ventes immobilier de luxe Bouches-du-Rhône, France (page 63)

À proximité du centre village de Maussane, dans un environnement sans nuisance avec commerces et restaurants à pied maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité d'environ 215 m2 hab. composée de 4 chambres, dont une grande chambre de maître au rez-de-chaussée avec son dressing et salle de bains,1 autre avec salle d'eau privative et de 2 chambres à l'étage qui se partagent une salle de bains, vaste séjour cathédrale avec cheminée, salon TV, cuisine équipée haut de gamme, cave à vin et garage. Le parc paysager de 1 100 m2 déploie de nombreux endroits propices à la détente et une piscine chauffée (11 x 3,5 m). L'ensemble, chic, élégant, harmonieux et pratique promet un séjour et une détente maximale dans une maison à l'abri des regards. Les prestations sont soignées et le lieu est charmant.

Idéalement située au cœur du village d’Eygalières, l’une des adresses les plus recherchées des Alpilles, élégante propriété de plain-pied, composée d’une maison et d’un appartement indépendant. Elle conjugue avec subtilité le charme intemporel de la Provence et le raffinement d’un art de vivre contemporain. L’ensemble développe environ 204 m² pour 227m2 de bâti. La maison principale dispose d'une cuisine ouverte sur l'espace de vie, 4 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. L’appartement indépendant est pensé pour recevoir dans les meilleures conditions la famille ou les amis, Il se compose d’un coin cuisine avec salon, chambre et salle d'eau, complète l’ensemble. À l’extérieur, le jardin paysager de près de 900 m², soigneusement aménagé. La piscine de 8x4m s’intègre harmonieusement à cet environnement privilégié, propice à la détente et à la douceur de vivre provençale.

APPARTEMENT VUE MER TERRASSE ET GARAGE MARSEILLE 8EME - PORT DE LA MADRAGUE En exclusivité Barnes International vous propose les pieds dans l’eau et au bord du petit port pittoresque de la Madrague, un appartement tourné sur la mer. Au calme, il offre une jolie vue sur la mer, un cadre idéal pour profiter du paysage méditerranéen et de la douceur de vivre qu’offre ce quartier recherché. CÔTÉ JOUR : Une entrée avec un joli puit de lumière, vous accueille et vous dirige vers un large séjour vue mer avec une cuisine séparée équipée, le tout s’ouvre sur une belle terrasse parfaite pour vos repas en extérieur et moments de détente face à la mer avec de magnifiques couchers de soleil en fond, dans un cadre exceptionnel. CÔTÉ NUIT : Une chambre avec des rangements et une salle d’eau et une deuxième chambre avec des rangements et une salle de bain. L’appartement possède également un garage au sous-sol de la résidence, accès appartement et garage avec ascenseur, apportant un confort appréciable au quotidien. Cet appartement est situé au coeur du village de la Madrague et de son petit port qui accueille un centre de plongée, un club de Paddle, quelques commerces et restaurants, le bus 19 vous permet de rejoindre le centre ville jusqu’au rond de prado et la place Castellane. Vous bénéficierez également de la proximité de l’école primaire de la Madrague de Montredon. Cette situation géographique est idéal pour les amoureux de la mer, des randonnées dans la nature et escapades dans les calanques. L’environnement calme, préservé et authentique du quartier contribue à une véritable ambiance de vacances tout au long de l’année, faisant de cet appartement un bien rare et particulièrement recherché. Prestations : parquet, double vitrage, volets électriques, garage. Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT : Sophie BOCOBZA +33(0)7 85 78 32 90 Agent Commercial EI (RSAC 502 958 283) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1390€ ~ 1930€ - Sophie BOCOBZA - Agent commercial - EI - RSAC 502 958 283

Située à 5 min en voiture des centres villages de Lamanon et de Sénas, de l'accès autoroutier, des gares SNCF et d'absolument toutes les facilités. Dans un environnement paisible de campagne, sans aucun voisinage ni vis-à-vis à déplorer. Cette maison conçue entièrement de plain-pied de belle qualité des années 1970 profite d'une agréable et ample parcelle de 1500m2 très joliment fleurie et arborée ( multiples rosiers, lauriers,..). Ample avec plus de 160m2 développés, dont un appartement 0indépendant. Dans sa partie principale, la maison comprend une vétranda à l'entrée,; un hall central, la cuisine séparée,avec cellier-buanderie et garage en arrière cuisine. Un beau séjour cathédrale avec un pallier en mezzanine donnant sur un ample un remarquable espace de rangements dans les combles. Le salon est équipée d'une cheminée insert à bois. Depuis le hall d'entrée équipé d'un poele à granules, un couloir distribue 3 chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et de nombreux rangements. A noter un auvent ouvert avec espace cave à vins en dessous, un appartement T1 indépendant d'environ 30m2 avec sa kitchenette, chambre et salle d'eau séparées. L'ensemble de solide construction traditionnelle soigneusement entretenu évidemment à mettre au goût du jour ( peintures, cuisine salle de bain carrelage). Piscine autorisée dans le PLU. Cette maison de campagne dans un environnement très désirable et privilégié, avec les balades dans la colline immédiates, un véritable hâvre de paix qui attend ses futurs ( heureux !) propriétaires. Contacter Julien Cousté au 06 03 81 52 80 pour tous renseignements complémentaires et l'organisation de votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité à saisir sur ce duplex contemporain avec extérieurs – 115m² habitabes (101m² carrez) Dans une résidence de standing récente (moins de 10 ans), ce duplex en dernier étage avec ascenseur combine élégance, luminosité et confort. Il développe 114m² habitables et une surface carrez de 101m² grâce à une terrasse de 15m² et un jardin suspendu privatif de 50m² L'entrée avec placards donne le ton : fonctionnalité et finitions soignées. Le séjour traversant avec cuisine sur-mesure s'ouvre sur une terrasse exposée sud, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute simplicité. Une chambre, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage : espace bureau lumineux, deux chambres avec rangements sur-mesure, dont une avec accès direct au jardin suspendu. Salle d'eau avec double vasque. Vendu avec 1 box fermé et sécurisé Les + : • Résidence sécurisée, 12 lots, ascenseur, local vélos • Climatisation + chauffage gaz à condensation • Domotique, prestations haut de gamme, RT2012 • À 10 min de la Rotonde, proche axes autoroutiers • Finitions haut de gamme, soignées dans chaque détail • Le centre ville à pied et accès autoroutiers à proximité. • Domotique intelligente et prises Bluetooth repositionnables, pour un intérieur connecté et modulable • Le jardin suspendu, rare en dernier étage, offre un espace intimiste et verdoyant Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 948 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 455.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Cézanne et toits) Montpellier : Sophie PRADES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823890603

L'Agence MAVUMER vous propose ce magnifique appartement T4 d'environ 85 m² situé sur les hauteurs de l'Estaque, au sein d'une élégante bâtisse des années 1930 divisée en seulement deux logements. Vous bénéficiez d'une entrée totalement indépendante, d'un terrain privatif d'environ 450 m² et d'une intimité comparable à celle d'une maison individuelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 40 m² réunissant séjour, cuisine ouverte et cheminée Polyflam, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La suite parentale de plain-pied dispose de sa propre salle d'eau et ses toilettes séparés tandis qu'une seconde salle d'eau avec WC est située au pied de l'escalier desservant l'étage. À l'étage, deux chambres en enfilade climatisées offrant une belle vue dégagée jusqu'à la mer. Configurées en deux espaces distincts, elles accueillent chacune un lit double ? soit 4 couchages. Réunies, elles peuvent former une suite de plus de 21 m² avec tout l'espace pour un dressing et un coin bureau. Toutes les pièces du logement sont équipées de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, le coup de c?ur est immédiat. La terrasse, véritable prolongement du séjour, offre également une belle vue sur la mer et sur les collines environnantes. Le jardin privatif accueille une superbe piscine récente de 9x4 avec jacuzzi intégré de 2x2  créant un véritable espace de détente dans un environnement calme et privilégié. Petit plus, un terrain de pétanque et tout ce qu'il faut pour les apéritifs entre amis. Un vrai espace de vie à ciel ouvert. Un garage complète le bien. Selon les informations communiquées par le propriétaire, celui-ci dispose déjà des arrivées et évacuations nécessaires permettant d'envisager l'aménagement d'un studio indépendant, sous réserve des autorisations administratives requises. Deux places de stationnement privatives viennent parfaire l'ensemble. Vous apprécierez également la proximité immédiate de la gare de l'Estaque, du port, des commerces, des restaurants et des principaux axes de circulation tout en profitant d'un cadre de vie paisible et recherché. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial. Si vous rêvez d'un appartement avec piscine, vue mer et jardin sans les contraintes d'une grande copropriété, merci de contacter Stéphane au 06.27.04.12.92 ou stephane@mavumer.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Casavo vous propose à la vente cette maison familiale dans le très prisé hameau des Figons à deux pas du charmant village d'Eguilles et à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence tout en étant au calme absolu. Vous serez immédiatement séduit par son environnement verdoyant, luxuriant et totalement préservé, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle arborée de 2 080 m², cette villa de caractère offre environ 219 m² habitables, complétés par 64 m² de dépendances. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec cheminée donnant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine semi-ouverte équipée prolongée par une grande véranda de 30 m², deux chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, deux très grandes chambres avec salles d'eau et WC privatifs offrent un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager avec vue dégagée, d'une piscine, d'un pool-house tout équipé, ainsi que de plusieurs stationnements, dont un vaste garage et des ateliers développant environ 64m². La maison bénéficie d'une excellente situation géographique, avec un accès rapide à Aix-en-Provence et une proximité immédiate des transports en commun, facilitant les déplacements tout en conservant une qualité de vie rare. Un bien unique à découvrir, alliant nature, confort et emplacement privilégié. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

L'Office Immobilier de Saint-Cannat vous présente à la vente avec la référence 6648-YAN (Lien direct sur les photos) Villa de 168 m², entièrement équipée de matériaux haut de gamme et en parfait état. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6648-YAN. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6648-YAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans un secteur recherché, à 15 min du centre d' Aix en Provence, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures sportives. Les commerces se situent à moins de 2 minutes à pied, la gare d'Aix-en-Provence TGV à environ 25 minutes et l'aéroport Marseille Provence à 30 minutes. Description intérieure : Cette maison spacieuse, parfaitement entretenue, propose une grande pièce de vie lumineuse avec grande hauteur sous plafond + de 5 mètres, exposée plein sud, ouvrant sur une vaste terrasse. Elle dispose d'une cuisine équipée, d'une buanderie, de nombreux rangements et de prestations de qualité. Elle bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation par le sol avec plancher rafraîchissant. Aucune rénovation n'est à prévoir. La surface habitable d'environ 168 m² a été optimisée pour accueillir chaque membre de la famille dans les meilleures conditions. Partie nuit : La partie nuit comporte trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing au rez-de-chaussée. Les deux autres chambres bénéficient d'une salle de bains commune, modulable selon les besoins (bureau, chambre d'enfant ou d'amis). Avantages extérieurs : Le jardin arboré de 691 m² accueille une piscine ainsi que deux terrasses : l'une, spacieuse de plus de 100 m² , exposée pour les beaux jours, et une seconde terrasse conçue pour profiter confortablement de l'extérieur en hiver. Un espace potager et un système d'arrosage automatique renforcent l'agrément du jardin. Un grand garage complète l'ensemble. Le portail automatique, équipé d'une caméra et commandable à distance, assure sécurité et praticité au quotidien. L'ensemble, sans vis-à-vis, se prête idéalement à la détente et aux repas en toute saison. Prestations complémentaires : Un adoucisseur d'eau à sel, aspiration centralisée, pompe à chaleur commandable à distance, enceinte encastrée dans le plafond et en façades extérieur. -- -- À votre service : Yves ANDRIEUX - +33757593465 Référence annonce : 6648-YAN. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 2.94% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’office notarial SARL CARBONNIER NOTAIRES, SCP vous propose une maison à vendre en Immo-interactif située à la Résidence le Clos de la Maurelle, 13600 LA CIOTAT, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce pavillon mitoyen d’un côté développe une surface habitable d’environ 90 m², édifié sur un terrain d’environ 190 m². La maison se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de réception lumineux avec accès à une véranda d’environ 14 m² ainsi qu'une cuisine indépendante, un WC et un garage. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, avec une salle d’eau et un WC, offrant un cadre de vie confortable pour une famille. Cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités et des principaux axes de circulation. Pour toute information, merci de me contacter avant les visites. Les visites auront lieu : Jeudi 9 juillet de 17h30 à 19h00, Jeudi 23 juillet de 12h30 à 14h00 et Mardi 4 août de 17h30 à 19h00. Contact : 06.71.79.14.78. Conditions de la vente : le bien sera présenté en Immo-interactif à la hausse, avec une première offre possible à partir de 290 000 euros (honoraires de négociation inclus) et les offres suivantes étant des multiples de 8 000 euros. Les offres seront reçues du 11/08/2026 à 13:00 au 12/08/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.

L'office notarial SELAS ICCM NOTAIRES vous propose à la vente une Maison à LES PENNES MIRABEAU, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété familiale s'étend sur une surface d'environ 195 m², sur un terrain verdoyant de 4 128 m². Vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau, une mezzanine, plusieurs terrasses ainsi qu'une véranda. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant d'environ 60 m² constitue un atout non négligeable pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Les nombreuses dépendances, dont un garage et un atelier, viennent compléter cet ensemble. Profitez d'un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à acheter à LES PENNES MIRABEAU, un véritable havre de paix à visiter sur rendez-vous. Contactez-nous au 04.42.28.06.06 pour plus d'informations.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS CHRISTOPHE DASI – VINCENT COLONNA – PIERRE CLEMENT vous proposent :Maison / villa à vendre - SALON DE PROVENCE (13300)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -SALON de PROVENCE - maison Secteur Bel Air - Vente IMMO INTERACTIF - Villa T5 de 143m², dépendance de 48m², piscine, cuisine d'été sur 1100m² de terrain clos - A deux pas des commerces, Maison d'architecte de plain pied comprenant un salon/salle à manger une cuisine équipée, un degagement avec placard, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et d'eau, un Wc et une vaste mezzanine pour l'espace Salon TV et bureau. Une dépendance comprenant une chambre et un espace salon/cuisine, pour recevoir la famille, les amis, ou le télétravail ou profession libérale ou simplement pour louer. Une piscine avec pool house, cuisine d'été, espace vert à l'arrosage, aire de stationnement et un abri de jardin - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1670 à 2320 € (base 2022) - Prix 1ère offre 590 000 € Hon. Négo TTC charge acq - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv.fr - Réf : 059/3338 Pour toute information et VISITE, veuillez contacter Jérôme GOURDON 06 19 19 85 79- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec Jérome GourdonContact : 06.19.19.85.79- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS CHRISTOPHE DASI – VINCENT COLONNA – PIERRE CLEMENT - Notaires à Salon-de-Provence - N° SIRET : 39185251400028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Casavo vous propose à la vente cette propriété contemporaine de plain-pied d'une surface habitable de 220 m² au cœur d'un magnifique terrain paysager de 4 000 m², entièrement préservé des regards et de toute nuisance, dans un secteur recherché de Simiane-Collongue. Implantée au cœur d'un environnement résidentiel paisible, la propriété bénéficie d'une belle intimité et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Son terrain paysager, sa piscine avec pool house et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés en font un lieu particulièrement agréable à vivre tout au long de l'année. La maison s'organise autour d'une vaste et agréable pièce de vie avec plafond cathédrale, offrant de beaux volumes et une belle luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures. Ouverte sur le jardin et les espaces extérieurs, elle accueille un double salon chaleureux avec insert, un confortable espace salle à manger ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée prolongée par une buanderie. Une mezzanine surplombe la pièce principale et donne accès à un solarium bénéficiant d'une vue dégagée sur les extérieurs. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux belles suites parentales, l'une bénéficiant d'un dressing aménagé. Une salle de bain complète cet ensemble pensé pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, la piscine et son pool house s'intègrent harmonieusement au cœur du jardin arboré et invitent à la détente. Une vaste terrasse couverte ainsi que plusieurs espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement intime et privilégié. Côté prestations, la propriété bénéficie d'équipements de qualité : pompe à chaleur géothermique avec plancher chauffant, climatisation, panneaux solaires, garage, carport et portail automatique. Son excellente performance énergétique constitue un véritable atout pour le confort et la maîtrise des consommations. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale spacieuse, fonctionnelle et ouverte sur la nature, tout en restant proche des commodités et des principaux axes d'accès à Aix-en-Provence. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Au coeur de Marseille, sur la mythique Place Jean Jaurès, ce triplex singulier de 127 m² prend place au sein d'un immeuble remarquable classé. Véritable témoin de l'histoire marseillaise depuis le XIXe siècle, ce lieu de vie unique a su préserver son âme d'antan et ses éléments patrimoniaux d'origine. Le faste d'un hôtel particulier et le charme de l'ancien opèrent à travers des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Les éléments d'époque s'expriment avec élégance par les hauteurs sous plafond et moulures raffinées, parquet chevron et peintures murales d'époque. Les cheminées en marbre remarquables soulignent l'esthétisme des lieux. Les ouvertures prolongent l'espace vers deux extérieurs, dont un balcon en ferronnerie de la fin du XIXe siècle L'espace nuit, au calme absolu, se compose de trois chambres chaleureuses préservées du tumulte urbain. Deux salles d'eau contemporaines s'y intègrent parfaitement et offrent le confort moderne requis dans ce cadre historique. En souplex, un vaste espace aménagé de 53 m² ouvre le champ des possibles caractérisé par l'ancienne entrée des calèches et sa porte d'origine. Ce volume atypique se prêtera idéalement à la création d'un atelier d'artiste, d'un bureau indépendant, d'une salle de projection ou d'une cave de dégustation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler le potentiel de ce bien et de lui redonner tout son éclat. Un lieu de vie rare et chargé d'histoire, destiné aux amoureux d'architecture et de patrimoine, à quelques pas des adresses les plus vivantes du centre-ville de Marseille. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1670 et 2310 euros. Copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 824 euros.

Cette propriété est située à 15 minutes d'Aix-en-Provence avec un accès direct par l’autoroute, à 30 minutes de Marseille et 45 de Saint Rémy de Provence. Elle est lovée dans un parc arboré et paysager (statues, bassins, platanes centenaires) de 2,6 hectares en zone agricole, avec piscine, court de tennis, sept box à chevaux, une carrière, une sellerie, des dépendances et un vaste garage. D'une superficie de 400m2 habitables, la villa à l'histoire riche et documentée, dispose d'un grand escalier en pierre à double révolution surmontant le nymphée abritant des statues de divinités païennes. Au rez-de-chaussée : un grand hall d' accueil avec un magnifique escalier en bois, une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée et un plafond en coupole de 6m de hauteur, un boudoir 1925, un salon de billard et une buanderie. Une vaste terrasse couverte, de style colonial, de 120m2 au sol et une hauteur sous plafond de 6m soutenu par six colonnes d’ordre Toscan. Au premier étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une bibliothèque, deux chambres supplémentaires et un bureau. Ces pièces donnent sur une terrasse en bois exotique de 120m2. Au deuxième étage, cinq chambres, trois salles de bains et un dressing. Ce bien profite d’ une fiscalité très avantageuse des monuments historiques avec la déduction totale des travaux et frais d’entretien. Dans les dépendances, un logement de gardien est à disposition. Un bien rare, en tous points.

Dans une résidence prisée au calme absolue et entourée de verdure, découvrez ce charmant appartement traversant, idéalement situé dans un à quelques pas du centre et des calanques. Baigné de lumière, le séjour ouvre sur une superbe terrasse offrant une magnifique vue mer, un véritable tableau vivant au quotidien. Situé au premier et dernier étage d’un immeuble intimiste, ce bien se compose d’un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse d’environ 9 m² exposée sud-ouest, parfaite pour savourer des moments de détente face à la mer. Une chambre indépendante, une salle d’eau, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l’espace. Pour parfaire le tout, une place de parking privative se trouve au pied de l’appartement. Un cadre rare, une atmosphère apaisante et une vue imprenable : une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre premium.

Maison de 83 m², Sous-sol de 36 m², Terrasse, Garage de 16 m² sur une Parcelle de 191 m². Située à la Pointe Rouge, Boulevard PIOT, cette charmante maison en R+1 a été édifiée dans les années 1920. Bien entretenue, elle demandera une remise au goût du jour. Principalement exposée à l'Est, elle est à proximité immédiate de la mer. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une chambre avec salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'une cuisine séparée. Au 1er étage, se trouvent 2 chambres dont une avec balcon , un bureau ainsi qu'une petite salle de bain avec toilettes. La maison bénéficie d'un bel espace en sous-sol, idéal pour bricoler et stocker. Une grande terrasse carrelée offre un bel espace de convivialité pour profiter des beaux jours. Enfin, un garage complète l'ensemble. La taxe foncière est de 1 556 euros. Autres prestations: Fenêtres en double vitrage, volets en bois, chaudière gaz, climatisation dans le séjour Proximité: Mer, plage, bus, commerces... Contact: Mme FERRATO 0624182520

EXCLUSIVITÉ - Au cœur du village de Montolivet, à proximité des commerces et d’un marché, des accès routiers, du parc de la Moline, des écoles Chevreul et Lacordaire, cette villa de 223m2 habitables (310m2 total) est entourée de verdure et profite d’un grand jardin avec piscine. De plain-pied, la spacieuse pièce de vie se compose d’une triple réception avec un salon, une salle à manger avec cheminée, un séjour au très beau volume, une cuisine ouverte, un cellier/buanderie attenant avec accès au sous sol. Au même niveau, la partie nuit offre deux suites agrémentées chacune de grands placards et d’une salle d’eau. Beaucoup de rangements dans les couloirs. A l’étage sous les combles, le palier est organisé en espace de bureau avec rangements, deux grandes chambres et une salle de bain/wc. Nombreux rangements sous pentes. A l’abri des regards, la grande terrasse accueille la piscine bordée d’une végétation dense et arborée. Le généreux garage de 180m2 occupe la totalité du sous sol avec une cave et un atelier qui fera le bonheur des bricoleurs et des artistes. La parcelle offre la possibilité de stationner 6/7 véhicules. Construction saine et qualitative, climatisation réversible et VMC, adoucisseur d’eau, huisseries en bois. Ce bien nécessitera d'une mise au goût du jour. Honoraires d’agence inclus de 5% à la charge acquéreur soit 850 250€ net vendeur. Bien proposé par Sabine GUALTIERI - Agent commercial RSAC n° 423191386 - Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle portant la mention Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

À l’entrée des Calanques de Sormiou, au cœur du 9ᵉ arrondissement de Marseille, cette élégante villa de 103 m² offre un cadre de vie privilégié, entre nature préservée et confort moderne. Cette Maison de luxe à acheter à Marseille, située dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se trouve au sein d’une résidence fermée et composée d’un nombre limité d’habitations, bénéficiant d’un environnement calme et confidentiel. Édifiée sur un terrain de 334 m², elle séduit dès les premiers instants par ses extérieurs soigneusement aménagés. Une grande piscine chauffée, entourée d’une végétation méditerranéenne généreuse, compose un véritable écrin de verdure propice à la détente. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, pensée pour favoriser la convivialité et prolonger naturellement les espaces vers l’extérieur. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle d’eau aux volumes généreux. La villa dispose également de prestations recherchées : climatisation, domotique, garage fermé, parking privé. Particulièrement performante sur le plan énergétique, la maison bénéficie d’un classement DPE B, garantissant confort et maîtrise des consommations. À quelques minutes des plages, des commerces et des sentiers menant aux Calanques, cette propriété offre un équilibre rare entre qualité de vie, sécurité et proximité avec la nature. Une adresse discrète et recherchée pour profiter pleinement de l’art de vivre marseillais aux portes de Sormiou.

À 8 minutes en voiture du centre historique d'Aix-en-Provence, dans l'un des quartiers les plus prisés entre Aix-en-Provence et Puyricard, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'un magnifique jardin paysager de 2 073 m² et d'une piscine de 14 mètres, le tout dans un environnement résidentiel calme et privilégié. D'une superficie d'environ 178 m², cette maison séduit par ses généreux volumes, sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse. Son exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal durant toute la journée. Saisissez l'opportunité d'un achat maison de luxe à Aix-en-Provence, au cœur du département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À seulement quelques minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, dans un environnement préservé et particulièrement recherché, ce domaine s'étend au cœur d'un parc paysager de près de 1,8 hectare, magnifiquement arboré de platanes centenaires, d'oliviers et d'essences méditerranéennes. À l'abri des regards, dans un calme absolu, cette propriété de caractère développe plus de 700 m² habitables répartis entre plusieurs bâtis, offrant un cadre de vie rare aux portes de la ville. Véritable témoin de l'art de vivre provençal, la bastide principale du XVIIIe siècle déploie ses volumes sur trois niveaux. Elle conserve tout le charme des demeures de famille avec ses vastes pièces de réception, ses éléments anciens et son atmosphère authentique. Une piscine vient agrémenter cet espace privilégié. Attenante à la bastide, une seconde maison aux volumes généreux s'organise autour d'une élégante verrière de type jardin d'hiver, véritable pièce de vie ouverte sur la nature environnante. Elle offre de beaux espaces de réception ainsi qu'une partie nuit parfaitement adaptée à une vie familiale ou à l'accueil d'invités. Une seconde piscine ajoute de la fraicheur à cet ensemble. Une maison de gardien indépendante ainsi qu'une seconde maison de plain-pied complètent l'ensemble, permettant d'envisager de multiples usages : résidence familiale multigénérationnelle, propriété de réception ou projet d'accueil confidentiel. Le parc, véritable écrin de verdure, confère à la propriété une dimension exceptionnelle. Les perspectives paysagères, la majesté des arbres centenaires et la proximité immédiate d'Aix-en-Provence créent un équilibre entre nature et vie citadine. Situé en zone agricole protégée, le domaine bénéficie d'un environnement durablement préservé, garantissant la pérennité de son cadre exceptionnel. Une propriété de caractère, à réinventer selon les aspirations de ses futurs propriétaires, offrant un potentiel rare sur le marché aixois. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2220€ ~ 3010€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Luynes, à proximité immédiate du centre d'Aix-en-Provence, cette villa contemporaine en ossature bois offre un espace de vie d'environ 166 m² sur un terrain soigneusement paysager de près de 1 500 m². Avec sa conception de qualité et ses performances énergétiques, cette Maison de luxe à acheter à Aix-en-Provence attire par l'atmosphère chaleureuse créée par le mélange harmonieux de bois, de verre et de volumes généreux. L'entrée vous mène à une pièce de vie qui impressionne par sa hauteur sous plafond et sa luminosité, combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace convivial orienté vers les extérieurs. Les larges baies vitrées abolissent la séparation entre l'intérieur et le jardin, tandis qu'un poêle à bois ajoute une note chaleureuse. La cuisine entièrement équipée s'accompagne d'un cellier-buanderie menant directement au garage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un accès à une terrasse privative idéale pour se détendre. À l'étage, deux chambres lumineuses dotées de terrasses privées se partagent une salle de bains et une salle d'eau, tandis qu'un bureau permet de envisager le télétravail. Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage et d'un rafraîchissement par le sol grâce à une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un arrosage automatique, avec des matériaux et des équipements de qualité soigneusement sélectionnés. Les extérieurs sont pensés comme un véritable lieu de vie, avec plusieurs terrasses, une cuisine d'été et une piscine de 10 x 5 mètres pour profiter du climat doux de la Provence dans un cadre paisible. Un garage d'environ 35 m² complète cette offre, avec un potentiel d'aménagement intéressant, et la parcelle permet également une extension d'environ 43 m², offrant de vraies possibilités d'évolution. Cette propriété rare combine architecture contemporaine et confort de vie, tout en étant à proximité des commerces, des écoles internationales et des principaux axes de communication d'Aix-en-Provence. Pour plus d'informations, contactez Emilie Kaczmareck au +33651252528 ou emilie.kaczmareck@kretzrealestate.com.

À l'abri des regards, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 250m2 aux prestations de grande qualité, elle est implantée sur un terrain paysager de 1 050 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Le vaste espace de vie, composé d'un séjour et d'une superbe cuisine équipée ouverte haut de gamme, une belle hauteur sous plafond de 2,5m2, une arrière cuisine et une buanderie parfaitement aménagées, elle bénéficie de larges ouvertures à galandages permettant une proximité sur le jardin. La maison propose une organisation idéale avec une élégante suite parentale de plain-pied disposant de son dressing privatif, un bureau indépendant, avec son grand dressing complémentaire pouvant servir de chambre supplémentaire. À l'étage, deux belles suites junior avec salles d'eau privatives organisées autour d'un puit de lumière, l'une d'elle offre un accès direct sur un roof top offrant une vue dégagée. Une piscine à débordement, un terrain de pétanque, plusieurs places de parking et un abris couvert. Une pépite à découvrir.

À vendre dans le 7ème arrondissement de Marseille, au sein du quartier prisé du Roucas Blanc, cet appartement spacieux en duplex de 103 m² au sol (72 m² loi Carrez) offre 3 chambres, un balcon, et une vue dégagée sur l'environnement calme qui l'entoure. Cet Appartement de luxe à acheter à Marseille se compose d'un agréable espace de vie avec séjour, coin salle à manger et cuisine ouverte, idéalement prolongé par un balcon pour profiter des extérieurs. L'étage réservé à la nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains et un dressing, alliant fonctionnalité et confort au quotidien. À proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement lumineux représente une opportunité unique dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Au coeur de la campagne de Saint-Rémy-de-Provence, découvrez ce mas implanté sur un terrain de plus de 1 700 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale lumineuse comprenant un vaste séjour, une cuisine, 3 chambres, une buanderie, un dressing et 2 pièces d'eau. En complément, un grand studio indépendant propose une magnifique pièce de vie de plus de 57 m², surplombée par une mezzanine aménagée de 30 m² au sol. Un garage de 31 m² vient parfaire les prestations. Dotée d'un fort potentiel, cette propriété peut aisément être réunie en une seule et unique demeure familiale, ou conserver sa configuration actuelle pour générer un excellent rendement locatif. DPE: C/114 GES: A/2 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel URVOY, au 0601853558 ou, par courriel à e.urvoy@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 418135729 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455741- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuel URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 418135729 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 2 kilomètres du centre historique d’Aix-en-Provence, cette élégante bastide du XVIIIᵉ siècle, classée Monument Historique, développe environ 400 m² habitables au sein d’un domaine d’environ deux hectares, offrant un cadre de vie rare et alliant le calme d'une propriété de campagne à la proximité immédiate du cœur de la ville. La demeure principale comprend de vastes espaces de réception, une cuisine, une cave voûtée ainsi que sept chambres réparties sur plusieurs niveaux. Les éléments architecturaux d'origine, soigneusement préservés, témoignent du caractère patrimonial exceptionnel de cette propriété. Une maison indépendante d'environ 150 m² complète l'ensemble. Elle pourra accueillir famille et invités, être destinée à un logement de gardien ou constituer une structure particulièrement adaptée à une activité de chambres d'hôtes ou de réception. Les jardins à la française, agrémentés d'arbres séculaires, composent un environnement d'une grande élégance autour de la bastide. Les perspectives paysagères, le calme des lieux et les vues dégagées sur la campagne aixoise et la montagne Sainte-Victoire participent au charme de cette propriété. Une piscine de 15 x 5 mètres s'intègre harmonieusement au sein du parc. À quelques minutes seulement du Cours Mirabeau, des commerces, établissements scolaires et infrastructures du centre-ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché permettant de profiter pleinement de la vie aixoise tout en conservant un environnement verdoyant et paisible. Une propriété de caractère alliant volumes, potentiel d'exploitation et proximité immédiate du centre aixois.