ventes immobilier de luxe France (page 37)

Nantes - La Chênaie Au calme, maison/appartement de 2012 comprenant au rez-de-chaussée: une entrée avec placard, un salon donnant sur grande terrasse exposée sud avec cabanon, une cuisine aménagée et équipée et un wc. À l'étage: deux chambres avec une placards aménagés, une salle de bains, un wc et un palier. Une place de parking en sous-sol. La maison fait partie d'un lotissement réservé aux piétons avec des espaces verts. Proche des écoles, transports (tramway et bus) et commerces. DPE: D Consommation énergie primaire : 166 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 151 kWh/m2/an. Pas de procédure en cours, charges annuelles 1200EUR. 132 lots à usage d'habitation. Contactez-moi Sébastien LOLLIER au 06-09-71-77-59, gérant de la SARL Immo Nantes. Réf : 2207SL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

SURESNES. À PROXIMITÉ DE LA GARE. APPARTEMENT FAMILIAL ENSOLEILLÉ EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC BALCON ET VUE PANORAMIQUE SUR PARIS ET LA TOUR EIFFEL. Au quatrième étage, par ascenseur à mi-étage, d'une belle copropriété dans la verdure, parfaitement entretenue, à proximité de la gare Suresnes/Longchamp et des commerces : Superbe appartement bénéficiant d'une vue panoramique époustouflante sur Paris, la tour Eiffel et le bois. Cet appartement, baigné de soleil grâce à sa triple exposition, a été intégralement rénové. Il est composé d'un grand séjour avec balcon, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de douche, des toilettes séparées. Ce bien est vendu avec un box fermé en sous-sol et une très grande cave de 20m2. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette magnifique maison ancienne, construite en 1734, située au bord de la rivière avec une vue magnifique et dégagée sur la Dordogne. Cette demeure d'une superficie habitable d'environ 320m2, implantée sur 1.9 hectare de terrain avec 3 box à chevaux, comprend une vaste entrée, un double séjour traversant dotée d'une cheminée centrale, une cuisine, 5 chambres réparties sur deux niveaux, un bureau, deux salles d'eau et une salle de bains, une grande pièce pouvant être agencée en salle de jeux, des dépendances d'environ 140 m2 complète l''ensemble. Pour transformer cette maison selon vos envies et la moderniser, des travaux de rénovation sont à prévoir. Laissez vous séduire par une maison ancienne au charme inégalé par ses volumes, son parc et sa vue sur la Dordogne.

Cet appartement d'environ 125 m2 en dernier étage avec ascenseur et terrasse au calme absolu, offre une vue mer panoramique des îles de Lérins à L'Esterel et est situé dans une résidence de haut standing sécurisée avec gardien. Vous découvrirez un séjour avec une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse exposée sud face à la mer, trois chambres, deux salles de bains avec douche. Deux garages et deux caves en sous-sol. Ascenseur privatisé uniquement pour le dernier étage pour desservir uniquement l'appartement. Résidence de haut standing; Parc, piscine, tennis, gardien, vidéo surveillance. Bien soumis à la copropriété Nombre total de lots : 230 Procédure en cours : non Montant annuel des charges : 2088€ Classe énergie : C (134 kw) - Classe climat : A (5kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1268€ et 1716€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, L'agence Saint Ferdinand Immobilier des Ternes vous présente un duplex familial et de réception, situé au cœur du village Saint Ferdinand, dans un immeuble de standing avec digicode, interphone et gardien. Ce bien de 154 m² se trouve au 4e étage. L'appartement comprend une spacieuse galerie d'entrée, un grand salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine dinatoire. Il dispose au 4-ème étage d'une chambre de maître, une chambre, salle de douche, salle de bain avec toilettes et un toilette séparée. Au cinquième étage deux autres chambres mansardées de 14m² et 16m² au sol. Il est équipé de nombreux rangements. Possibilité de réinstaller un ascenseur privatif. Un cellier dans l'appartement complète ce bien ainsi que deux caves. Local vélo dan Ce bien a conservé tout le charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminées. Proximité immédiate des transports, écoles et des commerces. Commission d'agence à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix soit 4%. Charges annuelles 4400€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier résidentiel de Deauville, à 250 m de la plage, deux pièces de 30 m2 en rez-de-chaussée surélevé composé d'une entrée avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon lumineux avec accès à sa terrasse, une chambre et une salle de douches avec toilettes. En complément une cave. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,156 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 400€ ~ 610€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle VAUGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC 820 558 526

Jolie villa individuelle rénovée, idéalement exposée, située dans un environnement verdoyant, résidentiel et particulièrement calme, à seulement 10 minutes à pied du village de Biot. Édifiée sur un terrain d’environ 1 200 m² avec piscine, la propriété se trouve au sein d’un domaine composé exclusivement de villas, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Elle bénéficie également d’une situation pratique avec un arrêt de bus accessible à pied, ainsi que la proximité des écoles et des commerces. La villa développe un superbe double séjour cathédrale de 55 m², offrant une belle hauteur sous plafond et une luminosité remarquable. L’espace de vie s’ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée comme une véritable extension du séjour, idéale pour un usage quotidien convivial. Un poêle contemporain complète cet espace et participe au confort et à l’atmosphère chaleureuse de la pièce principale. La suite parentale d’environ 17 m² profite d’une vue dégagée sur le village de Biot et dispose de sa salle d’eau attenante. Une chambre d’enfant ou bureau complète ce niveau. En rez-de-jardin, l’espace nuit se compose de deux belles chambres avec leurs salles d’eau, ainsi que d’une chambre d’appoint disposant déjà de sa propre salle d’eau, pouvant aisément être transformée en quatrième chambre. Une cave à vin vient compléter ce niveau. Les espaces extérieurs s’organisent autour de la piscine et d’une agréable terrasse de 25 m² équipée d’une pergola bioclimatique, permettant de profiter pleinement de l’extérieur en toute saison. La propriété dispose également d’un double garage ainsi que d’un carport. Le confort thermique est assuré par un double système de chauffage pilotable à distance. Le Provençal golf se situe à seulement 5 minutes, renforçant l’attrait de cet emplacement recherché. Un bien alliant calme, modernité et qualité de vie, idéal aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Biot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr

VILLA 175M2 - RESIDENCE SECURISEE - PROCHE ECOLE PRIVEE - ACCES TGV - 15MIN D'AIX Située à La Duranne, au cœur d’une résidence de standing sécurisée et au calme, cette élégante villa d’architecte d'une surface habitable de 175 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, des axes routiers et de la gare TGV, à seulement 15 minutes d’Aix-en-Provence. La villa comprend un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une superbe terrasse de 80 m² bénéficiant d’une vue dégagée, une cuisine ouverte avec une arrière cuisine, un espace bureau. Dans l’espace nuit : une suite parentale avec son dressing et SDB, trois chambres confortables, une SDE et une SDB, une buanderie. Les prestations sont de qualité : Climatisation, Chauffage par le sol, Double vitrage, Volets roulants électriques, Stores. À l’extérieur, une piscine chauffée, un système d’arrosage automatique dans un environnement verdoyant et intimiste. Les annexes complètent ce bien : deux caves, un grand garage, ainsi qu’un dispositif de sécurité complet comprenant portail coulissant motorisé. Un bien rare alliant élégance, confort moderne et emplacement stratégique. Informations Betty COIFFARD 0033(0)603505027.

À la fois proche du centre de Toulouse, de la rocade, à distance piétonne des commodités de Pouvourville et à cinq minutes à pied de Ramonville, cette maison contemporaine d’architecte de 250 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, en lisière d’une forêt protégée accessible directement depuis le jardin, et d’une vue dégagée. Construite il y a trois ans en briques foraines avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie rare mêlant nature et confort moderne. Au rez-de-jardin, de vastes volumes baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées s’ouvrent sur un jardin exposé sud-est. Ce niveau comprend un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une seconde pièce de vie lumineuse ainsi qu’un couloir avec rangements, toilettes invités et ascenseur. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes indépendants, une salle de bains équipée d’un jacuzzi, d’un sauna, d’une douche et de toilettes. Un appentis attenant permet de stocker vélos et matériel de jardin. Un bien rare, associant calme, modernité et prestations haut de gamme, dans un environnement privilégié en bordure d’espace naturel protégé et à proximité de tous les moyens de transport du quotidien.

PARIS XVI. TROCADERO. APPARTEMENT FAMILIAL EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC BALCON Au quatrième étage d'un très bel immeuble des années Trente de grand standing avec gardien, idéalement situé dans une rue calme à proximité de la place du Trocadéro et du village de Passy : Appartement très lumineux et climatisé de cinq pièces en excellent état, entièrement rénové avec soin. Il est composé d'une galerie d'entré, d'un vaste double séjour de plus de 30 m² disposant d'un beau balcon, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien. GROUPS CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

Découvrez cette villa contemporaine d'environ 220 m2 édifiée sur un terrain d'environ 1 800 m2 avec vue mer panoramique, au calme absolu, sans vis-à-vis. Elle est idéalement située à Golfe-Juan tout proche des plages et du port. Elle dispose de grandes hauteurs sous plafond et d'une grande luminosité. Elle est composée sur 2 niveaux d'une belle entrée, salle de réception avec salon, salle à manger et cuisine ouverte le tout ouvert sur une large terrasse. Au rez-de-jardin, une chambre de maître en-suite, trois chambres avec salle de bains avec douche. Une piscine face à la mer complète cette villa rare sur le marché. Classe énergie : B (91 kw)- Classe climat : A (3 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1289€ et 1745€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un élégant accès vous mène à cette très charmante propriété de 2 864 m² avec une magnifique vue sur le pittoresque village de Cabris et ses collines environnantes ! De plain-pied, cette belle villa de 250 m² habitables, baignée de lumière, vous offre un confort de vie maximal. Le grand salon/salle à manger, ainsi que la jolie cuisine provençale, donnent accès par des portes coulissantes sur une immense terrasse partiellement couverte, ainsi qu'à une grande piscine avec son pool-house entièrement équipé. De plus, cette belle demeure dispose d’une suite parentale avec dressing, deux chambres, une salle de bains et un grand bureau qui peut être facilement transformé en quatrième chambre avec salle d’eau. Un studio avec terrasse et jardin privé entouré de magnifiques oliviers est attenant à un grand sous-sol aménagé avec cellier, divers locaux de rangement et une cave qui donnent directement accès à un double garage. À l'extérieur un petit atelier offre une multitude de possibilités d'aménagement. Il y a également de nombreux stationnements autour de la villa. L’atmosphère incomparable du village de Cabris avec ses charmants restaurants et son golf de renom est considérée par les connaisseurs de la Côte d'Azur comme « un lieu magique et authentique », à 45 minutes de l’aéroport de Nice et de Cannes !

Située au cœur de la Provence Verte, sur la prestigieuse route des vins et au sein d’un site classé, cette villa provençale de 544 m² incarne l’élégance intemporelle de la Provence tout en intégrant les innovations technologiques les plus récentes. Elle sise sur un terrain de 4214 m2. Offrant une surface habitable généreuse, elle se distingue par son ascenseur discret, sa connexion fibre et une organisation des espaces pensée aussi bien pour le confort familial que pour la réception. La propriété se compose actuellement de trois chambres, avec une pièce supplémentaire à aménager qui permettrait de créer deux chambres supplémentaires, une salle de cinéma ou encore d’agrandir le garage selon vos projets. À l’extérieur, cinq terrasses baignées de soleil s’ouvrent sur une vue imprenable de la piscine et du Massif des Maures. Le terrain paysager de 4 200 m², agrémenté d’une oliveraie et d’un système d’irrigation autonome automatisé, apporte charme et sérénité. La villa bénéficie d’une performance énergétique remarquable (classe A) : plancher chauffant et rafraîchissant, eau chaude thermodynamique, piscine économe en énergie. Un bien rare, avec potentiel d’agrandissement, dans une région très recherchée. Classe énergie : A (43 kw)- Classe climat : A (1 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190€ et 1 670 € (année de référence 2026). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TARN - ENTRE LAUTREC ET CASTRES - Dans un écrin de verdure au cœur du charmant Pays de Cocagne, cette vaste propriété à l’architecture originale en U séduira les amateurs de lieux authentiques en pleine nature. Sur un parc arboré de 1,6 hectares, elle est composée de plusieurs bâtis : Deux maisons attenantes mais totalement indépendantes, dont l’une a été aménagée avec goût en gîte, offrant ainsi une belle opportunité d’accueil touristique ou de revenus locatifs. Une ancienne étable à rénover ou à aménager. Une maison de gardien à rénover, idéale pour loger du personnel ou recevoir des invités en toute autonomie. L’ensemble forme un véritable hameau privé, où l’intimité et la tranquillité sont les maîtres mots. L’architecture en U permet de profiter d'une belle terrasse centrale, tournée vers le parc, et propice à la convivialité, tout en permettant une séparation des espaces pour plus de confort. À seulement quelques minutes des commodités, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour un projet familial, un lieu d’accueil ou une résidence secondaire de charme. Un lieu unique par sa capacité d'hébergement. Pour tous renseignements, veuillez contacter Axelle de Lahondes au 06 88 17 27 01 ou par mail : a.delahondes@groupe-mercure.fr Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9 900 euros et 13 450 euros par an. Prix indexés à l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fairway Luxury Real Estate vous présente, en exclusivité, dans le quartier prisé de la Nouvelle-Athènes, un appartement en duplex d'une surface de 128m2 (115m2 Loi Carrez) situé aux 5ᵉ et 6ᵉ étages d’un immeuble ancien avec ascenseur. Ce bien est constitué, au premier niveau, d’une entrée desservant un séjour exposé plein ouest avec cuisine ouverte avec un puits de lumière, le tout prolongé par un balcon filant offrant des vues dégagées sur le Sacré-Cœur et la tour Eiffel. Ce niveau comprend également des toilettes et une buanderie. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, un dressing, une salle de bains avec WC et une salle de douche. Vous serez séduits par l’esprit familial de ce bien, son charme, sa luminosité (exposition ouest) et ses vues emblématiques de Paris. À deux pas des commerces, restaurants, établissements scolaires et transports en commun, cet appartement est une adresse confidentielle, parfaite pour une vie de famille au cœur de la capitale. Une cave complète cette offre de qualité. Première photo non contractuelle. Découvrez également notre sélection exclusive de propriétés à Paris, au Pays Basque, sur la Côte d’Azur et à Lisbonne, offrant des opportunités uniques pour tous les budgets.

Gex, Grande maison familiale authentique située en centre-ville de Gex avec la rareté d'un jardin et 3 places de stationnement. En plein cœur du centre historique de Gex, au pied des écoles, commerces et bus, cette maison de caractère séduira les familles nombreuses en quête d'espace, de confort et d'un quotidien facile. Développant 322m² au sol, la maison propose 10 pièces aux volumes généreux, dont un espace de vie lumineux de 64m² comprenant un grand salon convivial et, côté cuisine, une vaste salle à manger pouvant accueillir une grande famille pour de belles tablées. L'ensemble surplombe le jardin et se prolonge par une jolie terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments partagés. Pour votre famille : 6 chambres, parmi lesquelles une suite parentale avec dressing, salle de bains et salle d'eau, ainsi que 3 bureaux / ateliers, idéals pour le télétravail ou les études. L'un d'eux dispose d'une entrée indépendante avec une élégante verrière côté rue. Cet espace a été rénové avec soin et est également parfaitement adapté à une profession libérale ou un atelier de création. Cet espace peut permettre des revenus locatifs additionnels. À l'extérieur, un jardin cosy et arboré, au calme, ainsi qu'une cour intérieure avec 3 places de stationnement, un atout rare en centre-ville. La maison bénéficie de nombreux espaces de rangement et d'aménagement : buanderie, cellier, dressings, dégagements aménagés, réserve, grenier, caves et abri de jardin. Bon DPE en C avec chaudière au gaz récente. Un bien authentique, chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou tout se fait à pied dans un environnement central et sécurisant, aux portes de Genève et au pied du Jura. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 326 083 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Estelle ARBEZ Entrepreneur Individuel 06 07 85 82 70 - Réf.937295

HAUTE-GARONNE - 17 mn AU SUD DE DE TOULOUSE En lisière d’un village offrant toutes les commodités, cette villa d’architecte des années 80, rénovée dans les années 2010, se niche dans un écrin de verdure de près de 5 400 m², longé par la rivière Léze et sa végétation luxuriante La maison d'environ 220 m² habitables a de beaux volumes et une distribution fluide autour de sept pièces principales. Le vaste séjour à plafond cathédrale, lumineux et chaleureux, s’ouvre sur une grande terrasse ensoleillée prolongée par la piscine. La salle à manger attenante, conviviale, donne également accès à une terrasse couverte en bord de piscine. La cuisine équipée avec son arrière-cuisine complète cet espace de vie. En rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse tropézienne permet une vie de plain-pied. L’étage a trois chambres, dont deux avec terrasses privatives, une salle de bains, un bureau-rochelle de 24 m² et une mezzanine ouverte sur le séjour Deux grands garages totalisent 105 m². Il y a aussi un atelier et une cave. Le jardin clos et arboré de 5 300 m² est enrichi d’une bambouseraie, d’un système d’arrosage intégré, d’un forage privatif, d’un parking pour cinq voitures et d’une piscine 6x12 avec espace jacuzzi. La maison offre un confort moderne avec chauffage au sol basse température, climatisation à l’étage, volets roulants électriques, alarme, vidéophone, portail motorisé, isolation par ouate soufflée et toiture récemment refaite. Située à seulement cinq minutes à pied du village, à cinq minutes de la gare desservant Toulouse et à vingt minutes de la Ville Rose, cette propriété a de beaux volumes, est lumineuse et a un bel environnement sans vis-à-vis Un lieu rare et paisible, à rafraîchir selon vos envies Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01 Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3028 et 4096 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Suresnes, limite Puteaux, rue des bas Rogers, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, idéalement située à proximité des transports et des commerces L'immobilier Sans Vis-à-Vis vous propose, en exclusivité, un superbe Duplex de 94.31m2 en RDJ (+1) et composé de la manière suivante: En RDJ: - Une entrée - Une cuisine de 8.3m2 ouverte sur le séjour de 27.50m2 (possibilité de transformer la cuisine en chambre) - Une spacieuse chambre de 21.23m2 avec espace bureau, dressing et débarras - Une salle d'eau avec WC de 5.18m2 Au 1er étage: - Une entrée avec placards - Une chambre / pièce principale de 15.80m2 - Une cuisine de 4m2, pouvant faire office de bureau - Un balcon de 3.24m2, esposé Sud-Ouest Une cave en sous-sol complète ce bien Possibilité d'acquérir un box en supplément (+30 000EUR) Appartement très lumineux grâce à ses nombreux fenêtres et parfaitement au calme, donnant sur le jardin de la copropriété L'appartement est en bon état général et est décoré avec beaucoup de goût Eau chaude et chauffage collectifs A visite sans plus tarder, coup de coeur assuré Votre contact: Mylène 07 77 72 35 87

Jardin du Luxembourg - Dans un immeuble pierre de Paris, situé au 1er étage sans ascenseur, un appartement traversant de 58 m². Il comprend, une entrée/salle à manger, une pièce à vivre s'ouvrant sur un jardin, une cuisine indépendante équipée, une chambre avec salle de bains attenante et toilettes. Idéalement situé. Beaucoup de charme. Calme. Appartement très lumineux avec double exposition (est-ouest)., à rafraichir. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Nichée dans un cadre paisible au pied du massif de l’Estérel, cette villa neuve contemporaine de près de 255 m² séduit par sa terrasse sur le toit, offrant une vue panoramique époustouflante sur la mer et le littoral. La terrasse est agrémentée d’une piscine miroir, créant un espace idéal pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Au premier étage se trouvent un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine design, une cave à vin, un bureau et une cuisine d’été. Le niveau jardin abrite quatre chambres, dont une suite parentale avec une salle de bain d’une ampleur exceptionnelle. Chaque pièce bénéficie d’une vue imprenable grâce à de larges baies vitrées et d’un accès à sa propre terrasse. Un triple garage vient parfaire cette propriété. Un havre de paix et de confort, parfait pour les amoureux de paysages à couper le souffle et de nature. Classe énergie : B (74 kw) - Classe climat : A (2 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400€ et 1 940€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans l’une des résidences les plus exclusives du secteur, ce magnifique appartement de 3 pièces de 78 m², situé au 5ᵉ étage et accessible par ascenseur, bénéficie d’une vaste terrasse offrant une vue mer panoramique jusqu’au massif de l’Estérel. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres avec leurs salles de bains en suite. Une cave ainsi qu’un garage en sous-sol complètent ce bien d’exception. Service de gardiennage dans la résidence Bien soumis à la copropriété : Nombre de lots : 151 Procédure en cours : non Montant de charges annuelles : 4608 € Classe énergie : C (99 kw)- Classe climat : C (20 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 991 € et 1341 € (année de référence 2023 ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PARIS 11EME OBERKAMPF / FOLIE MERICOURT STUDIO EN EXCELLENT ETAT Dans immeuble ancien au 2ème étage; entrée, pièce principale, cuisine équipée avec coin repas, salle d'eau avec toilettes. TRES CALME - EXCELLENT ETAT IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF DPE D - PROXIMITE TOUTES COMMODITES

A deux pas de la Coulée verte et non loin des rues Damrémont / Poteau, dans un environnement calme et agréable, cet appartement coche de nombreux critères recherchés a Paris. Situé au 6e et dernier étage par escalier d'un bel immeuble en pierres et briques bien entretenu et aux faibles charges, ce 2 pièces de 31 m² environ séduit par sa luminosité, son exposition sud-est et son absence de vis-à-vis. Le plan est compact et parfaitement optimisé. Une petite entrée dessert une salle d'eau avec WC, un beau séjour lumineux avec cuisine américaine, bénéficiant de deux fenêtres. La chambre, spacieuse et confortable, profite elle aussi d'une exposition sud-est et d'un dégagement très agréable. L'appartement est en bon état, clair et calme, avec une atmosphère agréable du matin au soir. Le DPE est classé D, un vrai atout pour un dernier étage. De plus une cave est vendue avec cet appartement. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, dans un secteur vivant tout en restant préservé. Un appartement rare par son étage, sa lumière et son efficacité de plan. Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Ce type de bien part vite ! Copropriété de 38 lots - dont 18 lots habitation. (). Charges annuelles : 856 euros.

PARIS XVI. RUE RAYNOUARD/SAINT-JEAN-DE-PASSY. APPARTEMENT TROIS CHAMBRES BAIGNÉ DE SOLEIL EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC BALCONS. Au sixième étage, seul sur le palier, d’un immeuble moderne de très bon standing, à proximité immédiate du métro, RER et des commerces du village de Passy : Appartement familial exposé sud-est, d’une superficie de 123,18 m² loi Carrez au plan parfait, bénéficiant d’une vue dégagée et de balcons. Il comprend une entrée, un double séjour de 53 m² baigné de lumière, une cuisine ouverte parfaitement équipée, un bureau, une chambre parentale, un dégagement menant à la partie nuit des enfants disposant de très nombreux rangements, deux chambres spacieuses, une très grande salle de bains, une buanderie, une salle de douche. Deux toilettes dans l’appartement. Belles prestations. Vendu avec une cave. Proche du marché couvert de la rue de Passy. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT : EMPLACEMENT PREMIUM / ETAGE ELEVE / TRES LUMINEUX / CALME / FAIBLES CHARGES NICE FLEURS/GAMBETTA : Spacieux 3P dans le quartier très prisé Fleurs/Gambetta situé au 5e et avant dernier étage avec ascenseur. Cet appartement de 73m2 dispose d'une superbe vue dominante sur Nice et d'une belle luminosité. Son étage élevé lui permet d'être au calme tout en état en plein centre ville. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un lumineux séjour, sur une chambre et sur un couloir qui dessert une deuxième chambre spacieuse, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC indépendant. La chambre et la cuisine donnent tous deux sur un balcon. A quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais et de la mer, cet appartement est à proximité immédiate de commerces, écoles et lycée, transports en commun et de toutes les commodités. Les entrées de la voie Mathis est située à 200m de l'appartement tout en étant au calme absolu. La gare est également à moins de 5mn à pied, idéal pour les personnes travaillant à Monaco. Il peut à la fois être restructuré en grand 2 pièces ou rester configuré en confortable 3 pièces. Des travaux de rafraichissement s'imposent. Une cave complète ce bien. Cet appartement est idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. CLASSE ENERGIE : D. Charges annuelles : 2 640 €. Nombre de lots de copropriété : 20 lots principaux. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : 1 400 € - 1 920 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.