ventes immobilier de luxe France (page 163)

Karacterre® Angers vous propose cet élégant appartement Haussmannien situé en hyper centre ville d'Angers, dans le Maine-et-Loire. Ce bien d'exception, situé sur l'un des principaux axes de la ville, est rare sur le marché immobilier. Il dispose d'une place de parking privé. La localisation permet un accès immédiat à tous les commerces, restaurants, théâtres et cinémas. Vous serez séduit par la luminosité ambiante grâce à ses grandes ouvertures qui inondent chaque pièce de lumière. L'entrée de l'appartement mène à un spacieux couloir orné de parquet chevron qui distribue un grand salon lumineux avec cheminée en marbre et balcon filant sur toute la largeur. Un deuxième salon, actuellement utilisé comme espace de lecture, est accessible depuis le salon principal. L'appartement comprend également une grande chambre et une seconde chambre, toutes deux baignées de lumière naturelle. La cuisine est aménagée et équipée, complétée par une salle d'eau. Trois caves sont également disponibles, idéales pour du stockage ou pour les amateurs de vin. Karacterre, spécialiste des biens authentiques, est présent dans toute la région des Pays de la Loire. Pour en savoir plus sur nos offres, telles que des maisons de maîtres, des appartements de caractère et des biens d'exception, consultez le site de Karacterre immobilier. Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 500 000 euros. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 315 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1467 euros et 1985 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, agent commercial (RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers).

Votre agence Immo mais pas que vous propose à la vente cette élégante maison de maître située à Montval-sur-Loir, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Ce bien, idéalement positionné dans la commune dynamique de la Vallée du Loir, bénéficie de toutes les commodités nécessaires pour un cadre de vie agréable. Cette demeure dispose de beaux volumes répartis sur trois niveaux, avec un sous-sol spacieux offrant un potentiel rare pour une résidence familiale ou un projet d'accueil. Le dernier étage comprend un appartement indépendant de type F4. Dès l'entrée, la maison se distingue par ses hauteurs sous plafond impressionnantes, son charme d'époque et la qualité de ses espaces. Le jardin, clos et arboré, crée un environnement verdoyant et paisible, sans vis-à-vis direct. Pour l'achat d'une maison de luxe à Montval-sur-Loir, n'hésitez pas à nous contacter : Immo Mais Pas Que, 73 Rue Aristide Briand, 72500 Montval-sur-Loir - 02.52.50.00.27Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5820.00 et 7920.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Paris 18ème Arrondissement, ce loft exceptionnel est une opportunité unique d'achat dans un quartier animé. Avec une surface de 77 m², cet appartement 3/4 pièces offre une atmosphère unique grâce à ses beaux volumes et son style contemporain. La vaste pièce à vivre est organisée en plusieurs espaces : salon, salle à manger, bureau et cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central. Un espace bureau permet également de créer une véritable mezzanine grâce à une hauteur sous plafond impressionnante. Ce loft comprend deux chambres au calme, une salle d'eau élégante avec carrelage Terrazzo, des WC séparés, ainsi qu'un dressing et une buanderie. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement offre un véritable havre de paix en plein cœur du Paris 18ème. À proximité immédiate des commerces et des transports, c'est un bien rare sur le marché à visiter rapidement.

L'agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère, vous propose à la vente une maison d'exception située à Avignon, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette demeure historique, ancienne résidence d'un architecte renommé, s'étend sur près de 400 m² et offre un aperçu sur le Palais des Papes. Rénovée en 2021, la propriété comprend 3 appartements avec de belles hauteurs sous plafond, chacun réparti sur un étage et desservi par un ascenseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage et un local pouvant servir de bureau indépendant. Le premier étage abrite un appartement aménagé dans l'ancienne salle de réception, comportant un salon avec sol en marbre, une cuisine vintage des années 50, une chambre et un salon/bureau décoré de toile de Jouy. Le second étage est composé d'un vaste espace de vie, d'une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres et de 2 salles de bains. Au dernier niveau, un appartement agencé de manière circulaire comprend un salon avec mezzanine, une bibliothèque, une salle à manger et 4 chambres. Une terrasse avec vue sur les toits est également accessible depuis la bibliothèque, offrant une atmosphère lumineuse et calme, au cœur du centre-ville dynamique d’Avignon, à proximité des lieux culturels et de toutes les commodités. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Référence ALBERTINE.

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère, vous propose à la vente une magnifique Maison d'exception à AVIGNON, située dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette belle demeure de maître, d'environ 320 m², s'étend sur un parc clos de 8 000 m², agrémenté d'arbres anciens, d'une piscine chauffée, d'un espace pool-house avec cuisine d’été et de plusieurs terrasses ombragées. Accessible par une allée élégante, cette propriété a été rénovée avec soin, tout en conservant l'authenticité des lieux. Très lumineuse, elle comprend une entrée accueillante, deux salons raffinés et une grande cuisine avec salle à manger donnant sur deux vastes terrasses. Vous y trouverez également cinq grandes chambres équipées de salles de bain en suite. Cette Maison à acheter à AVIGNON est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Cette propriété vous est proposée par notre agence d’Avignon. MAISON DE MAITRE REFERENCE MADELEINE.

EXCLUSIVITE - L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous propose un hôtel particulier en vente à AVIGNON, dans le département Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans un quartier calme du centre historique, ce bien des 16ème et 17ème siècles a fait l’objet d’une rénovation raffinée. Vous découvrirez un double vestibule avec grille en fer forgé qui s’ouvre sur une cour intérieure, véritable havre de paix. Le vaste escalier en pierre du XVIIe siècle vous mène à l’étage noble où se trouvent de belles pièces de réception, incluant un salon et une bibliothèque de 50m². Le deuxième étage reste à rénover, et pour compléter ce bien exceptionnel, vous profiterez d'une piscine intérieure ainsi que d'un double garage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un hôtel particulier de luxe à acheter à AVIGNON.

Bien rare en pleine natureVous aspirez à un havre de paix au cœur d'une nature préservée ? Découvrez cette propriété unique à Évenos, dans le Var (83), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien exceptionnel offre un cadre idyllique avec ses deux maisons indépendantes sur une vaste parcelle de 69 215 m² en zone naturelle, où la faune évolue librement.La maison principale, d'environ 236 m², est équipée de nombreuses commodités telles que le chauffage au sol, la fibre, des panneaux solaires, une alarme et un système de vidéo surveillance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine salle à manger d'environ 48 m², un salon-coin lecture, une chambre parentale, ainsi qu'un espace de bien-être avec jacuzzi entièrement vitré pour admirer les animaux environnants. Une seconde chambre avec mezzanine et un espace d'hôtes indépendant complètent ce niveau.À l'étage, un salon chaleureux de 54 m² avec bar, espace billard, cheminée, donne accès à une terrasse couverte et un vaste jardin. Le sous-sol propose un double garage, une buanderie, un local piscine, une cave et un vide sanitaire. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse de 90 m² et d'une piscine au sel de 8x4, équipée d'une pompe à chaleur.Une seconde maison de 57 m², avec accès indépendant, promet une véritable immersion dans la nature. Elle comprend une véranda observatoire, une pièce de vie avec cuisine, une chambre confortable, une salle d'eau et une terrasse pour admirer le paysage. Ce bien offre également un fort potentiel locatif, idéal pour un projet de location saisonnière.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat Maison de luxe Évenos, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com. DPE : F250 / GES : F76. Le prix est fixé à 1 040 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Maison à vendre à Saint-Amand-en-Puisaye, Nièvre, en région Bourgogne. Cette propriété offre un vaste espace de vie au rez-de-chaussée, incluant un séjour lumineux avec salle à manger de 70 m², une cuisine, plusieurs chambres et une mezzanine. Le premier étage dispose de chambres supplémentaires, d'un bureau et d'un grenier aménageable. En souterrain, vous trouverez une ancienne écurie, des caves à vin et un accès au parc. La maison a bénéficié de travaux de restauration entre 2008 et 2011, assurant une mise à jour des installations. Pour votre confort, elle est équipée d'un chauffage central au fuel et de tout à l'égout. Vous disposerez également de dépendances, dont une ancienne boulangerie et une grange. Le terrain de 7223 m² comprend un jardin fleuri, un parc avec des arbres centenaires et un accès à la rivière Vrille. À moins de 2 heures de Paris, proche de la gare SNCF et des commerces, cette maison représente une belle opportunité d'achat d'une Maison à acheter Saint-Amand-en-Puisaye.

Découvrez cette maison à vendre à Roquebrune-sur-Argens, située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proche de toutes les commodités et à seulement 15 minutes des plages de Saint-Aygulf, cette charmante propriété s'étend sur un terrain plat et paysagé de 2 040 m², entièrement aménagé en jardin et bénéficiaire d'une exposition ouest. La maison, d'une superficie habitable de 189 m², offre des volumes spacieux et une distribution agréable. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux de 42 m², une salle à manger de 33 m² pour des réceptions conviviales, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. De plus, une chambre, une suite parentale avec salle d'eau, un dressing et un WC complètent cet espace. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et une salle de bains avec WC. Les extérieurs, conçus pour la détente, incluent une piscine de 13 x 4,90 mètres, un pool house avec cuisine d'été, un espace jacuzzi et un terrain de pétanque. La propriété comprend également un studio indépendant avec salle de bains, parfait pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. Vous disposerez également d'une buanderie, d'un local technique et d'un abri voitures. Ce bien, alliant chaleur et élégance, n'attend aucun travaux. Pour plus d'informations ou des photos, n'hésitez pas à me contacter.

Découvrez cette magnifique maison à Cormeilles, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Ce charmant ancien pressoir, soigneusement restauré, reflète avec élégance le style traditionnel normand. Les tomettes patinées, les parquets à chevrons, les poutres apparentes et les cheminées d'époque ajoutent à son caractère authentique et à son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante qui mène à une vaste pièce de vie avec cheminée, un salon convivial, une cuisine dinatoire au charme campagnard et une salle à manger raffinée avec boiseries, accompagnée d'un toilettes indépendant. À l'étage, un couloir distribue quatre superbes suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'un toilettes indépendant. Édifiée sur un terrain paysager et arboré de 6 000 m², cette propriété comprend également une cave et de chaleureux espaces extérieurs propices à la détente. Une opportunité rare, alliant confort et authenticité, à proximité immédiate de Cormeilles. Prix de vente : 478 000 € hors honoraires. Honoraires de 4,39% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Classe énergie E, Classe climat E. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 366 € et 7 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à PARIS 16, dans le quartier prisé de Ranelagh, cet appartement d'exception est une opportunité idéale pour un achat appartement PARIS. Situé au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur et gardienne, cet appartement à acheter PARIS offre une superficie de 80 m² aux agencements optimisés. Rénové avec soin, il préserve le charme de l'ancien tout en intégrant des éléments de confort moderne. Les parquets d'origine, les moulures et les cheminées s'harmonisent parfaitement avec les aménagements contemporains, créant une ambiance chaleureuse. La distribution de l'appartement est fluide, avec une entrée ouvrant sur un séjour lumineux et un balconnet agréable. La cuisine dînatoire, spacieuse et conviviale, possède également un balconnet donnant sur une rue calme. L'espace nuit comprend une chambre avec salle de bains et WC, ainsi qu'une suite parentale confortable avec dressing et salle de douche. Situé à proximité des commerces de la rue de Passy, de l'avenue Mozart, et des transports, cet appartement PARIS à vendre allie prestige, sérénité et qualité des prestations. Une cave complète ce bien, parfait pour ceux en quête d'un cadre de vie raffiné et discret dans le département Paris, région Île-de-France.

Aigues-Mortes - Situation privilégiée au coeur du parc national de Camargue - Secteur recherché - À seulement 15 minutes des plages. Superbe Mas rénové d'environ 200 m² de plain-pied, comprenant 5 chambres avec salles d'eau, jacuzzi, sauna, piscine chauffée et grande terrasse couverte. La propriété inclut également une remise agricole d'environ 190 m² avec une hauteur sous plafond de près de 5 m, le tout sur un vaste terrain de près de 3 hectares bénéficiant d'un cadre idyllique entouré de chevaux. Les prestations de qualité incluent des chambres d'hôtes, des terres agricoles exploitables, un arrosage automatique, une pompe à chaleur, une climatisation réversible et des panneaux solaires. La remise agricole est parfaite pour les professionnels et artisans. Proche des plages, des commerces et des écoles. Pour des informations complètes et des visites, contactez Benjamin GAUTIER au 06 69 03 27 92. Opportunité d'achat d'une maison de luxe à Aigues Mortes dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE – VOLUMES EXCEPTIONNELS – PRÉSENTATIONS HAUT DE GAMME – CRÉTEIL UNIVERSITÉÀ quelques pas seulement du métro ligne 8 – Créteil Université, découvrez une maison d'architecte moderne construite en 2018, conçue comme un véritable espace de vie d'exception, où lumière, volumes et élégance se rencontrent harmonieusement.Édifiée sur un terrain de 470 m², cette propriété offre une surface de 212 m², complétée par 200 m² entièrement aménagés en sous-sol, soit 412 m² d'espaces de vie dédiés au confort et au bien-être familial.UN ART DE VIVRE CONTEMPORAIN, LUMINEUX ET OUVERT SUR L'EXTÉRIEURDès l'entrée, le ton est donné : volumes spectaculaires, finitions soignées et matériaux nobles. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur :une salle à manger conviviale,un espace cuisine moderne entièrement équipée, pensé pour recevoir et partager,la terrasse et le jardin paysager de 275 m², véritables prolongements de la maison. Un espace supplémentaire au rez-de-chaussée pourra faire office de boudoir, chambre d'amis, salle de jeux ou bureau, selon vos envies.UN ÉTAGE DÉDIÉ AU CONFORT FAMILIALL'étage dessert :un palier avec coin bureau,deux chambres d'enfants,une buanderie,un WC indépendant,une somptueuse suite parentale, avec salle d'eau haut de gamme et finitions dignes d'un hôtel.UN SOUS-SOL RARE DE 200 m² – LOISIRS & BIEN-ÊTREEntièrement aménagé, le sous-sol constitue un véritable atout :salle de sport, grande salle de jeux / foot,salle de danse ou studio polyvalent,offrant des possibilités uniques et modulables selon votre mode de vie.PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMMEEscalier design en bois massif et rambardes en verre,Garage pouvant accueillir 4 à 6 véhicules,Maison R+1 sur sous-sol,Construction récente (2018),Matériaux de qualité et finitions soignées,Aucun travaux à prévoir.EMPLACEMENT ULTRA STRATÉGIQUEÀ environ 100 mètres du métro ligne 8 – Créteil Université,Au pied du TVM,Écoles, crèches, commerces et centre commercial accessibles en moins de 5 minutes à pied.INFORMATIONS FINANCIÈRESPrix de vente : 993 600 € FAIPrix hors honoraires : 960 000 €Honoraires : 33 600 € TTC (3,5 %), à la charge de l'acquéreurUne propriété rare, alliant design, confort et emplacement privilégié. Pour plus de renseignements ou organiser une visite privée, contactez votre agence au : 01 53 66 20 34 ou 06 42 41 99 73. Référence agence : 645

À l'extrémité occidentale de la Bretagne, là où la terre rencontre la mer d'Iroise, se dévoile un domaine rare et confidentiel, chargé de plusieurs siècles d'histoire. Située sur la commune de Plouarzel dans le département Finistère, cette propriété incarne l'élégance intemporelle du patrimoine breton alliée à un confort contemporain remarquable. ***** Informations complètes et visite virtuelle 3D du bien sur notre site web ***** UN MANOIR AUTHENTIQUE, TÉMOIN DE L'HISTOIRE BRETONNE Édifié au XVIe siècle, ce manoir de caractère, typique de l'architecture noble bretonne, fait partie d'un ensemble bâti ancien comprenant dépendances et éléments patrimoniaux remarquables. Le manoir principal développe environ 387 m² habitables, organisés sur plusieurs niveaux, et se distingue par : - ses murs en pierre de taille, - ses poutres et solivages apparents, - ses cheminées anciennes, - ses volumes généreux et une luminosité intérieure rare pour ce type de bâti. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, respectant l'âme du lieu, avec l'utilisation de matériaux nobles et de prestations techniques haut de gamme. UN DOMAINE COMPLET, AUX MULTIPLES BÂTIS Le domaine s'étend sur environ 1,07 hectare, clos de murs, et comprend plusieurs bâtiments offrant une richesse d'usages exceptionnelle : * Le manoir principal Résidence prestigieuse avec vastes pièces de réception, cuisine dinatoire de caractère, salons avec cheminées, espaces nuit raffinés, bureaux et pièces de détente. * Le penty rénové (env. 72 m²) Maison bretonne indépendante, rénovée avec soin, idéale pour accueillir famille ou invités. * L'ancienne chapelle désacralisée (env. 104 m²) Transformée en atelier d'artiste, elle constitue un espace singulier, inspirant et parfaitement exploitable. * Dépendances et annexes : cave à vin aménagée, ateliers, chaufferie, garages, espaces techniques et de rangement. * Piscine couverte et chauffée intégrée à l'environnement du domaine. À proximité, un colombier du XVIe siècle rappelle l'origine seigneuriale du site. UN ENVIRONNEMENT D'UNE RARE QUALITÉ Environnement campagne littorale, calme absolu. Côte, plages et sentiers côtiers à environ 3 km. Mer d'Iroise et pointe de Corsen à proximité. Brest à 15 km (aéroport et gare TGV accessibles rapidement). Commodités à quelques minutes. Ce cadre de vie préservé, authentique et recherché présente des biens de ce type quasiment inexistants sur le marché. PRESTATIONS & CONFORT MODERNE Chauffage par géothermie (performance et sobriété énergétique). Piscine couverte chauffée, menuiseries double vitrage, cheminées, poêles, vidéosurveillance, interphone. Rénovation de grande qualité, très bon état général de l'ensemble immobilier. UN INVESTISSEMENT RARE Aucune gestion, aucun risque locatif, frais d'acquisition réduits. Actif rare à forte valeur patrimoniale. CONDITIONS DE LA VENTE Valeur vénale en pleine propriété : 1 580 000 € Prix de la nue-propriété : 933 780 € HAI Droit d'usage et d'habitation conservé par un homme de 72 ans. ***** Informations complètes et visite virtuelle 3D du bien sur notre site web ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr NOVELIOZ VIAGER, spécialiste du viager et de la vente à terme, propose des frais de notaire réduits. Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Mandat N°1138

À vendre, cette villa jumelée à La Croix-Valmer, dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un quartier privilégié, cette résidence offre un cadre paisible, alliant nature luxuriante et intimité. Sa clarté exceptionnelle met en valeur une vue panoramique sur les pins parasols et la mer, ajoutant un charme indéniable à la propriété. La plage de Gigaro est accessible à seulement 1,5 kilomètre, soit à 10 à 15 minutes de marche, ce qui permet de profiter de la côte tout en préservant le calme. La disposition des pièces inclut un salon confortable avec une salle à manger, ouvert sur l'extérieur, idéal pour des moments conviviaux. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une dispose d'un balcon offrant une vue sur la mer. L'extérieur s'étend sur un terrain arboré de plus de 1 900 m², incluant des terrasses parfaites pour des moments de détente ou pour recevoir des invités. Ce bien rare, à acheter à La Croix-Valmer, séduira ceux à la recherche de tranquillité et de beauté naturelle.

EN EXCLUSIVITÉ SUR BÉZIERS - Demeure de caractère, alliant charme et modernité. Située en dehors des lotissements, à seulement 5 minutes du centre-ville. Une maison qui a une véritable âme ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 160 m2 loi Carrez comprenant : - Une pièce de vie exceptionnelle de 80 m2 avec cuisine intégrée, dotée d'un mur en pierre apparente et de huisseries aluminium ouvrant sur le jardin et ses terrasses. - Un espace nuit composé de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau familiale, un dressing et un grand garage. À l'étage, la 5ème chambre mansardée est accompagnée de sa salle de bains et WC, formant ainsi une charmante suite de 25 m2 habitables. L'intérieur de la maison est baigné de lumière et offre une ambiance chaleureuse. Ce lieu n'est pas seulement agréable, il est absolument pratique avec ses 160 m2 de plain-pied donnant sur un charmant jardin et une piscine. Au fil de la journée, choisissez parmi plusieurs terrasses, dont deux sont protégées par des pergolas bioclimatiques pour assurer un confort optimal. Le jardin, entièrement clôturé et mesurant 2500 m2, présente des essences méditerranéennes et de magnifiques arbres, ainsi qu'une fontaine au charme d'antan. Nichée au cœur du jardin, une belle piscine est agrémentée de sa pergola. Equipement : climatisation gainable et garage de 60 m2 avec une belle hauteur sous plafond. L'AVIS DE L'EXPERT : 'Une demeure comme il y en a peu ! Un charme qui coupe le souffle, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Esthétique, confortable et facile à vivre. Il fait si bon vivre ici ! De belles prestations en excellent état d'entretien. Idéale pour ceux qui souhaitent n'avoir qu'à poser leurs valises.' Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 2. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers - 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

En exclusivité, cette villa exceptionnelle se situe dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie habitable de 186 m2, cette maison se compose de 4 chambres, dont 2 en rez-de-jardin, et dispose d'un garage de 54 m2 sur un terrain de 1217 m2, idéal pour la création d'une piscine. Cette propriété offre un environnement calme, sans vis-à-vis, à seulement 3 minutes en voiture de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée de 134 m2 est conçu pour maximiser la lumière, avec une pièce de vie qui s'ouvre sur une grande terrasse et le jardin, accompagnée d'une cuisine haut de gamme avec îlot central. L'espace nuit comprend deux chambres donnant sur l'extérieur et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres dont l'une dispose d'un bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau familiale. La qualité des matériaux et des finitions accentue le confort de cette maison. L'aménagement du terrain offre de nombreuses opportunités pour personnaliser votre espace extérieur. Située à seulement 3 minutes des commerces et à 5 minutes des écoles, cette maison de luxe est une opportunité unique à Béziers.

Située à PUISSALICON dans le département de l'Hérault, cette maison à vendre offre 180 m² habitables, agrémentés de 4 suites parentales. Ce bien séduit par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Le terrain de 1372 m² inclut 300 m² constructibles, idéal pour y construire une autre maison ou diviser le terrain. La maison principale, d'environ 160 m², présente de grands volumes et une circulation fluide entre les espaces. Elle comprend plusieurs salons, parfaits pour le repos, ainsi qu'une salle à manger très lumineuse, parfaite pour des repas conviviaux. Avec trois spacieuses suites parentales, dont une en rez-de-jardin, le confort est au rendez-vous. Les carreaux de ciment et la cheminée ajoutent un charme indéniable à cette maison, offrant une ambiance de vacances tout au long de l'année.Le jardin est soigneusement aménagé, regorge de charme avec ses arbres et ses coins intimes, et dispose d'une magnifique piscine au centre, entourée d'espaces de détente. Un boulodrome complète le tout, idéal pour prolonger les soirées d'été. Une annexe indépendante de 23 m² avec terrasse privée sert de maison d’amis, incluant un salon-chambre et une salle d’eau, parfaite pour recevoir ou développer une activité de chambres d’hôtes, grâce à ses quatre suites au total.Un garage de 41 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire et une salle d’eau non comptabilisées dans la surface habitable constituent des atouts non négligeables. Enfin, un terrain constructible d’environ 300 m² avec une jolie vue adjacente offre un potentiel intéressant. L’AVIS DE L’EXPERT : 'Une maison pleine de convivialité, de lumière et de douceur de vivre, idéale pour accueillir famille et amis.' Ce bien représente une véritable opportunité d'achat à PUISSALICON dans la région Languedoc-Roussillon.

À Murviel-lès-Béziers, au sein d'un village dynamique, cette belle demeure de 1850, d'une superficie habitable d'environ 218 m2, est à vendre. Elle comprend 6 chambres, un jardin et une piscine, offrant un cadre de vie agréable à seulement 12 km de Béziers et 25 km des plages. En rez-de-jardin, vous trouverez une spacieuse pièce à vivre avec cheminée, une cuisine dinatoire, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, la propriété comprend une suite parentale et trois grandes chambres, un hall bureau, et une seconde salle d'eau. Le terrain de près de 600 m2, nécessitant peu d'entretien, se distingue par son charme d'antan, agrémenté d'un lavoir ancien et d'une verrière. Une belle piscine chauffée et divers arbres, tels que marronniers, tilleuls et oliviers, viennent compléter ce cadre idyllique. De plus, un sous-sol de 110 m2 avec portail électrique offre un confort supplémentaire. La maison peut être vendue entièrement meublée et équipée. Cette maison à acheter à Murviel-lès-Béziers propose un aménagement confortable avec un accès direct au jardin, garantissant de belles journées en extérieur. Située à proximité des commerces et des écoles, elle représente une magnifique maison de famille, alliant charme et authenticité dans un emplacement privilégié.

À seulement 40 minutes de Béziers et à 5 minutes de Saint Pons de Thomières dans le département de l'Hérault, cette maison moderne représente un véritable art de vivre avec une vue imprenable. Elle se situe au cœur d'une propriété de 2,5 hectares, offrant un cadre naturel exceptionnel, sans être isolée. Construite en 2006, cette maison d'environ 181 m2 est ultra lumineuse et de plain-pied. Elle dispose d'une vaste pièce de vie de 74 m2, incluant une cuisine semi-ouverte, avec des éléments architecturaux tels que la charpente apparente et une mezzanine, qui ajoutent à son atmosphère chaleureuse. Plusieurs grandes baies vitrées s'ouvrent sur le jardin et deux terrasses pour profiter de la vue. La maison comprend également deux espaces nuits avec un total de 4 chambres et 2 salles d'eau. À l'extérieur, un véritable enchantement vous attend, avec une piscine sécurisée et un grand garage attenant, ainsi que des garages indépendants. Cette maison est en excellent état. L'avis de l'expert souligne qu'il s'agit d'un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir des amis dans un environnement naturel remarquable, avec toutes les commodités à proximité. Si vous recherchez une maison à acheter à Saint Pons de Thomières, celle-ci pourrait très bien correspondre à vos attentes.

Belle maison à l'Architecture Contemporaine située à Cessenon sur Orb, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier de 230 m², sur un terrain paysager de 1 760 m², est parfait pour ceux en quête d'un espace paisible et intime. Cette villa de 2012 offre des volumes généreux, avec une pièce de vie ouverte sur le jardin et un patio intérieur, créant une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace enfants de 85 m² comprenant quatre chambres, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une suite parentale de près de 45 m² vous attend. L'extérieur est magnifiquement conçu avec des terrasses, une piscine de nage sécurisée et un terrain verdoyant. Une annexe indépendante de 20 m², dotée d'une kitchenette, est idéale pour recevoir ou envisager un projet de location. Avec des prestations de qualité, cette maison à acheter à Cessenon sur Orb est parfaite pour ceux en quête de confort et d'intimité.

EXCLUSIVITÉ – BÉZIERS. Maison à vendre de 200 m² habitables, dotée d'une charmante terrasse en rez-de-chaussée pour profiter d’un extérieur sécurisé sans contraintes d’entretien. Chaleureuse et bien aménagée, elle est idéale pour partager des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, d'environ 110 m², se trouvent des pièces de vie lumineuses ouvrant sur un joli patio. Vous trouverez également 3 spacieuses suites aux étages, dont deux avec terrasses.La magnifique pièce de vie de 90 m², pensée en plusieurs espaces, inclut : un coin salon TV chaleureux avec cheminée insert, un bureau fonctionnel, un salon de réception et un espace salle à manger. La cuisine, séparée et équipée, est parfaite pour les repas quotidiens, le tout s'ouvrant sur le patio de 25 m², idéal pour des moments conviviaux.Au 1er étage, vous attend une suite de 50 m² avec un large couloir, une spacieuse chambre à balcon et une salle d’eau avec douche et baignoire. Au 2ème étage, deux chambres, chacune avec sa salle d’eau et WC privatifs, incluent une suite de 25 m² avec un balcon.Située dans un secteur calme et sécurisé.L’AVIS DE L’EXPERT : 'Une maison aux beaux volumes, fonctionnelle et agréable à vivre. Parfaite pour le quotidien et les moments en famille ou entre amis. Un bien rarissime.'Prix : 299 900 € TTC – Honoraires à la charge du vendeur. Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers - 1 Rue Jules Griffe. Pour plus d'informations (réf. 347214221), contactez le 06.64.88.54.79. RCS Béziers 902 239 052. Carte professionnelle CPI340120221000000028.

Maison à vendre à Murviel les Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Située dans un agréable village à seulement 12 km de Béziers et à 20 minutes des plages, cette villa construite en 2005 offre environ 207 m2 habitables. Elle dispose de 4 à 5 chambres, dont 1 ou 2 au rez-de-chaussée, sur un terrain de 846 m2, ce qui permet également d'envisager une activité libérale grâce à une spacieuse pièce avec entrée indépendante. Au rez-de-jardin, vous trouverez un vaste espace de vie de 50 m2 offrant un accès direct au jardin, ainsi qu'une belle terrasse ombragée par une glycine. La cuisine dinatoire est ouverte sur deux terrasses et est accompagnée d'une arrière-cuisine. Une chambre, une salle de bains, et une grande pièce qui peut servir comme 2ème chambre, salle de jeux ou bureau complètent cet étage. À l'étage, la maison révèle une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une terrasse avec vue sur les vignes. Deux autres chambres avec salles d'eau privatives sont également présentes. La maison allie esthétisme et confort, et se montre remarquablement fonctionnelle. L'extérieur, facile d'entretien, comprend un espace piscine sécurisé de 50 m2, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La climatisation est présente dans toute la maison et un espace cave est également disponible. L'environnement offre calme et proximité avec la nature, idéal pour les balades à pied ou à vélo, tout en étant facilement accessible aux commerces et établissements scolaires. Cette maison représente une belle opportunité pour un achat de maison de luxe à Murviel les Béziers, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, ou même pour un investissement locatif. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Sophie BELLER de l'agence Immobilière Thézan-Lès Béziers au 06.64.88.54.79.

Maison de Charme Unique à Béziers Authentique & Chaleureuse ! Dans un cadre rare et privilégié, cette demeure allie harmonieusement l’élégance de l’ancien et le confort contemporain. Véritable maison de famille, elle séduit par son ambiance chaleureuse, ses volumes généreux et son âme unique. Chaque espace a été conçu pour le plaisir de vivre au quotidien dans une atmosphère accueillante et lumineuse. Elle est également idéale pour recevoir amis et famille, rendant chaque moment partagé simple et raffiné. Avec 302 m2 habitables, elle est nichée au cœur d’un jardin vaste de 2800 m2, offrant calme et sérénité. UN REZ-DE-JARDIN de 130 m2 habitables : Une entrée spacieuse avec buanderie, ainsi que deux pièces de vie ouvrant sur les jardins : une cuisine dinatoire de 42 m² et un beau salon cheminée chaleureux. A UN DEMI ÉTAGE : Une chambre accueillante de 19 m2. Au 1er ÉTAGE : Une pièce de 50 m2 servant de salon ou espace polyvalent, décorée selon vos envies, dotée d’une mezzanine ouverte de 27 m2 formant une 5ème chambre, ainsi que 3 chambres avec rangements, une salle de bains et une salle d’eau. L’EXTÉRIEUR offre un cadre de vie privilégié avec un environnement préservé. Un jardin et une bâtisse au charme d’antan avec fontaine, cuisine d’été, terrasses, et styles contrastés pour profiter des moments de la journée et des belles soirées. Une piscine exceptionnelle de 17 x 5 m, totalement sécurisée, et un espace dédié aux petits avec balançoires et un abri pour les animaux. C’est un véritable écrin pour une vie de famille conviviale où chacun peut s’épanouir. Très bien entretenue. L’AVIS DE L’EXPERT : « La maison de famille par excellence. Élégante et accueillante, où chaque espace respire la convivialité. Un charme fou au service du bien-être » Prix TTC et Honoraires à charge vendeur. Contactez Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers - 1 Rue Jules Griffe pour plus d'informations (réf. 347214185) au 06.64.88.54.79. RCS Béziers 902 239 052, Carte professionnelle CPI340120221000000028

À vendre, cette villa exceptionnelle située à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéalement placée dans une impasse, à proximité de la thalassothérapie, elle offre une ambiance apaisante et une décoration raffinée, évoquant des vacances toute l'année. À l'entrée, un escalier en fer forgé attire immédiatement le regard, ajoutant une touche d'élégance. Profitez d'une vaste pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition SUD-OUEST et dotée d'une cheminée en pierre. La cuisine séparée favorise la convivialité et s'ouvre sur une grande terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, trois chambres avec balcons privatifs offrent une vue dégagée et un accès à une salle d'eau. Cette propriété se distingue par son garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures et une cave à vin. Un bien rare sur le marché, parfait pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Châtelaillon-Plage. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 247 500 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Florence MARCHAND, conseiller SAFTI, au 06 71 78 79 88 ou par email : florence.marchand@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.