ventes immobilier de luxe Ain, France (page 8)

DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter cette élégante maison familiale située à DIVONNE LES BAINS, dans le département Ain en région Rhône-Alpes. Cette propriété offre 170 m² de surface habitable sur une parcelle de 1 328 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte contemporaine et entièrement équipée, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un salon doté d'une cheminée et une salle à manger, le tout s'ouvrant harmonieusement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend aussi une chambre, une salle de douche avec WC et une buanderie. À l'étage, un espace polyvalent peut être aménagé selon vos besoins et la partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, offrant une vue dégagée sur le Mont-Blanc, ainsi que deux agréables chambres partageant une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse exposée plein sud et d'une cuisine d’été avec bar, idéales pour recevoir et passer des moments conviviaux. Un garage fermé et plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un achat dans le secteur de la Maison de luxe à acheter DIVONNE LES BAINS.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est heureux de vous proposer en vente cette maison d'exception située à Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes. Idéalement positionnée dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés, cette propriété se trouve à quelques minutes du centre-ville, du golf, du lac, des écoles internationales et de Genève. Construite en 2012 par le prestigieux constructeur AXE&D, cette villa contemporaine incarne l'excellence architecturale et le confort de vie qui caractérisent cette renommée. Chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir un cadre de vie raffiné, alliant lumière, espaces généreux et fonctionnalité. La maison à acheter à Divonne-les-Bains se développe sur trois niveaux et offre des vues imprenables sur les Alpes, le Mont-Blanc et le Jura. Le premier niveau est consacré au bien-être, avec une somptueuse piscine intérieure chauffée, une buanderie, des espaces techniques, une cave à vin et un vaste garage intégré. Au niveau principal, le salon, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, offre une vue exceptionnelle sur les montagnes. La salle à manger et la cuisine moderne, entièrement équipée, créent un espace convivial. Ce niveau comprend également une chambre d'amis avec salle de bains privative, un bureau, et un WC indépendant. Le dernier étage est dédié à l'espace nuit, avec une vaste bibliothèque et une suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains et une terrasse privative offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Deux chambres supplémentaires, chacune avec mezzanine, se partagent une salle de bains. À l'extérieur, le jardin paysager entièrement clos est un havre de paix. Un second garage indépendant, pouvant accueillir deux véhicules, est prêt pour être transformé en studio selon les besoins de ses futurs propriétaires. La maison dispose également d'équipements modernes tels que la climatisation dans toutes les pièces et des panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale. Cette villa rare sur le marché saura séduire les acquéreurs en quête d'une maison de prestige, alliant architecture contemporaine et qualité de vie exceptionnelle au cœur du Pays de Gex.

Casavo vous propose à la vente cette propriété de 8 pièces de 189 m² habitable et sur un terrain entièrement paysage de 1500 m² et plus de 3000 m² de jouissance à 8 km du centre de Villars les Dombes et seulement 30 km de la Cité Internationale 69006, au bord d'un des 1.000 étangs de la Dombes. 30 km du Parc de la Tête d'Or, 20 km de Villefranche, 35 km de Bourg en Bresse, 8 km de Villard Les Dombes, Petit village très paisible, environnement exceptionnel. Très belle Villa Entièrement refaite en 2020, en parfait état belles prestation intérieur comme extérieur, piscine, spa, fontaine, bassin avec Carpes Koïs, cuisine d'extérieur aménagée, Carport pour véhicule électrique, etc... Très belle pièce de vie de 70 m², cuisine entièrement équipée, salon avec cheminée, séjour avec possibilité de tout l'ouvrir sur l'extérieur, 6 chambres, dont une suite parentale, deux salles d'eau, une grande salle de bains, buanderie/cellier, double garages. Taxe foncière : 1214€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Ouvert à la colaboration inter agence. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Dans un ancien relais de poste des années 1870, située à quelques minutes de l'A46, à seulement 5 minutes de la gare de Miribel pour relier la Part Dieu en 10 minutes, ce bien de caractère vous séduira par son cachet et ses volumes généreux. D'une surface habitable de près de 377 m² pour plus de 564 m² au sol, cette bâtisse est idéale pour s'adapter à tous vos projets familiaux mais aussi professionnels. Avec ses 14 pièces dont 6 chambres, chacun pourra profiter de son espace pour se retrouver ensuite dans la pièce de vie de 130 m² avec son salon, sa salle à manger et sa cuisine avec accès à une terrasse et sa cuisine d'été. Le terrain de 7 716 m² comprend une piscine avec vue dégagée et son grand pool house idéal pour vos repas d'été, un terrain de pétanque, un grand parking pour 6 voitures et un bel espace boisé. Un appartement avec son entrée indépendante et communiquant avec le reste de la maison peut permettre à une partie de la famille d'avoir son indépendance, d'installer une profession libérale, de faire de la location courte durée,... Si vous souhaitez optimiser plus encore le potentiel de cette propriété vous pourrez également vous appuyez sur la grange, la salle de jeux et le double carport pour accueillir tous vos projets d'agrandissement, de stockage, de local professionnel,... Une réelle surprise vous attend ... Pour cela n'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur votre projet et recevoir la visite virtuelle avant d'organiser une visite qui ne vous laissera pas indifférent... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 0662494659 nicolas@carle-immobilier.com

À proximité de Belley, à moins d’une heure de Lyon, cette maison d’architecte s’adresse clairement à un profil urbain en recherche d’oxygène sans renoncer à la facilité d’accès. Implantée au cœur d’un parc de près de 2 hectares, elle propose une vraie rupture avec le rythme citadin : calme absolu, nature omniprésente, vue dégagée, et aucune nuisance visuelle. Un lieu pensé pour déconnecter, recevoir et profiter. La maison développe plus de 200 m² habitables avec des volumes confortables et fluides : grande pièce de vie ouverte, intégrant séjour, salon et cuisine ouverte, mezzanine élégante pour un bureau lumineux, 5 chambres dont une avec salle de bains. L’ensemble est immédiatement habitable, sans contrainte de travaux lourds. À l’extérieur, la piscine s’intègre parfaitement dans le paysage et devient le point de convergence des week-ends et des vacances. Le terrain, vaste et structuré, permet également d’envisager des usages complémentaires : espace détente, potager, ou simple réserve de nature. Un garage extérieur et une annexe sont également présents. Ce bien coche les fondamentaux recherchés aujourd’hui : accessibilité depuis Lyon, Grenoble, Chambéry ou Geneve cadre naturel fort absence de vis-à-vis Un produit cohérent pour une clientèle active souhaitant investir dans un lieu de repli qualitatif, sans partir à plusieurs heures de route. Bien présenté par : Thierry FOSSE t.fosse@barnes-international.com Agent commercial RSAC : 433 674 942 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Vendre, dans une copropriété datant de 2023 cet appartement de type 3 aux normes PMR en rez-de-jardin comprenant : Une entrée, un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, deux chambres et une salle d'eau moderne. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Charges de copropriété d'environ 73 EUR / mois Equipements : Mode chauffage gaz de ville au sol. Double vitrage récent. Terrasse extérieur couverte et jardinet privatif. Cave. Place de stationnement privative au norme PMR. Situé à deux pas des commodités, proche centre hospitalier. Aucuns travaux à prévoir. Pour toutes questions ou prise de rendez-vous merci de contacter Mr Cédric BLANCHARD agent commercial inscrit au RSAC de Bourg-En-Bresse no 843 758 582 Cette annonce vous est proposée par M. Cédric BLANCHARD - - NoRSAC: 480208875, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg en Bresse

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette belle maison contemporaine construite en 2019, idéalement située dans un environnement résidentiel recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée plein sud, agrémentée d'une piscine et bénéficiant d'une belle vue sur les montagnes. Une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre de beaux volumes et comprend deux chambres se partageant une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son balcon. Le rez-de-jardin accueille une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et son WC, une chaufferie, une buanderie, une cave à vin ainsi qu'un vaste garage. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété. Récente et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie encore de la garantie décennale. Elle a été réalisée par le constructeur reconnu Maisons Giraud, gage de qualité et de savoir-faire. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de prestige dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Au cœur d’un quartier prisé à proximité du centre-ville de Divonne-les-Bains, cette villa d’architecte incarne un art de vivre raffiné et discret. Une adresse confidentielle pour une propriété qui allie élégance contemporaine et prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain paysager de 600 m² avec piscine offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc, cette villa propose un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle omniprésente dévoilent une pièce de vie chaleureuse et accueillante. La cuisine haut de gamme ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger conviviale, s’accompagne d’un espace bureau ou d’une chambre avec salle de douche, idéal pour recevoir ou travailler depuis la maison. De larges baies vitrées prolongent cet espace sur une terrasse en bois et le jardin paysager, invitant à profiter pleinement de l’extérieur. L’espace nuit, situé au premier étage, comprend trois chambres, dont une suite parentale avec balcon privatif, ainsi qu’une mezzanine aménagée en espace bureau. Deux chambres supplémentaires dédiées aux enfants partagent une élégante salle de bains, offrant confort et intimité à chacun. Le sous-sol complète parfaitement l’ensemble avec une chambre supplémentaire accompagnée de sa salle de douche et de toilettes, une buanderie, une cave, ainsi qu’un vaste garage avec atelier. À proximité des écoles, commerces et principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Genève, cette propriété est idéale pour une clientèle en quête d’une qualité de vie exceptionnelle, mêlant confort, élégance et intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,113 €/an

Réf 1962LP : Véritable havre de paix à Cessy, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes.Découvrez cette superbe maison à vendre, offrant une superficie de 223 m² sur un terrain arboré et clôturé de 2000 m². Composée de 8 pièces, cette propriété présente des volumes généreux répartis sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée, l'espace de vie lumineux comprend un séjour/salle à manger avec un accès direct à une vaste terrasse et à un jardin avec piscine. Ce niveau est complété par une cuisine équipée avec cellier, deux chambres confortables et une salle d’eau avec WC.À l’étage, l'espace nuit offre cinq chambres spacieuses, un salon/bureau ainsi que deux salles de bains/eau avec WC.Les atouts de cette maison incluent un garage fermé et de nombreuses places de parking privatives.C'est une maison de luxe à acheter à Cessy, une opportunité rare sur le marché à explorer sans tarder !Contact : Léa PRÉAU +33 6 47 33 83 81 Agent commercial indépendant Swixim. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3320€ ~ 4570€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Léa PREAU - Agent commercial - EI - RSAC 939 402 947 / Bourg-en-Bresse.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter cet appartement exceptionnel en attique, situé au dernier étage d'une résidence confidentielle, à quelques minutes à pied du centre-ville de Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Offrant 106,87 m² en Loi Carrez et 152,83 m² de surface au sol, ce bien rare allie élégance, confort et volumes généreux dans un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, la luminosité des espaces de réception vous séduira. La cuisine contemporaine, intégrée de manière harmonieuse, s'ouvre sur une vaste salle à manger et un séjour avec des plafonds cathédrale, créant une atmosphère chaleureuse. De larges ouvertures mènent à une superbe terrasse exposée sud-ouest, véritable prolongement des espaces de vie, parfaite pour recevoir ou se détendre. L'espace nuit a été pensé pour le confort et l'intimité, comprenant quatre chambres, dont deux suites avec leur salle d'eau privative. Les deux autres chambres partagent une salle de bains familiale et bénéficient d'un accès à une seconde terrasse, offrant ainsi un espace extérieur supplémentaire agréable. Une buanderie et de nombreux rangements complètent ce bien. Cette propriété se distingue par son caractère exclusif, sa distribution fonctionnelle et sa qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures du centre-ville. En outre, vous disposerez d'une place de stationnement extérieure privative ainsi que de deux garages fermés avec portes motorisées, proposés en supplément au prix de 40 000 €. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente d'appartements de luxe à Divonne les Bains et dans le Pays de Gex.

ECHENEVEX – PAYS DE GEX. Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement paisible et préservé de toute nuisance, cette remarquable grange datant de 1808 a été entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie alliant authenticité, confort moderne et vues spectaculaires sur les montagnes environnantes et particulièrement le Mont-Blanc. Implantée sur une belle parcelle arborée de 786 m², cette propriété dispose de 170,10 m² au sol (145,55 m² carrez) et séduit dès les premiers instants par son charme, ses matériaux de caractère et ses volumes généreux. Pierre, bois et poutres apparentes confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison s'organise sur plusieurs niveaux, chacun profitant de ces magnifiques perspectives sur le Mont-Blanc ou la chaîne du Jura. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine conviviale ainsi qu'une salle à manger d'environ 23 m², baignée de lumière. En rez-de-jardin, le salon de plus de 30 m², agrémenté d'un insert, constitue un véritable espace de détente. Il s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une chambre, une buanderie et un local technique complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une grande suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bains familiale. Sous les toits, une charmante chambre mansardée apporte un espace supplémentaire plein de caractère. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, constitue un véritable havre de paix. Les vues dégagées sur le Mont-Blanc et le Jura participent pleinement à la qualité de vie exceptionnelle qu'offre cette propriété. Un vaste garage double avec espace de rangement ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique complètent les prestations. Parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'équipements performants, notamment d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une toiture entièrement refaite en juin 2024. L'école et les transports scolaires sont accessibles à seulement 7 minutes à pied. Un bien rare et plein de charme, offrant un équilibre idéal entre nature, tranquillité et proximité de Genève, dans l'un des villages les plus recherchés du Pays de Gex. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.956438

Dans la Bresse de l’Ain, entre richesse patrimoniale et nature préservée, un château du 18e s., ses dépendances et son parc de quelque 6 ha . À moins de deux km d’un village typique de la région, dont l’église protégée témoigne de la richesse patrimoniale locale, la propriété est établie dans un parc de quelque 6 ha qui mêle allée de marronniers, bosquets d'arbres et vastes prés, d'où la vue dégagée porte au loin sur la campagne environnante. Situées au débouché d'une allée de platanes, les différentes bâtisses sont composées d’un château du 18e s., dont les origines remontent au 17 e s., et d’un ensemble de dépendances : bâtiments d’habitation et d’exploitation et chapelle. Le lieu, empreint d’histoire, a conservé son authenticité. Il est la propriété de la même famille occupante depuis plus de deux siècles. Le logis principal, construit en brique, avec soubassement de pierre et enduit ocre, révèle des façades rythmées de baies symétriques dotées de persiennes. Il est coiffé d'une toiture à la française en ardoise. Un ancien corps de ferme et une construction annexe, regroupés autour du château, forment avec lui une cour semi fermée.

Au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de Saint Genis Pouilly, cette superbe villa entièrement rénovée avec soin conjugue charmes, confort et prestations de qualité. Nichée dans un environnement calme et préservé, à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie rare et recherché à quelques minutes de Genève. Edifiée sur un terrain paysager de 800 m2 entièrement clos, la propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle (exposition plein Sud). La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison avec son accès direct à la grande terrasse et accueille une cuisine contemporaire aménagée et parfaitement équipée. Un couloir qui dessert trois chambres, une salle d'eau et WC séparés viennent compléter ce 1er étage. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle surface d'environs 80 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace bureau, salon de lecture, salle de jeux, SPA ou qautrième chambre selon vos besoins. A l'extérieur, une piscine peut s'intégrer harmonieusement dans un jardin intimiste et soigneusement aménagé, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Une propriété rare sur le marché, alliant qualité de rénovation, confort moderne et emplacement d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 230€ soit 19€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 085 591 - Greffe de DIJON) Sébastien LARTOT Entrepreneur Individuel 06 07 22 30 18 - Réf.958674

Sur les hauteurs de Challex vous attend cette remarquable maison individuelle de 152 m² de surface habitable sur une parcelle de 887 m² clôturée et bellement arborée. Cette maison est aujourd'hui équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec production d'eau chaude Vous apprécierez également sa grande piscine chauffée et son garage indépendant avec cour pour 3 voitures. Vous profiterez d'une partie habitable principale de plain pied avec: > un séjour de 36 m² (cheminée moderne) s'ouvrant sur la terrasse ensoleillée qui surplombe la piscine sécurisée à l'abri des regards > une cuisine séparée bien équipée avec terrasse privative > 3 chambres dont 2 côté piscine, > une salle de bains, > 2 toilettes dont un visiteur. La deuxième partie habitable en sous sol avec accès sur le jardin comprend: > une généreuse 4ème chambre de 19 m² équipée de 2 double grands placards intégrés, > un salon, > une salle de douche ''à l'italienne'' avec toilettes. Les plus: >combles sur toute la surface du rez-de-chaussée, accessible depuis la chaufferie >grande piscine (construction béton) avec nage à contre courant; chauffée par une installation PAC facile d'accès, >2 abris jardin fermés >atelier de 18 m² >portail et portillon auto, visiophone, alarme avec caméras côté commodités à Challex: - navette TPG à quelques mètres de la maison organisant toutes les 30 minutes la liaison jusqu'à la gare de La Plaine (CH) à 2 petits km pour Genève. - village authentique réputé pour son ensoleillement et ses promenades aux 4 vents ainsi que sa vue panoramique jusqu'à Genève; - restaurant avec relais pain, poste à la mairie, école primaire avec cantine Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf.959739

À Crozet, à proximité de Genève et du CERN, découvrez cette maison de village T7 d'environ 198 m², issue de la rénovation complète d'une ancienne grange. Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, proche de la mairie, des écoles, des commerces et des transports. Un arrêt situé à environ 50 m permet de rejoindre directement le CERN, puis Genève grâce aux connexions tram vers le centre-ville et le bassin genevois. La propriété se compose d'une habitation principale de type T4 d'environ 140 m², avec terrasse, jardin et piscine de 8 x 4 m, ainsi que d'un appartement indépendant de type T3 d'environ 58 m². La maison principale offre de beaux volumes, une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine. À l'étage, elle dispose de trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC. La chambre principale bénéficie d'une salle de bains privative avec douche et baignoire. Le T3 indépendant dispose de sa propre entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un WC séparé, ainsi que de deux chambres à l'étage, chacune avec salle d'eau et WC. La rénovation a été réalisée avec soin, en conservant le charme de la pierre et du bois, tout en apportant confort moderne, luminosité et fonctionnalité. Cette configuration rare permet plusieurs usages : - résidence principale avec logement indépendant - accueil de proches en toute autonomie - revenu locatif complémentaire - stratégie patrimoniale à proximité de Genève et du CERN Le T3 indépendant permet d'envisager un revenu locatif complémentaire estimé entre 2.200 € et 2.500 € par mois, selon le mode d'exploitation, la saisonnalité, le taux d'occupation et la gestion retenue. La propriété bénéficie de 2 places de stationnement privatives, complétées par une place visiteur commune à l'ensemble. DPE C / GES B Un bien rare sur le secteur, associant charme d'une ancienne grange rénovée, piscine, logement indépendant, stationnements et accès facilité vers le CERN et Genève. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 133 383 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Cristian ABARZUA MELO Entrepreneur Individuel 07 83 79 80 21 - Réf.954845

Située entre Corgenon et Saint-Rémy, dans un environnement résidentiel prisé à deux pas de Bourg-en-Bresse et de ses commodités, dans un endroit ou les commerces de proximités sont accessibles à pied, cette maison entièrement rénovée développe 223 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 2 000 m². Implantée au sein d'un lotissement privé, calme et soigné, elle séduit par sa luminosité, ses volumes et la qualité de ses prestations. Une rénovation contemporaine aboutie, associée à d'excellentes performances énergétiques (DPE B / GES A), confère à l'ensemble un confort de vie optimal. Édifiée sur sous-sol complet avec garage et atelier, la maison s'ouvre sur une entrée vaste et lumineuse desservant une belle pièce de vie en triple exposition. Cet espace accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, fonctionnelle et contemporaine, prolongée par un salon et une salle à manger aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing. A l'étage, trois chambres supplémentaires, accompagnées de salles de bains ou salles d'eau, ainsi qu'un salon TV ou salle de jeux, offrent un espace indépendant idéal pour une vie de famille ou l'accueil d'invités. A l'extérieur, le terrain magnifiquement arboré constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse exposée plein sud promet des moments conviviaux en toute saison. Le lotissement bénéficie en outre d'un terrain de tennis privé, renforçant l'agrément du cadre de vie. L'environnement immédiat conjugue calme résidentiel et proximité des écoles, commerces et axes principaux, facilitant le quotidien. Cette propriété se distingue par la qualité de sa rénovation, ses volumes et son emplacement recherché, offrant un cadre de vie harmonieux et contemporain, parfaitement adapté à une vie familiale. DPE : consommation d'énergie primaire B (88Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre A (2kg/CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 et 2290 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Jean-Charles BUATOIS, 06.27.47.49.38. Agent commercial (EI), 911 278 737 RSAC. Bourg en Bresse. Jean-Charles BUATOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911278737 - Bourg en Bresse.

Au pied du Jura, à seulement 10 minutes de la frontière suisse, ce corps de ferme d'exception magnifiquement rénové s'impose comme un véritable manifeste de l'immobilier de prestige. Établie au coeur d'un environnement naturel préservé, face à la majestueuse chaîne du Mont-Blanc, cette propriété unique développe une habitation principale de 200 m² complétée par une terrasse panoramique de 150 m² avec jacuzzi, de vastes dépendances et des infrastructures équestres. Un verger et des espaces verts soignés enveloppent ce havre de paix, offrant une alliance parfaite entre le charme authentique de l'ancien et les exigences du confort contemporain. L'espace de vie principal surprend d'emblée par ses volumes généreux et son agencement particulièrement fluide. Baigné d'une lumière naturelle constante, un salon chaleureux réchauffé par une cheminée se prolonge vers une cuisine haut de gamme entièrement meublée et équipée. Les hauteurs sous plafond et les matériaux nobles confèrent au lieu une atmosphère singulière. L'étage dévoile un espace nuit composé de trois chambres confortables, dont une suite parentale dotée d'une vue contemplative sur les montagnes. Au niveau supérieur, un escalier en bois mène à une suite principale intime, véritable cocon privé pourvu d'une salle de bains attenante et d'un espace dressing. L'extérieur de ce bien atypique prolonge l'enchantement avec une vaste terrasse conçue pour la détente, faisant face à un paysage bucolique où s'épanouissent six boxs pour chevaux. Un espace de stockage couvert de 150 m² ainsi qu'une dépendance indépendante offrent un fort potentiel d'aménagement ou de valorisation commerciale. Deux appartements T2 en duplex, accessibles par un escalier extérieur indépendant, complètent cet ensemble immobilier et garantissent un revenu locatif régulier ou une flexibilité de découpe en plusieurs lots distincts. Située à proximité immédiate d'un parcours de golf, des écoles, des commerces et des réseaux de transport, la propriété bénéficie d'une situation géographique hautement stratégique. Cette propriété équestre d'exception incarne un art de vivre rare, une opportunité idéale pour les passionnés de grands espaces et d'architecture de caractère désireux de s'approprier un lieu de vie exclusif lors d'une prochaine découverte privée. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 2280 Euros et 3150 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Nadia 06.68.91.95.58 Nadia BELMAHDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 811 239 - Bourg-en-Bresse.

Van Kleef Immobilier vous propose, au sein de la résidence récente « Beaulieu » (2021), idéalement située rue Voltaire en plein centre-ville de Divonne-les-Bains, ce bel appartement aux prestations soignées. Cette résidence calme et sécurisée s'inscrit dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, du marché dominical, des établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) ainsi que des transports en commun. Son architecture moderne et élégante s'intègre parfaitement à son cadre de vie. Cet appartement de type 4, d'une superficie d'environ 81 m², est situé en rez-de-chaussée et bénéficie d'une terrasse ainsi que d'un jardin privatif exposé sud-est. Il se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un spacieux et lumineux séjour de 25 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse de 15 m² prolongée par un jardin privatif de 27 m². L'espace nuit comprend trois chambres lumineuses, dont deux avec placards aménagés, une salle de bains, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations sont de qualité : volets roulants électriques, menuiseries aluminium, faïence toute hauteur dans les pièces d'eau, équipements de marques Franke et Grohe, ainsi que la fibre optique. L'appartement, comme les parties communes, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Sur le plan énergétique, le bien est classé DPE C (122). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 110 € par mois. Aucune procédure n'est en cours. *** Les frais de notaire sont réduits (à 2.6% environ)*** En complément, un garage fermé de 15 m² est proposé en sus du prix de vente. Cet appartement, prêt à emménager, offre un cadre de vie privilégié au coeur de Divonne-les-Bains. Van Kleef Immobilier vous invite à le découvrir sans tarder. VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO 'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives & Juridiques. Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance. Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous.' Nombre de lots de la Copropriété : 60 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Maison en vente à Sainte-Euphémie, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Située à moins d'une heure de Lyon, cette propriété d'exception bénéficie d'un cadre magnifique alliant tranquillité, nature et accessibilité. À proximité de Villefranche-sur-Saône et de Trévoux, elle se distingue par son environnement préservé et son charme intemporel. Cette ancienne ferme rénovée d'environ 311 m² habitables s'organise autour d'une cour intérieure ornée d'un majestueux platane centenaire. Les espaces de vie, baignant dans une agréable luminosité, sont agrémentés de tomettes anciennes, cheminées et poutres apparentes, reflétant l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée comprend les principales pièces de vie ainsi que deux chambres avec sanitaires, facilitant une vie de plain-pied. À l'étage, sept chambres supplémentaires et deux salles de bains complètent les espaces nuit. Au total, avec neuf chambres et quatre salles de bains, cette maison se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de campagne élégante ou un projet d'accueil de charme. À l'extérieur, le parc paysager de plus de 1,27 hectare constitue un véritable écrin de verdure, soigneusement entretenu et entièrement plat. Il dispose d'une piscine, d'une carrière pour chevaux ainsi que de plusieurs dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ce jardin, agrémenté de cerisiers, poiriers, pommiers, cognassiers et pruniers, invite à profiter des saisons. Une maison rare où le charme de l'ancien s'allie à un art de vivre en harmonie avec la nature. Pour un achat Maison de luxe à Sainte-Euphémie, cette propriété se démarque par ses atouts.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une charmante maison individuelle de 158 m² située à DIVONNE LES BAINS, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette propriété est implantée sur un terrain de 700 m², à proximité du centre-ville et de l'école Guy de Maupassant. Répartie sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée donnant sur une terrasse orientée Est, ainsi qu'un salon/salle à manger lumineux avec poêle à bois, s'ouvrant sur une belle terrasse orientée Ouest avec accès au jardin. À l'étage, vous trouverez un palier, trois grandes chambres, une salle de bains avec WC, et un grenier. Le sous-sol comporte un atelier/garage, une buanderie, et une grande pièce actuellement utilisée comme salle de sport, pouvant facilement devenir une quatrième chambre, ainsi qu'une cave. Aucun travaux à prévoir, chaudière gaz récente, double vitrage, fibre optique. Le jardin dispose d'une terrasse et il est possible d'aménager une cuisine d'été. Un parking extérieur est prévu pour 4 voitures, et une extension de la maison est envisageable. Cette Maison de luxe à acheter à DIVONNE LES BAINS est une opportunité exceptionnelle.

Située à Messimy-sur-Saône, dans un environnement calme et préservé, hors lotissement et sans vis-à-vis, cette ancienne ferme entièrement rénovée par architecte développe environ 260 m² habitables au coeur d'un cadre verdoyant. Cette propriété de caractère séduit par l'équilibre entre le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine aux prestations soignées. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des aménagements révèlent l'identité singulière du lieu. Un dégagement avec placard et WC indépendant distribue les différents espaces de vie. Deux salons aux ambiances complémentaires invitent à la convivialité et à la détente. La cuisine aménagée sur mesure, pensée comme une véritable pièce à vivre, s'ouvre sur une élégante salle à manger. Un bureau, une lingerie ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau particulièrement fonctionnel. A l'étage, l'espace nuit accueille trois suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de son dressing, offrant confort et indépendance. A l'extérieur, le terrain paysager compose un décor bucolique propice à la sérénité. Les essences végétales, les perspectives dégagées et l'absence de vis-à-vis participent pleinement à l'atmosphère des lieux. Deux terrasses couvertes prolongent les espaces de réception, dont une agrémentée d'une pergola bioclimatique. Une piscine creusée s'intègre harmonieusement à cet environnement arboré, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Cette propriété atypique conjugue authenticité, architecture et confort contemporain. Une adresse confidentielle où les beaux volumes, la rénovation haut de gamme et la qualité du cadre de vie créent un ensemble rare sur le marché immobilier de Messimy-sur-Saône. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2500 euros et 3430 euros Contact : Héloïse - 06 68 44 82 46 Héloïse Restier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 524 058 - Villefranche-Tarare.

PREVESSIN-MOËNS ? EN EXCLUSIVITÉ Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature environnante, cette maison familiale de type 5 développe 182 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 715 m², à proximité des commodités et de l'aéroport international de Genève. Construite en 1985 et agrandie en 2006, elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La vaste pièce de vie de 66,48 m² avec séjour / salle à manger et cheminée offre un espace chaleureux et convivial, ouvert sur une cuisine équipée moderne. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau avec rangements ainsi que d'un espace parental comprenant une chambre avec rangements et une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres confortables, dont une avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant composent l'espace nuit. Le sous-sol accueille une cave et une buanderie. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine semi-enterrée offrent un cadre idéal pour profiter pleinement d'un environnement paisible et privilégié. Un atelier et plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien rare sur le secteur. Classe énergie : D SELAS OFFICE LEMAN 13 chemin du Levant Immeuble le Keynes - 01211 FERNEY VOLTAIRE CEDEX

Maison individuelle 241 m² - 7 pièces - Terrain de 950 m² Située dans un environnement paisible, au fond d'une impasse, cette maison individuelle familiale, édifiée en 1996, développe 241 m² habitables (auxquels s'ajoutent environ 127 m² de surface utile). Son emplacement privilégié, au sein d'un lotissement recherché, offre un cadre de vie idéal à proximité des écoles, des commerces ainsi que de Genève et de son aéroport. Disposition : Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse ouvre sur un vaste séjour lumineux, agrémenté d'un insert et bénéficiant de plusieurs accès à une terrasse exposée sud et sud-ouest. Cet espace de vie comprend également une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée avec coin repas, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Ce niveau propose également une chambre avec salle de bains ainsi qu'un wc visiteurs. Un garage double de 31 m² avec porte motorisée vient compléter ce niveau. Au-dessus du garage, un studio indépendant composé d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc constitue un espace idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec balcon, comprenant un dressing et une salle d'eau avec WC, ainsi que trois autres chambres (dont une avec mezzanine), un bureau et une seconde salle d'eau avec WC. Les combles offrent également un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol propose de beaux volumes et dessert plusieurs pièces : une buanderie avec accès direct au jardin, un local technique, un home-cinéma, une cave à vin, un grand atelier, un wc ainsi qu'un espace de rangement. Extérieur: Le jardin clos, piscinable et exposé plein sud, ainsi que les nombreuses terrasses aménagées permettent de profiter pleinement du cadre environnant. Plusieurs places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Prestations : La maison est en excellent état général et offre des prestations de qualité : réseau RJ45, interphone, chauffage au gaz complété par une installation solaire thermiques, chauffage au sol au rez-de-chaussée, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, fibre optique, et bien d'autres équipements. Un bien rare à découvrir sans tarder. VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO 'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives & Juridiques. Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance. Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous.' Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette charmante maison familiale récemment rénovée, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible et prisé, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Édifiée sur un terrain de 1 288 m², cette maison développe environ 241 m² habitables, pour une surface totale d'environ 400 m² incluant les annexes. Les espaces de réception, baignés de lumière naturelle, sont spacieux et favorisent une circulation agréable. Le salon, doté d'une cheminée, s'ouvre sur l'extérieur, créant un cadre convivial en toute saison. La maison comprend quatre chambres et de vastes espaces de vie, idéaux pour une famille moderne ou pour aménager un bureau à domicile. En plus, un appartement T3 indépendant, comprenant un séjour et une cuisine séparée, propose diverses options d'utilisation : logement pour la famille, espace pour les invités, activité libérale ou investissement locatif. Un garage spacieux et un sous-sol aux multiples aménagements complètent cette propriété fonctionnelle. Cette maison séduira ceux en quête d'un cadre de vie calme, de beaux volumes et un potentiel d'évolution, proche des commodités et des axes de communication du Pays de Gex. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste en vente de Maison de luxe à acheter DIVONNE LES BAINS.

SAINT-BERNARD - Chemin de Halage - Maison de 251m² environ avec accès direct aux bords de Saône. Cette propriété dispose d'une vue imprenable, offrant un cadre de vie unique et paisible. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée avec salle à manger et d'un vaste salon avec cheminée. Sur ce niveau on trouve également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et douche, dressing, buanderie, ainsi qu'un bureau. L'étage dessert quatre chambres et une salle d'eau. Le sous-sol semi-enterré offre un espace de vie lumineux avec une cuisine d'été et une salle d'eau, idéal pour accueillir famille et amis. Ce niveau propose également une chaufferie, un grand atelier et une cave à vin. Le jardin, clos et arboré de 8000m² environ avec piscine est un véritable havre de paix où profiter de la nature environnante. On y trouve une charmante dépendance sur deux niveaux. Une partie du terrain est constructible. Propriété d'exception alliant confort, élégance et tranquillité. Diagnostics en cours d'actualisation. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 8380€ ~ 11360€