ventes immobilier de luxe Ain, France (page 12)

Van Kleef Immobilier vous propose, au sein de la résidence « Beaujeu » située rue Voltaire, en plein centre-ville de Divonne-les-Bains, cet splendide appartement construite en 2021. Cette résidence calme et sécurisée est implantée dans un environnement verdoyant, à quelques pas du centre-ville, du marché dominical, des écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que des transports en commun. Son architecture moderne et soignée s'intègre parfaitement à son environnement. Cet appartement de type 5, d'une superficie d'environ 110 m², est situé au premier et dernier étage. Il se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un spacieux et lumineux séjour de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les Alpes et le Mont-Blanc. Le séjour donne accès à une agréable terrasse de 25 m². L'espace nuit est organisé en deux parties distinctes. La première comprend deux chambres, une salle de bains et un dressing. La seconde offre deux autres chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier/buanderie. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de menuiseries en aluminium, de faïences toute hauteur dans les salles d'eau avec des équipements de marques Franke et Grohe, ainsi que de la fibre optique. L'ensemble de l'appartement, tout comme les parties communes, est en parfait état. Le DPE est classé C (89). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 160 € par mois et incluent l'entretien et la maintenance des parties communes (jardin de copropriété, ascenseur, portail). Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété. Les frais de notaire sont réduits (à 2.6% environ). En option et en sus du prix de vente, un garage fermé de 15 m² est proposé à l'acquisition. Cet appartement, prêt à emménager, offre un cadre de vie privilégié à Divonne-les-Bains. Van Kleef Immobilier vous invite à découvrir ce bien sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO 'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives & Juridiques. Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance. Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous.' Nombre de lots de la Copropriété : 60 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces à Divonne-les-Bains - Résidence « Signature » Van Kleef Immobilier vous propose, au sein de la résidence « Signature » (située rue Voltaire), plusieurs appartements neufs allant du T2 au T4, avec des superficies comprises entre 45 m² et 101 m². Construite en 2025, cette résidence calme et sécurisée est implantée dans un environnement verdoyant, à quelques minutes du centre-ville, du marché dominical, des écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que des transports en commun. Son architecture moderne et soignée s'intègre harmonieusement à son environnement. Cet appartement traversant de type T4, d'une superficie de 98 m², est situé en rez-de-chaussée. Il bénéficie de deux terrasses de 14 m² chacune ainsi que d'un jardin privatif de 66m². L'entrée, équipée d'un visiophone et d'un espace vestiaire, mène à un vaste séjour lumineux de 44 m², agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement aménagée. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 14 m² et un jardin de 66 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres équipées de placards intégrés. Les deux chambres disposent d'un accès à une seconde terrasse de 14m². L'appartement comprend également une salle de bains moderne et un WC séparé. Il est équipé de volets roulants électriques et de la fibre optique. L'ensemble de l'appartement ainsi que les parties communes sont en parfait état (neuf). *** Les frais de notaire sont réduits (à 2.6% environ)*** Le DPE est classé C (81). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 270 € par mois, incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et le nettoyage/entretien des espaces communes. Aucune procédure en cours. En option, un garage fermé de 15 m² est disponible à la vente pour 15 000 €. Cet appartement, prêt à emménager, offre un cadre de vie agréable à Divonne-les-Bains. VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO 'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives & Juridiques. Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance. Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous.' Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Van Kleef Immobilier vous propose, au sein de la résidence récente « Beaujeu », idéalement située rue Voltaire en plein centre-ville de Divonne-les-Bains, ce bel appartement construit en 2021. Cette résidence calme et sécurisée bénéficie d'un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces, du marché dominical, des écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que des transports en commun. Son architecture moderne et soignée s'intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel recherché. Situé au deuxième et dernier étage, cet appartement de type 3 développe une surface de 59 m² loi Carrez, complétée par 23 m² utiles (sous les pentes). Il s'ouvre sur une entrée avec vestiaire menant à un spacieux et lumineux séjour de 28 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et donne accès à un balcon de 6 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une de 20 m² au sol, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les prestations sont de qualité : volets roulants électriques, menuiseries en aluminium, faïences toute hauteur dans les salles d'eau, équipements de marques Franke et Grohe, fibre optique. L'appartement, tout comme les parties communes, est en parfait état. Le bien affiche une performance énergétique classée C (114). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 105 € par mois et incluent l'entretien et la maintenance des parties communes (jardin de copropriété, ascenseur, portail). Aucune procédure n'est en cours. *** Les frais de notaire sont réduits (à 2.6% environ) *** En option et en sus du prix de vente, un garage fermé de 15 m² est proposé à l'acquisition. Cet appartement clé en main offre un cadre de vie confortable et privilégié au coeur de Divonne-les-Bains. Van Kleef Immobilier vous invite à le découvrir sans tarder. VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO 'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives & Juridiques. Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance. Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous.' Nombre de lots de la Copropriété : 60 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Van Kleef Immobilier vous propose, au sein de la résidence « Beaujeu » située rue Voltaire, en plein centre-ville de Divonne-les-Bains, ce bel appartement construit en 2021. Cette résidence calme et sécurisée est implantée dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, du marché dominical, des écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que des transports en commun. Son architecture moderne et soignée s'intègre parfaitement à son environnement. Cet appartement de type 3, d'une superficie de 73 m², est situé au premier étage (sur deux en tout). Il se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un spacieux et lumineux séjour de 36 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur le Mont-Blanc et les Alpes. Le séjour donne accès à une agréable terrasse de 17 m². L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, donnant également accès à la terrasse, dont une avec placard aménagé, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de menuiseries en aluminium, de faïences toute hauteur dans les salles d'eau avec des équipements de marques Franke et Grohe, ainsi que de la fibre optique. L'ensemble de l'appartement, tout comme les parties communes, est en parfait état. Le DPE est classé C (85). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 104 € par mois et incluent l'entretien et la maintenance des parties communes (jardin de copropriété, ascenseur, portail). Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété. *** Les frais de notaire sont réduits (à 2.6% environ) *** En option et en sus du prix de vente, un garage fermé de 15 m² est proposé à l'acquisition. Cet appartement, prêt à emménager, offre un cadre de vie privilégié à Divonne-les-Bains. Van Kleef Immobilier vous invite à découvrir ce bien sans tarder. VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO 'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives & Juridiques. Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance. Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous.' Nombre de lots de la Copropriété : 60 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Van Kleef Immobilier vous propose, au sein de la résidence récente « Beaulieu » (2021), idéalement située rue Voltaire en plein centre-ville de Divonne-les-Bains, ce bel appartement aux prestations soignées. Cette résidence calme et sécurisée s'inscrit dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, du marché dominical, des établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) ainsi que des transports en commun. Son architecture moderne et élégante s'intègre parfaitement à son cadre. Cet appartement de type 4, d'une superficie d'environ 81 m², est situé en rez-de-chaussée et bénéficie d'une terrasse ainsi que d'un jardin privatif exposé sud-ouest. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux et lumineux séjour de 25 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse de 15 m² prolongée par un jardin privatif de 24 m². L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, dont deux avec placards aménagés, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant. Les prestations sont de qualité : volets roulants électriques, menuiseries en aluminium, faïence toute hauteur dans les pièces d'eau, équipements de marques Franke et Grohe, ainsi que la fibre optique. L'appartement, tout comme les parties communes, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Sur le plan énergétique, le bien est classé DPE C (100). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 110 € par mois et incluent l'entretien et la maintenance des parties communes (jardin de copropriété, ascenseur, portail). Aucune procédure n'est en cours. *** Les frais de notaire sont réduits (à 2.6% environ) *** En complément, un garage fermé de 15 m² est proposé en sus du prix de vente. Cet appartement, prêt à emménager, offre un cadre de vie privilégié au coeur de Divonne-les-Bains. Van Kleef Immobilier vous invite à le découvrir sans tarder. VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO 'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives & Juridiques. Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance. Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous.' Nombre de lots de la Copropriété : 60 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Van Kleef Immobilier vous propose, au sein de la résidence « Beaujeu » située rue Voltaire, en plein centre-ville de Divonne-les-Bains, ce bel appartement construit en 2021. Cette résidence calme et sécurisée est implantée dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, du marché dominical, des écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que des transports en commun. Son architecture moderne et soignée s'intègre harmonieusement à son environnement. Cet appartement de type 3, d'une superficie de 73 m², est situé au premier étage (sur deux en tout). Il se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un spacieux et lumineux séjour de 36 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur le Mont-Blanc et les Alpes. Le séjour donne accès à une agréable terrasse de 15 m². L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, dont une avec placard aménagé, toutes deux donnant accès à la terrasse, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier. L'appartement dispose de prestations de qualité telles que des volets roulants électriques, des menuiseries en aluminium, des faïences toute hauteur dans les salles d'eau avec des équipements de marques Franke et Grohe, ainsi que la fibre optique. L'ensemble de l'appartement, tout comme les parties communes, est en parfait état. Le DPE est classé C (79). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 105 € par mois et incluent l'entretien et la maintenance des parties communes (jardin de copropriété, ascenseur, portail). Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété. *** Les frais de notaire sont réduits (à 2.6% environ) *** En option et en sus du prix de vente, un garage fermé de 15 m² est proposé à l'acquisition. Cet appartement, prêt à emménager, offre un cadre de vie confortable et privilégié à Divonne-les-Bains. Van Kleef Immobilier vous invite à découvrir ce bien sans tarder. VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO 'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives & Juridiques. Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance. Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous.' Nombre de lots de la Copropriété : 60 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Van Kleef Immobilier vous propose, au sein de la résidence « Beaujeu » située rue Voltaire, en plein centre-ville de Divonne-les-Bains, ce bel appartement construit en 2021. Cette résidence calme et sécurisée est implantée dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, du marché dominical, des écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que des transports en commun. Son architecture moderne et soignée s'intègre parfaitement à son environnement. Cet appartement de type 3 (avec jardin), d'une superficie de 76 m², est situé en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence composée de deux étages. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux et lumineux séjour de 29 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée. Le séjour donne accès à une agréable terrasse de 14 m² et un jardin privatif de 29m². L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, dont une avec placard aménagé, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de menuiseries en aluminium, de faïences toute hauteur dans les salles d'eau avec des équipements de marques Franke et Grohe, ainsi que de la fibre optique. L'ensemble de l'appartement, tout comme les parties communes, est en parfait état. Le DPE est classé C (89). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 92 € par mois et incluent l'entretien et la maintenance des parties communes (jardin de copropriété, ascenseur, portail). Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété. *** Les frais de notaire sont réduits (à 2.6% environ) *** En option et en sus du prix de vente, un garage fermé de 15 m² est proposé à l'acquisition. Cet appartement, prêt à emménager, offre un cadre de vie privilégié à Divonne-les-Bains. Van Kleef Immobilier vous invite à découvrir ce bien sans tarder. VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO 'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives & Juridiques. Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance. Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous.' Nombre de lots de la Copropriété : 60 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Van Kleef Immobilier vous propose, au sein de la résidence « Beaujeu » située rue Voltaire, en plein centre-ville de Divonne-les-Bains, ce bel appartement construit en 2021. Cette résidence calme et sécurisée est implantée dans un environnement verdoyant, à quelques pas du centre-ville, du marché dominical, des écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que des transports en commun. Son architecture moderne et soignée s'intègre parfaitement à son environnement. Cet appartement de type 4, d'une superficie d'environ 85 m², est situé en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence composée de deux étages. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux et lumineux séjour de 28 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur les Alpes et le Mont-Blanc. Le séjour donne accès à une agréable terrasse de 14 m² prolongée par un jardin privatif de 12 m². L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et placard encastré, de deux autres chambres lumineuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de menuiseries en aluminium, de faïences toute hauteur dans les salles d'eau avec des équipements de marques Franke et Grohe, ainsi que de la fibre optique. L'ensemble de l'appartement, tout comme les parties communes, est en parfait état. Le DPE est classé C (83). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 105 € par mois et incluent l'entretien et la maintenance des parties communes (jardin de copropriété, ascenseur, portail). Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété. *** Les frais de notaire sont réduits (à 2.6% environ) *** En option et en sus du prix de vente, un garage fermé de 15 m² est proposé à l'acquisition. Cet appartement, prêt à emménager, offre un cadre de vie privilégié à Divonne-les-Bains. Van Kleef Immobilier vous invite à découvrir ce bien sans tarder. VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO 'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives & Juridiques. Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance. Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous.' Nombre de lots de la Copropriété : 60 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Van Kleef Immobilier vous propose, au sein de la résidence récente « Beaujeu », idéalement située rue Voltaire en plein centre-ville de Divonne-les-Bains, ce bel appartement construit en 2021. Cette résidence calme et sécurisée bénéficie d'un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces, du marché dominical, des écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que des transports en commun. Son architecture moderne et soignée s'intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel recherché. Situé au deuxième et dernier étage, cet appartement de type 3 développe une surface de 69 m² loi Carrez, complétée par 21 m² utiles sous les pentes. Il s'ouvre sur une entrée avec vestiaire menant à un spacieux et lumineux séjour de 37 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Grâce à sa belle exposition et à sa vue dégagée, la pièce de vie bénéficie d'une luminosité particulièrement agréable. Le séjour donne accès à un jardin d'hiver de 8 m², véritable espace de vie supplémentaire à apprécier en toute saison. L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, dont une avec placard aménagé et l'autre bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 9 m². Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. Les prestations sont de qualité : volets roulants électriques, menuiseries en aluminium, faïences toute hauteur dans les salles d'eau, équipements de marques Franke et Grohe, fibre optique. L'appartement, tout comme les parties communes, est en parfait état. Le bien affiche une performance énergétique classée C (114). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 105 € par mois et incluent l'entretien et la maintenance des parties communes (jardin de copropriété, ascenseur, portail). Aucune procédure n'est en cours. *** Les frais de notaire sont réduits (à 2.6% environ) *** En option et en sus du prix de vente, un garage fermé de 15 m² est proposé à l'acquisition. Cet appartement clé en main offre un cadre de vie confortable et privilégié au coeur de Divonne-les-Bains. Van Kleef Immobilier vous invite à le découvrir sans tarder. VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO 'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives & Juridiques. Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance. Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous.' Nombre de lots de la Copropriété : 60 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernier étage - Vue dégagée - Résidence récente - Centre-ville Van Kleef Immobilier vous propose ce charmant studio situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, en plein coeur de Divonne-les-Bains. À deux pas des commerces, du marché, des écoles et des transports, vous profitez d'un emplacement privilégié, alliant praticité et cadre de vie agréable. Un bien lumineux et optimisé • 36 m² loi Carrez • 52 m² au sol Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Les + : • Dernier étage avec vue dégagée • Résidence récente (2021) • Prestations de qualité (volets roulants électriques, menuiseries en aluminium, faïence toute hauteur dans la salle de bains, équipements de marques Franke et Grohe) • Excellent état général • Faibles charges (? 47 €/mois) • *** Les frais de notaire sont réduits (à 2.6% environ) *** Garage fermé en supplément. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO 'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives & Juridiques. Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance. Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous.' Nombre de lots de la Copropriété : 60 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison de village datant du XIVè dans un village médiéval sur les contreforts du Revermont Environ 320m2 sur 3 niveaux magnifiquement restaurés avec des matériaux de qualité tout en conservant de beaux éléments d’origine et de grand confort Elle dispose d'une cuisine spacieuse équipée, un salon salle à manger lumineux, une chambre de maître avec salle d’eau. Au 1er étage, 2 belles chambres avec une salle d’eau, un salon télé et un espace bibliothèque. Et, en rez de chaussée, avec une entrée indépendante, un salon bureau plus une chambre avec sa salle d’eau Un grand garage, la chaufferie et 2 caves, dont une voûtée, complètent le bien Au cœur du village, avec une vue exceptionnelle, cette maison très bien située, à 1h15 de Lyon et Genève,  20’ de Bourg en Bresse, est idéale pour une maison de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour information, contactez: Nadine DIPIETRO +33681993158

À Bourg-en-Bresse et idéalement situé à proximité des axes autoroutiers reliant Lyon et Genève, le Château édifié au XIVe siècle et reconstruit au XVIe siècle, incarne un art de vivre rare alliant patrimoine historique et cadre naturel préservé. Implantée au cœur d’un parc arboré de 2 hectares, à l'abri des regards, cette remarquable propriété développe environ 360 m² habitables au sein de son bâtiment principal. Rez-de-chaussée : Une entrée majestueuse en pierre, à double hauteur, sublimée par un escalier classé aux Monuments Historiques, donne immédiatement le ton. Elle dessert une vaste cuisine à vivre avec espace salon, poêle à pellets et coin repas convivial. Vous découvrirez également un élégant salon de réception traversant avec boiseries et cheminée, ainsi qu’un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée. Ce niveau est complété par des toilettes, une buanderie et une superbe cave voûtée. À l’étage : Une suite parentale avec salle de bains, dressing et bureau offre un espace privé raffiné. Trois autres chambres, une bibliothèque et une salle de bains complètent ce niveau, avec un accès aux combles. Extérieurs et dépendances : Le parc, soigneusement aménagé, s’organise autour d’un espace piscine, d’une fontaine, de jardins paysagés et d’un bassin, offrant un cadre de vie exceptionnel. Une tour de guet aménagée en habitation sur trois niveaux apporte un cachet unique à l’ensemble. Les dépendances, d’une surface totale d’environ 2 000 m² couverts, offrent un potentiel remarquable et comprennent : Une orangerie baignée de lumière Une bergerie Des écuries Un appartement de type 2 Une chaufferie Un bien d’exception Cette propriété s’adresse à une clientèle exigeante, en quête d’un lieu de vie unique, d’un projet d’accueil (événementiel, hôtellerie) ou d’un investissement patrimonial de caractère. Pour information, contactez: Nadine DIPIETRO +33681993158

Au coeur du centre-ville de Bourg-en-Bresse, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessibles à pied, cette maison de ville issue de la réhabilitation d'un ancien atelier développe environ 155 m² de surface utile. Entièrement repensée, cette habitation atypique séduit par son architecture singulière et son esprit résolument artistique, sublimée par un patio intimiste exposé plein sud et une place de stationnement privative, atout rare en hypercentre. Un bien confidentiel sur le marché de l'immobilier atypique à Bourg-en-Bresse. Dès l'entrée, accessible par une charmante courette et une large baie vitrée, les volumes annoncent un lieu de vie hors normes à l'ambiance bohème chic. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec sas, une pièce multifonction pouvant s'adapter aux besoins, ainsi qu'une salle de douche. Le premier étage dévoile un espace de vie lumineux composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par un salon tourné vers un patio à l'abri des regards, véritable coeur de la maison. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau. Le dernier étage abrite une chambre baignée de lumière, accompagnée d'un dressing et d'une salle de bain, offrant un espace nuit intimiste et confortable. La rénovation intégrale, met en valeur des prestations contemporaines telles que les huisseries en aluminium double vitrage et la climatisation réversible, tout en conservant une identité forte. A l'extérieur, le patio exposé sud constitue un espace privilégié, rare en centre-ville, propice à des moments de détente en toute intimité. La courette d'accueil renforce le caractère discret et préservé de ce bien. L'environnement immédiat permet de profiter pleinement de la vie urbaine, avec un accès direct aux commodités, aux établissements scolaires et aux axes de transport, dans un cadre de vie pratique et recherché. Ancien atelier transformé en habitation de caractère, cette maison de ville incarne pleinement l'esprit de l'immobilier atypique à Bourg-en-Bresse. Un lieu singulier, inspirant et fonctionnel, où chaque espace a été pensé avec soin, offrant une expérience de vie unique en plein coeur de la ville. DPE : consommation d'énergie primaire B (99Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre A (3 kg/CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1458 et 1972 euros. Prix moyens des énergies indexés au sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Jean-Charles BUATOIS, 06.27.47.49.38. Agent commercial (EI), 911 278 737 RSAC. Bourg en Bresse. Jean-Charles BUATOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911278737 - Bourg en Bresse.

Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Divonne-les-Bains, cette villa d’architecte conjugue élégance contemporaine, confort et discrétion absolue. Conçue avec une attention particulière portée aux volumes, à la lumière et à la performance énergétique, elle offre un cadre de vie raffiné et durable. Dès l’entrée, le ton est donné avec un vaste séjour « cathédrale » sublimé par une bibliothèque sur mesure et largement ouvert sur le jardin. La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, s’ouvre sur une terrasse accueillant un salon extérieur, une cuisine d’été et un espace repas modulable selon la saison. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres avec balcon et une salle d’eau avec WC. L’étage, pensé pour préserver l’intimité, se compose de deux chambres avec rangements et mezzanine, une salle de douche WC ainsi qu'une suite parentale d’exception comprenant un dressing, une salle de bains et un large balcon couvert. En sous-sol ou rez-inférieur, les prestations se prolongent avec une salle de jeux agrémentée d’un billard américain, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie équipée d’un adoucisseur et un vaste garage pouvant accueillir trois véhicules. À l’extérieur, le jardin paysager de 1 697 m², entièrement clos, est un véritable écrin de verdure. Mariant arbres fruitiers, baies, potager et essences sélectionnées avec soin, il offre un cadre de vie apaisant et gourmand, sublimé par des floraisons tout au long de l’année. Située à Divonne-les-Bains, cette villa bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate de la frontière suisse, des écoles, du golf et du lac de Divonne, tout en restant à quelques minutes seulement de Genève. Les atouts de cette propriété : - Architecture contemporaine et volumes lumineux - Suite parentale avec balcon couvert - Excellentes Performances énergétiques (classement B/A) grâce aux panneaux solaires, à l’isolation haut de gamme et à la chaudière à pellets - Salle de jeux avec billard et cave à vin - Jardin paysager de près de 1 700 m² avec arbres fruitiers, potager et espaces de détente - Garage triple Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une villa d’exception alliant esthétisme, confort et efficacité énergétique au cœur du Pays de Gex. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1700€ ~ 2310€

Domaine d’Exception de 1 350 m² – Parc Paysager de 9 Hectares – 15 Chambres L'Émotion d'un Lieu Rare, Magique et Hors du Temps Érigé au XIXe siècle, par l’architecte lyonnais Joseph MALAVAL pour de prestigieux soyeux lyonnais, ce château majestueux est un chef-d'œuvre d'authenticité qui a su préserver intact tout son charme d'antan. Niché au cœur d'un écrin de verdure absolu entre Lyon et la frontière suisse, ce domaine confidentiel offre un cadre de vie — ou de réception — tout à fait extraordinaire. L’Art de Recevoir : Des Salons d’Apparat Face au Panorama Conçu dès son origine comme un haut lieu de villégiature et de réception, le château se distingue par sa superbe architecture intérieure tournée vers la lumière et la contemplation. •Espaces de réception : Une enfilade de salons de réception magistraux, ayant conservé leurs éléments d’époque : cheminées en marbre, boiseries, hauteurs sous plafond, cotonnade dans le grand salon. •Ouverture sur l'extérieur : Ces pièces de vie s'ouvrent de plain-pied sur de vastes terrasses suspendues, offrant un panorama exceptionnel et une vue imprenable sur le domaine. Des Volumes Uniques sur 4 Niveaux Avec ses 1 350 m² habitables, la demeure offre un potentiel d'aménagement hors normes : •3 Niveaux de vie desservant notamment 15 chambres spacieuses et 7 salles d'eau / salles de bains, idéales pour accueillir une grande famille, des invités de marque ou un projet hôtelier de prestige. •Un vaste sous-sol complet, parfait pour aménager une cave de dégustation d'exception, un espace bien-être (spa/salle de sport) ou des zones techniques. Un Parc Édénique de 9 Hectares Le château est couronné par un parc paysager de 90 000 m² , dessiné par le paysagiste Gabriel LUIZET. Cet écrin de nature préservée, aux arbres séculaires, garantit une intimité totale, à l'abri de tous les regards, et confère au lieu cette atmosphère si particulière, suspendue dans le temps. Pour information, contactez: Nadine DIPIETRO +33681993158

Située dans un quartier résidentiel très calme, cette villa d’architecte offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d’espace et de discrétion. Développant 202 m² habitables, avec des matériaux de grande qualité, elle propose des volumes généreux et une distribution pensée pour le quotidien. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec placard dessert une chaleureuse salle à manger, un salon cathédrale très lumineux ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau comprend également trois chambres, dont une avec une petite véranda, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu’une buanderie/dressing et un cabinet de toilette indépendant. Chaque pièce principale du rez-de-chaussée bénéficie d’un accès direct au jardin, entièrement arboré et clôturé, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une chaufferie ainsi qu’un garage avec porte électrique complètent ce niveau. À l’étage, un superbe escalier en verre mène à une grande mezzanine baignée de lumière grâce à un puits de lumière. Cet espace accueille un bureau, une bibliothèque ainsi qu’un balconnet. Vous y découvrirez également une suite parentale avec dressing et salle de douche, un cabinet de toilette indépendant et une pièce dans les combles avec un home cinéma. Les extérieurs, aménagés avec soin sur un terrain de 980 m², invitent pleinement à la détente et aux moments de convivialité avec une grande terrasse. Cette villa séduira particulièrement les familles à la recherche d’un environnement paisible et sécurisé et proche d’une zone commerciale, d’une école et des transports publics et scolaires, tout en bénéficiant de beaux espaces de vie intérieurs et extérieurs. Grâce à ses quatre chambres, ses espaces dédiés aux loisirs et son jardin entièrement clôturé, chacun pourra y trouver confort, intimité et convivialité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3000€ ~ 4060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, au cœur d’un écrin de verdure préservé et au bord des rives du Rhône, cette remarquable maison de maître du XIXᵉ siècle, véritable témoignage d’élégance et d’authenticité. Entourée des paysages vallonnés du Bugey, la maison se trouve à proximité immédiate des vignes qui font la renommée de la région. Offrant 467 m² habitables, la demeure séduit par la noblesse de ses matériaux et la générosité de ses volumes. Dès l’entrée, le charme opère : salon avec cheminée ouvrant sur la terrasse, salle de billard, cuisine familiale, espaces de réception et de détente. Aux étages, dix chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, salons intimes et bureau composent un cadre de vie raffiné et chaleureux. Les extérieurs, clos et paysagers, s’étendent sur près de 2,8 hectares et accueillent de remarquables dépendances : maison de gardien de 113 m², chapelle, granges, piscine avec pool-house et terrain de tennis. À seulement 45 minutes de Genève, cette propriété d’exception conjugue harmonieusement art de vivre, discrétion et prestige. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

À Crozet, proche Genève et CERN, ensemble rare composé de deux maisons de village rénovées, issues de la transformation complète d'une ancienne grange. La propriété développe environ 430 m² habitables, répartis en 5 espaces de vie indépendants, avec cuisines équipées, salles d'eau, stationnements et piscine. Maison de village A: - T4 principal d'environ 140 m² - Piscine 8 x 4 m, soit environ 32 m² - Chaque chambre dispose de sa propre salle de douche - Chambre principale avec salle de bains privative, douche et baignoire - T3 indépendant d'environ 60 m² - Cuisine équipée - Chaque chambre dispose de sa propre salle de douche avec WC Maison de village B: - T4 d'environ 120 m² - T3 d'environ 85 m² - Studio d'environ 25 m² - Cuisines équipées - Chaque chambre dispose de sa propre salle de douche avec WC La propriété bénéficie de 4 places de stationnement privatives, ainsi que d'une place visiteur commune. Une partie de la propriété est actuellement louée meublée à des employés du CERN, confirmant l'attractivité locative du secteur. - Revenus locatifs actuels : environ 7.000 € / mois. - Potentiel locatif estimé : environ 10.500 € à 11.000 € / mois, soit environ 126.000 € à 132.000 € / an, selon le mode de gestion, le taux d'occupation et l'organisation locative retenue. Atout majeur : arrêt de transport à environ 50 m, avec liaison directe vers le CERN, Genève et le bassin genevois. Rénovation réalisée avec soin, mêlant pierre, bois, volumes et prestations actuelles. Possibilité d'acquisition partielle : la Maison de village A peut être achetée séparément au prix de 980.000 €. DPE C / GES B Bien rare sur le secteur, adapté à un investissement locatif, à une résidence principale avec revenus complémentaires ou à une stratégie patrimoniale. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 133 383 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Cristian ABARZUA MELO Entrepreneur Individuel 07 83 79 80 21 - Réf.944449

DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, sur les hauteurs prisées de Grilly dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, une propriété exceptionnelle bénéficiant d’une vue panoramique sur le lac Léman et la chaîne des Alpes. Cette maison à vendre à Grilly, nichée dans un environnement résidentiel privilégié, se situe à quelques minutes de Divonne-les-Bains et de la frontière suisse. Totalement rénovée, elle allie raffinement, confort et sérénité. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 632 m², la maison développe une surface d’environ 239 m² avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse avec une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger et le salon, prolongée par une terrasse offrant un panorama exceptionnel. Une chambre d’amis avec salle d’eau complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres partageant une salle d’eau et une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et balcon, offrant une vue magnifique. Le niveau inférieur propose une buanderie, une salle de jeux et un garage avec des possibilités d’aménagement. Un studio indépendant ajoute à cette propriété, parfait pour accueillir des invités. À l’extérieur, une grande terrasse partiellement couverte et une piscine intégrée surplombent ce cadre naturel. Plusieurs places de stationnement et un abri voiture viennent compléter cette maison de luxe à acheter à Grilly, dans un environnement calme et préservé.

Propriété à vendre à Bourg-en-Bresse, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Découvrez ce château intemporel du XVIIe siècle, niché au cœur d'une allée bordée d'arbres et entouré de plus de 2 hectares de parcelles. Avec 372 m² habitables, cette propriété propose deux vastes séjours, six chambres et plusieurs espaces annexes, y compris deux appartements indépendants. Son parc agrémenté d'arbres anciens et sa piscine protégée sous dôme offrent un cadre idyllique propice à la vie en extérieur. Cette Propriété de luxe à acheter à Bourg-en-Bresse combine charme historique et potentiel d'aménagement, idéale pour les amateurs de grands espaces et de tranquillité, tout en restant proche des commodités urbaines. Avec des dépendances de plus de 900 m², cette propriété représente une opportunité unique dans la région.

Réf. 2001SR Sergy, dans un lieu au calme et discret, proche des commodités (centre commercial Val-Thoiry, école, arrêts de bus TPG et scolaires, boulangerie) , vous serez charmé par cette maison d'architecte de 6 pièces d'une surface habitable de 202m2 construite en 1999 sur 2 niveaux sur un terrain arboré et clôturé de 980m2 avec vue dégagée sur le Mont-Blanc. Elle est composée d'une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger avec accès terrasse/jardin, trois chambres à coucher dont l'une avec véranda, une salle de bains+WC, une buanderie, un local technique et un WC séparé. A l'étage, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, une spacieuse mezzanine avec bureau et bibliothèque ainsi que des combles aménagés en home-cinéma (non compris dans la surface habitable) et un WC séparé. Un grand garage et plusieurs places de parking à l'extérieur complètent ce bien. A découvrir rapidement! Contact Stéphane Reis Swixim International +41 78 898 66 66 +33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3000€ ~ 4060€ - Stéphane REIS - Agent commercial - EI - RSAC Bourg-en-Bresse 888748381

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente à la vente un appartement d'exception situé au dernier étage d'une résidence discrète au cœur de Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Cet appartement de 128 m² offre une qualité de vie rare, alliant élégance contemporaine et douceur de vivre aux portes de Genève. À seulement deux minutes du centre, et à proximité immédiate du golf, des commerces et des infrastructures internationales, cette propriété se distingue par ses volumes harmonieux, sa luminosité abondante et ses vues dégagées sur les montagnes environnantes. L'espace de réception, orienté ouest, bénéficie d'une lumière naturelle raffinée tout au long de l’après-midi. La terrasse prolonge les espaces de vie dans une ambiance paisible. L'appartement est conçu pour le confort et l'intimité, avec un vaste séjour, une cuisine indépendante, quatre chambres et trois salles de bains. Un garage et une cave viennent compléter ce bien, rare sur le marché de Divonne-les-Bains. Une adresse élégante, au sein d'un des secteurs les plus recherchés du Pays de Gex. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente d'appartements de luxe à Divonne-les-Bains.

LOFT Grand Genève , Attique d'exception 184 m² Descriptif commercial Rare sur le secteur du Grand Genève : superbe loft en attique de 184 m², situé dans un immeuble en pierre de 1900 entièrement rénové dans les règles de l'art. Ce bien atypique séduit par ses volumes spectaculaires, son cachet et son standing. La pièce de vie d'environ 100 m² offre un espace ouvert lumineux avec charpente apparente, belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte, salon, salle à manger et ambiance loft élégante. L'espace nuit et l'entrée représentent environ 80 m², avec chambres, rangements, bureau, salle d'eau et espaces fonctionnels. Les poutres anciennes, les ouvertures de toit, les matériaux chaleureux et la rénovation haut de gamme créent une atmosphère rare, entre charme historique et confort contemporain. Points forts : 184 m² en attique, immeuble en pierre de 1900, rénovation luxe, pièce de vie 100 m², charpente apparente, volumes rares, esprit loft, adresse Grand Genève. ----------------------------------------------------------------------------- MENTIONS LÉGALES ----------------------------------------------------------------------------------- Pour tout renseignement, contacter Jean Luc ROUMY au 07 71 94 15 45, Courriel à jl.roumy@proprietes-privees.com. Mandat No 449944 Prix de Vente ; 460 000 euros DIAGNOSTICS DPE du 02/06/2025, valeur : DPE : C, gaz à effet de serre: C, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard calculé sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) est compris entre 560 euros et 758 euros par an. Pour information, le coût total des charges 2024 est de 3 300 euros, dont 1000 euros de Taxe foncière et 1500 euros de charges de copropriété et de 800 euros pour les énergies (abonnements compris). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 320 251 Bourg-en-Bresse auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. mandat : 398321 Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - .

Située à Beynost, à seulement 25 minutes de Lyon et à proximité de toutes les commodités, cette villa de 219m2 offre une expérience résidentielle de standing dans un cadre privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui caractérisent cette demeure. Une vaste cuisine entièrement équipée de 30 m2 accueille vos moments culinaires, tandis que sur le même pallier, deux chambres avec salle d'eau, dont une suite parentale avec dressing, vous offrent intimité et confort. Le niveau principal est sublimé par un magnifique salon de 40m2, doté d'une hauteur sous plafond saisissante, invitant à la détente et à la convivialité. A l'étage, un espace bureau ainsi que trois chambres, dont une avec mezzanine, offrent des possibilités multiples pour répondre à vos besoins. Deux des chambres s'ouvrent sur des balcons privatifs, offrant une vue sur les environs. Elles se partagent une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, témoignant du souci du détail et du confort. A l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend, avec une piscine chauffée, son pool house et sa cuisine d'été, idéaux pour les moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis. Deux terrasses, dont une couverte, vous permettent de profiter pleinement des beaux jours et des soirées douces. Les nombreuses baies vitrées de cette villa inondent les espaces de lumière naturelle en toutes saisons, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les prestations modernes et haut de gamme, les beaux volumes, la luminosité ainsi que la localisation privilégiée font de cette propriété un véritable coup de coeur. Gare de Beynost : 1,5 km École maternelle et primaire des Sources : 1 km Collège Louis Armstrong : 2 km Lycée de la Côtière : 4 km Accès autoroutier : 2 km Centre commercial Beynost : 2 km CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1420 euros et 1960 euros Contact : Morgan Rocfort - 06 16 35 84 66 Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bourg-en-Bresse.

Divonne Sotheby’s International Realty vous propose, à la frontière suisse, sur la commune de Chevry, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes : une villa d’architecte contemporaine aux prestations de qualité, développée sur sous-sol complet, rez-de-chaussée et étage, offrant 300 m² habitables pour près de 390 m² de surfaces utiles, au cœur d’un parc clos et paysager de 2 408 m². Pensée pour un art de vivre exclusif, cette Maison de luxe à acheter à Chevry se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité remarquable de ses équipements. Le sous-sol, véritable espace dédié aux loisirs et au bien-être, accueille une vaste salle de jeux, un espace détente avec bar, une cave à vin, une chambre forte, une salle de sport avec sauna et douche, ainsi que de nombreux espaces techniques et de rangement (buanderie, atelier, local piscine, réserves). Le rez-de-chaussée propose des espaces de réception élégants et ouverts : hall d’entrée avec dégagement, vaste salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée signée Paolo Pininfarina, bureau et chambre de plain-pied. Les vérandas prolongent harmonieusement les pièces de vie vers les extérieurs, offrant une continuité naturelle vers la terrasse et la piscine. À l’étage, une mezzanine distribue l’espace nuit, composé d’une confortable suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative, ainsi que de deux chambres supplémentaires et une salle de bains/douche. Les combles accessibles viennent compléter le potentiel de la propriété. À l’extérieur, le cadre est tout aussi soigné : vastes terrasses, piscine, jardin paysager, espaces de stationnement, terrain de pétanque et espace détente avec brasero composent un environnement rare, à la fois intime et raffiné. À la frontière de Genève, à proximité immédiate du CERN et des organisations internationales, de l’aéroport de Genève-Cointrin, cette maison est un véritable bien d’exception.