ventes immobilier de luxe à La Rochelle, France (page 3)

La Rochelle - Hypercentre - Appartement T3 d'une surface de 52m² selon la loi Carrez, situé au 1er étage d'une petite copropriété entre le marché et le vieux port. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Vous apprécierez un bien entièrement rénové avec des matériaux de qualité, incluant une cheminée pour conserver l'authenticité des lieux, un parquet massif en point de Hongrie, une hauteur sous plafond agréable, ainsi qu'un emplacement idéal à deux pas du port. Ce bien vous est présenté par Simon BREANT - SBPI IMMO - agent immobilier indépendant. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 694.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AD IMMOBILIER : Agent immobilier indépendant - Simon Bréant. Carte T CPI64022025000000002 RCP GAN ASSURANCES.

La Rochelle - Hyper-centre - à proximité du marché - Maison T3/4 de 89m² habitable (99m² au sol) pleine de charme, idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat de Maison à La Rochelle. Cette maison est située à quelques pas de toutes les commodités et dispose d'un extérieur intimiste. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte, une buanderie et un WC. À l'étage, un grand palier avec un espace bureau, deux chambres dont une avec mezzanine et accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains et un coin nuit sous comble pouvant servir de 3ème chambre, sans oublier un WC indépendant. Un local est également disponible, pouvant servir de rangement ou de local vélo. Visite virtuelle sur demande ! Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 530 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260.00 et 1760.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AD IMMOBILIER : Simon Bréant, agent immobilier indépendant. Carte T CPI64022025000000002. RCP GAN ASSURANCES.

Découvrez cette maison rare à La Rochelle, située dans le quartier La Genette, offrant environ 320 m² habitables sur une parcelle de 505 m², agrémentée d'un très beau jardin. Ce bien à réhabiliter entièrement présente un potentiel de transformation exceptionnel, permettant de créer une maison de caractère avec 5 chambres et plus, selon vos choix d'aménagement. C'est une base idéale pour concevoir un projet sur mesure et unique. Les volumes bruts généreux laissent place à une liberté totale dans l'agencement, permettant d'imaginer une résidence principale d'exception. Localisée dans un secteur résidentiel prisé, à proximité du parc Charruyer, du centre-ville, des commerces, des écoles et du littoral, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Garage intégré avec possibilité de stationnement et espace de stockage. Une opportunité à La Rochelle, idéale pour ceux qui recherchent un bien atypique et un projet à forte valeur ajoutée. Pour discuter de votre projet et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0618762364. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Waren TUNCQ, agent commercial (EI enregistré au tribunal de commerce de La ROCHE-SUR-YON sous le numéro RSAC 983 417 346). Référence agence : 14196.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette magnifique maison à vendre à LA ROCHELLE, située à quelques pas du marché central. Réalisée comme une véritable œuvre architecturale, cette maison propose dès l'entrée une ambiance design unique. La colonne vertebrale en verre, qui traverse la maison du sous-sol au toit verrière, diffuse une lumière naturelle enrichissante qui met en valeur tous les espaces. Au rez-de-chaussée, les spacieuses pièces de vie s'ouvrent avec élégance : un salon raffiné, une cuisine contemporaine de haute qualité et une salle à manger intérieure/extérieure qui rejoint une vaste terrasse intime. Ce jardin extérieur, conçu comme un refuge à l'abri des regards, dispose d'un jacuzzi et d'un accès discret à une venelle, parfait pour se déplacer à vélo. Les étages révèlent des atmosphères plus intimes : au premier, une suite parentale accompagnée d'une salle de cinéma facilement transformable en chambre additionnelle ; au dernier étage, deux suites lumineuses chacun dotées de prestations haut de gamme. Un bureau est présent sur chaque niveau, intégrant harmonieusement fonctionnalité et esthétique dans la colonne vitrée. Il s'agit d'une opportunité rare associant architecture contemporaine et confort de vie au cœur de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, pour ceux cherchant un achat maison LA ROCHELLE.

Idéalement situé à mi-chemin entre le Vieux Port et le port de plaisance de La Rochelle, le centre-ville est accessible à pied en environ 15 minutes. Cet Appartement de luxe à acheter à La Rochelle se trouve au 3ème et dernier étage d'une résidence de qualité, parfaitement entretenue et dotée d'un ascenseur. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cet appartement unique se caractérise par une grande terrasse paysagée orientée Est/Sud/Ouest, équipée d'un système d'arrosage. Vous profiterez également d'une piscine privative, rénovée récemment. Avec une superficie habitable de 173 m2, cet appartement allie volumes généreux et confort moderne. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il se présente en parfait état, comprenant interphone, visiophone, alarme, domotique et système audio dans la pièce de vie. Il dispose de quatre chambres, chacune avec sa propre terrasse. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur réversible, réglable dans chaque pièce. Ce bien comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur la terrasse, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur, ainsi qu'une cuisine séparée, entièrement équipée avec vue sur la piscine et une arrière-cuisine. La suite parentale inclut sa salle de bains, ses toilettes et un dressing, plus deux salles d'eau supplémentaires. En outre, ce bien est complété par un double garage fermé et sécurisé, ainsi que trois places de stationnement privatives extérieures. Cet appartement regroupe toutes les caractéristiques nécessaires pour offrir un confort de vie incomparable dans un cadre privilégié. Prêt à accueillir ses nouveaux habitants, il promet un style de vie contemporain et raffiné. Brochure disponible sur demande. Contact : Alexandra JUMEL GRIECO - +33 (0)7 82 77 73 52 Maxwell-Baynes CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE 27 Quai Valin 17000 La Rochelle, France International Real Estate - Immobilier international La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

À La Rochelle, dans le très recherché triangle d'or de Charente-Maritime, découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée, une véritable opportunité pour un achat maison La Rochelle. Elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne, avec de généreux volumes et une circulation fluide. Cette propriété se compose de 4 chambres, y compris une suite parentale d'environ 30 m² à l'étage et une chambre de plain-pied, parfaite pour un usage quotidien ou pour accueillir vos invités. Les espaces de vie sont conçus pour la convivialité, comprenant un salon chaleureux avec cheminée, un séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine moderne, et un accès direct aux extérieurs pour profiter pleinement en famille ou entre amis. À l'extérieur, bénéficiez d'un bel espace piscine et de terrasses aménagées, avec une terrasse couverte, idéale pour les soirées d'été. Ce bien dispose également de commodités rares dans le quartier : un garage, un stationnement privatif et une cave. Un ensemble harmonieux et fonctionnel, prêt à devenir votre nouvelle maison à acheter La Rochelle.

Découvrez cette Maison à vendre à LA ROCHELLE, idéalement située sur le canal de Rompsay, à quelques minutes du centre-ville. Ce bien unique, livré au 4ème trimestre 2026, allie situation géographique privilégiée et performance énergétique. Ce superbe duplex, niché au dernier étage d'un immeuble récent, vous offre une expérience de vie incomparable, baignée de lumière et avec une vue dégagée. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de près de 70 m2 crée un espace convivial, parfait pour recevoir ou simplement profiter de chez vous. Avec trois chambres, chacun pourra bénéficier de son propre cocon de tranquillité. Les extérieurs sont un véritable atout, comprenant deux terrasses, dont l'une de plus de 70 m2, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Ce bien est complété par deux places de parking privatives, garantissant un confort au quotidien. Ce duplex se veut bien plus qu'un simple appartement : c'est la promesse d'un cadre de vie alliant beauté, confort et exclusivité. A noter que des choix de personnalisation sont possibles, selon l'avancement des travaux. Ce bien est parfait, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Grâce à ce programme récent, les frais de notaire sont réduits à 3%. Pour plus d'informations, contactez Ludivine SABATIER au 06 68 56 58 41, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette maison contemporaine entièrement de plain-pied, idéalement située à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, à seulement quelques minutes du centre-ville. Proche des commerces, cette maison de 5 pièces, comprenant 4 suites, s'étend sur une superficie d'environ 159 m2 en parfait état et offre d'agréables volumes. Elle se compose d'une entrée spacieuse avec un dressing, d'une belle pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte de 58 m2 environ, d'une arrière cuisine/buanderie, d'une suite parentale de 29 m2 avec chambre, dressing et salle de bains, ainsi que de trois autres suites avec chambre et salle d'eau, et deux WC séparés. En complément, un garage de 24 m2, un local piscine, une piscine chauffée de 8 x 4 m avec volet roulant électrique, un jacuzzi, une douche extérieure, et plusieurs emplacements de stationnement sur la parcelle. Cette maison dispose également de la climatisation réversible, d'un système hi-fi Bose et d'un adoucisseur d'eau. C'est un bien rare sur le secteur. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Le coût annuel d'énergie du logement se situe entre 460 EUR et 680 EUR par an. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 4687 : Maison à acheter LA ROCHELLE au cœur du Marais Poitevin. Située en Charente-Maritime, à la frontière de la Vendée et à 35 minutes de La Rochelle, cette propriété est dans un environnement paisible, à proximité de l’île de Ré et de ses plages. Ce logis, constitué d’un ancien pavillon de chasse remanié aux XVIIe et XIXe siècles, dispose d’un cadre agréable offrant le charme des demeures rurales. Composé de trois bâtiments, dont un logis principal entièrement restauré de 215 m², il présente une salle à manger traversante, une cuisine, un salon, et à l’étage, des combles aménageables. Deux gîtes meublés, orientés sur le jardin, ajoutent un potentiel locatif, actuellement en location saisonnière d'Avril à Octobre. Le terrain de 3ha 65a 36ca comprend un jardin diversifié avec des espaces de détente et 2,7 hectares de prés. Pour ceux intéressés par la vente maison LA ROCHELLE, contactez le Cabinet LE NAIL, Poitou-Charentes, M. Godefroid COLLEE au 02.43.98.20.20. Découvrez plus d’annonces sur notre site.

À seulement dix minutes à pied du vieux marché de La Rochelle, dans un quartier calme et recherché, se trouve cette maison d'architecte pensée en harmonie avec son environnement naturel. Avec une surface habitable d'environ 180 m², elle offre des prestations haut de gamme et répond à toutes les normes actuelles, alliant confort moderne et faible consommation énergétique. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 71 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et une arrière-cuisine pratique. La maison dispose de quatre grandes chambres dont trois en rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage avec dressing, salle d'eau et WC. Une salle de bains avec douche complète l'espace nuit. À l'extérieur, les jardins d'accueil et principal, paysagés et sans vis-à-vis, bénéficient d'une agréable exposition sud/sud-ouest et s'articulent autour d'une belle piscine chauffée. Un garage, une place de stationnement privative ainsi qu'un espace indépendant de 23 m² avec salle d'eau et WC, actuellement aménagé en salle de sport mais pouvant faire office de studio, viennent parfaire ce bien rare dans ce secteur prisé de La Rochelle. Pour les personnes intéressées par l'achat d'une maison de luxe à La Rochelle ou une maison de luxe à vendre, cette propriété est à découvrir. Pour plus de photos et d'informations, nous contacter. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 946.00 € et 1356.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ eXp Luxury - Collection Immobilière.Découvrez cet appartement de prestige à La Rochelle, avec une vue panoramique inédite sur l'océan. Ce penthouse exceptionnel, situé au dernier étage avec ascenseur, se distingue par son design moderne et ses matériaux de haute qualité. Avec des travaux dépassant 900K€, il représente une exclusivité sur le marché immobilier Rochelais.La terrasse offre une vue spectaculaire sur l'horizon, le port de plaisance et la plage. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine haut de gamme et propose une master room avec dressing et salle de bain privative. Une suite d'amis vient compléter cet ensemble raffiné.Les prestations proposées incluent des espaces de stationnement privatifs, dont un box simple et un double box avec cave à vin intégrée. Cet appartement d'exception est destiné à une clientèle exigeante, cherchant un cadre de vie unique.Surface pondérée : 200m2 + Triple box (valeur 150K€).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone, SMS ou WhatsApp.Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 3 850 000€. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1727.00 et 2338.00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433 746 047 La Rochelle.

Situé au dernier étage d'une résidence discrète des années 1990 à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, cet appartement de 219 m² traverse la lumière du matin au soir. Les volumes spacieux offrent un cadre de vie agréable, avec des espaces fluide et accueillants. La cuisine, prolongée par une véranda, devient un véritable espace de vie. Les espaces nuit fusionnent confort et intimité, bénéficiant de plusieurs salles d'eau conçues pour le quotidien et les réceptions. À l'extérieur, une terrasse plein sud de 50 m² enrichit l'expérience, permettant de profiter du calme sans vis-à-vis. Deux garages ajoutent commodité et praticité. Cet appartement dispose d'un potentiel unique qui mérite d'être découvert. Visites sur rendez-vous. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Dans une copropriété de 63 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 8 800 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Mickael GAULUPEAU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527 989 966 La Rochelle, RCP MMA Police n° 127122454.

À proximité du marché central, cette maison pleine de caractère se cache discrètement au fond d’une cour intérieure, offrant un cadre de vie rare et préservé au cœur de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Derrière sa façade au charme d’époque, on découvre un intérieur chaleureux et soigneusement rénové, où les pierres apparentes et les volumes généreux dialoguent avec un esprit contemporain. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte et îlot central, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu’une salle de douche avec toilettes. À l’étage, un palier dessert trois chambres, chacune bénéficiant d’un accès direct à une véranda de style atelier d’environ 30 m², baignée de lumière naturelle. Une salle d’eau complète, équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes, vient compléter ce niveau. L’extérieur, intime et soigneusement aménagé, offre une terrasse en bois arborée, une piscine, ainsi qu’une terrasse surélevée, créant un véritable prolongement de la vie intérieure. Une adresse rare, à la fois élégante et authentique, pour ceux intéressés par un achat de maison de luxe à La Rochelle, alliant calme, confort et proximité immédiate du centre historique.

iad France - Caroline Rieu vous propose : Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble au charme indéniable (sans ascenseur), cet appartement T2 d’environ 73 m² offre une vue imprenable sur le port de La Rochelle, le bassin à flot, les Tours de La Rochelle et la Grosse Horloge. Ce bien rare allie le caractère de l'ancien à un emplacement de choix. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie d’environ 45 m², inondée de lumière et offrant une vue captivante sur le Vieux-Port et les deux tours emblématiques. Une chambre, située à l’arrière, assure un calme total pour un confort de vie optimal. La cuisine, séparée et fonctionnelle, dispose d'un potentiel de réaménagement selon vos envies. Les atouts : • Appartement traversant avec une luminosité exceptionnelle • Vue frontale sur le port de La Rochelle • Exposition arrière sur cour, garantissant tranquillité • Espaces généreux et authenticité préservée Emplacement recherché : • Au cœur historique de La Rochelle, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services • Idéal en tant que résidence principale ou pour un projet d'investissement. Informations complémentaires : • Cave en annexe • Absence de stationnement privatif, stationnement souterrain à moins de 2 minutes à pied Un bien à découvrir pour vivre ou investir dans l'un des secteurs les plus prisés de La Rochelle. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière engage 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et n’est pas soumise à une procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 128,67 € par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 565000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,73% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété avec piscine sur 1,2 hectare clos à La Rochelle, Charente-Maritime. Située à seulement 5 minutes du vieux port, cette élégante demeure des années 1860 (770 m² de surface habitable) se fond avec un beau parc agrémenté d'arbres centenaires. Cette propriété confortable et soigneusement décorée comprend une maison de maître de 540 m² avec 4 chambres, une maison de gardien de 3 chambres, un appartement d'1 chambre et une salle de réception de 230 m² abritant une piscine intérieure chauffée de 10 m par 5 m. Vous trouverez également une véranda, une chapelle, une serre, un pavillon-bureau, des écuries et un pigeonnier. Par ailleurs, un bâtiment industriel de 600 m² avec entrée indépendante complète ce bien exceptionnel. Le cadre bucolique est enrichi d'un superbe parc, d'un potager, d'un verger, d'une truffière, de ruches, d'une oliveraie, d'une bambouseraie, de plants de vignes et d'un manège pour chevaux. L'authenticité et le raffinement de cette propriété en font une opportunité rare, à découvrir pour un achat de propriété de luxe à La Rochelle.

iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Élégante maison de 170 m² située à Lagord, dans le quartier recherché de La Plouzière, à quelques minutes du centre-ville de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison contemporaine construite en 2024 allie confort, volumes et prestations de qualité. Vous serez séduit par un vaste espace de vie d’environ 60 m², baigné de lumière, pensé pour les moments de partage et de convivialité. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et élégante, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, offrant une vie de plain-pied confortable. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, chacune équipée de rangements, ainsi qu’une salle de bain, un WC indépendant et un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. La maison est dotée d’un chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal. À l’extérieur, profitez d’un jardin exposé plein sud, parfait pour les belles journées, ainsi qu’un grand garage. Ce bien rare est à découvrir sans tarder, idéal pour un achat Maison de luxe La Rochelle. Dossier photos/plans sur demande par appel/SMS/whatsapp ou formulaire de contact. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 899000 euros. Prix hors honoraires : 865000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 34000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474.

Maison d'exception à la vente à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Découvrez cette villa au charme intemporel, idéalement située dans le quartier prisé de La Trompette, à proximité du centre-ville, des parcs et des commerces. Cette propriété moderne dispose d'une piscine chauffée, d'un spa et d'un agréable extérieur avec un bar d'été, parfait pour des moments conviviaux. À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée charmante avec placard et vieux volets, ainsi qu'une toilette indépendante. La pièce de vie lumineuse et spacieuse bénéficie d'une triple exposition et d'une cuisine équipée avec plan de travail en corian. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre d'amis avec salle de bain, un espace bureau ou loisirs, une buanderie avec patio et une grande suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, trois belles chambres et une salle d'eau complètent ce bien. Le jardin paysagé assure une totale intimité sans vis-à-vis. Une opportunité rare d'achat d'une Maison de luxe à acheter à La Rochelle qui ne doit pas être manquée. Contactez-nous pour organiser une visite.

Située sur le canal de Rompsay, à quelques minutes du coeur de LA ROCHELLE en Charente-Maritime, cette maison exceptionnelle est une opportunité à ne pas manquer. Idéale pour un achat d'une Maison de luxe à acheter à LA ROCHELLE, elle sera livrée au quatrième trimestre 2026 et se distingue par sa situation géographique et sa performance énergétique.Cette maison, offrant une expérience de vie inédite, se trouve au dernier étage d'un immeuble neuf et bénéficie d'une vue dégagée, créant un cadre de vie lumineux. Avec un espace de vie de près de 50 m², cet agencement généreux est parfait pour la convivialité et reçoit de manière idéal.Elle comprend également trois chambres, offrant à chacun son propre espace de tranquillité. Les extérieurs séduisent avec deux terrasses, dont l'une fait plus de 100 m², idéale pour des moments de relaxation. Pour compléter cet ensemble, deux places de parking privatives assurent un confort au quotidien. Ce bien, en plus d'être une maison, représente une promesse d'un quotidien agréable et raffiné dans un cadre d'exception.Les aménagements intérieurs et extérieurs de haute qualité garantissent une excellente qualité de vie. Des choix de personnalisation sont envisageables selon l'avancement du chantier, rendant cette maison unique et adaptée à votre style de vie. Convient parfaitement comme résidence principale ou pour un investissement locatif en Charente-Maritime, avec des frais de notaire réduits à 3%. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Ludivine SABATIER au 06 68 56 58 41 ou Emeline DELAUNAY DE LANTY.

Au cœur du centre historique de La Rochelle, à proximité immédiate du marché et de l'animation du Vieux Port, cet appartement de 133,34 m2 (loi Carrez) se révèle être un véritable refuge urbain. Situé au troisième étage d'une résidence contemporaine de standing, il offre une expérience de vie unique alliant confort moderne et panorama historique d'exception. L'entrée de l'appartement laisse entrevoir une luminosité exceptionnelle. La vaste pièce de vie de près de 60 m2, orientée Sud-Ouest, constitue le point central de la maison. Ses larges baies vitrées ouvrent le salon vers l'extérieur, intégrant harmonieusement la cité maritime au décor intérieur. La cuisine ouverte, aux lignes épurées et aux matériaux raffinés, s'adapte parfaitement à cet espace de réception propice à la contemplation. L'attrait principal reste sans nul doute la terrasse paysagée. Véritable jardin suspendu, cet oasis de verdure aux multiples essences offre une vue imprenable à 180° sur les toits de tuiles et les monuments emblématiques de La Rochelle. Un espace extérieur d'exception pour apprécier le calme, loin de l'agitation urbaine. La partie nuit a été conçue comme un havre de paix, comprenant trois chambres, dont une suite parentale donnant également sur la terrasse. Deux salles d'eau soigneusement finies ainsi que de nombreux rangements sur mesure complètent ce bien, où chaque détail a été pensé pour privilégier une qualité de vie harmonieuse. Deux spacieuses places de parking en sous-sol, accessibles directement par ascenseur, ajoutent encore à la valeur de cet appartement unique, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Ce bien constitue une opportunité rare pour ceux à la recherche d'un appartement de luxe à acheter à La Rochelle, que ce soit comme pied-à-terre ou résidence principale, le tout sous le ciel de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 610 euros et 2 178 euros. Pour plus de détails ou pour admirer le reportage photo complet, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Copropriété de 260 lots - dont 228 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5 459 euros. Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

À vendre : superbe appartement à La Rochelle, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Exclusivité de La Rochelle Ile de Ré Sotheby’s International Realty, cet appartement combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Vous serez charmé par son parquet, ses placards intégrés et ses éléments d'époque, enrichis par une cuisine et une salle d’eau entièrement rénovées en 2021. L'appartement se compose d'un spacieux séjour exposé plein sud, inondé de lumière grâce à ses deux fenêtres, ainsi qu'une grande chambre lumineuse avec une cheminée ancienne et de nombreux rangements. Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété paisible dans une rue calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités. Un bien au caractère unique, lumineux et soigneusement rénové, à découvrir rapidement pour un futur achat appartement La Rochelle.

Maison Désoulière vous présente une propriété d'exception située au cœur de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Nichée dans l'une des rues les plus recherchées du centre historique, cette élégante maison du XVIIIe siècle bénéficie d'un emplacement privilégié. Entre l'océan et le marché central, elle se situe à proximité d'hôtels particuliers transformés en demeures familiales, témoins d'un riche passé. Dès l'entrée, vous êtes enveloppé par une ambiance chaleureuse et apaisante. La fluidité des espaces révèle des pièces spacieuses, conçues pour le confort quotidien et pour recevoir vos proches. Le charme opère grâce à des cheminées anciennes, des boiseries patinées et des parquets d'époque qui confèrent à cette maison un cachet rare et authentique. Actuellement, la maison se compose de plusieurs espaces de vie conviviaux, de quatre chambres, d'un bureau, de salles d'eau, d'une salle de bains, ainsi qu'un vaste grenier de plus de 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos désirs.À l'arrière, un jardin confidentiel et exceptionnel attend. Entièrement caché des regards, cet espace vert baigné de lumière est préservé par de hauts murs chargés de mémoire, offrant un véritable havre de paix au cœur de la ville.Un garage de 30 m² complète ce bien, alliant raffinement, tranquillité et situation inégalée. Ce lieu unique s'adresse aux amateurs d'immobilier d'exception souhaitant réaliser un achat de maison à La Rochelle. Dossier complet et visuels disponibles sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 1 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3072.00 et 4158.00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp France : Elizabeth DESOULIERE, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE.

Maison Désoulière vous propose un superbe duplex situé dans le calme du centre-ville de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien rare, inscrit aux Monuments Historiques, dispose de 100 m² de surface habitable et offre un cadre de vie exceptionnel. Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout en étant à l'abri des nuisances sonores, puisqu'il ne donne pas sur la rue. L'intérieur se compose d'un salon accueillant avec une hauteur sous plafond de trois mètres, de parquet ancien, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que de trois chambres confortables, incluant une suite parentale. Vous trouverez également une salle de bain et une salle d'eau. À proximité, le marché central, la place de Verdun, le Vieux-Port, les plages et tous les services du centre-ville sont facilement accessibles. La gare est à seulement 15 minutes à pied. Cet appartement allie le charme de l'ancien, le confort moderne et un emplacement privilégié, idéal tant pour une résidence principale que comme pied-à-terre à acheter à La Rochelle. Faibles charges de copropriété, sans frais à prévoir. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 520 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080,00 € et 2860,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp France : Elizabeth DESOULIERE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE.

Maison Désoulière vous propose, à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle (Porte Dauphine), cette villa exceptionnelle au style contemporain, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la boulangerie accessibles à pied. Vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes généreux, son design épuré et son confort moderne. La pièce de vie de plus de 80 m², offrant une perspective incroyable, comprend un beau salon, une cuisine équipée avec espace dînatoire et une salle à manger ouverte. L'ensemble est orienté vers un splendide jardin avec piscine et terrasses. Les grandes baies vitrées exposées au sud inondent l'espace de lumière. Au même niveau, se trouve un bureau qui peut faire office de chambre, avec possibilité d'ajout d'une salle d'eau privative. À un demi-étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont l'une fait près de 40 m² et dispose d'un grand dressing et d'une salle de bains complète privative. Une seconde salle d'eau est également accessible aux deux autres grandes chambres. La propriété bénéficie par ailleurs d'un bel espace buanderie, d'une arrière-cuisine, d'un garage fermé, ainsi que de deux pièces annexes comprenant une dernière salle d'eau, offrant un cinquième espace nuit confortable. Pour finir, plusieurs stationnements extérieurs privatifs sont disponibles sur la parcelle. Ce bien rare est à vendre. Renseignements et visites possibles sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp France : Elizabeth DESOULIERE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE.

LR Transactions vous propose : À 5 minutes à pied du marché de la Pallice, au calme, jolie maison récente avec chambre parentale au rez-de-chaussée et garage. Un portail coulissant s'ouvre sur un bel extérieur incluant des stationnements, une terrasse et un espace jardin. L'entrée avec rangements mène à une spacieuse pièce de vie avec triple exposition, dotée d'un patio à chaque extrémité. La cuisine entièrement aménagée et équipée bénéficie d'une arrière-cuisine. Toujours au rez-de-chaussée, un premier espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau, avec un WC indépendant et un lave-main. Un escalier central sépare naturellement l'espace séjour de l'espace salon et donne accès à l'étage, où un grand palier permet d'y installer un bureau, un coin bibliothèque ou un espace de jeu. Ce dernier dessert deux autres chambres et une grande salle d'eau avec WC. Côté extérieur, profitez de plusieurs zones selon le moment de la journée grâce aux deux patios et à la terrasse qui offrent différentes expositions. Un spacieux garage complète cette maison. Le prix d’achat est de 679.000 EUR HAI, dont 4% de frais d’honoraires d’agence TTC à la charge de l’acquéreur, soit 647.000 EUR net vendeur et 32.000 EUR TTC d’honoraires d'agence. Diagnostics réalisés le 28/02/2025, informations énergétiques sur le bien classé A et pour les émissions de gaz à effet de serre également classées A. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/

Achat appartement La Rochelle - Situé dans le triangle d'or de La Rochelle, à cinquante mètres du marché, cet appartement de charme est proposé en exclusivité par La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty. Il se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien et se compose d'un salon, de deux chambres, d'une cuisine équipée et aménagée donnant sur un magnifique patio, d'un cabinet de toilette indépendant et d'une jolie salle d'eau. Une grande cave voutée est également incluse. Appartement à acheter La Rochelle - Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes.