ventes immobilier de luxe Bouches-du-Rhône, France (page 92)

Située dans une résidence sécurisée et intimiste de seulement dix logements, avec piscine, dans l'un des quartiers les plus prisés du 8ème arrondissement de Marseille, cette annonce vous présente un appartement exceptionnel de 145 m², au deuxième et dernier étage. Ce bien rare se distingue par son caractère atypique et ses volumes généreux, offrant un agencement fonctionnel réparti sur plusieurs niveaux. La pièce de vie, de 63 m², constitue le cœur de l'appartement, inondée de lumière grâce à ses larges fenêtres, elle dispose d'un élégant séjour avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse de 30 m², parfaite pour profiter du climat méditerranéen. Le premier niveau comprend une chambre indépendante avec dressing, salle d'eau et toilettes, idéale pour accueillir vos invités en toute autonomie. Quelques marches mènent à l'espace nuit principal, composé de trois grandes chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et de nombreux rangements. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains et d'un dressing, assurant confort et intimité. Au dernier étage, découvrez un splendide toit-terrasse de 40 m², véritable extension de l'espace de vie, offrant une vue dégagée sur la verdure et un aperçu de la mer. Conçu pour la convivialité, cet espace est équipé d'une cuisine d'été, d'un four à pizza et d'une plancha, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Un garage double et une cave complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire très recherché dans le département des Bouches-du-Rhône. Idéalement situé à proximité du Lycée Provence, du Parc Borély, des plages, des commerces et des restaurants, cet appartement jouit d'un emplacement privilégié, combinant qualité de vie et environnement résidentiel de premier choix. Un bien rare et singulier, offrant des prestations de qualité au cœur de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Brigitte Reina +33(0)6 49 55 43 99 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 47 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680€ et 2290€.

En partenariat, My Home Connexion vous propose cette maison à rénover, située dans un emplacement rare en campagne, à proximité du village de Maussane-les-Alpilles, avec une vue sur les Alpilles ! Elle offre environ 180 m² de surface habitable et comprend actuellement une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une buanderie, ainsi que 4 chambres, dont deux ont été aménagées pour l'espace nuit d'un gîte attenant et communicant. Des travaux sont à prévoir afin de concrétiser un magnifique projet au calme. L'ensemble est complété par une remise/garage de 55 m² et une cave. Le terrain s'étend sur 9500 m² piscinable ! À découvrir sans tarder ! Un potentiel rare ! BON EMPLACEMENT - A RENOVER - VUE ALPILLES Prix : 714 000 euros H.A.I, honoraires d'agence à charge acquéreur de 5% soit un net vendeur de 680 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au ou au

Propriété d'Exception - Bastide Authentique du 18ème Siècle à Aix-en-ProvenceDécouvrez cette propriété unique, une bastide provençale du 18ème siècle en position dominante, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et les collines environnantes. Rare à la vente, cette demeure allie élégance et un art de vivre incomparable, au cœur de la Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Avec ses 500 m² habitables et une surface totale de 800 m², cette demeure offre des espaces de vie généreux. La maison principale se compose de vastes pièces de réception sous une très belle hauteur de plafond. Le salon spacieux s'ouvre sur une magnifique véranda en fer forgé, offrant une vue imprenable sur les platanes et dominant la vallée, un lieu parfait pour se détendre et profiter de la nature environnante.La propriété comprend également une maison de gardien parfaitement intégrée au charme de l'ensemble. Au total, ce sont 10 chambres, réparties entre la maison principale et la maison de gardien, qui procurent une atmosphère chaleureuse et apaisante. La suite parentale, véritable havre de paix, dispose d'un dressing spacieux et d'une salle de bain privative.Le terrain de près de 3 hectares entourant la propriété garantit une intimité totale et un cadre de vie serein. Vous pourrez profiter d'un jardin à perte de vue, avec ses nombreuses terrasses, une piscine à débordement et un jacuzzi, sans aucun vis-à-vis.Un garage spacieux, ainsi que des dépendances, viennent compléter ce bien exceptionnel.Située dans un secteur très recherché, à seulement 3 km du centre-ville, cette propriété est une occasion rare pour les amateurs de biens d'exception. À Aix-en-Provence, vous êtes dans un cadre enchanteur, au cœur de la tradition et du charme provençal. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une propriété d'exception sur le marché immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

Dans un environnement naturel préservé, au cœur du secteur recherché d'Eoures, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre campagne et ville, idéal pour une vie de famille paisible. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis, la maison principale développe environ 205 m² avec de beaux volumes et une circulation fluide, parfaitement adaptée au quotidien. Un véritable atout : une dépendance indépendante d'environ 49 m² Idéale pour accueillir famille et amis, offrir un espace à un adolescent, exercer une activité ou envisager un revenu locatif. À l'extérieur, le jardin aux essences méditerranéennes le magnifique jeux de boules et la piscine créent une atmosphère chaleureuse et authentique, propice à la détente et aux moments partagés. Laissez-vous séduire par cette maison au charme unique, construite sur un terrain arboré de 2 039 m², un véritable havre de paix offrant de grands volumes : 205 m² habitables Pièce de vie exceptionnelle de 85 m² 4 chambres dont 2 suites parentales Piscine & jeux, cuisine d'été et jeux de boules Garage 30 m² Dépendance de 49 m² à rénover, située à l'écart de la maison 2 entrées possibles : via lotissement ou accès indépendant Un ensemble qui peut s'adapter à tous vos projets. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison aux multiples atouts. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 111 353 - Greffe de MARSEILLE) Sabine BERNASCONI Entrepreneur Individuel 06 17 60 80 02 - Réf.933381

À l'intérieur des remparts de Saint-Rémy-de-Provence, cette maison de village en pierre bénéficie d’un emplacement exceptionnel et d’une magnifique vue sur les toits, le clocher et les Alpilles. Rénovée avec beaucoup de soin et de caractère, la maison offre des volumes confortables et une distribution fluide sur plusieurs niveaux, mêlant le charme de l’ancien à des prestations actuelles qui accentuent le coté qualitatif de la maison. Un ascenseur dessert tous les étages jusqu'au dernier niveau où se trouve un second séjour ouvert sur un espace extérieur avec un bassin chauffé. Cette terrasse offre une vue exceptionnelle, sans vis-à-vis, sur le village et les Alpilles. Les espaces nuits quant à eux sont calmes et lumineux, avec 4 chambres bien proportionnées et des salles de bains soignées. Au rez de chaussée, vous retrouverez les pièces de vie réparties entre salle à manger, cuisine et salon ainsi qu'une cour intérieure qui permet de profiter d’un espace intimiste. Une maison rare, aussi bien par son agencement, ses qualités de prestation que par son positionnement en cœur de ville.

Découvrez une splendide maison à vendre à Saint-Rémy-de-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de plain-pied offre environ 230 m² d'espace de vie, agrémentée d'un terrain paysagé de 1012 m². Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle se distingue par son cachet exceptionnel. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à ses volumes généreux, met en avant une cheminée majestueuse. Les espaces nuit comprennent 4 suites, chacune avec salle de bains ou salle de douche, accompagnées de dressings. Profitez de la tranquillité de son jardin, entouré d'un mur et d'une haie végétale, offrant une intime et reposante ambiance. Un élégant bassin de nage de 9x4.5 est parfait pour se rafraîchir durant l'été, vous promettant des moments de détente au son apaisant des cigales.

Exclusivité - Nichée au cœur du très prisé village d’Eygalières, cette propriété d’exception séduit par son élégance et la qualité remarquable de ses prestations. Développant environ 256 m² habitables, elle offre des volumes généreux et une atmosphère raffinée où chaque détail a été soigneusement pensé. La maison dispose de 5 superbes chambres en suites, alliant confort absolu et intimité, idéal pour recevoir famille et amis. Implantée sur un terrain paysager d’environ 1 000 m², la propriété bénéficie d’un extérieur parfaitement aménagé, propice à la détente et à la convivialité. La piscine de 3x8 s’intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, invitant à profiter pleinement du climat provençal. Cette demeure rare allie emplacement d’exception, prestations soignées et art de vivre incomparable. Frais de notaire réduits, garantie décennale et dommage ouvrage.

Découvrez cet appartement à vendre à Aix-en-Provence (13), idéalement situé à l'angle de la célèbre place des 4 dauphins. Avec une vue imprenable sur la fontaine, ce bien se trouve au rez-de-chaussée et offre 2 grandes pièces, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre en mezzanine. D'une superficie totale de 71,55 m2, cet appartement est au cœur du quartier Mazarin, à quelques pas du Cours Mirabeau. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Aix-en-Provence (13), dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

::::: Co-Exclusivité! :::: Villa de prestige à vendre Aix sud, sur la commune de Luynes proche des écoles internationales. Premium Immobilier Provence vous présente à la vente cette superbe propriété située dans un quartier paisible à seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Ce bien se compose d'une maison principale de plus de 500m2 et d'une maison d'invité (possibilité d'appartement de gardiens) d'environ 150m2. Très beau terrain de 8200 m² avec pool house, grande piscine et bassins. La maison principale comprend une immense suite parentale de plain-pieds, un bureau ainsi qu'un séjour de plus de 100m2 avec retro projecteur intégré, de grandes ouvertures sur le jardin et la piscine, une cuisine moderne et épurée. À l'étage trois suites et un studio indépendant. Au rez de jardin se trouve la partie loisir et fitness avec un grand salon Home Cinéma ainsi qu'un très beau bar et cave à vin, une zone sportive avec piscine intérieure au style balinais avec nage à contre-courant ainsi qu'un sauna, une salle de musculation avec vestiaire et douche. La maison d'invité bénéficie de 2 chambres et un séjour cuisine. 2 suites indépendantes complètent cette partie. Vous trouverez également 3 garages et de nombreuses places de parking sur la propriété. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible de type pompe à chaleur. La campagne de la ville de 13100 Aix-en-Provence est une zone charmante et pittoresque, typique de la Provence. Marqué par des collines verdoyantes, des champs de lavande vibrants et des vignobles vastes et luxuriants, ce secteur offre une véritable évasion de l'agitation de la vie citadine. Des mas provençaux en pierre ponctuent le paysage, tandis que des sentiers pédestres et cyclables invitent à l'exploration. Les producteurs locaux vendent des produits frais issus de leurs terres, ajoutant à l'authenticité de la région. Dotée d'une atmosphère sereine et d'une beauté naturelle, la campagne d'Aix-en-Provence capte parfaitement l'esprit de la Provence.

M-OI Marseille 8e Arrondissement vous présente à la vente un appartement traversant de standing avec terrasse au 8éme et dernier étage avec ascenseur dans une résidence livrée en Septembre 2024. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B487432-AMA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement situé à proximité des accès direct à l'autoroute, cet appartement est à quelques pas des plages, des commerces, des écoles et du métro M2. Description intérieure : Au sein d'une copropriété livrée en 2024, ce bien haut de gamme de 122 m² offre des prestations soignées avec parquet, nombreux rangements équipés, et un chauffage gainable avec refroidissement d'air. Vous aurez la liberté de le décorer à votre goût en installant la cuisine de votre choix et avoir un intérieur à votre image. Coin nuit : L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 26m² avec salle d'eau et dressing, ainsi que de deux chambres partageant une salle de bain. Avantages extérieurs : Au 8ème et dernier étage, bénéficiez d'une grande terrasse de 32m2 exposé ouest offrant une vue panoramique dégagée et sur laquelle vous profiterez du soleil. Prestations complémentaires : L'appartement dispose d'équipements intérieurs de qualité et d'un système de chauffage/climatisation performant. Conclusion : Cet appartement représente une opportunité unique pour ceux recherchant confort et accessibilité et idéal pour une famille. Possibilité d'acquérir un box en supplément. Frais de notaire réduits. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4727(Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 0% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 24 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 000 € de charges annuelles de copropriété.

Architecture des années 80, cette villa de plain-pied de 165 m2 déploie une ligne singulière, délicatement inscrite sur un terrain paysager de 2955 m2, entre vignes et reliefs, sous la présence sculpturale du Cap Canaille et proche du centre de Cassis. Édifiée avec une architecture typique provençale, la maison aux lignes élégantes et conviviales est faite de volumes justes et de circulations fluides, pensées pour une vie dedans-dehors. Les larges débords de toiture aménagent un espace intermédiaire, à la fois protégé et ouvert, laissant place à une relation continue avec le paysage. A l'intérieur, les perspectives sont cadrées, les vues choisies, la lumière omniprésente. L'entrée ouvre sur un vaste espace de vie de 90 m2 structuré autour d'une cheminée. Parquet massif, carreaux de terre cuite, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond composent une atmosphère chaleureuse. Les larges baies vitrées, orientées plein Sud, inondent l'espace de lumière et prolongent naturellement les usages vers le jardin. À l'opposé, un patio habillé de carreaux de terre cuite et de menuiseries en fer forgé patiné constitue un refuge intime. La cuisine semi-ouverte, tournée vers le jardin, joue un contraste graphique noir et blanc assumé. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une avec salle d'eau dans un esprit art déco et une suite parentale, plus intime, orientée vers le jardin. Cet espace se distingue par son parquet en bois exotique et sa salle de bains habillée de carreaux rose poudré. À l'extérieur, l'art de vivre méditerranéen s'exprime avec évidence : essences locales, arbres fruitiers, cuisine d'été avec barbecue en pierre et fontaine, tonnelle ombragée, bassin de nage... chaque élément trouve sa place dans une composition naturelle et maîtrisée. Un cabanon de jardin ainsi que de nombreuses places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Un refuge empreint d'une douce âme provençale, où l'architecture dialogue avec le paysage dans une harmonie évidente.

À seulement 5 minutes du centre d'Aix-en-Provence, face à la Sainte-Victoire, cette propriété d'environ 500 m², rénovée en 2022, offre 7 chambres spacieuses et des volumes impressionnants. Vous y trouverez une piscine avec pool house, une salle de sport, un hammam, ainsi qu'un triple garage, le tout sur un terrain paysager de 5 000 m². L'alliance subtile de l'authenticité provençale et d'un design contemporain se reflète dans chaque détail, avec des matériaux nobles, une lumière omniprésente, des terrasses en bois et des vues dégagées. Une Maison de luxe à acheter à Aix-en-Provence, rare et élégante, qui combine espace et sérénité, située dans l'un des emplacements les plus prisés des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Au dernier étage d’un immeuble du XVIIᵉ siècle, ce remarquable appartement de standing développe environ 177 m² et bénéficie d’une situation absolument exceptionnelle, en première ligne sur le Vieux-Port de Marseille. Une adresse rare et très recherchée, où le charme de l’ancien se conjugue harmonieusement avec des volumes généreux et une vue spectaculaire sur l’un des sites les plus emblématiques de la ville. Dès l’entrée, pensée comme une véritable galerie aux accents marins, le ton est donné. Cet espace de transition, élégant et soigné, mène à une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle. Celle-ci se distingue par un magnifique plafond cathédrale qui accentue la sensation d’espace et de grandeur, ainsi que par de larges ouvertures donnant sur un balcon filant. Depuis cet espace de vie, la vue panoramique sur le port, les bateaux, les quais animés et l’Hôtel de Ville est tout simplement saisissante, offrant un spectacle vivant à toute heure de la journée. Quelques marches desservent une première chambre, idéalement positionnée pour profiter de cette vue exceptionnelle. Elle dispose de sa propre salle de bain avec toilettes, garantissant confort et intimité. En surplomb, une mezzanine aménagée en chambre offre un espace supplémentaire à la fois chaleureux et atypique. Baignée de lumière, elle bénéficie elle aussi d’une vue imprenable sur le Vieux-Port et s’accompagne d’une salle de bain, d’un dressing et de toilettes indépendantes, constituant un véritable cocon suspendu au-dessus de la pièce de vie. La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, est prolongée par une arrière-cuisine pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien. Elle jouxte une élégante salle à manger décorée par Pouzet des Isles, apportant une touche raffinée et artistique à l’ensemble. Cet espace s’ouvre sur un second balcon donnant sur un passage typique des ruelles marseillaises, offrant une atmosphère plus intime et authentique. En contrebas, un niveau indépendant complète ce bien avec un salon, une chambre et une salle de bain avec toilettes. Cet espace constitue une solution idéale pour recevoir des invités en toute indépendance, créer un espace dédié à la famille ou envisager un usage locatif. Ce bien unique séduit par son caractère, ses volumes, sa luminosité et sa vue incomparable, faisant de lui une opportunité rare sur le marché immobilier marseillais. La taxe foncière s’élève à 2 950 € et les charges annuelles de copropriété sont d’environ 3 196 €. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 189 Pas de procédure en cours Prix de vente : 890 000 € H.A.I – Honoraires à la charge de l’acquéreur Honoraires : 42 831 € TTC (soit 5 % du prix net vendeur) Montant net vendeur : 847 619 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com 847,619 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 189 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,196 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3190€ ~ 4320€ - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Barnes vous propose cette charmante villa d’environ 240 m² à Sausset-les-Pins, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au calme absolu, au bout d’une petite impasse, cette propriété reste tout de même à proximité immédiate des commerces et des commodités. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et offre une vue panoramique imprenable sur la mer ainsi que sur la baie de Marseille.Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le potentiel qu’offre cette villa. Actuellement configurée en deux appartements distincts de 160 m² et 80 m², chacun avec un accès indépendant et reliés par l’intérieur, cette propriété s’adapte parfaitement à différents projets de vie. Vous pourrez aisément réunifier l’ensemble pour créer une grande demeure familiale chaleureuse, ou conserver une partie indépendante pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.Les espaces de vie, baignés de lumière grâce aux larges ouvertures donnant sur la terrasse et la végétation environnante, invitent à la détente. Le séjour principal s’ouvre sur un balcon filant avec garde-corps en fer forgé, offrant une vue dégagée sur les arbres et la mer. Une cheminée authentique apporte une touche de caractère, idéale pour les soirées d’hiver. Les éléments architecturaux tels que les escaliers en bois, les poutres apparentes et les matériaux traditionnels confèrent à l’ensemble un charme indéniable.La cuisine et les pièces annexes laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement pour moderniser les lieux tout en conservant leur cachet d’origine. Les chambres, bien réparties, bénéficient d’une belle luminosité et d’un environnement paisible.À l’extérieur, la villa dévoile une façade typiquement méditerranéenne avec ses teintes claires, ses volets et ses terrasses. Le jardin, arboré et légèrement en restanques, constitue un espace agréable à aménager selon vos envies : coin détente, piscine, ou espace paysager. La vue mer y est omniprésente, renforçant le sentiment d’évasion.Le bien dispose également de deux grands garages, un atout rare dans le secteur, ainsi que d’un vaste espace de rangement en rez-de-jardin, idéal pour le stockage ou l’aménagement d’un atelier.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de repenser entièrement les espaces à votre goût et de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété unique.Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère, recherchant calme, vue exceptionnelle et proximité de la ville.Organisez votre visite dès maintenant.Contact : Pascale GONZALEZ – +33 (0)6 27 23 68 20Agent Commercial (EI) – RSAC : 904 388 634Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

Découvrez cette villa à vendre située à Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare offre une vue imprenable sur la mer et bénéficie d'un emplacement privilégié. Avec une surface d’environ 140 m², cette villa, actuellement en cours de finitions, a été métamorphosée par un architecte pour allier esthétique contemporaine, confort et fonctionnalité.Déployée sur trois niveaux, elle présente des volumes optimisés et lumineux, avec une architecture intérieure moderne ainsi que des matériaux soigneusement sélectionnés. Chaque niveau est conçu pour une expérience de vie harmonieuse, alliant espaces intérieurs et extérieurs.La villa comprend quatre chambres spacieuses, deux salles de douche et une salle de bains, toutes offrant un niveau de confort élevé. Les pièces de vie, ouvertes et lumineuses, permettent de profiter d'une vue continue sur la mer grâce à de larges baies vitrées qui prolongent les espaces vers l'extérieur. À l'extérieur, une terrasse agréable et un rooftop d'environ 54 m² complètent ce bien, offrant une vue panoramique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une piscine ajoute une touche de plaisir et de confort, particulièrement appréciée lors des journées ensoleillées.L'accès immédiat à la mer est un atout majeur, tout comme la proximité des écoles, commerces et transports, facilitant au quotidien la vie des résidents. Un stationnement intérieur vient également s'ajouter aux caractéristiques de cette villa de luxe à acheter Marseille 8ème.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Édifié à la fin du XVIe siècle, l'hôtel d'Oraison est un hôtel particulier chargé d'histoire, qui a accueilli de grandes personnalités et qui est aujourd'hui classé monument historique. La propriété a été soigneusement restaurée et est organisée en plusieurs appartements distincts, offrant ainsi un fort potentiel pour un projet d'investissement ou pour un achat de propriété de luxe à Aix-en-Provence. Avec ses éléments architecturaux baroques, ses moulures conservées et ses parties communes spacieuses, cet ensemble immobilier témoigne d'un patrimoine précieux, idéal pour ceux recherchant une propriété de luxe à acheter à Aix-en-Provence.

L’agence Aix-en-Provence – Sotheby’s International Realty vous propose à la vente une villa exceptionnelle à AIX EN PROVENCE, située à seulement 10 minutes de la Rotonde, dans la charmante commune de Cabriès. Édifiée en 2011, cette propriété contemporaine d’environ 240 m² offre un confort moderne, des volumes généreux et des prestations de qualité. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir, ainsi que de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, deux salles de bains, un cellier/buanderie et des toilettes indépendants. Installée sur un terrain paysagé de 4 150 m², la villa garantit un cadre de vie paisible et verdoyant. À l'extérieur, vous trouverez une piscine traditionnelle, idéale pour la détente, ainsi qu'un pool-house de 60 m², propice à vos réceptions estivales. Un garage isolé de 56 m² vient compléter ce bien rare, offrant la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules ou d'être aménagé selon vos besoins. Ce bien est à découvrir sans tarder, alliant ville et nature, tout en étant à proximité des commodités et des axes principaux. Pour plus d'informations, contactez Fabrice LENOIR au 06 24 65 19 64.

Dans l’un des environnements les plus recherchés du centre aixois, à quelques pas seulement du cœur historique, cet appartement de prestige incarne une vision contemporaine et raffinée de l’art de vivre en ville. Au sein d’une résidence récente de grand standing, à taille humaine, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien d’exception séduit par son élégance discrète, son calme absolu et la qualité irréprochable de ses prestations. Développant de beaux volumes, l’appartement révèle dès l’entrée une atmosphère lumineuse et apaisante. Le vaste espace de réception, aux lignes épurées, s’ouvre généreusement par de larges baies vitrées sur une superbe terrasse de 20 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, offrant une vue panoramique dégagée et sans aucun vis-à-vis — un luxe rare en cœur de ville. La cuisine, spacieuse et parfaitement équipée, conjugue design contemporain et fonctionnalité, en parfaite harmonie avec l’ensemble. L’espace nuit propose deux chambres élégantes, une salle d’eau aux finitions soignées, ainsi que de nombreux rangements intégrés, répondant aux exigences d’un confort quotidien haut de gamme. Pensé dans les moindres détails pour une qualité de vie optimale, ce bien bénéficie d’un accès direct par ascenseur à un garage fermé, complété par une place de stationnement privative — des prestations particulièrement recherchées à cette adresse. L’ensemble offre un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et proximité immédiate des commodités, dans un écrin de verdure insoupçonné. Luminosité, vue dominante, calme absolu, prestations de standing et emplacement exceptionnel confèrent à ce bien un caractère véritablement unique sur le marché aixois. Une adresse confidentielle et précieuse, destinée à une clientèle exigeante en quête d’un bien rare, alliant élégance et confort. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 670€ ~ 920€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

À Saint-Rémy-de-Provence, cette maison provençale d'environ 200 m² séduit par sa vue dégagée sur les Alpilles et ses prestations de qualité. La partie habitable, entièrement de plain-pied, s'organise autour d'une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon agrémenté d'une cheminée traditionnelle. Cet espace lumineux s'ouvre sur une terrasse ombragée orientée plein sud, idéale pour profiter du jardin et de la vue. Un couloir mène à trois chambres : une première de 15 m² avec salle d'eau, une suite parentale de 29 m² avec salle de bain et une troisième chambre de 15 m² avec salle d'eau. Un espace de 30 m², accessible par une entrée indépendante mais communiquant avec la maison, permet de bénéficier de 2 chambres supplémentaires, ou peut-être utilisé en studio indépendant pour recevoir famille et amis. Depuis la maison on peut descendre au sous-sol qui abrite la chaufferie, la buanderie et de vastes espaces de stockage. L'accès au garage se fait en rez-de-jardin ou par l'intérieur de la maison. Sur la terrasse, la piscine profite d'une exposition plein sud et d'une vue imprenable sur les Alpilles. Le jardin paysager, planté d'une oliveraie, apporte une ambiance typiquement provençale. Cette propriété, qui conjugue volumes généreux, belle hauteur sous plafond, matériaux traditionnels – poutres, parefeuille et terre cuite –, climatisation et chauffage central, offre un cadre de vie rare et authentique au cœur d'un des villages les plus prisés des Alpilles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel 06 66 30 57 57 - Réf.952225

Propriété viticole de 70 ha en une seule parcelle, comprenant un vignoble de 38 ha classé en AOP "Coteaux d'Aix en Provence" et IGP, située à seulement 15 minutes de la Gare Aix TGV et 10 minutes de l'aéroport de Marignane. Ce domaine inclut également une oliveraie de 6 ha et des bâtiments de caractère à rénover, tels qu'un chai de vinification, des hangars agricoles, des garages à matériel, une ancienne maison de Maître et des logements indépendants. Ce Vignoble de luxe Gignac-la-Nerthe est une opportunité rare, que ce soit pour un achat ou une vente dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Dans un environnement préservé entre Avignon St Rémy de Provence, cette propriété dévoile un art de vivre rare, entre élégance contemporaine et douceur provençale. La maison, entièrement de plain pied a fait l’objet d’une transformation complète et exigeante. Chaque espace a été repensé avec précision, chaque détail travaillé avec soin, pour offrir aujourd’hui une propriété aux prestations abouties, à la fois chaleureuse et fonctionnelle. Développant environ 230 m² habitables, la maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, grâce à ses nombreuses ouvertures vers l'extérieur. Cuisine ouverte, espaces de réception et lignes épurées composent un lieu de vie fluide, pensé pour recevoir et partager. La maison propose cinq chambres aux volumes généreux, dont une superbe suite parentale d’environ 40 m², agrémentée d’un dressing et d’une vaste salle de bain. Les autres chambres se répartissent autour de deux grandes salles d’eau. Sur 4300 m² de terrain, la propriété révèle un jardin paysager parfaitement maîtrisé, pensé pour conjuguer esthétique et sérénité. Au cœur de cet écrin, la piscine en pierre de Bali de 12 x 4 mètres s’impose avec évidence. Chauffée, traitée au sel et sécurisée, elle s’entoure de larges plages ains que d'un pool house. La maison offre également un terrain de pétanque et de vastes terrasses ombragées, permettant ainsi de profiter des extérieurs en toute saison. Enfin, pour davantage de confort, un spacieux garage de 40 m2 ainsi qu'un grand carport permettront le stationnement de plusieurs véhicules. À la fois intime et ouverte, cette propriété incarne une vision moderne de la maison de campagne : un lieu où l’on vit pleinement, où l’on reçoit, où l’on se ressource. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située au cœur du village, à pied immédiat des commerces, cette superbe maison de caractère entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et praticité. Dès l’entrée, le charme opère : un magnifique double séjour avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse et raffinée, prolongé par une cuisine spacieuse haut de gamme et aux prestations soignées. Une première chambre en suite avec salle de bain et douche privative complète ce niveau, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l’étage, accessible par un élégant escalier bois suspendu, les espaces nuit se déploient avec harmonie. Une vaste suite bénéficie de sa salle de bain avec douche et d’une terrasse privative exposée plein sud, surplombant le jardin. Deux autres chambres également en suite avec salle d’eau privative offrent une capacité d’accueil idéale pour une maison familiale ou de villégiature. Une buanderie ainsi qu'un confortable bureau viennent compléter cet étage. La rénovation, d’une grande qualité, marie avec justesse matériaux nobles et lignes contemporaines. La maison est entièrement climatisée par pompe à chaleur, avec un pilotage à distance, tout comme le système d’arrosage automatique. À l’extérieur, la cour paysagée accueille une piscine élégamment intégrée ainsi qu’une fontaine, créant un véritable espace de détente à l’abri des regards. Deux places de stationnement privatives devant la maison viennent parfaire ce bien clé en main, idéal pour profiter pleinement de la vie de village sans compromis sur le confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de plain-pied développant plus de 230 m² de surfaces bâties sur une parcelle plane de 3 800 m² à Cabriès / Calas. LOCALISATION STRATÉGIQUE Située au cœur du triangle Cabriès / Calas / Plan de Campagne. À proximité d'Aix-en-Provence, Marseille, de la gare TGV d'Aix-les-Milles et de l'aéroport de Marignane. SURFACES ET COMPOSITION (HABITABLE : 163,05 m2) Maison de plain-pied sur un terrain plat de 3 800 m2 sans vis-à-vis. ESPACE VIE : • Entrée et dégagement : 21,44 m2 • Séjour / Salle à manger : 48,26 m2 (Exposition Sud, cheminée, baies vitrées) • Cuisine indépendante : 14,75 m2 (Possibilité d'ouverture sur séjour) • Buanderie : 9,22 m2 ESPACE NUIT : • Suite parentale : 23 m2 (Chambre 16 m2 + Salle d'eau/WC 7 m2) • Chambre 2 : 11,10 m2 (+ placard) • Chambre 3 : 10,49 m2 (+ placard) • Bureau : 8,93 m2 (Aménageable en 4ème chambre) • Salle de bain : 5,61 m2 • WC indépendant : 3,66 m2 DÉPENDANCES ET VOLUMES TECHNIQUES (ANNEXES : 66,76 m2 + GRENIER) : • Grenier : 160 m2 au sol sur plancher béton (dont 80 m2 avec hauteur > 1m80). Accès via escalier escamotable. • Garage : 19,04 m2 • Cellier : 9,26 m2 • Caves (x2) : 17,26 m2 au total • Abri de jardin : 9,55 m2 • Abri bois EXTÉRIEUR ET LOISIRS : • Terrasse : 66 m2 sous pergola végétalisée (Plein Sud) • Piscine : 11 x 5 m avec son pool house et local technique (11,65 m2) • Jardin : Plat, arboré et clos ATOUTS TECHNIQUES : • DPE : Classe C • Chauffage : Système gainable réversible récent (pilotable à distance) • Construction : Vide sanitaire, toiture et charpente entretenues, menuiseries bois Pour obtenir le dossier technique complet ou organiser une visite, contactez-moi ! Frédéric de WELOGE Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Cassis présente cette maison de plain-pied, édifiée dans les années 1980, nichée au cœur d’un environnement naturel préservé, aux portes de Cassis. Pensée et décorée par un artiste, cette propriété singulière se distingue par son architecture atypique, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, où chaque espace semble avoir été conçu comme une invitation à la contemplation et à la sérénité. Dès l’entrée, la maison dévoile un vaste espace de réception d’environ 89 m², articulé autour d’un séjour avec cheminée. Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à de larges baies vitrées orientées plein sud, cet espace de vie offre une agréable continuité avec l’extérieur et s’ouvre directement sur le jardin paysager. Les volumes, la circulation fluide entre les pièces et la présence constante de la lumière naturelle confèrent à l’ensemble une atmosphère particulièrement apaisante. Dans le prolongement, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie principal. Fonctionnelle et conviviale, elle bénéficie également d’une arrière-cuisine offrant un espace de rangement et de service supplémentaire. L’espace nuit, situé dans une aile plus intime de la maison, accueille deux chambres reliées par un patio aménagé en jardin d’hiver, véritable élément architectural apportant charme et originalité. Une salle d’eau complète cet espace. La suite parentale dispose quant à elle de sa propre salle de bains et offre un cadre paisible tourné vers la nature environnante. À l’extérieur, le jardin paysager parfaitement entretenu dévoile une vue dégagée sur la pinède, avec en arrière-plan un aperçu sur la baie de Cassis. Une fontaine ombragée par une tonnelle, un bassin ainsi qu’un boulodrome viennent parfaire cet environnement propice à la détente. Une propriété rare au caractère artistique affirmé, idéale pour les amateurs de lieux uniques en quête de calme, de lumière et d’authenticité. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 na.araneo@barnes-international.com Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1669€ ~ 2259€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre confidentiel et recherché, à seulement 15 minutes du centre d’Aix-en-Provence, cette propriété allie charme authentique et qualité des prestations. Située sur un parc paysager de 4 334 m², elle bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel tout en étant proche des commodités, de la gare TGV (10 minutes) et de l'aéroport (25 minutes). Construite en 1996, cette maison traditionnelle se distingue par ses matériaux de qualité et ses volumes généreux. Avec environ 230 m² habitables, elle propose une distribution fluide. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée donne accès à une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine avec arrière-cuisine, un bureau et une mezzanine. Une suite parentale avec dressing et salle de bains offre un confort de vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres lumineuses partagent une salle de bains, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir des invités. À l’extérieur, le jardin paysager, écrin de verdure, dispose d'une piscine traditionnelle de 11 x 6 mètres, parfait pour la détente et les moments conviviaux. Des prestations de qualité comme le chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, le double vitrage, la fibre optique, l'eau du Canal de Provence, l'arrosage automatique et le portail motorisé viennent compléter ce bien. Des travaux récents (isolation, menuiseries, volets, salle de bains, peintures) renforcent le confort et la qualité de la maison. La propriété compte également deux grands garages de 80 m², de nombreux espaces de stationnement et une cave en sous-sol, incluant une cave à vin et des espaces de rangement. De plus, le terrain permettrait, sous réserve d’autorisation d’urbanisme, la construction d'une autre maison d'environ 90 m². En somme, une maison à acheter à CABRIES, alliant élégance et art de vivre, dans l’un des secteurs les plus prisés du département Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Aix en Provence - Sotheby's International Realty, référence de l'immobilier de prestige à Aix en Provence (contact Fabrice LENOIR / 06 24 65 19 64).