ventes immobilier de luxe France (page 202)

Sur les hauteurs de Super Cannes, dans un domaine privé, découvrez cette élégante villa contemporaine de 382 m², située sur un terrain de plus de 2000 m² de jardin paysager, offrant un calme absolu ainsi qu'une vue mer imprenable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour, une salle à manger et une grande cuisine professionnelle, le tout s'étendant sur 138 m². La chambre principale, agrémentée d'une salle de bains et d'un dressing, mesure 60 m² en suite. L'espace comprend également une buanderie, un office, des toilettes invités et un vestiaire. À l'étage, la villa dispose de quatre grandes chambres, chacune dotée de sa salle de bains en suite et d'un accès direct aux terrasses. Les prestations et matériaux utilisés sont de qualité supérieure. À l'extérieur, profitez d'une grande piscine traditionnelle et d'un pool house, ainsi que d'un carport pouvant accueillir quatre voitures. Cette villa de luxe à acheter à VALLAURIS est une opportunité rare dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez ce magnifique château à vendre situé à SOINGS EN SOLOGNE, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Ce domaine, comprenant ses dépendances, piscine, tennis, étangs, fermes et pavillons de chasse, est parmi les plus remarquables de France. Avec une superficie totale de 6 800 m² pour les bâtiments, 1 990 m² d'annexes et de locaux techniques, ainsi que 2 580 m² de terrasses, ce château est une opportunité unique d'achat. Veuillez noter que la transmission du dossier à un potentiel acquéreur se fera uniquement après vérification du financement et signature d'une clause de confidentialité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.877346

Dans le quartier recherché d'Eze Bord de Mer, connu pour son environnement arboré et son calme absolu, découvrez cette magnifique Villa de luxe à vendre. Située en position dominante plein sud, elle offre une vue mer panoramique à couper le souffle et sans vis-à-vis. Conçue sur deux niveaux, la villa dispose d'un spacieux salon avec cuisine américaine de 60m², prolongée par une terrasse de 30m² orientée plein sud. Cette pièce de vie lumineuse donne également accès à une piscine, idéale pour les chaudes journées d'été. Une cave à vin ajoute à ses atouts. À l'étage inférieur, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un studio indépendant et un garage fermé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Villa de luxe EZE, située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située à Mandelieu-la-Napoule dans les Alpes-Maritimes, cette villa est une opportunité incontournable pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa de luxe à Mandelieu-la-Napoule. Dans un domaine privé et sécurisé, à seulement 10 minutes des plages, cette propriété d'exception est sublimement installée dans un cadre paisible et verdoyant. Conçue pour accueillir une grande famille ou un passionné de sport, elle offre des prestations de qualité et des espaces de vie lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste séjour avec cuisine équipée d'environ 100 m², ouvrant sur la terrasse et la piscine à débordement, un cellier, une buanderie, des toilettes invités, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle d'eau/wc. L'étage se compose de 4 chambres, dont plusieurs suites avec salle d’eau ou salle de bains, ainsi qu'une salle de cinéma entièrement équipée de 24 m² pour des soirées en famille. Vous profiterez également d'une piscine intérieure chauffée. Le terrain de 2 000 m² est magnifiquement arboré, avec des espaces de détente variés, de larges terrasses, et un solarium sur le toit doté d'une cuisine d’été offrant une vue imprenable. Un garage double et un abri pour deux véhicules, ainsi qu'un chalet indépendant de 31 m² viennent compléter cet ensemble exceptionnel. Si vous êtes à la recherche d'une villa de luxe à acheter à Mandelieu-la-Napoule, cette offre mérite votre attention.

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN : Dans un cadre résidentiel à seulement 10 minutes de Monaco et 3 minutes de l'A8 direction Italie, cette Villa d'environ 230 m² est située sur un magnifique terrain arboré de plus de 1200 m². En très bon état, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec toilette invités, d'une salle à manger, d'une cuisine fermée avec un grand débarras, de deux chambres, d'un dressing, d'un bureau et d'une salle de bain avec wc. Au niveau inférieur en rez-de-jardin, vous découvrirez deux autres chambres, chacune avec sa salle de bains et wc, une grande pièce de 26 m² actuellement aménagée en salle de jeux et un appartement 2 pièces parfaitement équipé avec entrée indépendante. Plusieurs terrasses, un vaste jardin et 4 places de parking viennent compléter ce bien. Pour un achat de Villa de luxe à Roquebrune-Cap-Martin, ne manquez pas cette opportunité. Les honoraires d'agence sont inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement en vente situé au deuxième étage d'un immeuble récent avec ascenseur, offrant une surface de 67,33 m² et une situation idéale au pied de la place Monge, dans le département de Paris, région Île-de-France. Cet Appartement de luxe Paris 5ème à vendre se compose d'une entrée, d'un double séjour avec un balcon filant exposé à l'est, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'un bureau, d'un grand dressing, d'une salle de douche et de toilettes séparées. À cela s'ajoutent une cave et un emplacement de parking en sous-sol, faisant de ce bien un choix incontournable pour un achat Appartement de luxe Paris 5ème.

Nichée sur les hauteurs du pittoresque village du Tignet, dans le département des Alpes-Maritimes, cette villa séduit par sa vue panoramique de plus de 180° qui s'étend de la baie de Cannes au lac de Saint-Cassien, tout en offrant une perspective sur les collines du Tanneron. Avec une superficie habitable d’environ 205 m², l'espace de vie comprend une pièce lumineuse avec cheminée, ainsi qu’une cuisine qui s'ouvre sur une terrasse couverte agrémentée d’un barbecue. À ce niveau, vous trouverez une suite parentale avec chambre, salle de bains et bureau, toutes les pièces profitant d’une vue dégagée jusqu’à la mer. À l’étage, trois chambres en suite complètent l'espace nuit, accompagnées d’un studio indépendant doté d'une kitchenette. Le jardin paysager, d’environ 2 640 m², abrite une cinquantaine d’oliviers, des arbres fruitiers et diverses essences méditerranéennes, ainsi qu'une piscine à débordement au sel, pouvant être chauffée, offrant un panorama spectaculaire sur le lac, les collines et la mer. La maison dispose également de panneaux photovoltaïques d’une puissance installée de 6 kWc. Cette propriété représente une occasion unique d’acquérir une villa de luxe à acheter Le Tignet, alliant le charme provençal au confort moderne dans un cadre exceptionnel. Classe énergie : C – Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 702 € et 3 655 € (année de référence 2021, 2022, 2023). Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762.

Charmante maison à vendre au cœur du quartier Vieille-Chapelle à Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À quelques pas de la mer et des commerces, cette maison de 186m² dispose d'une belle vue dégagée sur la mer. Sur plusieurs niveaux, elle comprend : au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle d’eau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d’eau et des toilettes. Le jardin en restanque mène au niveau principal, où un séjour avec cuisine s'ouvre sur deux terrasses, l'une de 35m² côté Est et l'autre de 45m² côté Ouest, offrant une vue agréable sur la mer et le port de la Pointe-Rouge. Au dernier étage, une chambre offre une vue imprenable sur le Frioul, les couchers de soleil et les collines du Roucas, ainsi qu’une salle d’eau, un dressing et des toilettes. Une véranda de 25m² aménagée en bureau/bibliothèque, une buanderie et une cave viennent compléter ce bien. Son ambiance apaisante en fait un lieu idéal pour accueillir famille et amis. Il est possible d'acquérir un box fermé en sous-sol à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Marseille 8ème.

CAP-D'AIL : Exclusivité. À seulement 5 minutes à pied des Jardins botaniques de Monaco, cette villa au charme indéniable offre une vue panoramique sur la mer et le Cap Ferrat. Située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa est bâtie sur un terrain spacieux de plus de 1500 m² et se trouve en parfait état. Disposée sur deux niveaux principaux, vous trouverez au premier étage un séjour avec cheminée proposant un accès à une grande terrasse couverte avec une vue imprenable sur la mer, une cuisine indépendante équipée s'ouvrant sur une seconde terrasse ombragée, ainsi qu'une grande chambre et une salle de bains avec toilettes indépendantes. Au Rez-de-Jardin, avec accès direct à la piscine, se trouvent deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements. À l'extérieur, plusieurs terrasses, un jardin amenagé et une belle piscine entourée d’une plage en pierre sont à votre disposition. Un studio indépendant, un sauna et une place de stationnement viennent compléter ce bien de qualité. Idéal pour un achat villa de luxe Cap-d'Ail ou pour ceux souhaitant acquérir une villa de luxe à Cap-d'Ail. Les honoraires d’agence sont inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques pour les risques associés à ce bien : georisques.gouv.fr.

Idéalement située à Roquefort-les-Pins, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa familiale est à vendre. Édifiée sur un terrain partiellement boisé et en restanque de 2 230 m², elle dispose d'une piscine et d'un terrain de pétanque. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux orienté plein sud avec cheminée, ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine américaine, un cellier/buanderie, trois chambres (dont une avec accès indépendant) et deux salles de douche. À l'étage, l'espace Maître comprend une chambre, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une villa à Roquefort-les-Pins.

L’office notarial SCP Jean-Noël CHAMPAGNE, Laurent ROSE, SCP vous propose en vente une Villa à ANTIBES, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à l'adresse 4 Impasse des Lentisques, cette villa de 270m², entièrement rénovée, se répartit sur trois niveaux. Pour y accéder, une entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce principale offrant une vue sur la mer et un balcon. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, et elle dispose d'une suite parentale avec dressing. Le niveau intermédiaire comprend quatre chambres avec salle de bain privative. Au rez-de-jardin, un coin cuisine d'été et une pièce à vivre, ainsi qu'une salle d'eau. Une pièce supplémentaire est disponible, idéale pour une salle de jeu ou un cinéma. Le terrain de 1 550m² comprend un jardin plat et une piscine de 6x3 mètres. Proche de la mer et du parc de Vaugrenier, cette maison offre un cadre de vie agréable et est proche des commerces. Sa triple exposition lui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les visites sont organisées aux dates suivantes : Lundi 30 Mars de 10h à 12h, Lundi 6 Avril de 12h à 14h, et Lundi 13 Avril de 17h à 19h. La réception des offres se fera le jeudi 16 Avril à partir de 13h. Conditions de vente : le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse, avec une première offre possible à partir de 890 000 euros (honoraires de négociation inclus) et des offres suivantes en multiples de 30 000 euros. Les offres peuvent être soumises du 16/04/2026 à 13:00 au 17/04/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®. Pour plus d'informations, contactez le 06.52.51.87.38.

Villennes-sur-Seine — À seulement 20 minutes de Paris Porte Maillot, cette somptueuse villa d’architecte de 468m² s’inscrit au cœur d’un écrin paysager de 2 673 m², offrant une vue panoramique spectaculaire sur la Vallée de la Seine. Entièrement rénovée avec des matériaux d’exception, cette propriété conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et la pureté du contemporain. Volumes majestueux, hauteurs sous plafond remarquables, larges ouvertures et lumière omniprésente rythment chaque espace. Idéalement orientée Est, Sud et Ouest, la maison bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison principale se déploie avec fluidité : Rez-de-jardin : vestiaire, espace bien-être avec salle de sport, salle de jeux, salle d’eau, buanderie, chaufferie et cellier. Rez-de-chaussée : élégante galerie d’entrée, vaste réception de 80 m², cuisine ouverte haut de gamme, et salle à manger sous verrière de 28 m², véritable signature architecturale. Premier étage : somptueuse suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un bureau. Second étage : trois chambres et une salle d’eau. Une maison de gardien indépendante complète l’ensemble avec deux annexes : Appartement de 37 m² avec séjour, cuisine ouverte équipée, chambre et salle d’eau. Studio de 21 m² avec pièce de vie, cuisine ouverte équipée et salle d’eau. À l’extérieur, le jardin paysager et arboré révèle un cadre de vie rare et préservé, sublimé par une spectaculaire piscine chauffée de 25 mètres, une cuisine d’été conviviale et de généreux espaces de réception en plein air. Un garage double, quatre places de stationnement supplémentaires, un local technique et des espaces de rangement complètent les prestations. Situation idéale, à seulement 3 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles (liaisons directes Saint-Lazare et RER E). Une propriété d’exception, alliant art de vivre, discrétion et prestations haut de gamme, aux portes de Paris.

Découvrez cette exceptionnelle villa en vente à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 300 m², située en position dominante à Cannes Californie, offre un cadre de vie unique avec un calme absolu et une vue mer imprenable, sans aucun vis-à-vis. Le jardin paysager de 925 m² abrite une magnifique piscine à débordement, garantissant une discrétion totale face aux îles de Lérins. À l'intérieur, vous trouverez un vaste séjour/salle à manger, un ascenseur desservant tous les niveaux, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée aux finitions haut de gamme. La villa comprend également une suite parentale avec salle de bains et quatre chambres en suite. De généreuses terrasses exposées sud, une cuisine d'été et une salle de sport parfaitement équipée ajoutent à l'attrait de ce bien d'exception. Deux garages complètent ce bien. C'est une villa de luxe à acheter à Cannes, proposée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert en immobilier de prestige.

À vendre, villa située à Châteauneuf-Grasse, dans le département des Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété récente s'étend sur plus de 5 000 m² de terrain et offre environ 225 m² d'espace de vie lumineux. Vous découvrirez un hall d'entrée avec rangements et wc invités, un vaste séjour de 100 m², une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi qu'un coin salon/tv avec vue sur la piscine. À l'étage, cette villa comprend quatre belles chambres, dont deux chambres de Maître avec dressing et salle de bains. Un sous-sol complet de plus de 100 m² est également disponible pour garer plusieurs véhicules ou aménager un espace bien-être et/ou une salle de cinéma. En annexe, une construction de 40 m² au sol peut servir pour d'autres véhicules ou être transformée en maison d'invités. Le terrain clos et complanté dispose d'espaces de détente et d'une agréable piscine de 5 x 10 m. Exposée sud-ouest, cette villa est idéale pour les familles qui souhaitent être proches des commodités tout en profitant d'un cadre calme. Classe énergie : A – Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 587 € et 795 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité rare d'acquérir une propriété à vendre à Issigeac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce magnifique ensemble en campagne comprend une ferme entièrement rénovée, des maisons d’amis, un terrain de tennis, une piscine et une grange, le tout sur un vaste domaine de 12 hectares. Située à seulement 20 minutes de Bergerac et à 5 minutes d’Issigeac, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au bout d'une allée privée de plus de 200 mètres, offrant une belle exposition sud et un cadre de vie paisible.La maison principale dispose d'un rez-de-chaussée comprenant une grande cuisine ouverte avec piano de cuisson, une salle à manger avec poêle à bois, un salon, ainsi qu'une buanderie et plusieurs chambres, chacune avec salle de bains ou suite. À l'étage, plusieurs autres chambres confortables avec salles de bains privatives sont également présentes. La maison d’amis et le studio ajoutent encore à la valeur et à la fonctionnalité de cette propriété exceptionnelle.Pour ceux en quête d'achats de propriété d'exception à Issigeac, cet ensemble offre un cadre de vie idyllique alliant confort moderne et charme de la campagne.

Maison à vendre à Fouesnant, Finistère (29), Bretagne. Située dans un quartier résidentiel prisé de Beg Meil, cette maison contemporaine construite en 2021 offre 7 pièces et 4 chambres sur un terrain de 780 m². Idéalement située à seulement 1,5 km des plages, elle dispose d'une surface habitable de 137 m² entièrement de plain-pied. Profitez d'une pièce à vivre lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte de qualité et vue sur le jardin. La maison comprend également une suite parentale, trois chambres supplémentaires, ainsi que des espaces pratiques comme un WC indépendant, une salle de bains et une buanderie. Un abri de jardin de 21 m² complète ce bien. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à Fouesnant, contactez-moi au 06 50 51 37 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Aude Pichon - EI - est Agent Commercial immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Quimper.

Nichée dans une impasse calme du quartier du Petit Juas, cette villa de 263 m² au style Belle Époque est idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville de Cannes et de la Croisette. La villa comprend un salon/salle à manger, une cuisine équipée et un bureau au rez-de-chaussée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, chacune dotée d'un balcon, ainsi que 2 autres chambres et 3 salles de bains. Le jardin de 647 m², agrémenté d'une belle piscine et d'un terrain de pétanque, invite à la détente. Un garage fermé complète ce bien, parfait pour un achat de villa à acheter à Cannes dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre, magnifique Maison familiale située à La Trinité-sur-Mer, dans le département du Morbihan en région Bretagne. Cette belle propriété lumineuse et confortable offre 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et un dortoir, ainsi qu'une surface habitable de 182 m² sur un terrain de 933 m² avec piscine chauffée et plusieurs terrasses. Nichée au calme dans une impasse d'un quartier résidentiel, elle se trouve à seulement 10 minutes à pied du bourg. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard penderie, une grande pièce de vie de 53 m² agencée en plusieurs espaces comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Deux chambres, un bureau et une salle d’eau complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale de 24 m² dispose d’une salle d’eau et d’un accès à une grande terrasse. Une seconde chambre et une salle d’eau avec toilettes privatives sont également présentes. Le sous-sol comprend un grand garage, une cave à vin, un local technique pour la piscine et un espace buanderie. À l’extérieur, le terrain est clos et paisagé, avec une piscine au sel chauffée de 8 x 4 m, trois terrasses, un potager et un chalet de jardin. L’équipement comprend une alarme, la fibre, des volets roulants électriques, un arrosage automatique et un interphone. Le prix de cette Maison à acheter à La Trinité-sur-Mer est de 1 287 500 euros TTC, dont 37 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (1 250 000 euros hors honoraires).Pour plus d'information, veuillez contacter Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou par email à j.petraugay@proprietes-privees.com. DPE C 149 / A 27. Les visites seront organisées avec présentation d’un justificatif d’identité.

Dans le secteur très recherché des Camoins (13011 Marseille), découvrez cet appartement T4 transformé en T3, situé au 3ème étage sur 4 (avec ascenseur) d'une résidence récente et sécurisée de 2018. D'une superficie habitable de 77m2, ce bien offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine américaine équipée, ouverte sur une terrasse d'environ 55 m2, bien orientée et aménagée, servant de prolongement à l'espace intérieur. La surface privative totale dépasse ainsi 130 m². L'espace nuit se compose de 2 chambres avec rangements, d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La résidence de standing encore sous décennale propose des équipements de qualité : salle de sport réservée aux résidents, piscine privative et vidéo surveillance. Un double box en sous-sol et une place de parking privative pour moto complètent ce bien. Cet appartement allie confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. DPE : A 66 Kwh GES : B 8 kg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 470 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat sous la référence : 440275. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 35 lots. Charges annuelles : 3120 euros.

EXCLUSIVITÉ. Ce bien est disponible à la vente aux enchères interactives par l'intermédiaire de Drouot.immo. Prix de départ : 994 764 euros. La vente est prévue le 8 avril 2026 à 19 heures. La participation à la vente interactive nécessite un agrément préalable. Le prix affiché inclut les honoraires de vente. Découvrez sans tarder cette double propriété entièrement rénovée avec soin, située à Saint-Gervais, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien se compose d'une maison de maître de 330 m2 et d'un ancien chai réhabilité de 120 m2, pouvant être exploité en gîte. La maison de maître sur deux étages se déploie avec un vastes salon-salle à manger et une cuisine équipée au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, deux chambres et deux salles de bain, le tout agencé avec des matériaux nobles dans un style contemporain élégant. La mezzanine surplombe un espace pouvant servir de chambre supplémentaire, salle de jeu ou bureau. L'ancien chai offre également un espace habitable de 120 m2 avec cinq chambres, chacune ayant sa salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'une cuisine équipée et un cabinet de massage. Le jardin paysager de 1 500 m2 est agrémenté d'une piscine au sel de 12 X 4 et d'un lavoir, offrant un cadre paisible et à l'abri des regards. Les avantages de ce bien incluent une rénovation de qualité, une atmosphère chaleureuse et contemporaine, ainsi que la proximité de toutes les commodités à seulement 35 minutes de Bordeaux, dans un bourg dynamique. Ce bien constitue une opportunité d'achat de propriété à Saint-Gervais, avec un fort potentiel de rentabilité si exploitée en gîte. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Veuillez noter que la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie pour une durée de 12 mois.

Dans le quartier bourgeois le plus recherché d'Angoulême, découvrez cette propriété à vendre, offrant une rénovation complète alliant charme ancien et technologies modernes. Ce bien unique, situé dans le département de Charente et la région Poitou-Charentes, se distingue par sa cour intérieure privée, garantissant un cadre paisible et sécurisé. L'ensemble comprend deux unités indépendantes : - L'Immeuble de Réception : Idéal pour un rendement immédiat. Cette unité propose 6 hébergements, allant de studios à des duplex, chacun avec salle d'eau et WC privatifs. La climatisation réversible et la domotique avancée optimisent le confort et la performance énergétique.- La Résidence Privée : Un immeuble familial de caractère, d'environ 75 m² sur 2 étages, comprenant 3 chambres rénovées et un espace sanitaire moderne, parfait pour une vie de famille relaxante. La cour intérieure assure une séparation idéale entre votre vie personnelle et votre activité professionnelle. Située à seulement 1h45 de Paris en LGV, cette propriété représente une opportunité d'achat d'une résidence de prestige, avec un actif hôtelier performant en soutien. Prix HAI : 1 458 333 euros, charge vendeur. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée par Valérie DECOOL, agent commercial sous le statut RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES. Garanties offertes pour votre tranquillité.

EXCLUSIVITÉ - Charmante maison en pierre à vendre à Sainte-Colombe, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, située à quelques kilomètres de la renommée ville de Saint-Emilion. Cette demeure au caractère authentique séduira les amateurs de vieilles pierres avec son panorama tranquille. La propriété inclut un gîte indépendant de 90m2, idéal pour un projet touristique ou comme villa d'invités. Dès l’entrée, vous serez conquis par la vaste cuisine aménagée, la salle à manger spacieuse et le salon confortable. La maison dispose de trois chambres avec salles d’eau et WC, ainsi que de nombreux espaces de rangement. La qualité des matériaux est au rendez-vous : murs en pierre, tommettes, parquet et cheminée. À l’étage, un bel escalier conduit à quatre chambres et deux salles d’eau. La propriété comprend également un cuvier, un garage fermé, une chaufferie et une annexe. Sur un terrain de 5 000m2, vous profiterez d’une grande terrasse avec cuisine d’été et d’une piscine au chlore de 8 x 4 m, sans oublier les 400m2 de vignes en fermage qui embellissent l’environnement et les arbres fruitiers. De plus, la villa attenante (ancienne étable entièrement rénovée) dispose d’un terrain séparé et d’une piscine semi-enterrée privative. Avec une superficie de 90m2, elle propose une cuisine équipée ouvrant sur un séjour, deux chambres et une salle d’eau, offrant ainsi une belle opportunité de rentabilité. Les points forts de cette propriété? - DPE C et A, aucun travaux à prévoir. - Située à seulement 10 km de Saint-Emilion, proche d'un bourg plein de charme, et à 1 heure de Bordeaux et 1h30 des plages. - Écoles à proximité (3 km). - En outre : climatisation, portail électrique, alarme, 2 puits. Prix HAI : 893 000 euros charge vendeur. Performance énergétique : C (178 kWh/m2/an), GES : A (5g CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 540 et 3 500 euros. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf 439852 - Le professionnel garantit votre projet immobilier.

Propriété à vendre à Biscarrosse, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette belle propriété rénovée de 155 m2 (143 m2 habitables) est parfaite pour un investisseur ou pour développer une activité d'hébergement touristique tout en y résidant. Scindée en deux parties indépendantes, chaque espace comprend une cuisine équipée ouverte, un salon et un total de 5 chambres (3 + 2), dont 4 suites parentales, ainsi que 4 salles de bain et 4 toilettes. Accessible aux personnes à mobilité réduite, la propriété s'étend sur un terrain de 1 433 m2, avec une piscine sécurisée et des terrasses pour profiter du soleil. Des installations supplémentaires telles qu'un spa, un sauna et un boulodrome viennent compléter l'offre. Rénovée en 2023, elle offre un grand confort avec climatisation réversible, poêle à bois et panneaux solaires. Cette propriété dispose d'un fort potentiel locatif, générant des revenus entre 60 000 et 90 000 euros par an grâce à son emplacement privilégié près du golf. Il est également possible d'aménager une partie pour la vie familiale tout en louant l'autre pour un revenu complémentaire potentiel de 20 000 à 25 000 euros par an. Les atouts importants incluent une rénovation contemporaine, un achat clé en main et une excellente réputation sur les sites de réservation. Prix HAI : 1 298 000 euros, charge vendeur. Pour toute visite, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com.

Belle maison familiale en pierre de 145 m² avec jardin de 96 m², située dans le quartier Bordeaux Sacré-Cœur, à seulement 7 minutes de la place Nansouty et de ses commerces de proximité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin, une salle de bain, une salle d'eau, et une cuisine équipée fermée. L'ensemble a été rénové avec un style contemporain et élégant, bénéficiant d'une grande luminosité grâce à ses vastes baies vitrées. À l'étage, un appartement de 100 m² propose 4 grandes chambres, un salon, une cuisine équipée, et 2 salles de bain. Les atouts de cette propriété incluent son calme, sa luminosité, un état impeccable, un garage sur place, et de belles prestations. Le bien est également complété par une cave et un cellier. Idéal pour une grande famille, cette maison offre la possibilité de créer 2 appartements distincts pour un gîte ou de louer une partie du bien (location estimée à environ 1 200 euros/mois). Performance énergétique : D (163 kWh/m²/an) et Gaz à effet de serre : D (34 kg CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 2 520 et 3 450 euros. Prix HAI : 957 000 euros, charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat Maison de luxe Bordeaux, n'hésitez pas à contacter Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Valérie DECOOL, agent commercial RSAC 488840307 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES en Gironde, région Aquitaine.

Découvrez cette double propriété unique située à Gastes, dans le département des Landes en région Aquitaine. Composée d'une maison principale datant de 1930 alliant charme et modernité sur 217 m2, et d'un gîte rénové de 134 m2, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. La maison principale dispose de 7 chambres, d'un salon d'hiver, d'un petit salon accueillant et d'une cuisine entièrement équipée, chaque chambre étant dotée de sa salle d'eau moderne. Le gîte, dans un esprit de vacances, comprend également 4 chambres et une agréable terrasse, parfait pour envisager une activité de maison d'hôtes ou comme résidence principale avec un potentiel de rendement locatif. À l'extérieur, un jardin arboré et un terrain piscinable invitent à la détente et au calme. Située à seulement 100 mètres du lac de Biscarrosse, elle bénéficie d'un environnement agréable avec écoles et commerces accessibles à pied. Prix HAI : 799 760 euros charge vendeur.