ventes immobilier de luxe à La Rochelle, France (page 2)

iad France - Yamna Boyer vous propose une maison exceptionnelle à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette villa impressionnante, située sur les hauteurs du quartier prisé de La Genette, offre une surface de 408 m² Carrez (plus de 500 m² au sol) avec une architecture en pierre apparente et se trouve à proximité des commerces et de l'océan. Rénovée avec des matériaux de haute qualité, elle dispose de 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée qui donne sur une piscine intérieure chauffée, un spacieux salon avec cheminée et de grandes baies vitrées offrant une lumière naturelle, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres avec dressings et climatisation réversible, deux cabinets de toilettes, et une grande salle de bain. La propriété dispose également d'une dépendance avec chambre d'ami, cuisine d'été, et d'un jardin paysagé avec piscine extérieure chauffée. À l'étage, trois chambres climatisées et une salle de bain complètent le tout. Pour les investisseurs, un immeuble de trois appartements T1bis, rénovés et loués, se trouve sur la propriété. Un garage est également présent pour plusieurs véhicules. C'est une maison de luxe à acheter à La Rochelle, idéale pour les familles ou les projets d'hôtes.

Découvrez cet appartement à vendre à La Rochelle, situé sur un quai du Vieux Port, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la ville. Avec une superficie d'environ 84 m², cet appartement occupe le premier et dernier étage d'un immeuble de caractère, accessible directement depuis le quai. Rénové en 2023 avec des matériaux de qualité, il allie le charme de l'ancien au confort moderne. L'appartement se compose d'un séjour traversant, baigné de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte qui s'harmonise avec l'espace de vie, mettant en valeur un parquet d'époque. Une première chambre modulable grâce à une cloison amovible permet d'adapter l'espace selon vos besoins. La chambre principale dispose de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, une terrasse de 23 m² exposée plein sud prolonge les espaces de vie, offrant un atout indéniable. Ce bien unique est idéal pour ceux qui cherchent un appartement de luxe à acheter à La Rochelle, alliant caractère, luminosité et rénovation de qualité, le tout dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Située dans l'un des environnements les plus prisés de La Rochelle, avec une vue sur la mer, cette élégante maison bourgeoise du XIXᵉ siècle a été entièrement rénovée en 2019 tout en préservant son charme et son authenticité. Dès l'entrée, un hall accueillant mène à un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec une cheminée d'époque et une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger. Le tout est agrémenté de magnifiques parquets anciens et d'une double exposition Sud/Nord, offrant luminosité en toute journée. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Cette maison séduit par ses hautes plafonds, typiques de l'architecture bourgeoise de l'époque. Pratique, elle dispose d'une seconde entrée, d'une cave et d'un garage d'environ 20 m² en annexe. Un bien rare à vendre, alliant emplacement privilégié, vue mer et cachet ancien, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Au cœur du quartier prisé des Parcs, à quelques pas de la plage et du centre-ville de La Rochelle, cet appartement exceptionnel occupe la totalité du dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing. Résultat de la réunion de deux appartements, ce bien offre une surface rare, une circulation fluide et un aménagement confortable. L'entrée structure l'espace et distribue les différentes zones de l'appartement, annonçant des volumes généreux. Le salon, pièce maîtresse, est spacieux et lumineux, avec une exposition favorable, s’ouvrant sur une terrasse de 50 m², véritable atout en centre-ville. Cette terrasse, accessible depuis le salon, la chambre, la suite parentale et le bureau, offre une vue remarquable et prolonge naturellement la pièce de vie. La cuisine, spacieuse et entièrement aménagée, est prolongée par une loggia lumineuse, créant un lieu de vie unique. Le bureau indépendant permet de travailler au calme ou d'imaginer un espace dédié selon les besoins. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une seconde chambre avec salle de bain, et d'une troisième chambre à proximité de la salle de bains. Cet espace de repos offre de nombreux rangements. Les matériaux utilisés sont de qualité, ce qui ajoute un confort durable à cet appartement, très ensoleillé tout au long de la journée. D'autres atouts incluent un double garage, une cave et un système de sécurité. Cet appartement de luxe à acheter à La Rochelle, conçu comme une véritable résidence, allie surface, lumière, vues et extérieurs, dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle, idéal tant pour une résidence principale qu'un pied-à-terre prestigieux en bord de mer. Visite virtuelle disponible. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen des charges annuelles : 8800 € soit 733 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Patrick COMBES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 598660)

iad France - Chrystelle Longeville vous propose : La Rochelle hyper-centre – Duplex lumineux avec terrasse et vue dégagée. Situé au coeur du centre-ville de La Rochelle, rue des Fonderies, à deux pas du Vieux Port et de la Place du Marché, et à seulement 900 mètres de la gare, ce duplex bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, alliant vie urbaine et calme. Au dernier étage d’un immeuble de charme, cet appartement lumineux séduit par ses beaux volumes, ses nombreuses ouvertures et son atmosphère chaleureuse. Il offre le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes, une belle hauteur sous plafond et une cheminée, tout en répondant aux attentes d’un style de vie moderne. L’appartement dispose d’une entrée privative au rez-de-chaussée. Au second étage, la pièce de vie s’ouvre sur une belle terrasse de plus de 10 m², exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les toits. Un véritable atout rare au centre-ville. L'appartement propose une pièce de vie traversante est-ouest, particulièrement lumineuse, avec une cuisine ouverte équipée. Un espace bureau ou coin lecture complète cet ensemble, ainsi qu’un sanitaire séparé et une suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant baignoire et douche. Au premier niveau, vous découvrirez un espace pouvant faire office de studio indépendant ou de suite pour les invités, incluant une chambre et une salle d’eau. Cet espace est également idéal pour un bureau ou un projet de location saisonnière. Ce bien offre de nombreux avantages : un dernier étage, un calme appréciable, une luminosité exceptionnelle, une terrasse ensoleillée, une vue dégagée, un potentiel d’aménagement, ainsi qu’une possibilité de rendement locatif grâce à l’espace indépendant. Il est envisageable de créer deux lots distincts, avec un studio d’un côté et un appartement de l’autre. Une place de stationnement privative en location ainsi qu’un espace de stationnement pour les vélos complètent l’ensemble. Ce duplex atypique et rare sur le marché réunit charme de l’ancien, modularité, emplacement de choix et qualité de vie au cœur de La Rochelle. Adresse : rue des fonderies. Chauffage individuel. Dossier complet. Visite virtuelle et visites sur demande, 7 jours sur 7. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je suis à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires : 485000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,68% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Chrystelle Longeville, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256.

Au cœur du centre historique de La Rochelle, cet appartement de 63 m² Carrez est idéal pour un achat appartement LA ROCHELLE. Situé au troisième et dernier étage d’un immeuble typique de l’hyper-centre, sans ascenseur, ce trois-pièces plein de charme se distingue par une agréable hauteur sous plafond et un parquet ancien qui lui confère du cachet. L’entrée mène à une pièce de vie conviviale agrémentée d'un insert au bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et sa configuration traversante, l’espace de vie conserve une luminosité constante tout au long de la journée. Le bien comprend une chambre principale et une petite pièce attenante idéale comme bureau ou chambre d’appoint. Une grande salle d’eau et des toilettes indépendantes viennent compléter cet intérieur confortable et chaleureux. Parfaitement situé à quelques minutes des commerces, du Marché Central, du Vieux Port, de la plage et des restaurants, cet appartement LA ROCHELLE à vendre bénéficie d’un emplacement très recherché, offrant un cadre de vie particulièrement agréable dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Dossier complet sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5% à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50 DE LA COUR AU JARDIN, premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com

Découvrez cet Appartement à vendre à La Rochelle, situé dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. L'Agence MON BIEN A LA MER, experte en immobilier neuf en Bord de Mer, vous propose une résidence de standing dans le quartier recherché de Ville Bois, à seulement 10 minutes à pied du Port des Minimes, le premier port de plaisance d'Europe, et de la gare (2h30 de Paris). Les prestations incluent chauffage électrique, menuiseries alu bicolores coulissantes, et normes RE2020, avec livraison prévue pour la fin de l'année 2028. Cet Appartement comprend un magnifique T5 duplex aux derniers étages exposé sud-ouest, offrant un séjour de 40,8 m² avec hauteur sous plafond, une superbe terrasse de 95 m², ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau attenante. Le deuxième niveau dispose d'une autre suite, de deux chambres supplémentaires et de trois salles d'eau au total. Double parking en sous-sol inclus. Pour toute demande d'information sur cet Appartement de luxe à acheter à La Rochelle, n'hésitez pas à nous consulter.

À proximité de la gare, du vieux port et du centre-ville, cette grande propriété située à LA ROCHELLE, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, offre un fort potentiel. Idéale pour un achat Maison de luxe LA ROCHELLE, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec placards, d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une grande chambre, de deux salles d'eau, de deux wc et de nombreux rangements. À l'étage, vous découvrirez un grand salon/séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres avec placards, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains, un wc et une terrasse. Le sous-sol comprend deux caves. Un grand garage traversant complète cet ensemble, qui bénéficie d'un vaste jardin ensoleillé et arboré sans vis-à-vis. (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au dernier étage d'une résidence de standing face aux tours de La Rochelle, cet appartement exceptionnel de plus de 156 m2 offre des volumes généreux et une luminosité inégalée. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon/séjour baigné de lumière, prolongé par une élégante cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, avec un cellier attenant. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, ainsi que de nombreux placards et rangements intégrés. La climatisation réversible ajoute au confort de cette propriété. À l'extérieur, une magnifique terrasse de 145 m2, exposée sur trois côtés, constitue une véritable pièce de vie à ciel ouvert, bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un garage double fermé en sous-sol complète ce bien rare. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement de luxe à La Rochelle, cette offre est à découvrir. La taxe foncière s'élève à 3300 EUR par an, avec des charges annuelles de 6000 EUR. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement se situe dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

À La Rochelle, dans le quartier Lafond, une belle maison de plain-pied de 91 m² récemment rénovée est disponible. Située sur une parcelle de 405 m², cette propriété est proche des commerces et du centre-ville. Elle offre une entrée, une pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, trois chambres dotées de placards, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un espace bureau en mezzanine. Un préau pour deux voitures et un atelier complètent cet ensemble. Le jardin, facilement piscinable, permet des extensions et surélévations, ce qui la rend idéale pour évoluer avec votre mode de vie. Ce bien est proposé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. N'hésitez pas à découvrir cette maison à acheter à La Rochelle.

Maison à vendre à La Rochelle, située dans le quartier prisé de La Genette, cette belle propriété d'environ 137 m2 habitables combine charme et confort dans un emplacement idéal au sein de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. La maison se déploie sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une buanderie, une pièce de rangement et un WC ; au premier étage, un salon/séjour lumineux d'environ 30 m2 qui donne sur un jardin exposé sud, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine et un WC ; au deuxième étage, trois belles chambres dont une de 16 m2 avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC. Le bien dispose également de combles aménagés d'environ 15 m2 avec un espace nuit, lavabo, douche et WC. Un jardin accueillant, un garage et une parcelle fleurie à l'arrière viennent compléter cette maison. Ce bien se situe dans un quartier très recherché, à proximité des écoles et des commerces. Des travaux importants ont été effectués en 2022 : toiture, électricité, plomberie, chaudière et huisseries. La taxe foncière s'élève à 2 246 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE HOTEL PARTICULIER - Propriété exceptionnelle située au cœur de La Rochelle, à l'abri des regards. Cette maison d'environ 426 m2 bénéficie de volumes impressionnants (supérieur à 4m de hauteur sous plafond) et de larges surfaces sur les différents niveaux. Élevée sur deux étages, l'hôtel particulier comprend un vaste hall d'entrée, un salon/salle à manger de 60 m2, une cuisine, un bureau, cinq chambres, trois salles d'eau, une salle de bains et trois toilettes. Elle inclut également une dépendance avec un salon et une chambre. Une grande buanderie et un garage complètent cette propriété unique. Un lieu surprenant aux multiples facettes. Localisée dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison de luxe à vendre à La Rochelle représente une opportunité d'achat exceptionnelle. Taxe foncière : 6000 EUR/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À La Rochelle, entre les Minimes et le Vieux Port, cet agréable appartement en duplex de type 4 comprend, au niveau inférieur, un spacieux séjour avec coin cuisine et accès à la terrasse. Au niveau supérieur, vous trouverez 2 chambres avec terrasse, 2 salles de bain et une mezzanine offrant deux espaces. Ce bien traversant et lumineux dispose également d'un garage fermé. Prix de vente honoraires inclus : 398.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 379.048 euros. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans l'immeuble : 15 lots. Montant moyen annuel des charges : 2000 €. Classe énergie : D. Classe climat : B. Pour découvrir cet appartement de luxe à acheter à La Rochelle, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située à seulement 5 minutes à vélo du centre-ville, cette propriété contemporaine se trouve dans un quartier calme et prisé. Elle propose une entrée menant à un spacieux espace de vie avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un séjour lumineux et indépendant avec vue sur la piscine. La maison comprend également une suite parentale comprenant salle de bains, douche et dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un bureau. Le jardin orienté au sud est intime et agréable, agrémenté d'une piscine. Un garage et une place de stationnement complètent cette Maison de luxe à acheter à La Rochelle. Référence agence : 7074.

À vendre – Maison à fort potentiel à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Emplacement idéal pour cette maison à personnaliser ! Avec 2 chambres, un salon lumineux, une cuisine, un garage, un sous-sol et un jardin, elle offre une base solide pour un projet ambitieux. Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires, mais le potentiel est indéniable. Une belle opportunité d'acheter une maison à La Rochelle dans un secteur recherché. À découvrir rapidement ! Référence agence : 6464

Situé dans le quartier historique de La Rochelle, cet appartement à vendre offre une occasion unique d'achat d'un bien immobilier au cœur de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Niché dans un hôtel particulier soigneusement restauré, cet appartement traversant bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités accessibles à pied. L'architecture du bâtiment, accompagnée d'une cour intérieure, confère un cachet indéniable à cette résidence modernisée. La copropriété sécurisée est paisible, tout en étant située au centre-ville et bien entretenue. Exposé Est-Ouest, l'appartement est lumineux et idéalement agencé. La pièce de vie est agréable et comprend une cuisine ouverte et fonctionnelle. Le coin nuit offre tout le confort nécessaire, avec deux chambres et de nombreux rangements. De plus, vous profiterez d'une cave, d'un cellier et d'un emplacement de stationnement, un atout précieux en centre-ville. Lumineux et calme, cet appartement représente un cadre de vie idéal, à deux pas du Vieux Port de La Rochelle et de toutes les commodités. Un bien rare à saisir. BROCHURE sur demande - REF SC 1043 Contact : Sophie CHARNEAU +33 (0)6 60 69 68 00 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France

Idéalement située en plein cœur de La Rochelle, cette authentique maison de ville en excellent état séduira aussi bien une famille en quête d’espace qu’un couple souhaitant conjuguer art de vivre et investissement patrimonial. Développant environ 150 m², elle offre de beaux volumes, quatre chambres dont une suite parentale, avec la possibilité d’aménager un cinquième espace nuit selon les besoins. Le charme opère dès l’entrée : belle hauteur sous plafond, moulures, lumière traversante et atmosphère élégante, sublimées par une terrasse intimiste, véritable privilège en hyper-centre. Un garage complète l’ensemble, atout rare et précieux pour une vie citadine confortable. Attenant à la maison, un appartement indépendant de deux chambres avec entrée privative permet d’accueillir famille et amis en toute autonomie, d’exercer une activité ou de générer environ 900 € de revenus locatifs mensuels en location à l’année. Une propriété singulière, au cachet affirmé, offrant de multiples perspectives d’usage au cœur de la vie rochelaise. Un véritable bijou en cœur de ville rochelais, rare par sa configuration et ses multiples possibilités. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison La Rochelle ? Ne manquez pas cette magnifique maison à vendre à La Rochelle, entièrement rénovée en 2022, offrant 165 m² habitables sur un terrain de 880 m², située dans un cadre verdoyant extrêmement agréable. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une belle terrasse en bois, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, complétée par une piscine chauffée pour des moments de détente inoubliables. En contrebas de la terrasse, vous trouverez un superbe jardin arboré qui ajoute du charme et de l'intimité à la propriété. La partie nuit, distincte de l'espace de vie pour un confort optimal, se compose de deux suites parentales, de deux chambres additionnelles, d'une salle d'eau et d'un agréable coin bureau sur jardin, idéal pour le télétravail ou la lecture. La maison comprend également deux garages, un vrai plus pour le stationnement et le rangement. Ses atouts notables incluent : une rénovation complète récente, une grande pièce de vie lumineuse, une terrasse en bois avec piscine chauffée, un jardin magnifique, des espaces nuit séparés et deux garages. C'est une maison à acheter à La Rochelle, parfaite pour les familles en quête de confort, de luminosité et d'un cadre de vie privilégié, à découvrir rapidement. Référence agence : 568

Découvrez cette villa d'architecte à vendre à La Rochelle, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située dans un quartier prisé, cette propriété offre une connexion unique entre l'espace intérieur et le jardin paysagé avec piscine. Les volumes généreux et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse, tandis que des équipements de qualité, tels qu'une cuisine design et une sonorisation encastrée, témoignent d'un savoir-faire exceptionnel. Avec un garage fermé et une place de stationnement privative, cette villa est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie raffiné. Pour toute demande de visite, n'hésitez pas à me contacter par tél/sms/WhatsApp.

Situé au cœur de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Niché au deuxième étage d'un immeuble équipé d'un monte-charge évolutif, cet espace peut être aisément transformé en ascenseur pour un confort quotidien optimal. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec trois ouvertures, créant une ambiance chaleureuse et élégante. La cuisine entièrement équipée, accompagnée d'une arrière cuisine, allie confort et fonctionnalité. À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. De plus, certaines pièces bénéficient de la climatisation, un atout indéniable pour les journées estivales chaudes. Ce bien de caractère, riche en histoire, reflète l'authenticité et le patrimoine architectural de La Rochelle. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 320 euros. La copropriété compte deux lots d'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LR Transactions vous propose en exclusivité : Dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle, au cœur de la Charente-Maritime, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel entre mer, commerces et centre-ville. Cette maison de plain-pied, construite en 2019 selon les normes RT2012, affiche un DPE de classe A grâce à sa faible consommation énergétique. Elle dispose d'un quadruple garage et d'un appartement T3. Les propriétaires ont collaboré avec un architecte pour optimiser l'espace et garantir un confort quotidien optimal, avec un système de chauffage innovant. La maison principale comprend une vaste pièce de vie de plus de 60 m2, baignée de lumière, avec un accès direct à un jardin exposé plein sud et un patio à l'ouest. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau indépendante et des commodités pratiques. À l’extérieur, le jardin paisible offre un environnement agréable, et un porche avec quatre stationnements couverts ainsi qu'un espace salon et cuisine d'été sera parfait pour les journées ensoleillées. L'appartement T3, lumineux et bien aménagé, est idéal pour accueillir des invités ou pour un projet professionnel. Ce bien rare, entièrement construit en 2019 et conforme aux normes actuelles, vous séduira par ses nombreux atouts tels que son emplacement privilégié, son jardin piscinable et son confort thermique exceptionnel. Le prix d'achat est de 1.497.000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Magnifique maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime (17), en Poitou-Charentes. Cette propriété familiale au cœur de la ville, style Hôtel Particulier rochelais, est à ne pas manquer. Avec son charme et son élégance, cette demeure offre de vastes pièces et un jardin magnifique, créant une atmosphère apaisante. Construite en pierre de taille sur trois niveaux, la maison comprend une grande réception, une salle à manger avec cheminée, une cuisine lumineuse donnant sur le jardin. Au premier étage, deux grandes suites parentales avec salles d'eau et dressing, bureau et salle de bain. Au dernier étage, deux chambres, salle d'eau et un espace à aménager de 40 m2. Deux entrées distinctes, garage de plus de 30 m2, toiture refaite. Cette maison à acheter à La Rochelle offre un fort potentiel de développement. Visite virtuelle disponible sur demande.

LR Transactions vous propose en exclusivité : Dans une rue calme du quartier de La Trompette, à 10 minutes à pied du marché, maison entièrement rénovée des années 50 avec garage et un beau jardin avec piscine. Vous accédez à la maison par une entrée avec rangements. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante comprenant un espace salon, un coin repas et une cuisine élégante avec îlot, donnant sur l'extérieur. Vous profiterez d'une agréable terrasse avec salon d'été et d'un jardin de 200 m² avec piscine chauffée. En rez-de-chaussée, un studio de plus de 23 m² avec cuisine équipée, salle d'eau avec WC et chambre, permet un bon rendement locatif et peut facilement devenir une suite parentale de plain-pied si désiré. Un WC indépendant et un grand garage complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres, dont une de plus de 21 m² avec salle de bain et WC. Une salle d'eau avec WC est à disposition des trois autres chambres. Une buanderie termine ce niveau. Enfin, une grande cave sera idéale pour le stockage, où se trouvent un adoucisseur et une chaudière à condensation récente. À l'extérieur, le jardin avec terrasse et pergola, ainsi que la piscine chauffée avec volet immergé, joliment entourée de murs en pierre, sera parfaite pour profiter des journées d'été. Le prix d'achat est de 998.400 EUR HAI, dont 4 % de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 960.000 EUR Net vendeur et 38.400 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés le 21/11/2023, informations énergétiques sur le bien classé C et classé D pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/ EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

À seulement 10 minutes à pied du Vieux Port et du Marché Central, découvrez cette villa d'exception conçue par l'architecte Georges Letélié. Édifiée dans les années 50 par Pierre Grizet, cette demeure représente un véritable emblème du patrimoine rochelais. Rénovée avec soin en 2016 et optimisée en 2023 grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques (7,5kw) et d'une puissante Pompe à chaleur, elle allie charme d'antan et confort moderne. Dès l'entrée, l'escalier d'époque impose son style. Le rez-de-chaussée surélevé dévoile une vaste pièce de vie lumineuse et une cuisine, pensées pour le partage. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, toutes desservies par une salle de bain ou une salle de douche. La superficie totale est d'environ 315m2, répartis sur 4 étages, plus une cave saine de 95m2. La maison réserve une surprise de taille : un rez-de-jardin indépendant de 100 m², véritable appartement privatif avec salon et cuisine, véranda, suite parentale et chambre supplémentaire, offrant une flexibilité remarquable. Une pièce complémentaire de 15 m² au dernier étage permet d'envisager un bureau ou une septième chambre. Côté extérieur, le jardin clos et arboré vous préserve des regards, offrant une parenthèse de calme en plein centre-ville. Entre histoire architecturale et modernité, cette propriété est idéale pour un achat Maison de luxe La Rochelle.

Découvrez cet appartement La Rochelle à vendre, un penthouse de plain-pied de 200 m², situé aux derniers niveaux du prestigieux programme Avalon, au cœur du quartier des Minimes – La Ville en Bois, à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien exceptionnel offre une vue imprenable sur l'océan et les célèbres tours de La Rochelle, créant un cadre unique entre ciel et mer. Son rooftop privatif dispose d'une terrasse d'exception ainsi que d'un espace de vie modulable selon vos envies (cuisine d'été, salle de réception, bureau, salle de sport…). Contrairement à un duplex traditionnel, toutes les pièces principales et chambres se trouvent sur un seul niveau, garantissant confort et praticité au quotidien. Ce penthouse se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, trois chambres spacieuses avec leurs salles d'eau attenantes, des espaces de rangement optimisés, ainsi qu'une élégante cuisine et salle à manger. La terrasse panoramique avec rooftop privatif permet même d'installer un spa. Conçu avec des matériaux nobles, cet appartement à acheter à La Rochelle conjugue élégance contemporaine, volumes généreux et prestations haut de gamme. Une adresse rare qui incarne le raffinement et l'art de vivre rochelais.