T3, en rez-de-chaussée, est parfait pour accueillir des proches ou pour un projet locatif. Ce T3 dispose de 2 chambres et de son propre patio, il est actuellement loué en meublé jusqu'en avril 2027. LES PLUS : Double garage de 30 m². DPE classé en B et A. N'hésitez pas à programmer une visite très prochainement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 350 000 euros. Prix hors honoraires : 1 300 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 50 000 euros. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182.

iad France - Stéphane Eudes vous propose : EXCEPTIONNEL ET ATYPIQUE ! Situé à La Rochelle, dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, ce bien à vendre est à seulement 10 minutes à pied du marché central. Ce magnifique ensemble immobilier aux allures de loft, se trouve dans le quartier de Lafond et comprend une habitation principale composée, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une grande cuisine, une arrière cuisine, un salon/séjour avec plafond cathédrale, un poêle à bois et un accès direct à une piscine intérieure avec sauna. On trouve également une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, un autre WC et une buanderie. L'étage, accessible par une grande mezzanine servant d'espace bureau ou détente, dispose de deux belles chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC, ainsi qu'une pièce de jeux ou dortoir, offrant la possibilité d'aménager une chambre ou un studio supplémentaire. Le bien inclut aussi deux appartements indépendants, entièrement équipés, pouvant être rattachés à la maison, ce qui permet un revenu locatif ou l'installation d'un cabinet indépendant. Un stationnement sur parcelle, garage possible, terrain clos et sans aucun vis-à-vis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Eudes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 478649940.

À La Rochelle, dans le quartier prisé de Laleu, apprécié pour son ambiance de village, ses commerces et sa proximité avec l’île de Ré, se trouve une maison de 195 m² totalement rénovée, conçue pour une vie de famille épanouie. Dès l’arrivée, vous serez accueilli par une circulation fluide et des matériaux chaleureux. Le salon lumineux de 28,4 m², orienté vers le jardin et la piscine, s’ouvre sur une cuisine familiale de 20 m², un espace convivial parfait pour les moments partagés. La maison dispose de six chambres, incluant deux suites : une suite parentale avec salle de bain privée et une seconde chambre avec salle d’eau, garantissant l’intimité de chacun. Avec trois salles de bain au total, chaque membre de la famille a son propre espace de confort. Un appartement T2 attenant d’environ 40 m² offre également d’excellentes possibilités d’accueil ou de location. À l’extérieur, un jardin intime avec des arbres fruitiers crée un cadre naturel, idéal pour des moments en famille, ainsi qu'une piscine de 15 m³ pour profiter des belles journées d’été. Une dépendance, une cour charmante et un garage complètent ce bien, prêt à accueillir vos souvenirs. Ce bien rare vous invite à vous établir durablement à La Rochelle. La maison de luxe à acheter à La Rochelle vous attend pour écrire votre propre histoire.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESCette villa neuve de plain-pied, située à 20 minutes de La Rochelle, est un chef-d'œuvre contemporain qui associe parfaitement confort et modernité. Offrant environ 225 m2 d'espaces magistraux, cette propriété redéfinit l'art de vivre en mettant l'accent sur la lumière et l'élégance.Au cœur de la villa, la pièce de réception s'étend sur 80 m², où de vastes ouvertures créent un environnement fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La conception raffinée invite à la contemplation et bénéficie de finitions haut de gamme avec des matériaux nobles, créant ainsi une atmosphère de sérénité.L'intimité est une priorité, et la villa dispose de cinq suites parentales, chacune avec une salle d'eau privative, offrant un confort optimal.Le jardin est une oasis privée où se trouve une piscine à débordement, parfait pour des moments de détente.Cette villa propose également des prestations fonctionnelles de qualité, telles qu'un vaste garage et plusieurs places de stationnement. Son excellente performance énergétique (Classe A) garantit une empreinte environnementale maîtrisée et un confort thermique toute l'année.Bien plus qu’une maison, c'est une expérience de vie. Cette villa s'adresse à ceux qui recherchent une Maison de luxe à acheter à La Rochelle, où chaque détail reflète l'élégance et la modernité.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 890 euros et 1 280 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Peter Pereira - 06.27.04.42.84Stéphanie DROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose en vente un appartement de luxe à acheter à La Rochelle, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Situé au dernier étage d’un immeuble élégant, ce superbe duplex entièrement rénové en 2018 offre un cadre de vie citadin exceptionnel, avec une vue panoramique sur le Vieux-Port et la mer. Avec une surface totale de 88 m² Loi Carrez (114 m² utile), l’appartement dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une belle hauteur sous plafond et d'une cuisine moderne. Au niveau inférieur, vous trouverez une chambre, une salle d’eau, des WC, un espace bureau et de nombreux rangements. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle d’eau forment un espace nuit confortable, idéal pour recevoir famille ou amis. Une place de stationnement peut être acquise en supplément, et la gare se trouve à seulement 10 minutes à pied.

À proximité du Vieux Port et des rues commerçantes de La Rochelle, cet appartement exceptionnel a été méticuleusement rénové, alliant classicisme et modernité. Le vaste double séjour de 71 m² bénéficie d'une hauteur sous plafond dépassant les trois mètres. Son parquet de style Versailles, orné d'étoiles, renforce l'élégance de cet espace lumineux orienté plein sud, avec une cheminée fonctionnelle ajoutant du caractère.La chambre principale de 31 m² dispose d'une bibliothèque au design inspiré d'un arbre stylisé. La salle de bains et la buanderie sont habilement dissimulées derrière un panneau en bois à portes coulissantes. Cette chambre comprend également des toilettes indépendants et de nombreux rangements.La seconde chambre, spacieuse, donne sur une cour intérieure verdoyante, avec une salle d'eau attenante offrant une vaste cabine de douche et des toilettes indépendants pour un confort optimal. Les deux espaces nuit sont bien séparés, garantissant une intimité parfaite.La cuisine, fermée et accueillante, est entièrement équipée et dispose d'une belle fenêtre ouvrant sur la cour arborée, apportant une belle luminosité.La copropriété, située dans le département de Charente-Maritime, est composée de 27 lots, dispose d'un ascenseur et inclut un local à vélo pour un maximum de commodité. Dossier complet sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires inclus dans le prix représentent 4 % à la charge de l'acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région, Angélique DAURE-DUMAYET, est joignable au 06 85 80 10 50. DE LA COUR AU JARDIN est le premier réseau spécialiste des biens de charme en France. Consultez le site www.delacouraujardin.com pour plus d'informations.

Dans le quartier recherché de la Genette, découvrez cette élégante maison de 150 m², située à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. La propriété dispose d'un jardin d'accueil avec stationnement et d'un agréable jardin à l'arrière. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie harmonieux, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, avec accès à une lumineuse véranda qui sert de jardin d'hiver. Un cellier/buanderie fonctionnel et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un coin bureau, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le demi sous-sol propose deux autres chambres bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, dont une avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante avec WC, et un espace atelier polyvalent. Idéale pour un projet d'achat Maison de luxe La Rochelle, cette propriété vous attend.

Maison contemporaine aux lignes géométriques uniques à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime. Cette propriété d'exception de plus de 310 m2 se situe sur la commune d'Angoulins sur Mer, offrant une architecture et une conception remarquables. Les finitions soignées, l'organisation originale des espaces, les matériaux bio-sourcés, ainsi que la luminosité naturelle font de cette maison un bien moderne, convivial et agréable à vivre. L'entrée chaleureuse, ornée de bois, ouvre sur une cuisine fonctionnelle qui donne sur un vaste salon avec vue sur le jardin et le patio. De grandes baies vitrées relient ce séjour à la terrasse et à la piscine. Un second salon bibliothèque ajoute une touche de confort. À l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain complètent l'espace de nuit. Le sous-sol regorge d'aménagements avec une salle de sport, une salle de jeux et une cave à vin. De plus, un carport accueillant deux véhicules et un atelier complètent cette propriété. Située dans une commune prisée et à proximité de toutes commodités, cette maison offre un cadre de vie harmonieux entre confort et espace, idéal pour toute la famille. Ne passez pas à côté de cette offre unique à La Rochelle.

Découvrez cet appartement à vendre à La Rochelle, situé au cœur du centre historique, au 3ème étage d’un immeuble de caractère au 40 rue du Temple. Avec ses 59 m², cet appartement traversant exposé plein sud se distingue par sa luminosité grâce à ses 5 doubles fenêtres et son ambiance chaleureuse accentuée par un élégant parquet en chêne massif. Composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC, cet appartement offre également une vue dégagée sur les monuments de la ville, notamment sur la célèbre Grosse Horloge. Situé à quelques pas du Vieux-Port, des commerces et du marché, cet appartement représente une opportunité idéale pour un achat d’appartement à La Rochelle, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – vous propose en exclusivité :Découvrez une villa à vendre à La Rochelle, dans le quartier prisé de La Genette. Cette maison de 1850 a été entièrement rénovée, offrant un cadre de vie alliant confort, charme et lumière. Profitez d'un emplacement idéal, à proximité du centre historique, de la mer et des parcs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie technique et un bureau avec des murs en pierre qui créent un espace de travail unique. Les toilettes japonaises ajoutent une touche de confort. La pièce de vie, inondée de lumière naturelle, s'ouvre sur un jardin clos et une terrasse grâce à une vaste baie vitrée. La cuisine moderne et équipée, comprenant un osmoseur et de l'eau pétillante, est prête à accueillir vos repas. À l'étage, la villa dispose de trois chambres avec parquet en chêne massif et rangements intégrés, incluant une suite parentale avec dressing. La salle de bain allie charme et modernité, avec des toilettes suspendues séparées. Chaque détail a été soigneusement pensé pour optimiser l'espace et enrichir le quotidien. Pour une visite privée, contactez-nous par téléphone, SMS ou WhatsApp. Nous proposons également des estimations confidentielles et des recherches ciblées. Notre équipe eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée dans les biens de charme, fait partie du réseau eXp International, présent dans plus de 30 pays, avec plus de 83 000 agents. Nous offrons une puissance marketing, diffusant sur plus de 80 portails immobiliers. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat d'une villa à La Rochelle ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 767 308 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur géorisques. Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN, Agent commercial RSAC 433 746 047 La Rochelle.

Exclusivité, La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose un appartement en vente en plein cœur du Centre Historique de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À proximité immédiate du Marché et sur l'une des plus belles rues avec arcades de la ville, cet appartement a été entièrement rénové entre 2019 et 2020. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété bien entretenue, il se compose d'une entrée avec rangements sur mesure, d'un double séjour avec espace salon et bureau, profitant d'une vue dégagée et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à ses cinq fenêtres. L'espace salle à manger est attenant à la cuisine aménagée et équipée. L'appartement, avec sa triple exposition, offre deux espaces nuits donnant tous deux sur cour. La première chambre est une suite parentale d'environ 25 m², dotée d'une douche, d'une baignoire, de WC et d'un dressing sur mesure. La seconde chambre propose également un espace salle d'eau avec WC. Vous apprécierez la qualité de la rénovation et le choix des matériaux, où le charme de l'ancien a été préservé : hauteur sous plafond, parquet massif... Dossier complet.

Découvrez cette villa d'exception à La Rochelle, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien rare, construit dans les années 50 par des architectes Rochelais renommés, s'étend sur 323 m2 habitables et a été entièrement restauré en 2016. Idéale pour une grande famille ou pour accueillir des séjours raffinés, cette villa offre une élégance manifeste avec ses prestations de qualité et sa lumière naturelle. Elle se compose de trois niveaux, incluant un appartement au rez-de-chaussée de 100 m2, ainsi qu'une vaste pièce de vie, deux suites parentales, et plusieurs chambres. Son jardin arboré constitue un espace parfait pour profiter de moments en toute tranquillité. Pour ceux qui envisagent un achat de villa de luxe à La Rochelle, cette propriété ne doit pas être manquée.

LR Transactions vous présente une propriété à vendre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette belle propriété, située à deux pas du vieux port et de la coursive, se trouve dans une rue calme du centre-ville. Elle comprend deux grands appartements (T6 et T3) ainsi qu'un double garage. Le premier appartement T6 dispose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 60m2, baignée de lumière grâce à sa hauteur sous plafond et ses ouvertures traversantes. Vous y trouverez une cuisine entièrement équipée avec îlot et un coin repas, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée. Cette pièce donne accès à une terrasse de 20m2, idéale pour des moments de détente. L'espace nuit au second niveau est composé de quatre belles chambres, chacune avec salle d'eau et wc privatif, offrant charme et luminosité. L'appartement T3 au rez-de-chaussée comprend une pièce de vie, deux chambres, dont une avec patio de 7m2, une salle d'eau et un wc indépendant. La configuration de cette propriété en fait également une option pertinente pour un projet de chambre d'hôte. Le prix d'achat pour cette propriété à La Rochelle est de 1.352.000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.300.000 EUR net vendeur et 52.000 EUR TTC d'honoraires. Diagnostics réalisés, avec une classification énergétique B et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cet appartement T4 idéalement situé en centre-ville d'une commune à quelques minutes de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. A proximité immédiate des commerces, cet appartement de 4 pièces, 3 chambres, d'une superficie d'environ 97 m² en bon état offre de beaux volumes. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence entièrement sécurisée, sans ascenseur mais avec entrée indépendante (pouvant recevoir un ascenseur ou un stana), il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante, puis au 1er étage d'un palier desservant une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, une buanderie/arrière cuisine, 3 chambres chacune dotée de rangement, une salle de bains, un cellier et un wc séparé. A cet ensemble s'ajoute un balcon d'environ 7 m² avec vue dégagée sur la verdure. Produit rare sur le secteur, parfaite opportunité pour l'achat d'un appartement à acheter La Rochelle. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Aucune charge annuelle en raison de l'absence de copropriété/syndic - Coût annuel d'énergie du logement entre 1 187 EUR et 1 607 EUR par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LR Transactions vous propose : Située dans le triangle d'or du quartier de la Genette à La Rochelle, entre le bord de mer, les commerces et le centre-ville, cette maison à vendre est une belle construction de plain-pied datant de 2019, conforme aux normes RT2012. Elle dispose d'un quadruple garage et d'un appartement T3. L'entrée s'effectue par un spacieux porche pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, offrant une vue agréable sur un jardin arboré. Un chemin en pierres mène à la maison principale. La pièce de vie, de plus de 60 m2, est extrêmement lumineuse et conviviale, dotée d'un plafond rampant et de poutres apparentes, ainsi que d'une grande baie vitrée s'ouvrant sur un jardin orienté plein Sud et un patio à l'Ouest. L'espace nuit est composé de trois chambres, incluant une chambre parentale avec salle d'eau et wc privatifs. Chaque chambre donne accès à différents patios. Un bureau ou chambre d'appoint de 8,20 m2, une salle d'eau avec wc indépendant, un cellier et un wc avec lave-main complètent le confort de cette maison de plain-pied. Elle est équipée d'un système de chauffage innovant appelé Plafino, avec pompe à chaleur et géothermie, permettant de diffuser une chaleur douce par le plafond et offrant une option de fraîcheur l'été. À l'extérieur, le jardin exposé plein Sud, sans vis-à-vis, crée un cadre paisible pour profiter des journées ensoleillées. Le porche de plus de 70 m2 offre également un espace salon et cuisine d'été couverts, parfait pour les journées chaudes. Ce porche permet également d'accéder à un appartement T3 de 69 m2 à l'étage, qui comprend une pièce de vie lumineuse, deux chambres avec chacune leur salle d'eau, et un wc indépendant. Cet espace peut accueillir vos amis ou votre famille, ou servir pour l'exercice d'une profession libérale. Ce bien est d'une extrême rareté dans le quartier, avec son emplacement idéal, son exposition Sud, son jardin arboré et son appartement annexe. L'intégralité de la construction a été réalisée en 2019 aux normes RT2012. Le prix d'achat est de 1.497.000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.440.000 EUR Net vendeur et 57.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Les diagnostics énergétiques ont été réalisés le 03/12/2025, avec une classification A pour l'énergie et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Pour plus d'informations sur les risques de ce bien, veuillez consulter : https://www.geoportail.gouv.fr/ .

LR Transactions vous propose à la vente un magnifique appartement à La Rochelle, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Situé à deux pas du vieux port et de la coursive, dans une rue calme du centre-ville, cet appartement lumineux possède une terrasse et un garage. Vous accédez à l'appartement par un hall d'entrée avec rangements, puis découvrez une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m² au 1er étage, baignée de lumière grâce à sa hauteur sous plafond et ses ouvertures traversantes. D'un côté, une cuisine avec îlot entièrement équipée et espace repas, de l'autre, un salon chaleureux avec cheminée, donnant sur une terrasse de plus de 20 m², sans vis-à-vis, idéale pour déjeuner ou se détendre en toute intimité. Un bureau, une buanderie et un WC complètent ce niveau. Au second niveau, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un charme indéniable avec poutres apparentes. Le bien comprend également un garage avec accès indépendant, avec la possibilité d'acquérir un second garage en supplément. L'appartement est équipé de la climatisation dans toutes les chambres et est classé B en performance énergétique, garantissant une faible consommation. Ce bien regroupe de nombreuses caractéristiques recherchées et est rare sur le secteur. Il existe aussi la possibilité d'acquérir un appartement T3 avec patio, idéal pour une bonne rentabilité locative, situé au rez-de-chaussée de l'immeuble. Le prix d'achat est de 1.092.000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence, soit 1.050.000 EUR net vendeur et 42.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés en 2026, informations énergétiques disponibles, classement B pour le bien et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur https://www.geoportail.gouv.fr/.