ventes immobilier de luxe à La Rochelle, France (page 2)

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette superbe maison contemporaine à vendre, située à moins d'un kilomètre du littoral dans la commune prisée de Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Édifiée en 2021, cette villa moderne saura vous séduire par son emplacement idéal et son agencement optimal, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Avec plus de 260 m² de surface utile, y compris un vaste garage double adapté pour un camping-car et un local piscine, cette propriété rare allie élégance, confort et praticité. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une belle terrasse surélevée, donnant sur un jardin paysager clos. L'extérieur, soigneusement aménagé, comprend une piscine, un salon de jardin intégré, ainsi qu'un boulodrome à proximité de l'espace bar et cave à vin, parfait pour les moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un WC indépendant, une suite parentale, un bureau confortable pouvant servir de seconde chambre, une buanderie, un double garage et un espace pour animaux de compagnie. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, sont idéales pour accueillir vos proches. Ce bien d'exception est situé dans un secteur résidentiel recherché, à quelques minutes de la plage. Dossier complet disponible sur demande.

Exclusivité Maxwell-Baynes Christie’s.Découvrez cette propriété à acheter à La Rochelle, un exceptionnel hôtel particulier de standing avec jardin, situé dans une voie de circulation semi-piétonne, au cœur du centre-ville historique de La Rochelle, à quelques pas du marché couvert et des commerces.Cette magnifique propriété, datant du début du XIXème siècle, s'étend sur environ 375 m² habitables et 433 m² utilisables. Elle a bénéficié d'une rénovation complète de haute qualité en 2014, tout en respectant les matériaux d’époque.Ce luxueux hôtel particulier offre des pièces de vie raffinées ainsi que cinq spacieuses suites de charme, dont l'une inclut deux chambres communicantes. Quatre des cinq salles d’eau en marbre disposent d’un hammam privatif et d’une baignoire en bois de mélèze, véritable œuvre d'art.En plus, le dernier étage abrite un chaleureux appartement en duplex avec trois chambres et une salle d’eau.Le jardin paysager ajoute une touche parfaite, offrant un véritable havre de paix verdoyant.Actuellement, cet élégant hôtel particulier attire des clients en quête d’un séjour intimiste et raffiné au sein d’une expérience unique. Envisagez cet hôtel particulier également comme une opportunité pour un usage privatif ou pour la transformation en immeuble de rapport haut de gamme.Il est possible d’acquérir en sus le mobilier, l’informatique et le fonds de commerce. De plus, une propriété voisine d’environ 200 m², entièrement rénovée, est également disponible à l’achat. Celle-ci comprend une spacieuse pièce de vie, trois chambres, deux salles d’eau, un salon, un atelier et une cave.Dossier complet sur demande.Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate27 Quai Valin17000 La RochelleFranceInternational Real Estate - Immobilier InternationalLa Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'OléronCONTACT +33 (0)6 62 49 61 23

Demeure captivante située au cœur de La Rochelle, à seulement 300 mètres du Vieux-Port et à proximité des parcs et des rues commerçantes. Cette maison de style Art Nouveau, bâtie vers 1900 avec une surface habitable d'environ 270 m² sur quatre niveaux, allie charme historique, espaces généreux et qualité de vie en milieu urbain dans une atmosphère paisible. Sa façade en pierre sculptée, ornée de motifs floraux et d'arcades, trône avec élégance, marquée par un balcon en fer forgé et une toiture en ardoise. L'entrée surélevée lui confère une allure bourgeoise et assure une certaine intimité. À l'intérieur, le riche patrimoine est mis en valeur par des parquets en chêne, des moulures et des cheminées en marbre, créant une ambiance chaleureuse. Un escalier central en bois avec rampe en fer forgé dessert les étages. Le rez-de-chaussée est dédié aux réceptions, comprenant un bureau-bibliothèque, une vaste salle à manger lumineuse et un salon, modulable grâce à des cloisons en bois. La cuisine fonctionnelle, avec un office attenant, s'ouvre sur une belle terrasse intérieure de 90 m², idéale pour les repas d'été. Le premier étage propose des chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante. Le dernier étage est parfait pour accueillir enfants ou invités avec trois chambres supplémentaires et une salle de douche. Un atelier avec point d’eau offre une possibilité d’aménagement supplémentaire. La maison comprend également une cave ventilée et un stationnement privatif à quelques pas, un atout précieux dans ce secteur recherché. Ce bien séduira à la fois les familles en quête d'espace, les amateurs de patrimoine et les professionnels souhaitant un lieu de vie et de travail inspirant. Investir dans cette maison, c’est choisir un cadre de vie exceptionnel au cœur de La Rochelle. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandra JUMEL GRIECO : +33 (0)7 82 77 73 52.

Belle longère rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, située à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime. Cette vaste propriété de 335 m² habitables, à 10 minutes du centre-ville et à proximité de la mer, offre un cadre idéal pour profiter de la vie en famille. Avec deux jardins, une terrasse accueillante et une pièce bien-être de près de 130 m² comprenant une piscine chauffée et un jacuzzi, elle promet des moments agréables. Dotée de cinq suites, dont deux au rez-de-chaussée, cette maison fonctionnelle permet une vie de plain-pied. Édifiée sur un terrain de 814 m², cet espace clos et paysager assure tranquillité et intimité, avec un puits pour l'arrosage automatique, un éclairage extérieur, plusieurs places de stationnement, un terrain de boules et une dépendance. Cette maison de luxe à vendre à La Rochelle est également proposée meublée.

Découvrez cet appartement de 88 m², situé dans une résidence recherchée à La Rochelle, Charente-Maritime. Profitez d'une vue verdoyante et imprenable sur les parcs, baigné de lumière grâce à son exposition est. Cet appartement allie élégance et confort, avec ses 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, et des WC indépendants pour plus d'intimité. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les deux balcons offrent des espaces extérieurs agréables pour des moments de détente ou des repas en plein air. L'appartement est en bon état, avec des parties communes parfaitement entretenues. Le chauffage de ville, compris dans les charges, assure un confort thermique optimal, tandis que les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique de qualité. Un ascenseur facilite l'accès à votre nouveau nid douillet. Un cellier-buanderie est également présent. À noter la présence d'un local à vélo sécurisé et d'un garage fermé privatif, en plus de parkings à disposition dans la résidence pour l'ensemble des propriétaires. Concernant la copropriété, celle-ci est à jour, aucun frais n'est à prévoir (ravalement de façade voté et payé). Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement de luxe La Rochelle, offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et praticité. Ce bien vous est présenté par Axel BOUDRY - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 843 270 042. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 500 €. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AD IMMOBILIER : Axel BOUDRY, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette villa bourgeoise du XIXᵉ siècle d'environ 235 m², située au cœur de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Préservant des éléments anciens tels que des moulures, des boiseries et une verrière, cette maison dégage une élégance intemporelle. Elle comprend six chambres et un vaste demi sous-sol aux usages variés. À l'arrière, un jardin arboré offre un espace paisible en pleine ville. Des travaux sont à prévoir pour mettre en valeur toute l'âme et le potentiel de cette villa à acheter à La Rochelle, qui saura séduire les amateurs de patrimoine et d'authenticité. Vente villa La Rochelle à découvrir lors d'une visite sur rendez-vous avec un conseiller ORPI. Référence agence : 9508.

Découvrez cette maison à vendre à La Rochelle, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Idéalement positionnée, à proximité des commodités et de la gare, cette villa d'architecte se déploie autour d'un jardin intimiste, illustrant un art de vivre contemporain. Le choix des matériaux, comme le béton ciré, unifie l'espace dès l'entrée, tandis qu'un vaste séjour lumineux, orienté plein sud, s'ouvre sur le jardin et une terrasse dinatoire. La maison dispose de deux suites au rez-de-chaussée, dont une parentale avec dressing, ainsi qu'un étage comprenant une suite supplémentaire, un bureau lumineux et un espace polyvalent. À l'extérieur, le jardin clos est un havre de paix, agrémenté de trois terrasses et d'une piscine avec nage à contre-courant. Un sous-sol bien conçu complète l'ensemble avec une cave à vin, un atelier et un garage double sécurisé. Cette opportunité d'achat de maison à La Rochelle allie confort et fonctionnalité dans un quartier calme.

Découvrez une maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située dans un cadre paisible, cette propriété a été entièrement repensée pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Son intérieur lumineux, marqué par une rénovation de grande qualité, ajoute une touche de modernité à l'élégance de sa façade. La pièce de vie s'ouvre largement sur une terrasse suspendue et un jardin, facilitant la transition entre l'intérieur et l'extérieur, idéal pour les repas en plein air. La cuisine, entièrement équipée, est parfaitement intégrée au salon et à la salle à manger, créant un espace de vie convivial. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, chacune avec salle d'eau et rangements intégrés. Un garage à vélos, une buanderie et d'autres espaces de rangement viennent compléter cette offre. Le jardin paysagé est un véritable havre de tranquillité. Ce bien clé en main, avec un emplacement privilégié et des prestations de qualité, constitue un choix idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat de maison de luxe à La Rochelle.

iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose : **Maison à vendre - La Rochelle**Découvrez cette superbe maison d'architecte contemporaine de 151m2, achevée en 2021, offrant un design moderne et des prestations haut de gamme. Située à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété dispose d'espaces bien agencés sur 3 niveaux, favorisant une grande luminosité et un cadre de vie agréable.Les matériaux de qualité utilisés et les finitions soignées ajoutent une touche de raffinement à cette maison d'exception. Vous apprécierez également la vue exceptionnelle depuis la piscine extérieure, qui se trouve sur la terrasse du 1er étage.Établie dans le quartier prisé de St Eloi, proche des commodités et des transports, cette maison est idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison de luxe à acheter à La Rochelle.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mostefa-Sba, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 842552671.

Découvrez cet Appartement de luxe à acheter à LA ROCHELLE, situé dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement quelques pas du chenal, du vieux port et du centre-ville, cet appartement T3 traversant de 82 m² se trouve au dernier étage d'une résidence de standing. Il comprend une entrée avec rangements, un grand salon/séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse orientée à l'ouest avec pergola bio climatique, une cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau, des wc indépendants, et de nombreux rangements. Profitez de prestations de qualité, d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. Ne manquez pas cette occasion unique dans l'immobilier : vente Appartement de luxe LA ROCHELLE.

Située face à l’Allée du Mail, cette maison à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, incarne un art de vivre exceptionnel. Son emplacement emblématique, entre verdure, océan et centre-ville, crée une atmosphère élégante et préservée. Derrière une façade discrète, le rez-de-chaussée présente une vaste pièce de réception lumineuse aux volumes généreux, invitant à la convivialité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est un véritable espace de partage, idéal pour recevoir des invités. Un toilette indépendant complète cet espace. Au rez-de-jardin, un studio avec accès direct au jardin prolonge cette ambiance accueillante. Parfait pour accueillir des invités ou pour un usage professionnel discret, cet espace est totalement autonome. À l’étage, deux chambres confortables, chacune dotée de sa propre salle de douche, forment un espace nuit apaisant. L’une d'elles donne sur un balcon avec une vue dégagée sur l’Allée du Mail, offrant ainsi un lieu privilégié pour la détente. Le jardin, soigneusement arboré et à l’abri des regards, constitue une véritable oasis de tranquillité, prolongeant les espaces de vie à l'extérieur. Cette maison de luxe à acheter à La Rochelle combine vue, volumes généreux, espace extérieur et ambiance chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent un bien discret et élégant.

Maison chaleureuse à vendre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Située sur une des plus belles allées de La Rochelle, connue pour sa verdoyante et son emplacement privilégié entre l'Océan et le Vieux-Port, cette maison bourgeoise incarne l'élégance rochelaise. Rénovée avec soin en collaboration avec un architecte d'intérieur de renom, elle offre une parfaite harmonie entre architecture d'époque et confort moderne. Dès l'entrée, la terrasse se dévoile, agrémentée d'un eucalyptus majestueux. Le rez-de-chaussée présente des espaces de réception raffinés : un salon chaleureux avec une cheminée au gaz, une lumière naturelle omniprésente, des hauteurs sous plafond généreuses, et une cuisine sur mesure bien intégrée. Une arrière-cuisine, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau axé sur le confort quotidien. Au premier étage, une première chambre qui fait office de bureau avec vue sur l'océan inspire à la créativité. La suite principale comprend une chambre élégante, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, WC, et un spacieux dressing. Une seconde suite avec salle d'eau privative accueille famille ou invités avec raffinement. Les étages préservent le charme de l'ancien avec des parquets d'époque et une rénovation minutieuse qui respecte l'âme de la maison tout en intégrant un style contemporain. Le second étage offre deux chambres supplémentaires avec point d'eau, idéales pour une grande famille ou des espaces polyvalents. Le sous-sol est un espace aménagé comprenant différentes pièces : bibliothèque/home cinéma, lingerie, cave à vin et pièce technique. Cette maison emblématique, rénovée avec un goût rare, se situe dans l'un des lieux les plus prisés de La Rochelle, un bien d'exception pour ceux qui apprécient le charme, l'espace et la qualité.

Découvrez cette superbe villa de luxe à vendre à La Rochelle, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette demeure allie le charme d'antan et le confort moderne. Construite en 1978 et entièrement rénovée en 2021, cette propriété de 220 m² propose un cadre de vie idéal pour les familles recherchant tranquillité et luxe. Dès l'entrée, l'élégance de cette villa en plain-pied ne manquera pas de vous séduire. Le vaste séjour de 81 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, invite à des moments de convivialité inoubliables. La cuisine indépendante, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant d'une vue dégagée sur le jardin. La villa dispose de quatre chambres spacieuses qui offrent chacune un espace de repos paisible, ainsi que de trois salles d'eau, d'une salle de bains et de deux WC indépendants, garantissant un confort optimal pour tous. Le jardin de 1811 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix. La piscine au chlore, dotée d'une pompe à chaleur et d'un volet roulant immergé, promet des moments de détente incomparables. Vous pourrez plonger dans une eau cristalline après une journée ensoleillée tout en admirant le paysage environnant. Cette villa de luxe à acheter à La Rochelle propose également des prestations haut de gamme, avec un chauffage individuel et une élégance intérieure en excellent état. Vous bénéficierez de l'internet haut débit et de la fibre pour une connexion rapide et fiable. Située à proximité des commodités, cette villa offre un cadre de vie idéal. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche et un médecin généraliste. En voiture, à 5 minutes, des écoles (maternelles, élémentaires et collège), ainsi qu'un parc et un jardin sont facilement accessibles. En 10 minutes, vous pourrez rejoindre des commerces alimentaires, plusieurs restaurants et deux hôpitaux. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 5710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À La Rochelle, dans le secteur Lafond, cette maison entièrement rénovée en 2023 offre une superficie habitable de 150 m². Située à proximité immédiate des commerces et des transports, elle se trouve à quelques minutes à vélo du centre-ville. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 80 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse aménagée surplombant le jardin. Un espace supplémentaire peut être facilement transformé en une quatrième chambre, et vous trouverez aussi une salle d'eau et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, un couloir vous conduit à trois suites parentales : une de 28 m² avec salle d'eau et dressing donnant directement sur le jardin, une de 20 m² avec salle d'eau et placards, et une de 13 m² avec salle d'eau. De plus, un accès à un garage de 18 m² est inclus. Cette maison saura vous charmer par la qualité de sa rénovation et sa proximité avec le centre de La Rochelle et toutes les commodités. Ce bien est proposé à la vente au prix de 780 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 3,21 % TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'année 2021 : entre 970 et 1 350 €. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivité, La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente un superbe duplex à vendre à La Rochelle, situé en plein cœur du centre historique, à proximité immédiate du Marché central et de l'Hôtel de ville. Cet appartement de charme se trouve au deuxième et dernier étage d'une copropriété en retrait de rue. Le duplex comprend un spacieux et lumineux séjour avec une cuisine dinatoire aménagée et équipée. L'espace salon, orienté plein sud, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, permettant l'aménagement d'une mezzanine bibliothèque, ajoutant une touche unique à ce bien. La première partie de la nuit est composée de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un espace buanderie. À l'étage, l'espace parental est aménagé avec un bureau sur mesure et de nombreux rangements, ainsi qu'une troisième chambre, une salle d'eau et un wc, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un avantage supplémentaire : possibilité d'acquérir une place de stationnement sécurisé dans la copropriété, en sus du prix affiché. Pour un projet d'achat duplex à La Rochelle, n'hésitez pas à nous contacter pour un dossier complet.

ANGOULINS - proche de La Rochelle : Maison exceptionnelle de 300 m² avec une vue imprenable sur l'océan à 180° (îles de Ré, Fort Boyard, île d'Aix, île d'Oléron et le littoral entre La Rochelle et Fouras) située sur un terrain de plus de 3700 m² surplombant les falaises, entièrement rénovée avec soin et décorée par un architecte d'intérieur. Cette propriété se compose d'un vaste salon-séjour avec cheminée orientée vers la mer, d'une cuisine équipée et aménagée, et de 7 chambres, dont trois suites parentales, ainsi que plusieurs salles de douches et bains. À l'extérieur, une magnifique terrasse offre une vue panoramique sur le paysage, et vous trouverez une piscine chauffée de 10 x 4 mètres, un jardin arboré, des espaces de stationnement et un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, tout en restant connecté à l'océan. Idéale pour devenir votre maison de famille ou pour être exploitée en location saisonnière, cette maison est un bien à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez William Page au +33(0)781231345 par WhatsApp ou SMS.

À quelques minutes du centre de La Rochelle, dans le quartier LAFOND, votre agence Orpi vous propose cette maison rénovée d'environ 200 m² sur un terrain de 1 200 m², offrant des prestations de qualité. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 80 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin paysagé avec terrasse et piscine chauffée. Vous trouverez également six chambres, dont une suite parentale et une chambre en rez-de-chaussée. Un garage, un sous-sol et un préau viennent compléter ce bien. Pour un achat de maison à La Rochelle, cet ensemble est à découvrir sans tarder. Référence agence : 7809

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Confort, design et quiétude caractérisent cette propriété contemporaine qui offre une piscine et un studio indépendant. Avec 160 m² d'espaces de vie bien agencés, cette maison comprend 6 pièces dont 4 chambres, un salon spacieux de près de 60 m² ouvert sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une cuisine américaine parfaitement équipée. La suite parentale à l'étage donne sur une terrasse en teck surplombant l’espace extérieur verdoyant. Le cadre est idéal, à proximité des commodités, des plages et du centre historique de La Rochelle. Pour profiter du soleil, une belle terrasse en pierres de travertin entoure la piscine chauffée, offrant un parfait lieu de détente. Idéal pour une vie de famille ou un pied-à-terre, cette maison représente une réelle opportunité d'achat de maison de luxe à La Rochelle. N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception.

Au cœur du centre-ville historique de La Rochelle, dans une rue proche du Vieux-Port, votre agence ORPI vous présente un immeuble à vendre à La Rochelle, d'une superficie totale d'environ 363 m². L'immeuble se compose de 4 appartements, dont 2 studios et 2 T2 actuellement loués, ainsi qu'un local commercial (fonds + murs) d'environ 200 m², et une cave en sous-sol. Si vous recherchez un achat appartement La Rochelle, n'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Ce bien est situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Référence agence : 7859.

LA ROCHELLE - LA GENETTE - Cette magnifique maison de caractère, datant de 1890, propose un cadre de vie rare et privilégié. Située à seulement 400 mètres de l'Allée du Mail et de l'océan, cette demeure allie élégance intemporelle et authenticité préservée. Avec environ 219 m2 de surface habitable, elle se trouve sur une parcelle de 574 m2 comprenant une piscine, des dépendances d'environ 60 m2 et un stationnement pour trois véhicules. La maison se compose d'un salon raffiné avec cheminée, d'une spacieuse cuisine, de quatre chambres avec salle d'eau privative, d'un bureau et d'une buanderie. Plusieurs espaces offrent de belles possibilités d'aménagement pour répondre à divers projets de vie. Cette maison est une belle opportunité pour un achat de luxe à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

T4 Duplex, Dernier Étage, Rooftop 111 m², Frais de Notaire Réduits. Au cœur d'un site naturel classé, en bordure du canal de Rompsay, découvrez cet appartement T4 duplex exceptionnel situé au dernier étage, à seulement 5 minutes à vélo du Vieux-Port de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien rare développe environ 126 m² habitables et bénéficie de 142 m² d'espaces extérieurs, dont une excellente terrasse rooftop de 111 m², idéale pour recevoir et pouvant accueillir un jacuzzi. L'appartement offre : - Pièce de vie spacieuse et lumineuse - Cuisine ouverte avec cellier attenant - 3 chambres confortables - Un espace bureau - Dressing - 2 salles d'eau - 2 WC Appartement traversant avec triple exposition Prestations de qualité : - Séjour cathédrale - Parquet massif et carrelage 60 × 60 cm - Menuiseries extérieures avec volets roulants motorisés centralisés - Logement connecté (pilotage smartphone) - WC suspendus - Terrasse bois avec prise électrique et éclairage extérieur Possibilité de personnalisation des aménagements La résidence : - Architecture contemporaine bois & végétal - Résidence intimiste intégrée à son environnement - Jardins paysagers, potagers partagés et micro-forêt - Rooftop partagé de 120 m² - Stationnement en sous-sol (boxable) accessible par ascenseur - Locaux vélos sécurisés - Résidence piétonne sécurisée Environnement & accessibilité : - Bord du canal de Rompsay - À 5 min à pied de la gare - À 5 min en vélo du centre-ville - Transports en commun au pied de la résidence Certification NF Habitat, Faible consommation, Frais de notaire réduits. Prix : Appartement 1 280 000, Deux box 70 000, Prix total : 1 350 000, pas de frais d'agence. Plans modifiables, livraison au 2ème trimestre 2026 Contacte : Excellium Patrimoine Numéro SIREN : 925371734 Inscrit au guichet unique des formalités des entreprises. Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 https://www.excelliumpatrimoine.com/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Dans le quartier calme et recherché de La Trompette à La Rochelle, cette maison d'époque des années 70, idéalement entretenue, s'étend sur environ 163 m2 habitables. La propriété familiale se distingue par ses grands volumes et son architecture typique, entourée d'un jardin paysagé offrant une tranquillité urbaine tout en étant proche des commodités. L'entrée principale, située au premier étage, donne accès à des espaces de vie lumineux grâce à une excellente exposition. Le salon, doté d'une cheminée, communique avec la salle à manger, qui elle-même se prolonge vers une cuisine indépendante, pratique et modulable. La terrasse orientée plein Sud, accessible depuis la cuisine et le coin repas, propose un cadre idéal pour la détente. Ce niveau supérieur abrite également un espace nuit principal avec trois chambres spacieuses partageant une salle d'eau. Un escalier mène au rez-de-chaussée, offrant deux autres chambres lumineuses et une seconde salle d'eau. De plus, le rez-de-chaussée comprend un garage exceptionnel de plus de 70 m2, actuellement aménagé en salle de jeux et buanderie-cellier, permettant un large éventail de possibilités d'aménagement pour les activités de loisir. À l'extérieur, le jardin soigné entoure la maison, préservant l'intimité des occupants dans cette rue tranquille, à proximité immédiate des écoles et commerces. Ce bien immobilier à La Rochelle, aux volumes impressionnants et à l'emplacement stratégique, représente une belle opportunité pour un achat de maison à La Rochelle. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2740 euros et 3750 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823

La Rochelle - Quartier Trompette: George et Parfait vous présentent dans un quartier recherché cette maison familiale sur 2 niveaux, soigneusement entretenue, s'étendant sur 163 m² avec un jardin paysagé attrayant. - RDC: Un hall d'entrée mène à deux chambres, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés. Vous y trouverez également une buanderie et un garage spacieux d'environ 70 m². - 1er étage: Un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, orienté Sud/Ouest, donne accès à une loggia agréable qui communique avec une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Proximité de toutes les commodités. Pour un achat Maison de luxe à acheter La Rochelle, contactez Déborah FABRE : 06.21.14.78.13, Agent immobilier commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 941 100 596. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette charmante maison à La Rochelle, située dans le quartier de La Genette/Jéricho, à seulement 8 minutes à pied de la place de Verdun et à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, magasins). Cette maison de ville d'environ 41 m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. En très bon état, elle dispose également d'une place de parking sécurisée. Si vous envisagez un achat de maison à La Rochelle, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Estimation de votre bien offerte, sans engagement et confidentielle. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros. Marie MARGUERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978399723 - La Rochelle, Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes.

Exclusivité - La Rochelle - Hypercentre - Appartement T3 de 50m² (surface loi carrez) situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété entre le marché et le vieux port. Cet appartement entièrement rénové se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Vous profiterez d'un bien rénové avec des matériaux de qualité, une cheminée conservée pour garder l'authenticité des lieux, un parquet massif en point de Hongrie, une hauteur sous plafond agréable et un emplacement idéal, le tout dans le centre historique à deux pas du port. Ce bien vous est présenté par Simon BREANT - SBPI IMMO - agent immobilier indépendant dont la carte T est CPI64022025000000002. Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé pour un usage standard : entre 774.00 € et 1049.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.