ventes immobilier de luxe France (page 220)

À vendre, appartement traversant de 90 m² avec terrasse et vue mer situé dans la Résidence Les Jardins de Thalassa, à Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au sein de cette prestigieuse résidence de standing, découvrez cet appartement en parfait état qui allie confort, luminosité et élégance. Le vaste séjour s'ouvre sur une terrasse en bois de 48 m², un véritable jardin suspendu orné de bougainvilliers et de plantes méditerranéennes, offrant une vue imprenable sur la mer, idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine indépendante est fonctionnelle et bien agencée. Pour la partie nuit, deux belles chambres confortables et une salle de bain raffinée avec baignoire et douche complètent ce bien. Une grande cave, au même niveau que l’appartement, procure un espace de rangement supplémentaire très apprécié au quotidien. La résidence, réputée pour son standing et sa tranquillité, propose des prestations haut de gamme : gardiennage, sécurité 24h/24, piscine, courts de tennis, restaurant, parc paysager entretenu et parties communes soignées. Les charges incluent l’eau chaude et le chauffage au sol. Situé à quelques pas des plages et du centre-ville, dans le très recherché quartier du Carré d’Or, cet appartement à acheter à Marseille offre un cadre de vie alliant confort, sécurité et qualité exceptionnelle.

Au cinquième étage d'un immeuble de grand standing à Saint-Cloud, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, se trouve cet appartement à vendre de 113,51 m² (loi Carrez). Ce bien rare dispose d'une petite terrasse et d'un balcon, offrant une vue imprenable sur tout Paris et la tour Eiffel. L'appartement se compose d'une entrée avec vestiaire et toilettes invités, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, ainsi que d'une salle à manger attenante à une cuisine dinatoire. Vous y trouverez également deux grandes chambres, dont une suite parentale donnant sur la terrasse, une salle d'eau, une salle de bains et de nombreux rangements. Un box double et une grande cave viennent compléter cette offre. Situé dans une belle résidence avec parc et gardien, ce bien est idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des écoles. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une occasion à saisir pour un achat appartement Saint-Cloud.

À quelques minutes à pied du centre-ville et du front de mer de Saint Brévin les Pins, cette maison familiale de 227 m² habitables est située sur une parcelle d'environ 1 350 m². Ses volumes spacieux, la luminosité favorisée par une exposition Est-Sud-Ouest et des équipements uniques comme une piscine intérieure chauffée et une véranda lui confèrent une identité particulière sur le marché immobilier local. L'intérieur se compose d'une maison principale comprenant quatre chambres, dont deux de plain-pied, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche. Le séjour chaleureux et fonctionnel est agrémenté d'un insert. Les espaces de vie se prolongeant par une véranda attenante à la cuisine offrent un espace supplémentaire tourné vers l'extérieur. La piscine intérieure chauffée, accessible depuis cette partie principale, constitue un lieu de détente exceptionnel utilisable en toute saison. Un studio indépendant avec sa propre cuisine et une chambre complète l'ensemble, permettant d'accueillir confortablement famille, amis ou de développer un projet locatif. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse agréable pour profiter des belles journées, d'un vaste garage et d'un carport. L'environnement résidentiel calme et la proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages accessibles à pied renforcent l'attrait de cette adresse privilégiée. Cette Maison de luxe à acheter à Saint Brévin les Pins représente une opportunité rare au cœur de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire.

Elite Group Real Estate vous propose cette maison de charme de 166 m², idéalement située à Cognac, dans le quartier prisé de Saint-Martin. Entièrement rénovée en 2022/2023, elle allie l'authenticité de l'ancien à des prestations modernes. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse salle à manger lumineuse. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour une chambre d'amis ou un bureau. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, tandis que les deux autres partagent une salle de bain confortable. Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, de double vitrage PVC, avec une électricité refaite et une isolation optimisée. À l'extérieur, vous apprécierez un agréable jardin clos et arboré, agrémenté de palmiers et d'une piscine, ainsi qu'un garage privatif. Bénéficiant de deux accès indépendants, ce bien rare vous assure praticité au quotidien, alliant charme et confort, tout en étant à proximité des commodités. Pour découvrir cette maison à acheter à Cognac, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

À Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette magnifique maison familiale à vendre. Cette propriété exceptionnelle de 225 m², entièrement rénovée en 2015, se trouve sur un vaste terrain arboré de plus de 3000 m², à quelques minutes seulement du centre-ville. Construite en 1986, cette maison à acheter à Aix-en-Provence se démarque par ses volumes généreux et son excellent état d'entretien. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon lumineux, parfait pour des moments conviviaux. L'agencement de cette maison a été pensé pour le confort d'une vie de famille : elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale, 2 bureaux idéaux pour le télétravail, 2 salles d'eau, une salle de bain, une salle à manger et une cuisine indépendante. À l'extérieur, profitez d'un agréable espace de détente avec piscine, niché au cœur d'un jardin paisible, sans vis-à-vis. ✅ Ce que nous apprécions : - Sa luminosité naturelle dans chaque pièce - Son état d'entretien impeccable - Son aménagement conçu pour le bien-être familial - Sa possibilité d'agrandissement > 25% d'emprise au sol (PLUi) Située dans un emplacement privilégié, au calme, tout en restant proche des commodités et de l'animation du centre-ville d'Aix, cette propriété est un véritable coup de cœur pour ceux en quête de confort et de sérénité. Mandat 1448 – Contact : Sophie AUBERT - +33780953020 Aix-en-Provence Sotheby’s International Realty, votre expert en vente de maison à Aix-en-Provence.

Découvrez cet appartement à vendre Paris 3ème, situé dans la très prisée rue Charlot, à proximité du marché des Enfants Rouges. Cet immobilier du XVIIIème siècle offre une entrée privative, ressemblant à une maison, avec une surface de 133,77 m² loi Carrez (154,16m² au sol) et un jardin privatif de 33,6 m², à l'abri des regards. L'appartement se compose d'une entrée, d'un bureau, et d'une vaste pièce de réception de 45 m², avec une hauteur sous plafond de 4 m et une majestueuse cheminée d'origine. À l'étage supérieur, vous trouverez un espace nuit en suite, doté de nombreux rangements, d'une salle de douche et de toilettes séparées, ainsi que de toilettes invités. Le niveau inférieur abrite une cuisine dînatoire avec un cagibi. Ce bien rare dans le quartier représente une belle opportunité pour un achat appartement Paris 3ème. De plus, il est possible d'acquérir un studio indépendant et réuni de 28,07 m² en supplément. Ne manquez pas cette occasion unique dans le département de Paris, région Île-de-France.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉCharmante maison ancienne située dans le quartier Saint-Félix Saint-Mihiel à Nantes, Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire, à proximité de l’île de Versailles et des bords de l’Erdre. Nichée à l'abri des regards, cette propriété bénéficie d'un magnifique jardin paysagé, piscinable et entièrement clos de murs en pierre, tout en étant proche des commerces, écoles et transports.Récemment réaménagée, cette maison présente un style unique grâce à un traitement architectural soigné et bénéficie d'une exposition privilégiée Sud/Sud-Est offrant une belle profondeur de vue.Avec 205 m² habitables répartis sur 3 niveaux (242 m² au sol) et un sous-sol de 45 m², la maison se compose de plusieurs espaces de vie. Le rez-de-chaussée, doté d'un plancher chauffant, comprend un hall d'entrée avec vestiaires et toilettes, une vaste pièce de vie traversante de plus de 62 m² ornée de parquet et d'une cheminée, une terrasse en bois exposée plein Sud, ainsi qu'une cuisine semi-fermée équipée avec accès à une terrasse à l'Ouest.Au premier étage, accessible par un bel escalier ancien, se trouvent trois grandes chambres, deux d'entre elles avec dressing, des toilettes, une salle d’eau et une spacieuse master-room avec double dressing et salle de bains privative.Le second étage, sous rampants, offre une salle d’eau, un grenier, une belle pièce de vie avec espace bureau et une chambre prolongée. Le sous-sol abrite une cave isolée, une grande lingerie, un atelier, ainsi qu'une chaudière gaz Viessmann pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Connexion à la fibre disponible.Une dépendance moderne, construite en 2015, offre un espace aménagé de 39 m² avec une pièce de vie sous plafond cathédrale, cuisine équipée, toilettes, salle d’eau et chambre en mezzanine. Un bureau indépendant de 10 m² et un grand garage de 36 m² avec espace de stockage en mezzanine complètent cet ensemble.Le portail automatique et l’espace de stationnement extérieur ajoutent un plus à cette propriété remarquable.Prix de vente : 1 890 000 € HAI, incluant 5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €.Dossier de présentation disponible sur demande.Pour toute information sur ce bien, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par email à a.montfort@groupe-mercure.fr.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 260 € et 4 460 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MP PROPRIÉTÉS VOUS PRÉSENTE À Hyères, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison à vendre, nichée au cœur d'un écrin de verdure sur un terrain de 2 000 m². Cette bâtisse de caractère, datant de 1870, séduit par son authenticité et son histoire. À rénover entièrement, elle représente une opportunité parfaite pour un projet architectural ambitieux alliant héritage patrimonial et expression contemporaine, avec un terrain constructible. Depuis l'étage supérieur, la maison offre une vue imprenable sur la mer, ce qui constitue un atout rare pour une réhabilitation pensée autour du paysage environnant. Les volumes généreux et modulables permettent d'envisager de multiples scénarios : résidence familiale unique, maison d'architecte ou projet hybride combinant espace de vie et atelier. Ce bien s'adresse aux passionnés de caractère, aux architectes et aux esprits créatifs en quête d'une maison à acheter à Hyères à façonner selon leur vision. Une occasion exceptionnelle de concevoir un projet distinctif, entre terre et mer. Nous vous informons que vous pourrez bénéficier d'un puits sur la propriété, et que l'accès à la mer se trouve à environ 200 mètres. Pour davantage de renseignements, veuillez contacter Sylvie FROUGIER, Agent commercial RSAC Toulon N° 433177151, au 06 15 74 07 32 ou au 04 94 92 76 99. Vous possédez un bien similaire ? N'hésitez pas à me contacter pour une estimation gratuite et personnalisée. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Jean-Cap-Ferrat dans le département des Alpes-Maritimes, cet appartement de luxe à vendre offre des prestations exceptionnelles. Avec ses espaces généreux et son jardin soigneusement entretenu, cette propriété se distingue par son élégance.En rez-de-jardin, profitez d'un magnifique jardin paysager, d'une piscine privative, et d'une vaste terrasse parfaite pour recevoir vos invités. À cela s'ajoutent un local jardin et un local technique pour la piscine.À l'intérieur, un hall d'entrée raffiné vous accueille et s'ouvre sur un lumineux salon/salle à manger. Les grandes baies vitrées permettent d'admirer le jardin et la piscine depuis cet espace de vie convivial. La cuisine, indépendante et bien équipée, complète harmonieusement cet ensemble. Ce niveau comprend également une suite avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC pour les invités, une buanderie, et un escalier menant à l'étage.À l'étage, le coin nuit se compose d'une suite parentale dotée de rangements et d'une vue panoramique sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains privative. Deux chambres supplémentaires offrent chacune leur salle d'eau privative avec accès à une terrasse intime.Cette propriété incarne un cadre de vie raffiné, alliant calme, intimité et un style de vie méditerranéen confortable.Bien soumis à la copropriété / Nombre total de lots : 8Classe Énergie : A – Classe Climat : AEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 437 € et 591 € (référence 2021)Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité à Rayol-Canadel-sur-Mer, vente maison avec 5 chambres et vue sur les collines, piscine. Cette maison, située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est un véritable havre de paix, parfait pour les familles recherchant espace et tranquillité. Construite en 1981, elle présente un agencement fonctionnel sur un terrain plat de 976 m², offrant une surface habitable de 133 m².Dès l'entrée, vous serez conquis par des volumes spacieux, accentués par une belle hauteur sous plafond. Le vaste séjour/salon traversant, agrémenté d'un poêle à bois, est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, avec un accès direct à la terrasse pour profiter des repas en plein air lors des journées ensoleillées. La cuisine, indépendante, est conviviale et fonctionnelle avec un accès extérieur.L'espace nuit se compose d'une première chambre avec placard, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un toilette séparé. Une mezzanine optimise l'espace en tant qu'espace nuit. Vous trouverez également une 2ème chambre avec placard offrant une vue sur la piscine, ainsi qu'une 3ème chambre, également avec placard, dotée d'une salle de bains et d'un toilette, donnant sur une terrasse.À l'extérieur, vous profitez d'une 4ème chambre, d'un dégagement avec placard, d'une salle d'eau, d'un toilette, d'une 5ème chambre et d'une cave. Le tout est entouré d'une belle piscine de 11 x 5, offrant un cadre parfait pour se détendre en toute intimité et profiter du climat.Concernant le chauffage, la maison est équipée de systèmes individuels électriques, complétés par le poêle à bois qui apporte une chaleur douce pendant les mois plus frais. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés dans la propriété.En somme, cette maison à Rayol-Canadel-sur-Mer représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, nature et tranquillité.Si votre bien pourrait ressembler à celui-ci, n'hésitez pas à me contacter afin de bénéficier de mon expertise pour obtenir une estimation personnalisée. Pour plus de renseignements, contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat villa LA GARDE ADHEMAR ? Découvrez cette villa à vendre située dans la charmante commune de LA GARDE ADHEMAR, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Nichée au bout d'une impasse dans un quartier paisible, cette villa de plain-pied, conforme aux normes RT 2012, offre une position dominante. Le terrain est entièrement clos avec un portail électrique. Vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placard et des toilettes indépendantes. La spacieuse pièce de vie, traversante Est-Ouest, vous permettra de profiter d'une belle luminosité. La cuisine est aménagée et équipée avec un cellier attenant. La villa dispose également de 3 chambres, chacune dotée de placards, et d'une salle de bain. Il ne vous reste plus qu'à apprécier le confort énergétique d'une construction récente, ainsi qu'une vue dégagée sur son environnement. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villaret Immobilier vous présente en vente un charmant appartement à acheter Paris 19ème. Ce 2 pièces de 44,46 m² (loi Carrez) est niché dans un cadre verdoyant et calme, au cœur de Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France. L’appartement comprend une entrée, un séjour lumineux orienté Est, une chambre, ainsi qu'un dégagement menant à une salle de bain avec espace buanderie et un WC indépendant. Une cave vient également compléter ce bien. Vous serez séduit par la tranquillité, la luminosité et la vue dégagée de cet appartement Paris 19ème à vendre, tout en étant proche des commerces, des transports et de toutes les commodités. Ce bien constitue un choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

MP PROPRIÉTÉS vous propose cette villa à vendre à Bandol, un véritable chef-d'œuvre d'architecture contemporaine offrant une vue imprenable sur la mer. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse de 95 m² inondée de lumière naturelle, s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée et une vaste terrasse panoramique. Chaque instant passé ici est gorgé de lumière bleue et d'horizon. L'espace nuit, accessible par ascenseur, comprend trois suites élégantes, chacune dotée d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes privées. Chacune de ces suites dispose également d'une terrasse avec vue sur la mer. Un bureau, synonyme de sérénité, complète cet étage avec raffinement. À l'extérieur, la magie se poursuit avec une piscine à débordement nichée au cœur d'un jardin méditerranéen créé comme un véritable havre de paix. C'est un endroit où chaque détail célèbre la lumière, l'espace et la proximité de la mer, incarnant un art de vivre exceptionnel. Pour en savoir plus sur cet achat villa Bandol, contactez Sylvie FROUGIER, Agent commercial RSAC Toulon N° 433177151, au 06 15 74 07 32 ou 04.94.92.76.99. Vous possédez un bien similaire ? N'hésitez pas à me contacter pour une estimation gratuite et personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Située à proximité du pittoresque village de Lauris, à seulement 35 minutes d'Aix-en-Provence et de sa gare TGV, cette propriété exceptionnelle s'étend sur un domaine de 9,2 hectares, comprenant une oliveraie de 160 arbres, un étang et une piscine. Cette maison à vendre à Lauris dispose d'environ 300 m² d'espace habitable. Vous y trouverez un vaste salon voûté avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte sur une terrasse, ainsi qu'une bibliothèque et un bureau. À l'étage, 4 chambres avec salles de bains privatives et dressing. Les dépendances comprennent un hangar en pierre, un garage, un abri pour 4 voitures et un pool house équipé d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bains. Une belle opportunité pour un achat de maison à Lauris, offrant charme, espace et sérénité, idéale pour les passionnés de la Provence, dans le département de Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

EXCLUSIVITÉ Dans la prestigieuse station des Angles, découvrez un chalet exceptionnel en fustes, avec une architecture authentique qui le distingue des chalets traditionnels. Situé en position dominante, cet endroit d'exception se trouve à deux minutes des pistes de ski et des chemins de randonnée. La vue panoramique sur le lac, la vallée et les montagnes est imprenable, le tout dans un cadre naturel paisible, agrémenté d'un jardin arboré en lisière de forêt. Édifié en 2012, ce chalet de plus de 200 m² incarne l'élégance et le confort haut de gamme. Il s'ouvre sur un vaste salon lumineux, prolongé par une terrasse spectaculaire face au lac. La pièce de vie, ornée de matériaux nobles tels que les ardoises au sol et le chauffage intégré, ainsi qu'une cheminée, exprime un raffinement total. L'espace nuit propose 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain avec douche et baignoire, et 2 salles d'eau. Des espaces pratiques, comme un cellier, une buanderie, une mezzanine et un coin bibliothèque, viennent compléter l’agencement, sans oublier le sauna privatif, idéal pour la détente. Avec une double exposition unique permettant de profiter à la fois de la vue sur le lac et sur la vallée, ce chalet à acheter aux Angles inclut également un grand garage double, ajoutant une commodité rare dans cette station des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.

BARNES Le Pouliguen vous propose, en co-exclusivité, une adresse discrète au cœur de Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison contemporaine de 2022, à vendre, reflète une idée moderne du confort avec ses volumes de vie lumineux orientés plein sud, une terrasse abritée donnant sur un jardin paisible, et une ambiance épurée. L'intérieur se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine ouverte, d'un bureau propice à la concentration, d'un dortoir plein de charme et de chambres conçues comme de véritables refuges. Chaque détail a été pensé pour une vie sereine, alliant élégance et fonctionnalité. Un garage complète ce bien rare. Ce lieu invite à la détente et à la contemplation, avec l'océan toujours à proximité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette Maison de luxe à acheter à Piriac-sur-Mer.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente ce château historique situé à La Châtaigneraie, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Remanié au 19ème siècle, il se distingue par son ambiance familiale et harmonieuse, niché au cœur du bocage vendéen, à une heure des plages et des ports de l'Atlantique. Entouré de 10 hectares de prairies et d'un parc planté d'arbres centenaires, ce château des XIVe et XVe siècles bénéficie d'une situation intime au sein d'un pittoresque hameau. Le château dispose de vastes pièces de réception au rez-de-chaussée ainsi que de 9 chambres à l'étage. Une partie a été récemment embellie tout en respectant l'authenticité des lieux. Les dépendances sont nombreuses et variées, incluant un magnifique pigeonnier. Le parc est équipé d'une piscine et d'un court de tennis, parfait pour profiter des belles journées. Un dossier détaillé est disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : entre 14 100 € et 19 130 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Note : les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un appartement Paris 9ème d'une superficie de 95 m², situé au 4ème étage d'un immeuble haussmannien avec ascenseur et gardienne. Ce bien traversant a été rénové par un architecte et offre un double espace de réception avec salle à manger, salon et cuisine ouverte. Vous y découvrirez également deux belles chambres avec rangements, une salle de bains avec espace buanderie et des toilettes indépendantes. Ce bien, à acheter dans le département de Paris en Île-de-France, bénéficie d'un plan en étoile, de lumière naturelle, de calme et de belles prestations telles que parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées en marbre et menuiseries sur mesure avec double vitrage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges courantes s'élèvent à environ 1 750 €/an et les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 830€ et 2 490€. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Sautron, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. L'agence familiale Abriculteurs vous propose un service immobilier d'exception avec des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle pour vous aider à vous projeter dans ce bien unique.Cette maison familiale, construite en 1989, est idéalement localisée dans un environnement paisible, proche des écoles (La Forêt, La Rivière, Saint Jean-Baptiste), du centre-bourg, du Super U et des accès vers le périphérique et la Bretagne. Vous serez séduit par le confort moderne, les beaux volumes et la qualité de vie qu'elle offre.La pièce de vie de plus de 50 m² se distingue par sa luminosité et son agencement avec un coin repas, un salon confortable agrémenté d'une cheminée, un bel escalier en bois, ainsi qu'une cuisine haut de gamme Stozzi de 2021, entièrement aménagée et équipée avec un plan de travail en pierre naturelle.Une large baie vitrée s'ouvre sur une terrasse de 30 m² et un jardin paysager. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale (extension réalisée en 2021) avec parquet en chêne, dressing sur-mesure à portes galandage en aluminium, salle d’eau moderne avec double vasque, sèche-serviettes et accès direct au jardin. Cet espace bénéficie également du chauffage au sol.À l’étage, vous trouverez trois chambres, un coin bureau avec des rangements, une salle d’eau et des WC séparés. Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire.Sur un terrain clos et arboré de 750 m² sans vis-à-vis, vous apprécierez le jardin paysager comprenant un olivier, un noisetier, un abri de jardin, une serre, un espace pour le bois et une terrasse ensoleillée, dotée d’un éclairage extérieur. Pour votre confort, la maison dispose de deux buanderies (dont une attenante au garage), d’une cave, de nombreux rangements, de volets roulants électriques, de Velux solaires, d'un portail motorisé et d'une porte de garage électrique. Le terrain permet le stationnement de trois véhicules en plus du garage.La consommation électrique est maîtrisée, avec un coût d'environ 230 €/mois. Les transports sont facilement accessibles avec la ligne de bus 69 et les bus scolaires (139, 149 et 159) situés à environ 15 minutes à pied.Les atouts principales de cette maison à acheter à Sautron comprennent :- Un cadre calme et un état impeccable, décoré avec soin.- Une terrasse conviviale et un jardin arboré sans vis-à-vis.- Une cuisine équipée haut de gamme.- Une vaste pièce de vie de 50 m².- Une suite parentale au rez-de-chaussée.- Garage et stationnement pour deux véhicules.- Combles évolutifs.- Accès direct au jardin par portillon.Informations pratiques :- Taxe foncière : 1 595 € en 2024- Chauffage électrique + chauffage au sol dans la suite parentale.- Raccordement au tout-à-l’égout.Consommation d'énergie :- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 140 € et 2 930 €.- Consommation d’énergie finale : 230 € par mois.Prix de vente : 510 000 € TTC, hors honoraires. Les honoraires à la charge de l’acquéreur s’élèvent à 18 870 €, portant le prix total à 528 870 € (honoraires inclus), soit 3,7 % du prix de vente.Vous êtes intéressé ? Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur François LAGABRIELLE, agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier est immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584.

Située à Grilly, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette propriété rare s'étend sur un terrain de 10 673 m², à seulement 9 minutes de Divonne-les-Bains et 23 minutes de Genève. Avec des vues imprenables sur le Lac Léman, le Jet d’Eau de Genève et Mont Blanc, c'est une maison à vendre qui séduira les amateurs de bien-être et de nature. La maison principale, conçue par l'architecte français Robert Dussud dans les années 70, offre 415 m² d’espace de vie. En entrant, vous découvrez un grand hall qui mène à une cuisine lumineuse avec coin repas, une salle à manger, et un double séjour avec un grand salon et un salon-bibliothèque agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit comprend deux chambres avec dressing et salles de bains, ainsi qu'une suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et de toilettes privatives. À l'étage, un bureau et un salon ajoutent de la fonctionnalité à cette maison. Le rez-de-jardin propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire balnéo, un wc et une buanderie. Le sous-sol abrite un atelier, une cave à vin, une salle de jeux et divers espaces de rangement. La dépendance aménagée propose un studio indépendant lumineux et pratique, un garage double, un box pour cheval, et un grand espace de stockage. Cette maison de luxe à acheter à Grilly est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et élégance architecturale, pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel.