ventes immobilier de luxe France (page 357)

iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Strasbourg, Bas-Rhin, dans la région Alsace. Situé au fond d'une impasse calme, cet appartement, conçu comme une maison de ville, offre une terrasse exceptionnelle de 125 m2 et une surface au sol de 185 m2. Profitez d'un appartement très lumineux avec de nombreuses prestations de qualité. Vous trouverez une vaste pièce de vie de 74 m2 comprenant une entrée avec un grand placard, un salon chaleureux avec une cheminée à vapeur, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse avec deux niveaux, pensée par un architecte-paysagiste reconnu. À l'étage supérieur, une mezzanine donne accès à un espace de travail ou de détente, ainsi qu'à une grande suite parentale avec salle de bain et dressing, et deux autres chambres climatisées. L'appartement dispose également de nombreux rangements et d'une cave facilement accessible. Cette vente inclut une place de parking intérieure sécurisée, avec possibilité d'acheter ou de louer des places supplémentaires. L'appartement est entièrement climatisé avec une domotique, des volets roulants électriques et un chauffage au sol. Les charges de copropriété sont faibles, à 65 €/mois. N'attendez plus pour découvrir cet appartement de luxe à acheter à Strasbourg.

iad France - Marine Kerlero De Rosbo vous propose : À deux pas du lac d'Annecy, cet appartement de charme de 3 pièces avec balcon est idéal pour un achat Appartement de luxe Annecy. Niché au cœur de la ville d'Annecy, ce superbe appartement de 78m² dont 75m² en loi CARREZ offre un cadre de vie raffiné et confortable. Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing, il a été rénové avec soin et saura vous séduire par ses prestations et son emplacement. La pièce de vie d'environ 43m² se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et moderne. Elle dessert un agréable balcon de 12m² orienté Sud-Ouest offrant une vue sur le lac d'Annecy. Une loggia et une cave complètent l'appartement. Ce bien dispose d'un système d'éclairage tamisé et d'un système de climatisation réversible discrètement intégré. L'appartement comprend 2 chambres, dont l'une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain moderne et un WC séparé pour un quotidien fonctionnel. Les portes à galandages permettent d'opter pour un espace de séjour vaste ou plus intime. Cet appartement a été entièrement rénové et bénéficie de tout le confort moderne, avec un ascenseur, un digicode, un interphone et un gardien. Le chauffage est collectif. L'emplacement est idéal, à proximité de la Galerie la Fayette et de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. Profitez de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre calme et agréable. Contactez-moi pour organiser une visite de cet Appartement de luxe à acheter Annecy. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 95 lots au total, sans procédures en cours. Montant moyen mensuel des charges : 245€ (soit 2940 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergie B indice 100 et classe climat B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À Sucé-sur-Erdre, Rue de Casson, maison récente de 5 pièces d'environ 158m2 sur un terrain de 735m2. Aucun travaux à prévoir. Située à proximité des écoles, des transports et des commodités accessibles à pied (5 min). Cette maison, orientée sud-est et en parfait état, dispose d'une entrée avec rangements, d'un grand double séjour ouvert sur une terrasse, d'un espace avec spa 5 places, et d'un jardin. La cuisine américaine est entièrement équipée et comprend un cellier. Une chambre et une salle d'eau avec dressing sont également au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier avec coin bureau mène à 3 chambres avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés. Le garage offre des rangements avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison. Equipée de chauffage au sol par aérothermie, de double vitrage et de panneaux photovoltaïques. DPE A. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix total : 541500 euros, prix hors honoraires : 525000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,14% hors honoraires) : 16500 euros. Pour ceux intéressés par une Maison de luxe à acheter Sucé-sur-Erdre, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Arnaud Boucheteil, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332.

Appartement à vendre à Bron, Rhône (69), Rhône-Alpes. Dans un secteur recherché, à proximité de la Place Curial, découvrez ce T4 exceptionnel de plus de 95 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente. Cet appartement lumineux, exposé plein Sud et Ouest, offre une pièce de vie généreuse avec un salon raffiné et une cuisine séparée haut de gamme. L'espace nuit se compose d'une suite parentale, de deux chambres confortables et d'une salle de bains élégante. Toutes les pièces s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 117 m², équipée d'une pergola bioclimatique et d'un store banne motorisé. Prestations de haute qualité incluent la climatisation réversible encastrée, des placards sur mesure et des volets roulants motorisés. Un garage box fermé en sous-sol est proposé en supplément. Cette copropriété à taille humaine assure calme et confort. Bien rare alliant emplacement stratégique et vie de plain-pied avec jardin. Si vous envisagez d'acheter un appartement à Bron, ne manquez pas cette opportunité.

iad France - Bruno Moullet vous propose : Maison familiale avec 4 chambres, terrasse et piscine hors-sol. Située dans un quartier calme et recherché de La Seyne-sur-Mer, cette maison de 125 m² habitables sur un terrain de 661 m² offre un cadre de vie idéal dans le département Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour/cuisine de 50 m², baigné de lumière naturelle et donnant sur une terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur. Une chambre de plain-pied, une salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d’eau et un wc séparé, assurant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Le jardin arboré est agrémenté d’une piscine hors-sol pour se rafraîchir et profiter des beaux jours en toute intimité. Stationnement aisé à l'intérieur de la propriété. À proximité des commodités et des écoles, cette maison représente une opportunité unique sur le secteur. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation et le charme de cette maison en font un investissement idéal pour une vie de famille. Vous envisagez un achat Maison de luxe La Seyne-sur-Mer ou une vente Maison de luxe La Seyne-sur-Mer ? Disponible 7j/7, je suis à votre écoute pour organiser une visite ou répondre à vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Moullet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899572929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du secteur prisé du Fort de Bron, cet appartement de 101 m² en rez-de-jardin vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel. L'aménagement bien pensé comprend une buanderie, un WC séparé, une salle de bain, et trois chambres, sans oublier un vaste séjour de 34 m² avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un jardin privatif de 53 m² orienté à l'est, parfait pour profiter d'un espace extérieur tranquille. Ce bien est accompagné d'une cave et d'un garage, garantissant un confort au quotidien. Bien que des rafraîchissements soient à prévoir, le potentiel de cet appartement est indéniable grâce à ses volumes généreux et à son emplacement privilégié, proche des commodités, des transports et des espaces verts. Si vous envisagez un achat d'Appartement à acheter à Bron, cet endroit est fait pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Contrat NESTENN Secteur Hyper Centre Mairie RooseveltEn plein centre de Bron, à deux pas de la mairie, des commerces et du tramway, découvrez ce superbe duplex traversant Est/Ouest de plus de 107 m², situé en dernier étage.Entièrement rénové en 2021 dans un style contemporain, il offre des prestations modernes et une climatisation pour un confort optimal. Chaque pièce bénéficie d'un accès à une terrasse, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur, vue Fourvière et Mont Blanc.Le premier niveau se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux suites parentales, un bureau et un WC indépendant.Une grande cave ainsi qu'un spacieux garage en sous-sol avec électricité complètent ce bien rare en cœur de ville.Vous souhaitez acheter à Bron ?Située dans le département du Rhône, la commune de Bron fait partie de la région Rhône-Alpes. Proche de Lyon, Bron offre un accès rapide au cœur du centre-ville lyonnais grâce à ses axes routiers et à trois lignes de tramway : T2, T5 et T6, ainsi que le métro D.La ville de Bron possède de nombreux espaces verts, dont le Parc de Parilly, le Fort de Bron et le Bois des Essarts. Elle est également animée par une offre sportive riche, incluant un stade d'athlétisme et un centre nautique. De plus, plusieurs grands ensembles hospitaliers, tels que l'hôpital Femme-Mère-Enfant, sont présents.Une grande zone commerciale dynamique, avec des enseignes comme Castorama, Decathlon et Auchan, répondra à tous vos besoins.Bron est également une ville étudiante, accueillant la Faculté Lumière Lyon 2, l'IUT, et le Lycée Jean Paul Sartre.Un bien parfait pour un investissement serein ? Contactez Nestenn Bron pour plus d’informations. Copropriété de 139 lots - dont 68 lots habitation.Charges annuelles : 2200 euros.

Au cœur du centre de Vif, dans une rue piétonne tranquille à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette élégante maison de maître offrant de beaux volumes, un jardin et un véritable potentiel d'aménagement. Derrière sa façade pleine de charme, cette maison développe environ 185 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, le caractère de l'ancien se révèle à travers les parquets, l'escalier central, les belles hauteurs sous plafond et les grandes ouvertures qui apportent luminosité et cachet aux pièces de vie. Le rez-de-chaussée accueille un double salon lumineux, une cuisine indépendante avec son cellier, une chambre ainsi que des toilettes. À l'étage, quatre chambres supplémentaires composent l'espace nuit, dont une avec douche et lavabo, complétées par une salle de bain et des toilettes indépendantes. Sous les combles, un plateau équipé de Velux neufs, dont une partie de la toiture est déjà isolée, offre près de 52 m² habitables supplémentaires à aménager. Cet espace pourra facilement accueillir une suite parentale, un espace pour les enfants, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. La maison dispose également d'un sous-sol complet, d'un garage et d'une terrasse. À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 530 m² constitue un véritable cocon de verdure en plein centre du village, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Les huisseries ainsi que la chaudière gaz ont été récemment remplacées, apportant un meilleur confort au quotidien. Grâce à ses volumes et à sa configuration, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'une grande maison familiale, d'un projet multigénérationnel ou même d'une activité professionnelle à domicile. Située à seulement 20 minutes de Grenoble, elle offre un cadre de vie privilégié entre la tranquillité du village et la proximité de l'agglomération. Une maison pleine de charme et de potentiel à découvrir sans tarder. Ce bien vous est proposé à la vente par Nathalie Zannier, agent mandataire, EI, Rsac Grenoble n° 335 268 256. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700.00 € et 6400.00 € (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Nathalie ZANNIER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 335 268 256 Grenoble, RCP 101PGMAN-AW20348 Apivia Courtage.

À vendre : Maison située à ESSERT-ROMAND (74110), dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété d'environ 115 m² habitables se trouve au bout d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Morzine et du télécabine du Pléney. Construite en 1994, cette villa dispose de beaux volumes et d'une distribution en demi-niveaux sur une parcelle arborée de 830 m² avec mazot. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec placard intégré, un espace de vie lumineux d'environ 40 m² ainsi qu'un WC indépendant. Le premier demi-niveau abrite un salon de 19 m² ouvert sur la pièce de vie, un bureau et une salle d'eau avec WC. Au deuxième demi-niveau, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains. Un garage spacieux de 33 m² et un carport complètent ce bien. Le confort est assuré par un chauffage au sol et des radiateurs, avec un poêle à bois ajoutant chaleur et convivialité. Cette maison représente un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, parfait pour une famille ou comme résidence secondaire à la montagne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3606.00 € et 4879.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne VIAL-TISSOT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977986264 Thonon-les-bains.

Découvrez cette Maison à vendre à Vernon, dans l'Eure, en Haute-Normandie, face à un espace naturel protégé. Cet ensemble immobilier offre environ 240 m² habitables sur une parcelle constructible de 527 m². Plus qu'une simple acquisition, vous obtenez un actif rare dans un village prisé. La maison principale de 137 m² se distingue par ses volumes spacieux et sa cheminée en marbre rose d'époque. L'architecture normande y est mise en valeur, créant une atmosphère unique. Vous trouverez également une maison d'hôtes classée 3 étoiles de 90 m², rénovée avec soin, offrant un rendement prouvé dans un secteur touristique fréquenté par près de 750 000 visiteurs par an. Ce bien est d'ores et déjà opérationnel et génère un chiffre d'affaires. Un studio indépendant de 14 m² complète cet ensemble, idéal pour une activité libérale ou un hébergement complémentaire, garantissant autonomie et flexibilité. Les atouts de cette propriété incluent trois logements indépendants, une double rentabilité (touristique et locative), ainsi qu'un foncier constructible offrant possibilité d'extension ou de nouveaux projets, sous réserve d'autorisations. Vous profiterez d'une vue dégagée sur un espace naturel protégé, assurant calme et lumière, tout en restant à proximité de Paris (A13 ou train direct). Le foncier à Giverny étant limité, cette offre constitue une opportunité unique. Une option de vente à terme libre est également proposée, permettant d'investir sans recourir à un financement bancaire traditionnel, tout en préservant votre trésorerie. En résumé, cet ensemble immobilier présente un emplacement de choix, un rendement immédiat et un potentiel d'extension, faisant de cette Maison une opportunité d'achat à ne pas manquer. Les visites se font uniquement sur rendez-vous.

Elégance, authenticité et art de vivre À seulement quelques minutes de la prestigieuse cité médiévale de Provins, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette superbe propriété briarde entièrement rénovée incarne à merveille l'équilibre entre authenticité architecturale et confort contemporain. Nichée au cœur d'un environnement paisible et préservé de Seine-et-Marne, cette demeure de caractère s'épanouit sur un magnifique terrain clos et paysager de plus de 2 500 m², offrant intimité et sérénité à l'abri des regards. Piscinable, le jardin laisse entrevoir la possibilité de créer un véritable espace de détente et de réception. La maison principale, d'une surface d'environ 285 m², a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux nobles et des prestations de grande qualité, mettant en valeur le charme intemporel de l'architecture briarde. Dès l'entrée, les volumes et la lumière naturelle soulignent le caractère chaleureux et élégant des lieux. La cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, sublimée par un prestigieux piano de cuisson Lacanche, séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Le cœur de la maison se révèle dans un superbe double salon cathédrale, offrant un espace de réception spectaculaire et lumineux, propice aux moments de partage. La suite parentale en rez-de-chaussée, avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, constitue un véritable espace de bien-être. À l'étage, deux belles suites indépendantes avec salles d'eau privatives permettent d'accueillir famille et invités dans un confort absolu. Une mezzanine élégante, pouvant accueillir un bureau ou un espace lecture, complète harmonieusement l'ensemble. En sous-sol, un hammam avec douche offre un espace dédié à la détente. Dépendances et potentiel La propriété dispose également d'une dépendance aménagée en appartement trois pièces, idéale pour recevoir des invités ou développer une activité de maison d'hôtes ou de gîte de charme. Un atelier, une cave voûtée pleine d'authenticité ainsi qu'un carport complètent cet ensemble rare. Un jardin bucolique Le jardin paysager, agrémenté d'allées pavées, d'oliviers et d'un puits, compose un décor naturel élégant et apaisant. La terrasse et la cuisine d'été invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre convivial et raffiné. Une propriété aux multiples projets Résidence principale de caractère, maison de campagne familiale ou projet d'accueil touristique haut de gamme, cette propriété offre un potentiel remarquable et un art de vivre privilégié à proximité de Paris. Terrain piscinable. Pour plus d'informations ou tout simplement pour organiser une visite contactez Hervé PARIS au 06 33 63 83 69 (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 887 914 984 Paris).

Dans le secteur de l'Avenue Franklin Roosevelt à Bron, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, NESTENN BRON vous propose à la vente cette maison de type 5 pièces, construite en 2021 et en copropriété récente. Cette propriété, calme et lumineuse, englobe 3 chambres et un bureau, ainsi qu'une grande pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse avec pergola et un jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine entièrement équipée, un bureau et une buanderie. À l'étage se situe une suite parentale, deux chambres avec solarium, ainsi que de nombreux rangements. Les prestations incluent des menuiseries en aluminium double vitrage, des volets électriques centralisés, une pergola bioclimatique, une pompe à chaleur, ainsi qu'un système de climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage. Un double garage complète ce bien, idéal pour une vie de famille au coeur de la ville. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Bron, ce bien est un choix judicieux. Bron, charmante ville de l'Est lyonnais, est bien desservie par les transports, avec un accès rapide au centre-ville de Lyon grâce aux tramways et au métro. Avec ses nombreux espaces verts, ses installations sportives et ses établissements éducatifs, Bron est un lieu de vie agréable et dynamique. Pour plus d’informations sur cette maison de luxe à vendre à Bron, n’hésitez pas à contacter Nestenn Bron.

Bonaparte Prestige – Votre conseiller privé Mickaël disponible au 06.59.00.98.61. Vous propose de découvrir une opportunité rare au cœur du 7? arrondissement de Lyon. Une résidence neuve à taille humaine, pensée pour offrir un cadre de vie élégant et contemporain dans l’un des quartiers les plus dynamiques de la métropole. Lyon 7? — Une adresse connectée au cœur de la ville Située dans un environnement vivant et en pleine évolution, cette résidence intimiste bénéficie d’une situation particulièrement privilégiée à proximité immédiate de la station Métro B – Jean Jaurès. L’adresse offre une accessibilité remarquable à l’ensemble de la métropole lyonnaise grâce à un maillage complet de transports : À environ 450 mètres du métro B station Jean Jaurès. À proximité directe des lignes Tramway T1 et Tramway T6 À une station de métro de Place Jean Macé ! ET à seulement trois stations du quartier d’affaires de La Part-Dieu Cette situation stratégique permet de rejoindre en quelques minutes les principaux pôles économiques, universitaires et culturels de Lyon. Un appartement familial aux volumes généreux Au sein de cette résidence contemporaine, nous vous proposons un appartement de type 5 en DUPLEX particulièrement spacieux développant 121 m² habitables. Conçu pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante, il offre une distribution intérieure fluide et fonctionnelle. L’espace de vie s’ouvre sur de larges extérieurs totalisant près de 60 m², composés d’une terrasse plein ciel et de 2 balcons de 10 m2 chacun, offrant de véritables espaces de respiration en cœur de ville. La triple exposition Ouest / Sud / Est garantit une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. L’appartement comprend : Un vaste espace de réception Quatre chambres confortables Des extérieurs généreux permettant de profiter pleinement de la vie en plein air Une organisation intérieure privilégiant la séparation des espaces jour et nuit Deux salles de bain et deux WC complète ce lot. Un bien rare par ses volumes et ses surfaces extérieures au sein d’un secteur particulièrement recherché du 7? arrondissement. Les privilèges de l’immobilier neuf – Frais d’acquisition réduits (environ 2,5 % contre environ 8,5 % dans l’ancien) – Possibilité de financement via le prêt à taux zéro jusqu’à 50 % selon conditions – Isolation thermique et acoustique renforcée – Bâtiment basse consommation conforme à la réglementation environnementale RE2020 – Charges de copropriété maîtrisées – Garantie décennale constructeur – Absence de frais d’agence – Possibilité de personnalisation de certains aménagements – Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant deux ans selon la commune L’accompagnement Bonaparte Promotion – Plus de 20 ans d’expertise dans l’immobilier neuf – Un accompagnement par des spécialistes dédiés – Un interlocuteur unique pour votre projet – Prix direct promoteur sans frais d’agence – Recherche personnalisée permettant un gain de temps considérable – Étude de financement offerte – Accès privilégié à plus de 300 résidences en commercialisation dans la région Les appartements familiaux de grande superficie, bénéficiant d’importantes surfaces extérieures au cœur du 7? arrondissement, demeurent particulièrement rares sur le marché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation personnalisée, votre conseiller privé Mickaël se tient à votre disposition au 06.59.00.98.61.

Bonaparte Prestige – Votre conseiller privé Mickael disponible au 06.59.00.98.61 vous invite à découvrir une opportunité particulièrement rare, issue d’un RETOUR à la VENTE. Appartement NEUF et LIVRÉ, immédiatement visitable sur rendez-vous. Un attique spectaculaire dominant avec une VUE INCROYABLE sur toute la ville de Lyon ! Situé au 2nd et DERNIER ETAGE d’une résidence contemporaine, cet appartement en TOIT TERRASSE plein ciel offre une VUE PANORAMIQUE remarquable sur la métropole lyonnaise, totalement dégagée et SANS VIS à VIS. Développant 98 m² habitables, ce vaste type 4 se distingue par son extérieur exceptionnel : un toit-terrasse de 109 m² !!! Triplement exposé Sud / Est / Ouest, offrant un ensoleillement optimal du matin au soir. La pièce de réception, de plus de 41 m², compose un espace de vie généreux et lumineux, largement ouvert sur la terrasse afin de prolonger naturellement l’intérieur vers l’extérieur. L’espace nuit accueille quatre chambres confortables, dont une suite parentale de 17 m² disposant de sa salle d’eau privative et de son dressing. L’ensemble offre un cadre de vie à la fois élégant, familial et parfaitement fonctionnel. Garage double en sous-sol disponible en sus : 40 000 €. Une adresse stratégique aux portes de Lyon Située à Décines-Charpieu, cette adresse bénéficie d’un environnement particulièrement équilibré entre dynamisme urbain et respiration naturelle. À seulement quelques minutes de la métropole lyonnaise, la commune profite d’une connexion rapide avec le quartier d’affaires de La Part-Dieu grâce au Tramway T3 de Lyon, permettant de rejoindre le centre économique en environ 15 minutes. Le quotidien y est particulièrement fluide : – Centre-ville à 750 mètres – Tramway à environ 900 mètres – Environnement résidentiel calme, avec vues dégagées sur l’horizon Une situation idéale pour conjuguer tranquillité résidentielle et proximité immédiate de Lyon. Les privilèges de l’immobilier neuf – Frais d’acquisition réduits (environ 2 % au lieu de 8.5% dans l'ancien) – Isolation thermique et phonique renforcée – Bâtiment basse consommation conforme à la réglementation RT2012 – Charges de copropriété optimisées – Garantie décennale constructeur – Éligibilité au prêt à taux zéro selon conditions en vigueur – Possibilité d’exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant deux ans selon la commune L’accompagnement Bonaparte Promotion – Plus de 20 ans d’expertise dans l’immobilier neuf – Prix direct promoteur, sans frais d’agence – Interlocuteur unique dédié à votre projet – Recherche personnalisée et objective – Étude de financement confidentielle et offerte – Accès privilégié à plus de 3 500 programmes en commercialisation en France, représentant plus de 37 000 logements disponibles Les appartements en attique avec plus de 100 m² de terrasse et vue dégagée constituent une offre particulièrement rare aux portes de Lyon. Pour une présentation personnalisée ou l’organisation d’une visite privée, votre conseiller Mickael se tient à votre disposition au 06.59.00.98.61

Votre conseiller Privé Mickael Eyraud, Bonaparte Promotion Prestige disponible au 06.59.00.98.61 Découvrez un superbe T4 de 120 m² habitables offrant un cadre de vie rare, associant élégance contemporaine, confort haut de gamme et espaces généreux. Situé au DERNIER ETAGE d’un bâtiment moderne, ce logement séduit par son atmosphère lumineuse et son agencement pensé pour un bien-être quotidien optimal. Le vaste séjour/cuisine de 52 m² s’ouvre sur une magnifique terrasse de 78 m², idéale pour prolonger vos moments de détente en extérieur et profiter d’une véritable pièce à vivre supplémentaire. Confort thermique haut de gamme. Ce logement bénéficie d’un système performant associant pompe à chaleur et plancher chauffant, garantissant une chaleur douce et homogène, été comme hiver, tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Matériaux nobles & finitions premium. Quatre chambres dont une suite parentale dotées d’un vrai parquet, apportant une touche chaleureuse et élégante. Les pièces d’eau profitent d’un carrelage grand format 60×60 et d'agencements soignés. Luminosité & ouverture vers l’extérieur avec de grandes baies coulissantes Grâce à de larges baies vitrées équipées de brise-soleil orientables, les espaces intérieurs profitent d’une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Les extérieurs, généreusement dimensionnés, offrent une véritable parenthèse de calme et de confort. Atouts majeurs de ce T5 d’exception : 120 m² habitables ! Terrasse privative de 78 m² Séjour/cuisine de 52 m² Chambres avec véritable parquet Pompe à chaleur + plancher chauffant Carrelage 60×60 dans les pièces de vie Grandes ouvertures avec BSO Prestations de standing et finitions soignées Garage en sus entre : 19 500 Euros et 23 000 Euros Cave en sus : 4 500 Euros Votre conseiller Privé Mickael Eyraud, Bonaparte Promotion Prestige. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2 % au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région

Votre conseiller privé Mickael BONAPARTE PRESTIGE disponible au 06.59.00.98.61, vous propose : Un appartement d’exception situé au dernier étage d’une résidence élégante et neuve. Ce bien unique offre 108 m² habitables prolongés par une terrasse exceptionnelle de 94 m². L’appartement se compose d’un vaste séjour/cuisine de 51m², lumineux et ouvert sur la terrasse plein ciel. Il dispose également de trois chambres, dont une suite parentale. Les deux autres chambres disposent de placards intégrés. Pour votre confort : – Une grande salle de bains – Une salle d’eau supplémentaire – Un dressing dédié – Un WC indépendant – Un dégagement spacieux optimisant la circulation Les prestations sont modernes et haut de gamme : volets roulants, équipements contemporains, volumes généreux et conception parfaitement pensée pour un confort quotidien optimal. Le véritable atout du bien : sa terrasse panoramique de 94 m², offrant un potentiel rare pour créer plusieurs espaces extérieurs (salon, repas, détente). Une ouverture vers l’extérieur exceptionnelle. Situé à Francheville le Bourg, dans un environnement prisé, calme et proche des commodités. Un bien rare sur le marché, alliant élégance, espace et confort. Idéal pour une famille ou pour les amateurs d'espaces lumineux et exclusifs. 2 Garages en sous-sol en sus dont 1 PMR : 50 200 euros. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Contactez votre conseiller privé Mickael, disponible 06.59.00.98.61 pour organiser une visite privée sur rendez-vous.

Votre conseiller Privé Bonaparte Prestige Mickael, disponible au 06.59.00.98.61, vous propose : De decouvrir un appartement d’exception niché au dernier niveau d’une résidence contemporaine à l’architecture élégante. Avec ses 136,7 m² habitables prolongés par une somptueuse terrasse de 54,9 m². Ce bien rare conjugue volumes, lumière et prestations de prestige. Dès l’entrée, les perspectives s’ouvrent sur un séjour–cuisine de 52,9 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures équipées de brise-soleil orientables. Un espace de vie d’une ampleur remarquable, pensé pour recevoir, partager, respirer. L’appartement propose quatre chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’une élégante salle de bain indépendante. Les circulations généreuses, les placards intégrés et la buanderie dédiée complètent ce confort absolu. Chaque détail a été étudié pour une vie fluide, sereine, raffinée. Véritable prolongement naturel de l’intérieur, la terrasse panoramique devient un lieu de vie à part entière : moments de détente, repas conviviaux, convivialité haut de gamme. Certains espaces bénéficient de pergolas, banquettes carrelées et pare-vues, préservant l’intimité tout en offrant une atmosphère unique. Prestations premium : • Hauteur sous plafond • Menuiseries élégantes avec fenêtres, coulissants et porte-fenêtres de belle facture • PAC pour un confort thermique optimal • Plan fonctionnel et parfaitement optimisé • Doubles orientations, luminosité exceptionnelle Ce n’est pas seulement un appartement : c’est une signature, un lieu rare où élégance et confort se rencontrent pour offrir un quotidien d’exception. Deux garages en sus : 46000e Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseiller Privé Bonaparte Prestige Mickael, disponible au 06.59.00.98.61 pour plus d'informations et une visite privée sur rendez-vous.

Bonaparte Prestige – Votre conseiller privé Mickael Eyraud, disponible au 06.59.00.98.61, vous présente une opportunité rare, issue d’un retour à la vente ! Un appartement de type 4, NEUF et LIVRÉ ! occupant le dernier étage en attique, avec 100 m² de terrasse plein ciel. Une configuration exceptionnellement recherchée. Un penthouse confidentiel aux proportions magistrales. Développant 100 m² habitables prolongés par 100 m² de terrasse accessible depuis l’ensemble des pièces, ce bien offre une expérience résidentielle singulière : vivre en appartement avec les codes d’une villa sur le toit. Triple exposition, majoritairement orientée plein Sud, garantissant une luminosité constante tout au long de la journée. L’espace de réception, de plus de 40 m², conjugue salon et cuisine dans un volume ouvert et élégant. L’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale de plus de 16 m² avec salle de bain privative et dressing sur mesure. Chaque pièce bénéficie d’un accès direct à la terrasse, transformant les extérieurs en véritable prolongement des espaces intérieurs. Prestations d’un niveau supérieur Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (chauffage et rafraîchissement) Carrelage grand format 120x120 signé Marazzi Parquet en chêne dans les chambres, lames larges de 130 mm Cloisons Placostyl 72 mm pour un confort acoustique renforcé Salles d’eau et salles de bains entièrement équipées Volets roulants électriques avec centralisation Placards aménagés selon plan Résidence intégralement close et sécurisée. Garages en sous-sol disponibles : – Double : 30 000 € – Simple : 20 000 € Diagnostic de performance énergétique : A. Les privilèges du neuf Possibilité de financer jusqu’à 50 % de l’acquisition via un prêt à taux zéro, selon conditions en vigueur Réglementation thermique performante garantissant isolation phonique et thermique renforcée Frais d’acquisition réduits (environ 2,5 %) Absence de frais d’agence Les appartements en attique avec de telles surfaces de terrasse demeurent particulièrement rares sur le marché. Ce bien est immédiatement visitable, sur rendez-vous. Mickael Eyraud Conseiller privé – Bonaparte Prestige 06.59.00.98.61 Je me tiens personnellement à votre disposition pour une présentation confidentielle et sur mesure.

Bonaparte Prestige – Votre conseiller privé Mickaël Eyraud disponible au 06.59.00.98.61 vous présente une opportunité véritablement singulière. Appartement neuf, livré, en dernier étage avec roof top privatif. Une configuration rarissime sur le marché. Une adresse confidentielle, au calme absolu Au sein d’une résidence intimiste de seulement 17 appartements, nichée dans une impasse préservée, ce bien conjugue discrétion, sérénité et standing contemporain. Situé au 3? et dernier étage, seul sur le toit, il bénéficie de l’unique roof top de la résidence — un privilège réservé à un seul propriétaire. Un art de vivre en attique Ce type 5 développe 117,90 m² habitables, prolongés par des extérieurs hors normes : 85 m² de terrasse principale 20 m² de loggia 90 m² de roof top privatif avec possibilité technique d’installation d’un spa Soit un total exceptionnel de 195 m² d’espaces extérieurs, offrant une expérience résidentielle comparable à celle d’une villa suspendue. Triple exposition Sud / Ouest / Est : ensoleillement optimal du matin au soir. La pièce de réception de 44 m² accueille salon, séjour et cuisine dans un volume généreux et lumineux. L’espace nuit, parfaitement dissocié de la partie réception, garantit calme et intimité : Une suite parentale de 18 m² avec salle de bain privative Trois chambres supplémentaires toutes supérieures à 10 m², chacune équipée de placards intégrés Deux WC indépendants Une buanderie Circulations optimisées, sans perte de surface inutile L’agencement intérieur privilégie fluidité, fonctionnalité et confort familial haut de gamme. Garage en sous-sol : 25 000 €. Une perspective patrimoniale stratégique Un élément structurant renforce l’attractivité de cette adresse : l’arrivée du tramway express à 950 mètres à l’horizon 2031. Cette future ligne reliera : – Gare de Lyon-Perrache en 12 minutes – Gare de Lyon-Part-Dieu en 18 minutes Une amélioration significative de la connectivité, facteur reconnu de valorisation immobilière à moyen et long terme. Les privilèges du neuf Frais d’acquisition réduits (environ 2 %) Possibilité de financement partiel à taux zéro selon conditions d’éligibilité Isolation thermique et phonique renforcée Bâtiment conforme aux normes environnementales RE2020 Charges maîtrisées Garantie décennale constructeur Absence de frais d’agence Personnalisation possible des prestations Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant deux ans selon la commune L’accompagnement Bonaparte Promotion Plus de 20 ans d’expertise en immobilier neuf Interlocuteur unique et dédié Prix direct promoteur Accès à plus de 300 résidences en commercialisation dans la région Étude de financement confidentielle et offerte Les appartements en dernier étage avec roof top privatif et près de 200 m² d’extérieurs constituent une offre extrêmement rare. Pour une présentation personnalisée ou l’organisation d’une visite privée, Mickaël Eyraud se tient à votre disposition au 06.59.00.98.61.

Votre conseiller privé Cédric, Bonaparte Promotion Prestige, disponible au 06.33.91.18.44 vous propose : Situé en plein cœur du quartier prestigieux de la Confluence, cet appartement rare offre un cadre de vie exceptionnel, au pied du tramway et à proximité immédiate de toutes les commodités. Les berges, les espaces verts et l'ambiance moderne du quartier composent un environnement idéal pour conjuguer vie urbaine et sérénité. En DERNIER ETAGE, ce superbe Type 5 de 127 m² s’apparente à une véritable maison sur le toit. Notamment avec sa GRANDE TERRASSE PLEIN CIEL de 100 m2 !!! Baigné de lumière grâce à sa quadruple exposition Sud, Ouest et Est, il propose des volumes généreux et une circulation fluide. Les quatre chambres bénéficient toutes d’un accès direct à la terrasse, dont une suite parentale de 14 m² avec salle de bain privative. La grande terrasse panoramique constitue un véritable espace de vie extérieur, avec un renfort de dalle déjà prévu pour accueillir un spa. Deux salles de bain, deux WC et une organisation pensée pour le confort complètent ce bien d’exception. Une opportunité rare sur le marché : un dernier étage avec terrasse, suite parentale, potentiel spa et emplacement premium au cœur de la Confluence. Un appartement unique, destiné à ceux qui recherchent un standing élevé et une qualité de vie incomparable. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseiller Privé Cédric Bonaparte Promotion Prestige disponible au 06.33.91.18.44

Votre conseiller Privé Mickael Eyraud, disponible au 06.59.00.98.61, vous propose en exclusivité : Une Adresse confidentielle aux portes du 3eme arrondissement Un GRAND appartement de Type 3 de 71 m2 au DERNIER ETAGE avec sa terrasse panoramique de 56 m2. À la lisière de Lyon 7eme et du 3eme arrondissement, dans le très recherché quartier des Facultés, à proximité immédiate de Université Lumière Lyon 2 et Université Jean Moulin Lyon 3. Découvrez une réalisation neuve d’exception, composée de seulement 13 appartements aux prestations remarquables (parquet en chêne massif posé en pointe de Hongrie, chauffage par gaines, BSO....) À quelques pas de la rue Chevreul et de ses commerces de qualité, à 300 mètres des berges du Rhône et à 350 mètres de la place Jean Macé (métro B reliant la Part-Dieu en 8 minutes), l’adresse conjugue vie de quartier élégante et connexion immédiate aux pôles stratégiques lyonnais. Un bien rare : seul au dernier étage, sur le toit avec une VUE sur la CATHEDRALE DE FOURVIERE à couper le souffle. Suite à un retour à la vente, nous vous proposons un magnifique et très rare Type 3 de 71 m², situé au 7eme et dernier étage, seul sur le palier ! Sa signature : Terrasse panoramique de 56 m² Triple exposition Sud – Ouest – Est Vue dégagée avec perspective sur la basilique de Basilique Notre-Dame de Fourvière de la terrasse et des 2 chambres. Depuis la terrasse et les chambres, le panorama lyonnais s’invite dans votre quotidien. La lumière naturelle accompagne chaque espace et sublime les volumes. Livraison très rapide : prévue juin 2026, appartement visitable sur rendez-vous. Stationnements disponibles en sous-sol en sus : 50 000 €. Les privilèges du neuf : Frais de notaire optimisés (2%) Performance énergétique élevée (Bâtiment Basse Consommation) Isolation thermique et acoustique renforcée Charges maîtrisées Garantie décennale constructeur Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon profil et conditions en vigueur) L’accompagnement Bonaparte Promotion 20 ans d’expertise sur le marché immobilier neuf Accès à plus de 200 programmes en région Interlocuteur unique Prix direct promoteur – sans frais d’agence Étude de financement personnalisée Pour une présentation privée contactez Mickael Eyraud au 06.59.00.98.61. Un bien de cette nature, dernier étage, terrasse panoramique sur la Cathédrale de Fourvière, résidence intimiste constitue une opportunité patrimoniale rare sur le secteur. Je reste à votre disposition au 06.69.28.72.69 pour un échange confidentiel et une visite personnalisée.

Votre conseiller Privé Mickael Eyraud, Bonaparte Prestige disponible au 06.59.00.98.61. A le privilège de vous présenter, à la suite d’un RETOUR à la VENTE, un bien d’exception et LIVRE TRES RAPIDEMENT ! Au cœur du village, dans un parc paysager d’un hectare aux essences majestueuses, s’élève une résidence de grand standing signée par l’architecte de renom Pierre Minassian. Une adresse confidentielle où l’élégance contemporaine dialogue avec la nature, dans un équilibre rare entre sérénité absolue et proximité immédiate des commerces et établissements scolaires. Situé au deuxième et dernier étage, en attique, cet appartement neuf de 105 m² incarne l’art de vivre en hauteur. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : une réception de près de 50 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium, s’ouvre sur une somptueuse terrasse plein ciel de 110 m², orientée sur le parc. Un véritable salon extérieur, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue PANORAMIQUE sur les vallons environnants et une intimité totale. L’espace nuit se compose de quatre chambres élégantes avec rangements intégrés, dont une vaste suite parentale avec salle d’eau privative. Une autre salle de bains aux finitions soignées avec double vasque, deux toilettes indépendantes, une buanderie, un cellier et de nombreux espaces de rangement complètent harmonieusement l’ensemble. Les prestations répondent aux standards les plus exigeants : – Hauteur sous plafond de 2,70 m, accentuant la sensation d’espace – Carrelage grand format 80 x 80 cm – Plancher chauffant par pompe à chaleur – Isolation thermique et phonique de dernière génération (RE2020) – Finitions haut de gamme et matériaux sélectionnés avec soin En option : Garage : 35 000 € Cave : 5 000 € Les privilèges du neuf : Frais d’acquisition réduits (environ 2 %), garanties constructeur décennales, performances énergétiques optimisées, charges maîtrisées et possibilité de personnalisation selon vos exigences. Selon votre situation, un financement partiel à taux zéro et une exonération temporaire de taxe foncière peuvent également être envisagés. L’engagement Bonaparte Promotion : Un accompagnement sur-mesure, un interlocuteur dédié, un accès privilégié à plus de 300 résidences en cours sur la région et une expertise reconnue depuis plus de vingt ans. Prix direct promoteur, sans frais d’agence. Pour toute information complémentaire et pour organiser une découverte privée, votre conseiller Mickael Eyraud se tient à votre entière disposition.

Votre Conseiller Privé Prestige Cédric disponible au 06.33.91.18.44 vous propose à la vente : Situé aux derniers étages de la Tour A, ce duplex de 126 m² offre un espace de vie spectaculaire avec séjour cathédrale en double hauteur (5,60 m) et larges baies vitrées donnant accès à deux terrasses totalisant 23,4 m². L’étage nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec dressing, complété par un espace polyvalent, une loggia de 7,4 m² et deux salles bains modernes. Prestations haut standing : volumes rares, lumière omniprésente, finitions soignées, buanderie, rangements généreux, brise-soleil et volets roulants intégrés. Une adresse privilégiée au cœur du quartier emblématique des Gratte-Ciel, à proximité immédiate de toutes commodités. Un bien unique, pour amateurs de volumes d’exception et d’architecture contemporaine. Parking en sus : 26 500 € Cellier en sus : 3 500 € Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits 2.5% (au lieu de 8.5% dans l’ancien). - Bâtiment Basse Consommation Norme RT2012/RE2020. - Isolation thermique et phonique. - Garantie Constructeur 10 ans. - Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions). - Accessible investisseurs : en libre ou en meublé. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un savoir-faire depuis plus de 20 ans. - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf, pour un réel gain de temps. - Une recherche d’appartements personnalisée, en toute objectivité. - A prix direct promoteurs, sans frais d'intermédiaire, tout en bénéficiant des offres commerciales en cours. - La possibilité de réaliser une étude de financement objective et gratuite. Votre conseiller Privé Cédric disponible au 06.33.91.18.44 pour plus d'informations et une visite privée sur rendez-vous.

Votre Conseiller Privé Cédric, BONAPARTE PROMOTION PRESTIGE. Disponible au 06.33.91.18.44 vous propose: Au cœur du très prisé 4 arrondissement, cet appartement d’exception de 130 m² offre une expérience résidentielle rare. Ses volumes généreux et son séjour lumineux de 50 m2 s’ouvrent sur un rooftop privé de 50 m², un espace exclusif dominant la Croix-Rousse et pensé pour des moments privilégiés. Prestations haut de gamme, trois chambres élégantes, un bureau raffiné : un bien unique, conçu pour une clientèle exigeante recherchant luxe, discrétion et adresse d’exception. 2 stationnements en sous-sol EN SUS à 55 000 € LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Plus de renseignements auprès de Votre Conseiller Cédric disponible au 06.33.91.18.44

Bonaparte Prestige – Votre conseiller privé Cédric disponible au 06.33.91.18.44. Vous propose de découvrir une adresse confidentielle au cœur du 7? arrondissement de Lyon. Un appartement familial neuf, aux volumes élégants, au sein d’une résidence contemporaine en cours de réalisation, située à proximité immédiate des berges du Rhône. Lyon 7? — Élégance contemporaine à proximité des quais Claude Bernard. Situé à quelques pas du très recherché Quai Claude Bernard, cet appartement de cinq pièces prendra place dans une résidence contemporaine aux prestations soignées, actuellement en cours de construction. Cette adresse conjugue harmonieusement la vitalité du centre-ville avec la douceur de vivre des quais, très prisés pour leurs promenades et leur qualité de vie. Un appartement familial aux volumes lumineux avec sa GRANDE TERRASSE de 22 m2 parfaitement exposée au Sud, donnant sur le jardin intérieur de la résidence. Pensé pour offrir confort et élégance, cet appartement proposera un vaste espace de réception composé d’un séjour spacieux prolongé par une terrasse idéalement orientée plein sud. Les larges ouvertures vitrées favoriseront une luminosité naturelle généreuse et offriront un accès direct à cet espace extérieur, véritable prolongement de la pièce de vie. La partie nuit accueillera quatre chambres confortables, permettant d’imaginer un cadre de vie idéal pour une famille ou l’aménagement d’un bureau dédié au télétravail. L’appartement bénéficiera également d’équipements conçus pour un confort quotidien optimal : La résidence, actuellement en cours de réalisation, proposera des prestations de standing conformes aux dernières normes environnementales : L’emplacement permet de rejoindre facilement commerces, établissements scolaires et transports en commun, assurant un quotidien particulièrement fluide. Les privilèges de l’immobilier neuf : – Frais d’acquisition réduits (environ 2,5 %) contre environ 8,5 % dans l’ancien – Isolation thermique et phonique renforcée – Charges de copropriété optimisées – Bâtiment basse consommation conforme aux normes RT2012 / RE2020 – Garantie décennale constructeur – Éligibilité au prêt à taux zéro pouvant financer jusqu’à 50 % du projet selon conditions Stationnement en sous-sol disponible à partir de 28 000 € Cave disponible : 4 000 € L’accompagnement Bonaparte Promotion – Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf – Une recherche personnalisée et objective permettant un gain de temps considérable – Prix direct promoteur, sans frais d’intermédiaire – Une étude de financement gratuite et sans engagement Les appartements familiaux neufs situés à proximité immédiate des quais du Rhône dans le 7? arrondissement constituent des opportunités particulièrement recherchées. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une présentation personnalisée de ce bien, votre conseiller Cédric disponible au 06.33.91.18.44 se tient à votre entière disposition.