ventes immobilier de luxe France (page 128)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Michel d'Euzet, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur de la nature, cette propriété comprend un vignoble de 377 m2 sur un terrain de plus de 13 hectares, dont 6 hectares de vignes en AOP Côtes du Rhône en agriculture raisonnée. Profitez d'une vue imprenable à 360°, accompagnée d'une piscine chauffée, de terrasses et d'un solarium. La bâtisse principale est un mas en pierre sèche de caractère d'environ 207 m2, complété par deux gîtes indépendants de 108 et 65 m2, offrant un total de 14 pièces et 8 chambres, dont 4 suites parentales. Les équipements comprennent des ouvertures en double vitrage, des panneaux photovoltaïques (pour le stockage et la revente d'énergie), ainsi qu'un hangar et du matériel viticole. Une belle opportunité pour un achat de maison de luxe à Saint-Michel d'Euzet.

Située à 4 km de Neauphle-le-Château, cette belle demeure datant de 1740, développant 277 m², est érigée sur un terrain arboré de 1040 m², le tout clos de murs en meulière. Pour ceux qui envisagent un achat maison Neauphle-le-Château, cette propriété saura vous séduire par ses caractéristiques uniques. En pénétrant par la cour pavée, vous découvrirez un salon avec cheminée et belles poutres anciennes, ainsi qu'une salle à manger lumineuse, également dotée d'une cheminée, offrant une vue sur le jardin et la cour. La cuisine, orientée vers le jardin, complète cet espace de vie agréable. L'aile de la maison comprend un rez-de-chaussée avec buanderie, salle de douche avec toilettes, atelier et garage. À l'étage, un palier mène à une salle de jeux ou un grand bureau. Les niveaux supérieurs de la bâtisse principale se composent d'un espace parental avec salle de douche, cinq chambres spacieuses, deux salles de bain et un bureau, le tout agrémenté de poutres et de structures de charpente apparentes. Le jardin, vaste et verdoyant, offre une grande terrasse accessible depuis la cuisine et la salle à manger, ainsi qu'une seconde terrasse cotée cour depuis le salon. L'accès à la cave voûtée en pierre apparente se fait par un escalier extérieur. Idéalement située au cœur du vieux village de Plaisir, à proximité de l'église et du château, vous trouverez des écoles et commerces à quelques pas. La gare, à 2 km, vous permet d'atteindre Paris Montparnasse en 27 minutes. St Quentin est à 8 km, Versailles à 17 km et Paris à 30 km. Pour une vente maison Neauphle-le-Château, contactez Bertrand GUENIOT au +33671071839.

Nichée dans un cadre unique et préservé, cette ferme en pierres offre une surface bâtie d'environ 279 m², dont 130 m² habitables. Cet édifice au charme authentique se trouve dans un écrin de verdure, loin des nuisances, tout en étant à quelques minutes du village. C'est une propriété idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la nature. Bien rare à la vente, cette maison est une opportunité d' achat Maison de luxe Saint-Saturnin-lès-Apt. Située dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Luberon. À vendre villa T4 de plain pied de 107 m2 habitables située sur un beau terrain de 1044 m2. Cette maison se compose d'une vaste pièce à vivre très lumineuse, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un garage équipé d'un adoucisseur d'eau. Conformité aux normes RT 2012 avec climatisation gainable et cumulus thermodynamique. Elle dispose également de panneaux solaires et d'un récupérateur d'eau de pluie enterré d'une capacité de 10 000 litres, avec arrosage automatique. Maison de luxe Saint-Saturnin-lès-Apt à vendre, à découvrir sans tarder dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Opportunité unique de vente d'une villa à Saint Raphael, dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans un domaine sécurisé, cette villa de style provençal se trouve à seulement 200 mètres de la Méditerranée. Vous serez charmé par ses volumes spacieux et son ambiance chaleureuse. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée à gaz, s'ouvre sur une terrasse couverte de plus de 30 m², parfaite pour vos repas en plein air. La cuisine américaine, entièrement équipée, se fond harmonieusement dans l'espace de vie. La villa comprend deux chambres de plain-pied avec salle d'eau et sanitaires privatifs. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres et une seconde salle d'eau. Vous profiterez également d'un grand garage, d'un atelier extérieur et d'un jardin paysagé avec piscine. Un cadre de vie exceptionnel vous attend dans cette villa à acheter à Saint Raphael.

À la recherche d'un achat maison PLOUHINEC ? Venez découvrir cette agréable villa contemporaine située en Bretagne, dans le département du Morbihan. Édifiée sur un parc paysager de plus de 8000 m², cette maison PLOUHINEC à vendre offre une vue mer splendide et un accès à une petite plage. Ce bien rare combine un cadre paisible et une localisation privilégiée proche des commodités du bourg. La maison se compose d'un salon lumineux avec cheminée et terrasse, d'une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un bureau, ainsi que d'une cuisine dotée d'une véranda. À l'étage, vous découvrirez deux vastes chambres avec une vue panoramique sur la Ria d'Étel et une salle de bains. Pour votre confort, cette demeure dispose d'une lingerie, d'un grand sous-sol, d'une cave, d'un garage ainsi que d'un grenier et de nombreux rangements. À noter : accès facile depuis la Gare TGV d'Auray, la plage populaire pour le kite et le surf se trouve à seulement 2 km, et l'environnement est calme et abrité. Ref BR2-803.

Située à Grimaud, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette magnifique maison à vendre offre une vue imprenable sur la mer et la plaine environnante. À proximité des plages et du village de Saint-Tropez, elle se fond harmonieusement dans un jardin paysagé soigneusement entretenu. Cette propriété comprend 4 chambres avec salles de bain privatives, un séjour spacieux avec cheminée ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, ainsi qu'une grande cuisine équipée qui donne accès à l'extérieur, menant à la piscine et à son pool house. Un grand studio indépendant est également disponible pour accueillir vos invités ou locataires. En parfait état, cette maison n'attend plus que vous pour en profiter.

À UZES, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de caractère de 290 m² incarne l'alliance parfaite entre patrimoine historique et confort contemporain. Dès l'entrée, on découvre une harmonie entre authenticité et prestations de qualité. Le rez-de-jardin, dédié à la convivialité, comprend une cuisine élégante qui s'ouvre sur un porche ombragé, idéal pour des repas en extérieur. La pièce de vie principale, lumineuse et chaleureuse, invite à la détente avec sa cheminée et ses larges baies vitrées donnant sur le jardin et le pool house. À l'étage, deux ailes distinctes offrent diverses options de confort, avec plusieurs chambres en suite et une suite parentale spacieuse. Le dernier étage, sous les toits, comprend deux chambres supplémentaires, parfaites pour des activités créatives. À l'extérieur, un jardin paysagé et un espace piscine apportent sérénité et détente. Ce bien exceptionnel est une véritable opportunité pour un achat maison de luxe UZES.

À vendre à Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France, cet appartement de prestige de 145,44 m² au sol (120,60 m² loi Carrez) est idéalement situé aux deux derniers étages d'un élégant hôtel particulier du XVIIIe siècle, classé Monument Historique. Offrant une vue imprenable sur l'Hôtel de Salé et le Musée Picasso, cet espace de vie traversant de plus de 55 m² baigné de lumière présente des panoramas uniques sur les toits de Paris, le Musée Picasso, la Tour Eiffel et le Centre Pompidou. La cuisine dinatoire semi-ouverte, conçue pour la convivialité, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, un espace bureau et des toilettes invités viennent compléter le premier niveau. À l'étage supérieur, découvrez deux chambres dont la configuration modulable permet d'envisager une suite parentale ou un bureau sous les toits, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Doté d'une cave et d'une place de parking à proximité (en sus du prix), cet appartement de luxe à acheter à Paris allie caractère unique, lumière abondante et tranquillité au cœur du Paris historique et artistique. Métro Saint-Sébastien Froissart, Saint-Paul. Ce bien est soumis au statut de la copropriété (25 lots, pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4560 euros. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81. RSAC : 510 809 171 Paris.

ROANNE proche gare ? Magnifique Loft à vendre. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce loft unique offre 400 m² habitables, organisés autour d'un magnifique patio arboré avec terrasse, véritable cœur de la maison. Avec une entrée discrète garantissant une tranquillité remarquable, vous découvrirez un espace de réception de plus de 150 m², incluant une salle à manger chaleureuse, une cuisine ouverte de type industrielle semi-professionnelle, parfaitement équipée avec une vitrine cave à vin, ainsi qu'un salon convivial, idéal pour recevoir vos invités. Vous trouverez également un espace bibliothèque et une salle de musique pour des ambiances personnalisées. Pour votre bien-être, ce loft dispose d'une somptueuse piscine intérieure avec espace jacuzzi, le tout baigné de lumière grâce aux ouvertures sur le patio. La partie nuit comprend trois chambres, chacune avec salle de bain privative, dont une suite parentale équipée d'un dressing, ainsi qu'un bureau au style japonisant. En dépendance, un grand garage peut accueillir jusqu'à 4 véhicules. Un produit rare dans la Loire, alliant confort et fonctionnalité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce loft exceptionnel à ROANNE. Contactez Aurélie BONNEFOND au 06.11.86.83.07.

BARNES Cassis vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Cassis, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, au caractère unique, nichée au cœur d'un cadre naturel préservé, empreint d'essences méditerranéennes. Située sur un terrain d'environ un hectare, enrichi d'une oliveraie, elle bénéficie d'une vue spectaculaire sur la baie de Cassis. Édifiée au début des années 1980, cette maison comprend une habitation principale d'environ 196 m², accompagnée de deux annexes, d'une piscine, d'un atelier et de divers espaces extérieurs dédiés à la détente et au partage. Au niveau principal, vous trouverez une vaste pièce de vie baignée de lumière, qui inclut un salon avec cheminée, une salle à manger attenante, une cuisine semi-ouverte avec coin repas, un bureau/bibliothèque et une salle d'eau. De larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse qui prolonge harmonieusement l'espace. À l'étage, quatre chambres sont à votre disposition, dont une suite parentale offrant une vue imprenable sur la mer, ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche. Les extérieurs sont parfaitement aménagés avec un espace piscine, une zone barbecue adjacente à la cuisine, un terrain de jeux, un pool house et un bureau/atelier, créant ainsi un cadre idéal pour recevoir et profiter de chaque saison. Cette propriété s'avère adaptée à une grande famille ou à un usage secondaire et allie volume, charme et authenticité dans un environnement d'une tranquillité remarquable. Une occasion rare sur le marché de l'achat maison Cassis. Contact : Nathalie ARANEO Consultante Marseille/Cassis +33 (0)6 09 53 41 93 na.araneo@barnes-international.com Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1907€ ~ 2581€.

L'agence Eric Lechevin Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante villa située à Merlimont, dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais. Idéale pour un achat de Maison à acheter à Merlimont, cette propriété se trouve entre la plage et le village, dans un quartier calme et résidentiel. Elle se compose d'une entrée accueillante avec placard, d'un espace cuisine à aménager, ainsi que d'un vaste séjour salon qui s'ouvre sur une terrasse orientée sud sud-ouest. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, une chambre avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une chambre avec sa propre salle de bains. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 0608462928 ou le 0672361865. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires charge vendeur*

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXENîmes - PBI OnlyAu cœur des terres languedociennes, au sein de la Provence Gardoise, ce territoire riche en histoire et en culture dévoile toute la magie de son univers enchanteur, captivant tous les regards.Dans ce cadre préservé et serein, perché à l’est de la ville, nous vous invitons à découvrir une Maison de luxe à acheter Nîmes, empreinte de calme et d’élégance.Cette villa de plain-pied, d’une superficie habitable de 225 m², offre une sensation de sécurité au sein d’un environnement végétal enveloppant et protecteur.Ressemblant à une bastide provençale, elle est ornée de pierres chaleureuses, baignées par le soleil, et repose sur un terrain paysager de 1800 m².Rénovée avec soin par ses propriétaires en 2017, cette demeure allie harmonieusement modernité et authenticité, dans un univers dédié à la détente et à l’art de vivre à la française.Le mélange des influences et des époques confère à ces lieux une aura particulière.La salle de réception de 60 m² bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses baies vitrées en galandage, donnant sur une terrasse de 80 m².Séparée par une verrière en métal, une cuisine dédiée à la préparation culinaire s’intègre harmonieusement à l’espace principal. D’une superficie de plus de 15 m², elle favorise la convivialité et la communication avec les invités.Située à l’ouest de la villa, une chambre spacieuse offre un espace de repos idéal pour famille ou amis.Les espaces privés comprennent une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau et dressing, ainsi que deux chambres Junior. À l’extérieur, le charme se poursuit.Un jardin suffisamment grand pour y déployer une piscine de 8 mètres de long, ponctuant le décor d'une touche de bleu.Le Plus : Une dépendance de 35 m² avec entrée indépendante, permettant la possibilité de proposer une location meublée ou d’agrandir la surface habitable actuelle.Moins de 10 minutes en voiture suffiront pour rejoindre les axes autoroutiers et l’écusson Nîmois.Notre Avis : Atmosphère d'Ailleurs ®Cette propriété s'inscrit comme un espace libre et audacieux où les strates du passé dialoguent avec une écriture emplie de modernité.Dossier sur référencesJulie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41Rsac Nîmes 922 908 389

À la recherche d'un achat villa Saint-Florent ? Cette magnifique villa à vendre, située à Oletta en Haute-Corse, vous séduira par son emplacement privilégié à proximité des plages préservées du Lodu et de Saleccia. Offrant une vue panoramique sur les montagnes, le lac de Padula et la mer, cette propriété de 310 m² s'étend sur trois niveaux. Vous y trouverez un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, un cellier, un bureau et 5 chambres, dont une suite parentale à l'étage avec salle de bains et vue imprenable. Cette villa dispose également d'une salle de billard, d'une salle de sport, d'un studio d'enregistrement, d'un garage et d'un emplacement de stationnement. Implantée sur un terrain paysager de 3 300 m² avec piscine, la villa bénéficie d'un environnement calme et préservé tout en étant proche de Saint-Florent, de son port et de ses commodités, ainsi que des plus belles plages de la région Corse. Honoraires à la charge du vendeur.

BARNES La Baule vous propose à l'achat un appartement traversant de 78 m², idéalement localisé à La Baule-Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, face à l'océan au cœur de la baie. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement à vendre offre un grand séjour donnant sur une terrasse ainsi qu'un balcon filant côté chambres. L'une des chambres dispose d'une pièce d'eau attenante. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Ce bien est parfait comme pied-à-terre ou résidence secondaire, bien qu'il nécessite des travaux de rénovation. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1 192 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1500€ ~ 2080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Le Castellet, Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante villa de 126 m², située dans un cadre paisible à proximité des villages de Bandol et La Cadière d'Azur, vous offre une opportunité d'achat de Maison de luxe à Le Castellet. Elle dispose d'un spacieux séjour cuisine de 53 m² avec cheminée, d'une belle chambre de plain-pied avec salle d'eau, et s'ouvre sur une grande terrasse bois face à une piscine coque de 7 m. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont deux avec balcon, ainsi qu'une salle de bain. Un studio indépendant de 23 m² complète ce bien. Sur un terrain d'environ 620 m² avec deux places de stationnement sous car-port, la villa est équipée de climatisation réversible et d'une alarme. À seulement 100 m des commerces et des écoles, et à 5 min de l'autoroute, elle est idéale pour une famille cherchant tranquillité et commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre à Le Castellet.

Cette villa à vendre à Pietrosella, en Corse-du-Sud, offre un cadre paisible à seulement 5 minutes des plages et des commerces, et à 20 minutes de l'aéroport d'Ajaccio. Récemment achevée, cette propriété combine modernité et confort. Elle comprend 5 suites, un vaste séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. À l'extérieur, un terrain paysagé de 1 235 m² et une grande terrasse entourent une piscine à débordement avec vue imprenable sur le Golfe d'Ajaccio. Une occasion à ne pas manquer pour votre projet d'achat villa Pietrosella.

Situé au coeur du centre-ville d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, cet hôtel particulier est idéal pour un achat Maison de luxe ANGERS. Avec une surface habitable d'environ 312 m², il est actuellement exploité en immeuble de rapport. Ce bien se compose d'un local commercial, d'un T1, de deux T1 bis, de deux T2 et d'un studio, tous indépendants et déjà loués, générant un revenu mensuel attractif. Le rez-de-chaussée offre une superbe surface au fort potentiel à réinterpréter pour optimiser la rentabilité. La situation est exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces, du tramway et à 15 minutes à pied de la gare TGV Saint-Laud d'Angers. Un bien rare à découvrir rapidement. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contact : Céline 06 07 62 43 24. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

Situé rue Ernest Renan, à l'angle de la rue Lecourbe dans le 15ème arrondissement de Paris, cet appartement Paris 15ème à vendre de 62,44 m² loi Carrez allie beaux volumes et charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminées. Grâce à ses doubles vitrages, il assure calme et luminosité. Idéal pour l'achat appartement Paris 15ème ou pour l'exercice d'une profession libérale, il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 26 m², d'une chambre coté rue, d'une cuisine donnant sur la cour et d'un cabinet de toilettes. L'appartement est en bon état, accompagné d'une cave en sous-sol et de la possibilité d'acquérir un parking dans la rue. Ne manquez pas cette opportunité d'appartement à acheter Paris 15ème dans le département Paris, région Île-de-France.

Proximité des transports en commun, des écoles et du centre-ville. Situé en impasse, dans une mini-copropriété de 3 lots, cet appartement à vendre à Mulhouse se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. D'une superficie de 142 m², il comprend : une entrée, un spacieux salon/salle à manger de 47 m² avec cheminée, une cuisine à aménager avec accès à un balcon de 16 m², 3 chambres (20 m², 17 m², 13 m²) également avec accès au balcon, une salle d'eau équipée (douche à l'italienne, meuble-double vasque, wc suspendu, fenêtre) et un wc séparé. En sous-sol, vous disposerez d'une cave. À l'extérieur, une place de parking sécurisée et privative. Le chauffage est électrique de dernière génération, les fenêtres sont en PVC double vitrage, et un beau parquet recouvre l'appartement (grès cérame dans la cuisine et la salle d'eau). Ce bien rare combine modernité et cachet dans le département du Haut-Rhin, en région Alsace.

L’office notarial YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL vous propose en vente une maison située à L'ILE D'YEU, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison d'habitation se trouve au cœur du village de Saint Sauveur, à proximité immédiate des commerces. Elle comprend, au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une cuisine, une grande chambre avec cheminée, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire. En annexe, un atelier et deux garages sont présents. L'extérieur est clos et pavé de pierres sèches, sur une parcelle de 277 m². Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Classe énergie : E, classe climat : B. Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard se situe entre 1480 et 2050 € (base 2021). Le prix de vente est de 547 000 €, honoraires de négociation inclus. Pour toute visite, veuillez contacter l’étude au 02.51.58.35.41. Annonce de l’étude YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL - Notaires à l'île d'Yeu.

MAISON À VENDRE À SAINT-NOM-LA-BRETECHE – SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE 230 m² AU COEUR DU VILLAGEDans un des quartiers les plus recherchés de Saint-Nom-la-Bretèche, dans un domaine privé (ASL) avec piscine et courts de tennis, découvrez cette grande maison familiale de 230 m² habitables (243 m² au sol), située sur une belle parcelle de 905 m².Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et l'agencement des espaces. Répartie sur deux niveaux, la maison dispose de 9 pièces, dont 6 chambres (ou 5 chambres et un bureau), conçues pour assurer confort et intimité.Les principaux atouts de cette maison comprennent :- Un triple séjour spacieux de 65 m² avec cheminée, ouvrant sur la terrasse du jardin exposée à l'ouest,- Une cuisine indépendante,- 2 suites parentales : l'une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et toilettes, l'autre à l'étage avec balcon, dressing et salle de bains/toilettes,- 4 autres chambres à l'étage,- Une salle de bains,- Des toilettes séparées,- Un grand dressing,- Climatisation réversible dans les suites parentales,- Un garage double attenant avec buanderie et porte automatisée.Cette maison est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible et fonctionnel, avec ses grands volumes, son garage double et ses nombreux rangements.Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied, et les bus publics et scolaires à destination du lycée international et des autres établissements de Saint-Germain-en-Laye et Marly-le-Roi sont à proximité.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison dans l'un des lieux les plus prisés de Saint-Nom-la-Bretèche. Pour organiser une visite, contactez Isabelle TRANI au 06.71.96.20.58. (English speaker) Isabelle TRANI EI Agent commercial en Immobilier RSAC n° 848502126 Versailles

Ikory Properties vous propose en exclusivité cet appartement de 3 pièces climatisé, d'une surface de 70m² au troisième étage d'un immeuble haussmannien situé rue de la République à Marseille, dans le 2ème Arrondissement, à proximité immédiate de l'université Marseille Provence et du Vieux-Port. L'immeuble dispose d'un accès sécurisé et d'un ascenseur à partir du premier étage. Ce bien lumineux grâce à ses grandes fenêtres bénéficie d'un volume généreux avec une belle hauteur sous plafond et dispose d'un agencement optimisé. Pour votre confort, vous profiterez d'une climatisation réversible installée dans toutes les pièces. L'appartement se compose de : - Une entrée spacieuse avec placard - Un beau séjour de 26m² avec cuisine ouverte - Deux grandes chambres avec salle d'eau privative, donnant sur cour - Un WC indépendant - Une buanderie Les charges mensuelles estimées s'élèvent à 90€ et la taxe foncière à 1700€. Le 63 rue de la République à Marseille est bien desservi par les transports en commun. À quelques minutes à pied, on trouve la station de métro Colbert (ligne M1) et un peu plus loin, Jules Guesde (ligne M2). Le tramway T2 passe à proximité, avec les arrêts République Dames, Joliette ou Sadi Carnot. Plusieurs lignes de bus sont également accessibles, notamment aux arrêts Place Bargemon, Barbusse Colbert et Colbert Hôtel de Région. La gare Saint-Charles est située à environ 15 minutes à pied. Des stations de vélos en libre-service ainsi que des services d'autopartage sont disponibles dans le quartier. Pour un achat d'appartement à Marseille 2ème Arrondissement, n'hésitez pas à nous contacter au 07 72 51 98 35, Jean-Noël APPERRY pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *photos simulations 3D

Exceptionnel appartement à vendre de 4 pièces d'une superficie de 155,15 m², situé dans le très prisé quartier Wagram / Monceau à Paris 17ème. Dans un magnifique immeuble en pierre de taille de grand standing, cet appartement familial combine calme, luminosité et charme de l’ancien. Positionné au premier étage, ce bien rare vous séduira par ses volumes généreux et son agencement optimisé. Il offre une vue dégagée sur une cour arborée, garantissant un cadre de vie paisible au cœur de Paris. L’appartement se compose d’une entrée accueillante, d’un vaste double séjour traversant baigné de lumière, d’une grande cuisine indépendante parfaitement équipée, ainsi que de deux chambres au calme. Une salle de bains, une salle de douche et deux toilettes complètent cet ensemble fonctionnel. Une troisième chambre est également envisageable. Une cave en sous-sol vient parfaire ce bien d’exception. Une place de parking est proposée en sus pour 30 000 €. Idéal pour un achat appartement Paris 17ème, ce bien permet de profiter pleinement du confort et de la qualité de vie qu’offre ce quartier recherché, à proximité immédiate du parc Monceau, des commerces et des transports. Secteur : Collège Carnot. Aucune procédure en cours à ce jour conformément aux articles de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic lors de la signature du compromis ou de la promesse de vente. Cet immeuble est soumis au régime de la copropriété. LOI ALUR : Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 90 000 € TTC, soit 4,84 % TTC du prix net vendeur, 1 860 000 € Hors Honoraires d’Agence. DPE : (E) 299 kWh/m²/an // (E) 55 kg CO2/m²/an – 293 kWh/m²/an d’énergie finale. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 470 € et 3 380 €. Informations relatives aux risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Notre barème d'honoraires est consultable sur www.ravier-immobilier.com.

Découvrez cette maison à vendre à Ventenac en Minervois, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À quelques pas des berges aménagées de l'Aude et à seulement 10 minutes du charmant port du Somail, cette élégante maison bourgeoise répartie sur trois niveaux est idéale pour un achat maison Ventenac en Minervois en tant que résidence secondaire ou familiale. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit avec un salon accueillant, une chambre avec salle de bain privative, et une cuisine conviviale qui s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, à l'abri des regards. Au premier étage, vous trouverez un espace de vie lumineux d'environ 30 m², ainsi que deux chambres, dont une avec un point d'eau. Le dernier étage impressionne avec un vaste séjour de 60 m², offrant une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente. L'entretien soigné de cette maison est exemplaire, avec une toiture refaite en 2014. Le jardin clos de 500 m², piscinable, est un véritable havre de paix. De plus, un grand garage de 80 m² complète cette propriété d'exception.