ventes immobilier de luxe France (page 112)

CHAMONIX MONT-BLANC – VILLA LA GRANDE SAVOYARDE – T3 82,05 M² – JARDIN PRIVATIF – VUE MONT-BLANC – DEMEURE HISTORIQUE CLASSÉE – STATIONNEMENT PRIVATIF – BIEN RARE – DERNIERS LOTS DISPONIBLESDécouvrez un appartement à acheter à Chamonix-Mont-Blanc, un lieu empreint d’histoire au cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. La Grande Savoyarde, datant des années 1920, offre un cadre de vie exceptionnel avec une propriété située dans un parc arboré, alliant tranquillité et accessibilité au centre-ville.Efficity, en collaboration avec Martin BEAUJOUAN, vous propose en exclusivité l'un des derniers appartements disponibles dans cette villa d'exception. Monument emblématique de la vallée, La Grande Savoyarde a été entièrement réhabilitée, et il ne reste que quelques lots à la vente, offrant ainsi une chance unique d'acquérir un bien patrimonial dans un marché très recherché.Le bien se compose de :- Entrée avec rangements- Belle pièce de vie lumineuse- Cuisine ouverte entièrement équipée- Deux chambres spacieuses- Deux salles d'eau avec WC- Jardin privatif d'environ 80 m², véritable prolongement extérieur- Accès au parc arboré de la copropriété- Place de stationnement extérieure privative incluse- Garage en supplémentCÔTÉ TECHNIQUE :- Chauffage électrique individuel- Double vitrage- Isolation performante- Copropriété de standing entièrement rénovée- Fibre optique- Prestations de qualitéCÔTÉ PRATIQUE :- Hyper centre de Chamonix accessible à pied en moins de 5 minutes- Gare de Chamonix à environ 700 m- Téléphérique de l'Aiguille du Midi à 1 km- Domaines skiables Brévent / Flégère à proximité immédiate- Commerces, restaurants, écoles et services à quelques pas- Genève à 1h15- Annecy à 1h20Une opportunité à ne pas manquer au sein d'une adresse iconique de Chamonix.Pour plus d'informations, contacter Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Martin Beaujouan, représentant de la SARL MB DEVELOPMENT, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313.

CHAMONIX MONT-BLANC – VILLA LA GRANDE SAVOYARDE – T4 90,88 M² – VUE MONT-BLANC – DEMEURE HISTORIQUE CLASSÉE – VOLUMES D'EXCEPTION – STATIONNEMENT PRIVATIF – BIEN RARE – DERNIÈRES OPPORTUNITÉSDécouvrez un endroit empreint d'histoire, dans une adresse emblématique, une opportunité à ne pas manquer. Située au cœur de Chamonix, La Grande Savoyarde incarne l'élégance intemporelle des années 1920. Entre ses façades uniques et son architecture anglo-normande se cache un cadre de vie exceptionnel, alliant prestige, tranquillité et vue spectaculaire sur le massif du Mont-Blanc.//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous présentent en exclusivité l'un des derniers appartements disponibles dans cette villa iconique. Construit entre 1925 et 1926, ce bien historique a su conserver son caractère unique tout en évoluant avec son temps, en lien avec l'histoire du développement de Chamonix.Aujourd'hui entièrement réhabilitée, La Grande Savoyarde offre une opportunité rare d'acquérir un appartement de caractère dans un environnement confidentiel et prisé.//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////L'appartement se compose comme suit :- Entrée- Séjour spacieux et lumineux avec de beaux volumes- Cuisine ouverte entièrement équipée- Trois chambres confortables- Une salle de bains avec WC- Une salle d'eau avec WC- WC séparés- Accès au parc arboré de la propriété- Place de stationnement extérieure privative incluse- Garage en supplémentCÔTÉ TECHNIQUE :- Chauffage électrique individuel- Double vitrage- Isolation performante- Copropriété de standing entièrement rénovée- Fibre optique- Prestations de qualitéCÔTÉ PRATIQUE :- Hyper centre de Chamonix accessible à pied en moins de 5 minutes- Gare de Chamonix à environ 700 m- Téléphérique de l'Aiguille du Midi à 1 km- Domaines skiables Brévent / Flégère à proximité immédiate- Commerces, restaurants, écoles et services à quelques pas- Genève à 1h15- Annecy à 1h20UN APPARTEMENT DE CARACTÈRE AU SEIN D'UNE DEMEURE ICONIQUE – UNE OPPORTUNITÉ RARE À CHAMONIX.Pour plus d'informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Martin Beaujouan, représentant de la SARL MB DEVELOPMENT, siège social situé 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez ce magnifique appartement à vendre situé à Chamonix-Mont-Blanc, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Niché au cœur de l'emblématique villa La Grande Savoyarde, datant des années 1920, cet appartement de type T4 s'étend sur 80,43 m² avec un jardin privatif offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Ce bien historique, en cours de réhabilitation, fait partie des dernières opportunités sur le marché pour un achat d'appartement de luxe à Chamonix-Mont-Blanc. L'appartement comprend une entrée avec rangements, un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau, des WC séparés et un jardin d'environ 80 m². Vous bénéficierez également de l'accès à un parc arboré de plus de 2 600 m² et d'un garage en supplément.Idéalement situé, cet appartement vous permettra de rejoindre le centre de Chamonix en moins de 5 minutes à pied, avec des commerces, restaurants et services à proximité. Les domaines skiables de Brévent et Flégère sont accessibles rapidement. Cette propriété est unique, parfaite pour une clientèle en quête d'exception et de patrimoine.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail à mbeaujouan@efficity.com.

SCIONZIER (74950) - EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE – 6 CHAMBRES - 189 m² HABITABLES – TERRAIN 952 m² – ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILÉGIÉCHARME & AUTHENTICITÉ À DÉCOUVRIREt si votre maison idéale se trouvait à Scionzier ? Coup de cœur assuré pour cette MAISON DE FAMILLE.EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, avec Marie GOY, vous propose en exclusivité cette demeure de caractère, construite en 1954 et rénovée avec soin. Située à Scionzier, à proximité de Marnaz, cette maison est édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 952 m². Elle offre de beaux volumes, un excellent confort de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une famille.SITUATION & ACCÈSSituée au cœur de la vallée de l'Arve en Haute-Savoie, Scionzier est une commune dynamique reconnue pour son savoir-faire industriel. L'échangeur de l'autoroute A40, à seulement 5 minutes, permet de rejoindre rapidement Annecy ou Genève. La commune dispose également de plusieurs écoles, de nombreux commerces et d'une zone commerciale.DESCRIPTION — VOLUMES & PRESTATIONSCette grande maison familiale se développe sur trois niveaux :• Sous-sol complet semi-enterré comprenant deux caves à vin, une buanderie/chaufferie, un cellier et un garage équipé d'une porte automatique isolée.• Rez-de-chaussée : une cuisine indépendante de 16 m² avec espace repas et accès au balcon, un salon/salle à manger lumineux de 27 m², deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.• À l'étage : un agréable couloir avec bibliothèque intégrée dessert quatre chambres, un WC et une seconde salle de bain. La cinquième chambre, actuellement aménagée en atelier de couture, offre un accès à une mezzanine et à un grenier, apportant encore du potentiel. Toutes les chambres disposent de surfaces généreuses comprises entre 16 et 20 m².CÔTÉ TECHNIQUE• Chaudière récente à condensation• Chauffe-eau thermodynamique 300 L• Toiture entièrement refaite• Porte de garage isolée et motorisée• Fenêtres PVC double vitrage• Jardin clos et arboré• WC suspendusCÔTÉ CŒURVous serez séduits par le charme authentique de cette maison familiale, ses prestations de qualité, sa décoration soignée et l'espace idéal pour une famille nombreuse. On apprécie particulièrement le jardin accueillant et paisible, ainsi que la vue imprenable sur le Bargy.Aucun travaux à prévoir : vous pourrez en profiter pleinement dès cet été. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Marie Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°444198543. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

Découvrez avec Abriculteurs, l'agence familiale dédiée à un service de qualité, cette magnifique Maison à Puyvert, dans le département de Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa contemporaine de 170 m2, construite en 2009, vous offre une vue imprenable sur le massif du Luberon. Avec un terrain de 7 900 mètres carrés, incluant une truffière privée de 2 000 mètres carrés, ce cadre naturel préservé assure une tranquillité inégalée, à proximité des charmants villages de Puyvert et Lourmarin. À l'entrée, laissez-vous séduire par la vaste pièce de vie lumineuse, avec baies vitrées offrant une belle intégration à la nature. Le coin nuit propose une suite parentale au rez-de-chaussée et un espace à l'étage avec trois chambres. Profitez de plus de 100 mètres carrés de terrasses et d'un jardin paysager avec terrain de pétanque. Ce bien présente une performance énergétique avec pompe à chaleur et isolation optimale. Prix de vente : 870 000 € TTC. Intéressé par cette Maison de luxe à Puyvert ? Organisez votre visite en ligne selon votre convenance.

Découvrez cet appartement à vendre à Paris, dans le 12ème arrondissement, au cœur d'un quartier prisé. Avec une superficie de 46,76 m² Carrez, cet appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité du métro Bel Air (ligne 6) et des commerces. Situé au 5e étage d'un bel immeuble ancien en pierre de taille, cet espace lumineux et calme sur cour fait partie d'un environnement résidentiel agréable. L'agencement optimisé de cet appartement, comprenant une entrée, une cuisine/salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés, en fait un choix parfait pour un couple ou un premier achat. Entièrement rénové par un architecte, il est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Les prestations comprennent également une gardienne à demeure, une cave, et un accès à un ascenseur. Le prix de vente est de 485 000 € FAI. Si vous envisagez l'achat d'un appartement à Paris dans le 12ème arrondissement, ce bien mérite votre attention. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre située à Rognes, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, d'environ 112 m² habitables, se trouve sur un vaste terrain clos de plus de 10 000 m², offrant un cadre de vie paisible et en harmonie avec la nature. La maison comprend un séjour spacieux avec mezzanine et un accès direct à une terrasse couverte, une cuisine indépendante, ainsi qu'un garage et une buanderie. L'espace nuit est composé de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser le potentiel de cette maison. Ce bien est idéalement placé, parfait pour un achat Maison à acheter Rognes ou une vente Maison Rognes. Les services à proximité, ainsi que l'ambiance tranquille de la région, en font un lieu de vie agréable, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Le prix de présentation est de 504 810 € TTC (hors honoraires agence), avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 25 190 €, représentant un total de 530 000 € (honoraires d'agence inclus). Réalisez votre projet immobilier au cœur de la Provence avec cette maison à Rognes.

Découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 60 m², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble entièrement réhabilité en 2020, à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À quelques pas de la rue d'Antibes et de la Croisette, il se compose d'un séjour avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse d'angle bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest et d'une vue dégagée, apportant ainsi une belle luminosité naturelle. Un dégagement dessert deux chambres et une salle d'eau moderne. La terrasse contourne l'appartement et offre une surface extérieure d'environ 29 m². Un stationnement intérieur en sous-sol complète ce bien.Concernant la situation locative, le bien est actuellement loué sous un bail de location vide, avec un congé pour vente délivré au locataire, la fin de bail étant prévue pour septembre 2027. Le loyer mensuel charges comprises est de 1 395 €.Les atouts de l'appartement incluent : - Dernier étage - Appartement d'angle avec ensoleillement idéal - Parking privatif en sous-sol - Climatisation gainable intégrée - Internet par fibre optique - Volets électriques et double vitrage aluminium récentsL'appartement est soumis à la copropriété (56 lots d'habitation) avec des charges mensuelles de 173 €. Les honoraires de 4,85% TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 515 000 €. En outre, aucune procédure n'est en cours. La classe énergie est de C et la classe climat de A, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2015, qui s'élève à 416,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

Hosman vous présente cet appartement de 4 pièces d'une surface de 125 m² Carrez, situé Cours de Luze, dans le quartier Grand Parc – Chartrons – Paul Doumer à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien se distingue par sa configuration traversante est-ouest, sa belle luminosité sans vis-à-vis, ainsi que sa grande terrasse avec jacuzzi, offrant un véritable havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en sélectionnant le créneau qui vous convient sur le site d'Hosman. L'appartement comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse d'environ 50 m² exposée nord-est, deux chambres dont une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec douche et toilettes. Un second WC est également présent. Situé en rez-de-chaussée surélevé, le bien dispose d'un espace en sous-sol (-1) entièrement rénové. Il est équipé de double vitrage intégral, de climatisation et d'un poêle à granulés. Un jacuzzi est installé sur la terrasse et le stationnement est possible grâce à une place privative à proximité, rue Camille Godard.Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique avec cumulus, complété par un poêle à granulés. Commodités : Ce bien se situe dans un quartier recherché de Bordeaux, à proximité immédiate de commerces, restaurants, établissements scolaires et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Transports : Le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec un accès au tramway et à plusieurs lignes de bus permettant de se déplacer facilement dans toute la ville. Copropriété : Le bien est soumis au statut de copropriété avec un syndic bénévole, et les charges s'élèvent à environ 40 € par mois. L'immeuble est bien entretenu.Hosman réinvente l'agence immobilière en offrant un service novateur et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur, s'élevant à 15 950 €. Professionnels de l'immobilier (agents, mandataires ou chasseurs immobiliers), toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Hosman vous propose cet appartement de 145 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 d'un immeuble du 17e siècle, dans la Rue Saint-Honoré, sans ascenseur. Ce bien entièrement rénové par un architecte se distingue par une belle hauteur sous plafond de 3,80 m, valorisant les volumes et la distribution des pièces. Les sols en parquet massif, les fenêtres en double vitrage, ainsi que la fibre optique et le chauffage individuel au gaz, garantissent un confort optimal. Traversant, l'appartement bénéficie d'une double exposition Est et Ouest, offrant ainsi un environnement paisible. Il se compose de 5 pièces, comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres et une suite parentale avec salle d'eau. L'agencement est fonctionnel et le plan optimisé. Une cave complète ce bien. La copropriété inclut une cour commune et un local pour vélos et poussettes. Les charges s'élèvent à 1 000 € par trimestre et la taxe foncière est de 500 €. Profitez de cette opportunité avec cet appartement de luxe à acheter Paris 1er Arrondissement, dans le département de Paris et la région Île-de-France.

DOLY est ravi de vous proposer, en exclusivité, cet appartement de 3 pièces de 62 m² pondéré (59 m² d'intérieur + 10 m² de terrasse), situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble remarquable de la fin du XIXe siècle, dont la façade a été récemment rénovée. Cet appartement se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace de stockage sur le palier. Idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Paris, ce bien vous séduira grâce à sa terrasse surplombant l'église de la Sainte-Trinité et à sa vue imprenable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement de luxe à Paris 9ème Arrondissement. Possibilité d'aménager une seconde chambre.

À vendre, maison d'exception située à Anglet, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Cette maison, à acheter à Anglet, bénéficie d'un calme absolu et d'une exposition sud. Caractéristiques : - Terrain arboré de 1 500 m2 - Surface habitable de 310 m2 - 1 suite, 4 chambres - 1 séjour, 1 cuisine équipée - 5 toilettes, 5 salles de douche - 1 salle de bains, 1 salle de jeux - 1 garage, 1 parking extérieur Un bien rare à découvrir sans tarder pour tous ceux qui envisagent un achat maison Anglet. PHOTO NON CONTRACTUELLE Contact : Pascal COUDERC 06 50 00 30 70 Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : amatxi64.fr

Découvrez cette maison à acheter VENTABREN, idéalement située entre Éguilles et Ventabren, à quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, dans un environnement rural verdoyant et paisible, sans vis-à-vis. Nichée au cœur d'un terrain paysager de 7 500 m², cette maison de caractère, attenante à une bâtisse datant du début des années 1900, offre 247 m² habitables. Entièrement rénovée avec soin, elle bénéficie d'une extension harmonieuse réalisée en 2014. Ce bien rare combine authenticité et confort contemporain à travers des prestations de qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés. Les espaces de vie généreux s'ouvrent sur des terrasses intimistes, invitant à profiter d'une élégante piscine de 13 x 4,5 m, ainsi que d'un pool house et d'un charmant pigeonnier dans le parc paysager. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec espace de rangement, une grande pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, un agréable séjour avec poêle à bois, et une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, une grande mezzanine sur le séjour, quatre chambres, un dressing, et une salle de bains complètent ce bien d'exception. Une véritable opportunité pour un achat maison VENTABREN, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence et prêt à emménager.

Découvrez une opportunité rare d'achat d'une maison à Paris 16ème, entièrement rénovée en 2024, offrant des prestations de haut niveau. Cette maison de luxe à vendre, établie sur 5 niveaux avec ascenseur et escalier design, comprend 10 pièces alliant charme ancien et équipements modernes. Le point fort de cette propriété est son espace de réception de plus de 110 m², parfait pour les amateurs d'art et les grandes réceptions. La maison se compose d'une entrée élégante menant à un triple espace de vie, de 4 chambres spacieuses, un bureau et 3 salles de bains. En supplément, une cave aménagée de 20 m² complète ce bien d'exception. Située près du RER C Boulainvilliers et du Métro L9 Muette, ainsi que des commerces de la rue de Passy, elle bénéficie d'une localisation privilégiée. Prix de vente : 3 750 000€. Consommation énergétique : D.

Idéalement situé au cœur du 16ème arrondissement de Paris, cet appartement de luxe à vendre rue Vital est un bien rare au charme certain. Au sein d'une copropriété familiale de 1890, il vous accueille dans un cadre prestigieux, à proximité des commodités de la rue de Passy et du Bon Marché.Ce superbe appartement de 60,20 m², totalement rénové par un architecte et vendu meublé, vous offre un cadre de vie clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants. Situé au premier étage sur cour, il bénéficie d'un calme absolu.À votre entrée, vous serez séduit par des rangements sur mesure parfaitement intégrés. La répartition des espaces est fluide et optimisée, séparant l’espace de réception de la suite parentale. Le séjour et la salle à manger de 27 m², orienté à l’ouest, se baignent de lumière naturelle tout au long de la journée et créent une atmosphère chaleureuse.Avec son parquet massif, ses moulures d'origine et ses suspensions élégantes, cet appartement allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de grande qualité. La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie, offrant des rangements nombreux et des équipements de haut standing, idéale pour les moments de convivialité.La suite parentale de 19 m² constitue un véritable cocon avec un dressing sur mesure et des rangements intégrés. La salle d’eau fonctionnelle complète cet ensemble, avec espace buanderie et WC séparés.Rénové avec soin, cet appartement conjugue charme, confort et intimité, étant le seul sur le palier. Près des transports, comme la ligne 9 de métro La Muette à 300m et le RER C Boulainvilliers à 350m, cette propriété vous offre également la présence d'une gardienne. Les charges de 270€ par mois incluent le chauffage et l'eau chaude et froide.À visiter rapidement, cet appartement de luxe à acheter dans le 16ème arrondissement est présenté par Fabienne HALIMI. Pour plus d'informations, vous pouvez la contacter au 07 81 75 07 13 ou par email à fabienne.halimi@trianon-immo.eu. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER®Montpellier - PBI CrushSitué à la lisière des remparts historiques de Montpellier, ce quartier résidentiel dégage un charme intemporel. Tout en préservant son caractère, il mêle l’effervescence des ateliers et librairies à la douceur des terrasses, créant ainsi une ambiance « bohème chic », en harmonie avec l’Écusson.Les élégantes maisons du XIXe siècle côtoient des constructions contemporaines, tandis que des jardins cachés derrière des murs anciens invitent à la sérénité. Le tramway circule en silence, reliant universités, commerces et la place de la Comédie, maintenant l’agitation urbaine à distance.Tirant son nom de l'École des Beaux-Arts du XVIIIe siècle, ce quartier attire étudiants et artisans d'art, offrant un lieu de création vibrant tout en préservant l'histoire de la ville.Parcourir les rues du quartier des Beaux-Arts, c'est explorer un espace où chaque pierre semble chuchoter des récits, des esquisses et des rêves, créant une enclave où l’histoire urbaine nourrit l'inspiration.C'est au cœur de ce cadre préservé, où le tumulte de la cité se dissipe, que se découvre cet appartement de 106 m² avec une terrasse de 23 m².Situé au deuxième étage d'un édifice remarquable, la rénovation de l’ancien et l’ajout d'une extension contemporaine s’associent avec élégance. Ici, la vue surprend : un parc boisé classé, préservé des regards. Au milieu des essences locales, des sentiers discrets serpentent, créant une atmosphère de calme, rare en centre-ville.L’architecture contemporaine s'harmonise avec celle d'une maison de maître, respectant la façade d’époque et ses proportions. Cet ensemble résidentiel d’exception déploie des volumes récents qui s’intègrent avec finesse. Des lignes classiques se marient à des ouvertures généreuses, orientées vers la lumière méridionale, pour une esthétique intemporelle.Les matériaux de qualité animent les façades au gré de la lumière.L'appartement présente un espace de vie spacieux de près de 70 m², inondé de lumière, avec des ouvertures qui estompent les limites entre intérieur et extérieur. Cette recherche de sérénité s'exprime à travers des tonalités naturelles et des textures choisies, créant une esthétique épurée.La cuisine, pensée comme un espace convivial, s’étend harmonieusement vers la terrasse de 23 m², invitant à vivre au gré des saisons.Le secteur nuit se compose de deux chambres confortables avec chacune leur salle d'eau, offrant une organisation harmonieuse.Cet appartement incarne une rare parenthèse où l’élégance et l’ouverture sur des extérieurs verdoyants se répondent avec évidence.Le Plus : Situé au deuxième étage d'une résidence intimiste de seulement trois niveaux, il se compose d’un seul appartement par palier. Cette configuration unique, associée à une triple exposition, assure une luminosité constante. Terrasse de 23 m². Confort technique optimal, avec ascenseur, pompe à chaleur individuelle, système de climatisation gainable et deux stationnements intérieurs. Profitez également des garanties décennales, des frais de notaire réduits et de la gestion d'un syndic bénévole.À proximité immédiate de toutes les commodités, complétant ce cadre de vie exceptionnel.Notre Avis : La Trame du Jour®Cette adresse est une invitation à découvrir un mode de vie unique. Entre la tranquillité du parc et l’animation de la ville, ce refuge discret vous offre un confort inégalé, où chaque jour trouve sa juste place entre sérénité et art de vivre.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur référencesChrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21Rsac Montpellier 943 839 548

Belle maison à vendre à Suresnes, Hauts-de-Seine, dans la région Île-de-France. Ce loft lumineux de 5 pièces, d'une superficie de 101 m², se situe dans le quartier prisé de Carnot-Gambetta, à proximité de la rue Bas Rogers et à quelques minutes de la station de tramway Belvédère. Construit en 2011, cet espace au style industriel offre de grands volumes et une hauteur sous plafond agréable, créant une atmosphère spacieuse et confortable. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon et une salle à manger baignant dans la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres en double vitrage. La cuisine américaine, à la fois conviviale et fonctionnelle, est idéale pour partager d’agréables moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une buanderie sur mesure avec de nombreux rangements, et une salle d'eau avec douche et WC. Un élégant escalier en béton ciré vous mène à l'étage supérieur, où se trouvent trois chambres lumineuses et modulables, éclairées par une verrière, ainsi qu'une salle de bains confortable avec baignoire et double vasque, et un WC indépendant. Profitez d'une terrasse de 8 m², sans vis-à-vis, qui offre un espace extérieur pour les beaux jours dans un environnement paisible. Ce bien, sans copropriété, possède des caractéristiques supplémentaires telles qu'un parquet massif à l'étage, un système de chauffage électrique complété par un poêle à bois, et une porte blindée. Chaque pièce bénéficie d'une utilisation optimale sans espace mansardé. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison représente une opportunité pour un achat de maison de luxe à Suresnes. Le tram T2, à 7 minutes à pied, dessert efficacement La Défense et les autres quartiers d'intérêt. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Fabienne HALIMI au 07 81 75 07 13 ou par email à fabienne.halimi@trianon-immo.eu.

À proximité de Fontainebleau et de Bourron-Marlotte, un ancien moulin du 12e siècle et ses dépendances sont entourés de 2 hectares de parc traversé par une rivière. Un long chemin forestier mène à un portail en bois qui s'ouvre sur un pont de pierre avec des garde-corps ornés de millepertuis. La propriété, située à l'extrémité gauche du pont, déploie ses murs épais au-dessus du Loing jusqu'à une petite île privée où se trouve le pignon est du moulin. À droite et au centre de la cour pavée se situent les dépendances : un ancien chenil, un petit garage, un atelier, un poulailler, et un fournil à pain. En plus de deux petites îles, un vaste espace s'étend à l'arrière des bâtiments annexes, bordé à l'ouest par une petite rivière. Ce moulin de luxe à vendre est une opportunité rare dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France.

Au cœur d'un quartier résidentiel calme et privilégié à Versailles, Yvelines, cette belle maison familiale est idéale pour un achat maison à Versailles. Élevée sur sous-sol total, elle est à proximité de l'école des Châtaignier et du lycée Saint-Jean d'Hulst. Sa superficie totale de 320 m² se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 50 m² avec cheminée, s'ouvrant de plain-pied sur un magnifique jardin plat d'environ 750 m². Elle dispose de 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle de bains privative et bureau, ainsi que 2 salles d'eau à l'étage et un grenier. La cuisine haut de gamme est ouverte sur la partie réception. Cette maison à vendre à Versailles est calme, lumineuse et fonctionnelle, offrant des volumes spacieux avec une vue sur la verdure. Très bon état. Vous profiterez également d'une buanderie/chaufferie, de pièces de stockage et d'un garage pour 2 voitures, ainsi qu'un abri de jardin. Honoraires : 3,49 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 1 835 000 €.

Découvrez ce chalet exceptionnel à vendre situé à Morzine, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Le programme Les Chalets Soleil comprend quatre chalets situés dans le secteur prisé de L'Élé, bénéficiant d'une orientation sud-ouest pour un ensoleillement optimal et des vues panoramiques sur Morzine et les montagnes environnantes. Idéalement placé entre Morzine et Montriond, ces chalets sont accessibles à pied et proches de tous commerces et restaurants. Une navette gratuite dessert le centre de Morzine et la télécabine d'Ardent pour un accès direct à Avoriaz. Ces chalets modernes, proposés à l'état futur d'achèvement, incluent cuisines et salles de bains. Conformes aux dernières normes, ils sont conçus pour être économes en énergie. Idéaux pour un usage personnel ou un investissement locatif, ces biens permettent la récupération de la TVA (20 % du prix d'acquisition) dans le cadre d'une location. La personnalisation des aménagements intérieurs est possible en collaboration avec l'architecte. Le chalet B s'étend sur quatre niveaux avec la possibilité d'aménager cinq chambres et cinq salles de bains. Avec des frais de notaire réduits (environ 2,2 %), cette vente de chalet à Morzine offre une opportunité unique dans le neuf, avec des avantages tels qu'une garantie décennale et une isolation performante.

Située entre Pacy-sur-Eure et Saint-André-de-l'Eure, cette maison de charme construite en 2006 se distingue par ses matériaux de qualité et ses prestations raffinées. Cette maison familiale allie modernité et confort avec des installations techniques tout en préservant l'authenticité de la pierre apparente, des poutres et du parquet en chêne massif. La vaste entrée s'ouvre sur un espace de vie d'environ 54 m² agrémenté d'une cheminée de style 'Jean Magnan', baigné de lumière et donnant sur une terrasse orientée Sud/Ouest. Vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier attenante, d'un bureau ainsi que d'une suite parentale dotée d'une douche italienne, d'une double vasque et d'un toilette indépendant. À l'étage, le palier dessert quatre grandes chambres, dont 2 sont équipées de salles de douche privatives, ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle de bains avec douche italienne, baignoire balnéothérapie et luminothérapie, accompagnée de toilettes indépendants. La maison repose sur un sous-sol total comprenant un atelier, un espace pour 2 véhicules, une buanderie, une pièce de rangement et une cave. Un garage double avec portes motorisées et une belle hauteur pour stationner un camping-car, ainsi qu'une salle d'eau et des combles aménageables, présentent la possibilité de réhabilitation pour en faire une habitation indépendante. Le jardin, entièrement clos, s'étend sur environ 5500 m², complétant parfaitement cette propriété. Les plus : chauffage au sol au RDC et étage par géothermie, sous-sol total carrelé et isolé de 137 m², adoucisseur d'eau, alarme, fenêtres et baies vitrées double vitrage 'bi-ton' en alu et bois chêne clair. DPE : C - Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 330 € par an. Informez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site géorisque : www.georisque.gouv.fr

Votre équipe AB Prestige est à votre disposition par téléphone pour une réponse rapide et efficace, n'hésitez pas à nous contacter. Maison de luxe à acheter à Montauroux, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette belle propriété est située sur un terrain clôturé de plus de 1500 m², au sein d'un quartier résidentiel prisé et à proximité immédiate du village ainsi que des commodités. Cette villa remarquable offre des volumes généreux et des finitions soignées, créant une atmosphère de sérénité absolue. L'entrée met immédiatement en avant l'espace, la luminosité et la fluidité des lieux. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un grand cellier aménagé, idéal pour une gestion discrète du quotidien. Le vaste séjour de près de 65 m², inondé de lumière, s'étend naturellement vers plusieurs terrasses, dont une couverte, assurant une parfaite continuité intérieure-extérieure pour recevoir en toutes saisons. Au rez-de-chaussée, une suite confortable, accompagnée d'une salle de bain et d'un dressing, ainsi qu'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire. À l'étage, la suite parentale séduit par ses volumes exceptionnels, incluant une salle de bains, une terrasse et un impressionnant dressing. Une seconde chambre en suite, avec salle de bains et dressing, complète ce niveau. Le terrain paysager d'environ 1500 m² invite à la détente, avec un espace plat, arboré d'essences méditerranéennes, et une belle piscine de 9,5 x 4,5 m. Un sous-sol total accueille un double garage, une cave et un atelier, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. Cette propriété rare allie volumes, qualité des matériaux et art de vivre dans un cadre naturel exceptionnel. Proposée en exclusivité par votre Agence Immobilière AB Prestige. Visite virtuelle possible sur demande. Référence agence : 8720.

Découvrez cet appartement à acheter à La Rochelle, situé en plein cœur du Centre Ville. Construit en 2015, cet espace de vie de 108 m² comprend trois chambres, un salon spacieux, une terrasse et un jardin privé. Profitez également d'équipements modernes comme un ascenseur et un garage double. En parfait état, cet appartement La Rochelle à vendre est une opportunité rare sur le marché immobilier de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Référence agence : 7125.

Découvrez cette maison à vendre au cœur de Gréoux-les-Bains, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de charme s'étend sur 130 m² et comprend cinq appartements indépendants, le tout sur un terrain de 5000 m² joliment arboré, avec piscine et terrain de pétanque. Idéalement située à seulement 400 mètres des rues piétonnes et au bord du Verdon, cette maison vous séduira dès votre arrivée avec son portail et son parc paysagé. La maison principale, pleine de caractère avec ses boiseries d'origine et ses grands volumes, dispose d'un salon spacieux de 40 m², d'une cuisine de 25 m² et d'une véranda de 35 m². À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec une chambre et une terrasse de 40 m², ainsi qu'une chambre supplémentaire avec dressing. Les puits de lumière et les chambres accueillantes ajoutent au charme de l'ensemble. Les appartements, allant de 22 à 38 m², sont accessibles par un chemin discret, préservant l'intimité de la maison principale. Profitez de la vue imprenable sur le château de Gréoux tout en vous détendant au bord de la piscine récente, chauffée et au sel. Le potentiel de cette propriété est remarquable, avec un chiffre d'affaires locatif de 49 244 euros en 2025, attirant une clientèle de curistes et de touristes. Prévoir quelques travaux d'isolation, DPE : D. Prix de vente : 670 000 euros. Les curieux et agences s'abstiennent. Pour toute correspondance, veuillez me contacter par email à pinzonou@hotmail.fr.

EXCLUSIVITÉ - Situé au coeur du quartier Saint-Pierre, cet appartement T2bis de 74m² au sol (72m² Carrez) est à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété en pierre, cet appartement se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité.L'immeuble, datant de la deuxième moitié du XVIIIème siècle, conserve de nombreux éléments d'époque tels que des ferronneries élégantes en façade, des fenêtres de grande hauteur côté rue et des murs en pierre de taille.L'appartement est agencé de manière fonctionnelle, optimisant l'espace sans perdre de surface habitable. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie de 48m², agrandie par trois grandes fenêtres orientées à l'est. Une cloison amovible peut créer une pièce indépendante de 14m², idéale comme chambre ou bureau.À l'arrière, un dégagement mène à une chambre de 17m², une salle d'eau et des WC indépendants. Idéalement implanté dans l'hypercentre de Bordeaux, cet appartement se trouve à 300m de la Place de la Bourse, de la Place du Parlement, de la Place Saint-Pierre et des Quais, avec un accès facile aux trams C, D, et E. Les lignes A, B et F sont accessibles en seulement 10 minutes à pied. Profitez de tous les attraits du centre-ville : commerces, bars, restaurants, et boutiques, tous à portée de main.Pour un achat d'appartement de luxe à Bordeaux, cet emplacement et la qualité des espaces proposés sont des atouts indéniables. N'hésitez pas à venir visiter !Honoraires : 5,07 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 414 000 €. PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat - 06 64 48 52 32 - Pour plus d'informations, consultez www.prestant.com (réf. 330594191). Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 7. Charges annuelles de copropriété : 1 282 €. Pas de procédure en cours.Surface CARREZ : 72 m².