ventes immobilier de luxe Bouches-du-Rhône, France (page 77)

Maison à vendre à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 148 m2 est située à seulement 10 minutes à pied du centre historique, dans une impasse calme, sur un terrain de 327 m2. Au rez-de-jardin, vous trouverez une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine ouverte, ainsi qu'une arrière cuisine et une salle d'eau avec toilette. À l'étage, un palier mène à trois chambres, dont une suite parentale avec un espace bureau et une salle d'eau privée. Une salle de bain est réservée aux deux autres chambres. Au niveau inférieur, vous bénéficiez également d'une chambre ou d'un bureau, ainsi que d'une cave aménagée. La maison dispose d'un chauffage par le sol au rez-de-chaussée avec une chaudière à condensation, de double vitrage et de portes blindées. Un garage offre un accès direct au hall. Le terrain, aménagé et arboré, comprend un petit bassin et un parking pouvant accueillir deux voitures. Cette maison de luxe à Aix-en-Provence est une opportunité à ne pas manquer.

Dans le quartier très prisé des Pinchinats, cette propriété à vendre à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, séduit par son authenticité, son charme intemporel et son environnement privilégié. Entourée d'un magnifique parc boisé de 3 350 m², cette demeure historique offre une rare harmonie entre patrimoine et art de vivre. La bâtisse principale, aux volumes généreux et aux prestations soignées, est accompagnée de deux dépendances : une maison de gardien et une maison d’amis, idéales pour recevoir ou pour un usage familial. À l’extérieur, la propriété déploie un cadre de vie paisible et verdoyant, sublimé par une piscine de 17 mètres de long, véritable invitation à la détente. Cette propriété rare, au calme absolu et à proximité immédiate du centre, est une alliance parfaite entre élégance et tranquillité, séduisant ainsi les amateurs de propriétés de luxe à acheter à Aix-en-Provence.

À 1,5 km du centre d'Aix-en-Provence, sublime appartement à vendre dans une résidence avec piscine. Ce T3 en duplex en rez-de-jardin propose une vue imprenable sur la Sainte Victoire. Il comprend une cuisine-séjour, 2 chambres et 2 salles de douches, ainsi qu'un jardin et un parking. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à acheter à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Idéal investisseur, au cœur de la Provence, dans le village prisé de Grans, à seulement environ 30 minutes d’Aix-en-Provence et d’Avignon, découvrez cette Maison d’exception à vocation commerciale déjà en activité avec des gîtes touristiques. Offrant un fort potentiel de rentabilité et de développement, ce bien rare se distingue par son authenticité provençale et son emplacement stratégique sur le marché immobilier touristique. Implantée sur un parc paysager entièrement clos de 1,4 hectare, agrémenté de chênes, de pins et d’oliviers, la propriété développe environ 300 m² habitables, comprenant une maison principale et deux dépendances entièrement rénovées. Idéalement située entre les Alpilles, le Luberon, la Camargue et la Côte Bleue, toutes les commodités sont accessibles en moins de 10 minutes (commerces, restaurants, écoles, hôpitaux, axes autoroutiers, plages des Cabassons, plages de la Côte Bleue à environ 40 minutes). Ce domaine comprend une demeure de caractère d’environ 190 m², avec de superbes volumes et des prestations soignées. La pièce de réception est généreuse et lumineuse, avec un vaste séjour équipé d'une cheminée, tandis que la cuisine de style verrière s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger. Une arrière-cuisine complète cet espace avec discrétion et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, l’espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bain ainsi qu'une suite parentale avec salle d’eau. À l’étage, on trouve une chambre d'amis, un grand bureau et une salle d’eau. Une grande terrasse au sud en pierre prolonge les espaces de vie. La deuxième bâtisse abrite deux T3 d’une surface habitable totale de 83 m², tandis que la troisième bâtisse de 27 m² propose deux studios indépendants, chacun doté de sa terrasse. Une piscine sécurisée de 12 × 6 mètres et un court de tennis viennent compléter ce bien exceptionnel à vendre. Dans un environnement calme et boisé, ce domaine présente une opportunité unique en Provence, alliant qualité de vie et rentabilité, à proximité des plus beaux sites de la région.

Ce remarquable domaine de plus de 250 hectares incarne l’authenticité et le prestige de la Provence. Ancienne ferme du XVIIIᵉ siècle, il bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, bordé par une rivière et un étang, au cœur de collines et de paysages boisés préservés, à seulement 30 minutes d’Aix-en-Provence. L’accès se fait par un imposant portail en fer forgé ouvrant sur une allée goudronnée d’environ un kilomètre, bordée de pins, menant à la propriété principale. Une charmante cour pavée, ombragée par un platane centenaire, signe une arrivée remarquable. La bastide principale développe environ 750 m² habitables et se compose de deux habitations distinctes reliées par un porche central. Malgré ses extensions successives, l’ensemble a conservé une parfaite harmonie architecturale et le charme authentique de l’ancienne ferme provençale. Sa façade aux teintes chaleureuses, rythmée de larges ouvertures et de persiennes vert céladon, s’élève sur trois niveaux sous une toiture traditionnelle en tuiles canal, affirmant son caractère intemporel. Au nord, les dépendances regroupent les espaces agricoles et viticoles, les locaux techniques ainsi qu’un logement de gardien. Au sud, de magnifiques restanques paysagées s’organisent autour d’un jardin fleuri avec bassins, piscine, vaste terrasse ensoleillée, pool-house, pigeonnier et orangeraie. À l’est, un potager soigneusement entretenu, deux serres en fer forgé, des espaces floraux et des arbres fruitiers complètent cet ensemble rare. Idéalement située, la propriété bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes : autoroute à moins de 10 minutes, Aix-en-Provence en 35 minutes, gare TGV en 40 minutes et aéroport international en 50 minutes, offrant un équilibre parfait entre intimité, nature et accessibilité. Un domaine unique, alliant prestige, patrimoine et art de vivre provençal dans un cadre exceptionnel. Classe Énergie : D (182 kWh/m²/an) – Classe Climat : A (5 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 5 810 € et 7 930 € (référence 2025) Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Aix en Provence - Sotheby's International Realty : Découvrez cette villa familiale de plain-pied, située dans la paisible commune de Simiane-Collongue, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie généreuse de 250 m², cette villa est actuellement divisée en deux habitations indépendantes de type 4, offrant flexibilité d’aménagement. Une simple reconfiguration pourrait réunir ces espaces en une maison familiale. La propriété dispose également d'un atelier de 140 m², idéal pour une activité artistique ou professionnelle, ainsi qu'un spacieux garage d’environ 60 m², alliant confort et praticité. Nichée dans un cadre verdoyant, la villa se trouve sur un terrain arboré de 4 211 m², propice à la détente et à l’évasion. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Aix en Provence. Contactez Fabrice LENOIR au 06 24 65 19 64 pour plus d'informations.

A Eygalières, magnifique et rare projet de rénovation. Située dans un cadre idyllique, au calme, avec une vue dégagée sur les Alpilles absolument unique, cette propriété offre une possibilité de développer environ 700 m2 habitables sur une parcelle de 5800 m2 déjà agrémentée d'une piscine. Le bâtiment, libre constructeur, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les projections 3D présentées ici sont une mise en scène pour permettre de conceptualiser le projet qui pourra évoluer au gré des besoins et des envies. Un dossier plus détaillé est disponible sur demande (existant / projet). L'emplacement de cette propriété est idéal pour les amateurs de sports et de nature et de moments en famille ou entre amis, avec un accès facile au Parc Naturel des Alpilles, la possibilité d'aménager un half-court et un terrain de pétanque. Eygalières est un village prisé de la région, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Vous profiterez de la beauté de la nature environnante, des paysages pittoresques et des nombreuses commodités à proximité. Une opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans l'un des plus beaux villages de la région.

Le groupe NICOLAS STAES vous propose à la vente, à quelques minutes à pied du Cours Mirabeau et de la rue d’Italie, ce superbe appartement d’environ 140 m² habitable situé au dernier étage d’une résidence neuve de standing. Tel une maison sur les toits, il bénéficie d’une vaste terrasse aménagée offrant une vue panoramique sur Aix-en-Provence et la montagne Sainte-Victoire. Lumineux et parfaitement agencé, il se compose d’un grand séjour ouvert sur la terrasse, d’une cuisine américaine entièrement équipée avec cellier-buanderie, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing, d’un bureau, ainsi que de deux salles de douche. Deux garages complètent ce bien rare aux prestations haut de gamme.

À 1,5 km du centre d'Aix-en-Provence, superbe appartement en vente dans une résidence avec piscine. T4 en R+1 offrant une vue imprenable sur la Sainte Victoire. Comprenant une cuisine séjour, 3 chambres, 2 salles de douches, jardin et parking. Un appartement de luxe à acheter à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Llinares Immobilier vous propose : LE CHARME INTEMPOREL. Un appartement T6 de 211m2, 185m²(carrez) aux allures haussmanniennes, dans un immeuble bourgeois classé, où le charme de l’ancien s’allie au confort contemporain. Il séduit par ses balcons, sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et ses tomettes d’époque, alliant authenticité et élégance. Vous serez impressionnés par ses volumes généreux. La vaste entrée majestueuse dessert une double réception avec cheminées, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu’une buanderie. La salle à manger indépendante permet de profiter du balcon avec une vue dégagée et un calme absolu. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d’eau. Il est également possible de créer une cinquième chambre selon vos besoins. Climatisation, nombreux rangements, deux caves et une chambre de bonne complètent ce bien d’exception. Situé au cœur du 8ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des axes autoroutiers, des écoles réputées (Provence, Cluny, Cyon…) et à seulement 8 minutes à pied du métro Périer, il bénéficie d’un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Possibilité d’acquérir un box en supplément. Rare à la vente, laissez-vous charmer ! Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 6354€ (538€/mois: Chauffage, Eau froide, ascenseur, entretien parties communes) - Taxe foncière : 5209€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 3440€ et 4730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T6 de 211m2 + Terrrasse/Balcons + 2 Caves + Chambre de bonne + Box en sus 13008

À Aix-en-Provence, dans le quartier des thermes, reconnu pour son patrimoine exceptionnel, nous vous proposons un appartement à vendre. Cet appartement de 41,71 m² loi carrez, soit 50 m² habitables, a été entièrement rénové avec de belles prestations. Situé en rez-de-jardin, il comprend une entrée, un séjour avec cuisine, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur une terrasse de 25 m². À l'étage, vous trouverez une chambre avec douche. Proche de tous les commerces, cet appartement est une opportunité intéressante pour un achat d'appartement de luxe à Aix-en-Provence. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, il est idéal pour les investisseurs ou les professions libérales.

Llinares Immobilier vous présente : LA GRÉOU. Une magnifique villa de 180m² nichée au cœur d’une pinède à Simiane-Collongue. Implantée sur un terrain arboré de 4 000m², elle propose un cadre de vie rare, au calme absolu. Elle se compose d’un vaste séjour lumineux, ouvert sur l’extérieur, avec une cuisine américaine entièrement équipée, créant un lieu de vie convivial et moderne. Ce niveau comprend également une buanderie, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec un grand balcon pour profiter pleinement du soleil, ainsi qu’une salle de bains et un wc. Le sous-sol abrite un grand garage de 40m², venant compléter ce bien. À l’extérieur, le terrain généreux, agrémenté d’une piscine chauffée, s’inscrit dans un environnement naturel privilégié, idéal pour profiter du soleil de Provence et imaginer différents aménagements de détente ou paysagers. Une propriété pour les amoureux de nature souhaitant rester à proximité des commodités et des axes vers Aix-en-Provence et Marseille. À découvrir sans tarder ! DL // Contact Laurent MARTIN : 06 17 72 45 25 Attestation collaborateur : ADC13102026000000269 RCP : 59 661 778 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 3187€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 730€ et 1050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre de 180m2 - Terrain de 4000 m2 - Simiane Collongue

Découvrez cette charmante propriété à vendre au Puy-Sainte-Réparade, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de village de 208 m² offre de superbes prestations pour un confort optimal. Elle se compose de 9 pièces lumineuses, dont 6 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches. Les larges baies vitrées à galandage assurent une belle luminosité et une ouverture fluide sur l'extérieur.À l'extérieur, vous trouverez un véritable havre de paix avec une agréable piscine entourée de verdure, un barbecue pour vos soirées d'été, un arrosage automatique et un éclairage extérieur soigné. Les équipements de confort sont au rendez-vous : climatisation, double vitrage, volets roulants et stores électriques, ainsi qu'une connexion fibre pour télétravailler ou profiter du multimédia sans compromis.La sécurité et la modernité n'ont pas été oubliées, avec un portail électrique, un vidéophone, une alarme, un système anti-incendie et un accès internet optimal. La propriété comprend également un appartement indépendant avec entrée privative. Cette maison rare combine tranquillité et toutes les commodités pour une vie de village alliant élégance et confort.

FINACTIF IMMOBILIER vous propose cette villa sur la commune d'Eguilles, dans un secteur résidentiel et très calme, proche de l'école du Cros, avec une belle vue dégagée. La maison est actuellement composée de 2 logements distincts : - une maison T4 avec hall d'entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont 2 à l'étage avec chacune une salle de bains ou d'eau, une grande terrasse ombragée en L, donnant sur son espace extérieur, idéal pour les enfants. - un appartement T2 attenant avec une chambre donnant également sur le jardin au sud. L'ensemble pouvant être retransformé en une seule habitation, très facilement, et à très faible coût, si nécessaire ou souhaité. En sus, un abri de rangement pouvant aussi faire l'objet d'une salle de sport, de bureau professionnel ou autres, d'environ 25 m². En très bon état général, intérieur et extérieur. Idéal pour plusieurs profils d'acquéreurs : - projet de résidence principale seulement - projet de résidence principale + investissement locatif - projet de résidence principale + installation professionnelle ..etc Prix de Vente : 770 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Située dans le cadre paisible du Domaine du Golf de Pont Royal, cette maison à vendre à Mallemort offre un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur le domaine boisé protégé. Avec une surface habitable de 161 m² sur un terrain de 950 m², elle propose des espaces de vie généreux et confortables, idéaux pour une famille.La propriété comprend une suite parentale au rez-de-chaussée, garantissant commodité et intimité. Profitez également d'une piscine pour vous rafraîchir durant les journées chaudes, ainsi qu'un bureau pour le télétravail tout au long de l'année.Le jardin, soigneusement entretenu, offre un cadre extérieur paisible et relaxant, parfait pour des moments conviviaux.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux avec salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une suite parentale avec un grand dressing et une salle de bains privative. À l’étage, trois chambres généreuses avec rangements et deux salles de bains supplémentaires vous attendent.Pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison de luxe à Mallemort, cette propriété propose un style de vie exceptionnel avec des équipements de qualité au Domaine du Golf de Pont Royal. Ce dernier offre une variété d'activités pour toute la famille, incluant des écoles locales accessibles en bus, des clubs de loisirs, une piscine olympique, des activités sportives variées, ainsi qu'une académie de golf complétée par des parcours adaptés.Les charmants villages de Mallemort et Alleins sont facilement accessibles à pied ou à vélo, et les transports en commun vers Aix-en-Provence, Salon, l’aéroport de Marseille et même des stations de ski en hiver sont excellents.

Situé au 3e et dernier étage d'habitation d'un petit immeuble, cet appartement traversant entièrement rénové d'environ 76 m2 dispose de 2 chambres. Il bénéficie d'un emplacement recherché, à la croisée du boulevard Baille et de la rue de Lodi. Rénové en 2023, il associe le charme de l'ancien et le confort moderne. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte équipée. Cheminée d'origine, pierre apparente et béton ciré se marient harmonieusement. L'appartement est entièrement climatisé et isolé. La partie nuit, orientée à l'Est, comprend deux chambres de 9 m2 et 21 m2. Au 4e étage, une terrasse commune est partagée avec les autres copropriétaires. Une chambre de bonne vendue avec le bien offre un espace d'appoint pratique avec lavabo et sanibroyeur. Une grande cave, de plain-pied sur la rue permet également le stockage de vélos et poussettes. Mandat no 195. Honoraires charge vendeur. DPE : C/A. Charges : 140 EUR/mois. Taxe foncière : 1 086 EUR. Non-détention de fonds. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Mathieu PONCHIN 06 24 05 00 26.

À seulement 15 minutes d’Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se trouve cette magnifique maison AIX EN PROVENCE à vendre. Ce mas provençal récent en pierre sèche offre près de 500 m² habitables au sein d'un domaine paysager de près de 6 hectares, bénéficiant d'un calme total et de vues panoramiques sur la Sainte-Victoire et le Luberon. Conçue comme une véritable propriété de prestige clé en main, cette demeure impressionne par ses volumes spacieux, sa décoration élégante et ses prestations haut de gamme : vaste réception lumineuse, cuisine équipée, terrasse plein Sud de 250 m², piscine à débordement de 15 x 5 m, piscine intérieure chauffée avec jacuzzi et sauna, salle de cinéma, espace bar et superbes suites disposant de dressings et terrasses privatives, dont une spectaculaire suite parentale de 70 m². Entourée d’oliviers et d’essences méditerranéennes, cette maison à acheter AIX EN PROVENCE offre un art de vivre d'exception, idéale en résidence principale, maison de famille ou domaine de prestige avec un potentiel de forte rentabilité locative saisonnière.

Dans un quartier résidentiel recherché, au calme absolu, découvrez cette magnifique propriété de plain-pied, développant environ 400 m² habitables sur un terrain paysager de 3400 m². L’ensemble se compose de trois habitations attenantes, avec entrées indépendantes, offrant la possibilité de créer une seule grande maison familiale. La maison principale (env. 240 m²) séduit par ses volumes généreux : un séjour lumineux de 64 m², une cuisine semi-ouverte, un espace bibliothèque-bureau, quatre chambres dont une suite de 27 m², deux salles d’eau, un bureau et trois WC. Les deux autres logements, un type 3 de 93 m² et un type 2 de 55 m², disposent chacun d’un espace de vie confortable, terrasse et jardin privatifs. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif. À l’extérieur, un parc paysager soigneusement arboré accueille une grande piscine chauffée 12x6 m et un charmant bassin aux nénuphars, entourés de deux élégants pool houses : l’un avec cuisine d’été et espace repas, l’autre dédié à la détente avec un jacuzzi. Un terrain de beach-volley et un boulodrome pour agrémenter les journées ensoleillées. Un vaste garage indépendant de 70 m² apporte espace de rangement et potentiel d’aménagement selon vos envies. Un cadre de vie exceptionnel — une ambiance unique qui invite à rêver au voyage. L’école internationale IBS à Luynes propose un service de transport scolaire depuis Éguilles. À découvrir sans tarder.

Dans le quartier résidentiel prisé de Saint-Barnabé à Marseille 12ème, venez découvrir cette magnifique Maison à vendre. Cette propriété contemporaine a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, les généreux volumes et la lumière abondante créent une ambiance séduisante. La pièce de réception, ouverte sur l'extérieur via de vastes baies vitrées, offre un espace convivial, combinant salon, salle à manger et cuisine contemporaine. Le rez-de-chaussée inclut également un salon TV indépendant, une grande buanderie, ainsi qu'une suite avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que quatre chambres supplémentaires dont deux suites avec salle d'eau. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 500 m², cette Maison de luxe à acheter Marseille 12ème bénéficie d'un cadre paisible, sans vis-à-vis. Les extérieurs sont aménagés pour la détente avec une vaste terrasse en bois, un jardin arboré, une élégante piscine chauffée de 14 mètres et une dépendance parfaitement intégrée. De l'étage, vous profiterez d'une vue dégagée sur Marseille, tandis qu'un aménagement du toit terrasse offrira un panorama exceptionnel. La maison est équipée de confort moderne, comprenant un système de domotique complet, une alarme de sécurité, et plusieurs prestations de choix. De plus, elle dispose d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules, le tout dans un environnement calme et préservé, près des commerces, écoles, transports et à 15 minutes à pied de la station de métro. Honoraires à la charge du vendeur.Bien proposé par Nathalie SEBBAGH - 06 18 53 26 05 - Agent commercial RSAC N° 920 371 689 - Marseille pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille. Titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Fabre Immobilier Prestige : Charmante maison de 74m2 au sol située dans le quartier très prisé de Mazarin, en plein cœur historique d'Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône. Au calme, cette maison atypique dispose au rez-de-chaussée d'un grand séjour/cuisine de 45 m2 s'ouvrant sur une terrasse de 14m2. À l'étage, vous trouverez un bureau/chambre d'appoint avec placard, une chambre mansardée également avec placard, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. L'accès à la maison se fait par une jolie porte ancienne, et un long couloir/galerie de 14m2 mène à l'entrée. Avec son charme ancien et sa touche artistique, cette maison est un lieu de vie parfait pour recevoir amis et famille, à l'abri des regards et du bruit de la ville. Tous les commerces (Rue d'Italie), écoles, transports et autres commodités sont accessibles à pied. Pas de copropriété (bien vendu en mono-propriété), produit très rare à la vente. Prix de vente : 650.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25.000 euros TTC (4% TTC). Prix net vendeur : 625.000 euros.

Votre agence Orpi de venelles à la plaisir de vous présenter cette propriété d'environ de 200m² sur un terrain arboré de 1100m² avec une piscine à débordement, son pool house ainsi qu'un SPA, situé dans le quartier très recherché de Puyricard. Cette maison offre un cadre chaleureux, idéal pour ceux qui recherchent la proximité de la ville. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon lumineux de 55m² avec une très belle hauteur sous plafonds grâce à sa charpente apparente , une cuisine spacieuse de 30m² ainsi qu'une suite parentale et son. A l'étage vous trouverez également une autre suite parentale d'environ de 20m² avec une salle de bain de 13m² et un WC séparé ainsi que deux chambres et sa salle d'eau. La maison est entourée de plusieurs dépendances dans le jardin, qui créent une atmosphère conviviale. Les dépendances offrent un T2 de 42m² ainsi qu'un studio indépendant de 22m² parfait pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Ce bien est complété par un atelier , un double carport et de plusieurs place de parking. Pour votre confort la maison elle est équipée de climatisation et de panneaux photovoltaïques ainsi que d'un chauffage au sol. A visiter dans tarder. SARL SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€ Stéphanie Jarriges 509 413 613 R.S.A.C. Aix-en-Provence Référence agence : 6306

Architecture contemporaine, cette villa d'architecte contemplative de 243 m2 au sol, nichée sur un terrain de 691 m2 sur les hauteurs du quartier résidentiel de Château-Gombert, fait face à une vue spectaculaire sur Marseille, le Garlaban et le massif de Marseilleveyre. Épurée et sculpturale, la villa à flanc de colline se distingue par son allure cubique et se fond parfaitement dans la nature environnante grâce à ses grandes baies miroirs. La maison se dévoile par le premier niveau où se distingue un espace parental doté d'une suite avec salle d'eau face à la vue, et un espace enfants composé de deux chambres avec dressing séparé et une large salle de bain. Happé par la vue et entrainé vers un élégant escalier hélicoïdal en béton se découvre le niveau des espaces de vie. Ici, un vaste salon avec cheminée à foyer ouvert fait face à la cuisine dont les tons clairs et les placards tout hauteur se fondent dans le décor. La pièce s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies à galandage en alu, qui s'effacent devant le panorama majestueux, permettant une douce transition entre intérieur et extérieur. Les parquets en chêne légèrement fumés accentuent la douceur ambiante, tandis que le mélange débridé de matières, de textiles et de couleurs, conjugué à la simplicité du volume cubique crée une harmonie générale lumineuse explosive. A l'extérieur, une première plage en Cumaru accède à la piscine à débordements et à son jacuzzi intégré. Attenante à la cuisine, et avec un accès à la colline, une seconde terrasse abritée laisse la part belle aux douces soirées d'été. Le troisième niveau quant à lui accueille un salon télé habillé d'un papier peint Maison Levy, une chambre d'amis avec salle d'eau, une spectaculaire cave à vin, une salle de sport ainsi qu'une grande buanderie. Quatre places de parking complètent ce bien. Un havre de paix contemplatif, où la gaieté est de mise.

Au coeur du quartier pittoresque et convoité de Malmousque, dans une rue au calme à une minute à pied de la mer, vous découvrirez ce splendide appartement de 138,37m2 habitables avec son jardin luxuriant et son grand garage au sein d'une bâtisse de charme enièrement réhabilitée.  Ce bien de prestige rénové avec soin vous offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin où vous pourrez profiter de la terrasse et du jardin en toute intimité à l'abri des regards. Aussi, une cuisine attenante spacieuse avce un espace repas. Côté nuit, trois chambres avec chaucune leur salle de douche ainsi qu'une buanderie.  Pour visiter, contactez Diane Gourguechon au 0687371296.

13008 MARSEILLE - PROCHE MAIRIE DE BAGATELLE - MAGNIFIQUE 3 PIÈCES DE 94 m² TRAVERSANT AVEC 2 BELLES TERRASSES ET SUPERBE VUE SANS VIS-A-VIS Efficity vous présente ce très charmant appartement situé dans la prestigieuse résidence la Cadenelle entre la mer, le Prado et son Parc Borély, et la rue Paradis. Il vous est proposé par Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence), qui saura le mieux vous faire découvrir et vous renseigner sur cette résidence unique à Marseille. Idéalement placé à environ 10 minutes à pied du Prado et de la mer, ce superbe appartement d'une surface loi Carrez de 91 m² bénéficie d'un environnement exceptionnel au calme absolu. En 3ème étage et traversant, il offre côté Est une très agréable vue dégagée et sans vis-à-vis sur les arbres de la résidence (domaine de 15 hectares) et les collines de Marseille, et côté Ouest une jolie vue sur le jardin menant à la piscine. Ce bien se compose d'une grande entrée, une pièce à vivre de plus de 30 m², une cuisine indépendante haut de gamme précédée d'un espace buanderie, 2 belles chambres parquetées avec de belles vues et sans vis-à-vis, une salle de bain et une salle de douche. Pour votre confort, de nombreux dressings et rangements sont habilement répartis dans tout l'appartement. Vous profiterez de 2 très agréables terrasses, l'une de 20 m² et l'autre de 13 m², d'expositions différentes, pour vos moments de détente et de convivialité à tout moment de la journée. Pendant 6 mois de l'année vous aurez le privilège d'accéder à la superbe piscine chauffée de 35 m, unique à Marseille, ainsi qu'à son sympathique restaurant avec une grande terrasse. Une belle cave complète l'appartement, vous offrant une surface de rangement supplémentaire appréciable. Le stationnement est libre en extérieur dans toute la résidence (dont 2 parkings situés à proximité immédiate). En excellent état (pas de travaux significatifs à prévoir), et bénéficiant d'un emplacement tout-à-fait idéal et des plus recherchés au sein de la Cadenelle, ce bien est déjà prêt à vous accueillir pour vous faire bénéficier d'une qualité de vie incomparable. Charges mensuelles (incluant de nombreuses prestations ; voir détails plus bas) : 730 € ; Taxe foncière : 3 300 €. La résidence : Au sein d'un parc arboré de 15 hectares, la Cadenelle est un véritable havre de paix. En plein cœur du 8ème arrondissement, proche des plages, du somptueux Parc Borély et des accès rapides vers le centre-ville et l'autoroute, elle saura vous séduire par sa tranquillité. Outre des prestations haut de gamme (2 superbes piscines surveillées, 3 terrains de tennis, 1 boulodrome, conciergerie à votre service, sécurité renforcée 24h/24), elle propose un service de navette-bus privé vers la ville et le métro ainsi que des commerces, pour faciliter votre quotidien et vivre d'agréables moments : 2 restaurants, supérette, salons de coiffure et d'esthétique, salle de pilates... Les charges de la résidence incluent de nombreuses prestations, notamment : le chauffage (climatisation réversible, pour un hiver au chaud et un été agréable), l'eau chaude, l'eau froide, le ménage dans les parties communes, l'entretien des espaces verts et des piscines, ainsi que l'ensemble des services de bus, de sécurité, de conciergerie et de gardiennage. Pour toute information complémentaire ou pour visiter cet appartement, contactez Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence) au 06 29 31 77 83 ou par email à vbrement@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Brément - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813589660. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Yan Spehner et Jason Smith REALTY by eXp vous présente dans cette propriété, nichée au sein du prestigieux Domaine sécurisé du Golf de Pont Royal idéalement placée le long du golf, cette magnifique maison de 137 m² su 995m2 de terrain plat située au Domaine et Golf de Pont Royal (13370) au calme absolu, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses quatre pièces, cette propriété est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un confort inégalé. Entièrement meublée, elle est équipée de la climatisation et de fenêtres à double vitrage, assurant une atmosphère agréable tout au long de l'année. La propriété dispose de nombreuses installations de luxe, notamment une piscine privative, le domaine et Golf de Pont Royal donnée l'accès avec participation au sauna/un spa, ainsi qu'un court de tennis, 2 terrains de padel et des terrains de pétanque. Les amateurs de golf seront comblés par les installations présentes sur le site. La sécurité est assurée par un service de gardiennage privé 7/7 et 24/24 Parfaitement connectée avec internet par fibre optique, les jardins de cette maison sont également pourvue d'un éclairage. Un vrai havre de paix au sein d'une résidence offrant un cadre de vie prestigieux. Appelez Yan Spehner - 06 99 80 50 35, Agent immobilier au coeur du golf depuis plus de 20 ans. Besoin d'un financement immobilier complet ou partiel ? Un financement pour personne non résidentes ou pour une société ? Avec Jason Smith REALTY by eXp nous pensons qu'une approche complète permet de la fluidité dans les transactions et nous saurons vous apporter les solutions grâce a notre pôle financement dédié. Nous sommes spécialiste des ventes de biens sur et très proche d'un golf en France et en Europe. Appelez nous vite pour une visite au 06 99 80 50 35 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Yan SPEHNER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 780 361 MALLEMORT